АРБИТРАЖНЫЙ  СУД

НИЖЕГОРОДСКОЙ  ОБЛАСТИ

Именем Российской Федерации

Р Е Ш Е Н И Е

Дело № А43-12495/2023

г. Нижний Новгород                                                                                                 01 ноября 2023 года

 

Резолютивная часть решения объявлена 30.10.2023,

Решение в полном объеме изготовлено 01.11.2023,

 

Арбитражный суд Нижегородской области в составе судьи Андрюхиной Ю.Ю.,

(шифр дела 44-306), при ведении протокола судебного заседания помощником судьи Кузнецовой А.В.,  рассмотрев в судебном заседании дело по иску Министерства имущественных и земельных отношений Нижегородской области 

(ИНН: 

<

***>, ОГРН: 

<

***>), г. Н.Новгород, 

к ответчику: АО «ПЕЧАТЬ»

(ИНН 

<

***>, ОГРН  

<

***>), г. Н.Новгород,

о взыскании задолженности и пени,

в отсутствии представителей сторон, 

 

установил:

Министерство имущественных и земельных отношений Нижегородской области обратилось в Арбитражный суд Нижегородской области с исковым заявлением о взыскании с АО «ПЕЧАТЬ» задолженности по договорам аренды земельных участков № 18-4332г, № 18-3893г, № 18-2820г, № 18-4578г, № 18-4656г, № 18-1211г, № 10883/07 в размере 84 102 руб. 04 коп.

Исковые требования основаны на статьях 307, 309, 329, 330, 606, 614 Гражданского кодекса Российской Федерации и мотивированы ненадлежащим исполнением ответчиком обязательств по внесению арендных платежей.

Стороны явку представителей в судебное заседание не обеспечили.

Представленным в материалы дела отзывом ответчик указал на пропуск истцом срока исковой давности.

В порядке статьи 156 Арбитражного процессуального кодекса РФ спор рассмотрен по существу в отсутствие представителей лиц, участвующих в деле.

Рассмотрев материалы дела, суд установил следующее.

12.05.2014 между Министерством государственного имущества и земельных ресурсов Нижегородской области  (Арендодатель) и ОАО «ПЕЧАТЬ» (Арендатор) заключен договор аренды земельного участка №18-4332г, по условиям которого арендодатель передал арендатору в аренду земельный участок общей площадью 8,00+/- 1,00 кв.м, с КН:52:18:0020107:349, расположенный по адресу: Нижегородская область, г. Нижний Новгород, Московский район, ул. Чаадаева, у главных проходных АО НАЗ  «СОКОЛ» для использования под временный киоск по продаже печатной продукции. Договор зарегистрирован в установленном законом порядке 12.05.2014, расторгнут 30.01.2019.

25.07.2013 сторонами заключен договор аренды земельного участка №18-3893г, по условиям которого арендатор принял в пользование на правах аренды  земельный участок общей площадью 8 кв.м, с КН:52:18:0030076:18, расположенный по адресу: Нижегородская область, г. Нижний Новгород, Канавинский район, ул. Чкалова, у дома № 9 для использования под временный сборно-разборный  киоск по продаже печатной продукции. Договор зарегистрирован в установленном законом порядке 25.07.2013, расторгнут 25.11.2018.

13.04.2011 Министерство государственного имущества и земельных ресурсов Нижегородской области  и ОАО «ПЕЧАТЬ»  заключили договор №18-2820 г аренды земельного участка общей площадью 7 кв.м, с КН:52:18:0030319:25, расположенный по адресу: Нижегородская область, г. Нижний Новгород, Канавинский район, ул. Движенцев (в районе универмага) для использования под временный сборно-разборный  киоск по продаже печатной продукции. Договор зарегистрирован в установленном законом порядке 13.04.2011, расторгнут 28.11.2019.

Сторонами также заключен договор аренды земельного участка №18-4578г от 12.02.2015, по условиям которого арендатору передан в пользование земельный участок общей площадью 10+/-1кв.м, с КН:52:18:0020124:1841, расположенный по адресу: Нижегородская область, г. Нижний Новгород, Московский район, ул. Чаадаева у дома №26 для использования под временный киоск по продаже печатной продукции. Договор зарегистрирован в установленном законом порядке 12.02.2015, расторгнут 30.01.2019.                                                                                                                            

02.04.2015 Министерство государственного имущества и земельных ресурсов Нижегородской области  и ОАО «ПЕЧАТЬ»  заключили договор аренды земельного участка №18-4656 г, по условиям которого арендодатель передал арендатору в аренду земельный участок общей площадью 9 кв.м., с КН:52:18:0040342:1190, расположенный по адресу: Нижегородская область, г. Нижний Новгород, Автозаводский район, Южное шоссе, около остановки «ул. Старых производственников», для использования под временный торговый  киоск. Договор зарегистрирован в установленном законом порядке 02.04.2015, расторгнут 12.01.2020.

17.09.2009 Министерство государственного имущества и земельных ресурсов Нижегородской области  и ОАО «ПЕЧАТЬ»  заключили договор аренды земельного участка №18-1211 г, по условиям которого арендодатель передал арендатору в аренду земельный участок общей площадью 7+/-1 кв.м., с КН:52:18:0070267:45, расположенный по адресу: Нижегородская область, г. Нижний Новгород, Советский район, ул. Бориса Панина, у райвоенкомата, для использования под временный сборно-разборный  киоск по продаже печатной продукции. Договор зарегистрирован в установленном законом порядке 17.09.2009, расторгнут 24.12.2018.

21.04.2004 Комитет по управлению городским имуществом и земельными ресурсами администрации города Нижнего Новгорода и ОАО «ПЕЧАТЬ»  заключили договор аренды земельного участка №10883/07, по условиям которого арендодатель передал арендатору в аренду земельный участок общей площадью 8кв.м., расположенный по адресу: Нижегородская область, г. Нижний Новгород, Советский район, пр-т Гагарина, у дома №5, для использования под временный сборно-разборный торговый киоск. Договор зарегистрирован в установленном законом порядке 21.04.2004, расторгнут 29.11.2019.

В соответствии с п.4.3 договоров аренды земельных участков, арендатор обязан вносить арендную плату своевременно, ежемесячно не позднее 20-го числа текущего месяца, а п.4.4 договора аренды №10883/07 – ежеквартально, не позднее 25 числа последнего месяца квартала, а за 4 квартал не позднее 15 ноября оплачивать арендную плату.

Пунктом 5.2 договоров аренды установлена ответственность арендатора в случае несвоевременного внесения арендных платежей в виде пени в размере 1/300 ставки рефинансирования ЦБ РФ от суммы  невнесенной арендной платы за каждый день просрочки.

Из искового заявления следует, что обязательства по внесению арендных платежей ответчиком надлежащим образом не исполнены, в связи с чем на стороне последнего образовалась задолженность в общей сумме 84 102 руб. 04 коп., в том числе:

- по договору аренды земельного участка №18-4332г за период с 01.07.2017 по 29.01.2019 в сумме  7 144,68 руб., задолженность по пени за период с 21.11.2014 по 31.12.2022 в сумме 3 540,28 руб.;

- по договору аренды земельного участка №18-3893г за период с 01.10.2017 по 14.11.2018 в сумме 7 816,15 руб.; задолженность по пени за период с 21.11.2014 по 31.12.2022 в сумме 3 337,74 руб.;

- по договору аренды земельного участка №18-2820г за период с 01.07.2017 по 27.11.2019 в сумме  9 349,52 руб., задолженность по пени за период с 21.08.2014 по 31.12.2022 в сумме 3 978,35 руб.;

- по договору аренды земельного участка №18-4578г  за период с 01.10.2017 по 29.01.2019 в сумме  7 517,98 руб., задолженность по пени за период с 21.02.2015 по 31.12.2022 в сумме 3 777,55 руб.,

- по договору аренды земельного участка №18-4656г за период с 01.10.2017 по 11.01.2020 в сумме 14 064,31 руб.,  задолженность по пени за период с 21.04.2015 по 31.12.2022 в сумме 4 746,45 руб., 

- по договору аренды земельного участка №18-1211г  за период с 01.10.2017 по 23.12.2018 в сумме 5 910,30 руб., задолженность по пени за период с 21.08.2014 по 31.12.2022 в сумме 2 730,65 руб.,

- по договору аренды земельного участка №10883/07 за период с 01.07.2018 по 29.01.2019 в сумме 7 613,66 руб., задолженность по пени за период с 26.09.2018 по 31.12.2022 в сумме 2 574,42 руб. 

Направленная в адрес ответчика претензия с требованием погасить образовавшийся долг, оставлена последним без должного удовлетворения, задолженность не погашена. 

Указанные обстоятельства послужили основанием для обращения истца в суд с настоящим иском.

Изучив материалы дела, суд пришел к выводу об отказе в удовлетворении исковых требований в силу следующего.

В силу подпункта 1 пункта 1 статьи 8 Гражданского кодекса Российской Федерации гражданские права и обязанности возникают, в том числе, из договоров или иных сделок, предусмотренных законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных законом, но не противоречащих ему.

Согласно статье 307 ГК РФ в силу обязательства одно лицо (должник) обязано совершить в пользу другого лица (кредитора) определенное действие, либо воздержаться от определенного действия, а кредитор имеет право требовать от должника исполнения его обязанности. Обязательства возникают из договора, вследствие причинения вреда и из иных оснований, указанных в данном Кодексе.

Обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований в соответствии с обычаями делового оборота или обычно предъявляемыми требованиями. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом (статьи 309 и 310 Гражданского кодекса РФ).

Согласно пункту 1 статьи 606 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

В пункте 1 статьи 614 Гражданского кодекса Российской Федерации указано, что арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды. 

В соответствии со статьями 329, 330 Гражданского кодекса Российской Федерации исполнение обязательств может обеспечиваться неустойкой. Неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения.

Предметом настоящего спора явилась задолженность ответчика по договорам аренды земельных участков № 18-4332г, № 18-3893г, № 18-2820г, № 18-4578г, № 18-4656г, № 18-1211г, № 10883/07 в размере 84 102 руб. 04 коп.

Возражая относительно предъявленных требований, ответчик указал на пропуск срока исковой давности.

Назначение исковой давности - предоставить потерпевшему строго определенный, но вполне достаточный срок для защиты его права. По истечении срока исковой давности потерпевший лишается возможности принудительной (судебной) защиты своего права. В соответствии со статьей 196 Гражданского кодекса Российской Федерации общий срок исковой давности устанавливается в три года.

Абзацем 1 статьи 190 Гражданского кодекса Российской Федерации  предусмотрено, что установленный законом, иными правовыми актами, сделкой или назначаемый судом срок определяется календарной датой или истечением периода времени, который исчисляется годами, месяцами, неделями, днями или часами.

Согласно статье 207 Гражданского кодекса Российской Федерации с истечением срока исковой давности по главному требованию считается истекшим срок исковой давности и по дополнительным требованиям (проценты, неустойка, залог, поручительство и т.п.), в том числе возникшим после истечения срока исковой давности по главному требованию.

Как разъяснил Пленум Верховного Суда Российской Федерации от 29.09.2015 № 43 "О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности" в пункте 15 постановления, истечение срока исковой давности является самостоятельным основанием для отказа в иске (абзац второй пункта 2 статьи 199 Гражданского кодекса). Если будет установлено, что сторона по делу пропустила срок исковой давности и не имеется уважительных причин для восстановления этого срока для истца - физического лица, то при наличии заявления надлежащего лица об истечении срока исковой давности суд вправе отказать в удовлетворении требования только по этим мотивам, без исследования иных обстоятельств дела.

В пункте 16 Постановления N 43 разъяснено, что если стороны прибегли к предусмотренному законом или договором досудебному порядку урегулирования спора (например, претензионному порядку, медиации), то течение срока исковой давности приостанавливается на срок, установленный законом или договором для проведения соответствующей процедуры, а при отсутствии такого срока - на шесть месяцев со дня ее начала (пункт 3 статьи 202 Кодекса). В случае соблюдения сторонами досудебного порядка урегулирования спора ранее указанного срока течение срока исковой давности приостанавливается на срок фактического соблюдения такого порядка. Например, течение срока исковой давности будет приостановлено с момента направления претензии до момента получения отказа в ее удовлетворении. После соблюдения сторонами досудебного порядка урегулирования спора течение срока исковой давности продолжается (пункт 4 статьи 202 Кодекса).

Согласно статье 207 Гражданского кодекса Российской Федерации с истечением срока исковой давности по главному требованию считается истекшим срок исковой давности и по дополнительным требованиям (проценты, неустойка, залог, поручительство и т.п.), в том числе возникшим после истечения срока исковой давности по главному требованию.

С настоящим иском Министерство обратилось в суд 03.05.2023, то есть с пропуском трехгодичного срока исковой давности для предъявления требований о взыскании задолженности и пени. 

При таких обстоятельствах основания для взыскания с ответчика требуемых долга и пени у суда отсутствуют. 

На основании статей 110, 112 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации расходы по государственной пошлине должны быть отнесены на истца, но поскольку последний освобожден от ее уплаты, взыскание пошлины судом не производится. 

Руководствуясь статьями 110, 167-170, 319 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд   

Р Е Ш И Л:

исковые требования Министерства имущественных и земельных отношений Нижегородской области (ИНН: 

<

***>, ОГРН: 

<

***>), г. Н.Новгород, оставить без удовлетворения.

Решение может быть обжаловано в Первый арбитражный апелляционный суд через Арбитражный суд Нижегородской области в течение месяца с момента принятия. 

Вступившее в законную силу решение арбитражного суда первой инстанции может быть обжаловано в порядке кассационного производства, если такое решение было предметом рассмотрения в арбитражном суде апелляционной инстанции или если арбитражный суд апелляционной инстанции отказал в восстановлении пропущенного срока подачи апелляционной жалобы.

 

      Судья                                                                                                       Ю.Ю. Андрюхина