АРБИТРАЖНЫЙ СУД ОМСКОЙ ОБЛАСТИ

ул. Учебная, д. 51, г. Омск, 644024; тел./факс (3812) 31-56-51/53-02-05; http://omsk.arbitr.ru, http://my.arbitr.ru

Именем Российской Федерации

Р Е Ш Е Н И Е

№ дела

А46-1331/2019

12 марта 2019 года

город Омск

Резолютивная часть решения оглашена в судебном заседании 06 марта 2019 года.

Полный текст решения изготовлен 12 марта 2019 года.

Арбитражный суд Омской области в составе cудьи Колмогоровой А.Е., при ведении протокола судебного заседания помощником судьи Шабуниной Д.М., рассмотрев в судебном заседании дело по заявлению публичного акционерного общества «Омскшина»                                  (ИНН 5506007419, ОГРН 1025501244779) об установлении факта добросовестного, открытого и непрерывного владения объектами недвижимого имущества в течение срока приобретательной давности, заинтересованное лицо - Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Омской области                                   (ИНН 5503085391, ОГРН 1045504038524),

при участии в судебном заседании: 

от заявителя – ФИО1 по доверенности от 22.12.2018 № 01/115, личность удостоверена паспортом РФ;

от заинтересованного лица – не явились, извещено надлежащим образом,

УСТАНОВИЛ:

публичное акционерное общество «Омскшина» (далее - ПАО «Омскшина», заявитель) обратилось в Арбитражный суд Омской области с заявлением об установлении факта добросовестного, открытого и непрерывного владения в течение срока приобретательной давности следующими объектами недвижимого имущества:

- сооружение, наименование: градирня корпус 116, назначение: 10.1. сооружения водозаборные, площадью 612,0 м², местоположение: 644018, 

<

...>; 

- сооружение, наименование: резервуар запаса пенообразователя (к. 73 А), назначение: 10.1. сооружения водозаборные, объем: 500 м³, местоположение: 644018, 

<

...>; 

- сооружение, наименование: резервуар ливневых стоков корпус № 152, назначение: 10.3. сооружения канализации, объем: 1 800 м³, местоположение: 644018, 

<

...>; 

- наименование: здание трансформаторной подстанции ТП-37, назначение: нежилое здание, площадью 32,3 м², местоположение: 644018, 

<

...>.

Определением от 05.02.2019 указанное заявление принято к производству,  дело назначено к рассмотрению в предварительном судебном заседании на 06.03.2019, к участию в деле в качестве заинтересованного лица, не заявляющего самостоятельные требования на предмет спора, привлечено Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Омской области (далее по тексту - Управление Росреестра по Омской области), заинтересованному лицу предложено представить письменный отзыв на исковое заявление с приложением документов в обоснование своих доводов и возражений.

25.02.2019 в материалы дела от Управления Росреестра по Омской области поступили письменные пояснения, в которых возражений относительно удовлетворения заявления не содержалось и было пояснено, что решение суда об установлении факта добросовестного, открытого и непрерывного владения имуществом как своим собственным в течение срока приобретательной давности является основанием для регистрации права собственности в едином государственном реестре недвижимости (далее - ЕГРН).

Одновременно заинтересованное лицо ходатайствовало о рассмотрении дела в отсутствие своего представителя.

В предварительном судебном заседании 06.03.2019 представитель заявителя просил суд удовлетворить заявление, поддержав изложенные в нем доводы.

Управление Росреестра по Омской области, надлежащим образом извещенное о времени и месте рассмотрения дела, явку представителя не обеспечило.

Определением Арбитражного суда Омской области от 05.02.2019 стороны были уведомлены, что в случае их надлежащего извещения о месте и времени рассмотрения дела, они не явятся в предварительное судебное заседание и не заявят возражений против рассмотрения дела в их отсутствие, суд, признав дело подготовленным, вправе завершить предварительное судебное заседание и открыть судебное заседание в первой инстанции.

Поскольку заинтересованное лицо не заявило возражений относительно рассмотрения дела в его отсутствие, суд с согласия заявителя и в отсутствие возражений Управления Росреестра по Омской области в порядке части 4 статьи 137 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее – АПК РФ) завершил подготовку дела к судебному разбирательству и открыл судебное заседание в первой инстанции.

В судебном заседании, состоявшемся 06.03.2019, представитель ПАО «Омскшина» поддержал заявление об установлении юридического факта по основаниям, изложенным в заявлении, предоставил для приобщения к материалам дела заверенные надлежащим образом копии акта о готовности к приемке в эксплуатацию и заключения по спорному имуществу.

Заинтересованное лицо в судебное заседание не явилось, надлежаще извещено о времени и месте судебного разбирательства, дело на основании статей 123, 156 АПК РФ рассмотрено в его отсутствие по имеющимся доказательствам.

Рассмотрев материалы дела, выслушав представителя заявителя, суд установил следующие обстоятельства.

Как указывает ПАО «Омскшина», основанный в 1942 Омский шинный завод на основании Приказа Миннефтехимпрома СССР № 255 от 22.03.1979 был преобразован в Омское производственное объединение «Омскшина».

В процессе проведения приватизации на основании Постановления городской регистрационной палаты от 25.12.1992 № 342 и Распоряжения Государственного комитета Российской Федерации по управлению государственным имуществом № 1160-р от 21.12.1992 Омское производственное объединение «Омскшина» было преобразовано в акционерное общество открытого типа «Омскшина» (далее - АООТ «Омскшина»).

Планом приватизации АООТ «Омскшина», утвержденным 23.12.1992, был определен размер уставного капитала, состав передаваемого имущества и имущества, не подлежащего приватизации.

Спорные  объекты   недвижимого    имущества    не    были   указаны    в    плане приватизации, в связи с чем зарегистрировать право на них в установленном Федеральным законом от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» порядке невозможно.

В реестре федерального и муниципального имущества сведения о данных объектах недвижимости отсутствуют, что подтверждается письмом Территориального управления Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Омской области                         № ТУ-05/8090 от 04.12.2018, письмом Министерства имущественных отношений Омской области № ИСХ-18/МИО/04-01/14485 от 21.12.2018, справками бюджетного учреждения Омской области «Омский центр кадастровой оценки и технической документации»                      № 789515 от 14.12.2018, № 789520 от 14.12.2018, № 789519 от 14.12.2018, № 789516 от 14.12.2018.

Кроме того, отсутствие зарегистрированных прав, правопритязаний, заявленных в судебном порядке прав требования, арестов (запрещения) подтверждается уведомлениям об отсутствии в ЕГРН запрашиваемых сведений Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии № КУВИ-001/2018-15464677 от 11.12.2018,                           № КУВИ-001/2018-15234820 от 12.12.2018, № КУВИ-001/2018-15178282 от 10.12.2018,                     № КУВИ-001/2018-115446509 от 11.12.2018. 

Таким образом, какой-либо спор о праве в данном случае отсутствует.

Спорные объекты были построены Омским шинным заводом, о чем свидетельствуют  инвентарные карточки учета объектов основных средств № 88345, 398, 11426, 2184, в соответствии с которыми данные объекты отражены в бухгалтерском балансе под инвентарными номерами № 88345, 398, 11426, 2184, а также справки о балансовой принадлежности объектов недвижимости.

Заявитель с момента постройки объектов до настоящего времени добросовестно, открыто и непрерывно владеет ими как своими собственными, полностью несет все затраты, связанные с их содержанием, ремонтом, поддержанием в работоспособном состоянии, осуществляет уплату налога на имущество за них.

Посредством названных выше объектов осуществляется прием ливневых стоков и сбор оборотной технической воды от производственных объектов ПАО «Омскшина», объекты являются неотъемлемой частью объектов капитального строительства заявителя и без их эксплуатации невозможно осуществление технологического цикла производства готовой продукции.

С момента постройки спорные объекты находятся на балансе ПАО «Омскшина», являющегося правопреемником Омского производственного   объединения  «Омскшина»,  в  качестве  основных средств.

Заявитель владеет и пользуется объектами, несет расходы на их содержание и обслуживание, что подтверждается следующими документами:

- справки о балансовой принадлежности, в соответствии с которыми объекты отражены в бухгалтерском балансе под инвентарными номерами: № 88345, 398, 11426, 2184;

-  инвентарные карточки учета объектов основных средств № 88345, 398, 11426, 2184, в соответствии с которыми определены основные технические характеристики объектов;

- технические планы от 12.11.2018 на каждый объект, в соответствии с которыми определены основные характеристики, протяженность, год ввода в эксплуатацию, схема расположения;

- акт рабочей комиссии о готовности к приемке в эксплуатацию государственной приемочной комиссией законченного строительства;

-  налоговая декларация по налогу на имущество за период 2006-2018;

- платежные поручения, подтверждающие перечисление подлежащих уплате в бюджет сумм налога.

Таким образом, ПАО «Омскшина» добросовестно, открыто и непрерывно владеет следующими объектами недвижимого имущества:

- сооружение, наименование: градирня корпус 116, назначение: 10.1. сооружения водозаборные, площадью 612,0 м², местоположение: 644018, 

<

...>; 

- сооружение, наименование: резервуар запаса пенообразователя (к. 73 А), назначение: 10.1. сооружения водозаборные, объем: 500 м³, местоположение: 644018, 

<

...>; 

- сооружение, наименование: резервуар ливневых стоков корпус № 152, назначение: 10.3. сооружения канализации, объем: 1 800 м³, местоположение: 644018, 

<

...>; 

- наименование: здание трансформаторной подстанции ТП-37, назначение: нежилое здание, площадью 32,3 м², местоположение: 644018, 

<

...> - в течение более 18 лет, соответственно, у заявителя имеются все основания для приобретения права собственности на данные объекты.

Право на обращение в суд принадлежит лицам в случае нарушения либо оспаривания их прав и законных интересов (часть 1 статьи 4 АПК РФ).

Частью 1 статьи 8 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) установлено, что гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

В силу части 2 статьи 218 АПК РФ, арбитражный суд рассматривает дела об установлении факта владения и пользования юридическим лицом или индивидуальным предпринимателем недвижимым имуществом как своим собственным.

Согласно пункту 3 статьи 218 ГК РФ, в случаях и в порядке, предусмотренных ГК РФ, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.

В соответствии с частью 1 статьи 219 АПК РФ юридическое лицо или индивидуальный предприниматель вправе обратиться в арбитражный суд с заявлением об установлении фактов, имеющих юридическое значение, только если у заявителя отсутствует возможность получить или восстановить надлежащие документы, удостоверяющие эти факты, и если федеральным законом или иным нормативным правовым актом не предусмотрен иной (внесудебный) порядок установления соответствующих фактов.

Как следует из статьи 30 АПК РФ, арбитражные суды рассматривают в порядке особого производства дела об установлении фактов, имеющих юридическое значение для возникновения, изменения и прекращения прав организаций и граждан в сфере предпринимательской и иной экономической деятельности. При этом арбитражные суды рассматривают заявления об установлении юридических фактов при одновременном наличии следующих условий: этот факт порождает юридические последствия; установление юридического факта не связывается с разрешением спора о праве; если заявитель не имеет другой возможности получить либо восстановить надлежащие документы, удостоверяющие юридический факт; действующим законодательством не предусмотрен иной (внесудебный) порядок его установления (пункт 2 Постановления Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 31.10.1996 № 13 «О применении Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации при рассмотрении дел в суде первой инстанции»).

В соответствии с пунктами 1, 2 статьи 234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность). Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации. До приобретения на имущество права собственности в силу приобретательной давности лицо, владеющее имуществом как своим собственным, имеет право на защиту своего владения против третьих лиц, не являющихся собственниками имущества, а также не имеющих прав на владение им в силу иного предусмотренного законом или договором основания.

Согласно статье 11 Федерального закона № 52-ФЗ от 30.11.1994 «О введении в действие части первой Гражданского кодекса Российской Федерации», действие статьи 234 ГК РФ (приобретательная давность) распространяется и на случаи, когда владение имуществом началось до 01.01.1995 и продолжается в момент введения в действие части первой ГК РФ.

В соответствии с пунктом 16 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации № 10/22 от 29.04.2010 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» (далее – Постановление № 10/22), по смыслу статей 225 и 234 ГК РФ, право собственности в силу приобретательной давности может быть приобретено на имущество, принадлежащее на праве собственности другому лицу, а также на бесхозяйное имущество.

В пункте 19 Постановления № 10/22 разъяснено, что в случаях, когда прежний собственник недвижимого имущества не был и не должен был быть известен давностному владельцу, он вправе обратиться в суд с заявлением об установлении факта добросовестного, открытого и непрерывного владения имуществом как своим собственным в течение срока приобретательной давности. В качестве заинтересованного лица к участию в деле привлекается государственный регистратор.

Согласно пункту 4 статьи 234 ГК РФ, течение срока приобретательной давности в отношении вещей, находящихся у лица, из владения которого они могли быть истребованы в соответствии со статьями 301 и 305 ГК РФ, начинается не ранее истечения срока исковой давности по соответствующим требованиям.

Из пункта 20 Постановления № 10/22 следует, что по смыслу абзаца 2 пункта 1                  статьи 234 ГК РФ отсутствие государственной регистрации права собственности на недвижимое имущество не является препятствием для признания права собственности на это имущество по истечении срока приобретательной давности.

Приобретательная давность является законным основанием для возникновения права собственности на имущество у лица, которому это имущество не принадлежит, но которое, не являясь собственником, добросовестно, открыто и непрерывно владеет в течение длительного времени чужим имуществом как своим.

Добросовестность предполагает, что вступление во владение не было противоправным, совершено внешне правомерными действиями. Положения статьи 234 ГК РФ не предусматривают добросовестное заблуждение давностного владельца о наличии у него права собственности на данное имущество в качестве обязательного условия для возникновения права собственности в силу приобретательной давности. Напротив, столь длительное владение вещью, право на которую отсутствует, предполагает, что давностный владелец способен знать об отсутствии у него такого права, особенно в отношении недвижимого имущества, возникновение права на которое по общему правилу требует формального основания и регистрации в публичном реестре. Требование о добросовестном заблуждении в течение всего срока владения противоречит смыслу положений статьи 234  ГК РФ (Определение Верховного Суда Российской Федерации от 20.03.2018 № 5-КГ18-3).

Согласно абзацу 2 пункта 21 Постановления № 10/22, в силу части 3 статьи 222                АПК РФ, решение суда об установлении факта добросовестного, открытого и непрерывного владения имуществом как своим собственным в течение срока приобретательной давности также является основанием для регистрации права собственности в ЕГРП.

В соответствии с абзацем 2 пункта 15 Постановления № 10/22 при разрешении споров, связанных с возникновением права собственности в силу приобретательной давности, судам необходимо учитывать следующее:

давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности;

давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении. Принятие обычных мер по обеспечению сохранности имущества не свидетельствует о сокрытии этого имущества;

давностное владение признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности. 

В силу части 1 статьи 64, статей 71, 168 АПК РФ, арбитражный суд устанавливает наличие или отсутствие обстоятельств, обосновывающих требования и возражения лиц, участвующих в деле, а также иные обстоятельства, имеющие значение для правильного рассмотрения дела, на основании представленных доказательств.

Статьей 65 АПК РФ установлена обязанность сторон доказать те обстоятельства, на которые они ссылаются как на основания своих требований и возражений.

Предоставленными ПАО «Омскшина» в материалы дела документами подтверждается факт того, что заявитель добросовестно владеет спорными объектами имущества более                 18 лет, несет бремя содержания данного имущества, которое числится на его балансе,  в данный момент давностный владелец не имеет оснований считать себя кем-либо, кроме как собственником названного имущества.

Привлеченное к участию в деле заинтересованное лицо не заявило о правопритязании кого-либо на спорное имущество и не опровергло доводы заявителя, следовательно, спор о праве на указанное недвижимое имущество отсутствует.

При данных обстоятельствах суд, оценив представленные доказательства в порядке статьи 71 АПК РФ, считает возможным заявление об установлении юридического факта добросовестного, открытого и непрерывного владения ПАО «Омскшина» объектами недвижимого имущества как своими собственными в течение срока приобретательной давности удовлетворить.

В соответствии с частью 2 статьи 168 АПК РФ при принятии решения арбитражный суд распределяет судебные расходы.

В главе 9 АПК РФ определен общий порядок разрешения вопросов о судебных расходах. Согласно статье 101 АПК РФ, судебные расходы состоят из государственной пошлины и судебных издержек, связанных с рассмотрением дела арбитражным судом.

В соответствии со статьей 110 АПК РФ судебные расходы, понесенные лицами, участвующими в деле, в пользу которых принят судебный акт, взыскиваются арбитражным судом со стороны. 

В пункте 18 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 21.01.2016 № 1 «О некоторых вопросах применения законодательства о возмещении издержек, связанных с рассмотрением дела» разъяснено, что по смыслу статьи 110 АПК РФ, судебные издержки возмещаются при разрешении судами материально-правовых споров. 

Поскольку рассмотрение дел, предусмотренных главой 27 АПК РФ, направлено на установление юридических фактов, определение правового статуса привлеченных к участию в деле лиц или правового режима объектов права, а не на разрешение материально-правового спора, издержки, понесенные в связи с рассмотрением указанных категорий дел, относятся на лиц, участвующих в деле, которые их понесли, и не подлежат распределению по правилам главы 9 АПК РФ.

Кроме того, согласно пункту 19 указанного постановления, не подлежат распределению между лицами, участвующими в деле, издержки, понесенные в связи с рассмотрением требований, удовлетворение которых не обусловлено установлением фактов нарушения или оспаривания прав истца ответчиком.

 На основании изложенного, руководствуясь 15, 30, 123, 136, 137, 156, 167-170, 176, 177, 181, 181, 218, 222 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

установить факт добросовестного, открытого и непрерывного владения публичного акционерного общества «Омскшина»  (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) как своими собственными в течение срока приобретательной давности следующими объектами недвижимого имущества:

- сооружение, наименование: градирня корпус 116, назначение: 10.1. сооружения водозаборные, площадью 612,0 м², местоположение: 644018, 

<

...>; 

- сооружение, наименование: резервуар запаса пенообразователя (к. 73 А), назначение: 10.1. сооружения водозаборные, объем: 500 м³, местоположение: 644018, 

<

...>; 

- сооружение, наименование: резервуар ливневых стоков корпус № 152, назначение: 10.3. сооружения канализации, объем: 1 800 м³, местоположение: 644018, 

<

...>; 

- наименование: здание трансформаторной подстанции ТП-37, назначение: нежилое здание, площадью 32,3 м², местоположение: 644018, 

<

...>.

Решение вступает в законную силу по истечении месячного срока со дня его принятия и может быть обжаловано в этот же срок путем подачи апелляционной жалобы в Восьмой арбитражный апелляционный суд.

В соответствии с частью 5 статьи 15 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации настоящий судебный акт выполнен в форме электронного документа и подписан усиленной квалифицированной электронной подписью судьи.

Арбитражный суд Омской области разъясняет, что в соответствии со статьей 177 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации решение, выполненное в форме электронного документа, направляется лицам, участвующим в деле, посредством его размещения на официальном сайте арбитражного суда в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет» в режиме ограниченного доступа не позднее следующего дня после дня его принятия (вынесения).

По ходатайству указанных лиц копии решения на бумажном носителе могут быть направлены им в пятидневный срок со дня поступления соответствующего ходатайства в арбитражный суд заказным письмом с уведомлением о вручении или вручены им под расписку.

Информация о движении дела может быть получена путем использования сервиса «Картотека арбитражных дел» http://kad.arbitr.ru в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет».

Судья                                                                                                А.Е. Колмогорова