АРБИТРАЖНЫЙ СУД РЕСПУБЛИКИ КОМИ

ул. Орджоникидзе, д. 49а, г. Сыктывкар, 167982

8(8212) 300-800, 300-810, http://komi.arbitr.ru, е-mail: info@komi.arbitr.ru   

Именем Российской Федерации

РЕШЕНИЕ

Дело № А29-7960/2018

24 октября 2018 года

г. Сыктывкар

Резолютивная часть решения объявлена 19 октября 2018 года, полный текст решения изготовлен 24 октября 2018 года.

Арбитражный суд Республики Коми в составе судьи  Суслова М.О.,

при ведении протокола судебного заседания помощником судьи Тренькиной Т.В., 

рассмотрев в судебном заседании дело

по иску общества с ограниченной ответственностью  «Жилстрой» (ИНН: 

<

***>, ОГРН: 

<

***>)

к муниципальному образованию городского поселения «Благоево» в лице администрации городского поселения «Благоево» (ИНН: 

<

***>, ОГРН: 

<

***>)

о взыскании задолженности,

без участия представителей сторон, 

установил:

Общество с ограниченной ответственностью «Жилстрой» (далее – Общество, ООО «Жилстрой») обратилось в Арбитражный суд Республики Коми с исковым заявлением к муниципальному образованию городского поселения «Благоево» в лице администрации городского поселения «Благоево» (далее – Администрация) о взыскании 287 897 руб.  26 коп. задолженности по оплате стоимости поставленной тепловой энергии на отопление незаселенных жилых помещений за период с 01.01.2017 по 31.12.2017.

Определением суда от 02.07.2018 исковое заявление принято к производству с указанием на рассмотрение дела в порядке упрощенного производства. 

Администрация отзыв на исковое заявление не представила, направив выписки из реестра недвижимого имущества, а также указала, что квартира №45 в доме 2 по ул. В. Левски в пгт. Благоево является собственностью ФИО1 с 02.08.2016.

Истец в пояснениях от 26.07.2018 указал, что в расчете суммы требований вместо квартиры 45 включена квартира 49.

На основании части 5 статьи 227 Арбитражного процессуального кодекса РФ суд определением от 27.08.2018 перешел к рассмотрению дела по общим правилам искового производства, назначив рассмотрение дела к предварительному судебному заседанию на 18.09.2018.

Ко дню судебного заседания истец заявлением от 12.09.2018 уточнил требования, просил взыскать сумму долга в размере 288 498 руб.  45 коп. за период с 01.01.2017 по 31.12.2017.

Определением суда от 18.09.2018 рассмотрение дела назначено к судебному разбирательству на 12.10.2018.

Стороны, получившие копию определения суда от 18.09.2018, что подтверждается имеющимися в деле почтовыми уведомлениями о вручении, в судебное заседание не явились, ответчик отзыв на исковое заявление не представил.

Истец заявил ходатайство о рассмотрении дела в отсутствие своего представителя. 

На основании статьи 163 Арбитражного процессуального кодекса РФ в судебном заседании объявлялся перерыв до 08 час. 45 мин. до 19.10.2018.

Информация о перерыве своевременно размещена в сети «Интернет» в официальном источнике «Картотека арбитражных дел».

После перерыва судебное заседание продолжено без участия представителей сторон, а истец заявлением от 15.10.2018 повторно уточнил требования, просит взыскать с ответчика 287 521 руб.  64 коп. задолженности по оплате стоимости поставленной тепловой энергии на отопление незаселенных жилых помещений за период с 01.01.2017 по 31.12.2017.

На основании статьи 49 Арбитражного процессуального кодекса РФ уточнение требований принято судом к рассмотрению.

Руководствуясь частью 3 статьи 156 Арбитражного процессуального кодекса РФ, суд рассмотрел дело в отсутствие представителей сторон, по имеющимся в материалах дела доказательствам.

Исследовав материалы дела, суд признает уточненные требования истца обоснованными и подлежащими удовлетворению, на основании следующего.

Как следует из материалов дела, на основании договоров управления от 01.08.2009, от 01.03.2011 заключенных по итогам общих собраний собственников помещений, ООО «Жилстрой» в период с января по декабрь 2017 года являлось управляющей компанией многоквартирных домов, расположенных в Удорском районе Республики Коми по адресу: 

<

...> (л.д. 33-49 том 1), ул. Привокзальная, 

<

...>, 4, 5 (л.д. 50-135 том 1), 

<

...> (л.д. 136-153 том 1, л.д. 1-17 том 2),  ул. В. Левски, д. 2 (л.д. 18-34 том 2), ул. Октябрьская, 

<

...> (л.д. 35-68 том 2). 

В соответствии с выписками из реестра недвижимого имущества муниципального образования городского поселения «Благоево» (л.д. 14-15 том 3, л.д. 48 том 3) в указанных домах муниципальному образованию на праве собственности принадлежат квартиры, расположенные в пос. Солнечный по следующим адресам: ул. Лесная, д. 19, кв. 1 общей площадью 63,9 кв.м., кв. 10 общей площадью 50,5 кв.м.; ул. Привокзальная, д. 1, кв. 7 общей площадью 27,3 кв.м.; ул. Привокзальная, д. 2, кв. 15 общей площадью 41,8 кв.м., кв. 18 общей площадью 39,4 кв.м.; ул. Привокзальная д. 3, кв. 14 общей площадью  30 кв.м.; ул. Привокзальная д.4, кв. 10 общей площадью 43,4 кв.м., кв. 15 общей площадью 41,8 кв.м.; ул. Привокзальная, д. 5, кв.13 общей площадью 47,3 кв.м., кв. 16 общей площадью 27,8 кв.м.; 

а также в пос. Благоево по адресам: ул. Дружбы, д. 2, кв. 34 общей площадью 43,1 кв.м.; ул. Дружбы, д.12, кв. 45 общей площадью 59,3 кв.м.; ул. В. Левски, д.2, кв.36 общей площадью 45,7 кв.м., кв. 49 общей площадью 43,2 кв.м.; ул. Октябрьская, д. 1, кв. 5 общей площадью 40 кв.м., кв. 52, общей площадью 29,2 кв.м., кв. 96, общей площадью 40,3 кв.м., кв. 100, общей площадью 40,4 кв.м., ул. Октябрьская, д. 5, кв. 31 общей площадью 30,1 кв.м., кв. 55 общей площадью 43,5 кв.м., кв. 84 общей площадью 39,9 кв.м..

Из приложенных к иску документов, с учетом заявленного истцом уточнения требований от 15.10.2018, усматривается, что истец в период с января по декабрь 2017 года (далее – спорный период) осуществлял снабжение тепловой энергией жилых помещений, расположенных в многоквартирных жилых домах (далее – МКД),  по следующим адресам: пос. Солнечный по следующим адресам: 

- ул. Лесная, д. 19, кв. 1 (с 01.01.2017 по 07.06.2017),  кв. 10 (с 01.01.2017 по 30.06.2017); 

- ул. Привокзальная, д. 1, кв. 7 (01.01.2017 по 24.01.2017); 

- ул. Привокзальная, д. 2, кв. 15 (с 01.01.2017 по 30.09.2017), кв. 18 (с 12.05.2017 по 30.06.2017); 

- ул. Привокзальная д. 3, кв. 14 (с 01.01.2017 по 30.06.2017); 

- ул. Привокзальная д.4, кв. 10 ( 01.01.2017 по 02.05.2017), кв. 15 (01.01.2017 по 30.06.2017); 

- ул. Привокзальная, д. 5, кв.13 (с 01.01.2017 по 30.06.2017), кв. 16 (с 01.03.2017 по 30.06.2017); 

а также в пос. Благоево по адресам: 

- ул. Дружбы, д. 2, кв. 34 (с 29.07.2017 по 09.10.2017); 

- ул. Дружбы, д.12, кв. 45 (с 26.04.2017 по 31.05.2017);

- ул. В. Левски, д. 2, кв. 36 (с 01.01.2017 по 31.12.2017), кв. 49 (с 26.04.2017 по 31.05.2017); 

- ул. Октябрьская, д. 1, кв. 5 (с 01.01.2017 по 31.12.2017), кв. 52 (с 15.04.2017 по 30.06.2017), кв. 96 (с 01.05.2017 по 31.12.2017), кв. 100 (с 01.01.2017 по 31.12.2017);

ул. Октябрьская, д. 5, кв. 31 (с 01.06.2017 по 31.12.2017), кв. 55 (с 10.03.2017 по 02.05.2017), кв. 84 (с 01.01.2017 по 31.10.2017).

Общая стоимость поставленной тепловой энергии в квартиры, принадлежащие муниципальному образованию, в период отсутствия нанимателей составила по уточненному расчету истца 287 521 руб. 64 коп.

Стоимость поставленной тепловой энергии рассчитана в соответствии с тарифами, утвержденными приказом Министерства строительства, тарифов, жилищно-коммунального и дорожного хозяйства Республики Коми от 26.12.2016 № 15/55-Т (л.д. 2-11 том 3), а объем тепловой энергии определен при наличии общедомовых приборов учета пропорционально площади квартир, а при их отсутствии, с учетом норматива 0,021 Гкал на 1 кв.м. общей площади жилого помещения, утвержденного решением Совета муниципального района «Удорский» от 22.12.2008 № 19-4 «О нормативах потребления тепловой энергии на нужды отопления, определенных сочетанием расчетного метода и метода аналогов».

Поскольку ответчик не произвел оплату указанной суммы, в том числе, после получения претензии от 07.05.2018, то ООО «Жилстрой» обратилось в арбитражный суд с настоящим исковым заявлением.

Частью 1 статьи 4 Арбитражного процессуального кодекса РФ предусмотрено, что заинтересованное лицо вправе обратиться в арбитражный суд за защитой своих нарушенных или оспариваемых прав и законных интересов в порядке, установленном Арбитражным процессуальным кодексом Российской Федерации.

В соответствии со статьей 8 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

В соответствии с пунктом 2 Обзора практики разрешения споров, связанных с заключением, изменением и расторжением договоров (Информационное письмо Президиума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 05.05.1997  № 14) фактическое пользование потребителем услугами обязанной стороны следует считать в соответствии с пунктом 3 статьи 438 Гражданского кодекса Российской Федерации как акцепт абонентом оферты, предложенной стороной, оказывающей услуги (выполняющей работы). В связи с изложенным, данные отношения рассматриваются как договорные.

В силу статей 307, 309 ГК РФ обязательства возникают из договора, вследствие причинения вреда и иных установленных Кодексом оснований,  и должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов.

Согласно части 1 статьи 539 ГК РФ по договору энергоснабжения энергоснабжающая организация обязуется подавать абоненту (потребителю) через присоединенную сеть энергию, а абонент обязуется оплачивать принятую энергию.

Частью 1 статьи 544 ГК РФ  определено, что оплата энергии производится за фактически принятое абонентом количество энергии в соответствии с данными учета энергии, если иное не предусмотрено законом, иными правовыми актами или соглашением сторон.

В соответствии со статьей 153 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ) обязанность по оплате коммунальных услуг несут собственники жилых помещений, а также лица, использующие жилые помещения по договору найма, аренды или на других законных основаниях.

Статьей 154 ЖК РФ (часть 2)  предусмотрено, что в структуру платы за жилье включена в том числе: плату за коммунальные услуги.

Неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги (часть 11 статьи 155 ЖК РФ).

В соответствии с пунктами 6.2, 7 статьи 155 ЖК РФ по общему правилу собственники помещений в многоквартирном доме, в котором управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за коммунальные услуги вносят этой управляющей организации. Управляющая организация, получающая плату за коммунальные услуги, осуществляет расчеты за ресурсы, необходимые для предоставления коммунальных услуг, с ресурсоснабжающими организациями, с которыми заключены договоры поставки соответствующих ресурсов, в соответствии с требованиями, установленными Правительством Российской Федерации.

Согласно пункту  1 статьи  157 ЖК РФ размер платы за коммунальные услуги определяется на основании показаний приборов учета, а при их отсутствии - нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами местного самоуправления. Правила предоставления коммунальных услуг гражданам устанавливаются Правительством Российской Федерации.

  Пунктом 4 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 06.05.2011 № 354, определено, что потребителю могут быть предоставлены коммунальные услуги в виде  горячего водоснабжения, то есть снабжения горячей водой, подаваемой по централизованным сетям горячего водоснабжения и внутридомовым инженерным системам в жилой дом (домовладение), в жилые и нежилые помещения в многоквартирном доме, а также в помещения, входящие в состав общего имущества в многоквартирном доме, в виде отопления, то есть подачи по централизованным сетям теплоснабжения и внутридомовым инженерным системам отопления тепловой энергии.

В силу статьи 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Согласно пунктам 1, 3 статьи 215 ГК РФ имущество, принадлежащее на праве собственности городским и сельским поселениям, а также другим муниципальным образованиям, является муниципальной собственностью.

До заселения жилых помещений государственного и муниципального жилищных фондов в установленном порядке расходы на содержание жилых помещений и коммунальные услуги несут соответственно органы государственной власти и органы местного самоуправления или управомоченные ими лица (часть 3 статьи 153 ЖК РФ).

Таким образом, специальными нормами Жилищного кодекса Российской Федерации прямо предусмотрено, что ответчик несет расходы по содержанию  и отоплению жилых помещений муниципального жилищного фонда до их заселения, то есть,  пустующих квартир.

Согласно пунктам 1, 3 статьи 215 ГК РФ имущество, принадлежащее на праве собственности городским и сельским поселениям, а также другим муниципальным образованиям, является муниципальной собственностью.

В соответствии со статьей 14 ЖК РФ к полномочиям органов местного самоуправления в области жилищных отношений относятся, в том числе, учет муниципального жилищного фонда и осуществление контроля за использованием и сохранностью муниципального жилищного фонда.

Согласно статье 14 Федерального  закона от 06.10.2003 № 131-ФЗ «Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации» к вопросам местного значения городского поселения относятся, в том числе, владение, пользование и распоряжение имуществом, находящимся в муниципальной собственности поселения и организация содержания муниципального жилищного фонда.

В соответствии со статьями 124 и 125 ГК РФ муниципальные образования выступают в отношениях, регулируемых гражданским законодательством, на равных началах с иными участниками этих отношений - гражданами и юридическими лицами. К муниципальным образованиям применяются нормы, определяющие участие юридических лиц в отношениях, регулируемых гражданским законодательством. От имени муниципальных образований своими действиями могут приобретать и осуществлять права и обязанности,  органы местного самоуправления в рамках их компетенции, установленной актами, определяющими статус этих органов.

В соответствии с пунктом 1 статьи 1102 ГК РФ лицо, которое без установленных законом, иными правовыми актами или сделкой оснований приобрело или сберегло имущество (приобретатель) за счет другого лица (потерпевшего), обязано возвратить последнему неосновательно приобретенное или сбереженное имущество (неосновательное обогащение), за исключением случаев, предусмотренных статей 1109 ГК РФ.

В соответствии с пунктом 1 статьи 65 АПК РФ каждое лицо, участвующее в деле, должно доказать обстоятельства, на которые оно ссылается как на основание своих требований и возражений.

Наличие у ООО «Жилстрой» статуса исполнителя коммунальных услуг, равно как и факт поставки тепловой энергии и теплоносителя потребителю (муниципальному образованию), владеющему спорными жилыми помещениями, лицами, участвующими в деле, не оспаривается.

Таким образом, проанализировав имеющиеся в деле доказательства в соответствии со статьей 71 Арбитражного процессуального кодекса РФ в их совокупности, арбитражный суд пришел к выводу о том, что исковые требования ООО «Жилстрой» о взыскании задолженности в размере 287 521 руб. 64 коп. являются обоснованными и подлежат удовлетворению.

В соответствии с частью 1 статьи 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации расходы истца по уплате государственной пошлины относятся на ответчика в сумме 8 750 руб., а в остальной части излишне уплаченная пошлина платежным поручением №619 от 14.06.2018 в сумме 08 руб. подлежит возврату истцу из федерального бюджета на основании подпункта 1 пункта 1 статьи 333.40 Налогового кодекса РФ.

Вопрос о возврате истцу государственной пошлины в размер 12 руб., оплаченной платежным поручением №948 от 30.08.2018, судом не разрешался в виду отсутствия оригинала платежного поручения.

Руководствуясь статьями 49, 110, 167-170, 171, 176, 180-181 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

1. Исковые требования удовлетворить.

2. Взыскать с муниципального образования городского поселения «Благоево» в лице администрации городского поселения «Благоево» (ИНН: 

<

***>, ОГРН: 

<

***>) за счет казны муниципального образования городского поселения «Благоево» в пользу общества с ограниченной ответственностью  «Жилстрой» (ИНН: 

<

***>, ОГРН: 

<

***>) 296 271 руб. 64 коп. из них: 287 521 руб. 64 коп. задолженности и 8 750 руб. судебных расходов по оплате государственной пошлины.

3. Возвратить обществу с ограниченной ответственностью  «Жилстрой» (ИНН: 

<

***>, ОГРН: 

<

***>) из федерального бюджета 08 руб. государственной пошлины.

4. Исполнительный лист и справку на возврат государственной пошлины выдать после вступления решения суда в законную силу.

5. Разъяснить, что решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке во Второй арбитражный апелляционный суд (г.Киров) с подачей жалобы через Арбитражный суд Республики Коми в месячный срок со дня изготовления в полном объеме.

Судья                                            М.О. Суслов