Арбитражный суд Амурской области

675023, г. Благовещенск, ул. Ленина, д. 163

тел. (4162) 59-59-00, факс (4162) 51-83-48

http://www.amuras.arbitr.ru

Именем Российской Федерации

РЕШЕНИЕ

Дело  №

А04-4558/2024

г. Благовещенск

28 сентября 2024 года

В соответствии с частью 2 статьи 176 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации решение изготовлено 28.09.2024. Резолютивная часть решения объявлена 19.09.2024.

Арбитражный суд Амурской области в составе судьи Н.С.Заноза,

при ведении протокола и аудиозаписи секретарем судебного заседания Е.И. Небытовой

рассмотрев в открытом судебном заседании  исковое заявление акционерного общества «Дальневосточная генерирующая компания» (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>)

к

администрации города Благовещенска (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>)

о

взыскании 44 357,09 руб.,

При участии в заседании: от истца: ФИО1 – дов. № 10-ДЭК от 15.01.2024 сроком по 31.12.2024, паспорт, диплом

В заседание не явились: ответчик: увед. ст. ст. 121-123 АПК РФ

установил:

в Арбитражный суд Амурской области обратилось акционерное общество «Дальневосточная генерирующая компания» (далее – истец) с исковым заявлением к администрации города Благовещенска (далее – ответчик) о взыскании задолженности  по оплате потребленной тепловой  энергии за период с 01.04.2023 по 30.04.2024 в сумме 42 529,18 руб., пени за период с 12.09.2023 по 30.05.2024  в сумме 1 827,91 руб., а также пени на сумму задолженности, рассчитанные в соответствии с ч. 14 ст. 155 ЖК РФ, начиная с 31.05.2024 по день фактического исполнения обязательства.

В заседании 27.06.2024 истец заявил ходатайство об  уточнении исковых требований - просит суд взыскать с ответчика задолженность по оплате потребленной тепловой энергии за период с 01.04.2023 по 30.04.2024 в размере 42 529,18 рублей, из них:

 

- по квартире № 6 по адресу ул. Шевченко, дом 14 за период с 01.04.2023 г. по 30.09.2023 г. в сумме 6 885,94 рубля;

- по квартире № 2 по адресу ул. Белогорская, дом 27/1 за период с 01.10.2023 г. по 31.10.2023 г. в сумме 5 208,10 рублей;

- по квартире № 322 по адресу ул. Нагорная, дом 16; квартире № 99 по адресу ул. Шевченко дом 57; квартире № 97 по адресу ул. Театральная, дом 81/1; квартире № 8 по адресу пер. Серышевский дом 59/1 за период с 01.11.2023 г. по 31.12.2023 г. в сумме 9 908,70 рублей;

-  по квартире № 322 по адресу ул. Нагорная, дом 16; квартире № 99 по адресу ул. Шевченко дом 57; квартире № 97 по адресу ул. Театральная, дом 81/1; квартире № 8 по адресу пер. Серышевский дом 59/1, квартире № 30 по адресу ул. Театральная дом 11/а за период с 01.01.2024 г. по 30.04.2024 г. в сумме 21 336,44 рублей;

пени за период с 12.09.2023 г. по 30.05.2024 г. за просрочку исполнения обязательств по оплате тепловой энергии в сумме 1 827,91 рублей, а так же пени на сумму задолженности в размере 42 529,18 рублей, рассчитанные в соответствии с ч. 14 ст. 155 ЖК РФ, начиная с 31.05.2024 по день фактического исполнения обязательства.

Ходатайство истца об уточнении исковых требований принимается судом к рассмотрению на основании ст. 49 АПК РФ.

Ответчик в отзыве просит дело рассмотреть в отсутствие его представителя; заявил об уменьшении неустойки на основании ст. 333 ГК РФ и  следующие возражения и доводы:

- Жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

...>, ком. 332, числится в реестре муниципального имущества города Благовещенска. Договор социального либо специализированного найма жилого помещения не заключался. В рамках выездной проверки сотрудниками МКУ «БГАЖЦ» установлено, что в  данной комнате  с 2001 года проживает ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ г.р. В настоящее время ФИО2 обратилась в Благовещенский городской суд с заявлением о признании права пользования жилым помещением расположенном по адресу:            ул. Нагорная, д. 16, ком. 332 по договору социального найма за ФИО2 Судебное заседание состоится 03.07.2024 в 13:30 (дело № 2-4949/2024).В связи с этим, ответчик просит выделить в отдельное производство и приостановить рассмотрение данного требования до рассмотрения гражданского дела № 2-4949/2024.

- Квартира № 99, расположенная по адресу: 

<

...>, числится в реестре муниципального имущества города Благовещенска. В период с 01.04.2023 по 30.04.2024 квартира № 99 была свободна от прав третьих лиц, не эксплуатировалась.

- квартира № 6, расположенная по адресу: 

<

...> числится в реестре муниципального имущества города Благовещенска;  находилась в пользовании ФИО3 на основании договора коммерческого найма жилого помещения от 20.01.2020 с составом семьи 1 человек на срок по 19.12.2020. Квартира № 6 была передана МКУ «БГАЖЦ» 06.04.2023 по акту приема-передачи. В период с 07.04.2023 по 04.09.2023 была свободна от прав третьих лиц, не эксплуатировалась. 05.09.2023 заключен договор коммерческого найма жилого помещения на срок по 04.08.2024. В настоящее время находится в пользовании ФИО4 на основании договора коммерческого найма жилого помещения, с составом семьи 1 человек. Соответственно, задолженность по оплате за жилищно-коммунальные услуги подлежит взысканию с нанимателей ФИО3, ФИО4

- Комната № 97, расположенная по адресу: 

<

...>, числится в реестре муниципального имущества города Благовещенска. В период с 01.04.2023 по 30.04.2024 комната № 97 была свободна от прав третьих лиц, не эксплуатировалась.

- Комната № 30, расположенная по адресу: 

<

...> числится в реестре муниципального имущества города Благовещенска. В период с 21.10.2021 по 06.12.2023 на комнату № 30 был заключен договор найма специализированного жилого помещения в общежитии № 14 с ФИО5 на состав семьи 1 человек. В период с 07.12.2023 по 11.02.2024 комната № 30 была свободна от прав третьих лиц, не эксплуатировалась. 12.02.2024 на комнату № 30 заключен договор найма специализированного жилого помещения в общежитии № 1 со ФИО6 с составом семьи 2 человека. Задолженность по оплате за жилищно-коммунальные услуги в периоды с 01.04.2023 по 06.12.2023, 12.02.2024 по 30.04.2024 подлежит взысканию с нанимателей ФИО5, ФИО6

- Комната № 8, расположенная по адресу: 

<

...>, числится в реестре муниципального имущества города Благовещенска. В период с 01.04.2023 по 30.04.2024 договор социального либо специализированного найма жилого помещения не заключался, в комнате  зарегистрированных граждан нет, не эксплуатируется.

- Квартира № 2, расположенная по адресу: 

<

...> находилась в собственности граждан, расселена по договору мены 29.06.2023. В период с 30.06.2023 по 30.04.2024 квартира № 2 была свободна от прав третьих лиц, не эксплуатировалась.

Определением суда от 27.06.2024 на основании ч. 3 ст. 130 АПК РФ удовлетворено ходатайство ответчика и в отдельное  производство  выделены требования истца о взыскании задолженности  пени в отношении жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

...>, ком. 332 (выделенному требованию присвоен номер дела А04-5412/2024, в рамках которого судом будет рассмотрено ходатайство ответчика о приостановлении производства по делу).

В судебном заседании 17.07.2024 судом объявлялся перерыв до 22.07.2024 до 14 -00, а затем до 23.07.2024 до 10-50, информация о перерывах размещалась в Картотеке арбитражных дел.

В судебном заседании 17-23.07.2024 истец неоднократно уточнял требования, согласно последнему из заявленных ходатайств об исправлении опечатки от 23.07.2024, истец уточняет исковые требования - просит взыскать с ответчика задолженность по оплате потребленной тепловой энергии: 

- За период с 06.04.2023 по 04.09.2023 по адресу ул. Шевченко, дом 14, кв. 6 в размере 6 885,94 руб., пени за период с 12.09.2023 по 30.05.2024 в размере 1 133,92 руб.; 

- За период с 01.10.2023 по 30.04.2024 по адресу пер. Серышевский, дом 59/1, кв.8 в размере 2 011,60 руб., пени за период с 12.03.2023 по 30.06.2024 в размере 41,17 руб.;

- За период с 01.10.2023 по 30.04.2024 по адресу ул. Театральная, дом 81/1, кв.97 в размере 5 771,78 руб., пени за период с 12.03.2024 по 30.06.2024 в размере 118,14 руб.

-  За период с 01.10.2023 по 30.04.2024 по адресу ул. Шевченко, дом 57, кв.99 в размере 18 800,88 руб., пени за период с 12.03.2023 по 30.06.2024 в размере 384,83 руб.

-  За период с 06.12.2023 по 11.02.2024 по адресу ул. Театральная, дом 11/а, кв.30 в размере 1 741,94 руб., пени за период с 11.04.2024 по 30.05.2024 в размере 41,54 руб.

Всего основного долга за период с 06.04.2023 по 30.04.2024 в размере 35 212,14 рублей, пени за период с 12.09.2023 г. по 30.06.2024 г. за просрочку исполнения обязательств по оплате тепловой энергии в сумме 1 719, 60 рублей, а так же пени на сумму задолженности в размере 35 212,14 рублей, рассчитанные в соответствии с ч. 14 ст. 155 ЖК РФ, начиная с 01.07.2024 по день фактического исполнения обязательства.

Взыскать с Муниципального образования город Благовещенск в лице Администрации города Благовещенска  в пользу АО «Дальневосточная генерирующая компания» расходы по оплате госпошлины.

Судом ходатайство истца об исправлении опечатки расценивается как уточнение исковых требований и принимается судом к рассмотрению (ст. 49 АПК РФ).

В заседании 19.09.2024 от истца поступило ходатайство об уточнении исковых требований – просит:

1. Взыскать с Муниципального образования город Благовещенск в лице Администрации города Благовещенска в пользу АО «Дальневосточная генерирующая компания», задолженность по оплате потребленной тепловой энергии: 

По адресу ул. Шевченко, дом 14, кв.6:

с 06.04.2023 по 30.04.2023 в размере 1 156,13 руб., пени с 12.09.2023 по 30.05.2024 в размере 192,63 руб.

с 01.05.2023 по 31.05.2023 в размере 1 386,03 руб., пени с 12.09.2023 по 30.05.2024 в размере 230,93 руб.

с 01.06.2023 по 30.06.2023 в размере 1 386,03 руб., пенис 11.08.2023 по 30.05.2024 в размере 263,35 руб.

с 01.07.2023 по 31.07.2023 в размере 1 386,03 руб., пени с 12.09.2023 по 30.05.2024 в размере 230,93 руб.

с 01.08.2023 по 31.08.2023 в размере 1 386,03 руб., пени с 11.10.2023 по 30.05.2024 в размере 201,56 руб.

с 01.09.2023 по 04.09.2023 в размере 185,69 руб., пени с 11.01.2024 по 30.05.2024 в размере 14,52 руб.

Всего по адресу ул. Шевченко д. 14, кв.6 основной долг за период с 06.04.2023 по 04.09.2023 в размере 6 885,94 руб., пени за период с 12.09.2023 по 30.05.2024 в размере 1 133,92 руб.

По адресу пер. Серышевский, дом 59/1, кв.8:       '

с 01.10.2023 по 31.10.2023 в размере 287,38 руб., пени с 11.04.2024 по 30.05.2024 в размере 4,55 руб.

с 01.11.2023 по 30.11.2023 в размере 287.38 руб., пени с 12.03.2024 по 30.05.2024 в размере 9,66 руб.

с 01.12.2023 по 31.12.2023 в размере 287,37 руб., пени с 12.03.2024 по 30.05.2024 в размере 9,66 руб.

с 01.01.2024 по 31.01.2024 в размере 287,37 руб., пени с 12.03.2024 по 30.05.2024 в размере 9,66 руб.

с 01 .02.2024 по 29.02.2024 в размере 287,37 руб., пени с 11.04.2024 по 30.05.2024 в размере 4,55 руб.

с 01.03.2024 по 31.03.2024 в размере 287,37 руб., пени с 14.05.2024 по 30.05.2024 в размере 1,55 руб.

с 01.04.2024 по 30,04.2024 в размере 287,37 руб., пени с 14.06.2024 по 30.06.2024 в размере 1,55 руб.

Всего по адресу пер. Серышевский, дом 59/1, кв.8 основной долг за период с 01.10.2023 по 30.04.2024 в размере 2 011,66 руб., пени за период с 12.09.2023 по 30.05.2024 в размере 41,80 руб.

По адресу ул. Театральная, дом 81/1, кв. 97:

с 01.10.2023 по 31.10.2023 в размере 824,54 руб., пени с 11.04.2024 по 30.05.2024 в 13,06 руб.

с 01.11.2023 по 30.11.2023 в размере 824,54 руб., пени с 12.03.2024 по 30.05.2024 в размере 27,72 руб.

с 01.12.2023 по 31.12.2023 в размере 824,54 руб., пени с 12.03.2024 по 30.05.2024 в размере 27,72 руб.

с 01.01.2024 по 31.01.2024 в размере 824,54 руб., пени с 12.03.2024 по 30.05.2024 в размере 27,72 руб.

с 01.02.2024 по 29.02.2024 в размере 824,54 руб., пени с 11.04.2024 по 30.05.2024 в размере 13,06 руб.

с 01.03.2024 по 31.03.2024 в размере 824,54 руб., пени с 14.05.2024 по 30.05,2024 в размере 4,44 руб.

с 01.04.2024 по 30.04.2024 в размере 824,54 руб., пени с 14.06.2024 по 30.06.2024 в размере 4,44 руб.

Всего по адресу ул. Театральная, дом  81/1, кв.97 основной долг за период с 01.10.2024 по 30.04.2024 в размере 5 771,78 руб., пени за период с 12.03.2023 по 30.06.2024 в размере 118,14 руб.

 

По адресу ул. Шевченко, дом 57, кв.99:

с 01.10.2023 по 31.10.2023 в размере 2 685,84 руб., пени с 11.04.2024 по 30.05.2024 в 42,53 руб.

с 01.11.2023 по 30.11.2023 в размере 2 685,84 руб., пени с 12.03.2024 по 30.05.2024 в размере 90,29 руб.

с 01.12.2023 по 31.12.2023 в размере 2 685,84 руб., пени с 12.03.2024 по 30.05.2024 в размере 90,29 руб.

с 01.01.2024 по 31.01.2024 в размере 2 685,84 руб., пени с 12.03,2024 по 30.05.2024 в размере 90,29 руб.

с 01.02.2024 по 29.02.2024 в размере 2 685,84 руб., пени с 11.04.2024 по 30.05.2024 в размере 42,53 руб.

с 01.03.2024 по 31.03.2024 в размере 2 685,84 руб., пени с 14.05.2024 по 30.05.2024 в размере 14,46 руб.

с 01.04.2024 по 30.04.2024 в размере 2 685,84 руб., пени с 14.06.2024 по 30.06.2024 в размере 14,46 руб.

Всего по адресу ул. Шевченко, дом 57, кв.99 основной долг за период с 01.10.2023 по 30.04.2024 в размере 18 800,88 руб., пени за период с 12.03.2023 по 30.06.2024 в размере 384,83 руб.

По адресу ул. Театральная, дом 11/а, кв.30:

с 06.12.2023 по 31.12.2023 в размере 658,75 руб., пени с 11.04.2024 по 30.05.2024 в размере 10,43 руб.

с 01.01.2024 по 31.01.2024 в размере 784,76 руб., пени с 12.03.2024 по 30.05.2024 в размере 26,38 руб.

с 01.02.2024 по 10.02.2024 в размере 298,43 руб., пени с 11.04.2024 по 30.05.2024 в размере 4,73 руб.

Всего по адресу ул. Театральная, дом 11/а основной долг за период с 01.10.2024 по 30.04.2024 в размере 1 741,94 руб., пени за период с 11.04.2024 по 30.05.2024 в размере 41,54 руб.

Всего основного долга за период с 06.04.2023 по 30.04.2024 в размере 35 212,14 рублей, пени за период с 12.09.2023 г. по 30.06.2024 г. за просрочку исполнения обязательств по оплате тепловой энергии в сумме 1 719, 60 рублей, а также пени на сумму задолженности в размере 35 212,14 рублей, рассчитанные в соответствии с ч. 14 ст. 155 ЖК РФ, начиная с 01.07.2024 по день фактического исполнения обязательства.

2. Взыскать с Муниципального образования город Благовещенск в лице Администрации города Благовещенска  в пользу АО «Дальневосточная генерирующая компания» расходы по оплате госпошлины. 

Ходатайство истца об уточнении исковых требований судом принято к рассмотрению (ст. 49 АПК РФ).

От ответчика поступил дополнительные отзывы, согласно которым ранее, администрацией города Благовещенска указывалось, что комната № 30, расположенная но адресу: 

<

...> (далее - комната № 30) числится в реестре муниципального имущества города Благовещенска. В период с 21.10.2021 по 06.12.2023 на комнату № 30 был заключен договор найма специализированного жилого помещения в общежитии № 14 с ФИО5 на состав семьи 1 человек. В период с 07.12.2023 по 11.02.2024 комната № 30 была свободна от прав третьих лиц, не эксплуатировалась. 12.02.2024 на комнату № 30 заключен договор найма специализированного жилого помещения в общежитии № 1 со ФИО6 с составом семьи 2 человека. Задолженность но оплате за жилищно-коммунальные услуги в периоды с 01.04.2023 по 06.12.2023, 12.02.2024 по 30.04.2024 подлежит взысканию с нанимателей ФИО5, ФИО6 

Кроме того, многоквартирный дом по ул. Белогорская д. 27/1 согласно акту обследования от 27.09.2023 ООО «АКС» отключен от  теплоснабжения.

Исследовав доводы сторон, материалы дела, суд установил следующие обстоятельства.

Согласно статье 8 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, в том числе из договоров и иных сделок, предусмотренных законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных законом, но не противоречащих ему.

Как следует из материалов дела, АО «ДГК»  фактически оказывает ответчику услуги теплоснабжения и горячего водоснабжения в отношении жилых помещений в городе Благовещенске по адресам:   ул. Шевченко, дом 14, кв.6,  пер. Серышевский, дом 59/1, кв.8,  ул. Театральная, дом 81/1, кв. 97,    ул. Шевченко, дом 57, кв.99,    ул. Театральная, дом 11/а, кв.30.

Принадлежность указанных жилых помещений (квартир) в спорные периоды муниципальному образованию город Благовещенск на праве собственности ответчиком не оспаривается.

Поскольку оплата за коммунальные услуги (теплоснабжение, горячее водоснабжение) в отношении незаселенных жилых помещений ответчиком не производилась, претензией ответчику предложено оплатить имеющуюся задолженность за жилищно-коммунальные услуги (теплоснабжение, горячее водоснабжение).

Оставление ответчиком претензии без исполнения послужило основанием для обращения истца в арбитражный суд с рассматриваемыми требованиями.

Оценив представленные доказательства в их совокупности, суд считает необходимым исковые требования удовлетворить в части по следующим основаниям.

В соответствии со статьями 124, 125 ГК РФ муниципальные образования выступают в отношениях, регулируемых гражданским законодательством, на равных началах с иными участниками этих отношений - гражданами и юридическими лицами. К муниципальным образованиям применяются нормы, определяющие участие юридических лиц в отношениях, регулируемых гражданским законодательством. От имени муниципальных образований своими действиями могут приобретать и осуществлять права и обязанности, органы местного самоуправления в рамках их компетенции, установленной актами, определяющими статус этих органов.

От имени муниципального образования права собственника осуществляют органы местного самоуправления и лица, указанные в статье 125 настоящего Кодекса (пункт 2 статьи 215 ГК РФ).

В силу статьи 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не установлено законом или договором.

Правоотношения по оказанию коммунальных услуг в жилых домах регулируются жилищным законодательством (часть 2 статьи 5, пункт 10 части 1 статьи 4 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ).

Пунктом 1 статьи 158 ЖК РФ предусмотрено, что собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт.

В силу статьи 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

До заселения жилых помещений муниципального жилищного фонда в установленном порядке расходы на содержание жилых помещений и коммунальные услуги несут органы местного самоуправления или управомоченные ими лица (часть 3 статьи 153 ЖК РФ).

В соответствии с абзацем пятнадцатым пункта 2 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 06.05.2011 № 354 (далее – Правила № 354), потребителем является собственник помещения в многоквартирном доме, жилого дома, домовладения, а также лицо, пользующееся на ином законном основании помещением в многоквартирном доме, жилым домом, домовладением, потребляющее коммунальные услуги.

Не использование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги (пункт 11 статьи 155 ЖК РФ).

В статье 154 ЖК РФ предусмотрено, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме и для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, включает в себя плату  за коммунальные услуги.

Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами.

Таким образом, собственник помещения в многоквартирном доме в силу прямого указания закона обязан нести расходы по содержанию общего имущества, а также вносить плату за коммунальные услуги.

Факт предоставления истцом коммунальной услуги (теплоснабжение, горячее водоснабжение) подтверждается материалами дела.

Согласно статье 539 ГК РФ по договору энергоснабжения энергоснабжающая  организация обязуется подавать абоненту (потребителю) через присоединенную сеть энергию, а абонент обязуется оплачивать принятую энергию, а также соблюдать предусмотренный договором режим ее потребления, обеспечивать безопасность эксплуатации находящихся в его ведении энергетических сетей и исправность используемых им приборов и оборудования, связанных с потреблением энергии.

В силу статьи 544 ГК РФ оплата энергии производится за фактически принятое абонентом количество энергии в соответствии с данными учета энергии, если иное не предусмотрено законом, иными правовыми актами или соглашением сторон.

В силу пункта 1 статьи 424 ГК РФ исполнение договора оплачивается по цене, установленной соглашением сторон. В предусмотренных законом случаях применяются цены (тарифы, расценки, ставки и т.п.), устанавливаемые или регулируемые уполномоченными на то государственными органами.

Правила, предусмотренные статьями 539 - 547 ГК РФ, применяются к отношениям, связанным со снабжением тепловой энергией через присоединенную сеть, если иное не установлено законом или иными правовыми актами. К отношениям, связанным со снабжением через присоединенную сеть газом, нефтью и нефтепродуктами, водой и другими товарами, правила о договоре энергоснабжения (статьи 539 - 547) применяются, если иное не установлено законом, иными правовыми актами или не вытекает из существа обязательства (статья 548 ГК РФ).

Пунктом 38 Правил № 354, установлено, что размер платы за  коммунальные  услуги  рассчитывается по тарифам (ценам) для потребителей, установленным  ресурсоснабжающей  организации в порядке, определенном законодательством Российской Федерации о государственном регулировании цен (тарифов).

В соответствии с п. 56(2) Правил № 354 при отсутствии постоянно и временно проживающих в жилом помещении граждан объем коммунальных услуг рассчитывается с учетом количества собственников такого помещения.

Согласно пункту 18 статьи 2 Федерального закона от 27.07.2010 № 190-ФЗ «О теплоснабжении» реализация тепловой энергии (мощности), теплоносителя является регулируемым видом деятельности, при осуществлении которого расчеты за товары, услуги в сфере теплоснабжения осуществляются по ценам (тарифам), установленным органом регулирования тарифов в сфере теплоснабжения.

В силу статьи 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Статьей 310 ГК РФ предусмотрено, что односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом. Односторонний отказ от исполнения обязательства, связанного с осуществлением его сторонами предпринимательской деятельности, и  одностороннее изменение условий такого обязательства допускаются также в случаях, предусмотренных договором, если иное не вытекает из закона или существа обязательства.

В силу положений части 1 статьи 65 АПК РФ каждое лицо, участвующее в деле, должно доказать обстоятельства, на которые оно ссылается как на основание своих требований и возражений.

Пунктом 2 Информационного письма Президиума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 05.05.1997 № 14 «Обзор практики разрешения споров, связанных с заключением, изменением и расторжением договоров» (далее – Информационное письмо Президиума ВАС РФ от 05.05.1997 № 14) предусмотрено, что фактическое пользование потребителем услугами обязанной стороны следует считать в соответствии с пунктом 3 статьи 438 ГК РФ как акцепт абонентом оферты, предложенной стороной, оказывающей услуги (выполняющей работы). Поэтому данные отношения должны рассматриваться как договорные.

Согласно разъяснениям Президиума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации, данным в пункте 3 Информационного письма от 17 февраля 1998 года № 30 «Обзор практики разрешения споров, связанных с договором энергоснабжения», отсутствие договорных отношений с организацией, чьи теплопотребляющие установки присоединены к сетям энергоснабжающей организации, не освобождает потребителя от обязанности возместить стоимость отпущенной ему тепловой энергии.

В соответствии с частью 1 статьи 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив).

Согласно уточнённому расчету истца основной долг за услуги теплоснабжения в отношении жилых помещений по адресам в г. Благовещенск  составил:

-  ул. Шевченко, дом 14, кв.6 за период  с 06.04.2023 по 04.09.2023 в размере 6 885,94 руб.,

- пер. Серышевский, дом 59/1, кв.8               за период с 01.10.2023 по 30.04.2024 в размере 2 011,66 руб.,

- ул. Театральная, дом 81/1, кв. 97  за период с 01.10.2023 по 30.04.2024 в размере 5 771,78 руб.,

-  ул. Шевченко, дом 57, кв.99  за период с 01.10.2023 по 30.04.2024 в размере 18 800,88 руб.,

-  ул. Театральная, дом 11/а, кв.30 за период с 06.12.2023  по 10.02.2024 за период с 06.12.2023  по 10.02.2024   в размере 1 741,94 руб.

Согласно положениям статьи 65 АПК РФ каждое лицо, участвующее в деле, должно доказать обстоятельства, на которые оно ссылается как на основание своих требований и возражений.

Доказательств оплаты задолженности ответчиком суду не представлено, уточненный расчет не оспорен.

Суд, проверив уточненный расчет задолженности, признает его верным, а требования истца о взыскании с ответчика задолженности в сумме 35 212,20 руб.   обоснованными и подлежащим удовлетворению на основании статей 309, 310, 539, 544 ГК РФ.

В соответствии со статьей 329 ГК РФ исполнение обязательств может обеспечиваться неустойкой, залогом, удержанием имущества должника, поручительством, банковской гарантией, задатком и другими способами, предусмотренными законом или договором.

Согласно статье 330 ГК РФ неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения. Неустойка является одним из способов обеспечения исполнения обязательств, средством возмещения потерь кредитора, вызванных нарушением должником своих обязательств.

Таким образом, неустойка является мерой ответственности должника за ненадлежащее исполнение обязательства, право на начисление, которой возникает у кредитора с момента просрочки исполнения обязательства должником.

В силу части 14 статьи 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

С учетом доказанности факта неисполнения ответчиком обязанности по внесению основного долга, требование о взыскании законной неустойки является правомерным.

Расчеты пени проверены судом и признаны верными, с ответчика в пользу истца следует взыскать пени в отношении следующих жилых помещений:

-  ул. Шевченко, дом 14, кв.6 пени за период с 12.09.2023 по 30.05.2024 в размере 1 133,92 руб.

- пер. Серышевский, дом 59/1, кв.8             пени за период с 12.09.2023 по 30.05.2024 в размере 41,80 руб.

- ул. Театральная, дом 81/1, кв. 97 пени за период с 12.03.2023 по 30.06.2024 в размере 118,14 руб.

-  ул. Шевченко, дом 57, кв.99 пени за период с 12.03.2024 по 30.06.2024 в размере 384,83 руб.

-  ул. Театральная, дом 11/а, кв.30 пени за период с 11.04.2024 по 30.05.2024 в размере 41,54 руб.

Кроме того, истец просил производить взыскание неустойки начиная с 26.12.2023 по день фактического исполнения обязательства.

Согласно пункту 65 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 24.03.2016 № 7 «О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств» по смыслу статьи 330 ГК РФ, истец вправе требовать присуждения неустойки по день фактического исполнения обязательства (в частности, фактической уплаты кредитору денежных средств, передачи товара, завершения работ).

Присуждая неустойку, суд по требованию истца в резолютивной части решения указывает сумму неустойки, исчисленную на дату вынесения решения и подлежащую взысканию, а также то, что такое взыскание производится до момента фактического исполнения обязательства.

В связи с чем, суд считает, что требования истца в данной части являются обоснованными и подлежат удовлетворению.

Оценив по правилам статьи 71 АПК РФ представленные в материалы дела доказательства, учитывая, что размер пени за нарушение сроков оплаты ресурса установлен на законодательном уровне, и, соответственно, является экономически обоснованным, принимая во внимание отсутствие доказательств явной несоразмерности неустойки последствиям нарушения обязательства, суд не усмотрел оснований применения статьи 333 ГК РФ по заявлению ответчика.

Согласно п. 1 ст. 333.21 НК РФ госпошлина по  иску составляет 2 000 руб. (оплачена истцом при обращении с иском по платежному поручению № 59630 от 23.052024), расходы по оплате которой в соответствии со статьей 110 АПК РФ относятся на ответчика и подлежат взысканию в пользу истца, поскольку ответчик не освобожден от несения судебных расходов по делу.

Руководствуясь статьями 110, 167-170, 180 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации,  суд

решил:

Взыскать с муниципального образования город Благовещенск в лице администрации города Благовещенска (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>) в пользу акционерного общества «Дальневосточная генерирующая компания» (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>) задолженность по оплате потребленной тепловой энергии по квартирам расположенным по адресам в  г. Благовещенск:

-  ул. Шевченко, дом 14, кв.6 долг за период  с 06.04.2023 по 04.09.2023 в размере 6 885,94 руб., пени за период с 12.09.2023 по 30.05.2024 в размере 1 133,92 руб.

- пер. Серышевский, дом 59/1, кв.8           долг  за период с 01.10.2023 по 30.04.2024 в размере 2 011,66 руб., пени за период с 12.09.2023 по 30.05.2024 в размере 41,80 руб.

- ул. Театральная, дом 81/1, кв. 97 долг за период с 01.10.2023 по 30.04.2024 в размере 5 771,78 руб., пени за период с 12.03.2023 по 30.06.2024 в размере 118,14 руб.

-  ул. Шевченко, дом 57, кв.99 долг за период с 01.10.2023 по 30.04.2024 в размере 18 800,88 руб., пени за период с 12.03.2024 по 30.06.2024 в размере 384,83 руб.

-  ул. Театральная, дом 11/а, кв.30 долг за период с 06.12.2023  по 10.02.2024   в размере 1 741,94 руб., пени за период с 11.04.2024 по 30.05.2024 в размере 41,54 руб. (всего 36 931,74 руб.), расходы по уплате госпошлины в сумме 2 000 руб.

Взыскивать с муниципального образования город Благовещенск в лице администрации города Благовещенска (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>) в пользу акционерного общества «Дальневосточная генерирующая компания» (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>) пени на сумму задолженности в размере 35 212,14 руб., рассчитанные в соответствии с ч. 14 ст. 155 Жилищного кодекса РФ, начиная с 01.07.2024 по день фактического исполнения обязательства.

Исполнительный лист выдается по ходатайству взыскателя или по его ходатайству направляется для исполнения непосредственно арбитражным судом.

Решение вступает в законную силу по истечении месяца со дня его принятия,  может быть обжаловано в течение месяца со дня его принятия в Шестой Арбитражный апелляционный суд (г. Хабаровск) через Арбитражный суд Амурской области.

 

Судья                                                                                                  Н.С.Заноза