Арбитражный суд Амурской области 

675023, 

<

...> 

тел. 

<

***>, факс 

<

***> http://www.amuras.arbitr.ru 

Именем Российской Федерации 

РЕШЕНИЕ

Дело № А04-2930/2025

г. Благовещенск

25 июля 2025 года

решение изготовлено в полном объеме 23 июля 2025 года резолютивная часть решения  

Арбитражный суд Амурской области в составе судьи Ивановой Е.В., 

при ведении протокола с использованием средств аудиозаписи секретарем судебного заседания Карповой Е.Н.,  

рассмотрев в открытом судебном заседании исковое заявление индивидуального предпринимателя ФИО1 (ОГРНИП 

<

***>,  

ИНН 

<

***>) 

к обществу с ограниченной ответственностью «Специализированный застройщик «Фараон» (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>)  

о взыскании 22 048 889,54 руб. (с учетом уточнения), при участии в заседании: 

от истца: ФИО2, представитель по доверенности от 12.04.2025, диплом о высшем образовании, паспорт;  

от ответчика: ФИО3, представитель по доверенности от 09.01.2025, диплом о высшем образовании, паспорт;  

установил:

индивидуальный предприниматель ФИО1 (далее – истец, 

ИП ФИО1, предприниматель) обратился в Арбитражный суд Амурской области с исковым заявлением к обществу с ограниченной ответственностью «Специализированный застройщик «Фараон» (далее – ответчик, ООО «СЗ «Фараон», общество) о взыскании 22 063 021,85 руб., составляющих основной долг по договору подряда от 12.03.2024 № 29 в размере 21 309 862 руб., проценты за пользование чужими денежными средствами за период с 18.01.2025 по 12.04.2025 в размере 753 159,85 руб., с продолжением начисления процентов за пользование чужими денежными средствами по день фактического исполнения обязательства.  

Исковые требования нормативно обоснованы ссылками на положения статей 310, 395, 711 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) и мотивированы неисполнением ответчиком обязательств по договору подряда от 12.03.2024 № 29 в части оплаты выполненных работ по монтажу канализационной сети протяженностью 564 п.м. к строящемуся многоквартирному дому Литер-4, Литер-5, Литер-6, расположенному в с. Чигири Благовещенского муниципального округа; монтажу водопроводной сети протяженностью 2*631 п.м. к строящемуся многоквартирному дому Литер-4, Литер-5, Для ограниченного доступа к оригиналам судебных актов с электронными  

подписями судей по делу на информационном ресурсе «Картотека арбитражных дел» (http://kad.arbitr.ru) используйте секретный код: 

Литер-6, расположенному в с. Чигири Благовещенского муниципального округа.  

23.07.2025 от ООО «СЗ «Фараон» для приобщения к материалам дела поступили дополнительные документы, в возражениях ответчик заявил о завышении суммы исковых требований на 14 132,31 руб.  

Судебное разбирательство по делу назначено на 23.07.2025. 

Представитель истца дал пояснения по обстоятельствам спора, на исковых требованиях настаивал.  

Представитель ответчика дал пояснения по обстоятельствам спора, исковые требования не признал.  

В порядке части 3 статьи 163 АПК РФ в судебном заседании объявлялся перерыв. После возобновления судебное заседание продолжено. 

Представитель истца ходатайствовал об уточнении требований, просил взыскать с ответчика основной долг по договору подряда от 12.03.2024 № 29 в размере 21 020 882,02 руб., проценты за пользование чужими денежными средствами за период с 18.01.2025 по 12.04.2025 в размере 1 028 007,52 руб., с продолжением начисления процентов за пользование чужими денежными средствами по день фактического исполнения обязательства.  

В порядке статьи 49 АПК РФ уточнение требований принято судом к рассмотрению.  

Представитель ответчика заявил о признании иска, представил заявление в письменном виде.  

В соответствии с частью 3 статьи 49 АПК РФ заявление ответчика принято судом к рассмотрению.  

Исследовав материалы дела, суд установил следующие обстоятельства. 

Как следует из материалов дела, 12.03.2024 между ООО «СЗ «Фараон» (заказчик) и ИП ФИО1 (подрядчик) заключен договор подряда № 9 (далее – договор), по условиям которого заказчик поручает, а подрядчик обязуется, с использованием своих материалов и оборудования, собственными силами и средствами выполнить строительство: канализационной сети протяженностью 564 м. к строящемуся многоквартирному дому Литер - 4, Литер-5, Литер-6, расположенному в с.Чигири, Благовещенского муниципального округа; водопроводной сети протяженностью 2x631 м к строящемуся многоквартирному дому Литер - 4, Литер-5, Литер-6, расположенном в с.Чигири, Благовещенского муниципального округа (пункт 1.1. договора).  

В соответствии с пунктом 2.1. договора стоимость работ и цена по настоящему договору определяется согласно сметной документации и составляет: в части канализационной сети 15 019 000 руб., НДС не предусмотрен; в части водопроводной сети стоимость работ составляет 14 743 000 руб., НДС не предусмотрен.  

Расчет за выполненные работы по договору производится заказчиком не позднее 15 рабочих дней после выполнения подрядчиком всего объема работ. При обнаружении заказчиком дефектов (недостатков) окончательный расчет но данному договору будет произведен после устранения дефектов (недостатков), выявленных при приемке законченного объекта. Устранение недостатков или исправление некачественно выполненной работы осуществляется за счет подрядчика. Авансовый платеж в размере 20% составляет 5 952 400 руб., заказчик оплачивает подрядчику не позднее 31.05.2024 с момента подписания договора. В случае увеличения или уменьшения объема работ по заданию заказчика оплата и фактически выполненную работу производится Заказчиком по окончании работ на основании выставленного счета и предоставленной справки о выполненных работах (пор форме КС-2, КС-3) (пункты 2.3.-2.5. договора).  

Согласно локальному сметному расчету № 06-01-01 общая стоимость работ составила 27 262 262 руб.  

Аванс по договору внесен ответчиком 20.06.2024. Работы приняты ответчиком на основании актов по форме КС-2 от 19.12.2024 № 1. 

Претензией от 07.03.2025 предприниматель потребовал от общества произвести расчеты по договору.  

Невыполнение претензии в добровольном порядке послужило основанием для обращения ИП ФИО1 в арбитражный суд с настоящим иском.  

Проанализировав взаимоотношения сторон, суд пришел к выводу, что между сторонами сложились правоотношения по договору на выполнение подрядных работ, которые подлежат регулированию нормами главы 37 ГК РФ «Подряд».  

Согласно части 1 статьи 706 ГК РФ если из закона или договора подряда не вытекает обязанность подрядчика выполнить предусмотренную в договоре работу лично, подрядчик вправе привлечь к исполнению своих обязательств других лиц (субподрядчиков). В этом случае подрядчик выступает в роли генерального подрядчика.  

В соответствии с частью 1 статьи 702 ГК РФ по договору подряда одна сторона (подрядчик) обязуется выполнить по заданию другой стороны (заказчика) определенную работу и сдать ее результат заказчику, а заказчик обязуется принять результат работы и оплатить его.  

В соответствии с частью 1 статьи 746 ГК РФ оплата выполненных подрядчиком работ производится заказчиком в размере, предусмотренном сметой, в сроки и в порядке, которые установлены законом или договором строительного подряда. При отсутствии соответствующих указаний в законе или договоре оплата работ производится в соответствии со статьей 711 настоящего Кодекса.  

Согласно статье 711 ГК РФ если договором подряда не предусмотрена предварительная оплата выполненной работы или отдельных ее этапов, заказчик обязан уплатить подрядчику обусловленную цену после окончательной сдачи результатов работы при условии, что работа выполнена надлежащим образом и в согласованный срок, либо с согласия заказчика досрочно.  

Подрядчик вправе требовать выплаты ему аванса либо задатка только в случаях и в размере, указанных в законе или договоре подряда.  

Как следует из части 4 статьи 753 ГК РФ сдача результата работ подрядчиком и приемка его заказчиком оформляются актом, подписанным обеими сторонами. При отказе одной из сторон от подписания акта в нем делается отметка об этом и акт подписывается другой стороной.  

Согласно разъяснениям, данным Президиумом Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации в пункте 8 Информационного письма от 24.01.2000 № 51 «Обзор практики разрешения споров по договору строительного подряда» (далее - Информационное письмо № 51), основанием для возникновения обязательства заказчика по оплате выполненных работ является сдача результата работ заказчику.  

По правилам пункта 6 статьи 753 ГК РФ заказчик вправе отказаться от приемки результата работ в случае обнаружения недостатков, которые исключают возможность его использования для указанной в договоре строительного подряда цели и не могут быть устранены подрядчиком или заказчиком.  

Также заказчик при наличии у него претензий или замечаний по качеству выполненных работ вправе, если иное не установлено законом или договором, по своему выбору требовать от подрядчика совершения определенных действий, предусмотренных статьей 723 ГК РФ, а именно безвозмездного устранения недостатков в разумный срок; соразмерного уменьшения установленной за работу цены; возмещения своих расходов на устранение недостатков, когда право заказчика устранять их предусмотрено в договоре подряда.  

В соответствии с частью 1 статьи 395 ГК РФ в случаях неправомерного удержания денежных средств, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате подлежат уплате проценты на сумму долга. Размер процентов определяется ключевой ставкой Банка России, действовавшей в соответствующие периоды. Эти правила применяются, если иной размер процентов не установлен законом или договором.  

Проценты за пользование чужими денежными средствами по требованию истца взимаются по день уплаты этих средств кредитору (пункт 48 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 24.03.2016 № 7 «О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств» (далее – Пленум № 7).  

Задолженность по договору в размере 21 020 882,02 руб., а также правомерность начисления процентов за пользование чужими денежными средствами за период с 18.01.2025 по 12.04.2025 в сумме 1 028 007,52 руб. признаны ответчиком путем подачи 23.07.2025 соответствующего заявления.  

В соответствии с частью 3 статьи 49 АПК РФ ответчик вправе при рассмотрении дела в арбитражном суде любой инстанции признать иск полностью или частично.  

В случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения может быть указано только на признание иска и принятие его судом (абзац 3 пункта 3 части 4 статьи 170 АПК РФ).  

Исследовав заявление ответчика о признании иска от 23.07.2025 (вх. № 63398), подписанное представителем ООО «СЗ «Фараон» ФИО3, наделенным на основании доверенности от 09.01.2025 правом на признание иска, суд на основании части 3 статьи 49 АПК РФ принял признание иска на сумму 22 048 889,54 руб. как законное и обоснованное.  

Таким образом, с ответчика в пользу истца подлежит взысканию задолженность по договору в размере 21 020 882,02 руб., проценты за пользование чужими денежными средствами за период с 18.01.2025 по 12.04.2025 в сумме 1 028 007,52 руб.  

Поскольку исковые требования признаны ответчиком в полном объеме, при этом доказательств оплаты работ по договору в материалы дела не представлено, с ответчика в пользу истца также подлежат взысканию проценты за пользование чужими денежными средствами на основании статьи 395 ГК РФ на сумму основного долга в размере 21 020 882,02 руб., начиная с 13.04.2025 по день фактического исполнения обязательства.  

В соответствии со статьей 110 АПК РФ судебные расходы, понесенные лицами, участвующими в деле, в пользу которых принят судебный акт, взыскиваются арбитражным судом со стороны.  

Ответчиком в процессе рассмотрения дела признаны заявленные требования.  

Согласно подпункту 3 части 1 статьи 333.40 Налогового кодекса Российской Федерации при заключении мирового соглашения (соглашения о примирении), отказе истца (административного истца) от иска (административного иска), признании ответчиком (административным ответчиком) иска (административного иска), в том числе по результатам проведения примирительных процедур, до принятия решения судом первой инстанции возврату истцу (административному истцу) подлежит 70 процентов суммы уплаченной им государственной пошлины, на стадии рассмотрения дела судом апелляционной инстанции - 50 процентов, на стадии рассмотрения дела судом кассационной инстанции, пересмотра судебных актов в порядке надзора - 30 процентов.  

Государственная пошлина по делу в силу пункта 1 части 1 статьи 333.21 НК РФ от суммы уточненных требований составляет 445 630 руб.  

Истцом платежным поручением № 48 от 14.04.2025 в доход федерального бюджета уплачена государственная пошлина в размере 445 630 руб.  

Поскольку исковые требования признаны ответчиком до принятия решения судом, с ООО «СЗ «Фараон» в пользу ИП ФИО1 подлежат взысканию судебные расходы по уплате государственной пошлины в размере 133 647 руб.  

Возврату истцу из федерального бюджета подлежит излишне уплаченная по платежному поручению № 48 от 14.04.2025 государственная пошлина в размере 311 983 руб.  

Руководствуясь статьями 110, 167-170, 180 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации,  

решил:

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «Специализированный застройщик «Фараон» (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>) в пользу индивидуального предпринимателя ФИО1 (ОГРНИП 

<

***>, ИНН 

<

***>) основной долг по договору подряда от 12.03.2024 № 29 в размере 21 020 882,02 руб., проценты за пользование чужими денежными средствами за период с 18.01.2025 по 12.04.2025 в сумме 1 028 007,52 руб., с продолжением начисления процентов за пользование чужими денежными средствами на основании статьи 395 Гражданского кодекса Российской Федерации на сумму основного долга в размере 21 020 882,02 руб., начиная с 13.04.2025 по день фактического исполнения обязательства, судебные расходы по уплате государственной пошлины в размере 133 647 руб.  

 Возвратить индивидуальному предпринимателю ФИО1 (ОГРНИП 

<

***>, ИНН 

<

***>) из федерального бюджета излишне уплаченную по платежному поручению № 48 от 14.04.2025 государственную пошлину в размере 311 983 руб.  

Исполнительный лист выдается по ходатайству взыскателя или по его ходатайству направляется для исполнения непосредственно арбитражным судом.  

Решение вступает в законную силу по истечении месяца со дня его принятия, если не подана апелляционная жалоба.  

Решение может быть обжаловано в течение месяца со дня его принятия в Шестой арбитражный апелляционный суд (г. Хабаровск) через Арбитражный суд Амурской области.  

Судья Е.В.Иванова