АРБИТРАЖНЫЙ СУД КОСТРОМСКОЙ ОБЛАСТИ 

Долматова ул., дом 2, город Кострома, 156000 http://www.kostroma.arbitr.ru 

Именем Российской Федерации РЕШЕНИЕ 

резолютивная часть

Дело № А31-7346/2022

город Кострома

05 октября 2023 года

Арбитражный суд Костромской области в составе судьи Голубевой Ольги  Дмитриевны, при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного  заседания ФИО1, рассмотрел в открытом судебном заседании исковое  заявление прокурора Костромской области в интересах муниципального  образования городской округ город Кострома в лице главы городского округа  город Кострома, в интересах неопределенного круга хозяйствующих субъектов  

к Управлению имущественных и земельных отношений Администрации города  Костромы, г. Кострома (ИНН: 

<

***>, ОГРН: 

<

***>),  

обществу с ограниченной ответственностью «РИК», г. Кострома (ИНН:  

<

***>, ОГРН: 

<

***>),  

Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и  картографии по Костромской области, г. Кострома (ИНН: 

<

***>,  ОГРН: 

<

***>)  

о признании недействительным (ничтожным) договора купли-продажи от  05.08.2020 № 44 земельного участка с кадастровым номером 44:27:000000:135  площадью 62692 кв.м., с видом разрешенного использования: для строительства  парка отдыха, развлечений, культуры и спорта, расположенного по адресу: 

<

...>, заключенного между Управлением  имущественных и земельных отношений Администрации города Костромы и  обществом с ограниченной ответственностью «РИК»,  

применении последствий недействительности ничтожной сделки в виде возврата  Управлению имущественных и земельных отношений Администрации города  Костромы земельного участка с кадастровым номером 44:27:000000:135,  

признании незаконными действия Управления Федеральной службы  государственной регистрации, кадастра и картографии по Костромской области по  регистрации права собственности общества с ограниченной ответственностью  «РИК» на объекты недвижимости: для хранения спортивного инвентаря с  кадастровыми номерами 44:27:070706:1492, 44:27:070706:1493, 44:27:070706:1494,  44:27:070706:1495, 44:27:070706:1496, 44:27:070706:1497, расположенных на  земельном участке с кадастровым номером 44:27:000000:135, общей площадью  62,5 кв.м., а также единый недвижимый комплекс «Парк отдыха, развлечений,  культуры и спорта, расположенный по адресу: 

<

...>» с  кадастровым номером 44:27:070706:1498,  

признании отсутствующим право собственности общества с  ограниченной ответственностью «РИК» на объекты недвижимости: для хранения  спортивного инвентаря с кадастровыми номерами 44:27:070706:1492,  44:27:070706:1493, 44:27:070706:1494, 44:27:070706:1495, 44:27:070706:1496,  44:27:070706:1497, расположенных на земельном участке с кадастровым номером  44:27:000000:135, общей площадью 62,5 кв.м., а также единый недвижимый  комплекс «Парк отдыха, развлечений, культуры и спорта, расположенный по  адресу: г. Кострома, ул. Бульварная, д. 8» с кадастровым номером  44:27:070706:1498,  

третьи лица, не заявляющие самостоятельных требований относительно предмета  спора, Департамент имущественных и земельных отношений Костромской  области, г. Кострома (ИНН: 

<

***>, ОГРН: 

<

***>), общество с  ограниченной ответственностью «Агроторг», г. Санкт-Петербург (ИНН:  

<

***>, ОГРН: 

<

***>), ФИО2, Костромская  область, Костромской р-н, с. Минское, Администрация городского округа город  Кострома Костромской области, г. Кострома (ИНН: 

<

***>,  ОГРН: 

<

***>) в лице Управления архитектуры и градостроительства  Администрации города Костромы.  

Руководствуясь статьями 110, 167 – 171 Арбитражного процессуального  кодекса Российской Федерации, арбитражный суд  

Р Е Ш И Л :

иск удовлетворить частично. 

 Признать недействительным (ничтожным) договор купли-продажи  земельного участка от 05.08.2020 № 44, заключенный между Управлением  имущественных и земельных отношений Администрации города Костромы и  обществом с ограниченной ответственностью «РИК».  

 Применить последствия недействительности ничтожной сделки в виде  обязания общества с ограниченной ответственностью «РИК» (ИНН: 

<

***>,  ОГРН: 

<

***>) возвратить Управлению имущественных и земельных  отношений Администрации города Костромы (ИНН: 

<

***>, ОГРН:  

<

***>) переданный по договору купли-продажи земельного участка от  05.08.2020 № 44 земельный участок с кадастровым номером 44:27:000000:135.  

Взыскать с Управления имущественных и земельных отношений  Администрации города Костромы (ИНН: 

<

***>, ОГРН: 

<

***>) в  пользу общества с ограниченной ответственностью «РИК» (ИНН: 

<

***>,  ОГРН: 

<

***>) 11422800 руб.  

Признать отсутствующим право собственности общества с ограниченной  ответственностью «РИК» (ИНН: 

<

***>, ОГРН: 

<

***>) на объекты  недвижимости - сооружения для хранения спортивного инвентаря с кадастровыми  номерами 44:27:070706:1492, 44:27:070706:1493, 44:27:070706:1494,  44:27:070706:1495, 44:27:070706:1496, 44:27:070706:1497, а также на единый  недвижимый комплекс «Парк отдыха, развлечений, культуры и спорта,  расположенный по адресу: 

<

...>» с кадастровым  номером 44:27:070706:1498.  

В остальной части в удовлетворении исковых требований отказать. 

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «РИК» (ИНН:  

<

***>, ОГРН: 

<

***>) в доход федерального бюджета 24000 руб.  государственной пошлины.  

Исполнительный лист на взыскание государственной пошлины  выдать по истечении десяти дней со дня вступления решения в законную силу при  отсутствии у суда сведений о добровольной уплате государственной пошлины в  соответствии с требованиями пункта 2 части 1 статьи 333.18 Налогового кодекса  Российской Федерации.  

Решение может быть обжаловано во Второй арбитражный апелляционный  суд через Арбитражный суд Костромской области в течение месяца с момента  принятия решения.  

Решение также может быть обжаловано в Арбитражный суд Волго-Вятского  округа через Арбитражный суд Костромской области в срок, не превышающий  двух месяцев со дня вступления в законную силу обжалуемого судебного акта, при  условии, что оно было предметом рассмотрения арбитражного суда апелляционной  инстанции или суд апелляционной инстанции отказал в восстановлении  пропущенного срока подачи апелляционной жалобы.  

Судья О.Д. Голубева