АРБИТРАЖНЫЙ  СУД  ВОРОНЕЖСКОЙ  ОБЛАСТИ  

ИМЕНЕМ  РОССИЙСКОЙ  ФЕДЕРАЦИИ

Р Е Ш Е Н И Е

г. Воронеж                                                                                          Дело № А14-4903/2019

«10» июня 2019г.

Резолютивная часть решения от 03 июня 2019 года

Арбитражный суд Воронежской области в составе судьи Шулеповой Л.В., 

при ведении протокола секретарем судебного заседания ФИО1,                                            

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску 

Администрации Россошанского муниципального района Воронежской области, г. Россошь (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>)

к Индивидуальному предпринимателю ФИО2, г. Россошь Воронежской области (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>)

о взыскании задолженности по арендной плате и пеней

при участии:

от истца: ФИО3 – представитель по доверенности от 25.04.2019 № 09, паспорт 

от ответчика представитель не явился, извещен надлежаще,

у с т а н о в и л:

Администрация Россошанского муниципального района Воронежской области обратилась в суд с иском к Индивидуальному предпринимателю ФИО2 и просит взыскать с ответчика задолженность по арендной плате по договору аренды земельного участка № 050-2013 от 17.04.2013 за период с 25.04.2016 по 25.10.2018 в сумме 139 451 руб. 42 коп., а также пени за несвоевременное  перечисление в бюджет арендной платы за период с 26.04.2016 по 11.02.2016 в сумме                     132 822 руб. 23 коп.  

На основании стати 136 АПК РФ предварительное судебное заседание проводилось в отсутствие ответчика, надлежаще извещенного о времени и месте рассмотрения дела. 

Ответчик отзыв на иск не представил,  исковые требования не оспорил.

В связи с оплатой ответчиком задолженности истец заявил об отказе от исковых требований в части взыскания долга по арендной плате за период с 25.04.2016 по 25.10.2018 в сумме 139 451 руб. 42 коп. и пеней в сумме 10 руб. 

Кроме того, истец, уточнив требования, просил взыскать с Предпринимателя пени за период с 26.04.2016 по 30.05.2019 в сумме 130 240 руб. 41 коп.

На основании частей 2, 5 статьи 49 АПК РФ суд считает отказ от иска в части подлежащим принятию, поскольку является правом истца, не противоречит действующему законодательству, не нарушает права и законные интересы других лиц, заявление об отказе от исковых требований подписано уполномоченным представителем истца.

            На основании 4 части 1 статьи 150 АПК РФ производство по делу в указанной части следует прекратить. 

            Уточненные исковые требования в порядке статьи 49 АПК РФ приняты судом к рассмотрению.

            Учитывая достаточность представленных сторонами доказательств, суд завершил предварительное заседание, открыв основное судебное разбирательство.

              На основании статьи 156 АПК РФ дело рассматривалось в отсутствие ответчика.     

Исследовав материалы дела, заслушав представителя истца, суд считает заявленные требования подлежащими удовлетворению на основании следующего.

Между муниципальным образованием – Россошанский муниципальный район Воронежской области (арендатор) и ФИО2 17.04.2013 заключен договор аренды земельного участка № 050-2013, согласно которому арендодатель предоставляет, а арендатор принимает в аренду земельный участок общей площадью 100 кв.м, из категории земель: «земли населенных пунктов», с кадастровым номером 36:27:0012019:98, расположенный по адресу: 

<

...> (пункт 1.1.).

Участок предоставлен для торгового павильона в составе остановочного комплекса (пункт 1.2. договора). 

Земельный участок передан арендатору на основании акта приема-передачи от 17.04.2013.

В соответствии с пунктом 3.1 договора размер годовой арендной платы  составляет 45 830 руб. 88 коп.

            Порядок внесения арендной платы определен в пункте 3.2. договора: равными частями, не позднее 25-го числа первого месяца квартала. 

            Пунктом 5.2. договора предусмотрена ответственность арендатора за несвоевременное перечисление арендной платы в виде пени 0,1% от суммы, не перечисленной арендной платы за каждый день просрочки.

В результате нарушения предусмотренных договором сроков внесения арендной платы истец начислил Индивидуальному предпринимателю ФИО2 пени в сумме 130 240 руб. 41 коп. за период с 26.04.2016 по 30.05.2019. 

Неисполнение ответчиком претензии с требованием об уплате задолженности  послужило основанием для обращения Администрации Россошанского муниципального района Воронежской области в арбитражный суд с настоящим иском.

            В соответствии со статьями 309, 310 Гражданского кодекса РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, односторонний отказ от исполнения обязательства не допускается, за исключением случаев, предусмотренных законом.  

            Отношения сторон урегулированы договором аренды земельного участка (глава 34 Гражданского кодекса Российской Федерации).

            В соответствии со статьей 606 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору аренды арендодатель обязуется предоставить арендатору имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

            В силу статьей 606, 611, 614 Гражданского кодекса Российской Федерации обязанность арендодателя по отношению к арендатору состоит в предоставлении последнему имущества в пользование, а обязанность арендатора - во внесении платежей за пользование этим имуществом.

             Таким образом, в договоре аренды имеет место встречное исполнение обязательств (статья 328 Гражданского кодекса Российской Федерации).

             В силу статей 330, 331 Гражданского кодекса РФ в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства должник обязан уплатить кредитору неустойку (штраф, пени), которой признается определенная законом или договором денежная сумма. Соглашение о неустойке должно быть совершено в письменной форме независимо от формы основного обязательства.             

 Согласно статье 421 Гражданского кодекса РФ граждане и юридические лица свободны в определении условий договора, если он не противоречит закону или иным правовым актам.

 Как указано выше, ответственность арендатора за нарушение сроков внесения арендной платы предусмотрена пунктом 5.2. спорного договора.

 В силу статьи 65 АПК РФ, каждое лицо, участвующее в деле, должно доказать те обстоятельства, на которые оно ссылается, как на основание своих требований и возражений. При этом каждому лицу, участвующему в деле, в том числе, гарантируется право представлять доказательства арбитражному суду и другой стороне по делу. Лица, участвующие в деле, несут риск наступления последствий совершения или не совершения ими процессуальных действий (согласно части 2 статьи 9 АПК РФ).

Согласно пункту 3.1 статьи 70 АПК РФ обстоятельства, на которые ссылается сторона в обоснование своих требований или возражений, считаются признанными другой стороной, если они ею прямо не оспорены или несогласие с такими обстоятельствами не вытекает из иных доказательств, обосновывающих представленные возражения относительно существа заявленных требований.

Факт несвоевременного перечисления  ответчиком в бюджет арендной платы по спорному договору подтвержден материалами дела, доказательств иного ответчиком не представлено. 

Произведенный истцом расчет пеней соответствует условиям договора, судом проверен, признан верным.

Ходатайство о снижении неустойки ответчиком не заявлено.

Таким образом, требование Администрация Россошанского муниципального района Воронежской области о взыскании с ответчика пеней за период с 26.04.2016 по 30.05.2019 в сумме 130 240 руб. 41 коп. подлежит удовлетворению.

Заявленные исковые требования подлежат оплате государственной пошлиной в сумме 8 445 руб.

Истец в силу статьи 333.37 Налогового кодекса РФ освобожден от уплаты, госпошлины. 

Поскольку отказ истца от иска в части связан с добровольным удовлетворением ответчиком заявленных требований после подачи искового заявления, учитывая разъяснения, изложенные в пункте 11 Постановления Пленума ВАС РФ от 11.07.2014 N 46 "О применении законодательства о государственной пошлине при рассмотрении дел в арбитражных судах" и положения статьи 110 АПК РФ, расходы по госпошлине в сумме 8 445 руб. подлежат взысканию с ответчика в доход федерального бюджета.

На основании материалов дела, руководствуясь статьями 309,310,330,606,614 Гражданского кодекса РФ, статьями 4,7-11,13,16,65,110,156,167-170 АПК РФ, арбитражный суд

Р Е Ш И Л:

Взыскать с Индивидуального предпринимателя ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, г. Россошь Воронежской области (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>) в пользу Администрации Россошанского муниципального района Воронежской области, г. Россошь (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>) 130 240 руб. 41 коп. пеней по договору аренды земельного участка            № 050-2013 от 07.04.2013 за период с 26.04.2016 по 30.05.2019.

            Прекратить производство по делу в части исковых требований о взыскании долга по арендной плате за период с 25.04.2016 по 25.10.2018 в сумме                    139 451 руб. 42 коп. и пеней в сумме 10 руб. 

               Взыскать с Индивидуального предпринимателя ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, г. Россошь Воронежской области (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>) в доход федерального бюджета 8 445 руб. государственной пошлины.

              Решение может быть обжаловано в месячный срок со дня принятия в Девятнадцатый арбитражный апелляционный суд через Арбитражный суд Воронежской области.  

Судья                                                                                                  Л.В. Шулепова