АРБИТРАЖНЫЙ СУД ЯРОСЛАВСКОЙ ОБЛАСТИ

150999, г. Ярославль, пр. Ленина, 28  http://yaroslavl.arbitr.ru

 

Именем Российской Федерации

Р Е Ш Е Н И Е

Дело № А82-11943/2022

г. Ярославль

14 октября 2022 года

Резолютивная часть решения оглашена  22 сентября 2022 года.

Арбитражный суд Ярославской области в составе судьи  Шадриновой Л.А. 

при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания ФИО1,

рассмотрев в судебном заседании исковое заявление  общества с ограниченной ответственностью "Ремонтно-эксплуатационное управление №14" (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>)

к Комитету по управлению муниципальным имуществом мэрии города Ярославля (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>)

о   взыскании   45193.86  руб.,

при участии

от истца – не явились,

от ответчика – не явились

установил:

Общество с ограниченной ответственностью "Ремонтно-эксплуатационное управление №18" (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) обратилось в арбитражный суд с исковым заявлением к Комитету по управлению муниципальным имуществом мэрии города Ярославля (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) о   взыскании 45193.86  руб., в том числе 42068,38 руб. задолженность по договору № 4-15 управления многоквартирным домом по адресу: 

<

...>/общ. от 01.03.2015 за период с апреля 2021 по март 2022, пени в размере 3125,48 руб. за период с апреля 2021 по март 2022, просит продолжить начисление процентов  по день фактического погашения долга.

         От истца поступило ходатайство о рассмотрении спора в отсутствие его представителя, в котором указывает, что исковые требования поддерживает в полном объеме.

         Ответчик представил отзыв на исковое заявление, просит рассмотреть дело без его участия.

Исследовав материалы дела, суд установил следующее.

Между собственниками помещений  в МКД (согласно реестру, приведенному в приложении № 1 к настоящему договору), действующие на основании решения  общего собрания (протокол общего собрания от 06.03.2015  года б/н, приложение № 2) /Собственники/ и ООО «РЭУ № 18»/Управляющая организация/  заключен Договор управления многоквартирным домом по адресу: 

<

...>/общ., в соответствии с которым управляющая организация принимает  полномочия по управлению домом  за счет средств собственников  в целях предоставления собственникам  и пользователям помещений в доме жилищных и коммунальных услуг, обеспечения благоприятных и безопасных условий  проживания граждан, надлежащего содержания общего долевого имущества.

В соответствии с п.ж 4.4.5. Договора плата за помещение  и коммунальные услуги вносятся ежемесячно до 10-го числа  месяца, следующего за  расчетным.

В соответствии  с п. 5.2.4. Договора собственники, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату  за помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить  управляющей организации  пени в размере  и в порядке, установленном пунктом 14 статьи 155 ЖК РФ.

Нежилое помещение площадью 109,5 кв.м. является муниципальной собственностью.

По данным истца за ответчиком числится задолженность по оплате коммунальных услуг за период с апреля 2021 по март 2022 в размере 42 068,38 руб.

Отсутствие оплаты задолженности послужило основанием для обращения истца в суд с настоящим исковым заявлением.

Изучив материалы дела, суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со статьей 210 ГК РФ, пунктом 3 статьи 30 ЖК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В соответствии со статьями 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, односторонний отказ от исполнения обязательства не допускается.

Согласно пункту 2 статьи 154 ЖК РФ плата за жилое помещение для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя плату за содержание и ремонт жилого помещения и плату за коммунальные услуги.

В соответствии с пунктами 1,2 статьи 39 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме.

Доля обязательных расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме, бремя которых несет собственник помещения, определяется долей в праве общей собственности на общее имущество в таком доме указанного собственника.

Согласно статье 249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в издержках по его содержанию и сохранению общего имущества.

С учетом изложенного, исходя также из сложившейся судебно-арбитражной практики обязанность по оплате за коммунальные услуги за исковой период, равно как и обязанность оплаты долга за содержание и ремонт общего имущества многоквартирных домов должны исполняться ответчиком (ст. 210 ГК РФ, ст.ст. 30, 154 ЖК РФ).

Объем оказанных истцом услуг подтверждается материалами дела, ответчиком не оспорен. Доказательств оплаты жилищно-коммунальных услуг не представлено.

При имеющихся обстоятельствах требования истца о взыскании задолженности в общей сумме 42 068,38 руб. признаются обоснованными и подлежат удовлетворению.

Истец заявил требование о взыскании пени в размере 3125,48 руб. за период с апреля 2021 по март 2022.

Расчет пени судом проверен. 

По расчету суда сумма пени за период просрочки платежа составляет   2467, 49 руб.

В указанной сумме размер пени подлежит взысканию с ответчика.

В силу ст.110 АПК РФ судом распределены расходы по оплате государственной пошлины. 

Решение, выполненное в форме электронного документа, направляется лицам, участвующим в деле, посредством его размещения в установленном порядке в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет» в режиме ограниченного доступа (ч.1 ст.177 АПК РФ).

Руководствуясь статьями 110, 167-170 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд

Р Е Ш И Л:

Взыскать с Комитета по управлению муниципальным имуществом мэрии города Ярославля (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) в пользу общества с ограниченной ответственностью "Ремонтно-эксплуатационное управление №14" (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) 42 068,38 руб. долга, 2 467,49 руб. пени, 1 970,89 руб. в возмещение расходов по уплате госпошлины. Исполнительный лист выдать по ходатайству взыскателя после вступления решения в законную силу.

Решение может быть обжаловано в порядке апелляционного производства во Второй арбитражный апелляционный суд в месячный срок со дня его принятия (изготовления его в полном объеме). Апелляционная жалоба подается через Арбитражный суд Ярославской области на бумажном носителе или в электронном виде, в том числе в форме электронного документа, ( через систему «Мой арбитр» (http://my.arbitr.ru).

 

Судья

Л.А. Шадринова