И М Е Н Е М   Р О С С И Й С К О Й   Ф Е Д Е Р А Ц И И 

Р Е Ш Е Н И Е

город Москва                                                                           Дело № А40 -267106/22-151-2025

07.03.2023 года.        

Арбитражный суд города Москвы в составе: 

Судьи Вольской К.В. (единолично)

рассмотрев в порядке упрощенного производства по правилам главы 29 АПК РФ, 

дело по иску ФКР Москвы (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>)

к ответчику ООО СК "ЛИТОРА" (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>)

о взыскании на основании договора от 27.09.2019 г. № ПКР-003321-19 суммы причиненного ущерба в размере 131 747,66 руб.

без вызова сторон 

 

У С Т А Н О В И Л:

Иск заявлен о взыскании 131 747, 66 руб.          

Дело рассмотрено судом в порядке упрощенного производства в порядке главы 29 АПК РФ. 

От истца поступило заявление о составлении мотивированного решения. 

Ответчик не представил в установленный судом срок отзыв на заявленные требования.

Исследовав все представленные по делу доказательства, суд пришел к следующим выводам.

Между Фондом капитального ремонта многоквартирных домов города Москвы (далее - ФКР Москвы, Заказчик) и ООО СК "ЛИТОРА" (далее - Генподрядчик) заключен договор от 27.09.2019 № ПКР-003321-19 на выполнение работ по капитальному ремонту общего имущества многоквартирных домов г. Москвы (далее – Договор), согласно которому Заказчик поручает, а Генподрядчик принимает на себя обязательство своими силами и средствами, за свой счет, с использованием собственных материалов, конструкций, изделий и оборудования выполнить весь комплекс работ по капитальному ремонту общего имущества в указанном многоквартирном доме (далее – Работы). Согласно акту открытия работ по Объекту от 25.02.2020 – Генподрядчик принял объект для производства работ по капитальному ремонту МКД, в том числе по ремонту фасада. ФИО1, ФИО2 являются собственниками квартиры № 82 в многоквартирном доме, расположенном по адресу: ул. Алабяна, д.5 (далее – МКД), на основании выписки из ЕГРН № 77-77-09/037/2008-349 от 07.10.2008. В ходе комиссионного обследования 18.10.2021, проведенного с участием представителей управляющей компании ГБУ «Жилищник района Сокол», собственника квартиры 82 МКД установлено, во время производства работ по ремонту фасада был причинен ущерб собственнику квартиры № 82, а именно оконные стеклопакеты имеют следы расплывчивости изображения, отливы имеют отслоение окрасочного слоя (на окнах в 2 комнатах, кухни). Таким образом, вред собственнику квартиры 82, причинен ООО СК "ЛИТОРА", в результате проведения работ по капитальному ремонту фасада многоквартирного дома в нарушение подрядчиком положений ФЗ от 30.12.2009г. № 384-ФЗ (ред. от 02.07.2013г.) «Технический регламент о безопасности зданий и сооружений», в соответствии с которым капитальный ремонт здания или сооружения должен осуществляться таким образом, чтобы не возникала угроза для жизни и здоровья граждан, имущества физических или юридических лиц, государственного или муниципального имущества, жизни и здоровья животных и растений. В результате нарушения подрядчиком Технического регламента о безопасности зданий и сооружений произошло повреждение квартиры 82 МКД. С целью урегулирования ущерба, ФКР Москвы произведен расчет стоимости восстановительного ремонта на основании территориально сметных нормативов для города Москвы, согласно которому стоимость по квартире 82 составляет 131 747, 66 руб. Собственниками квартиры № 82 МКД, сумма в размере 131 747, 66 руб., признана достаточной для возмещения им в полном объеме стоимости работ по проведению ремонта помещения в объеме, необходимом для устранения ущерба имуществу собственников. Между ФКР Москвы и собственником квартиры № 82 заключено соглашение, согласно которому к Региональному оператору переходит от Собственника право требования к лицам, на которых законодательством Российской Федерации возложена обязанность возместить Собственнику причиненный Ущерб. По данному соглашению, собственник квартиры 82 МКД, передает ФКР Москвы свое право потребовать от должников возмещение ущерба. ФКР Москвы с целью досудебного урегулирования ущерба направил в адрес Генподрядчика предписание № ФКР-30-12193/22 с требованием возместить убытки. Требование ФКР Москвы было оставлено без удовлетворения. До настоящего времени ООО СК "ЛИТОРА" ущерб не урегулировал.

Указанные обстоятельства послужили основанием для обращения истца в судебном порядке для защиты нарушенных прав.

Удовлетворяя требования в полном объёме, суд принимает во внимание положения ст. 8, 10, 12, 15, 309, 310, 393, 755, 1064 Гражданского кодекса, а также отмечает следующее.

На основании заключенного соглашения, собственники квартиры 82 МКД передали ФКР Москвы свое право потребовать от должников возмещение ущерба. Ответственными лицам, на которых законодательством Российской Федерации возложена обязанность возместить собственнику причиненный Ущерб является подрядная организация, проводившая работы по капитальному ремонту МКД (ст. 755 ГК РФ). Законодательство РФ не содержит ограничений для граждан по обращению к подрядной организации по факту возмещения ущерба, причиненного имуществу, вследствие некачественно проводимых работ по капитальному ремонту или эксплуатации общего имущества МКД. Кроме того, сам вред причинен квартире № 82, в результате ненадлежащего исполнения обязанностей подрядной организацией, возложенных на них законодательством РФ. Поскольку у ФКР Москвы имеется обязательство исполнить за ООО СК "ЛИТОРА", обязательство по возмещению вреда собственнику квартир 82 МКД, то к ФКР Москвы перешло право требования к Ответчикам компенсации расходов. То есть, вред собственнику за должников – подрядную организацию, возмещается региональным оператором, как дополнительным гарантом защиты прав и законных интересов на основании ч.5 ст. 313 ГК РФ к региональному оператору перешло право требования к подрядной и саморегулируемой организациям. Таким образом, на основании заключенного с собственником квартиры 82 МКД соглашения, к ФКР Москвы перешло право требования о взыскании с лиц на которых законодательством Российской Федерации возложена обязанность возместить причиненный ущерб в размере 131 747, 66 руб. (подрядная организация, проводившая работы по капитальному ремонту МКД).

Совокупность надлежащих, относимых и допустимых доказательств подтверждает обоснованность требований истца к ответчику. 

Согласно ч. 1 ст. 65 АПК РФ, каждое лицо, участвующее в деле, должно доказать обстоятельства, на которые оно ссылается как на основания своих требований и возражений. 

В силу ч. 2 ст. 9 АПК РФ, лица, участвующие в деле, несут риск наступления последствий совершения или несовершения ими процессуальных действий.

Действуя в строгом соответствии со ст. 71 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд, оценив представленные в материалы дела доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном их исследовании, оценив также относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности, находит требования истца подлежащими удовлетворению.

Расходы по оплате государственной пошлины подлежат распределению в порядке ст. 110 АПК РФ.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 8, 10, 12, 309, 310, 330, 421, 431, 702, 708, 711, 720, 746, 753 ГК РФ, ст.ст. 64-68, 51, 70, 71, 110, 167-170, 176, 180, 181, 227-229 АПК РФ,  

 

Р Е Ш И Л:

Взыскать с ООО СК "ЛИТОРА" (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>) в пользу ФКР Москвы (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>) сумму причиненного ущерба в размере 131 747,66 руб. и расходы по государственной пошлине в размере 4 952 руб.

Решение арбитражного суда по делу, рассмотренному в порядке упрощенного производства, подлежит немедленному исполнению, может быть обжаловано в порядке и сроки, установленные законодательством.

 

Судья                                                                                                            К.В. Вольская