АРБИТРАЖНЫЙ СУД ПРИМОРСКОГО КРАЯ

690091, г. Владивосток, ул. Октябрьская, 27

Именем Российской Федерации

РЕШЕНИЕ

Дело № А51-4034/2023

г. Владивосток

30 октября 2023 года

Резолютивная часть решения объявлена  23 октября 2023 года. 

Полный текст решения изготовлен  30 октября 2023 года.

Арбитражный суд Приморского края в составе судьи Чжен Е.Е., при ведении протокола секретарем судебного заседания ФИО1, рассмотрев в судебном заседании дело по иску Администрации городского округа Большой Камень (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) к акционерному обществу «Теплоэнергетическая компания» (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) об обязании в течение 5 дней после вступления решения суда в законную силу передать трактор с бульдозерным и рыхлительным оборудованием Б 10М.0111 ЕН, 

третье лицо: КГУП "Примтеплоэнерго",

при участии в судебном заседании: 

от истца: ФИО2, доверенность от 24.02.2022, с/у, копия диплома, 

от ответчика, третьего лица: не явились,

у с т а н о в и л :

администрация городского округа Большой Камень (далее - администрация) обратилась в суд с иском к акционерному обществу «Теплоэнергетическая компания» (далее – АО «Теплоэнергетическая компания») об обязании в течение 5 дней после вступления решения суда в законную силу передать трактор с бульдозерным и рыхлительным оборудованием Б 10М.0111 ЕН.

Истец поддержал заявленные исковые требования. 

Лица, участвующие в деле, не явившиеся в заседание суда, надлежащим образом уведомлены о времени и месте проведения судебного заседания, суд на основании п.1, п. 3 ст. 156 АПК РФ приступает к судебному заседанию по имеющимся в деле материалам в их отсутствие.

Изучив материалы дела, оценив доводы сторон и представленные доказательства в соответствии со статьей 71 АПК РФ, суд установил следующее.

04.08.2015 между администрацией и АО «Теплоэнергетическая компания» сроком с 04.08.2015 до 04.08.2025 заключен договор № 417 (далее – договор), согласно которому на основании протокола № 1 рассмотрения заявок на участие в открытом аукционе по извещению № 010715/6720027/01 от 23.07.2015 года проведения и определения победителя аукциона на право заключения договора аренды недвижимого муниципального имущества арендодатель сдает, а арендатор принимает во временное пользование следующее муниципальное имущество: трактор с бульдозерным и рыхлительным оборудованием Б 10М.0111 ЕН, с целью транспортировки, уплотнения  рыхления сыпучих материалов на территории городского округа Большой Камень.

Во исполнение договора имущество передано по акту приема-передачи в полном комплекте, в удовлетворительном состоянии.

Согласно п. 2.2.2, 2.2.3 договора арендатор обязан содержать арендуемое имущество в полной исправности и соответствующем техническом, санитарном и противопожарном состоянии, а также своевременно за свой счет и своими силами производить текущий ремонт имущества, нести все расходы, связанные с его использованием и содержанием.

Письмом от 23.10.2020 № 6430/0063 краевое государственное унитарное предприятие «Примтеплоэнерго» (далее – КГУП «Примтеплоэнерго») просило АО «Теплоэнергетическая компания» рассмотреть вопрос о предоставлении в субаренду бульдозера для работы на объектах топливно-энергетического комплекса.

Письмом от 12.11.2020 № 04/13252 администрация выразила согласие на передачу арендуемого имущества в субаренду. 

16.11.2020 между АО «Теплоэнергетическая компания» и КГУП «Примтеплоэнерго» заключен договор № 160-01/20 сроком с момента передачи спецтехники по 31.07.2025 включительно, согласно которому арендодатель обязуется передать субарендатору во временное владение и пользование за плату технику - трактор с бульдозерным и рыхлительным оборудованием, Б ЮМ.0111ЕН, бывшей в эксплуатации, в количестве 1 единицы, для выполнения текущих работ на объектах топливно-энергетического комплекса в городском округе Большой Камень для транспортировки, уплотнения и рыхления сыпучих материалов.

Во исполнение договора имущество передано по акту приема-передачи от 16.11.2020.

Согласно п.1.3 договора на момент предоставления субарендатору спецтехники ее техническое состояние определяется как рабочее.

Пунктом 2.4 договора на субарендатора возложена обязанность по обеспечению сохранности и комплектности спецтехники, поддержке в техническом состоянии, обеспечивающем ее безопасную эксплуатацию, осуществлении проведения технического обслуживания и технического ремонта своими силами и за свой счет.

            Письмом от 07.12.2021 № 01/4767 КГУП «Примтеплоэнерго» сообщило истцу о необходимости проведения капитального ремонта двигателя для восстановления арендованного бульдозера.

В письме от 10.01.2022 № 80/75 АО «Теплоэнергетическая компания» сообщило КГУП «Примтеплоэнерго», что дефекты в работе спецтехники не являются следствием необходимости проведения капитального ремонта, поскольку проблемы, в первую очередь, вызваны необходимостью своевременной замены расходных материалов.

            Письмом от 10.12.2021 № 02/15225 администрация просила ответчика рассмотреть вопрос о проведении капитального ремонта двигателя арендуемого бульдозера.

В ответ на обращение АО «Теплоэнергетическая компания» письмом от 10.01.2022 № 81/75 отказало в проведении ремонта, в связи с отсутствием данной обязанности. 

            Претензией от 13.01.2022 № 02/201 истец уведомил ответчика о необходимости в течение 30 рабочих дней со дня получения устранить поломку арендуемой техники, в случае неисполнения данного требования, договор может быть расторгнут.

            Уведомлением от 03.10.2022 № 01/10501 истец сообщил ответчику о расторжении договора аренды и необходимости вернуть имущество.

            Полагая, что договор аренды № 417 расторгнут, в связи с чем имущество должно быть возвращено арендодателю, истец обратился с настоящим иском в суд.

Исследовав материалы дела, суд считает исковые требования необоснованными и не подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Правоотношения сторон настоящего спора, сложившиеся на основании договора аренды от 04.08.2015 № 417, регулируются главой 34 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) об аренде. 

Из статей 307, 309 ГК РФ следует, что обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями. 

В силу статьи 310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом. 

В обоснование исковых требований истец ссылается на уклонение ответчика от передачи арендованного трактора с бульдозерным и рыхлительным оборудованием Б 10М.0111 ЕН, переданного на основании порядке договора аренды № 417, который в одностороннем порядке расторгнут администрацией.

В силу части 1 статьи 65 АПК РФ каждое лицо, участвующее в деле, должно доказать обстоятельства, на которые оно ссылается как на основание своих требований и возражений.

В пунктах 10 и 13 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 22.11.2016 N 54 "О некоторых вопросах применения общих положений Гражданского кодекса Российской Федерации об обязательствах и их исполнении" разъяснено, что по общему правилу право на односторонний отказ от исполнения обязательства либо на изменение его условий должно быть предусмотрено ГК РФ, другими законами и иными правовыми актами (пункт 1 статьи 310 ГК РФ)

Право на односторонний отказ от исполнения обязательства либо на изменение его условий может быть предусмотрено договором для лиц, осуществляющих предпринимательскую деятельность, в отношениях между собой, а также для лица, не осуществляющего предпринимательскую деятельность, по отношению к лицу, осуществляющему предпринимательскую деятельность (абзац первый пункта 2 статьи 310 ГК РФ)

В случае правомерного одностороннего отказа от исполнения договорного обязательства полностью или частично договор считается соответственно расторгнутым или измененным (пункт 2 статьи 450.1 ГК РФ).

В силу пункта 1 статьи 450.1 ГК РФ право на одностороннее изменение условий договорного обязательства или на односторонний отказ от его исполнения может быть осуществлено управомоченной стороной путем соответствующего уведомления другой стороны. Договор изменяется или прекращается с момента, когда данное уведомление доставлено или считается доставленным по правилам статьи 165.1 ГК РФ, если иное не предусмотрено ГК РФ, другими законами, иными правовыми актами или условиями сделки либо не следует из обычая или из практики, установившейся во взаимоотношениях сторон

В пункте 5.1 договора указано, что договор может быть досрочно расторгнут по требованию арендодателя следующих случаях:

1) при использовании арендатором арендованного имущества с нарушением их целевого использования или иных условий настоящего договора;

2) если арендатор существенно ухудшает техническое состояние арендуемого имущества;

3) в случае двухкратного невнесении арендатором арендной платы в установленные договором срок;

4) если арендатор существенно ухудшает техническое состояние арендуемого имущества, если арендатор не осуществляет необходимый текущий и капитальный ремонт арендуемого имущества, не несет иные обязательства по содержанию имущества.

Согласно статье 431 ГК РФ, при толковании условий договора судом принимается во внимание буквальное значение содержащихся в нем слов и выражений. Буквальное значение условия договора в случае его неясности устанавливается путем сопоставления с другими условиями и смыслом договора в целом.

Учитывая вышеизложенное, пункт 5.1 договора не предусматривает право арендодатель на односторонний отказ договора, доказательства досрочного расторжения договора по соглашению сторон или решению суда в материалах дела отсутствуют.

С учетом того, что спорный договор аренды не содержит условия предусматривающего право арендодателя на односторонний отказ от договора (исполнений договора), оснований для признания такого договора расторгнутым с 04.10.2022 на основании уведомления истца от 03.10.2022 N 01./10501 у суда не имеется.

По смыслу указанных правовых норм, в рассматриваемом случае осуществление возврата арендованного имущества поставлено в зависимость от расторжения договора аренды  

Вместе с тем, доказательства обращения в суд с требованием о расторжении договора аренды № 417 в материалы дела не представлены, в рамках настоящего дела не заявлены. 

Поскольку суд принимает решение по заявленным истцом требованиям, оснований для удовлетворения исковых требований об обязании в течение 5 дней после вступления решения суда в законную силу передать трактор с бульдозерным и рыхлительным оборудованием Б 10М.0111 ЕН не имеется. 

Учитывая в удовлетворении исковых требований отказано, государственная пошлина по делу относится на истца, однако взысканию не подлежит, поскольку истец освобожден от ее уплаты.

Руководствуясь статьями 167-170 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд

р е ш и л:

в удовлетворении исковых требований отказать.

Решение может быть обжаловано через Арбитражный суд Приморского края в течение месяца со дня его принятия в Пятый арбитражный апелляционный суд и в Арбитражный суд Дальневосточного округа в срок, не превышающий двух месяцев со дня вступления решения в законную силу, при условии, что оно было предметом рассмотрения апелляционной инстанции.

 

            Судья                                                                                                  Чжен Е.Е.