АРБИТРАЖНЫЙ СУД РЕСПУБЛИКИ КОМИ

ул. Орджоникидзе, д. 49а, г. Сыктывкар, 167982

8(8212) 300-800, 300-810, http://komi.arbitr.ru, е-mail: info@komi.arbitr.ru   

Именем Российской Федерации

РЕШЕНИЕ

Дело № А29-16682/2019

06 марта 2020 года

г. Сыктывкар

Резолютивная часть решения объявлена 02 марта 2020 года, 

полный текст решения изготовлен 06 марта 2020 года.

Арбитражный суд Республики Коми в составе судьи Босова А. Е. 

при ведении протокола судебного заседания секретарём ФИО1,

рассмотрел в открытом судебном заседании

дело по иску общества с ограниченной ответственностью «УК Город»

(ИНН: 

<

***>, ОГРН: 

<

***>)

к муниципальному образованию городского округа «Воркута»

в лице Комитета по управлению муниципальным имуществом

Администрации муниципального образования городского округа «Воркута»

(ИНН: 

<

***>, ОГРН: 

<

***>)

в лице Управления городского хозяйства и благоустройства

Администрации муниципального образования городского округа «Воркута»

(ИНН: 

<

***>, ОГРН: 

<

***>)

о взыскании задолженности,

а также заявление муниципального унитарного предприятия

«Северные тепловые сети» муниципального образования городского округа

«Воркута» (ИНН: 

<

***>, ОГРН: 

<

***>)

о замене стороны правопреемником,

и установил:

общество с ограниченной ответственностью «УК Город» (Общество) обратилосьв арбитражный суд с исковым заявлением к муниципальному образованию городского округа «Воркута» в лице Комитета по управлению муниципальным имуществом Администрации муниципального образования городского округа «Воркута» (Комитет) о взыскании 45 007 рублей 44 копейки долга за работыи услуги по содержанию и текущему ремонту общего имущества многоквартирного дома, расположенного по адресу: 

<

...> за период с 01.01.2019 по 30.06.2019 (в отношении встроенных нежилых помещений цокольного этажа № 7 — 23, 27 — 37 общей площадью 296,1 м2).

Определением от 10.12.2019 исковое заявление принято к производствуи назначено к рассмотрению в предварительном заседании на 31.01.2020.

В отзыве от 28.01.2020 № 03-134 Комитет сообщил, что из общей площади нежилого помещения в цокольном этаже (441,1 м2) 25,5 м2 являются общедомовым имуществом, а 415,6 м2 — собственность казны муниципального образования, при этом помещение площадью 57,1 м2 (A-II) на период с 01.10.2017 по 30.09.2027 передано в аренду предпринимателю ФИО2, помещения площадью 164,8 м2 (№ 6- 18, 36 — 38) — организации «Ястреб» на срок с 15.11.2018 по 15.11.2018,а помещения площадью 55,8 м2 (№ 1, 1', 2, 2', 3, 3', 4, 4', 5, 34, 35, 35') — обществу «Салус» на срок с 01.04.2018 по 31.03.2021. По мнению ответчика, помещения,в отношении которых рассчитана задолженность, не идентифицированы в иске надлежащим образом. 

В дело также поступило заявление от 17.01.2020 муниципального унитарного предприятия «Северные тепловые сети» муниципального образования городского округа «Воркута» (ИНН: 

<

***>, ОГРН: 

<

***>; Предприятие) о замене истца на Предприятие. Ходатайство основано на статье 409 Гражданского кодекса Российской Федерации и статье 48 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации и мотивировано тем, что Общество (должник) и Предприятие (кредитор) заключили соглашение об отступном от 25.12.2019, в силу пункта 1.4 которого и приложения № 1 к соглашению в объём переданного Предприятию отступного полностью вошли и требования Общества к Комитету, рассматриваемые в настоящем деле. Письмом от 15.01.2020 № 1/9-39, полученным, согласно входящему штампу в тот же день, Комитет уведомлен о заключении упомянутого соглашения. 

Определением от 31.01.2020 предварительное судебное заседание отложено на 02.03.2020 (с возможностью безотлагательного перехода к судебному разбирательству).

В заседание, назначенное на 02.03.2020, представители участвующих в деле лиц не явились, поэтому, основываясь на части 4 статьи 137 и части 5 статьи 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее — АПК РФ), суд перешёл к разбирательству дела по существу.

Собственник помещений, находящихся в муниципальной казне,и Общество (управляющая организация) заключили типовой договор управления многоквартирным домом от 01.01.2018 № Гор-2018/Г/17, расположенным в городе Воркуте по адресу: Бульвар Пищевиков, д. 2 (л. д. 12 — 26).

Порядок осуществления деятельности по управлению многоквартирным домом согласован сторонами в разделе 4 договора. Основные характеристики домов и границы эксплуатационной ответственности управляющей организации при исполнении договора приведены в приложении № 3 к договору. Состав общего имущества МКД и его техническое состояние указаны в приложении № 4 (пункты 1.2 и 1.3 договора). Плата за содержание и ремонт жилого помещения для каждого собственника помещения и иного потребителя определяется ежемесячно исходяиз размера платы и размера общей площади принадлежащего (занимаемого) собственником и иным потребителем помещения и вносится до последнего числа месяца, следующего за расчётным (пункты 6.1.3 и 6.3.5 договора).

В период с января по июнь 2019 года Общество осуществляло обслуживание названного дома и несло затраты на жилищно-коммунальные услуги, в связи с чем предъявило ответчику к оплате счета-фактуры, отчёты об оказанных услугах и акты (л.д. 27 — 35) в отношении работ (услуг) по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме, коммунальных услуг.

По расчёту истца, задолженность составила 45 007 рублей 44 копейки.

Ненадлежащее исполнение ответчиком обязательств по оплате услуги поставленных ресурсов, в том числе после направления ему претензии от 12.09.2019 № 585 (л.д. 97), послужило Обществу основанием для обращения за судебной защитой.

При рассмотрении иска и оценке заявленных доводов суд исходил из законоположений, закреплённых в статьях 210, 249, пункте 1 статьи 290 Гражданского кодекса, части 1 статьи 36, статьях 153, 158, 161, частях 6.2 и 7 статьи 155, частях 2 и 3 статьи 162 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее — Жилищный кодекс), пункте 28 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме (утверждены постановлением Правительства Российской Федерации от 13.08.2006 № 491), пунктах 4 и 31 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов (утверждены постановлением Правительства Российской Федерации от 06.05.2011 № 354), пункте 4 Правил, обязательных при заключении управляющей организацией или товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом договоров с ресурсоснабжающими организациями (утверждены постановлением Правительства Российской Федерации от 14.02.2012 № 124) и пришёл к выводу, что Общество является лицом, обязанным обеспечить дом необходимыми коммунальными ресурсами, при этом бремя содержания имущества несёт его собственник, а каждый участник долевой собственности обязан соразмерносо своей долей участвовать в уплате налогов, сборов, иных платежей по общему имуществу и в издержках по его содержанию и сохранению.

Возражения ответчика относительно порядка определения размера площади нежилого помещения (помещение не идентифицировано) подлежат отклонению на основании следующего. 

Спорная площадь (296,1 кв.м) получена Обществом в результате вычитания из общей площади встроенного нежилого помещения цокольного этажа (по экспликации технического паспорта — 441,1 м2) суммы следующих площадей: 25,5 м2 (помещения № 24, 25 ,26 — теплоузел цокольного этажа), 55,8 м2 (помещения цокольного этажа № 1 — 6, занимаемые обществом «Салус»), 57,1 м2 (помещения цокольного этажа № 38 — 41, сданные предпринимателю ФИО2 На срок с 01.01.2018 по 31.12.2020) и 6,6 м2 — выявленная погрешность по помещениям № 7 — 2.

Таким образом, расчётная площадь помещения определена Обществом на основании технических и правоустанавливающих документов, и не противоречит данным государственного кадастра недвижимости, при этом в обязанность ответчику в любом случае не вменены платежи за те помещения, которые не входят в муниципальную собственность.

С учётом изложенного, при проверке расчёта долга суд признал механизм определения стоимости поставленных жилищно-коммунальных услуг верным, контррасчёт Комитетом не обеспечен.

Решением Совета МО ГО «Воркута» от 06.06.2018 полномочия по несению расходов на содержание и коммунальные услуги муниципального фонда переданы Комитету, который с 07.06.2018 является финансово-распорядительным органомв отношении бюджетных средств, предусмотренных на цели возмещения затрат на жилищно-коммунальные услуги организациям, осуществляющим содержание пустующего муниципального фонда и выступает как представитель публично-правового образования. Следовательно, Комитет является надлежащим ответчиком по иску (статья 6 Бюджетного кодекса Российской Федерации, пункт 1 статьи 125 Кодекса, пункт 19 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 28.05.2019 № 13 «О некоторых вопросах применения судами норм Бюджетного кодекса Российской Федерации, связанных с исполнением судебных актов по обращению взыскания на средства бюджетов бюджетной системы Российской Федерации»).

Приняв во внимание изложенное и оценив имеющиеся в деле доказательства в порядке, предусмотренном статьями 71 и 162 АПК РФ, арбитражный суд признал их удовлетворяющими критериям относимости, допустимости и достоверности и пришёл к выводу о том, что в своей совокупности они с надлежащей достаточностью подтверждают наличие на стороне Комитета заявленного ко взысканию долга.

Проверив представленные Предприятием документы на соответствие требованиям и запретам, установленным в статьях 382, 388 и 409, в главе 26 Гражданского кодекса, а также в части 18 статьи 155 Жилищного кодекса, суд пришёл к выводу о возможности осуществить процессуальное правопреемствона основании статьи 48 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации. 

Руководствуясь статьями 48, 159, 110, 112, 167 — 171 и 319 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

1. Удовлетворить заявление муниципального унитарного предприятия «Северные тепловые сети» муниципального образования городского округа «Воркута» о процессуальном правопреемстве в деле № А29-16696/2019. Произвести замену истца на муниципальное унитарное предприятие «Северные тепловые сети» муниципального образования городского округа «Воркута» (ИНН: 

<

***>, ОГРН: 

<

***>).

2. Исковые требования удовлетворить полностью. 

3. Взыскать с Комитета по управлению муниципальным имуществом Администрации муниципального образования городского округа «Воркута» (ИНН: 

<

***>, ОГРН: 

<

***>) в пользу муниципального унитарного предприятия «Северные тепловые сети» муниципального образования городского округа «Воркута» (ИНН: 

<

***>, ОГРН: 

<

***>) 45 007 рублей 44 копейки задолженности.

4. Исполнительный лист выдать по ходатайству взыскателя после вступления решения в законную силу.

5. Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке во Второй арбитражный апелляционный суд с подачей жалобы через Арбитражный суд Республики Коми в месячный срок со дня изготовления в полном объёме.

Кассационная жалоба на решение может быть подана в Арбитражный суд Волго-Вятского округа в срок, не превышающий двух месяцев со дня вступления его в законную силу, при условии, что оно было предметом рассмотренияв арбитражном суде апелляционной инстанции или если арбитражный суд апелляционной инстанции отказал в восстановлении пропущенного срока подачи апелляционной жалобы.

Судья                                      А. Е. Босов