АРБИТРАЖНЫЙ СУД РЕСПУБЛИКИ ТАТАРСТАН

ул.Ново-Песочная, д.40, г.Казань, Республика Татарстан, 420107

E-mail: info@tatarstan.arbitr.ru

http://www.tatarstan.arbitr.ru

тел. (843) 533-50-00

Именем Российской Федерации

РЕШЕНИЕ

г. КазаньДело № А65-31845/2021 

Дата принятия решения –  19 июля 2022 года.

Дата объявления резолютивной части –  18 июля 2022 года.

Арбитражный суд Республики Татарстан в составе председательствующего судьи Гиззятова Т.Р., при ведении и составлении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания ФИО1,

рассмотрев в судебном заседании дело по исковому заявлению Общества с ограниченной ответственностью "Уютный Дом", г. Бугульма, (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>), к Товариществу собственников недвижимости "Уют", г. Бугульма, (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>), о взыскании задолженности за оказанные услуги в размере 333 180 рублей 48 копеек,

при участии представителей сторон до перерывов:

от истца – не явился, извещен;

от ответчика – представитель ФИО2 по доверенности от 18.01.2022, представлен диплом регистрационный номер 3-08-29/17 от 05.07.2017;

от третьего лица – не явился, извещен,

без участия лиц, участвующих в деле, извещенных надлежащим образом о дате и времени судебного заседания, после перерывов,

У С Т А Н О В И Л:

Общество с ограниченной ответственностью "Уютный Дом" (далее – истец) обратилось в Арбитражный суд Республики Татарстан с исковым заявлением к Товариществу собственников недвижимости "Уют" (далее – ответчик) о взыскании задолженности за оказанные услуги в размере 333 180 рублей 48 копеек.

Определением Арбитражного суда Республики Татарстан от 15 декабря 2021 года дело назначено к рассмотрению в порядке упрощенного производства без вызова сторон в соответствии со статьей 228 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации. Ответчику предложено представить отзыв на заявленные требования. Лицам, участвующим в деле, предложено представить доказательства в обоснование своих доводов.

В ходе рассмотрения дела в порядке упрощенного производства суд пришел к выводу о том, что имеется основание для рассмотрения дела по общим правилам искового производства (по правилам административного судопроизводства), предусмотренное частью 5 статьи 227 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, поскольку суду  необходимо выяснить дополнительные обстоятельства.

Определением Арбитражного суда Республики Татарстан от 21 декабря 2021 года дело назначено к рассмотрению в судебном заседании по общим правилам искового производства.

Представитель ответчика исковые требования не признал, просил в их удовлетворении отказать.

В судебном заседании от 12.07.2022 в соответствии со статьей 163 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации объявлялся перерыв до 14 июля 2022 года до 15 час. 45 мин., информация о котором размещена на официальном сайте Арбитражного суда Республики Татарстан www.tatarstan.arbitr.ru, что согласно разъяснениям информационного письма Президиума Высшего Арбитражного суда Российской Федерации №113 от 10.09.2006 «О применении статьи 163 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации» соответствует требованиям статьи 163 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации и свидетельствует о надлежащем извещении сторон о дне и месте рассмотрения дела.

В указанное время судебное заседание продолжено.

В судебном заседании от 14.07.2022 в соответствии со статьей 163 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации объявлялся перерыв до 18 июля 2022 года до 15 час. 40 мин., информация о котором размещена на официальном сайте Арбитражного суда Республики Татарстан www.tatarstan.arbitr.ru, что согласно разъяснениям информационного письма Президиума Высшего Арбитражного суда Российской Федерации №113 от 10.09.2006 «О применении статьи 163 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации» соответствует требованиям статьи 163 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации и свидетельствует о надлежащем извещении сторон о дне и месте рассмотрения дела.

В указанное время судебное заседание продолжено.

Как следует из материалов дела, 27 марта 2020 года между истцом (исполнитель) и ответчиком (заказчик) заключен договор на техническое обслуживание внутридомовых инженерных сетей жилого фонда № 19, по условиям которого исполнитель принимает на себя обязательство выполнять работы по техническому обслуживанию инженерных сетей (канализации, центрального отопления, горячего и  холодного водоснабжения), являющихся общим имуществом многоквартирных домов, находящихся в управлении заказчика, по списку согласно приложения № 1 к договору (пункт 1.1 договора). 

В соответствии с пунктами 1.2-1.3 договора в состав работ по техническому обслуживанию инженерных сетей здания включаются:

– регламентные работы (осмотр водопроводно-канализационных сетей и сетей центрального отопления с запорной арматурой 1 раз месяц; работы аварийного характера: внеплановый ремонт и ТО по заявкам заказчика в течение года; выполнение работ по соблюдению температурного режима на сетях горячего водоснабжения в течение года);

– оперативно-диспетчерское обслуживание;

– осмотры общего имущества многоквартирных домов;

– устранение исполнителем неисправностей аварийного порядка во внутридомовых инженерных сетях по заявкам заказчика и/или потребителей (населения), проживающих в многоквартирных домах, находящихся в управлении заказчика.

Согласно пункту 3.1 договора стоимость работ определяется на основании тарифа за обслуживание внутридомовых инженерных сетей в размере, утвержденном Постановлением руководителя исполнительного комитета соответствующего муниципального образования в месяц с квадратного метра общей площади жилых помещений многоквартирных домов, находящихся в управлении заказчика.

Оплата выполненных исполнителем работ осуществляется в срок до 30 числа месяца, следующего за отчетным, не реже чем один раз в неделю путем перечисления поступивших от потребителей (населения) платежей за обслуживание внутридомовых инженерных сетей с расчетного счета организации, уполномоченной заказчиком для сбора денежных средств, на расчетный счет исполнителя. На момент заключения договора организацией, уполномоченной для сбора денежных средств с потребителей (населения) в пользу исполнителя, является АО "Татэнергосбыт" (пункт 3.2 договора).

Основанием для перечисления денежных средств с расчетного счета АО «Татаэнергосбыт» является подписанный сторонами акт выполненных работ в пределах суммы, поступившей от потребителя. Перечисление денежных средств исполнителя производится по письменному распоряжению заказчика, направленному в адрес АО "Татэнергосбыт" (пункт 3.3 договора).

Истцом оказаны услуги ответчику на общую сумму 2 916 373 рублей 93 копейки рублей по следующим актам об оказании услуг:

– № 15 от 31.05.2020 на сумму 514 697 рублей 05 копеек;

– № 18 от 30.06.2020 на сумму 295 785 рублей 32 копейки;

– № 21 от 31.07.2020 на сумму 253 622 рубля 63 копейки;

– № 24 от 31.08.2020 на сумму 400 831 рубль 15 копеек;

– № 27 от 30.09.2020 на сумму 67 479 рублей 81 копейка;

– № 34 от 05.10.2020 на сумму 315 036 рублей 98 копеек;

– № 30 от 31.10.2020 на сумму 387 504 рубля;

– № 32 от 30.11.2020 на сумму 344 896 рублей 15 копеек;

– № 46 от 31.12.2020 на сумму 95 085 рублей 73 копейки;

– № 3 от 31.01.2021 на сумму 93 702 рубля 38 копеек;

– № 7 от 28.02.2021 на сумму 66 884 рубля;

– № 14 от 31.03.2021 на сумму 80 848 рублей 73 копейки.

С учетом частичной оплаты задолженность ответчика составила 333 180 рублей 48 копеек.

В связи с ненадлежащим исполнением ответчиком обязательств по оплате оказанных услуг, 23 сентября 2021 года истец направил ответчику претензию № 45 от 20.09.2021 с требованием оплатить задолженность. Согласно почтовому уведомлению претензия получена ответчиком 28 сентября 2021 года.

Требования, изложенные в претензии, ответчиком оставлены без внимания и удовлетворения, что послужило основанием для обращения истца с настоящим иском в суд.

Исследовав представленные доказательства, заслушав доводы сторон, оценив их в порядке статьи 71 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд пришел к следующим выводам.

В силу статьи 309 Гражданского кодекса Российской Федерации, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Согласно статьи 310 Гражданского кодекса Российской Федерации, односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом. Односторонний отказ от исполнения обязательства, связанного с осуществлением его сторонами предпринимательской деятельности, и одностороннее изменение условий такого обязательства допускаются также в случаях, предусмотренных договором, если иное не вытекает из закона или существа обязательства.

В соответствии со статьей 779 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору возмездного оказания услуг исполнитель обязуется по заданию заказчика оказать услуги (совершить определенные действия или осуществить определенную деятельность), а заказчик обязуется оплатить эти услуги.

Статьей 781 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что заказчик обязан оплатить оказанные ему услуги в сроки и в порядке, которые указаны в договоре возмездного оказания услуг.

Определением Арбитражного суда Республики Татарстан от 27 января 2022 года по делу № А65-37134/2019 заявление конкурсного управляющего Товарищества собственников недвижимости «УЮТ» (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>) ФИО3 о признании недействительными договоров № 15 от 09.01.2020,  № 19 от 27.03.2020, № 10 от 02.04.2018, заключенных между ТСН «Уютный дом» и ООО «Уютный дом», признании недействительными перечислений в адрес ООО «Уютный дом» в сумме 13 256 441, 99 руб., применении последствий недействительности сделки виде взыскания с ООО «Уютный дом» 13 256 441, 99 руб. (вх. 10852 от 23.11.2021) оставлено без удовлетворения.

Постановлением Одиннадцатого арбитражного апелляционного суда от 06 июля 2022 года определение Арбитражного суда Республики Татарстан от 27 января 2022 года по делу № А65-37134/2019 оставлено без изменения.

Таким образом, сложившиеся между сторонами спорные правоотношения реальны, у ответчика имеется обязательство по оплате оказанных истцом услуг.

В подтверждение правомерности своих требований истец представил акты об оказании услуг:

– № 15 от 31.05.2020 на сумму 514 697 рублей 05 копеек;

– № 18 от 30.06.2020 на сумму 295 785 рублей 32 копейки;

– № 21 от 31.07.2020 на сумму 253 622 рубля 63 копейки;

– № 24 от 31.08.2020 на сумму 400 831 рубль 15 копеек;

– № 27 от 30.09.2020 на сумму 67 479 рублей 81 копейка;

– № 34 от 05.10.2020 на сумму 315 036 рублей 98 копеек;

– № 30 от 31.10.2020 на сумму 387 504 рубля;

– № 32 от 30.11.2020 на сумму 344 896 рублей 15 копеек;

– № 46 от 31.12.2020 на сумму 95 085 рублей 73 копейки;

– № 3 от 31.01.2021 на сумму 93 702 рубля 38 копеек;

– № 7 от 28.02.2021 на сумму 66 884 рубля;

– № 14 от 31.03.2021 на сумму 80 848 рублей 73 копейки.

Судом установлено, что акты об оказании услуг № 15 от 31.05.2020, № 18 от 30.06.2020, № 21 от 31.07.2020, № 24 от 31.08.2020, № 27 от 30.09.2020, № 34 от 05.10.2020, № 30 от 31.10.2020, № 32 от 30.11.2020, имеющиеся в материалах дела, приняты и подписаны ответчиком. 

В части актов № 46 от 31.12.2020, № 3 от 31.01.2021, № 7 от 28.02.2021, № 14 от 31.03.2021 истцом представлены доказательства их направления в адрес ответчика.

Согласно пункту 4.2 договора сдача-приемка выполненных работ по настоящему договору осуществляется по акту выполненных работ. Работы должны быть приняты с подписями уполномоченных или ответственных лиц Заказчика.

По окончании календарного месяца, в котором выполнялись работы по техническому обслуживанию, исполнитель извещает заказчика об окончании работ и передает ему окончательный акт сдачи-приемки выполненных работ в двух экземплярах. Заказчик в течение 3 календарных дней с момента получения указанных документов обязан принять выполненные исполнителем работы по техническому обслуживанию и подписать оба экземпляра акта (один из которых подлежат передаче исполнителю), либо представить мотивированный отказ в приемке выполненных работ (пункт 4.3 договора).

Кроме того, пунктом 4.4 договора предусмотрено, что, если в течение срока, установленного в пункте 4.3 договора, заказчик не подписал акт сдачи-приемки и не представил мотивированного отказа в приемке выполненных исполнителем работ по техническому обслуживанию, работы по соответствующему акту сдачи-приемки выполненных работ считаются принятыми заказчиком.

Согласно пункту 4.5 договора если в течение срока, установленного в пункте 4.3 договора, заказчик не подписал акт сдачи-приемки и не представил мотивированного отказа в приемке выполненных исполнителем работ по техническому обслуживанию, работы по соответствующему акту сдачи-приемки выполненных работ считаются принятыми заказчиком.

11 марта 2021 года истец в адрес конкурсного управляющего ответчика направил сопроводительное письмо № 25 от 11.03.2021 с приложением актов № 46 от 31.12.2020, № 3 от 31.01.2021, № 7 от 28.02.2021 для их подписания. Согласно отчету об отслеживании почтовой корреспонденции письмо получено 17 марта 2021 года.

В материалы дела ответчиком не представлены документы, подтверждающие представление возражений относительно актов об оказанных услугах, в связи с чем на основании пункта 4.5 договора акты считаются утвержденными.

В связи с этим, ссылка ответчика на то, что истцом не представлено документов, подтверждающих оказание услуг, несостоятельна.

Доводы ответчика о том, что в адрес конкурсного управляющего поступали звонки от жителей о невыполнении работ, судом отклоняются, поскольку документально не подтверждены.

Принимая во внимание, что факт оказания истцом услуг подтверждается актами об оказании услуг, доказательств оплаты оказанных услуг ответчиком в полном объеме в материалы дела не представлены, суд считает исковые требования о взыскании долга за оказанные услуги в сумме 333 180 рублей 48 копеек правомерными и подлежащими удовлетворению.

Судебные расходы по уплате государственной пошлины, согласно части 1 статьи 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, относятся на ответчика и подлежат взысканию в доход бюджета, поскольку определением Арбитражного суда Республики Татарстан от 15 декабря 2021 года истцу предоставлена отсрочка по ее уплате.

Руководствуясь статьями 110, 112, 167-169, 176 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Арбитражный суд Республики Татарстан,

Р Е Ш И Л :

Исковые требования удовлетворить.

Взыскать с Товарищества собственников недвижимостью "Уют", г. Бугульма, (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>), в пользу Общества с ограниченной ответственностью "Уютный Дом", г. Бугульма, (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>), долг в размере 333 180 (триста тридцать три тысячи сто восемьдесят) рублей 48 копеек.

Взыскать с Товарищества собственников недвижимостью "Уют", г. Бугульма, (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>), в доход бюджета государственную пошлину в сумме 9 664 (девять тысяч шестьсот шестьдесят четыре) рубля.

Решение может быть обжаловано в Одиннадцатый арбитражный апелляционный суд в месячный срок.

СудьяТ.Р. Гиззятов