Арбитражный суд Московской области

  107053, проспект Академика Сахарова, д. 18, г. Москва 

http://asmo.arbitr.ru/ 

 

Именем Российской Федерации

РЕШЕНИЕ

Дело №А41-61922/22

14 февраля 2023 года

г.Москва

 

Резолютивная часть решения объявлена 08 февраля 2023 года

Полный текст решения изготовлен 14 февраля 2023 года

 

Арбитражный суд Московской области в составе:

председательствующий судья Н.А. Поморцева ,

при ведении протокола судебного заседания  секретарем ФИО1 рассмотрел в судебном заседании дело по исковому заявлению 

ООО "РСК" 

к ООО "ТКМ-СЕРВИС" 

третье лицо: ПАО «МЕЖТОПЭНЕРГОБАНК»

к/у ФИО2 

о взыскании,

при участии в судебном заседании представителей лиц, участвующих в деле, согласно протоколу судебного заседания от 08.02.2023 

 

УСТАНОВИЛ:

ООО "РСК" (далее – Истец)   обратилось в Арбитражный суд Московской области с заявлением к ООО "ТКМ-СЕРВИС" (далее – Ответчик)  о взыскании задолженности за оказанные коммунальные услуги в размере 233 210, 02 руб.

В соответствии с пунктом 1 части 1 статьи 227 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации дело было принято к рассмотрению в порядке упрощенного производства. 

            От ответчика потупил отзыв с ходатайством о рассмотрении дела по общим правилам искового производства, с ходатайством о привлечении к участию в деле ПАО «МЕЖТОПЭНЕРГОБАНК» в качестве третьего лица, не  заявляющего самостоятельных требований.

            В соответствии с частями 5 и 6 статьи 227 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, для выяснения дополнительных обстоятельств 18.10.2022 г. вынесено определение о рассмотрении дела по общим правилам искового производства.

 Судом в порядке ст. 51 АПК РФ привлечено к участию в деле в качестве третьего  лица, не заявляющих самостоятельных требований ПАО «МЕЖТОПЭНЕРГОБАНК».

 Судом в порядке ст. 131 АПК РФ приобщены в материалы дела  отзыв ответчика, третьего лица,  возражения истца на отзыв.

В судебном заседании явку обеспечил представитель истца и представитель третьего лица, представитель ответчика отсутствовал в судебном заседании, извещен надлежащим образом о месте и времени рассмотрения дела, в том числе публично, путем размещения информации на официальном сайте ВАС РФ http://kad.arbitr.ru/.

Рассмотрев спор по существу, выслушав присутствующих сторон, поддержавших свою позицию по спору, суд установил следующее.

Как следует из искового заявления и представленных в материалы дела документов, ООО «РСК» является единой теплоснабжающей организацией на территории городского округа города Реутов (Распоряжение Администрации городского округа Реутов №193-РА от 27.09.2021).

В соответствии с выписками из ФГИС ЕГРН и Актом инвентаризации прав по договорам долевого участия № 1 от 20.06.2018 ООО «ТКМ-СЕРВИС», является собственником квартир в г. Реутов Московской области. 

ООО «РСК» в соответствии с п. 2 ст. 157.2 Жилищного кодекса РФ с 01 ноября 2021 года и Уведомлением № РСКИСХ-21/1446 от 21.10.2021 является исполнителем коммунальных услуг по отоплению и горячему водоснабжению в многоквартирных домах, в которых расположены жилые помещения, принадлежащие на праве собственности ООО «ТКМ-СЕРВИС».

В силу ч.ч. 1, 2 ст. 153 Жилищного кодекса РФ организации обязаны своевременно вносить плату за коммунальные услуги с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

Общая сумма задолженности по оплате коммунальных услуг за период с 01 ноября 2021 года по 30 июня 2022 года по состоянию на 18 августа 2022 года (с учётом начислений за июнь 2022 года и без начислений за июль 2022 года) составляет - 233 210,02 рублей, в том числе:

№ п/п

№ л/счета

Адрес жилого помещения

Кадастровый номер

Задолженность, руб.

1

34190075

г. Реутов, Реутовских ополченцев ул., 8, 40

50:48:0010101:3795

28 946,58

2

34190087

г. Реутов, Реутовских ополченцев ул., 8, 52

50:48:0010101:3807

29 096,05

3

34190099

г. Реутов, Реутовских ополченцев ул., 8, 64

50:48:0010101:3650

28 872,26

4

34190127

г. Реутов, Реутовских ополченцев ул., 8, 92

50:48:0010101:3678

30 339,97

5

34190247

г. Реутов, Реутовских ополченцев ул., 8, 212

50:48:0010101:3593

28 909,41

6

34190256

г. Реутов, Реутовских ополченцев ул., 8, 221

50:48:0010101:3602

28 965,16

7

34190268

г. Реутов, Реутовских ополченцев ул., 8, 233

50:48:0010101:3614

29 058,88

8

34190286

г. Реутов, Реутовских ополченцев ул., 8, 251

50:48:0010101:3632

29 021,71

Итого

 

233 210,02

Наличие задолженности также подтверждается справками о начислениях и оплате по лицевым счетам №№: 34190075, 34190087, 34190099, 34190127, 34190247, 34190256, 34190268, 34190286.

ООО «РСК» принимались меры по досудебному урегулированию спора - 11 июля 2022 года (почтовый реестр от 13.07.2022) направлялась Претензия № РСКИСХ-22/903, однако задолженность по настоящее время не погашена.

Поскольку в добровольном порядке ответчиком задолженность не была погашена, истец обратился с исковым заявлением в суд.

Ответчик в удовлетворении исковых требований возражал, ссылаясь на то, что истцом не представлены различия оснований и предмета спора по рассмотренному делу А41-32604/22, а также на то, что указанные спорные квартиры находятся под арестом, и в обременении у третьего лица.

Представитель третьего лица также возражал в удовлетворении исковых требований, ссылаясь на то что, отсутствуют доказательства о праве собственности спорных объектов. 

Исследовав и оценив все имеющиеся в материалах дела доказательства, суд признает исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.

           Согласно ч. 1 ст. 539 ГК РФ по договору энергоснабжения энергоснабжающая организация обязуется подавать абоненту (потребителю) через присоединенную сеть энергию, а абонент обязуется оплачивать принятую энергию, а также соблюдать предусмотренный договором режим ее потребления, обеспечивать безопасность эксплуатации находящихся в его ведении энергетических сетей и исправность используемых им приборов и оборудования, связанных с потреблением энергии.

          В соответствии со статьей 544 ГК РФ оплата энергии производится за фактически принятое абонентом количество энергии в соответствии с данными учета энергии, если иное не предусмотрено законом, иными правовыми актами или соглашением сторон (часть 1); порядок расчетов за энергию определяется законом, иными правовыми актами или соглашением сторон (часть 2).

            Согласно ч.2 ст. 157.2 ЖК РФ ресурсоснабжающая организация, региональный оператор по обращению с твердыми коммунальными отходами вправе в одностороннем порядке отказаться от исполнения заключенных с лицом, осуществляющим управление многоквартирным домом, договора ресурсоснабжения, договора на оказание услуг по обращению с твердыми коммунальными отходами при наличии у лица, осуществляющего управление многоквартирным домом, признанной им или подтвержденной вступившим в законную силу судебным актом задолженности перед ресурсоснабжающей организацией, региональным оператором по обращению с твердыми коммунальными отходами в размере, равном или превышающем две среднемесячные величины обязательств по оплате по договору ресурсоснабжения или договору на оказание услуг по обращению с твердыми коммунальными отходами, независимо от факта последующей оплаты данной задолженности лицом, осуществляющим управление многоквартирным домом, за исключением случая полного погашения данной задолженности лицом, осуществляющим управление многоквартирным домом, до вступления в законную силу судебного акта. Среднемесячная величина обязательств по оплате по договору ресурсоснабжения или договору на оказание услуг по обращению с твердыми коммунальными отходами определяется ресурсоснабжающей организацией, региональным оператором по обращению с твердыми коммунальными отходами путем деления суммы обязательств лица, осуществляющего управление многоквартирным домом, по договору ресурсоснабжения или договору на оказание услуг по обращению с твердыми коммунальными отходами за двенадцать месяцев, предшествующих дате направления уведомления об одностороннем отказе от исполнения договора ресурсоснабжения, договора на оказание услуг по обращению с твердыми коммунальными отходами, на двенадцать. В случае, если договор ресурсоснабжения, договор на оказание услуг по обращению с твердыми коммунальными отходами исполнялись менее двенадцати месяцев, среднемесячная величина обязательств по оплате по договору ресурсоснабжения или договору на оказание услуг по обращению с твердыми коммунальными отходами определяется путем деления суммы обязательств лица, осуществляющего управление многоквартирным домом, за период действия договора ресурсоснабжения или договора на оказание услуг по обращению с твердыми коммунальными отходами на количество месяцев их действия.

             В силу ч. 1 ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

             Части 2 ст. 153 ЖК РФ обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у:

1) нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора;

1.1) нанимателя жилого помещения по договору найма жилого помещения жилищного фонда социального использования с момента заключения данного договора;

(п. 1.1 введен Федеральным законом от 21.07.2014 N 217-ФЗ)

2) арендатора жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда с момента заключения соответствующего договора аренды;

3) нанимателя жилого помещения по договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда с момента заключения такого договора;

4) члена жилищного кооператива с момента предоставления жилого помещения жилищным кооперативом;

5) собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 настоящего Кодекса;

(п. 5 в ред. Федерального закона от 29.06.2015 N 176-ФЗ)

6) лица, принявшего от застройщика (лица, обеспечивающего строительство многоквартирного дома) после выдачи ему разрешения на ввод многоквартирного дома в эксплуатацию помещения в данном доме по передаточному акту или иному документу о передаче, с момента такой передачи;

(п. 6 введен Федеральным законом от 04.06.2011 N 123-ФЗ)

7) застройщика (лица, обеспечивающего строительство многоквартирного дома) в отношении помещений в данном доме, не переданных иным лицам по передаточному акту или иному документу о передаче, с момента выдачи ему разрешения на ввод многоквартирного дома в эксплуатацию.

(п. 7 введен Федеральным законом от 29.06.2015 N 176-ФЗ)

На основании ст. ст. 309, 310 ГК РФ, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, а при отсутствии таких условий и требований -в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями. Односторонний отказ от исполнения взятых на себя обязательств не допускается.

          Статьей 65 АПК РФ предусмотрено, что каждое лицо, участвующее в деле, должно доказать те обстоятельства, на которые оно ссылается, как на основании своих требований или возражений.

          Согласно части 3.1 статьи 70 АПК РФ обстоятельства, на которые ссылается сторона в обоснование своих требований или возражений, считаются признанными другой стороной, если они ею прямо не оспорены или несогласие с такими обстоятельствами не вытекает из иных доказательств, обосновывающих представленные возражения относительно существа заявленных требований. 

          В соответствии со ст. 71 АПК РФ арбитражный суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств. Арбитражный суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности. 

             Согласно правовой позиции Президиума ВАС РФ, изложенной в постановлении от 15.10.2013 N 8127/13, суд не вправе отклонять представленные истцом в обоснование иска доказательства, фактически исполняя обязанность ответчика по опровержению доказательств, представленных другой стороной, что влечет нарушение таких фундаментальных принципов арбитражного процесса, как состязательность и равноправие сторон, и может привести к принятию неправильного решения.

              При этом согласно ст.68 АПК РФ обстоятельства дела, которые согласно закону должны быть подтверждены определенными доказательствами, не могут подтверждаться в арбитражном суде иными доказательствами. 

            Согласно ст. ст. 8, 9 АПК РФ, стороны пользуются равными правами на представление доказательств и несут риск наступления последствий совершения или не совершения ими процессуальных действий, в том числе представления доказательств обоснованности и законности своих требований или возражений.

            Между тем, возражений, доказательств, исключающих требование истца, ответчик не представил, возражений по объему и качеству поставленной тепловой энергии и произведенной полной оплаты, доказательства поставки ресурса от иного поставщика, также в материалы дела не представлено.

             Доводы Ответчика судом отклоняются на основании следующего.

             Судом установлено, что решением Арбитражного суда Московской области по делу А41-32604/22 удовлетворены требования  ООО УПРАВЛЯЮЩАЯ КОМПАНИЯ "ЦЕНТРСТРОЙ" о взыскании задолженности с ООО "ТКМ-СЕРВИС" в сумме 2 527 795, 91 руб. по оплате за жилые помещения коммунальные услуги, в том числе горясее водоснабжение (горячее в/с) ОДН.

   ООО «РСК» в настоящем деле взыскивает задолженность за коммунальные услуги по отоплению и горячему водоснабжению за период с 01 ноября 2021 года по 30 июня 2022 года, за исключением коммунальных услуг поставленных для целей содержания жилья, ОДН. 

Как пояснил Истец, на основании ч. 2 ст. 157 ЖК РФ, ООО «РСК» уведомлениями № РСКИСХ-21/434 от 13.04.2021, № РСКИСХ-21/1446 от 21.10.2021 отказалось от исполнения договора теплоснабжения с ООО «УК «ЦЕНТРСТРОЙ» с 01 ноября 2021 года и заключило договоры о предоставлении коммунальных услуг непосредственно с собственниками помещений в многоквартирных домах (подпункт «е» пункта 17 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 N354). 

Таким образом, с 01 ноября 2021 года коммунальные услуги по отоплению и горячему водоснабжению оказываются непосредственно ООО «РСК» и не могут быть заявлены к взысканию управляющей многоквартирным домом организацией - ООО «УК «ЦентрСтрой». 

Ответчиком не представлены доказательство того, что ООО «УК «ЦентрСтрой» взыскивается либо взыскана задолженность за коммунальные услуги по отоплению и горячему водоснабжению.

Согласно п. 3. Постановление Правительства РФ от 06.05.2011 N 354 (ред. от 23.09.2022) "О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов" (вместе с "Правилами предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов")  условиями предоставления коммунальных услуг потребителю в многоквартирном доме или в жилом доме (домовладении) являются следующие:

а) коммунальные услуги предоставляются потребителям начиная с установленного жилищным законодательством Российской Федерации момента, а именно:

с момента возникновения права собственности на жилое помещение - собственнику жилого помещения и проживающим с ним лицам;

с момента предоставления жилого помещения жилищным, жилищно-строительным кооперативом - члену жилищного, жилищно-строительного кооператива и проживающим с ним лицам;

со дня заключения договора найма - нанимателю жилого помещения по такому договору и проживающим с ним лицам;

со дня заключения договора аренды - арендатору жилого помещения и проживающим с ним лицам;

со дня выдачи застройщику (лицу, обеспечивающему строительство многоквартирного дома) разрешения на ввод многоквартирного дома в эксплуатацию - застройщику (лицу, обеспечивающему строительство многоквартирного дома) в отношении помещений в многоквартирном доме, не переданных им иным лицам по передаточному акту или иному документу о передаче;

(абзац введен Постановлением Правительства РФ от 26.12.2016 N 1498)

со дня выдачи застройщику (лицу, обеспечивающему строительство многоквартирного дома) разрешения на ввод многоквартирного дома в эксплуатацию, но не ранее принятия помещения в этом доме по передаточному акту или иному документу о передаче, - лицу, принявшему от застройщика (лица, обеспечивающего строительство многоквартирного дома) указанное помещение по передаточному акту или иному документу о передаче;

(абзац введен Постановлением Правительства РФ от 26.12.2016 N 1498)

б) состав предоставляемых потребителю коммунальных услуг определяется в зависимости от степени благоустройства многоквартирного дома или жилого дома;

в) предоставление коммунальных услуг потребителю осуществляется круглосуточно (коммунальной услуги по отоплению - круглосуточно в течение отопительного периода), то есть бесперебойно либо с перерывами, не превышающими продолжительность, соответствующую требованиям к качеству коммунальных услуг, приведенным в приложении N 1;

г) предоставление коммунальных услуг осуществляется в необходимых потребителю объемах в переделах технической возможности внутридомовых инженерных систем, с использованием которых осуществляется предоставление коммунальных услуг;

д) качество предоставляемых коммунальных услуг соответствует требованиям, приведенным в приложении N 1 к настоящим Правилам;

е) техническое состояние внутридомовых инженерных систем и внутриквартирного оборудования соответствует установленным требованиям и готово для предоставления коммунальных услуг.

ООО «РСК», являясь единой теплоснабжающей организацией на территории городского округа город Реутов Московской области, самостоятельно производит тепловую энергию и горячую воду и поставляет потребителям, имеющим технологическое присоединение к тепловым сетям, в том числе населению (юридическим лицам) в многоквартирных домах. 

Статус Единой теплоснабжающей организации подтверждается Распоряжениями Администрации городского округа Реутов: - от 08.10.2020 № 186-РА на 2021 год; - от 27.09.2021 № 193-РА на 2022 год. Приложенные к иску Справки о начислениях и оплате по лицевым счетам составлены на основании данных платежного агента, профессионального участника рынка - ООО «МосОблЕИРЦ». 

При несогласии с объемом начислений и возникновении вопросов, касающихся начислений, Ответчик имеет право обратиться в ООО «МосОблЕИРЦ», ООО «РСК» с заявлением о предоставлении соответствующей информации. Во исполнение Определения суда Истцом направлялся запрос № РСКИСХ-22/1500 от 03.11.2022 в ООО «МосОблЕИРЦ» с просьбой представить расчет начислений за коммунальные услуги по отоплению и горячему водоснабжению за период с 01 ноября 2021 года по 30 июня 2022 года, на что был получен Ответ № МОЕ/812.68/1625 от 11.11.2022.

Судом установлено, что Решением Арбитражного суда Московской области от 23.03.2018 по делу №А41-5612/18 ООО «ТКМ-Сервис» (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>) признано несостоятельным (банкротом) в отношении него открыто конкурсное производство, конкурсным управляющим ООО «ТКМ-Сервис» утвержден член Ассоциации ПАУ ЦФО ФИО2 ИНН 

<

***>.

Как следует из пункта 3 постановления Пленума ВАС РФ от 15.12.2004 №29 "О некоторых вопросах практики применения Федерального закона "О несостоятельности (банкротстве)" согласно пунктам 1 и 2 статьи 5 Закона о банкротстве текущими платежами в деле о банкротстве и в процедурах банкротства являются денежные обязательства и обязательные платежи, возникшие после принятия заявления о признании должника банкротом, а также денежные обязательства и обязательные платежи, срок исполнения которых наступил после введения соответствующей процедуры банкротства. Требования кредиторов по текущим платежам не подлежат включению в реестр требований кредиторов. Кредиторы по текущим платежам при проведении соответствующих процедур банкротства не признаются лицами, участвующими в деле о банкротстве.

Ответчик, будучи собственником жилых помещений в МКД, в соответствии со статьями 210, 249 ГК РФ обязан оплачивать оказанные в отношении данных помещений услуги и нести расходы по содержанию общего имущества МКД.

Ссылка ответчика то, что оно не должно нести расходы по оплате коммунальных услуг ввиду наложения ареста на вышеуказанные квартиры, судом отклоняется, поскольку данное обстоятельство не освобождает собственника от бремени содержания, принадлежащего ему имущества в период наложения на него ареста. А также не освобождает собственника имущества нести бремя его содержания в случае включения имущества в конкурсную массу.

             Оценив представленные в материалы дела доказательства в порядке статьи 71 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Арбитражный суд Московской области  полагает, что заявленное требование о взыскании задолженности подлежит удовлетворению как законное, подтвержденное материалами дела и основанное на нормах действующего законодательства, подлежит взысканию с ответчика в пользу истца.

Иные доводы ответчика, конкурсного управляющего подлежат отклонению, в том числе о взыскании  неустойки и применении положений ст. 333 ГК РФ, поскольку истцом не заявлены требования по взысканию неустойки, доводы Ответчика и Третьего лица  основаны на ошибочном  и неверном применении и толковании норм материального и процессуального права, регулирующих спорные правоотношения, имеющиеся в материалах дела доказательства, не подтверждают правомерность позиции заявителя, противоречат имеющимся в материалах дела доказательствам,  оцененные судом по правилам статей 64, 67, 68, 71 АПК РФ.

В соответствии с ч.1 ст.110 АПК РФ, судебные расходы, понесенные лицами, участвующими в деле, в пользу которых принят судебный акт, взыскиваются арбитражным судом со стороны. 

Руководствуясь статьями 110, 167 – 170, 176 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд  

 

РЕШИЛ:

Взыскать с ООО "ТКМ-СЕРВИС"  в пользу ООО "РСК"  задолженность за оказанные коммунальные услуги в размере 233 210  руб. 02 коп.,  государственную пошлину - в размере 7 664 руб.  

        Решение может быть обжаловано в порядке апелляционного производства в Десятый арбитражный апелляционный суд в установленном законом порядке и сроки. 

 

Судья                                                                    Н.А. Поморцева