РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Дело № А40-167687/23-28-1323

г. Москва

08 февраля 2024 г.

Резолютивная часть решения объявлена 24 января 2024года

Полный текст решения изготовлен 08 февраля 2024 года

Арбитражный суд г. Москвы в составе:

судьи Хорлиной С.С. (единолично),

при ведении протокола судебного заседания секретарем с\з ФИО1, 

рассмотрев в судебном заседании дело по иску

ОБЩЕСТВА С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "АЛМИРА" (121205, ГОРОД МОСКВА, НОБЕЛЯ (СКОЛКОВО ИННОВАЦИОННОГО ЦЕНТРА ТЕР) УЛ, ДОМ 1, ПОМ II КОМ 14, ОГРН: 

<

***>, Дата присвоения ОГРН: 26.07.2012, ИНН: 

<

***>)

к ОБЩЕСТВУ С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "ЦЕНТР ИННОВАЦИЙ "КОЛИБРИ" (121205, ГОРОД МОСКВА, БОЛЬШОЙ (СКОЛКОВО ИННОВАЦИОННОГО ЦЕНТРА БУЛЬВАР, ДОМ 42, СТРОЕНИЕ 1, ЭТ 3 ПОМ 1131 РАБ 7, ОГРН: 

<

***>, Дата присвоения ОГРН: 28.11.2019, ИНН: 

<

***>) 

Третье лицо: временный управляющий ООО «ЦИ «Колибри» - ФИО2 (ИНН 

<

***>)

о взыскании задолженности по арендной плате в размере 869 860,27 руб., неустойки в размере 101 283 руб., неустойки в размере 0,1% от суммы просроченного платежа за каждый день просрочки по дату вынесения решения судом,

при участии:

от истца: ФИО3, паспорт, доверенность 09.01.2024г., диплом о высшем юридическом образовании

от ответчика: не явился, извещен

от третьего лица: не явился, извещен

в судебном заседании был объявлен перерыв с 17.01.2024г. по 24.01.2024г. в порядке ст. 163 АПК РФ. Информация о перерыве размещена на официальном сайте суда..

УСТАНОВИЛ:

ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "АЛМИРА" обратилось в Арбитражный суд г. Москвы с исковым заявлением к ОБЩЕСТВУ С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "ЦЕНТР ИННОВАЦИЙ "КОЛИБРИ" о взыскании задолженности по арендной плате в размере 869 860,27 руб., неустойки в размере 101 283 руб., неустойки в размере 0,1% от суммы просроченного платежа за каждый день просрочки по дату вынесения решения судом.

В судебном заседании представитель истца поддержал исковые требования, изложил доводы, указанные в исковом заявлении.

Представители Ответчика, извещенного надлежащим образом, на судебное заседание не явились, суд рассматривает дело в силу п. 3 ст. 156 АПК РФ в отсутствие представителей Ответчика.

Суд, рассмотрев исковые требования, исследовав и оценив имеющиеся в материалах дела доказательства, считает, что заявленные требования подлежат удовлетворению, исходя из следующего.

Как следует из материалов дела, между ООО «АЛМИРА» (далее- «Арендодатель») и ООО «ЦИ «Колибри» (далее — «Арендатор») заключен договор аренды нежилых помещений № 49/7/2023 от 14.11.2022 г. (далее — «договор аренды»), по которому Арендатором принята от Арендодателя в аренду помещение № III, кабинет № 30 на 2 этаже здания, общей площадью 36,4 кв. м., расположенного по адресу: г. Москва, территория инновационного центра «Сколково», ул. Нобеля, д. 7 (далее- «здание»).

Истец утверждает, что Арендатором допущена просрочка по уплате арендной платы с ноября 2022 г.

Компания    ООО НИЦ «Горизонт» направила в адрес истца письмо о готовности погасить задолженность за ООО «ЦИ Колибри» в срок до 20 января 2024г.

Поскольку требование об оплате задолженности согласно направленной Ответчику претензии № 199 от 13.06.2023 г. не было исполнено Арендатором, Истец обратился в суд с заявленным требованием.

Согласно ст. 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом, односторонний отказ от исполнения обязательств не допустим.

Согласно абзацу 1 статьи 606 ГК РФ по договору аренды (имущественного найма) арендодатель обязуется предоставить арендатору имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

В соответствии с ч. 1 ст. 614 ГК РФ арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату).

Доказательств оплаты арендной платы за период с ноября по август 2023 г. Ответчиком в материалы дела не предоставлено.

Общая задолженность Арендатора по арендной плате за период с ноября по август 2023 г. составляет 869 860 (восемьсот шестьдесят девять тысяч восемьсот шестьдесят) руб. 27 коп.

Согласно с п. 1 ст. 330 ГК РФ неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения. По требованию об уплате неустойки кредитор не обязан доказывать причинение ему убытков.

Размер неустойки по дату вынесения решения судом (за период с 14.11.2022 по 21.01.2024 включительно) составляет 282 886 руб. 79 коп.

Учитывая изложенное, заявленные требования являются обоснованными, подтвержденными материалами дела и подлежат удовлетворению в полном объеме.

Расходы по оплате государственной пошлины по иску распределяются в порядке ст. 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 110, 123, 156, 167, 168, 169, 170, 171, 176, 177 АПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Взыскать с ОБЩЕСТВА С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "ЦЕНТР ИННОВАЦИЙ "КОЛИБРИ" (ОГРН: 

<

***>, ИНН: 

<

***>) в пользу ОБЩЕСТВА С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "АЛМИРА" (ОГРН: 

<

***>, ИНН: 

<

***>) задолженность по арендной плате в размере 869 860 руб. 27 коп., неустойку в размере 282 886 руб. 79 коп. за период с 14.11.2022 по 21.01.2024 включительно, расходы по уплате госпошлины в размере 22 432 руб.

Взыскать с ОБЩЕСТВА С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "ЦЕНТР ИННОВАЦИЙ "КОЛИБРИ" (ОГРН: 

<

***>, ИНН: 

<

***>) в доход Федерального бюджета РФ госпошлину в размере 2 095 руб.

Решение может быть обжаловано в месячный срок с даты его принятия в Девятый арбитражный апелляционный суд.

Решение, выполненное в форме электронного документа, направляется лицам, участвующим в деле, посредством его размещения на официальном сайте арбитражного суда в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет».

 

Судья                                                                                          С.С. Хорлина