АРБИТРАЖНЫЙ СУД СВЕРДЛОВСКОЙ ОБЛАСТИ 

620075 г. Екатеринбург, ул. Шарташская, д.4, 

www.ekaterinburg.arbitr.ru e-mail: info@ekaterinburg.arbitr.ru  

Именем Российской Федерации 

РЕШЕНИЕ

Дело № А60-29724/2023

24 июля 2023 года

г. Екатеринбург

 

Резолютивная часть решения объявлена 17 июля 2023 года  Полный текст решения изготовлен 24 июля 2023 года  

Арбитражный суд Свердловской области в составе председательствующего  судьи К.А. Розина при ведении протокола судебного заседания помощником  судьи П.П. Киреевым рассмотрел в судебном заседании дело  

по иску Регионального фонда содействия капитальному ремонту общего  имущества в многоквартирных домах Свердловской области (ИНН 

<

***>,  ОГРН 

<

***>)  

к Федеральному казенному учреждение "Военный комиссариат  Свердловской области" (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>)  

о взыскании денежных средств, при участии в судебном заседании 

от Регионального фонда содействия капитальному ремонту общего  имущества в многоквартирных домах Свердловской области: ФИО1,  представитель по доверенности от 01.01.2023 года;  

от Федерального казенного учреждения "Военный комиссариат  Свердловской области": ФИО2, представитель по доверенности от  11.05.2023 года.  

Судебное заседание проведено с использованием средств аудиозаписи.  

Процессуальные права и обязанности разъяснены (ст. 41 Арбитражного  процессуального кодекса Российской Федерации). Отводов суду не заявлено.  

В Арбитражный су Свердловской области 01 июня 2023 года поступило  исковое заявление Регионального фонда содействия капитальному ремонту  общего имущества в многоквартирных домах Свердловской области к  Федеральному казенному учреждение "Военный комиссариат Свердловской  области" о взыскании денежных средств. Истец просит взыскать задолженность  в размере 24606,91 руб., неустойку в размере 330,35 руб., а также расходы по  оплате государственной пошлины в размере 2000,00 руб.  

 

Определением от 02 июня 2023 года в порядке, установленном статьями  127, 133, 135, 136 Арбитражного процессуального кодекса Российской  Федерации, арбитражным судом указанное заявление принято к производству,  дело назначено к рассмотрению в предварительном судебном заседании.  

Определением от 04 июля 2023 года назначено судебное разбирательство  по делу.  

В судебном заседании 17 июля 2023 года ответчиком представлен отзыв  на исковое заявление, который приобщен к материалам дела в порядке статьи  131 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.  

Ответчиком также заявлено ходатайство о привлечении к участию в деле  в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельные требования  относительно предмета спора Управление Федерального казначейства по  Свердловской области (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>).  

В соответствии со статьей 51 Арбитражного процессуального кодекса  Российской Федерации третье лицо, не заявляющее самостоятельных  требований относительно предмета спора, обладает лишь некоторыми  процессуальными правами из числа предоставленных сторонам.  

Судебный акт по рассматриваемому спору не затрагивает права и  интересы упомянутого Управления Федерального казначейства, доказательств  обратного материалы дела не содержат, а равно не содержится правового  обоснования и указаний на доказательства, свидетельствующие о том, что  судебный акт может повлиять на исполнение соответствующим управлением  федерального казначейства возложенных на него обязанностей по отношению  одной из сторон, что согласно части 1 статьи 51 Арбитражного  процессуального кодекса Российской Федерации является необходимым  условием для привлечения к участию в деле третьих лиц, не заявляющих  самостоятельных требований относительно предмета спора.  

Суд, рассмотрев ходатайство ответчика о привлечении к участию в деле в  качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельные требований  относительно предмета спора Управления Федерального казначейства по  Свердловской области определил, что в удовлетворении отказано в связи с  отсутствием документального подтверждения наличия оснований,  установленных ст. 51 АПК РФ.  

Рассмотрев материалы дела, арбитражный суд 

УСТАНОВИЛ:

Региональный Фонд содействия капитальному ремонту общего  имущества в МКД СО является организацией, обеспечивающей  функционирование системы капитального ремонта многоквартирных домов в  Свердловской области.  

Федеральное казенное учреждение "Военный комиссариат Свердловской  области" (далее - ответчик), является собственником нежилого помещения в  

 

многоквартирном доме, расположенном по адресу: 

<

...>, общей площадью 479,20 кв.м., что подтверждается выписками  из Единого государственного реестра недвижимости об объекте недвижимости.  

Согласно ст. 210 Гражданского кодекса Российской Федерации  собственник несет бремя содержания, принадлежащего ему имущества, если  иное не предусмотрено законом или договором.  

В силу ч. 1 ст. 153 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане  и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое  помещение и коммунальные услуги.  

Как следует из п. 2 ч. 2 ст. 154 Жилищного кодекса РФ плата за жилое  помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в  многоквартирном доме включает в себя, в том числе взнос на капитальный  ремонт.  

Пунктом 5 ч. 2 ст. 153 Жилищного кодекса Российской Федерации  установлено, что обязанность по внесению платы за жилое помещение и  коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента  возникновения права собственности на жилое помещение с учетом правила,  установленного ч. 3 ст. 169 Жилищного кодекса Российской  

Федерации. 

Согласно ч. 1 и 3 ст. 158 Жилищного кодекса Российской Федерации  собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на  содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах  на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей  доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за  содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт. Обязанность  по оплате расходов на капитальный ремонт многоквартирного дома  распространяется на всех собственников помещений в этом доме с момента  возникновения права собственности на помещения в этом доме.  

Согласно ч. 1 ст. 169 Жилищного кодекса Российской Федерации  собственники помещений в многоквартирном доме обязаны уплачивать  ежемесячные взносы на капитальный ремонт общего имущества в  многоквартирном доме в размере, установленном в соответствии с ч. 8.1 ст. 156  Жилищного кодекса Российской Федерации.  

Частью 3 ст. 169 ЖК РФ определено, что обязанность по уплате взносов  на капитальный ремонт возникает у собственников помещений в  многоквартирном доме по истечение восьми календарных месяцев, если более  ранний срок не установлен законом субъекта Российской Федерации, начиная с  месяца, следующего за месяцем, в котором официально была опубликована  утвержденная программа капитального ремонта, в которую включен этот  многоквартирный дом.  

Закон Свердловской области от 19.12.2013 № 127-ОЗ "Об обеспечении  проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных  домах на территории Свердловской области" (далее - Закон Свердловской  

 

области от 19.12.13 № 127-ОЗ) в ст. 12-1 установил более ранний срок  возникновения обязанности по уплате взносов на капитальный ремонт - по  истечении шести календарных месяцев, начиная с месяца, следующего за  месяцем, в котором была официально опубликована утвержденная в  установленном данным законом порядке региональная программа капитального  ремонта, в которую включен этот многоквартирный дом.  

Региональная программа капитального ремонта общего имущества в  многоквартирных домах Свердловской области на 2015-2044 годы,  утвержденная Постановлением Правительства Свердловской области от  22.04.2014 № 306-ПП (далее - Региональная программа), официально  опубликована 29.04.2014 г., соответственно, все собственники помещений в  МКД СО, которые включены в Региональную программу, обязаны  

уплачивать взносы с 01.11.2014. 

Многоквартирный жилой дом, расположенный по адресу: 

<

...>, включен в Региональную программу капитального  ремонта общего имущества в многоквартирных домах Свердловской области на  2015-2044 годы (далее – Региональная программа), утвержденную  Постановлением Правительства Свердловской области от 22.04.2014 № 306-ПП  (пп. № 133 Перечня многоквартирных домов).  

Частью 1 и пунктом 1 части 2 статьи 181 Жилищного кодекса Российской  Федерации установлено, что собственники помещений в многоквартирном  доме при формировании фонда капитального ремонта на счете регионального  оператора ежемесячно вносят в установленные в соответствии со ст. 171  Жилищного кодекса Российской Федерации сроки и в полном объеме на счет  регионального оператора взносы на капитальный ремонт, уплачивают пени в  связи с ненадлежащим исполнением указанными собственниками обязанности  по уплате взносов на капитальный ремонт.  

Региональный фонд капитального ремонта МКД осуществляет свою  деятельность на территории Свердловской области в качестве регионального  оператора на основании Указа Губернатора Свердловской области от  16.08.2013 № 444-УГ, Постановления Правительства Свердловской области от  24.10.2013 № 1313-ПП «О Региональном фонде содействия капитальному  ремонту общего имущества в многоквартирных домах Свердловской области».  

В соответствии со ст. 20 Закона Свердловской области от 19.12.2013 г. №  127-03 региональный оператор вправе привлекать на основании  соответствующего договора юридическое лицо или индивидуального  предпринимателя для подготовки и (или) представления собственникам  помещений в многоквартирных домах, формирующим фонд капитального  ремонта на счете регионального оператора, платежных документов на уплату  взносов на капитальный ремонт.  

С ноября 2014 года собственникам помещений в многоквартирных домах  Невьянский ГО Свердловской области, в том числе расположенных по адресу:  

<

...>, ОАО «РЦ Урала», на основании  

 

заключенного с Региональным Фондом капитального ремонта МКД агентского  договора от 07.11.2014 № 4-РЦ/14, в соответствии со статьей 20 Закона  Свердловской области от 19.12.2013 № 127-ОЗ, ежемесячно представляет  платежные документы на уплату взносов на капитальный ремонт на счет  регионального оператора.  

Как указал истец, сумма задолженности по уплате взноса на капитальный  ремонт на момент подачи настоящего искового заявления по помещениям,  принадлежащим ответчику, за период октября 2021 – май 2022 года составляет  24606,91 руб.  

Обязательства должны исполняться надлежащим образом (ст. 309  Гражданского кодекса Российской Федерации). По общему правилу, только  надлежащее исполнение прекращает обязательство (ст. 408 Гражданского  кодекса Российской Федерации). Односторонний отказ от исполнения  обязательства не допускается (ст. 310 ГК РФ).  

Доводы ответчика, изложенные в отзыве на иск, подлежат отклонению  ввиду нижеследующего.  

Спорное помещение закреплено на праве оперативного управления за  учреждением.  

Статьями 296 и 298 ГК РФ, определяющими права и обязанности  собственника и учреждения в отношении имущества, находящегося в  оперативном управлении, не предусмотрено сохранение обязанности  собственника по содержанию переданного в оперативное управление  имущества, поэтому собственник, передав во владение лицу имущество на  данном ограниченном вещном праве, возлагает на него и обязанности по его  содержанию.  

Аналогичная правовая позиция изложена в определениях Верховного  Суда Российской Федерации от 13.10.2015 N304-ЭС15-6285 и от 28.11.2017  N305-ЭС17-10430.  

Таким образом, учреждение обязано уплачивать взносы на капитальный  ремонт за помещения в МКД, принадлежащие ему на праве оперативного  управления.  

Обязательство собственника помещения в здании по оплате расходов по  содержанию и ремонту общего имущества возникает в силу закона и не  обусловлено наличием договорных отношений и заключением  государственного (муниципального) контракта (пункт 24 Обзора судебной  практики применения законодательства Российской Федерации о контрактной  системе в сфере закупок товаров, работ, услуг для обеспечения  государственных и муниципальных нужд, утвержденного Президиумом  Верховного Суда Российской Федерации 28.06.2017).  

С учетом изложенного суд приходит к выводу об обоснованности  заявленного истцом требования о взыскании основного долга в сумме 24606,91  руб.  

 

Истцом заявлено требование о взыскании неустойки за период с  12.11.2021 по 31.03.2022 в сумме 330,35 руб.  

Собственники помещений в многоквартирном доме, несвоевременно и  (или) не полностью уплатившие взносы на капитальный ремонт, обязаны  уплатить в фонд капитального ремонта пени в размере одной трехсотой ставки  рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей  на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день  просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления  установленного срока оплаты, по день фактической оплаты (часть 14.1 статьи  155 Жилищного кодекса).  

В силу этого требование о взыскании законной неустойки (пени)  предъявлено Фондом правомерно.  

Расчет истца судом проверен, признан верным и не противоречащим  действующему законодательству.  

Факт наличия долга в указанной в расчете сумме в заявленный период  просрочки подтверждается материалами дела, в связи с чем исковые  требования в данной части подлежат удовлетворению в сумме 330,35 руб.  

Расходы по оплате госпошлины относятся на ответчика и взыскиваются в  пользу истца в соответствии со ст. 110 АПК РФ.  

Руководствуясь ст.110, 167-170, 171, 176 Арбитражного процессуального  кодекса Российской Федерации, арбитражный суд  

РЕШИЛ:

1. Исковые требования удовлетворить. 

Взыскать с Федерального казенного учреждения "Военный комиссариат  Свердловской области" (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) в пользу  Регионального фонда содействия капитальному ремонту общего имущества в  многоквартирных домах Свердловской области (ИНН 

<

***>, ОГРН  

<

***>) задолженность за период октябрь 2021 года – май 2022 года в  размере 24606,91 руб., неустойку за период с 12.11.2021 по 31.03.2022 в сумме  330,35 руб.  

Взыскать с Федерального казенного учреждения "Военный комиссариат  Свердловской области" (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) в пользу  Регионального фонда содействия капитальному ремонту общего имущества в  многоквартирных домах Свердловской области (ИНН 

<

***>, ОГРН  

<

***>) расходы по оплате государственной пошлины в размере  2000,00 руб.  

Решение по настоящему делу вступает в законную силу по истечении  месячного срока со дня его принятия, если не подана апелляционная жалоба. В  случае подачи апелляционной жалобы решение, если оно не отменено и не  изменено, вступает в законную силу со дня принятия постановления  арбитражного суда апелляционной инстанции.  

 

Решение может быть обжаловано в порядке апелляционного производства  в Семнадцатый арбитражный апелляционный суд в течение месяца со дня  принятия решения (изготовления его в полном объеме).  

Апелляционная жалоба подается в арбитражный суд апелляционной  инстанции через арбитражный суд, принявший решение. Апелляционная  жалоба также может быть подана посредством заполнения формы,  размещенной на официальном сайте арбитражного суда в сети «Интернет»  http://ekaterinburg.arbitr.ru.  

В случае обжалования решения в порядке апелляционного производства  информацию о времени, месте и результатах рассмотрения дела можно  получить соответственно на интернет-сайте Семнадцатого арбитражного  апелляционного суда http://17aas.arbitr.ru.  

В соответствии с ч. 3 ст. 319 Арбитражного процессуального кодекса  Российской Федерации исполнительный лист выдается по ходатайству  взыскателя или по его ходатайству направляется для исполнения  непосредственно арбитражным судом.  

С информацией о дате и времени выдачи исполнительного листа  канцелярией суда можно ознакомиться в сервисе «Картотека арбитражных дел»  в карточке дела в документе «Дополнение».  

В случае неполучения взыскателем исполнительного листа в здании суда  в назначенную дату, исполнительный лист не позднее следующего рабочего  дня будет направлен по юридическому адресу взыскателя заказным письмом с  уведомлением о вручении.  

В случае если до вступления судебного акта в законную силу поступит  апелляционная жалоба, (за исключением дел, рассматриваемых в порядке  упрощенного производства) исполнительный лист выдается только после  вступления судебного акта в законную силу. В этом случае дополнительная  информация о дате и времени выдачи исполнительного листа будет размещена  в карточке дела «Дополнение».  

Судья К.А. Розин Электронная подпись действительна.

Данные ЭП:Удостоверяющий центр Казначейство РоссииДата 15.07.2022 1:06:00

 

Кому выдана Розин Константин Александрович