Арбитражный суд Псковской области

ул. Свердлова, 36, г. Псков, 180000

http://pskov.arbitr.ru

Именем Российской Федерации

РЕШЕНИЕ

Дело № А52-3964/202020

город Псков

22 января 2021 года

Резолютивная часть решения оглашено 18 января 2021 года

Арбитражный суд Псковской области в составе судьи Васильевой О.Г., при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания ФИО1, рассмотрев в судебном заседании дело по исковому заявлению муниципального предприятия Псковского района «Коммунальные услуги» (адрес: 180552, 

<

...>, ОГРН: 

<

***>, ИНН: 

<

***>)

к обществу с ограниченной ответственностью «Управляющая компания ЖКХ Псковского района» (адрес: 180024, 

<

...>; ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>) 

о взыскании 174 184 руб. 25 коп., 

при участии в заседании:

от истца: ФИО2, представитель по доверенности;

от ответчика: ФИО3, представитель по доверенности,

установил:

муниципальное предприятие Псковского района «Коммунальные услуги» обратилось в суд к обществу с ограниченной ответственностью «Управляющая компания ЖКХ Псковского района» с исковым заявлением о взыскании 174 184 руб. 25 коп. задолженности по договору ресурсоснабжения (для управляющих жилищных организаций) от 16.01.2020 за период с 01.02.2020 по 30.06.2020.

Определением суда от 09.10.2020 дело назначено к рассмотрению в порядке упрощенного производства. Определением от 04.12.2020 суд перешел к рассмотрению дела по общим правилам искового производства.

В судебном заседании представитель истца поддержал заявленные требования.

Представитель ответчика в судебном заседании иск в части взыскания задолженности в размере 157 224 руб. 73 коп. признал, в отношении взыскания 16 959 руб. 52 коп. требования истца не признал, как необоснованные.

Исследовав письменные материалы дела, заслушав пояснения сторон, суд пришел к следующим выводам. 

16.01.2020 между МП Псковского района «Коммунальные услуги» (ресурсоснабжающая организация) и ООО «Управляющая компания ЖКХ Псковского района» был заключен договор ресурсоснабжения о поставке необходимых для содержания общего имущества многоквартирных домов (многоквартирного дома), находящихся (-егося) в управлении у исполнителя: горячей, холодной воды, тепловой энергии (теплоносителя) до границы балансовой принадлежности по водопроводным и тепловым сетям, определяемым внешней границей стены многоквартирного дома.

Перечень объектов (многоквартирных домов) находящихся в управлении ООО «Управляющая компания «ЖКХ Псковского района», которым оказывались услуги в период времени с 01.02.2020 г. по 30.06.2020 указан в приложении №1  договору.

Собственники вышеуказанных домов самостоятельно выбрали способ управления через управляющую компанию и соответственно за содержание общего имущества (СОИ) в многоквартирном доме платят непосредственно ООО «УК ЖКХ Псковского района». ООО «УК ЖКХ Псковского района» в свою очередь обязано перечислять данные денежные средства в адрес ресурсоснабжающей организации, а именно в МП Псковского района «Коммунальные услуги».

17.03.2020 МП Псковского района «Коммунальные услуги» в адрес ООО «УК ЖКХ Псковского района» направило платежные документы (корректировку) за февраль 2020 года по ХВС и ГВС на СОИ и за аварию в д. Неелово на общую сумму 49 421 руб. 00 коп. (с НДС) (акт № 260 от 29.02.2020 — 17 021 руб. 06 коп. (ХВС на СОИ) и 15 440 руб. 42 коп. (ГВС на СОИ) и акт № 257 от 29.02.2020  — 16 959 руб. 52 коп. (авария в д. Неелово)). Обязательства по оплате оказанных услуг ООО «УК ЖКХ Псковского района» не исполнены.

13.04.2020 МП Псковского района «Коммунальные услуги» в адрес ООО «УК ЖКХ Псковского района» направило платежные документы за март 2020 года по ХВС и ГВС на СОИ на общую сумму 31 845 руб. 62 коп. (с НДС) (акт № 389 от 31.03.2020  — 16 405 руб. 20 (ХВС на СОИ) и 15 440 руб. 42 коп. (ГВС на СОИ)). Обязательства по оплате оказанных услуг ООО «УК ЖКХ Псковского района» не исполнены.

19.05.2020 МП Псковского района «Коммунальные услуги» в адрес ООО «УК ЖКХ Псковского района» направило платежные документы за апрель 2020 года по ХВС и ГВС на СОИ на общую сумму 29 566 руб. 12 коп. (с НДС) (акт № 519 от 30.04.2020, № 520 от 30.04.2020, № 521 от 30.04.2020, № 522 от 30.04.2020, № 523 от 30.04.2020, № 524 от 30.04.2020  — 14 125 руб. 70 коп. (ХВС на СОИ) и 15 440 руб. 42 коп. (ГВС на СОИ)). Обязательства по оплате оказанных услуг ООО «УК ЖКХ Псковского района» не исполнены.

09.06.2020 МП Псковского района «Коммунальные услуги» в адрес ООО «УК ЖКХ Псковского района» направило платежные документы за май 2020 года по ХВС и ГВС на СОИ на общую сумму 30 380 руб. 70 коп. (с НДС) (акт № 652 от 31.05.2020, № 653 от 31.05.2020, № 654 от 31.05.2020, № 657 от 31.05.2020, № 656 от 31.05.2020, № 655 от 31.05.2020 — 14 940 руб. 28 коп. (ХВС на СОИ) и 15 440 руб. 42 коп. (ГВС на СОИ)). Обязательства по оплате оказанных услуг ООО «УК ЖКХ Псковского района» не исполнены.

10.07.2020 МП Псковского района «Коммунальные услуги» в адрес ООО «УК ЖКХ Псковского района» направило платежные документы за июнь 2020 года по ХВС и ГВС на СОИ на общую сумму 32 970 руб. 81 коп. (с НДС) (акт № 768 от 30.06.2020, № 769 от 30.06.2020, № 770 от 30.06.2020, № 771 от 30.06.2020, № 767 от 30.06.2020, № 772 от 30.06.2020 — 17 530 руб. 39 коп. (ХВС на СОИ) и 15 440 руб. 42 коп. (ГВС на СОИ)). Обязательства по оплате оказанных услуг ООО «УК ЖКХ Псковского района» не исполнены.

04.08.2020 МП Псковского района «Коммунальные услуги» направило претензию № 06/1331 от 31.07.2020  в адрес ООО «Управляющая компания ЖКХ Псковского района», где уведомило о задолженности за период с 01.02.2020 по 30.06.2020 и необходимости её погашения. Претензия получена ответчиком 14.08.2020, но оставлена без ответа и удовлетворения.

В связи с недобросовестным исполнением своих обязанностей по договору ресурсоснабжения у ООО «УК ЖКХ Псковского района» образовалась перед МП Псковского района «Коммунальные услуги» задолженность за теплоснабжение и водоснабжение для содержания общего имущества многоквартирных домов за периоде 01.02.2020  по 30.06.2020 в размере 174 184 руб. 25 коп. (с НДС).

         Указанные выше обстоятельства послужили основанием для обращения с настоящим иском.

Оценив представленные в дело доказательства в соответствии с требованиями статьи 71 АПК РФ суд считает заявленные требования обоснованными по праву и по размеру и подлежащими удовлетворению в полном объеме по следующим основаниям.

На основании пункта 1 статьи 548 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) к отношениям, связанным со снабжением тепловой энергией через присоединенную сеть, применяются правила, предусмотренные статьями 539-547 названного Кодекса, если иное не установлено законом или иными правовыми актами.

В соответствии с пунктом 1 статьи 539 ГК РФ по договору энергоснабжения энергоснабжающая организация обязуется подавать абоненту (потребителю) через присоединенную сеть энергию, а абонент обязуется оплачивать принятую энергию.

Статьей 544 ГК РФ установлено, что оплата энергии производится за фактически принятое абонентом количество энергии в соответствии с данными учета энергии, если иное не предусмотрено законом, иными правовыми актами или соглашением сторон.

Из статей 309, 310 ГК РФ следует, что обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменением его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.

В соответствии с частями 1, 2 статьи 154 Жилищного Кодекса  Российской Федерации (далее - ЖК РФ) плата за жилое помещение и коммунальные услуги включает в себя, в том числе, плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме.

По правилам части 1 статьи 156 ЖК РФ плата за содержание жилого помещения устанавливается в размере, обеспечивающем содержание общего имущества в многоквартирном доме в соответствии с требованиями законодательства.

В соответствии с подпунктом «л» пункта 11 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 13.08.2006 №491, содержание общего имущества включает в себя, помимо прочего, приобретение холодной воды, горячей воды, электрической энергии, потребляемых при содержании общего имущества в многоквартирном доме, а также отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в таком доме при условии, что конструктивные особенности многоквартирного дома предусматривают возможность такого потребления, отведения.

Согласно части 9.2 статьи 156 ЖК РФ размер расходов граждан в составе платы за содержание жилого помещения на оплату холодной воды, горячей воды, отведения сточных вод, электрической энергии, потребляемых при выполнении минимального перечня необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме услуг и работ, определяется исходя из нормативов потребления соответствующих видов коммунальных ресурсов в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме, утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации, по тарифам, установленным органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном федеральным законом.

Частью 9 статьи 12 Федерального закона от 29.06.2015 №176-ФЗ «О внесении изменений в Жилищный Кодекс Российской Федерации и отдельные законодательные акты Российской Федерации»  определено, что положения пункта 2 части 1 и пункта 1 части 2 статьи 154, части 1 статьи 156 ЖК РФ  (в редакции настоящего Федерального закона) о включении в состав платы за содержание жилого помещения расходов на оплату холодной воды, горячей воды, электрической энергии, тепловой энергии, потребляемых при содержании общего имущества в многоквартирном доме, отведения сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме применяются с 1 января 2017 года. 

Собственники вышеуказанных домов самостоятельно выбрали способ управления через управляющую компанию и соответственно за содержание общего имущества в многоквартирном доме платят непосредственно в ООО «Управляющая компания ЖКХ Псковскою района». ООО «Управляющая компания ЖКХ Псковского района» в свою очередь обязана перечислять данные денежные средства в адрес ресурсоснабжающей организации, а именно МП Псковского района «Коммунальные услуги».

Содержание общего имущества включает в себя в числе прочего приобретение коммунальных ресурсов, потребляемых при содержании общедомового имущества, а расходы на приобретение таких ресурсов, соответственно, включаются в состав расходов за содержание общедомового имущества многоквартирного дома.

Факт получения услуг ответчиком не отрицается, по существу ответчик в лице его полномочного представителя иск признал в части взыскания 157 224 руб. 73 коп. задолженности. 

Однако ответчик заявил возражения по наличию задолженности по акту от 31.01.2020  в сумме  16959 руб. 52 коп. за горячее водоснабжение, вызванное утечкой на сетях ООО «УК ЖКХ Псковского района», поскольку при составлении акта представитель ответчика не присутствовал, истец не извещал ответчика о составлении акта. Кроме того, на сетях ООО «УК ЖКХ Псковского района» в период с 01.01.2020 по 20.01.2020 аварийные ситуации отсутствовали, утечки могли происходить на сетях МП Псковского района «Коммунальные услуги». Подписи жителей, а так же представителей юридических лиц в акте от 31.01.2020 свидетельствуют о наличие подпитки (вода необходимая для восполнения объема системы отопления) на котельной истца, достоверных данных об аварийных ситуациях на сетях ответчика не представлено.

Суд считает доводы ответчика в части взыскания задолженности по акту от 31.01.2020  в сумме  16959 руб. 52 коп. обоснованными, истец, в свою очередь надлежащих доказательств аварии именно на сетях ответчика не представил.

На основании изложенного, суд считает исковые требования законными, обоснованными, подтвержденными материалами дела, в части взыскания 157 224 руб. 73 коп., и в силу статей 309, 310, 330, 539, 544 ГК РФ, подлежащими удовлетворению. В удовлетворении остальной части иска следует отказать.

Согласно п. 1 ст. 110 АПК РФ судебные расходы, понесенные лицами, участвующими в деле, в пользу которых принят судебный акт, взыскиваются арбитражным судом со стороны.

В соответствии со ст. 110 АПК РФ с учетом предоставленной отсрочки уплаты госпошлины истцу, частичного удовлетворения исковых требований, частичного признания ответчиком иска, с ответчика в доход федерального бюджета надлежит взыскать государственную пошлину в размере 1686 руб. 00 коп., с истца доход федерального бюджета следует взыскать 606 руб. госпошлины.

Руководствуясь статьями 167-171, 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания ЖКХ Псковского района» в пользу муниципального предприятия Псковского района «Коммунальные услуги» 157 224 руб. 73 коп. основного долга.

         В остальной части в иске отказать.

         Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания ЖКХ Псковского района» в доход федерального бюджета 1686 руб. госпошлины.

         Взыскать с муниципального предприятия Псковского района «Коммунальные услуги» в доход федерального бюджета 606 руб. госпошлины.

На решение в течение месяца после его принятия может быть подана апелляционная жалоба в Четырнадцатый арбитражный апелляционный суд через Арбитражный суд Псковской области.

         Судья            О.Г. Васильева