Арбитражный суд Московской области  107053, проспект Академика Сахарова, д. 18, г. Москва http://asmo.arbitr.ru/ 

Именем Российской Федерации 

РЕШЕНИЕ

Дело № А41-47247/24

07 ноября 2024 года

г.Москва

 

Резолютивная часть решения объявлена 28 октября 2024 года  Полный текст решения изготовлен 07 ноября 2024 года.  

Арбитражный суд Московской области в лице судьи Кулматова Т.Ш., при  

ведении протокола судебного заседания секретарем Очировой О.О., рассмотрев в  

судебном заседании исковое заявление ООО "ОРИЕНТ РАЗВИТИЕ" (ИНН 

<

***>) к 1) МУП "НЕКРАСОВСКИЙ ВОДОКАНАЛ" (ИНН 

<

***>), 2) ГКУ МО "АРКИ" (ИНН 

<

***>), 

с требованиями, с учетом удовлетворения ходатайства об изменении  

предмета исковых требований, в судебном заседании участвуют представители: 

от истца: ФИО1, по паспорту серия 4516 номер  

556573, от ответчиков: 

1) ФИО2, дов. б/н от 12.01.2024,  2) не явился, извещен,  

УСТАНОВИЛ:

ООО «Ориент Развитие» (далее также истец) обратилось в Арбитражный суд  Московской области с иском к МУП «Некрасовский Водоканал» (далее также  ответчик) и ГКУ МО «АРКИ» (далее также соответчик) с требованиями, с учетом  удовлетворения ходатайства об изменении предмета исковых требований, обязать  солидарно МУП «Некрасовский Водоканал» и ГКУ МО «АРКИ» заключить с ООО  «Ориент Развитие» договор о подключении (технологическом присоединении) к  централизованной системе холодного водоснабжения от 20.03.2024 № 8/2024/ВС- ЮЛ на условиях протокола разногласий к проекту договора о подключении  (технологическом присоединении) к централизованной системе холодного  водоснабжения от 20.03.2024 № 8/2024/ВС-ЮЛ, направленного истцом в адрес  ответчика и соответчика.  

В судебном заседании присутствовали представители истца и ответчика,  полномочия которых судом проверены.  

Представитель соответчика в судебное заседание не явился, в материалах  дела имеются доказательства его надлежащего извещения о мете и времени  судебного заседание.  

Представитель истца в судебном заседании поддержал уточненные исковые  требования в полном объеме.  

Представитель ответчика возражал против удовлетворения исковых  требований по основаниям, изложенным в отзыве.  

Дело рассматривается в порядке ст. ст. 123, 156 АПК РФ в отсутствие  представителя соответчика.  

Исследовав и оценив представленные в материалы дела доказательства и  документы в полном объеме, арбитражный суд установил следующее.  

Истец на основании Договора купли-продажи автостоянки и земельного  участка № 03/16-КП от 27.06.2016, а также Договора № 01/16- КП-И купли-продажи  имущества от 27.06.2016 приобрел у ЗАО «РОСТЭК-Московский регион»  имущественный комплекс, расположенный по адресу: МО г. Дмитров, ул.  Дубненская. Д.Ю.  

Приобретенный ООО «Ориент Развитие» у ЗАО «РОСТЭК-Московский  регион» имущественный комплекс включает в себя земельный участок  (кадастровый номер: 50:04:0011004:46), общей площадью 6000 кв. м.; автостоянку  (объект недвижимости) (кадастровый номер: 50:04:0011004:145), общей площадью  4340 кв.м.  

31.10.2023 истец обратился в адрес ответчика с заявкой № BRKI-2415757584- 78602200 на получение договора о подключении (технологическом присоединении)  принадлежащего ему земельного участка (к.н, 50:04:0011004:46) и расположенной  на ней автостоянки (подключаемого объекта) (к.н. 50:04:0011004:145), сообщив,  что фактическое техническое присоединение принадлежащих истцу сетей  (объектов) к централизованным системам холодного водоснабжения планируется  через технологически связанные (смежные) объекты системы холодного  водоснабжения, принадлежащие «Московская таможня» и расположенные по  адресу 

<

...>.  

Фактическое присоединение осуществлено, акт разграничения балансовой  принадлежности и эксплуатационной ответственности между ООО «Ориент  Развитие» и «Московская таможня» подписан.  

Уведомлением от 28.11.2023 № б/н. в ответ на заявку № BRKI-2415757584- 78602200, поступившим от ответчика, истцу было сообщено о приостановке  рассмотрения заявления на оказание услуги по причине отсутствия разрешение на  подключение от собственника сетей, с предложением устранить выявленные  несоответствия заявки требованиям п. 32 Правил подключения.  

Уведомлением, полученным с помощью официального информационного  ресурса 26.12.2023, размещенном на портале uslugi.mosreg.ru. поступившем от  имени ГКУ МО «АРКИ», истцу было сообщено об аннулировании заявления на  оказание Услуги № BRKI-2415757584-78602200.  

Истец письмом от 08.02.2024 № 08/02 в ответ на уведомление МУП  «Некрасовский Водоканал» от 28.11.2023 № б/н и уведомление ГКУ МО «АРКИ»,  направил ответчику и соответчику претензию с требование направить в адрес истца  подписанный проект договора о подключении с приложением, в том числе  технических условий и расчета платы за подключение  

25.03.2024 в ответ на претензию и заявку истца № BRKI-2415757584- 78602200, истцу от имени ГКУ МО «АРКИ» предложено заключить с МУП  «Некрасовский Водоканал» договор о подключении (технологическом  

присоединении) к централизованной системе холодного водоснабжения от  20.03.2024 № 8/2024/ВС-ЮЛ (далее - Договор о подключении).  

По итогам рассмотрения проекта Договора о подключении, в течение срока,  установленного п. 34 Правил подключения, истцом 04.04.2024 составлен и  направлен ГКУ МО «АРКИ», МУП «Некрасовский Водоканал» мотивированный  отказ от подписания проекта договора о подключении от 20.03.2024 № 8/2024/ВС- ЮЛ, приложенный к отказу протокол разногласий, а также акт и схема  разграничения балансовой принадлежности, подписанный со смежным владельцем  «Московская таможня» и иные документы.  

Вместе с тем, ответчик и соответчик, извещение о результатах рассмотрения  протокола разногласий в установленные законом срок, истцу не направили, меры  по урегулированию разногласий не приняли и заявителю для подписания новый  проект договора о подключении не предоставили.  

В этой связи истец обратился в суд с иском. 

В судебном заседании представителем истца в порядке ст. 49 АПК РФ  заявлено ходатайство об отказе от исковых требований по обязанию исполнения  исковых требований в отношении соответчика - ГКУ МО "АРКИ".  

Полномочия представителя истца, заявившего ходатайство на отказ от иска,  судом проверены.  

Ответчиком и соответчиком возражений против принятия частичного отказа  от иска не заявлено.  

В соответствии с пунктом 4 части 1 статьи 150 АПК РФ арбитражный суд  прекращает производство по делу, если установит, что заявитель отказался от иска  и отказ принят арбитражным судом.  

Согласно части 3 статьи 151 АПК РФ в случае прекращения производства по  делу повторное обращение в арбитражный суд по спору между теми же лицами, о  том же предмете и по тем же основаниям не допускается.  

Рассмотрев заявление истца об отказе от исковых требований по обязанию  исполнения исковых требований в отношении соответчика - ГКУ МО "АРКИ", суд  принимает отказ от заявленных требований, так как он не противоречит закону, не  нарушает права других лиц, подписан полномочным лицом.  

В связи с принятием судом отказа от заявленных требований производство  по делу в отношении ГКУ МО "АРКИ" подлежит прекращению.  

В связи с удовлетворением ходатайства истца в порядке ст.49 АПК РФ об  изменении предмета заявленных требований, предметом спора являются  требования истца в следующей редакции:  

«Информация о точке (точках) присоединения: 

1. Присоединение осуществить к технологически связанному (смежному)  водопроводу системы холодного водоснабжения, находящемуся в ведении  Московская таможня ФТС России ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>,  материал ПНД, диаметр 32 мм в районе нежилого здания, расположенного по  адресу: 

<

...>.  

2. Подключение смежных систем холодного водоснабжения осуществлено к  магистральному водопроводу, материал ПНД, диаметр 160 мм, в районе нежилого  здания, расположенного по адресу: 

<

...>»;  

изложив абзац третий с информацией о Точке присоединения  (технологического присоединения) Приложения № 1(2) к договору в следующей  редакции:  

«Точка присоединения (технологического присоединения) -  

1. Информация о точке (точках) присоединения: присоединение осуществить  к технологически связанному (смежному) водопроводу системы холодного  водоснабжения, находящемуся в ведении Московская таможня ФТС России ИНН  

<

***>, ОГРН 

<

***>, материал ПНД, диаметр 32мм в районе  нежилого здания, расположенного по адресу: 

<

...>.  

2. Подключение смежных систем холодного водоснабжения осуществлено к  магистральному водопроводу, материал ПНД, диаметр 160 мм, в районе нежилого  здания, расположенного по адресу: 

<

...>»;  

исключив записи таблицы 1 - 5 «II. Мероприятия заявителя» «Перечня  мероприятий» Приложения № 2 к договору из текста договора о подключении  (технологическом присоединении) к централизованной системе холодного  водоснабжения от 20.03.2024 № 8/2024/ВС-ЮЛ».  

Ответчик, возражая против удовлетворения заявленных истцом требований,  представил в материалы дела письменный отзыв, в котором указал на имеющиеся  между сторонами разногласия по адресу точки подключения. Истец считает, что  должен быть указан адрес - 

<

...>,  ответчик настаивает на точке подключения по адресу - 

<

...>.  

В представленном в материалы дела ходатайстве истца в порядке ст. 49 АПК  РФ, истец в качестве обоснования выбора адреса точки подключения, указал  следующее.  

Принадлежащий истцу имущественный комплекс, включающий в себя  земельный участок (кадастровый номер: 50:04:0011004:46) и находящаяся на ней  автостоянка (объект недвижимости) (кадастровый номер: 50:04:0011004:145)  имеют те же адресные ориентиры, что и предлагаемая истцом в протоколе  разногласий точка подключения, а именно: МО 

<

...>, в  то время как, предложенная ответчиком точка по адресу: МО 

<

...> находится на значительном удалении от границ земельного  участка истца.  

Предлагаемая истцом точка подключения к централизованной системе  холодного водоснабжения физически существует, располагается на земельном  участке по адресу: МО 

<

...>, принадлежащем  «Московская таможня», при этом с согласия «Московская таможня» истцом уже  проложены собственные инженерные коммуникации (сети) от подключаемого  объекта непосредственно до точки подключения к централизованной системе  холодного водоснабжения, о чем подписан соответствующий акт.  

Таким образом, технологическое присоединение к централизованной  системе холодною водоснабжения по адресу МО 

<

...>  фактически осуществимо.  

Рассмотрев материалы дела, заслушав доводы сторон, исследовав и изучив в  совокупности, представленные в материалы дела доказательства и документы, суд  находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по  следующим основаниям.  

В силу пункта 4 статьи 421 Гражданского кодекса Российской Федерации  (далее - ГК РФ), условия договора определяются по усмотрению сторон, кроме  случаев, когда содержание соответствующего условия предписано законом или  иными правовыми актами.  

В случаях, когда условие договора предусмотрено нормой, которая  применяется постольку, поскольку соглашением сторон не установлено иное  (диспозитивная норма), стороны могут своим соглашением исключить ее  применение либо установить условие, отличное от предусмотренного в ней. При  отсутствии такого соглашения условие договора определяется диспозитивной  нормой.  

Согласно пункту 1 статьи 422 ГК РФ договор должен соответствовать  обязательным для сторон правилам, установленным законом и иными правовыми  актами (императивным нормам), действующим в момент его заключения.  

На основании пункта 1 статьи 446 ГК РФ в случаях передачи разногласий,  возникших при заключении договора, на рассмотрение суда на основании статьи  445 Кодекса либо по соглашению сторон условия договора, по которым у сторон  имелись разногласия, определяются в соответствии с решением суда.  Следовательно, разрешение судом спора о понуждении к заключению договора и  при уклонении от заключения договора, и при возникновении разногласий по  конкретным его условиям сводится по существу к внесению определенности в  правоотношения сторон и установлению судом условий, не урегулированных  сторонами в досудебном порядке.  

Порядок заключения договора о подключении (технологическом  присоединении) регламентируется Правилами подключения (технологического  присоединения) объектов капитального строительства к централизованным  системам горячего водоснабжения, холодного водоснабжения и (или)  водоотведение, утвержденных постановлением Правительства РФ от 30.11.2021   № 2130 (далее - Правила № 2130).  

Пунктом 33 Правил № 2130 установлено, что в случае представления  сведений и документов указанных в пунктах 25 и 26 настоящих Правил, в полном  объеме, исполнитель определяет, к какому объекту (участку сети)  централизованных систем горячего водоснабжения, холодного водоснабжения и  (или) водоотведения должно осуществляться подключение, и оценивает  техническую возможность подключения, а при отсутствии технической  возможности также наличие мероприятий, обеспечивающих такую техническую  возможность, в инвестиционной программе исполнителя.  

При этом, в силу п. 36 Правил № 2130 точка подключения при наличии  технической возможности устанавливается на границе земельною участка на  котором размещен (планируется к размещению) подключаемый объект, а для  многоквартирного дома точка подключения определяется на границе сетей  инженерно - технического обеспечения многоквартирного дома, если иное не  определено условиями договора о подключении.  

Согласно п.2 Правил № 2130 под технологически связанными (смежными)  объектами централизованной системы горячего водоснабжения, холодного  водоснабжения и (или) водоотведения понимаются объекты централизованной  системы горячего водоснабжения, холодного водоснабжения или водоотведения,  имеющие взаимные точки присоединения и участвующие в едином  технологическом процессе горячего водоснабжения, холодного водоснабжения или  водоотведения, а точкой подключения (технологического присоединения) (далее -  точка подключения) - определяемое в соответствии с настоящими Правилами и  договором о подключении место физического соединения объектов  централизованной системы горячего водоснабжения, холодного водоснабжения и  (или) водоотведения, создаваемых (реконструируемых) исполнителем в рамках  договора о подключении или принадлежащих исполнителю или иному лицу  

существующих объектов такой системы, с подключаемым объектом либо с  объектами такой системы, создаваемыми заявителем в рамках договора о  подключении, либо с существующими объектами такой системы, при  надлежащими заявителю.  

Принадлежащий истцу имущественный комплекс, включающий в себя  земельный участок (кадастровый номер: 50:04:0011004:46) и находящаяся на ней  автостоянка (объект недвижимости) (кадастровый номер: 50:04:0011004:145)  имеют те же адресные ориентиры, что и предлагаемая истцом в протоколе  разногласий точка подключения, а именно: МО 

<

...>.  

Предложенная же ответчиком точка подключения, расположенная по  адресу: МО 

<

...> находится на значительном удалении  от границ земельного участка истца.  

Также установлено, что фактическое техническое присоединение  принадлежащих истцу сетей (объектов) к централизованным системам холодного  водоснабжения через технологически связанные (смежные) объекты системы  холодного водоснабжения, принадлежащие «Московская таможня» и  расположенные по адресу 

<

...>  уже имеется.  

Акт разграничения балансовой принадлежности и эксплуатационной  ответственности между истцом и «Московская таможня» подписан.  

При таких обстоятельствах требования истца являются законными и  обоснованными.  

Доказательств обратного суду не представлено. 

В этой связи доводы ответчика, отраженные в письменном отзыве  отклоняются судом, поскольку они не подкреплены соответствующими  доказательствами, противоречат имеющимся в материалах дела доказательствам,  данные доводы сделаны при не правильном и не верном применении и толковании  норм материального и процессуального права, регулирующих спорные  правоотношения, иные имеющиеся в материалах дела доказательства, оцененные  судом по правилам ст. ст. 64, 67, 68, 71 АПК РФ, не подтверждают законности и  обоснованности возражений.  

Согласно ч. 1 ст. 110 АПК РФ судебные расходы, понесенные лицами,  участвующими в деле, в пользу которых принят судебный акт, взыскиваются  арбитражным судом со стороны.  

С учётом имеющихся в материалах дела доказательств оплаты  государственной пошлины и результатов рассмотрения настоящего спора, расходы  по оплате государственной пошлины в размере 6000 руб., подтвержденные  платежным поручением № 83 от 27.05.2024, подлежат взысканию с ответчика в  пользу истца.  

Руководствуясь ст. ст. 49, 110, 112, 150, 151, 167-170, 176, 319 Арбитражного  процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд  

РЕШИЛ:

Принять отказ ООО "ОРИЕНТ РАЗВИТИЕ" от иска и прекратить  

производство по делу в отношении ГКУ МО "АРКИ". Иск удовлетворить. 

Урегулировать разногласия, возникшие между ООО «Ориент Развитие» и  

МУП «Некрасовский Водоканал» в отношении договора о подключении  

(технологическом присоединении) к централизованной системе холодного  водоснабжения от 20.03.2024 № 8/2024/ВС-ЮЛ,  

изложив абзац второй с Информацией о точке (точках) присоединения»  Приложения № 1 к договору в следующей редакции:  

«Информация о точке (точках) присоединения: 

1. Присоединение осуществить к технологически связанному (смежному)  водопроводу системы холодного водоснабжения, находящемуся в ведении  Московская таможня ФТС России ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>,  материал ПНД, диаметр 32 мм в районе нежилого здания, расположенного по  адресу: 

<

...>.  

2. Подключение смежных систем холодного водоснабжения осуществлено к  магистральному водопроводу, материал ПНД, диаметр 160 мм, в районе нежилого  здания, расположенного по адресу: 

<

...>»;  

изложив абзац третий с информацией о Точке присоединения  (технологического присоединения) Приложения № 1(2) к договору в следующей  редакции:  

«Точка присоединения (технологического присоединения)1. Информация о точке (точках) присоединения: присоединение осуществить к технологически связанному (смежному) водопроводу системы холодного водоснабжения, находящемуся в ведении Московская таможня ФТС России ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>, материал ПНД, диаметр 32мм в районе нежилого здания, расположенного по адресу: 

<

...>. 

2. Подключение смежных систем холодного водоснабжения осуществлено к  магистральному водопроводу, материал ПНД, диаметр 160 мм, в районе нежилого  здания, расположенного по адресу: 

<

...>»;  

исключив записи таблицы 1 - 5 «II. Мероприятия заявителя» «Перечня  мероприятий» Приложения № 2 к договору из текста договора о подключении  (технологическом присоединении) к централизованной системе холодного  водоснабжения от 20.03.2024 № 8/2024/ВС-ЮЛ.  

Взыскать с МУП «Некрасовский Водоканал» в пользу ООО «Ориент  Развитие» расходы по уплате госпошлины в размере 6000 руб.  

Выдать исполнительный лист в порядке, предусмотренном ст. 319 АПК РФ. 

Решение по настоящему делу вступает в законную силу по истечении  месячного срока со дня его принятия, если не подана апелляционная жалоба. В  случае подачи апелляционной жалобы решение, если оно не отменено и не  изменено, вступает в законную силу со дня принятия постановления арбитражного  суда апелляционной инстанции.  

Решение может быть обжаловано в установленном законом порядке в  Десятом арбитражном апелляционном суде.  

Судья Т.Ш. Кулматов