АРБИТРАЖНЫЙ СУД РЕСПУБЛИКИ БАШКОРТОСТАН ул. Гоголя, 18, г. Уфа, Республика Башкортостан, 450076, http://ufa.arbitr.ru/, сервис для подачи документов в электронном виде: http://my.arbitr.ru 

Именем Российской Федерации РЕШЕНИЕ Резолютивная часть

Дело № А07-4451/2023

г.Уфа

23 октября 2023 года

Арбитражный суд Республики Башкортостан в составе судьи  Хайдарова И.М., при ведении протокола судебного заседания секретарем  судебного заседания ФИО1, рассмотрел дело по иску  

ООО «Зеленый Квартал» (ИНН 

<

***> ОГРН 

<

***>)  к ТСЖ «НОВОМОСТОВАЯ» (ИНН 

<

***> ОГРН 

<

***>)  

о понуждении передачи технической и иной документации, связанной с  управлением многоквартирным домом № 59/2 по ул. ФИО2 в городе Уфе  Республики Башкортостан,  

Руководствуясь статьями 110, 167-170 Арбитражного процессуального  кодекса Российской Федерации, арбитражный суд  

РЕШИЛ:

Заявленные требования ООО «Зеленый Квартал» (ИНН 

<

***>  ОГРН 

<

***>) удовлетворить.  

1. Обязать ТСЖ «НОВОМОСТОВАЯ» (ИНН 

<

***> ОГРН  

<

***>) в трехдневный срок с момента вступления решения суда в  законную силу передать ООО «Зеленый Квартал» (ИНН 

<

***> ОГРН  

<

***>) по акту приема-передачи техническую документацию на  многоквартирный дом № 59/2 по ул. ФИО2, г. Уфы и иные связанные с  управлением таким домом документы, ключи от помещений, входящих в  состав общего имущества собственников помещений в многоквартирном  доме, электронные коды доступа к оборудованию, входящему в состав  общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме, и  иные технические средства и оборудование, необходимые для эксплуатации  многоквартирного дома и управления им, вновь выбранной управляющей  

организации, а именно, передать в исправном, надлежащем состоянии:  

1.1. документы технического учета жилищного фонда на многоквартирный  

дом по ул. ФИО2, 59/2, г. Уфы, содержащие сведения о состоянии  

общего имущества и иные документы: 

- документы на установленные коллективные (общедомовые ОДНУ,  ГВС, ХВС, трансформаторы тока) приборы учета и сведения о проведении их  ремонта, замены, поверки, информацию об оснащении помещений в  многоквартирном доме индивидуальными, общими (квартирными)  приборами учета, в том числе информацию о каждом установленном  индивидуальном, общем (квартирном) приборе учета (технические  характеристики, год установки, факт замены или поверки), дату последней  проверки технического состояния и последнего контрольного снятия  показаний;  

- документы (акты) о приемке результатов работ, сметы, описи работ по  проведению текущего ремонта, оказанию услуг по содержанию общего  имущества собственников помещений в многоквартирном доме;  

- акты осмотра, проверки состояния (испытания) инженерных  коммуникаций, приборов учета, механического, электрического, санитарно-технического и иного оборудования, в том числе оборудования для  инвалидов и иных маломобильных групп населения, обслуживающего более  одного помещения в многоквартирном доме, конструктивных частей  многоквартирного дома (крыши, ограждающих несущих и ненесущих  конструкций многоквартирного дома, объектов, расположенных на  земельном участке, и других частей общего имущества) на соответствие их  эксплуатационных качеств установленным требованиям, журнал осмотра;  

- акты проверок готовности к отопительному периоду и выданные паспорта  готовности многоквартирного дома к отопительному периоду;  

- инструкцию по эксплуатации многоквартирного дома. 

1.2. иные документы, связанные с управлением многоквартирного дома по 

ул. ФИО2, 59/2, г. Уфы: 

- копия кадастрового плана (карты) земельного участка, удостоверенная  органом, осуществляющим деятельность по ведению государственного  земельного кадастра;  

- выписка из Реестра, содержащая сведения о зарегистрированных правах на  объекты недвижимости, являющиеся общим имуществом;  

- заверенная уполномоченным органом местного самоуправления копия  градостроительного плана земельного участка по установленной формой;  

- документы, в которых указываются содержание и сфера действия  сервитута или иных обременений, с приложением заверенного  соответствующей организацией (органом) по государственному учету  объектов недвижимого имущества плана, на котором отмечены сфера  действия и граница сервитута или иных обременений, относящегося к части  земельного участка (при наличии сервитута);  

- проектная документация (копия проектной документации) на  

многоквартирный дом, в соответствии с которой осуществлено  строительство (реконструкция) многоквартирного дома (при наличии);  

- реестр собственников помещений в многоквартирном доме;  

- список лиц, использующих общее имущество на основании договоров (по  решению общего собрания собственников помещений в многоквартирном  доме);  

- договоры об использовании общего имущества собственников помещений  в многоквартирном доме;  

- оригиналы решений и протоколов общих собраний собственников  помещений в многоквартирном доме;  

- иные связанные с управлением многоквартирным домом документы,  перечень которых установлен решением общего собрания собственников  помещений.  

1.3. Техническая документация долговременного хранения на  многоквартирный дом по ул. ФИО2, 59/2, г Уфы :  

- план участка в масштабе 1:1000 - 1:2000 с жилыми зданиями и  сооружениями, расположенными на нем;  

- проектно-сметная документация и исполнительные чертежи на каждый  дом;  

- акты приемки жилых домов от строительных организаций;  - акты технического состояния жилого дома на передачу жилищного фонда  

другому собственнику; - схемы внутридомовых сетей водоснабжения, канализации, центрального отопления, тепло-, газо-, электроснабжения и др. (схема внутридомовых сетей прилагается для сведения); - паспорта котельного хозяйства, котловые книги; - паспорта лифтового хозяйства; - паспорта на каждый жилой дом, квартиру и земельный участок; 

- исполнительные чертежи контуров заземления (для зданий, имеющих  заземление);  

1.4. Техническая документация на многоквартирный дом по ул. ФИО2,  59/2, г. Уфы заменяемая в связи с истечением срока ее действия:  

- сметы, описи работ на текущий и капитальный ремонт; - акты технических осмотров; - журналы заявок жителей; - протоколы измерения сопротивления электросетей; - протоколы измерения вентиляции. 

2. Обязать ТСЖ «НОВОМОСТОВАЯ» (ИНН 

<

***> ОГРН  

<

***>) в трехдневный срок с момента вступления решения суда  

в законную силу передать ООО «Зеленый Квартал» (ИНН 

<

***>  

ОГРН 

<

***>) по акту приема-передачи документы, связанные с  

открытием и ведением специального счета формирования фонда по  

капитальному ремонту многоквартирного дома по ул. ФИО2, 59/2, г.  

Уфы, в том числе: 

2.1. договоры с российской кредитной организацией, в которой открыт  специальный счет.  

2.2. документы, представляемые в органы государственного жилищного  

надзора, и иные документы, связанные с осуществлением деятельности  

владельца специального счета: 

- уведомление о выбранном собственниками помещений в способе  формирования фонда капитального ремонта с приложением копии протокола  общего собрания собственников помещений в этом многоквартирном доме о  принятии решений;  

- справка банка об открытии специального счета; - сведения о размере остатка средств на специальном счете на 31.10.2022 г. 

- сведения о размере средств, начисленных в качестве взносов на  капитальный ремонт на 31.10.2022 г.;  

- сведения о размере средств, поступивших в качестве взносов на  капитальный ремонт на 31.10.2022 г.;  

- сведения о размере израсходованных средств на капитальный ремонт со  специального счета на 31.10.2022 г.;  

- сведения о заключении договора займа и (или) кредитного договора на  проведение капитального ремонта с приложением заверенных копий таких  договоров.  

2.3. договоры займа и (или) кредитные договоры, по которым погашение  соответствующих займов и (или) кредитов осуществляется за счет средств,  поступающих на специальный счет.  

Взыскать с ТСЖ «НОВОМОСТОВАЯ» (ИНН 

<

***> ОГРН  

<

***>) в пользу ООО «Зеленый Квартал» (ИНН 

<

***> ОГРН  

<

***>) расходы по уплате государственной пошлины в размере 6000  рублей.  

Исполнительный лист выдать после вступления решения в законную силу  по ходатайству взыскателя.  

Решение может быть обжаловано в порядке апелляционного  производства в Восемнадцатый арбитражный апелляционный суд в течение  месяца со дня принятия решения (изготовления его в полном объеме) через  Арбитражный суд Республики Башкортостан.  

Информацию о времени, месте и результатах рассмотрения  апелляционной жалобы можно получить на Интернет-сайте Восемнадцатого  арбитражного апелляционного суда www.18aac.ru.  

Судья И.М.Хайдаров