Арбитражный суд Сахалинской области

Коммунистический проспект, дом 28, Южно-Сахалинск, 693024,

www.sakhalin.arbitr.ru 

Именем Российской Федерации

 

РЕШЕНИЕ

Дело №  А59-5756/2023

г. Южно-Сахалинск

23 мая  2024 года

Резолютивная часть решения объявлена 07.05.2024 года. Полный текст решения изготовлен 23.05.2024 года.

Арбитражный суд Сахалинской области в составе судьи  Мисилевич П.Б., при ведении протокола судебного заседания секретарем Путьмаковой А.Д., рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску индивидуального предпринимателя ФИО1 (ОГРНИП: 

<

***>, ИНН: 

<

***>) к департаменту землепользования города Южно-Сахалинска (ОГРН: 

<

***>, ИНН: 

<

***>) о взыскании задолженности за выполненные работы по муниципальному контракту № 2 от 20.02.2023 года в сумме 105 890 рублей 10 копеек, судебных расходов на оплату услуг представителя в сумме 50 000 рублей, а также судебных расходов по уплате государственной пошлины,

при участии: от истца – представитель ФИО2, по доверенности от 01.04.2023, от ответчика – представитель ФИО3 по доверенности от 15.03.2024, 

 

УСТАНОВИЛ :

индивидуальный предприниматель ФИО1 (далее – истец) обратился в суд с иском к департаменту землепользования города Южно-Сахалинска (далее – ответчик) о взыскании задолженности за выполненные работы по муниципальному контракту № 2 от 20.02.2023 года в сумме 105 890 рублей 10 копеек, судебных расходов на оплату услуг представителя в сумме 50 000 рублей, а также судебных расходов по уплате государственной пошлины.

В обоснование заявленных требований указано на ненадлежащее исполнение ответчиком обязательств по муниципальному контракту № 2 на выполнение кадастровых работ по образованию земельного участка от 20.02.2023 в части оплаты за выполненные работы.

Истец полагает, что оплата за кадастровые работы подлежит определению по совокупности объема выполненных работ, а именно путем сложения за каждую единицу выполненных работ по количеству образованных площадных объектов - земельных участков, исходя из площади каждого образованного земельного участка. Исходя из п 2.1 муниципального контракта единицей работ является каждый площадной объект, образованный в результате кадастровых работ, а так же каждая схема в отношении каждого площадного объекта.

Определением суда от 11.09.2023 исковое заявление принято, возбуждено производство по делу с рассмотрением в порядке упрощенного производства.

Определением от 09.10.2023 суд перешел к рассмотрению дела по общим правилам искового производства.

Представитель истца в судебном заседании поддержал исковые требования.

Представитель ответчика в судебном заседании возражал против удовлетворения исковых требований, по основаниям, изложенным в отзыве на  иск.

В ранее представленных возражениях ответчик, со ссылкой на статью 1 Федерального закона от 24.07.2007 № 221-ФЗ «О кадастровой деятельности» (далее — Закон № 221-ФЗ) согласно которой кадастровой деятельностью являются выполнение работ в отношении недвижимого имущества в соответствии с установленными федеральным законом требованиями, в результате которых обеспечивается подготовка документов, содержащих необходимые для осуществления государственного кадастрового учета недвижимого имущества (далее - кадастровый учет) сведения о таком недвижимом имуществе (далее - кадастровые работы), и оказание услуг в установленных федеральным законом случаях, абзацем 1 пункта 19 Приказа Росреестра от 14.12.2021 № П/0592 «Об утверждении формы и состава сведений межевого плана, требований к его подготовке», согласно которому межевой план оформляется в виде одного документа в случаях, если в результате раздела одного исходного (измененного) земельного участка образуются один или одновременно несколько земельных участков, а также условия контракта, указал, что по спорным заявкам департамента при образовании земельных участков путем раздела исходного земельного участка должен быть подготовлен один межевой план.

Соответственно и оплате подлежит результат кадастровых работ в виде межевого плана, исходя из площади исходного земельного участка, а не количества и площадей каждого отдельного вновь образуемого земельного участка, поставленных на государственный кадастровый учет.

Также, в дополнительных пояснениях ответчиком указано, что результат работ по акту № 34 от 05.06.2023, в виде межевого плана, за кадастровые работы в отношении земельного участка с кадастровым номером 65:01:0701001:40 по цене, как в отношении объекта площадью свыше 5000 кв.м., в размере 12 022 рубля 55 копеек, департаментом не оплачен. Работы в этой части не приняты по технической ошибке.

Изучив материалы дела, выслушав лиц участвующих в деле, исследовав и оценив по правилам статьи 71 АПК РФ, имеющиеся в материалах дела доказательства, суд приходит к следующему.

Судом установлено, что 20 февраля 2023 года между истцом (подрядчик) и ответчиком (заказчик) заключен муниципальный контракт № 2 на выполнение кадастровых работ по образованию земельных участков, по условиям которого подрядчик обязуется выполнить кадастровые работы по образованию земельных участков в рамках реализации муниципальной программы «Совершенствование системы управления муниципальным имуществом городского округа «Город Южно-Сахалинск» на 2020-2025 годы», утвержденной постановлением администрации города Южно-Сахалинска от 01.10.2019 № 3022-па, в порядке и на условиях, предусмотренных контрактом в соответствии с «Описанием объекта закупки на выполнение кадастровых работ по образованию земельных участков» (далее – Описание объекта закупки) (Приложение № 1), являющимся неотъемлемой частью контракта), а заказчик обязуется принять и оплатить выполненные работы в порядке и размере, установленном настоящим контрактом (п. 1.1 контракта).

Согласно п. 1.2 контракта работы выполняются подрядчиком в соответствии с техническими условиями и требованиями, установленными Земельным кодексом Российской Федерации, Градостроительным кодексом Российской Федерации, Федеральным законом от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», Федеральным законом от 24.07.2007 № 221-ФЗ «О кадастровой деятельности», Приказом Росреестра от 14.12.2021 № П/0592 «Об утверждении формы и состава сведений межевого плана, требований к его подготовке», иными нормативными актами в сфере землеустройства, градостроительства, кадастра и регистрации.

Пунктом 2.1 контракта предусмотрено, что максимальное значение цены контракта составляет 1 000 000 рублей, НДС не облагается на основании п. 2 ст. 346.11 главы 26.2 Налогового кодекса РФ.

Цена единицы работ составляет:

- кадастровые работы в отношении площадного объекта (до 5000 кв.м) – 8 571 рубль 68 копеек;

- кадастровые работы в отношении площадного объекта (свыше 5000 кв.м) – 12 022 рубля 55 копеек;

-схема расположения земельного участка на кадастровом плате территории – 3 030 рублей;

- вынос в натуру границ земельного участка – 1 051 рубль 43 копейки.

Оплата выполненных работ осуществляется по цене единицы выполненных работ исходя из объема фактически выполненных работ в ходе исполнения контракта, но в размере, не превышающем максимальное значение цены контракта.

Пунктом 2.2 контракта предусмотрено, что цена единицы работ включает в себя: все затраты подрядчика, связанные с выполнением работ по контракту, в том числе уплату налогов (включая НДС), сборов и иных обязательных платежей.

Согласно п. 2.3 контракта оплата выполненных работ по контракту осуществляется путем перечисления денежных средств на расчетный счет подрядчика в срок не позднее 7 рабочих дней с даты подписания заказчиком документа о приемке в Единой информационной системе в сфере закупок ( далее –ЕИС), на основании счета и (или) счет-фактуры (при наличии).

Датой приемки выполненных работ по заявке считается дата размещения в ЕИС документа о приемке, подписанного заказчиком (п. 2.4 контракта).

Согласно п. 3.1 контракта, порядок выполнения работ предусмотрен Описанием объекта закупки (Приложение № 1), являющимся неотъемлемой частью контракта.

Согласно п. 3.2 контракта подрядчик выполняет кадастровые работы по образованию земельных участков в соответствии с заявками (уведомлениями) заказчика (Приложение № 1 к «Описанию объекта закупки»), которые могут быть переданы на бумажном носителе подрядчику или направлены на электронную почту подрядчика, подрядчик обязан принять меры для обеспечения технической возможности своевременного принятия заявок заказчика.

Согласно п. 3.3 контракта срок выполнения работ по контракту – с даты заключения контракта по 30.11.2023 года.

Срок выполнения работ по заявке 10 (десять) рабочих дней с даты получения заявки (п. 3.4 контракта).

Согласно п. 3.7 контракта в течение 1 (одного) рабочего дня с даты окончания срока выполнения работ по заявке, или даты окончания работ при досрочном исполнении своих обязательств, подрядчик передает заказчику следующий комплект отчетной документации и материалов:

- Межевой план подготавливается в форме электронного документа в виде XML-документа, заверенного усиленной квалифицированной электронной подписью кадастрового инженера, подготовившего такой план, и оформляется в виде файлов в формате XML, созданных с использованием XML-схем и обеспечивающих считывание и контроль представленных данных, а также в форме документа на бумажном носителе, заверенного подписью и печатью кадастрового инженера, в 1 (одном) экземпляре (п. 3.7.1 контракта);

- Схема расположения земельного участка в форме электронного документа формируется в виде файлов в формате XML, созданных с использованием XML-схем, размещаемых на официальном сайте, а также в формате HTML. Графическая информация формируется в виде файла в формате PDF в полноцветном режиме с разрешением не менее 300 dpi, качество которого должно позволять в полном объеме прочитать (распознать) графическую информацию (п. 3.7.2 контракта);

- Акт выноса границ в натуру подготавливается в форме документа на бумажном носителе, заверенного подписью и печатью кадастрового инженера, в 3 (трех) экземплярах (п. 3.7.3 контракта).

Результаты выполненных работ по заявкам предоставляются на каждый объект отдельно в скан копии на электронный адрес заказчика и на бумажном носителе в одном экземпляре. Оформляется документом о приемке в соответствии с заявкой.

Согласно п. 2.2 «Описания объекта закупки» (Приложение № 1) кадастровые работы включают в себя следующие виды работ: подготовительные работы: получение исходных сведений государственного кадастра недвижимости, сбор и изучение правоустанавливающих, геодезических, картографических и других исходных документов; установление границ земельных участков посредством определения координат характерных точек таких границ; определение координат характерных точек границ земельных участков с использованием геодезических, топографических и картометрических методов с точностью, соответствующей установленным требованиям к нормативной точности при выполнении кадастровых работ; согласование местоположения границ земельных участков с заинтересованными лицами, а также подготовка акта согласования местоположения границ; вычисление общей площади, площади ограничения в использовании и обременении земельных участков, площади сервитута; подготовка и оформление межевого плана в соответствии с действующим законодательством.

Схема расположения земельного участка на кадастровом плане территории включает в себя определение координат характерных точек границ земельных участков с использованием геодезических, топографических и картометрических методов с точностью, соответствующей установленным требованиям к нормативной точности при выполнении кадастровых работ, подготовку и оформление схемы в соответствии с действующим законодательством.

Вынос в натуру границ земельного участка осуществляется в присутствии представителя заказчика с помощью прибора. Границы земельного участка либо точки закрепляются на местности межевыми знаками, и оформляется Акт выноса границ в натуру.

В рамках указанного контракта заказчиком были направлены заявки на выполнение кадастровых работ:

- Заявка № 014-02006-23/ДЗП/06 от 19.05.2023 о выполнении кадастровых работ в отношении земельного участка с кадастровым номером 65:01:1001004:274, площадью 262 632 кв. м, путем раздела земельного участка с сохранением исходного в измененных границах: ориентир.площадь – 11 728 кв.м., цена – 12 022,55 рублей.

В результате кадастровых работ образовано три площадных объекта (три земельных участка).

Факт образования трёх площадных объектов подтверждается межевым планом от 01.06.2023г.: 65:01:1001004:274:ЗУ1 площадью 10564+/-36 кв.м; 65:01:1001004:274:ЗУ2 площадью 780+/-10кв.м; 65:01:1001004:274:ЗУ2 площадью 385+/-10кв.м.

Земельные участки в количестве 3 площадных объектов поставлены на кадастровый учет с присвоением кадастровых номеров: 65:01:1001004:274:1192; 65:01:1001004:274:1193; 65:01:1001004:274:1194.

Акт выполненных работ №27 от 01.06.2023 на общую сумму 29 165,91 рублей подписан без замечаний к качеству выполненных работ.

Оплачено по Акту 12 022,55 руб . как за 1 единицу выполненной работы.

 

- Заявка № 014-01989-23/ДЗП/012 от 19.05.2023 о выполнении кадастровых работ в отношении земельного участка с кадастровым номером 65:01:0405004:122: местоположение: РФ, Сахалинская область, г. Южно-Сахалинск, обслуживание перевозок пассажиров, ориентир.площадь – 59 793 кв.м.;

В результате кадастровых работ образовано девять площадных объекта (девять земельных участков).

Факт образования девяти площадных объектов подтверждается Межевым планом от 01.06.2023г: 65:01:1001004:122:ЗУ1 плошадью78+/-3 кв.м; 65:01:1001004:122:ЗУ2 площадью 2+/-0кв.м; 65:01:1001004:122:ЗУ3 площадью 3112+/-20 кв.м; 65:01:1001004:122:ЗУ4 площадью 1781+/-15 кв.м; 65:01:1001004:122:ЗУ5 площадью 10+/-1 кв.м; 65:01:1001004:122:ЗУ6 площадыо916+/-11 кв.м; 65:01:1001004:122:ЗУ7 площадью 1821 +/-15 кв.м; 65:01:1001004:122:ЗУ8 площадью787+/-10кв.м.; 65:01:1001004:122:ЗУ9 площадью 51285+/-79 кв.м.

Земельные участки в количестве 9 площадных объектов поставлены на кадастровый учет с присвоением кадастровых номеров: 65:01:1001004:537; 65:01:100/004:531; 65:01:1001004:535; 65:01:1001004:536; 65:01:1001004:534; 65:01:1001004:532; 65:01:1001004:533; 65:01:100I 004:529; 65:01:1001004:530.

Акт выполненных работ №29 от 02.06.2023г на общую сумму 80 595,99 рублей подписан без замечаний к качеству выполненных работ.

По акту оплачено 12 022,55 рублей как за 1 единицу выполненной работы.

 

- Заявка № 014-02058-23/ДЗП/06 от 25.05.2023 о подготовке схемы расположения земельных участков на кадастровом плане территории: местоположение: РФ, Сахалинская область, г. Южно-Сахалинск, северо-западная часть города, ориентир.площадь – 193 184 кв.м, результат работ – Схема на КПТ в электронном виде и на бумажном носителе.

В результате кадастровых работ подрядчиком подготовлены 2 схемы по образованию двух земельных участков: 65:00:0000000:8:3У1 площадью 2726 кв.м; 65:00:0000000:8:ЗУ2 площадью 28809 кв.м.

Акт выполненных работ № 33 от 05.06.2023 на сумму 6 060 рублей стороной заказчика подписан с указанием на принятие работ в количестве 1 единицы.

 

- Заявка № 014-02147-23/ДЗП/06 от 01.06.2023 о выполнении кадастровых работ в отношении следующих земельных участков:  под сквер имени Николая Васильевича Рудановского (раздел на 2 участка с сохранением исходного в измененных границах), ориент.площадь – 5202 кв.м., цена – 12022,55 рублей; земельные участки (территории) общего пользования, ориентир.площадь – 6 кв.м., цена – 8571,68 рублей; земельные участки (территории) общего пользования, ориентир.площадь – 965 кв.м., цена – 8571,68 рублей.

В результате кадастровых работ образовано 4 площадных объекта (четыре земельных участка).

Акт выполненных работ № 34 от 05.06.2023 на общую сумму 34 286,72 рублей подписан без замечании к качеству выполненных работ

По акту оплачено 17143,36 рублей как за 2 единицы выполненной работы.

Задолженность по акту выполненных работ №  34 от 05.06.2023 составила 17 143,36 рублей, по акту № 33 от 05.06.2023 – 3 030 рублей, по акту № 29 от 02.06.2023 – 68 573,44 рублей, по акту № 27 от 01.06.2023 – 17 143,36 рублей. Общая сумма задолженности составила 105 890,16 рублей.

 

В связи с имеющейся задолженностью, истцом в адрес ответчика направлена претензия об оплате задолженности.

В ответе на претензию ответчик указал, что к результатам выполнения кадастровых работ заказчик претензий не имеет, однако суммы к оплате за выполненные кадастровые работы не соответствуют фактическому объему выполненных работ, а также заявленному заказчиком объему работ в заявках. При сдаче  работ подрядчиком предоставляются документы на бумажном носителе не соответствующие представленному документу в электронном виде. Постановка образованных земельных участков на государственный кадастровый учет (цель работ) осуществляется на основании документа, представленного в электронном виде. Следовательно, именно документ в электронном виде является результатом работ, которому должен соответствовать документ на бумажном носителе. С учетом обозначенных недостатков, заказчик вынужден принимать выполненные работы частично, а именно в соответствии с представленными документами в электронном виде. Таким образом, при принятии и оплате работ заказчик руководствуется полученными документами в электронном виде, которым должны соответствовать документы на бумажном носителе, а не количеством образованных и поставленных на Государственный кадастровый учет земельными участками. Заказчик произвел оплату по фактическому объему выполненных подрядчиком работ. Задолженности перед подрядчиком у заказчика не имеется.

Поскольку требования претензии оставлены ответчиком без удовлетворения, истец и обратился в суд с настоящим иском.

Между сторонами сложились правоотношения по договору на выполнение проектных и изыскательских работ, которые подлежат регулированию общими нормами главы 37 Гражданского кодекса Российской Федерации (подряд) (далее – ГК РФ) с особенностями, установленными в § 4 указанной главы.

Статьей 309 ГК РФ установлено, что обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями

Согласно пункту 1 статьи 702 ГК РФ по договору подряда одна сторона (подрядчик) обязуется выполнить по заданию другой стороны (заказчика) определенную работу и сдать ее результат заказчику, а заказчик обязуется принять результат работы и оплатить его. К отдельным видам договора подряда (бытовой подряд, строительный подряд, подряд на выполнение проектных и изыскательских работ, подрядные работы для государственных нужд) положения, предусмотренные настоящим параграфом, применяются, если иное не установлено правилами Кодекса об этих видах договоров (пункт 2 статьи 702 ГК РФ).

В силу статей 720, 753 ГК РФ доказательством сдачи подрядчиком результата работ и приемки его заказчиком является акт или иной документ, удостоверяющий приемку выполненных работ.

В соответствии с частью 4 статьи 1 Федерального закона от 24.07.2007 № 221-ФЗ «О кадастровой деятельности» (далее — Закон № 221-ФЗ) кадастровой деятельностью являются выполнение работ в отношении недвижимого имущества в соответствии с установленными федеральным законом требованиями, в результате которых обеспечивается подготовка документов, содержащих необходимые для осуществления государственного кадастрового учета недвижимого имущества (далее - кадастровый учет) сведения о таком недвижимом имуществе (далее - кадастровые работы), и оказание услуг в установленных федеральным законом случаях.

Согласно части 2 Закона № 221-ФЗ правовую основу регулирования кадастровых отношений составляют настоящий Федеральный закон, другие федеральные законы и издаваемые в соответствии с ними иные нормативные правовые акты Российской Федерации.

Кадастровый инженер обязан соблюдать требования настоящего Федерального закона, других федеральных законов и иных нормативных правовых актов Российской Федерации в области кадастровых отношений, а также соблюдать стандарты осуществления кадастровой деятельности и правила профессиональной этики кадастровых инженеров (п. 1 ч. 2 ст. 29.1 Законе № 221-ФЗ).

Частью 1 статьи 35 Закона № 221-ФЗ установлено, что кадастровые работы выполняются кадастровым инженером на основании заключаемого в соответствии с требованиями гражданского законодательства и настоящего Федерального закона договора подряда на выполнение кадастровых работ, если иное не установлено федеральным законом.

Частью 1 статьи 36 Закона № 221-ФЗ предусмотрено, что по договору подряда на выполнение кадастровых работ индивидуальный предприниматель, указанный в статье 32 настоящего Федерального закона, или юридическое лицо, указанное в статье 33 настоящего Федерального закона, обязуется обеспечить выполнение кадастровых работ по заданию заказчика этих работ и передать ему документы, подготовленные в результате выполнения этих работ с учетом требований настоящего Федерального закона, а заказчик этих работ обязуется принять указанные документы и оплатить выполненные кадастровые работы, если иное не установлено настоящим Федеральным законом.

В результате выполнения указанных в части 1 настоящей статьи кадастровых работ обеспечивается подготовка документов для представления их в орган регистрации прав в порядке, установленном Федеральным законом от 13 июля 2015 года № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости». Объем подлежащих выполнению кадастровых работ определяется заказчиком кадастровых работ (часть 2 статьи 36 Закона № 221-ФЗ).

В силу статьи 37 Закона № 221-ФЗ результатом кадастровых работ кадастрового инженера - является межевой план, технический план или акт обследования.

В соответствии с абзацем 1 пункта 19 Приказа Росреестра от 14.12.2021 № П/0592 «Об утверждении формы и состава сведений межевого плана, требований к его подготовке», межевой план оформляется в виде одного документа в случаях, если в результате раздела одного исходного (измененного) земельного участка образуются один или одновременно несколько земельных участков.

В соответствии с пунктом 11 Приказа Росреестра от 19.04.2022 № П/0148 «Об утверждении требований к подготовке схемы расположения земельного участка или земельных участков на кадастровом плане территории и формату схемы расположения земельного участка или земельных участков на кадастровом плане территории при подготовке схемы расположения земельного участка или земельных участков на кадастровом плане территории в форме электронного документа, формы схемы расположения земельного участка или земельных участков на кадастровом плане территории, подготовка которой осуществляется в форме документа на бумажном носителе» если схемой расположения земельного участка предусматривается образование двух и более земельных участков, сведения о каждом образуемом земельном участке, за исключением графической информации, приводятся в схеме расположения последовательно. Графическая информация приводится в отношении всех образуемых земельных участков.

По правилам статьи 431 ГК РФ при толковании условий договора судом принимается во внимание буквальное значение содержащихся в нем слов и выражений. Буквальное значение условия договора в случае его неясности устанавливается путем сопоставления с другими условиями и смыслом договора в целом.

Если правила, содержащиеся в части первой настоящей статьи, не позволяют определить содержание договора, должна быть выяснена действительная общая воля сторон с учетом цели договора. При этом принимаются во внимание все соответствующие обстоятельства, включая предшествующие договору переговоры и переписку, практику, установившуюся во взаимных отношениях сторон, обычаи делового оборота, последующее ведение сторон.

Пунктом 2.1 контракта предусмотрено, что максимальное значение цены контракта составляет 1 000 000 рублей, НДС не облагается на основании п. 2 ст. 346.11 главы 26.2 Налогового кодекса РФ.

Цена единицы работ составляет: кадастровые работы в отношении площадного объекта (до 5000 кв.м) – 8 571 рубль 68 копеек; кадастровые работы в отношении площадного объекта (свыше 5000 кв.м) – 12 022 рубля 55 копеек; схема расположения земельного участка на кадастровом плате территории – 3 030 рублей; вынос в натуру границ земельного участка – 1 051 рубль 43 копейки.

Оплата выполненных работ осуществляется по цене единицы выполненных работ исходя из объема фактически выполненных работ в ходе исполнения контракта, но в размере, не превышающем максимальное значение цены контракта.

В соответствии с приложением №1 к контракту «Описание объекта закупки на выполнение кадастровых работ» подрядчик выполняет кадастровые работы по образованию земельных участком в соответствии с заявками заказчика (пункт 2.1.). Кадастровые работы включают в себя, в том числе, подготовку и оформление межевого плана в соответствии с действующим законодательством (пункт 2.2.), кадастровые работы должны быть выполнены в соответствии с нормативными документами, в том числе, ФЗ «О кадастровой деятельности» от 24.07.2007 № 221-ФЗ, Приказом Росреестра от 14.12.2021 № П/0592 «Об утверждении формы и состава сведений межевого плана, требований к его подготовке», иными правовыми актами, регулирующими данную сферу деятельности.

В заявках на выполнение кадастровых работы указаны исходные земельные участки, а также то, что результатом работ является межевой план, схема  в электронном виде и на бумажном носителе. Также указаны стоимости работ.

Из материалов дела следует, что в электронном виде во всех случаях предоставлялся 1 межевой план, схема.

На основании изложенного, проанализировав условия контракта, а также заявок направленных истцу, суд соглашается с доводами департамента относительно того, что  при образовании земельных участков путем раздела исходного земельного участка должен быть подготовлен один межевой план, схема.

Соответственно и оплате подлежит результат кадастровых работ в виде межевого плана, схемы, исходя из площади исходного земельного участка, а не количества и площадей каждого отдельного вновь образуемого земельного участка, поставленных на государственный кадастровый учет.

Заключая договор, истец был ознакомлен с его условиями, за разъяснениями не обращался.

Вместе с тем, учитывая процессуальную позицию ответчика в отношении суммы  12 022 рублей по акту № 34 от 05.06.2023, в указанной части исковые требования подлежат удовлетворению.

Согласно статье 106  АПК РФ расходы на оплату адвокатов и иных лиц, оказывающих юридическую помощь (представителей), наряду с другими расходами, перечисленными в указанной статье, относятся к судебным издержкам, связанным  с рассмотрением дела  в арбитражном суде и подлежащим  возмещению в порядке статьи 110 АПК РФ.

В соответствии с частью 1 статьи 110 АПК РФ судебные расходы, понесенные лицами, участвующими в деле, в пользу которых  принят судебный акт, взыскиваются арбитражным судом со стороны.

Расходы на оплату услуг представителя, понесенные лицом, в пользу которого принят судебный акт, взыскиваются  арбитражным судом с другого лица, участвующего в деле, в разумных пределах (часть 2 статьи 110 АПК РФ).

Разрешая вопрос о размере сумм, взыскиваемых в возмещение судебных издержек, суд не вправе уменьшать его произвольно, если другая сторона не заявляет возражения и не представляет доказательства чрезмерности взыскиваемых с нее расходов (часть 3 статьи 111 АПК РФ).

Как следует из материалов дела, 01.07.2023 года между истцом  (заказчик) и ФИО2 (исполнитель) заключен договор № на оказание юридических услуг, по условиям которого заказчик поручает, а исполнитель принимает на себя обязательство оказать заказчику комплекс  юридических услуг (п. 1.1 договора).

Согласно пункту 2 договора в состав услуг входит составление претензии, иска, оказание представительских услуг по ведению дела в первой инстанции, составление всего комплекса необходимых документов.

Пунктом 3 договора предусмотрено, что стоимость услуг по договору определяется в размере 50 000 рублей.

Платежным поручением № 74 от 04.09.2023 на сумму 50 000 рублей заказчиком произведена оплата исполнителю за оказанные юридические услуги.

Реальность оказания обозначенных юридических услуг подтверждается имеющимися в материалах дела документами, о чрезмерности расходов ответчиком не заявлено.

Согласно статье 110 АПК РФ в случае, если иск удовлетворен частично, судебные расходы относятся на лиц, участвующих в деле, пропорционально размеру удовлетворенных исковых требований.

С учетом частичного удовлетворения исковых требований с ответчика в пользу истца подлежат взысканию судебные расходы по уплате государственной пошлины в размере 474 рублей и на юридические услуги в размере 5 676 рублей 90 копеек.

Руководствуясь ст. ст. 167-170,176  АПК РФ, суд

РЕШИЛ :

исковые требования удовлетворить частично.

Взыскать с департамента землепользования города Южно-Сахалинска (ОГРН: 

<

***>, ИНН: 

<

***>) в пользу индивидуального предпринимателя ФИО1 (ОГРНИП: 

<

***>, ИНН: 

<

***>)  12 022 рубля 55 копеек основного долга, 474 рубля судебных расходов по уплате государственной пошлины, 5 676 рублей 90 копеек судебных расходов по оплате услуг представителя,  а всего 18 173 рубля 45 копеек.

В удовлетворении исковых требований в остальной части отказать.

Решение может быть обжаловано в Пятый арбитражный апелляционный суд в месячный срок со дня его изготовления в полном объеме, через Арбитражный суд Сахалинской области.

 

Судья                                                                                       П.Б. Мисилевич