АРБИТРАЖНЫЙ СУД ТЮМЕНСКОЙ ОБЛАСТИ

Хохрякова д.77, г.Тюмень, 625052,тел (3452) 25-81-13, ф.(3452) 45-02-07, http://tumen.arbitr.ru, E-mail: info@tumen.arbitr.ru

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

РЕШЕНИЕ

Дело №

А70-3959/2019

г. Тюмень

13 августа 2019 года

Резолютивная часть решения оглашена 08 августа 2019 года.

Решение в полном объеме изготовлено 13 августа 2019 года.

Арбитражный суд Тюменской области в составе судьи Атрасевой А.О., при ведении протокола судебного заседания с использованием средств аудиозаписи помощником судьи Мектипбаевой А.К., рассмотрев в открытом судебном заседании в рамках дела о несостоятельности (банкротстве) общества с ограниченной ответственностью «СтройТрест» (625033, 

<

...> д. 17/4, офис 28, ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) заявление временного управляющего ФИО1 о признании должника несостоятельным (банкротом), открытии процедуры конкурсного производства, применении правил параграфа 7 главы IX Федерального закона от 26.10.2002 № 127-ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)» при банкротстве общества с ограниченной ответственностью «СтройТрест».

В заседании принял участие:

временный управляющий должником Сидор П.Л., личность удостоверена паспортом;

от публичного акционерного общества «Сбербанк России» - ФИО2 по доверенности от 20.03.2017 № ЗСБ/180-Д; ФИО3 по доверенности от 20.03.2017№ ЗСБ/195-Д;

от Главного управления строительства Тюменской области – Ряска В.И. по доверенности от 16.07.2018 № 13/18.

Суд установил:

определением от 15.05.2019 Арбитражного суда Тюменской области (резолютивная  часть оглашена 07.05.2019) в отношении общества с ограниченной ответственностью «СтройТрест»  (далее - ООО «СтройТрест», должник) введена процедура наблюдения, временным управляющим утвержден ФИО1.

Сведения о введении процедуры наблюдения опубликованы в печатном издании «Коммерсантъ» от 18.05.2019 № 84.

В Арбитражный суд Тюменской области 10.06.2019 (посредством системы  «Мой Арбитр» 07.06.2019) обратился временный управляющий Сидор П.Л. с заявлением  о признании должника несостоятельным (банкротом), открытии процедуры конкурсного производства, применении правил параграфа 7 главы IX Федерального закона  от 26.10.2002 № 127-ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)» (далее - Закон  о банкротстве).

Определением от 17.06.2019 Арбитражного суда Тюменской области заявление принято к рассмотрению, судебное заседание назначено на 10.07.2019.

02.07.2019 от временного управляющего должником поступило ходатайство  о приобщении дополнительных документов.

04.07.2019 от Главного управления строительства Тюменской области  во исполнение определения суда от 17.06.2019 поступили письменные пояснения  на заявление.

05.07.2019 от ООО «СтройТрест» поступил отзыв на заявление, в котором  просит в удовлетворении заявления отказать.

Определением суда от 17.07.2019 судебное заседание отложено на 08.08.2019.

07.08.2019 от Ассоциации арбитражных управляющих «Сибирский  центр экспертов антикризисного управления» поступили документы о соответствии кандидатуры Сидора П.Л. для утверждения в качестве арбитражного управляющего  по настоящему делу.

08.08.2019 от ООО «СтройТрест» поступили ходатайства об отложении судебного заседания для утверждения мирового соглашения по настоящему делу, в связи с невозможностью участия представителей должника в судебном заседании, а также в связи с оформлением сделки уступки права требования между ПАО Сбербанк и ФИО4, что, в свою очередь, свидетельствует о наличии возможности мирного урегулирования спора с новым кредитором.

В судебном заседании временный управляющий по ходатайствам должника об отложении судебного заседания возражал, изложив свои доводы; поддержал ходатайство  о признании должника несостоятельным (банкротом) и о применении правил параграфа 7 главы IX Закона о банкротстве.

Представители ПАО Сбербанк и Главного управления строительства Тюменской области по ходатайствам об отложении судебного заседания возражали; поддержали ходатайство временного управляющего о признании должника несостоятельным (банкротом).

Рассмотрев ходатайства об отложении судебного заседания, заслушав мнение  лиц, участвующих в деле, суд не усматривает правовых оснований, предусмотренных  статьей 158 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее- АПК РФ), для их удовлетворения исходя из следующего.

В соответствии с частью 1 статьи 158 АПК РФ арбитражный суд откладывает судебное разбирательство в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом, а также в случае неявки в судебное заседание лица, участвующего в деле, если в отношении  этого лица у суда отсутствуют сведения об извещении его о времени и месте судебного разбирательства.

Арбитражный суд может отложить судебное разбирательство по ходатайству обеих сторон в случае их обращения за содействием к суду или посреднику, в том числе к медиатору, в целях урегулирования спора (часть 2 статьи 158 АПК РФ).

Согласно части 5 статьи 158 АПК РФ арбитражный суд может отложить судебное разбирательство, если признает, что оно не может быть рассмотрено в данном судебном заседании, в том числе вследствие неявки кого-либо из лиц, участвующих  в деле, других участников арбитражного процесса, в случае возникновения технических  неполадок при использовании технических средств ведения судебного заседания,  в том числе систем видеоконференц-связи, а также при удовлетворении ходатайства стороны об отложении судебного разбирательства в связи с необходимостью представления ею дополнительных доказательств, при совершении иных процессуальных действий.

Заявляя ходатайство  об отложении рассмотрения дела, лицо, участвующее в деле, должно указать и обосновать, для совершения каких процессуальных действий  необходимо отложение судебного разбирательства.

Помимо прочего, заинтересованное лицо должно обосновать невозможность рассмотрения дела без совершения таких процессуальных действий.

В каждой конкретной ситуации суд, исходя из обстоятельств дела и мнения лиц, участвующих в деле, самостоятельно решает вопрос об отложении дела слушанием, за исключением тех случаев, когда суд обязан отложить рассмотрение дела ввиду невозможности его рассмотрения в силу требований АПК РФ.

Таким образом, совершение данного процессуального действия является правом суда, а не обязанностью.

Заявленное должником ходатайство о невозможности участия представителей должника в судебном заседании не мотивировано наличием обстоятельств, свидетельствующих о невозможности рассмотрения дела в их отсутствие, в том числе в связи с намерением осуществить какие-либо процессуальные действия.

Довод о возможности заключения мирового соглашения судом отклоняется, поскольку в силу главы 15 АПК РФ заключение сторонами мирового соглашения предполагает их взаимное согласие на осуществление примирительных процедур, в том числе, в ходе рассмотрения дела.

В рамках рассмотрения настоящего дела доказательств того, что между ПАО Сбербанк и должником возможно заключение мирового соглашение не представлено.

В судебном заседании представители Банка так же пояснили невозможность заключения мирового соглашения на условиях, предложенных должником; относительно уступки требования ФИО4 пояснили, что в настоящее время какие-либо письменные заявления о намерении выкупить имеющуюся задолженность отсутствуют, соответствующие договоры не заключались.

Кроме того, суд учитывает, что на дату настоящего судебного заседания у должника имелось достаточное количество времени для урегулирования спора посредством заключения мирового соглашения.

Исследовав имеющиеся в материалах дела доказательства, суд пришел к выводу о наличии оснований для удовлетворения ходатайства временного управляющего и введении в отношении ООО «СтройТрест» процедуры конкурсного производства. 

Ссылаясь на то, что у ООО «СтройТрест» имеются заключенные и неисполненные обязательства по передаче жилых помещений, в связи с чем должник является застройщиком, временный управляющий Сидор П.Л. обратился в суд с настоящим ходатайством. 

Судом установлено, что согласно сведениям выписки из Единого государственного реестра юридических лиц основным видом деятельности должника является строительство жилых и нежилых зданий (код ОКВЭД 41.2).

Из представленных в материалы дела документов следует, что должником заключались договоры участия в долевом строительстве.

Так, по договору участия в долевом строительстве от 05.10.2018 № 2Б2-1/3-2к, заключенному между ООО «СтройТрест» (застройщик) и ФИО5 (участник долевого строительства), застройщик обязуется в предусмотренный настоящим договором срок своими силами и (или) привлечением других лиц построить (создать) объект капитального строительства «Жилой комплекс «House-club» в п. Московский дворик Тюменской области Тюменского района (далее – Объект строительства) и после получения разрешения на ввод в эксплуатацию этого объекта передать объект долевого строительства Участнику долевого строительства, а участник долевого строительства обязуется уплатить обусловленную договором цену и принять объект долевого строительства при наличии разрешения на ввод в эксплуатацию объекта недвижимости.

Согласно пункту 2.2 договора от 05.10.2018 2Б2-1/3-2к размер денежных средств, подлежащих уплате Участником долевого строительства по настоящему договору, составляет 5 155 200 руб. Цена настоящего договора является фиксированной и изменению не подлежит при условии выполнения сторонами принятых на себя обязательств. 

В соответствии с пунктом 3.1 договора от 05.10.2018 2Б2-1/3-2к застройщик обязан передать участнику долевого строительства объект долевого строительствав течение двух месяцев с даты получения разрешения на ввод на эксплуатацию объекта недвижимости. 

Доказательства исполнения должником принятых обязательств перед участниками строительства, связанных с финансированием строительства многоквартирных жилых домов, либо заключения в установленном порядке соглашений о перемене лиц в обязательстве, зарегистрированных в соответствии с требованиями законодательства, в материалы дела не представлены.

Из письменных пояснений Главного управления строительства Тюменской области также следует, что ООО «СтройТрест» является застройщиком объекта капитального строительства «Жилой комплекс «House-club» в п. Московский дворик Тюменского района Тюменской области; строительство осуществляется с привлечением денежных средств граждан-участников долевого строительства; до настоящего времени строительство жилых домов не завершено, объекты долевого строительства участникам строительства не переданы.

В соответствии с подпунктом 1 пункта 1 статьи 201.1 Федерального закона от 26.10.2002 № 127-ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)» (далее – Закон о банкротстве) для целей параграфа 7 главы IX «Банкротство застройщиков» лицо, привлекающее денежные средства и (или) имущество участников строительства (застройщик) – юридическое лицо независимо от его организационно-правовой формы, в том числе жилищно-строительный кооператив, или индивидуальный предприниматель, к которым имеются требования о передаче жилых помещений или денежные требования. 

Согласно подпункту 2 пункта 1 статьи 201.1 Закона о банкротстве участник строительства - физическое лицо, имеющее к застройщику требование о передаче жилого помещения, требование о передаче машино-места и нежилого помещения или денежное требование, а также юридическое лицо, Российская Федерация, субъект Российской Федерации или муниципальное образование, имеющие к застройщику требование о передаче жилого помещения или денежное требование. 

В силу пункта 2 статьи 201.1 Закона о банкротстве правила, установленные названным параграфом, применяются независимо от того, имеет ли застройщик на праве собственности, аренды или субаренды земельный участок, а также независимо от того, обладает ли застройщик правом собственности или иным имущественным правом на объект строительства. 

Учитывая вышеизложенное, суд считает, что временным управляющим доказано, что должник, по смыслу части 1 пункта 1 статьи 201.1 Закона о банкротстве, является застройщиком, то есть лицом, привлекающим денежные средства и (или) имущество участников строительства, к которому имеются требования о передаче жилых помещений или денежные требования.

В соответствии с пунктом 2.7 статьи 201.1. Закона о банкротстве, при рассмотрении дела о банкротстве застройщика предусмотренные процедуры наблюдения и финансового оздоровления не применяются. Признав заявление о признании должника банкротом обоснованным, суд принимает решение о признании должника банкротом и об открытии конкурсного производства.

Введение процедуры конкурсного производства в отношении застройщика, минуя процедуру наблюдения (в экстраординарном порядке), является предоставлением дополнительных гарантий гражданам - участникам долевого строительства по защите их прав и интересов, и, в первую очередь, для обеспечения завершения строительства объектов, и обусловлено необходимостью своевременного введения процедуры банкротства при наличии минимально достаточного круга обстоятельств, указывающих на невозможность удовлетворения застройщиком требований участников строительства.

Согласно пункту 3 статьи 201.1 Закона о банкротстве, если сведения о том, что должник является застройщиком, становятся известны арбитражному суду после возбуждения дела о банкротстве, арбитражный суд принимает по ходатайству лица, участвующего в деле о банкротстве, или по собственной инициативе решение о признании должника банкротом и об открытии конкурсного производства либо выносит определение в случае, если указанные сведения стали известны после признания должника банкротом, в которых указывает на применение при банкротстве должника правил настоящего параграфа.

Поскольку в данном случае сведения о том, что должник является застройщиком стали известны после признания обоснованным требования заявителя (ПАО Сбербанк) и введении в отношении должника процедуры наблюдения, суд приходит к выводу, что ООО «СтройТрест» подлежит признанию несостоятельным (банкротом), и в отношении него подлежит введению специальная процедура конкурсного производства застройщика сроком на один год. 

Одновременно суд указывает, что в соответствии с пунктом 3 статьи 201.4 Закона о банкротстве денежные требования участников строительства и требования участников строительства о передаче жилых помещений (далее - требования участников строительства) предъявляются конкурсному управляющему. Конкурсный управляющий рассматривает требования участников строительства и включает их в реестр требований о передаче жилых помещений, который является частью реестра требований кредиторов, в порядке, предусмотренном настоящей статьей. 

В силу пункта 2.1 статьи 201.1 Закона о банкротстве конкурсными управляющими (внешними управляющими), в деле о банкротстве застройщика утверждаются арбитражные управляющие, соответствующие установленным настоящим Федеральным законом требованиям и аккредитованные Фондом.

Аккредитация арбитражного управляющего в качестве конкурсного управляющего (внешнего управляющего) при банкротстве застройщиков осуществляется Фондом на основании заявления арбитражного управляющего в течение тридцати дней со дня его поступления. К указанному заявлению прилагаются документы, подтверждающие соответствие заявителя требованиям к аккредитации, установленным настоящим параграфом.

Порядок рассмотрения заявлений об аккредитации арбитражных управляющих в качестве конкурсных управляющих (внешних управляющих) при банкротстве застройщиков, аккредитации, аннулирования аккредитации, отказа в продлении аккредитации определяется регулирующим органом.

07.08.2019 Ассоциация арбитражных управляющих «Сибирский центр экспертов антикризисного управления» представила сведения о соответствии кандидатуры арбитражного управляющего Сидора П.Л. требованиям, установленным статьями 20, 20.2 Закона о банкротстве.

Также представлено свидетельство аккредитации Фондом защиты прав граждан-участников долевого строительства арбитражного управляющего ФИО1 в качестве конкурсного управляющего при банкротстве застройщиков. 

Учитывая изложенное, поскольку кандидатура Сидора П.Л., согласно представленным документам, соответствует требованиям статей 20 и 20.2 Закона о банкротстве, суд пришел к выводу о том, что Сидор П.Л. подлежит утверждению конкурсным управляющим должником.

Согласно части 1 статьи 110 АПК РФ судебные расходы кредитора по уплате государственной пошлины за рассмотрение дела подлежат взысканию с должника.

Руководствуясь статьями 3, 20.6, 45, 53, 124, 126, 201.1 Закона о банкротстве, статьями 110, 168-170, 223 АПК РФ, суд

РЕШИЛ:

в удовлетворении ходатайств общества с ограниченной ответственностью «СтройТрест» об отложении судебного заседания отказать.

Прекратить процедуру наблюдения в отношении общества с ограниченной ответственностью «СтройТрест».

Признать несостоятельным (банкротом) общество с ограниченной ответственностью «СтройТрест» (625033, 

<

...> д. 17/4, офис 28, ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) и открыть в отношении него процедуру конкурсного производства сроком на один год со дня принятия решения.

Осуществлять производство по делу о несостоятельности (банкротстве) общества с ограниченной ответственностью «СтройТрест» с применением правил параграфа 7 главы IX Федерального закона «О несостоятельности (банкротстве)» («Банкротство застройщиков»).

Утвердить конкурсным управляющим обществом с ограниченной ответственностью «СтройТрест» ФИО1 (члена Ассоциации арбитражных управляющих «Сибирский центр экспертов антикризисного управления», ИНН 

<

***>, адрес для корреспонденции: 625023, 

<

...> д. 169А, корп. 1, эт. 5, регистрационный номер в сводном государственном реестре арбитражных управляющих - 7892).

Утвердить конкурсному управляющему денежное вознаграждение в размере 30 000 руб. ежемесячно за счет имущества должника.

Конкурсному управляющему - направить сведения о признании должника несостоятельным (банкротом) в печатное издание «Коммерсантъ», в соответствии с требованием статей 28, 128 Федерального закона от 26.10.2002 № 127-ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)» и представить доказательства произведенной публикации суду.

Конкурсному управляющему - по окончании процедуры конкурсного производства, представить отчет о результатах проведения процедуры конкурсного производства, оформленный в соответствии с требованиями статьи 147 Федерального закона от 26.10.2002 № 127-ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)», с представлением суду необходимых документов, указанных в пункте 7 статьи 12 Федерального закона от 26.10.2002 № 127-ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)», а также представлением необходимого перечня документов, установленного пунктами 10-13 Общих правил подготовки отчетов (заключений) арбитражного управляющего, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 22.05.2003 № 299, а также иных сведений, касающихся конкурсного производства, в соответствии с пунктами 2, 3 статьи 143 Федерального закона от 26.10.2002 № 127-ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)». 

Назначить судебное заседание по рассмотрению отчета конкурсного управляющего и завершению процедуры конкурсного производства на 06 августа 2020 года на 09 часов 00 минут, в помещении Арбитражного суда Тюменской области по адресу: 

<

...>, каб. № 403.

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «СтройТрест» в пользу публичного акционерного общества «Сбербанк России» 6 000 руб. расходов по уплате государственной пошлины.

Выдать исполнительный лист. 

Решение подлежит немедленному исполнению и может быть обжаловано в месячный срок со дня его принятия в Восьмой арбитражный апелляционный суд путем подачи апелляционной жалобы через Арбитражный суд Тюменской области.

 Судья

Атрасева А.О.