АРБИТРАЖНЫЙ СУД РЕСПУБЛИКИ БУРЯТИЯ  

ул. Коммунистическая, 52, г. Улан-Удэ, 670001 

e-mail: info@buryatia.arbitr.ru, web-site: http://buryatia.arbitr.ru  

Именем Российской Федерации 

Р Е Ш Е Н И Е

Дело № А10-7354/2017

16 февраля 2018 года

г. Улан-Удэ

 

Резолютивная часть решения объявлена 14 февраля 2018 года. 

Полный текст решения изготовлен 16 февраля 2018 года.  

Арбитражный суд Республики Бурятия в составе судьи Путинцевой Н.Г. при ведении  протокола и аудиозаписи судебного заседания секретарем ФИО1, рассмотрев в  открытом судебном заседании дело по иску акционерного общества «Читаэнергосбыт» в  лице Территориального подразделения «Энергосбыт Бурятии» (ОГРН 

<

***>, ИНН  

<

***>)  

к обществу с ограниченной ответственностью «Теплоком плюс» (ОГРН 

<

***>,  ИНН 

<

***>)  

о взыскании 8 883,33 руб., при участии в заседании 

от истца: ФИО2 Дарима Баторовна – представитель по доверенности № 78/ТП от  29.12.2017;  

от ответчика: ФИО3 – представитель по доверенности от  27.07.2017,  

установил:

Акционерное общество «Читаэнергосбыт» в лице Территориального подразделения  «Энергосбыт Бурятии» обратилось в Арбитражный суд Республики Бурятия с иском к  обществу с ограниченной ответственностью УО «Теплоком плюс» о взыскании части суммы  задолженности за потребленную электрическую энергию на общедомовые нужды за период  октябрь – декабрь 2014г. в размере 8 883,33 руб.  

Определением от 21.11.2017 рассмотрение дела назначено в порядке упрощенного  производства.  

Определением от 23.03.2018 суд перешел к рассмотрению дела по общим правилам  искового производства.  

Протокольным определением суд принял уточнение наименование ответчика на ООО  «Теплоком плюс».  

Протокольным определением суд принял уточнение исковых требований о взыскании  задолженности за потребленную электроэнергию в сентябре – декабре 2014г. в размере  47 823,29 руб.  

Ответчик представил отзыв на исковое заявление, согласно которому ООО «Теплоком  Плюс» принял МКД по адресу 

<

...>, по протоколу заочного  голосования собственников помещений 24.10.2013. На основании данного протокола  собственники помещений выбрали непосредственный способ управления. На общем  собрании собственников помещений МКД 25.03.2015 собственники помещений  проголосовали за изменение способа управления МКД со способа «непосредственного  управления» на способ «управления МКД управляющей организацией». Ответчик за  предъявленный истцом период не нес ответственности за потребление коммунальных услуг.  

Представитель истца в судебном заседании исковые требования поддержал.  Представитель ответчика исковые требования не признал.  

Выслушав объяснения сторон, исследовав и оценив имеющиеся в деле доказательства,  арбитражный суд приходит к следующему выводу.  

Материально-правовым требованием является требование истца о взыскании  задолженности за потребленную электрическую энергию на общедомовые нужды за период  октябрь – декабрь 2014 года.  

Как следует из материалов дела, общим собранием собственников помещений  многоквартирного жилого дома № 23 по ул. Сахьяновой в г. Улан-Удэ от 24.10.2013 принято  решение о выборе непосредственного управления домом и об избрании ООО «Теплоком  Плюс» обслуживающей организацией по содержанию и текущему ремонту дома.  

Общим собранием собственников помещений многоквартирного жилого дома № 23 по  ул. Сахьяновой в г. Улан-Удэ от 24.04.2014 принято решение о выборе непосредственного  управления домом и об избрании ООО «Теплоком Плюс» обслуживающей организацией по  содержанию и текущему ремонту дома.  

Общим собранием собственников помещений многоквартирного жилого дома № 23 по  ул. Сахьяновой в г. Улан-Удэ от 25.03.2015 принято решение об изменении способа  управления МКД со способа «непосредственное управление» на способ «управление МКД  управляющей организацией», управляющей организацией выбрано ООО «Теплоком Плюс».  

Согласно статье 8 Гражданского кодекса Российской Федерации гражданские  права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом иными  правовыми актами, а также действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не  предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла  гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.  

В соответствии со статьями 307, 309, 310 Гражданского кодекса Российской  Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с  условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии  таких условий и требований в соответствии с обычаями делового оборота или иными  обычно предъявляемыми требованиями.  

Односторонний отказ от исполнения обязательства не допускаются. 

Согласно части 2 статьи 161 Жилищного кодекса Российской Федерации собственники  помещений в многоквартирном доме обязаны выбрать один из способов управления домом:  непосредственное управление собственниками помещений; управление товариществом  собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным  потребительским кооперативом; управление управляющей организацией.  

При осуществлении непосредственного управления многоквартирным домом  собственниками помещений в данном доме лица, выполняющие работы по содержанию и  ремонту общего имущества в многоквартирном доме, обеспечивающие холодное и горячее  водоснабжение и осуществляющие водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том  числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки  твердого топлива при наличии печного отопления), несут ответственность перед  собственниками помещений в данном доме за выполнение своих обязательств в  соответствии с заключенными договорами, а также в соответствии с установленными  Правительством Российской Федерации правилами содержания общего имущества в  многоквартирном доме, правилами предоставления, приостановки и ограничения  предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в  многоквартирных домах и жилых домах (часть 2.1. статьи 161 Жилищного кодекса  Российской Федерации).  

Согласно части 8 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации собственники  помещений в многоквартирном доме, осуществляющие непосредственное управление таким  домом, вносят плату за жилое помещение и коммунальные услуги в соответствии с  договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды  деятельности.  

В соответствии с пунктом 17 Правил № 354 ресурсоснабжающая организация является  исполнителем коммунальной услуги, заключает договоры с потребителями, приступает к  предоставлению коммунальной услуги в следующих случаях:  

- при непосредственном управлении многоквартирным домом; - в многоквартирном доме, в котором не выбран способ управления; - в жилых домах (домовладениях). 

Собственниками жилого дома, расположенного по адресу: 

<

...> в спорный период был выбран непосредственный способ управления  многоквартирным жилым домом.  

Исходя из вышеуказанных норм права следует, что при непосредственном способе  управления обязанным лицом по оплате расходов на общедомовые нужды являются сами  собственники, которые должны производить названные платежи в пользу  ресурсоснабжающей организации.  

В данном случае по отношению к жилому дому, расположенного по адресу: г. Улан- Удэ, ул. Сахьяновой, дом 23 ресурсоснабжающей организацией является АО  «Читаэнергосбыт».  

АО «Читаэнергосбыт» обязано поставлять электроэнергию в полном объеме, в том  числе и на общедомовые нужды, непосредственно гражданам, собственникам нежилых  помещений, выполняя при этом функции исполнителя коммунальных услуг.  

Каждый участник долевой собственности обязан соразмерно своей доли участвовать в  уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его  содержанию и сохранению (статья 249 Гражданского кодекса Российской Федерации).  

Данные нормы Гражданского кодекса Российской Федерации корреспондируют  статьям 39, 155 и 158 Жилищного кодекса Российской Федерации, а также пункту 28 Правил  содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных постановлением  Правительства Российской Федерации от 13.08.2006 № 491 (далее по тексту – Правила №  491).  

Упомянутые нормы не содержат указания на самостоятельные действия по  обслуживанию, ремонту, содержанию общего имущества, а предусматривают участие в  расходах соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество.  

Следовательно, согласно действующему законодательству в издержках по содержанию  общего имущества многоквартирного дома обязаны участвовать все собственники  расположенных в данном доме жилых помещений.  

В силу части 1 статьи 37 Жилищного кодекса Российской Федерации доля в праве  общей собственности на общее имущество в многоквартирном доме собственника  помещения в этом доме пропорциональна размеру общей площади указанного помещения.  

В соответствии с частями 1 и 2 статьи 39 Жилищного кодекса Российской Федерации  собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание  общего имущества в многоквартирном доме.  

Таким образом, собственники помещений владеют на праве собственности общим  имуществом многоквартирного жилого дома и несут бремя его содержания.  

На основании статьи 154 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое  помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме  включает в себя плату за содержание и ремонт жилого помещения, в том числе плату за  услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему ремонту  общего имущества в многоквартирном доме; плату за коммунальные услуги.  

Плата за коммунальные услуги включает в себя, в том числе плату за  электроснабжение.  

В статье 157 Жилищного кодекса Российской Федерации установлено, что плата за  коммунальные услуги рассчитывается одним из двух способов: исходя из объема  потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их  отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых  органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке,  установленном Правительством Российской Федерации.  

Собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание  принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего  имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на  это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения и взносов  на капитальный ремонт (часть 1 статьи 158 Жилищного кодекса Российской Федерации).  

Собственники помещений в многоквартирном доме и собственники жилых домов  вносят плату за приобретенные у ресурсоснабжающей организации объемы электрической  энергии исходя из показаний приборов учета, установленных на границе сетей, входящих в  состав общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме или  принадлежащих собственникам жилых домов, с системами коммунальной инфраструктуры,  если иное не установлено законодательством Российской Федерации. Общий объем  (количество) потребленной электрической энергии, определенный исходя из показаний  коллективных (общедомовых) приборов учета, распределяется между указанными  собственниками в порядке, установленном пунктом 21 Правил предоставления  

коммунальных услуг гражданам, утвержденных постановлением Правительства Российской  Федерации от 23.05.2006 № 307, действующего в спорный период (далее - Правила № 307), а  при наличии во всех помещениях многоквартирного дома индивидуальных или общих  (квартирных) приборов учета - пропорционально их показаниям. В случае отсутствия  указанных приборов учета расчет размера платы производится в порядке, установленном  пунктом 19 Правил № 307, то есть по нормативу потребления (абзац второй пункта 7 Правил   № 307).  

Из приведенных норм следует, что собственники помещений в жилом доме оплачивают  не только электроэнергию, потребленную в этих помещениях, но и электроэнергию,  использованную на общедомовые нужды (освещение и иное обслуживание с использованием  электрической энергии межквартирных лестничных площадок, лестниц, лифтов и иного  общего имущества в многоквартирном доме).  

В соответствии с абзацем 15 пункта 2 Правил предоставления коммунальных услуг  собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов,  утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 06.05.2011 № 354  потребителем является лицо, пользующееся на праве собственности или ином законном  основании помещением в многоквартирном доме, жилым домом, домовладением,  потребляющее коммунальные услуги.  

Таким образом, в спорный период октябрь - декабрь 2014 года в многоквартирном  жилом доме, расположенном по адресу: 

<

...>, собственники  помещений осуществляли непосредственное управление домами, и, следовательно, обязаны  производить оплату за энергию, потребленную на ОДН.  

Ответчик не является лицом, обязанным по данному иску, поэтому заявленный иск не  подлежит удовлетворению.  

Расходы по оплате государственной пошлины суд на основании статьи 110  Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации относит на ответчика.  

Руководствуясь статьями 110, 167-170 Арбитражного процессуального кодекса  Российской Федерации, арбитражный суд  

РЕШИЛ:

В удовлетворении исковых требований отказать. 

Решение по настоящему делу вступает в законную силу по истечении месячного срока  со дня его принятия, если не подана апелляционная жалоба. В случае подачи апелляционной  жалобы решение, если оно не отменено и не изменено, вступает в законную силу со дня  принятия постановления арбитражного суда апелляционной инстанции.  

Решение может быть обжаловано в Четвертый арбитражный апелляционный суд в  течение месяца с даты принятия (изготовления его в полном объеме) через Арбитражный суд  Республики Бурятия.  

Судья Н.Г. Путинцева