1695/2023-278213(4) 

 

АРБИТРАЖНЫЙ СУД РЕСПУБЛИКИ ТАТАРСТАН 

ул.Ново-Песочная, д.40, г.Казань, Республика Татарстан, 420107 E-mail: info@tatarstan.arbitr.ru http://www.tatarstan.arbitr.ru тел. (843) 533-50-00 

Именем Российской Федерации 

РЕШЕНИЕ

 

 г. Казань Дело № А65-14802/2023  

Дата принятия решения – 20 сентября 2023 года Дата объявления резолютивной части – 13 сентября 2023 года 

Арбитражный суд Республики Татарстан в составе: судья Мазитов А.Н., при ведении  протокола судебного заседания секретарем судебного заседания ФИО1, рассмотрев  в судебном заседании дело по исковому заявлению Общества с ограниченной  ответственностью "Ферри Ватт", г.Казань, (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>) к  Исполнительному комитету муниципального образования города Казани, г.Казань, (ОГРН  

<

***>, ИНН 

<

***>) о признании права собственности на земельный участок с  кадастровым номером 16:50:060406:320, площадью 871 кв.м, по адресу: 

<

...>,  

без участия лиц, участвующих в деле, 

УСТАНОВИЛ:

Общество с ограниченной ответственностью "Ферри Ватт" обратилось в суд с  исковым заявлением к Исполнительному комитету муниципального образования города  Казани о признании права собственности на земельный участок с кадастровым номером  16:50:060406:320, площадью 871 кв.м., по адресу: 

<

...>.  

В порядке ст.51 Арбитражного процессуального кодекса РФ к участию в деле  третьими лицами, не заявляющими самостоятельных требований относительно предмета  спора, привлечены МКУ «Управление архитектуры и градостроительства города Казани» -  МКУ «Комитет земельных и имущественных отношений города Казани».  

Лица, участвующие в деле о месте и времени судебного разбирательства надлежащим  образом в соответствии со ст.123 Арбитражного процессуального кодекса РФ извещены, не  явились. Суд в соответствии с ч.3 ст.156 Арбитражного процессуального кодекса РФ  рассмотрел дело в отсутствие надлежащим образом извещенных о времени и месте  судебного разбирательства этих лиц.  

Как следует из материалов дела, истцу на праве собственности принадлежит нежилое  помещение, кадастровый номер 16:50:060406:345, площадь 754 кв.м., что подтверждается  свидетельством о государственной регистрации права от 23.04.2013г. и договором купли-продажи нежилого помещения между истцом и ООО «Фирма «Альтаир» от 06.03.2013г.  

Указанное нежилое помещение расположено в нежилом здании, кадастровый номер  16:50:060406:161, по адресу: 

<

...> , что подтверждается выпиской  из ЕГРН.  

Данное нежилое здание расположено на нескольких земельных участках, в том числе  земельном участке, кадастровый номер 16:50:060406:320, о чем указано в письме МКУ  «Комитета земельных и имущественных отношений города Казани» № 5217/КЗИО-исх от  13.04.2022г., которым он сообщил истцу о невозможности предоставления земельного  участка с кадастровым номером 16:50:060406:320 в собственность.  

Полагая, что к нему с момента приобретения нежилого помещения перешло право  собственности на земельный участок, истец обратился с рассматриваемым иском.  

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующим выводам. 

В соответствии с частью 1 статьи 130 Гражданского кодекса РФ к недвижимым вещам  (недвижимое имущество, недвижимость) относятся земельные участки.  

Пункт 2 статьи 8.1 Гражданского кодекса РФ предусматривает, что права на  имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают, изменяются и  прекращаются с момента внесения соответствующей записи в государственный реестр, если  иное не установлено законом.  

В соответствии с пунктом 1 статьи 131 Гражданского кодекса РФ право  собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их  возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином  государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав  на недвижимость и сделок с ней.  

Пункт 2 статьи 223 Гражданского кодекса РФ предусматривает, что в случаях, когда  отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у  приобретателя возникает с момента такой регистрации, если иное не установлено законом.  

Часть 5 статьи 1 Федерального закона "О государственной регистрации  недвижимости" предусматривает, что государственная регистрация права в Едином  государственном реестре недвижимости является единственным доказательством  существования зарегистрированного права.  

 В силу приведенных норм, подлежащие государственной регистрации права на  недвижимое имущество возникают, изменяются и прекращаются с момента внесения  соответствующей записи в Единый государственный реестр недвижимости (ЕГРН).  

 Истец и лицо, продавшее ему нежилое помещение, собственниками земельного  участка, кадастровый номер 16:50:060406:320, не являлись и не являются.  

В выписке из ЕГРН от 13.06.2023 правообладатель земельного участка, кадастровый  номер 16:50:060406:320, отсутствует.  

Спорный земельный участок находится в муниципальной собственности,  распоряжение которым в соответствии со статьей 11 Земельного кодекса РФ осуществляют  органы местного самоуправления города Казани.  

 Из изложенного следует, что истец ошибочно полагает, что у него возникло право  собственности на земельный участок с момента перехода к нему права собственности на  нежилое помещение, расположенное на этом земельном участке. У истца имеется право на  приобретение без проведения торгов земельного участка, находящегося в государственной  или муниципальной собственности, на котором расположено принадлежащее ему  помещение в здании (статьи 39.3, 39.20 Земельного кодекса РФ) в порядке, предусмотренном  Земельным кодексом РФ (глава V.1.).  

При таких обстоятельствах, требование истца является не обоснованным и  удовлетворению не подлежит.  

В соответствии со ст.110 Арбитражного процессуального кодекса РФ расходы истца  по оплате государственной пошлины по исковому заявлению подлежат отнесению на него, в  части излишней уплаты государственная пошлина в соответствии со ст.333.40 Налогового  кодекса РФ подлежит возврату истцу.  

Руководствуясь статьями 110, 167 – 170, 176 Арбитражного процессуального кодекса  Российской Федерации,  

Р Е Ш И Л:

В иске отказать. 

Выдать Обществу с ограниченной ответственностью "Ферри Ватт" справку на возврат  государственной пошлины из бюджета в сумме 41 596 руб. после представления подлинника  платежного поручения № 533 от 29.03.2023г.  

Решение может быть обжаловано в Одиннадцатый арбитражный апелляционный суд  в месячный срок.  

Судья А.Н. Мазитов