Арбитражный суд Московской области

  107053, проспект Академика Сахарова, д. 18, г. Москва 

http://asmo.arbitr.ru/ 

Именем Российской Федерации

РЕШЕНИЕ

Дело №А41-53061/17

14 ноября 2017 года

г.Москва

Резолютивная часть решения объявлена 14 ноября 2017 года

Полный текст решения изготовлен 14 ноября 2017 года

Арбитражный суд Московской области в составе судьи Л.В. Федуловой, при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания ФИО1, рассмотрел в судебном заседании  дело по исковому заявлению 

Администрации городского округа Лосино-Петровский Московской области (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>, дата регистрации: 03.11.1993, адрес: 141150, 

<

...>)

к Обществу с ограниченной ответственностью «Партнер-Развитие» (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>, дата регистрации 20.09.2012, адрес: 141150, 

<

...>)

о взыскании задолженности по арендной плате по договору аренды земельного участка №848-ю от 16.06.2014 в размере 358 621 руб. 29 коп., в том числе 324 397 руб. 36 коп. основного долга за период с 2 квартала 2016 года по 1 квартал 2017 года и 34 223 руб. 93 коп. пеней  за период с 16.06.2016 по 29.05.2017

при участии в судебном заседании представителей сторон согласно протоколу, 

УСТАНОВИЛ:

Администрация городского округа Лосино-Петровский Московской области обратилась в Арбитражный суд Московской области с исковым заявлением к Обществу с ограниченной ответственностью «Партнер-Развитие» со следующими требованиями, с учетом уточнения (уменьшения) исковых требований в порядке ст.49 АПК РФ:

- взыскать задолженность по договору аренды земельного участка №848/ю  от 16.06.2014г. в размере 87 919,20 руб. и пени в размере 10 022,81 руб.

Дело рассмотрено в порядке ч.3 ст.156 АПК РФ в отсутствие представителей ответчика, извещенного о месте и времени судебного разбирательства надлежащим образом.

Изучив письменные материалы дела и представленные доказательства, суд установил следующее.

16.06.2014 между Администрацией муниципального образования городской округ Лосино-Петровский  (арендодатель) и ООО «Партнер-Развитие» (арендатор) заключен договор аренды земельного участка №848-ю (далее - Договор).

В соответствии с условиями Договора арендатор принял в аренду  земельный участок общей площадью 4 670 кв.м, категория земель – «земли населенных пунктов», с кадастровым номером 50:14:0060108:2, местоположение: Московская обл., г.Лосино-Петровский, в границ улиц: Горького, Гоголя, ФИО2, Строителей, разрешенное использование: для развития застроенной территории в целях многоэтажного жилищного строительства. 

Размер и условия внесения арендной платы согласованы сторонами в разделе 3 Договора. 

Истцом было установлено, что ответчиком ненадлежащим образом исполнялась обязанность по внесению арендной платы за период 2,3,4 кварталы 2016г. и 1 квартал 217г., в связи с чем возникла задолженность в размере 87 919,20 руб. 

В соответствии со ст. 606 ГК РФ по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

Согласно ч.1 ст.614 ГК РФ арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды. В случае, когда договором они не определены, считается, что установлены порядок, условия и сроки, обычно применяемые при аренде аналогичного имущества при сравнимых обстоятельствах.

Договором аренды определены порядок, условия и сроки внесения арендной платы.

Согласно ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Односторонний отказ от исполнения обязательства не допускается (ст. 310 ГК РФ).

Ответчик возражений против суммы задолженности по арендной плате не представил, наличие долга не опроверг.

Доказательств уплаты ответчиком суммы задолженности в материалах дела не имеется.

П.5.2 Договора предусмотрена обязанность арендатора за нарушение срока внесения арендной платы в виде пени в размере 0,05% от неуплаченной суммы за каждый день просрочки.

Неустойкой (пеней, штрафом) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательств (ст. 330 ГК РФ). Она является одним из способов обеспечения исполнения обязательств, средством возмещения потерь кредитора, вызванных нарушением должником своих обязательств.

Представленный в материалы дела истцом расчет пеней по состоянию на 15.06.2017г. судом проверен, признан верным.

С учетом изложенного, суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению.

В соответствии с ч.1 ст.110 АПК РФ, судебные расходы, понесенные лицами, участвующими в деле, в пользу которых принят судебный акт, взыскиваются арбитражным судом со стороны. Государственная пошлина, от уплаты которой в установленном порядке истец был освобожден, взыскивается с ответчика в доход федерального бюджета пропорционально размеру удовлетворенных исковых требований, если ответчик не освобожден от уплаты государственной пошлины (ч.3. ст. 110 АПК РФ).

 Поскольку истец освобожден от уплаты госпошлины, то госпошлина подлежит взысканию с ответчика в федеральный бюджет пропорционально удовлетворенным требованиям.

Руководствуясь статьями 110, 167 – 170, 176 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд 

РЕШИЛ:

Удовлетворить заявленные требования.

Взыскать с  Общества с ограниченной ответственностью «Партнер-Развитие» в пользу Администрации городского округа Лосино-Петровский Московской области 97 942,01 руб., в том числе задолженность по договору аренды земельного участка №848/ю  от 16.06.2014г. в размере 87 919,20 руб. и пени в размере 10 022,81 руб.

Взыскать с  Общества с ограниченной ответственностью «Партнер-Развитие» в доход федерального бюджета государственную пошлину в размере 3 917,68 руб.

В соответствии с частью 1 статьи 259 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации решение может быть обжаловано в Десятый арбитражный апелляционный суд в течение месяца после принятия арбитражным судом первой инстанции обжалуемого решения.

Судья                                                               Л.В. Федулова