Арбитражный суд Московской области

  107053, проспект Академика Сахарова, д. 18, г. Москва 

http://asmo.arbitr.ru/ 

Именем Российской Федерации

РЕШЕНИЕ

Дело №А41-60300/19

09 ноября 2020 года

г.Москва

Резолютивная часть решения объявлена 26 октября 2020 года 

Арбитражный суд Московской области в составе судьи Журкина К.А.,

при ведении протокола судебного заседания секретарем ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании обоснованность заявления Межрайонной ИФНС России № 5 по Московской области о признании несостоятельным (банкротом)ООО «Премьер-Инвест» (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) несостоятельным (банкротом),

при участии в судебном заседании   - согласно протоколу судебного заседания,  

УСТАНОВИЛ:

в Арбитражный суд Московской области 09.07.2019 поступило заявление                          АО «Мособлгаз» о признании несостоятельным (банкротом) ООО «Премьер-Инвест»; возбуждено дело о банкротстве.

Определением Арбитражного суда Московской области от 18.11.2019 между АО «Мособлгаз» и ООО «Премьер-Инвест» заключено мировое соглашение; производство по заявлению АО «Мособлгаз» о признании ООО «Премьер-Инвест» несостоятельным (банкротом) прекращено.

В Арбитражный суд Московской области поступило заявление Комитета имущественных и земельных отношений Администрации городского округа Подольск о признании несостоятельным (банкротом) ООО «Премьер-Инвест», которое принято судом в качестве заявления о вступлении в дело о банкротстве ООО «Премьер-Инвест».

Определением Арбитражного суд Московской области от 22.07.2020 между Комитетом имущественных и земельных отношений Администрации городского округа Подольск и ООО «Премьер-Инвест» заключено мировое соглашение; производство по заявлению Комитета имущественных и земельных отношений Администрации городского округа Подольск о признании ООО «Премьер-Инвест» несостоятельным (банкротом) прекращено.

В Арбитражный суд Московской области 20.11.2019 (через систему Мой арбитр) поступило заявление  Межрайонной ИФНС России № 5 по Московской области о признании несостоятельным (банкротом) ООО «Премьер-Инвест».

В судебном заседании подлежала рассмотрению обоснованность заявления Межрайонной ИФНС России № 5 по Московской области о признании ООО «Премьер-Инвест» несостоятельным (банкротом). 

Представитель должника не возражал, поддержал ранее заявленное ходатайство о применении в отношении ООО «Премьер-Инвест» правил параграфа 7 «Банкротство застройщиков» главы IX Закона о банкротстве. 

Изучив материалы дела, арбитражный суд установил, что у должника перед     уполномоченным органом имеется просроченная свыше трех месяцев задолженность по уплате обязательных платежей в размере 14 531 699,37 руб. налога, 2 272 851,93 руб. пеней, 595 172,66 руб. штрафа. 

Задолженность ООО «Премьер-Инвест» образовалась в результате неуплаты налога на добавленную стоимость на товары (работы, услуги), реализуемые на территории РФ, налога на прибыль организаций в бюджеты субъектов РФ за исключением консолидированных групп, налога на прибыль организаций в бюджеты субъектов РФ за исключением консолидированных групп зачисляемый в федеральный бюджет, НДФЛ, страховых взносов на обязательное пенсионное страхование в ПФ РФ на выплату страховой пенсии, страховых взносов на обязательное медицинское страхование в бюджет Федерального фонда ОМС, земельного налога организаций городских округов.

В обоснование заявленных требований уполномоченным органом  в материалы дела представлены копии документов, подтверждающих принятие ФНС России мер по взысканию задолженности в порядке, предусмотренном налоговым законодательством, в частности требований об уплате обязательных платежей, решений об их взыскании.

Задолженность в результате проведения исполнительных действий судебным приставом-исполнителем частично погашена. 

Судом установлено и материалами дела подтверждается, что заявление уполномоченного органа подтверждено документально.

В настоящее время задолженность ООО «Премьер-Инвест» по уплате обязательных платежей составляет 16 533 053,48 руб. 

Как следует из документов, представленных в материалы дела, ООО «Премьер-Инвест» осуществлялась  деятельность  застройщика, что также подтверждается копией выписки единого реестра застройщиков. 

Согласно п. 1 ст. 2011 Закона о банкротстве застройщиком является юридическое лицо независимо от его организационно-правовой формы, в том числе жилищно-строительный кооператив, или индивидуальный предприниматель, к которым имеются требования о передаче жилых помещений или денежные требования. Участник строительства – физическое лицо, юридическое лицо, Российская Федерация, субъект Российской Федерации или муниципальное образование, имеющие к застройщику требование о передаче жилого помещения или денежное требование.

Правила, установленные параграфом 7 главы IX Закона о банкротстве, применяются независимо от того, имеет ли застройщик на праве собственности, аренды или субаренды земельный участок, а также независимо от того, обладает ли застройщик правом собственности или иным имущественным правом на объект строительства.

В силу ст. 65 АПК РФ каждое лицо, участвующее в деле, должно доказать обстоятельства, на которые оно ссылается как на основание своих требований и возражений; обстоятельства, имеющие значение для правильного рассмотрения дела, определяются арбитражным судом на основании требований и возражений лиц, участвующих в деле, в соответствии с подлежащими применению нормами материального права.

В соответствии с п. 3 ст. 2011 Закона о банкротстве если сведения о том, что должник является застройщиком, становятся известны арбитражному суду после возбуждения дела о банкротстве, арбитражный суд принимает по ходатайству лица, участвующего в деле о банкротстве, или по собственной инициативе решение о признании должника банкротом и об открытии конкурсного производства либо выносит определение в случае, если указанные сведения стали известны после признания должника банкротом, в которых указывает на применение при банкротстве должника правил настоящего параграфа.

При таких обстоятельствах ООО «Премьер-Инвест» отвечает признакам застройщика, установленным для целей Закона о банкротстве. 

Представитель должника ходатайствовал о применении в отношении ООО «Премьер-Инвест» правил параграфа 7 главы IX Закона о банкротстве.

Единственным критерием признания должника застройщиком для целей применения параграфа 7 главы 9 является наличие к нему требований о передаче жилых помещений или денежных требований, вытекающих из требований о передаче жилых помещений.

При обратном толковании механизмы, закрепленные § 7 главы IX Закона, являлись бы неэффективными и не обеспечивали бы достижение цели банкротства застройщика.

Основной целью правил о банкротстве застройщика является обеспечение приоритетной защиты прав граждан-участников строительства как непрофессиональных инвесторов, а не воспрепятствование этому.

В рамках настоящего дела в суд обратились порядка 4 граждан, ссылающихся на то, что они вступили в такого рода отношения, считают себя пострадавшими от действий должника участниками строительства.

В силу положений параграфа 7 главы 9 Закона о банкротстве исполнение застройщиком обязательств перед участниками строительства является ключевым показателем его финансовой устойчивости, а, следовательно, при определении признаков неплатежеспособности и (или) недостаточности имущества должника, существенным и определяющим фактором является своевременное исполнение Застройщиком обязательств перед участниками строительства по передаче объекта долевого строительства

На основании изложенного при рассмотрении дела о банкротстве ООО «Премьер-Инвест» подлежат применению положения параграфа 7 главы IX Закона о банкротстве.

Согласно части 2.7 статьи 201.1 Закона о банкротстве при рассмотрении дела о банкротстве застройщика предусмотренные настоящим Федеральным законом наблюдение и финансовое оздоровление не применяются.

В силу специфики деятельности застройщиков, осуществляющих строительство в соответствии с Законом об участии в долевом строительстве, в частности, связанной с привлечением денежных средств граждан, застройщик является той категорией должников, в отношении которой законодатель предусмотрел введение процедуры банкротства – конкурсного производства при наличии оснований, формально свидетельствующих о значительном риске наступления несостоятельности (банкротства), в частности, признаков неплатежеспособности и/или недостаточности имущества.

Введение процедуры конкурсного производства в отношении застройщика, минуя процедуру наблюдения, является предоставлением дополнительных гарантий гражданам - участникам долевого строительства по защите их прав и интересов и обусловлено необходимостью своевременного введения процедуры банкротства при наличии минимально достаточного круга обстоятельств, указывающих на невозможность удовлетворения застройщиком требований участников строительства.

Арбитражный суд рассматривает обоснованность заявления о признании должника банкротом по правилам статьи 48 настоящего Федерального закона с учетом особенностей, установленных настоящим параграфом.

По результатам рассмотрения обоснованности заявления о признании должника банкротом арбитражный суд: принимает решение о признании требований заявителя обоснованными, о признании должника банкротом и об открытии конкурсного производства; выносит определение об отказе в признании должника банкротом и об оставлении такого заявления без рассмотрения; принимает решение об отказе в признании должника банкротом и о прекращении производства по делу о банкротстве.

На день заседания доказательств добровольного погашения задолженности должником не представлено.

Данные обстоятельства являются основанием для открытии в отношении должника процедуры конкурсного производства.

Конкурсное производство вводится сроком на один год. Срок конкурсного производства может продлеваться по ходатайству лица, участвующего в деле о банкротстве застройщика, до шести месяцев (ч. 27 ст. 2011 Закона о банкротстве).

С учетом изложенного требование ФНС России в размере 673 150,93 руб., из которых 14 531 699,37 руб. – налог, 2 272 851,93 руб. – пени, 595 172,66 руб. - штраф подлежит включению в реестр требований кредиторов ООО «Премьер-Инвест» в силу ст. 134 Закона о банкротстве с учетом положений п. 3 ст. 137 Закона о банкротстве.  

Для утверждения конкурсным управляющим должника Союзом АУ «Возрождение» представлена информация о соответствии кандидатуры ФИО2 требованиям Закона о банкротстве. 

Рассмотрев кандидатуру арбитражного управляющего ФИО2, суд установил, что она соответствует требованиям ст. ст. 20, 202 Закона о банкротстве. При таких обстоятельствах суд утверждает конкурсным управляющим должника ФИО2 с выплатой ему вознаграждения в соответствии со ст. 206 Закона о банкротстве в размере 30 000 руб. в месяц. 

Руководствуясь статьями 110, 167-170, 176 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Арбитражный суд Московской области

РЕШИЛ:

Заявление Межрайонной ИФНС России № 5 по Московской области признать обоснованным.

Признать ООО «Премьер-Инвест» (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>, 142184, Московская область, г.Подольск, ул.Западная (мкр.Климовск), 3А, стр.1, пом.36)  несостоятельным (банкротом) и открыть в отношении него конкурсное производство сроком на 1 год, до 26 октября 2021 года. 

Применить при банкротстве ООО «Премьер-Инвест» правила параграфа 7 «Банкротство застройщиков» главы IX Федерального закона «О несостоятельности (банкротстве)».

Утвердить конкурсным управляющим ООО «Премьер-Инвест» члена Союза АУ «Возрождение» ФИО2 (ИНН 

<

***>, СНИЛС 

<

***>, адрес для направления корреспонденции: 105064, г. Москва, а/я 101) с ежемесячным вознаграждением в размере 30 000 руб. за счет  денежных средств и иного имущества должника.

Признать обоснованным и включить в четвертую очередь реестра требований кредиторов ООО «Премьер-Инвест» требование Межрайонной ИФНС России № 5 по Московской области в размере 14 531 699,37 руб. – налог, 2 272 851,93 руб. – пени, 595 172,66 руб. - штраф.

Обязать орган управления должника в трехдневный срок передать конкурсному управляющему все печати и штампы, материальные и денежные средства должника, а также всю документацию.

Привлечь к участию в деле:

Главное управление государственного строительного надзора Московской области (123592, 

<

...> (корпус «Альфа», 7 этаж);

Фонд защиты прав граждан – участников долевого строительства (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>, адрес: 125009, 

<

...>, пом. XV, корп. 1).

Судебное заседание по рассмотрению отчета конкурсного управляющего назначить на 21 октября 2021 года в 10 часов 30 минут в помещении суда по адресу: 

<

...>, зал 514.

Конкурсному управляющему к указанной дате представить отчет, мотивированное ходатайство о продлении срока конкурсного производства, либо о его завершении.

По завершении расчетов с кредиторами конкурсному управляющему представить в арбитражный суд отчет о результатах проведения конкурсного производства.

Решение подлежит немедленному исполнению и может быть обжаловано в течение месяца со дня его принятия в Десятый арбитражный апелляционный суд через Арбитражный суд Московской области.

Судья                                                                   К.А. Журкин