АРБИТРАЖНЫЙ СУД КАЛУЖСКОЙ ОБЛАСТИ

248000, 

<

...>; тел: (4842) 505-902, 8-800-100-23-53; факс: 

<

***>, 599-457;

http://kaluga.arbitr.ru; е-mail: kaluga.info@arbitr.ru

РЕЗОЛЮТИВНАЯ ЧАСТЬ ОПРЕДЕЛЕНИЯ

Дело № А23-5606-2/2025

16 декабря 2025 года г. Калуга

Арбитражный суд Калужской области в составе судьи Майковой Л.А., руководствуясь статьями 150, 184, 185, 223 Арбитражного процессуального

кодекса Российской Федерации,

О П Р Е Д Е Л И Л:

Производство по заявлению акционерного общества «Кошелев-Банк» о включении в реестр требований кредиторов в размере 1 404 895 руб. 06 коп., как обеспеченного залогом, прекратить.

Утвердить мировое соглашение в рамках дела № А23-5606/2025 на следующих условиях:

«Акционерное общество "КОШЕЛЕВ-БАНК" (место нахождения: 443100, 

<

...>, ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>, КПП 631501001, К/счет 30101810236010000742 в Операционно-кассовом центре № 2 Волго-Вятского главного управления Центрального банка Российской Федерации (ОКЦ № 2 Волго-Вятского ГУ Банка России), БИК 043601742, являющееся кредитной организацией по законодательству Российской Федерации (лицензия Банка России на осуществление банковских операций № 3300 от 08 сентября 2015 года)), именуемое далее «Залоговый кредитор», в лице ФИО1, действующего на основании доверенности от 15 января 2025 г., удостоверенной ФИО2, нотариусом города Самара Самарской области, зарегистрировано в реестре за № 63/183-н/63-2025-2-120,

и

Гражданка РФ ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, паспорт серия 

<

...>, выдан Территориальным пунктом УФМС России по Калужской области в Сухиничском районе 11.02.2015, код подразделения 400-038, зарегистрированная по адресу: 248039, 

<

...>, именуемая в дальнейшем «Должник» и/или «Заемщик»,

и

Гражданка РФ ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, паспорт серии 

<

...>, выдан УМВД России по Калужской области 27.12.2021, код подразделения 400-001, зарегистрированная по адресу: 248010, 

<

...>, именуемая в дальнейшем

«Третье лицо», принимающая на себя обязательства по погашению задолженности в соответствии с настоящим Мировым соглашением,

в дальнейшем совместно именуемые «Стороны», руководствуясь ст. 213.10-1 Федерального закона от 26.10.2002 № 127-ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)», заключили настоящее Мировое соглашение (далее по тексту«Мировое соглашение») в целях погашения задолженности Должника возникшей из обязательств по Кредитному договору 

<

***> от 27.02.2018(далее по тексту -«Кредитный договор») о нижеследующем:

1. В производстве Арбитражного суда Калужской области находится дело

№ А23-5606/2025 о (несостоятельности) банкротстве гражданки ФИО3. Решением Арбитражного суда Калужской области от 08.09.2025 ФИО3 признана несостоятельной (банкротом), введена процедура реализации имущества гражданина, Финансовым управляющим должника утверждена ФИО5 член Ассоциации профессиональных арбитражных управляющих «ГАРАНТ» (ИНН 

<

***>, номер в сводном государственном реестре 23122), адрес для направления корреспонденции: 305000, г. Курск, а/я 146.

2. Настоящее Мировое соглашение заключается Сторонами в рамках дела о банкротстве № А23-5606/2025 в целях урегулирования задолженности Должников перед Залоговым кредитором, возникшей из Кредитного договора.

3. Должники признают задолженность по Кредитному договору, рассчитанную Залоговым кредитором по состоянию на дату введения процедуры реализации имущества гражданина, в размере: 1 404 895,06 руб. (задолженность на 07.09.2025 включительно (дата, предшествующая дате введения процедуры), из которых:

- основной долг 1 399 454,44 руб. - проценты 5 440,62 руб.

4. Исполнение обязательств по Кредитному договору обеспечено залогом недвижимого имущества Должника, а именно:

- Жилого помещения (квартиры), общей площадью 35,1 кв.м., расположенной по адресу 

<

...>, кадастровый номер: 40:26:000372:8442.

Квартира находится в залоге у Залогового кредитора, на основании Договора участия в долевом строительстве № 3-79-22 от 27.02.2018, о чем 24.09.2018 в ЕГРН внесена запись о государственной регистрации Ипотеки в силу закона № 40:26:000372:8442-40/001/2018-2.

Квартира является единственным жильём для Должника и его семьи. Иное жилое помещение пригодное для проживания у Должника отсутствует, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости о правах отдельного лица на имевшиеся (имеющиеся) у него объекты недвижимости.

5. При утверждении арбитражным судом настоящего Мирового соглашения: - Заявленные Залоговым кредитором требования в сумме, обозначенной в п. 3 настоящего Мирового соглашения, не подлежат включению в реестр требований кредиторов Должника:

- Недвижимое имущество, являющееся предметом залога Залогового кредитора, обозначенное в и. 4 настоящего Мирового соглашения, исключается из конкурсной массы Должника.

6. По настоящему Мировому соглашению Третье лицо принимает на себя обязательства Должника по погашению задолженности перед Залоговым кредитором по Кредитному договору в соответствии с условиями настоящего Мирового соглашения и Кредитного договора, и заявляет, что на дату подписания Сторонами Мирового соглашения:

-имеет постоянные источники дохода, достаточные для осуществления ежемесячных выплат в соответствии с Графиком платежей по Кредитному договору, с которым оно заранее ознакомлено и согласно;

-не имеет неснятой или непогашенной судимости за совершение умышленного преступления в сфере экономики;

- до даты принятия заявления о признании Должника банкротом не подвергался административному наказанию за мелкое хищение, умышленное уничтожение или повреждение имущества либо за фиктивное или преднамеренное банкротство;

-не признавалось банкротом в течении пяти лет, предшествующих подписанию Сторонами настоящего Мирового соглашения;

-известны и понятны все положения и условия Кредитного договора и Мирового соглашения, а также правовые последствия их заключения, исполнения и ненадлежащего исполнения.

7. До даты завершения/прекращения процедуры банкротства Должника задолженность по Кредитному договору согласно Мировому соглашению погашается Третьим лицом и (или) Должником за счет его доходов, на которые не может быть обращено взыскание в соответствии с законодательством Российской Федерации об исполнительном производстве.

В период действия Мирового соглашения сумма задолженности по Кредитному договору может быть погашена досрочно полностью или в части.

Если после завершения/прекращения процедуры банкротства Должника задолженность по Кредитному договору не будет погашена Третьим лицом в полном объеме, то погашение оставшейся части задолженности возлагается в том числе на Должника в соответствии с условиями Кредитного договора.

8. Исполнение обязательств по Кредитному договору осуществляется на первоначальных условиях, с учетом положений настоящего Мирового соглашения, без применения последствий, предусмотренных абзацем вторым пункта 1 статьи 126 и абзацем вторым пункта 2 статьи 213.11 Федерального закона от 26.10.2002 № 127-ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)».

В соответствии со ст. 213.11 Федерального закона от 26.10.2002 № 127- ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)», начисление процентов, неустойки (штрафов, пеней) по Кредитному договору было приостановлено Залоговым кредитором с даты введения в отношении Должника процедуры банкротства.

Руководствуясь пп. 3 п. 4 ст. 213.10-1 Федерального закона «О несостоятельности (банкротстве)» Третье лицо и Должник, поручают Залоговому кредитору в день утверждения арбитражным судом настоящего Мирового соглашения, произвести перерасчет и возобновить начисление процентов по Кредитному договору начиная с даты введения в отношении Должника первой процедуры банкротства, а именно с 08.09.2025, и с указанной даты вести учет задолженности по Кредитному договору в полном объеме.

Сторонам известны все положения Кредитного договора, в том числе о порядке и условиях погашения основного долга, начисления и уплаты начисленных

процентов, неустоек (штрафов, пеней), а также порядке и сроке внесения платежей по Кредитному договору и очередности погашения требований.

9. Настоящим Стороны фиксируют и подтверждают следующее:

- По состоянию на дату заключения настоящего Мирового соглашения у Должника отсутствует неоплаченная, согласно Графику платежей, действующему на момент введения в отношении Должника процедуры банкротства, задолженность по оплате основного долга и процентов по Кредитному договору.

- При обращении Залогового кредитора с заявлением о включении в реестре требований кредиторов, Залоговым кредитором была оплачена государственная пошлина в размере 58 573 (Пятьдесят восемь тысяч пятьсот семьдесят три) рубля 50 копеек. Расходы по уплате государственной пошлины, понесенные Залоговым кредитором, распределяются в соответствии с положениями Налогового кодекса Российской Федерации, следующим образом:

70% (Семьдесят процентов) от суммы уплаченной государственной пошлины, что составляет 41 001 (Сорок одна тысяча один) рубль 45 копеек, подлежат возврату Залоговому кредитору из федерального бюджета;

30% (Тридцать процентов) от суммы уплаченной государственной пошлины, что составляет 17 572 (Семнадцать тысяч пятьсот семьдесят два) рубля 05 копеек, подлежат возмещению Залоговому кредитору за счет Должника в соответствии с п. 10 настоящего Мирового соглашения.

10. Настоящим Мировым соглашением устанавливается следующий порядок исполнения обязательств Третьим лицом перед Залоговым кредитором:

- сумма расходов, понесенных Залоговым кредитором по уплате государственной пошлины, в размере 17 572 (Семнадцать тысяч пятьсот семьдесят два) рубля 05 копеек оплачивается Третьим лицом в течение 7 (семи) календарных дней с даты утверждения судом настоящего мирового соглашения;

- возврат кредита и уплата процентов за пользование кредитом производится Третьим лицом в порядке и сроки, установленные Кредитным договором и Графиком платежей по Кредитному договору, действующему на момент введения в отношении Должника процедуры банкротства.

11. Обязательства по настоящему Мировому соглашению, заключенному в целях погашения задолженности Должника по Кредитному договору, могут быть досрочно исполнены Третьим лицом полностью или в части.

12. Настоящее Мировое соглашение не отменяет действие условий Кредитного договора (и не является новацией), в том числе и в части имеющегося обременения в виде ипотеки в отношении Недвижимого имущества до полного исполнения обязательств Сторон по Кредитному договору с учетом условий настоящего Мирового соглашения.

13. В случае отмены определения арбитражного суда об утверждении настоящего Мирового соглашения, расторжения настоящего Мирового соглашения, требования Залогового кредитора в непогашенной части восстанавливаются в реестре требований кредиторов (если к этому моменту процедура, применяемая в деле о банкротстве гражданина, не завершена, производство по делу о банкротстве гражданина не прекращено), а Залоговый кредитор, вправе обратить взыскание на заложенное имущество в рамках дела о несостоятельности (банкротстве) Должника по правилам, установленным Федеральным законом от 26.10.2002 № 127-ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)».

В случае неисполнения и/или ненадлежащего исполнения любого обязательств по настоящему Мировому соглашению, а также в случае просрочки любого платежа (в том числе однократной) согласно настоящему Мировому соглашению, Залоговый кредитор имеет право обратиться в Арбитражный суд Калужской области с заявлением о расторжении настоящего Мирового соглашения и восстановления в реестре требований кредиторов (если к этому моменту процедура, применяемая в деле о банкротстве Должника, не завершена, производство по делу о банкротстве Должника не прекращено) требования, обеспеченного залогом имущества Должника, в непогашенной части, и обратить взыскание на залоговое имущество в рамках дела о банкротстве Должника по правилам, установленным Федеральным законом от 26.10.2002 № 127-ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)»

Если процедура, применяемая в деле о банкротстве Должника будет завершена или производство по делу о банкротстве Должника будет прекращено Залоговый кредитор, вправе обратить взыскание на заложенное имущество в порядке, установленном законодательством об ипотеке.

14. В случае неисполнения и/или ненадлежащего исполнения любого обязательств по настоящему Мировому соглашению, а также в случае просрочки любого платежа (в том числе однократной) согласно настоящему Мировому соглашению после завершения (прекращения) процедуры банкротства Должника, Залоговый кредитор вправе обратиться в суд общей юрисдикции по месту нахождения Залогового кредитора с исковым заявлением о взыскании задолженности с Должника и об обращении взыскания на заложенное имущество в порядке, установленном Кредитным договором.

15. Условия Мирового соглашения считаются нарушенными Должником и/или Третьим лицом при наступлении следующих обстоятельств:

а) неисполнение или ненадлежащее исполнение Третьим лицом и/или Должником обязательств по погашению задолженности, в порядке и сроки, предусмотренные Мировым соглашением и Кредитным договором;

б) утрата обеспечения (предмета залога), указанного в п. 4 настоящего Мирового соглашения.

16. Залоговый кредитор сохраняет предусмотренное ст. 213.5 Федерального закона «О несостоятельности (банкротстве)» право на обращение в арбитражный суд с заявлением о признании Должника банкротом.

17. По итогам завершения/прекращения процедуры банкротства в отношении Должника не применяются правила об освобождении от исполнения обязательств по Кредитному договору до полной уплаты задолженности по Кредитному договору Должником и/или Третьим лицом.

19. Во всем, что не урегулировано настоящим Мировым соглашением, Стороны руководствуются условиями Кредитного договора и нормами действующего законодательства.

20. Настоящее Мировое соглашение вступает в силу и подлежит исполнению Сторонами с момента его утверждения Арбитражным судом Калужской области.

21. Настоящее Мировое соглашение составлено в 5 (пяти) экземплярах, имеющих одинаковую юридическую силу - по одному экземпляру для каждой из сторон, один экземпляр для финансового управляющего и один экземпляр для приобщения к материалам дела в Арбитражный суд Калужской области.

22. Последствия заключения настоящего Мирового соглашения Сторонам известны и понятны.».

Возвратить акционерному обществу «Кошелев-Банк» из федерального бюджета государственную пошлину в размере 41 001 руб. 45 коп., перечисленную по платежному поручению № 211888 от 20.10.2025.

Определение подлежит немедленному исполнению и может быть обжаловано в месячный срок со дня его вынесения в Двадцатый арбитражный апелляционный суд путем подачи апелляционной жалобы через Арбитражный суд Калужской области.

Судья Л.А. Майкова