ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

АРБИТРАЖНЫЙ СУД НОВОСИБИРСКОЙ ОБЛАСТИ

Р Е Ш Е Н И Е

Дело № А45-3265/2022

г. Новосибирск

09  марта  2023  года

Резолютивная часть решения объявлена  07  марта  2023 года

Решение в полном  объеме изготовлено  09  марта  2023  года

 

Арбитражный суд Новосибирской области в составе судьи  Мартыновой М.И., при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания ФИО1, рассмотрев в судебном заседании дело по иску закрытого акционерного общества «Радуга Недвижимость Сибирь» (ОГРН: 

<

***>), Новосибирская область г. Новосибирск, 

к индивидуальному предпринимателю Главе крестьянского фермерского хозяйства ФИО2 (ОГРНИП: 

<

***>, Новосибирская область, Доволенский район, с. Суздалка, конкурсный управляющий ФИО3, Новосибирская область, г. Бердск),

о взыскании 377 731 рубля 57 копеек,

УСТАНОВИЛ:

закрытое акционерное общество «Радуга Недвижимость Сибирь» (далее – ЗАО «Радуга Недвижимость Сибирь», истец) обратилось в Арбитражный суд Новосибирской области с исковым заявлением к обществу к индивидуальному предпринимателю Главе крестьянского фермерского хозяйства ФИО2 (далее – ИП ГКФХ ФИО2, ответчик) о взыскании 160 703 рублей 88 копеек задолженности, 217 027 рублей 69 копеек неустойки по договору № 2019/10/01 от 01.10.2019.

Стороны, надлежащим образом извещенные о времени и месте судебного разбирательства по правилам статей 121-123 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, явку своих представителей в судебное заседание не обеспечили. 

Ответчик письменным отзывом по делу отклонил требования истца как необоснованные, ссылаясь на вступившее в законную силу определение суда по делу № А45- 41962/2019 от 16.01.2023, которым спорный  договор аренды № 2019/10/01 от 01.10.2019 признан недействительным, просит в удовлетворении иска отказать в полном объеме.

Рассмотрев материалы дела, арбитражный суд находит требования истца не подлежащими удовлетворению ввиду нижеследующего. 

В обоснование заявленных требований, истец ссылается на то, что  между ЗАО «Радуга Недвижимость Сибирь» (арендодатель) и ИП ГКФХ ФИО2 был заключен договор №2019/10/01 аренды нежилых помещений от 01.10.2019, по условиям которого арендодатель обязуется передать арендатору за плату, во временное пользование нежилые помещения, находящиеся по адресу: 

<

...> (нежилое помещение условный (кадастровый) номер 54:05:010119:131). Общая площадь сдаваемых в аренду помещений составляет 77 кв.м. (этаж, первый №1 (частично) №2 (частично), 19, 20, 22). Состав и расположение помещений определяются сторонами на план-схеме,- являющейся неотъемлемой частью договора.

Как указывает истец, по данным бухгалтерского учета, за       ФИО2 по договору № 2019/10/01 от 01.10.2019 числится задолженность перед ЗАО «Радуга Недвижимость Сибирь»  за постоянную и переменную часть арендной платы в сумме 160 703 рублей 88 копеек. Также истцом по спорному договору на основании п. 5.7 договора начислена ответчику неустойка в сумме 217 027 рублей 69 копеек.

Ссылаясь на вышеизложенные обстоятельства, ЗАО «Радуга Недвижимость Сибирь» обратилось с настоящим иском в суд.

Доказательства, согласно части 1 статьи 66 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, представляются лицами, участвующими в деле. 

Судопроизводство в арбитражном суде в соответствии со статьей 9 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации осуществляется на основе состязательности, в результате чего лица, участвующие в деле, несут риск наступления последствий совершения или не совершения процессуальных действий. 

В развитие указанного принципа в статье 65 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации закреплено, что каждое лицо, участвующее в деле, должно доказать обстоятельства, на которые оно ссылается как основание своих требований и возражений. 

Согласно статье 71 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации арбитражный суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств.

Оценив в порядке статьи 71 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации представленные в материалы дела доказательства, суд пришел к выводу об отсутствии оснований для взыскания задолженности по договору аренды № 2019/10/01 от 01.10.2019 , исходя из следующего.

Как установлено судом, в рамках дела № А45-41962/2019 решением от 24.09.2020 (резолютивная часть от 17.09.2020) индивидуальный предприниматель глава крестьянского (фермерского) хозяйства ФИО2 признана несостоятельным (банкротом), открыто конкурсное производство.

Определением Арбитражного суда Новосибирской области от 14.05.2021 по делу №А45-41962/2019 конкурсным управляющим утвержден ФИО3.

Определением Арбитражного суда Новосибирской области от 22.02.2022 года принято к рассмотрению заявление кредитора ЗАО «Радуга Недвижимость Сибирь» о включении требования в размере 46 731 рублей 64 копеек в реестр требований кредиторов должника.

В обоснование указанных требований ЗАО «Радуга Недвижимость Сибирь» представлены: договор №2019/10/01 аренды нежилых помещений от 01.10.2019, акт приема-передачи от 01.10.2019, УПД к договору №2019/10/01 аренды жилых помещений.

Определением Арбитражного суда Новосибирской области от 04.07.2022 по делу № А45-41962/2019, вступившим в законную силу, отказано в удовлетворении заявленных требований, поскольку установлено, что представленные ЗАО «Радуга Недвижимость Сибирь» доказательства не подтверждают наличие реальных отношений между кредитором и должником ИП Главой КФХ ФИО2, а проведя анализ нормы права в совокупности с фактическими обстоятельствами дела, суд пришел к выводу о недобросовестном поведении сторон, о злоупотреблении гражданскими правами с целью получения формальных оснований для искусственного создания у должника необоснованной задолженности и дальнейшего вывода активов должника из конкурсной массы, за счет которой могли быть удовлетворены требования добросовестных кредиторов, и признал сделку по аренде нежилых помещений по договору №2019/10/01 аренды нежилых помещений от 01.10.2019, на которой основаны требования кредитора, недействительной (ничтожной). 

Кроме того, в рамках дела № А45-41962/2019 конкурсный управляющий ИП Главы КФХ ФИО2 обратился с заявлением о признании договора №2019/10/01 аренды нежилых помещений от 01.10.2019 недействительным.

Определением Арбитражного суда Новосибирской области от 30.08.2022 производство по делу № А45-3265/2022 приостановлено до вступления в  законную силу судебного акта по заявлению конкурсного управляющего индивидуального предпринимателя Главы крестьянского фермерского хозяйства ФИО2 о признании договора №2019/10/01  аренды нежилых помещений от 01.10.2019 недействительным, в рамках дела о банкротстве № А45-41962/2019.

Определением от 07.03.2023 Арбитражного суда  Новосибирской  области производство по настоящему делу возобновлено, в связи с отсутствием обстоятельств, вызвавших приостановление производства по делу.

Определением Арбитражного суда  Новосибирской  области от 16.01.2023 по делу № А45-41962/2019, вступившим в законную силу, спорный  договор аренды № 2019/10/01 от 01.10.2019 признан недействительным.

Определение арбитражного суда от 16.01.2023 по делу № А45- 41962/201 вступило в законную силу и является преюдициальным в силу части 2 статьи 69 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, ввиду чего  обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным актом арбитражного суда по делу № А45- 41962/2019, не доказываются вновь при рассмотрении арбитражным судом настоящего дела, в котором участвуют те же лица.

Поскольку договор аренды № 2019/10/01 от 01.10.2019 признан Арбитражным судом Новосибирской области недействительным по признаку мнимости, исковые требования ЗАО «Радуга Недвижимость Сибирь» удовлетворению не подлежат.

В соответствии со статьей 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации расходы по государственной пошлине относятся на истца.

Руководствуясь статьями 110,  167-171, 181 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации,                     

Р Е Ш И Л:

в удовлетворении иска отказать.

          Решение, не вступившее в законную силу, может быть обжаловано в течение месяца со дня его принятия в Седьмой арбитражный апелляционный суд (город Томск).

  Решение, вступившее в законную силу,  может быть обжаловано в срок, не превышающий двух месяцев со дня вступления в законную силу, в Арбитражный суд Западно-Сибирского округа (город Тюмень) при условии, что оно было предметом рассмотрения арбитражного суда апелляционной инстанции или суд апелляционной инстанции отказал в восстановлении пропущенного срока подачи апелляционной жалобы.

  Апелляционная и кассационная жалобы подаются через Арбитражный суд Новосибирской области.

  Арбитражный суд разъясняет лицам, участвующим в деле, что настоящий судебный акт выполнен в форме электронного документа, подписан усиленной квалифицированной электронной подписью судьи и считается направленным лицам, участвующим в деле, посредством размещения на официальном сайте суда в сети «Интернет».

 

    Судья                                                                                        М.И. Мартынова