АРБИТРАЖНЫЙ СУД ТЮМЕНСКОЙ ОБЛАСТИ

Ленина д.74, г.Тюмень, 625052,тел (3452) 25-81-13, ф.(3452) 45-02-07, http://tumen.arbitr.ru, E-mail: info@tumen.arbitr.ru

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

РЕШЕНИЕ

Дело №

А70-17404/2023

г. Тюмень

18 октября 2023 года

Резолютивная часть решения объявлена 11 октября 2023 года

Полный текст решения изготовлен  18 октября 2023 года

Арбитражный суд Тюменской области в составе судьи Бадрызловой М.М. при ведении протокола секретарем судебного заседания ФИО1, рассмотрев дело, возбужденное по заявлению Департамента лесного комплекса Тюменской области (ОГРН: 

<

***>, ИНН: 

<

***>) к ООО «Остров» (ОГРН: 

<

***>, ИНН: 

<

***>) о внесении изменений в договор аренды лесного участка,

при участии в судебном заседании представителей: от истца: ФИО2, личность установлена по паспорту, по доверенности; от ответчика: не явились,

установил:

Департамент лесного комплекса Тюменской области (далее по тексту – истец, Департамент) обратился в Арбитражный суд Тюменской области с исковым заявлением к ООО «Остров» (далее по тексту – ответчик)  о внесении изменений в договор аренды лесного участка от 07.08.2008 № 47-р.

Исковые требования со ссылками на статью 450 Гражданского кодекса Российской Федерации, статьи 71, 72, 74, 74.1 Лесного кодекса Российской Федерации мотивированы тем, что в связи с существенными изменениями количественных и качественных характеристик лесного участка, переданного по договору лесного участка от 07.08.2008 № 47-р, в указанный договор необходимо внести изменения.

Представитель ответчика в предварительное судебное заседание не явился, ответчик извещен надлежащим образом о месте и времени проведения судебного заседания в порядке части 1 статьи 123 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, что подтверждается имеющимся в материалах дела уведомлением заказного письма 62505286142524.

В соответствии со статьями 123, 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации предварительное судебное разбирательство осуществляется в отсутствие не явившегося представителя ответчика.

В судебном заседании представитель истца поддержала исковые требования.

Ответчик письменный отзыв на иск не представил. 

Суд считает, что у ответчика имелись все процессуальные возможности заявления обоснованных возражений против иска. В соответствии с частью 1 статьи 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации непредставление  отзыва на исковое заявление или дополнительных доказательств, которые арбитражный суд предложил представить лицам, участвующим в деле, не является препятствием к рассмотрению дела по имеющимся в деле доказательствам.

Согласно разъяснениям, данным в пункте 27 Постановления Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 20.12.2006 № 65 «О подготовке дела к судебному разбирательству» если в предварительном судебном заседании лица, участвующие в деле, не возражают против продолжения рассмотрения дела в судебном заседании арбитражного суда первой инстанции и дело не подлежит рассмотрению коллегиальным составом, арбитражный суд выносит определение о завершении подготовки дела к судебному разбирательству и открытии судебного заседания. В определении также указывается на отсутствие возражений лиц, участвующих в деле, относительно продолжения рассмотрения дела в судебном заседании суда первой инстанции, мотивы, положенные в основу выводов суда о готовности дела к судебному разбирательству, дата и время открытия этого заседания.

Если лица, участвующие в деле, извещенные надлежащим образом о времени и месте проведения предварительного судебного заседания и судебного разбирательства дела по существу, не явились в предварительное судебное заседание и не заявили возражений против рассмотрения дела в их отсутствие, судья вправе завершить предварительное судебное заседание и начать рассмотрение дела в судебном заседании арбитражного суда первой инстанции в случае соблюдения требований части 4 статьи 137 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

Установив, что лица, участвующие в деле, надлежащим образом извещены о времени и месте судебного заседания, ответчик возражений против завершения предварительного разбирательства и открытия судебного заседания не направил, истец полагает, что рассмотрены все вопросы, вынесенные в предварительное заседание, а в материалы дела собраны необходимые доказательства, суд, руководствуясь пунктом 4 статьи 137 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, считает возможным завершить предварительное судебное разбирательство и открыть судебное разбирательство, что отражено в протоколе судебного заседания. 

На основании изложенного, учитывая отсутствие возражений сторон, суд завершил предварительное судебное заседание и продолжил рассмотрение дела в судебном заседании арбитражного суда первой инстанции.

Истец позицию по спору не изменил.

В соответствии со статьей 65 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации каждое лицо, участвующее в деле, должно доказать обстоятельства, на которые оно ссылается как на основание своих требований и возражений. Согласно статье 71 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации  арбитражный суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств. Арбитражный суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности.

Исследовав и оценив обстоятельства дела, выслушав представителя истца, суд считает, что иск подлежит удовлетворению по следующим основаниям.

Как следует из материалов дела, 07.08.2008 Департамент лесного комплекса Тюменской области (арендодатель) и ООО «ОСТРОВ» (арендатор) на основании протокола заседания конкурсной комиссии по вопросу определения победителя лесного конкурса на право аренды участка лесного фонда от 03.03.2006 № 5 подписали договор аренды лесного участка для осуществления рекреационной деятельности № 47-р (далее - договор).

Согласно договору арендодатель передал арендатору лесной участок площадью 2,0 га, расположенный по адресу: Тюменская область, Нижнетавдинский район, Нижнетавдинское лесничество, Ключевское участковое лесничество, квартал № 81, выдел №№ 27, 28, по акту приема-передачи от 07.08.2008.

Пунктом 5.2. договора предусмотрено, что по требованию одной из сторон договор может быть изменен или расторгнут по решению суда на основании и в порядке, установленном гражданским законодательством.

Из пункта 7.1. договора следует, что срок его действия до 07.08.2037.

В целях актуализации характеристик объекта аренды, изменившихся вследствие лесоустройства на территории Нижнетавдинского лесничества Тюменской области, изготовлена проектная документация лесного участка площадью 2,0000 га (номер учетной записи лесного реестра 0276-2019-12-12), осуществлены государственный кадастровый учет арендованного имущества и государственная регистрация права собственности Российской Федерации на арендуемого имущество. В обоснование представлена выписка из Единого государственного реестра недвижимости.

Поскольку при сопоставлении договора и проектной документации арендодателем  установлено существенное изменение количественных и качественных характеристик арендуемого лесного участка, претензией от 27.06.2023 № 5832-23 арендодатель обратился к арендатору с требованием внесения изменения в договор в судебном порядке. 

При указанных обстоятельствах арендодатель обратился в Арбитражный суд Тюменская область с иском.

В силу пункта 1 статьи 420 Гражданского кодекса Российской Федерации, договором признается соглашение двух или нескольких лиц об установлении, изменении или прекращении гражданских прав и обязанностей.

Условия договора определяются по усмотрению сторон, кроме случаев, когда содержание соответствующего условия предписано законом или иными правовыми актами (пункт 4 статьи 421 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Согласно части 2 статьи 450 Гражданского кодекса Российской Федерации по требованию одной из сторон договор может быть изменен или расторгнут по решению суда в случаях, предусмотренных кодексом, другими законами или договором.

Согласно п.5.2 договор аренды, по требованию одной из сторон договор может быть изменен или расторгнут по решению суда на основании и в порядке, установленном гражданским законодательством Российской Федерации, а также в случаях указанных в разделе 6 Договора.

В соответствии с пунктом 4 статьи 71 Лесного кодекса Российской Федерации к договору аренды лесного участка применяются положения об аренде, предусмотренные Гражданским кодексом Российской Федерации, если иное не установлено настоящим кодексом.

Согласно пункту I статьи 422 Гражданского кодекса Российской Федерации договор должен соответствовать обязательным для сторон правилам, установленным законом и иным правовым актам (императивным нормам), действующим в момент его заключения.

Согласно  пунктам 2 и 3 статьи 74.1. Лесного кодекса Российской Федерации   изменение условий договора аренды лесного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, заключенного по результатам торгов, не допускается, за исключением случаев изменения целевого назначения или разрешенного использования лесов, существенного изменения параметров использования лесов (возрасты рубок, расчетная лесосека, сроки использования лесов) или существенного изменения обстоятельств, из которых стороны договора аренды лесного участка исходили при его заключении, если такое изменение обстоятельств возникло вследствие природных явлений (лесных пожаров, ветровалов, наводнений и других стихийных бедствий) и стало основанием для внесения изменений в государственный лесной реестр. Договор аренды лесного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, заключенный по результатам торгов, может быть изменен по решению суда в случае существенного изменения количественных и качественных характеристик такого лесного участка.

Согласно позиции истца изменены количественные и качественные характеристики арендованного лесного участка.

В соответствии с частью 3.1. статьи 70 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, обстоятельства на которые ссылается сторона в обоснование своих требований и возражений, считаются признанными другой стороной, если они ею прямо не оспорены или несогласие с такими обстоятельствами не вытекает из иных доказательств, обосновывающих представленные возражения относительно существа заявленных требований.

Изучив материалами дела, суд полагает, что документально подтверждено изменение количественных и качественных характеристик арендованного лесного участка. Данное обстоятельство не отрицается ответчиком. 

Принимая во внимание положения пункта 2.1. статьи 74 Лесного кодекса Российской Федерации, суд приходит к выводу о том, что обращение с иском в суд является единственно возможным способом реализацией стороной права на внесение изменений в договор в силу указанного положения закона.

Учитывая изложенное, суд полагает, что исковое требование подлежит удовлетворению.

В силу подпункта 1.1. пункта 1 статьи 333.37 Налогового кодекса Российской Федерации истец освобожден от уплаты государственной пошлины.

Учитывая, что внесение изменений в договора аренды в рассматриваемом случае производится в судебном порядке, не зависело от каких-либо действий ответчика, государственная пошлина в доход федерального бюджета не взыскивается.

Руководствуясь статьями 167-170, 176 Арбитражного  процессуального  кодекса  Российской  Федерации, суд         

Р Е Ш И Л :

Исковые требования удовлетворить.

Внести изменения в договор аренды лесного участка от 07.08.2008 № 47-р, заключенный между Департаментом лесного комплекса Тюменской области и ООО «Остров», предложенные Департаментом лесного комплекса Тюменской области:

1. пункт   1.1.  договора аренды от 07.08.2008 №47-р изложить в следующей редакции:

«1.1. По настоящему Договору Арендодатель, действующий в соответствии со статьями 72 и 74.1 Лесного кодекса Российской Федерации, статьей 4 Федерального закона Российской Федерации «О введении в действие Лесного кодекса Российской Федерации» от 04.12.2006 № 201-ФЗ, Протоколом № 5 заседания конкурсной комиссии по вопросу определения победителя лесного конкурса на право аренды участка лесного фонда от 03.03.2006, обязуется предоставить, а Арендатор обязуется принять во временное пользование лесной участок, находящийся в государственной собственности, определенный в пункте 2 настоящего Договора (далее-лесной участок)».

2. пункт 1.2 договора аренды от 07.08.2008 №47-р изложить в следующей редакции:

«1.2. Лесной участок, предоставляемый по Договору, имеет следующие характеристики:

площадь: 2,0000 га;

местоположение:

Область

Район

Лесничество

Участковое лесничество

Номер лесного квартала

Номера лесотаксационных выделов

1

2

3

4

5

6

Тюменская

Нижнетавдинский

Нижнетавдинское

Ключевское (ур.Ключевское)

81

31, 32, 33, 36, 37

кадастровый номер: 72:12:0802001:174

категория защитности: леса, выполняющие функции защиты природных и иных объектов (защитные полосы лесов, расположенные вдоль железнодорожных путей общего пользования, федеральных автомобильных дорог общего пользования, автомобильных дорог общего пользования, находящихся в собственности субъектов Российской Федерации)

вид разрешенного использования: осуществление рекреационной деятельности».

3. пункты 1.3, 1.4, 1.5 договора аренды от 07.08.2008 №47-р, исключить.

4. приложение №1 к договору аренды от 07.08.2008 №47-р изложить в следующей редакции:

                             «Приложение №1

к Договору аренды лесного участка

от 07.08.2008 № 47-р

                                               СХЕМА

                   расположения и границы лесного участка

Тюменская область, Нижнетавдинский район

(субъект Российской Федерации, муниципальный район)

Лесничество, участковое   лесничество,   урочище   (при    наличии),   номер

(номера) лесных кварталов, лесотаксационных выделов

Нижнетавдиснкое лесничество

Ключевское участковое лесничество, ур. Ключевское, 

квартал № 81 (выд. 31, 32, 33, 36, 37)

Масштаб: 1:10 000

Кадастровый номер участка и номер учетной записи в государственном лесном реестре и его площадь 72:12:0802001:174; 2,0000 га

Условные обозначения:

Границы лесного участка

81

Номера лесных кварталов

33

Номера лесотаксационных выделов

». 

           5. приложение № 2 к договору аренды от 07.08.2008 №47-р изложить в следующей редакции:

                                                                                      «Приложение № 2

к Договору аренды лесного участка

от 07.08.2008 № 47-р

Характеристики

лесного участка

Распределение земель

(га)

Общая площадь  всего

В том числе

лесные земли

нелесные земли

занятые лесными насажде-ниями

 лесные культуры

лесные питомники, плантации

не занятые лесными насажде-ниями

итого

дороги

просеки

болота

другие

итого

1

2

3

4

5

6

7

8

9

10

11

2,0000

1,5170

 

 

1,5170

0,0142

0,0100

 

0,4588

0,4830

Характеристика насаждений

Целевое назначение лесов

Лесничество

Участковое лесничество/

урочище (при наличии)

Лесной квартал/

лесотакса-ционный выдел

Хозяйство, преоблада-ющая порода

Площадь (га)/запас древесины (куб. м) –

всего

В том числе по группам возраста древостоя (га/куб. м)

молод-няки

средне-возрастные

приспе-вающие

спелые

и пере-стойные

1

2

3

4

5

6

7

8

9

10

Защитные леса

Нижнетавдинское

Ключевское/             Ключевское

81/32

Хвойное, сосна

0,6834/98,4

0,6834/98,4

Защитные леса

Нижнетавдинское

Ключевское/          Ключевское

81/33

Хвойное, сосна

0,8336/140,0

0,8336/140,0

ИТОГО:

1,5170/238,4

1,5170/238,4

Средние таксационные показатели насаждений лесного участка

Целевое назначение лесов

Лесной квартал/

лесотакса-ционный выдел

Хозяйст-во, пре-облада-ющая порода

Состав

Возраст

Бонитет

Полнота

Средний запас древесины лесных насаждений (куб. м/га)

молод-няки

средне-возрастные

приспе-вающие

спелые

ипере-стойные

1

2

3

4

5

6

7

8

9

10

11

Защитные леса

81/32,33

Хвойное, сосна

7С3Б

70

3

0,7

156

Объекты лесной инфраструктуры

№ п/п

Лесничество

Участковое лесничество/

урочище (при наличии)

Лесной квартал

Лесотакса-ционный выдел

Наименование объекта

Единица измерения

Объем

1

2

3

4

5

6

7

8

1

Нижнетавдинское

Ключевское, Ключевское

81

37

Просека квартальная

га

0,0100

2

Нижнетавдинское

Ключевское, Ключевское

81

36

Дорога автомобильная

га

0,0142

Особо защитные участки лесов

№ п/п

Лесничество

Участковое лесничество/

урочище (при наличии)

Лесной квартал

Лесотакса-ционный выдел

Назначение

Площадь (га)

1

2

3

4

5

6

7

1

Нижнетавдинское

Ключевское, Ключевское

81

32

Участки лесов вокруг сельских населенных пунктов и садовых товариществ

0,6834

2

Нижнетавдинское

Ключевское, Ключевское

81

33

Участки лесов вокруг сельских населенных пунктов и садовых товариществ

0,8336

Объекты, не связанные с созданием лесной инфраструктуры

№ п/п

Лесничество

Участковое лесничество/урочище (при наличии)

Лесной квартал

Лесотакса-ционный выдел

Наименование объекта

Единица измерения

Объем

1

2

3

4

5

6

7

8

1

Нижнетавдинское

Ключевское, Ключевское

81

33

Постройка временная, используемая в рекреационных целях

га

0,0036

2

Нижнетавдинское

Ключевское, Ключевское

81

33

Постройка временная, используемая в рекреационных целях

га

0,0036

3

Нижнетавдинское

Ключевское, Ключевское

81

33

Постройка временная, используемая в рекреационных целях

га

0,0024

4

Нижнетавдинское

Ключевское, Ключевское

81

33

Постройка временная, используемая в рекреационных целях

га

0,0036

5

Нижнетавдинское

Ключевское, Ключевское

81

31

Постройка временная, используемая в рекреационных целях

га

0,0150

6

Нижнетавдинское

Ключевское, Ключевское

81

31

Постройка временная, используемая в рекреационных целях

га

0,0012

7

Нижнетавдинское

Ключевское, Ключевское

81

31

Постройка временная, используемая в рекреационных целях

га

0,0006

8

Нижнетавдинское

Ключевское, Ключевское

81

31

Элемент благоустройства лесного участка

га

0,0002

9

Нижнетавдинское

Ключевское, Ключевское

81

32

Постройка временная, используемая в рекреационных целях

га

0,0024

10

Нижнетавдинское

Ключевское, Ключевское

81

33

Постройка временная, используемая в рекреационных целях

га

0,0056

11

Нижнетавдинское

Ключевское, Ключевское

81

32

Постройка временная, используемая в рекреационных целях

га

0,0080

12

Нижнетавдинское

Ключевское, Ключевское

81

33

Постройка временная, используемая в рекреационных целях

га

0,0036

13

Нижнетавдинское

Ключевское, Ключевское

81

32

Постройка временная, используемая в рекреационных целях

га

0,0080

14

Нижнетавдинское

Ключевское, Ключевское

81

32

Форма малая архитектурная (некапитальное нестационарное сооружение беседка)

га

0,0012

Права третьих лиц

Лесной участок правами третьих лиц не обременен.

».

Решение может быть обжаловано в течение месяца со дня его принятия путем подачи апелляционной жалобы в Восьмой арбитражный апелляционный суд через арбитражный суд Тюменской области.

 Судья

Бадрызлова М.М.