АРБИТРАЖНЫЙ СУД КРАСНОЯРСКОГО КРАЯ

 

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

РЕШЕНИЕ

 

01 марта 2023 года

 

Дело № А33-26615/2022

Красноярск

 

Резолютивная часть решения объявлена в судебном заседании 20 февраля 2023 года.

В полном объёме решение изготовлено 01 марта 2023 года.

 

Арбитражный суд Красноярского края в составе судьи Куликовой Д.С., рассмотрев в судебном заседании дело по иску общества с ограниченной ответственностью "Кузеево" (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>)

к Министерству лесного хозяйства Красноярского края (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>)

о взыскании неосновательного обогащения, процентов за пользование чужими денежными средствами,

в присутствии в судебном заседании:

от истца (посредством сервиса онлайн-заседание Картотеки арбитражных дел): ФИО1 – представителя по доверенности от 03.10.2022;

от ответчика: ФИО2 – представителя по доверенности от 29.12.2022, личность удостоверена паспортом (после перерыва);

при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания ФИО3, 

 

установил:

общество с ограниченной ответственностью "Кузеево" (далее – истец) обратилось в Арбитражный суд Красноярского края с иском к Министерству лесного хозяйства Красноярского Края (далее – ответчик) о взыскании неосновательного обогащения в размере 271 410 руб. 47 коп., процентов за пользование чужими денежными средствами в размере 12 165 руб. 13 коп.

Исковое заявление принято к производству суда. Определением от 20.10.2022 возбуждено производство по делу.

На основании статьи 137 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, пункта 27 постановления Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 20.12.2006 № 65 «О подготовке дела к судебному разбирательству» суд определил: окончить подготовку дела к судебному разбирательству, завершить предварительное судебное заседание, продолжить рассмотрение настоящего дела в судебном заседании арбитражного суда первой инстанции, о чем вынесено протокольное определение от 09.12.2022.

Представитель ответчика в судебное заседание 13.02.2023 не явился, о времени и месте судебного разбирательства уведомлен надлежащим образом в порядке статьи 123 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

Истец исковые требования поддержал.

13.02.2023 от ответчика поступило ходатайство об отложении судебного заседания.

Истец возражал против удовлетворения заявления.

В судебном заседании, в соответствии со статьей 163 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, объявлен перерыв до 20.02.2023, о чем вынесено протокольное определение. Лицам, участвующим в деле, сообщено, что после перерыва судебное заседание будет продолжено в зале судебного заседания № 329 здания Арбитражного суда Красноярского края по адресу 

<

...>. Сведения о перерыве в судебном заседании размещены на официальном сайте Арбитражного суда Красноярского края в сети Интернет.

После перерыва судебное заседание продолжено 20.02.2023, в присутствии того же представителя истца, от ответчика: ФИО2 – представителя по доверенности от 29.12.2022.

Ответчик возразил в отношении удовлетворения исковых требований по основаниям, изложенным в отзыве на исковое заявление.

При рассмотрении дела установлены следующие, имеющие значение для рассмотрения спора, обстоятельства.

Между ООО «Кузеево» (арендатор) и Министерством лесного хозяйства Красноярского края (арендодатель) на основании приказа № 86-645-од от 21.03.2022 подписан договор аренды лесного участка для осуществления геологического изучения недр, разведки и добычи полезных ископаемых от 21.03.2022№ 141, согласно пункту 1.1. которого, по договору арендодатель на основании приказа министерства лесного хозяйства Красноярского края от 21.03.2022 № 86-655-з обязуется предоставить, а арендатор обязуется принять во временное пользование лесной участок из состава земель лесного фонда, находящийся в государственной собственности, определенный в пункте 1.2. договора (далее лесной участок). Лесной участок, предоставляемый по договору, имеет следующие характеристики: площадь: 93,5478 га, местоположение: Красноярский край, Сухобузимский район, Сухобузимское лесничество, Павловское участковое лесничество, квартал 42 (части выд. 14, 15, 17, 18, 22, 23), квартал 59 (части выд. 2, 4, 5, 7, 8, 9, 10, 12, 13, 14, 27, 29), квартал 60 (части выд. 1, 2), являющийся частью земельного участка из состава земель лесного фонда с кадастровым номером 24:35:0000000:2578 (учетный номер части 30), номер учетной записи в государственном лесном реестре 24-03239-2021-10-3345-11; Категория защитности: леса расположенные в водоохранных зонах, ценные леса, из них - нерестоохранные полосы лесов. Вид разрешенного использования: для осуществления геологического изучения недр, разведки и добычи полезных ископаемых (пункт 1.2. договора). 

Проектная документация лесного участка утверждена приказом Министерством лесного хозяйства Красноярского края от 13.10.2021 № 86-2496-од.

Лесной участок передан Министерством лесного хозяйства Красноярского края и принят ООО «Кузеево» по акту приема-передачи от 21.03.2022 (приложение 5 к договору).

В соответствии с пунктом 6.1. договора, срок действия договора устанавливается с даты государственной регистрации права аренды лесного участка в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Красноярскому краю и составляет 3 года.

Согласно штампу договор от 21.03.2022№ 141 прошел государственную регистрацию 28.03.2022. 

Пунктом 2.1. договора установлено, что арендная плата по договору составляет 2 777 518 руб. 49 коп. в год. Арендная плата определяется в соответствии со статьей 73 Лесного кодекса Российской Федерации на основе минимального размера арендной платы. Расчет арендной платы приводится в приложении № 3 к договору.

Письмом от 21.03.2022 № 490 истец сообщил Министерству лесного хозяйства Красноярского края, что в связи с выявленными техническими ошибками в плане распределения повыделенных площадей в квартале 59 Павловского участкового лесничества Сухобузимского лесничества при разработке проектной документации лесного участка, а именно, несоответствие площади выдела 29 квартала 59 площади, определённой в таксационном описании, просим Вас внести изменения в проектную документацию лесного участка, утвержденную приказом министерства лесного хозяйства Красноярского края от 13.10.2021 № 86-2496-од, в характеристику насаждений проектируемого участка, средние таксационные характеристики, а также произвести перерасчет арендной платы лесного участка.

Как следует из иска, приказом от 22.04.2022 № 86-1028-од министерством лесного хозяйства внесены изменения в проектную документацию лесного участка. Однако изменения в договор аренды лесного участка для осуществления геологического изучения недр, разведки и добычи полезных ископаемых от 21.03.2022 № 141 не были внесены, в результате чего ООО «Кузеево» не могло использовать участок, поскольку Сторонами не согласованы существенные условия договора. Дополнительных приказов и распоряжений относительно договора аренды Министерством не выносились.

Истец составил дополнительное соглашение к Договору и направил в адрес Министерства 18.05.2022 по средствам электронной почты. В свою очередь Министерство сообщило о том, что дополнительное соглашение будет рассмотрено в ближайшее время. Однако в адрес ООО «Кузеево» дополнительное соглашение так и не поступило, в связи с чем Общество повторно обращалось с просьбой рассмотреть и выслать подписанное дополнительное соглашение. ООО «Кузеево» только по средствам электронной почты направляло в адрес Министерства дополнительное соглашение и приложения к нему 4 раза, а именно: 18.05.2022, 26.05.2022, 31.05.2022, 17.06.2022.

Истец вносил арендную плату в соответствии с условиями договора в размере, согласованном с арендодателем, всего оплачено 271 410 руб. 47 коп., что подтверждено представленными в материалы дела платежными поручениями от 25.04.2022 № 1370 на сумму 39 950 руб. 60 коп.; от 25.04.2022 № 1371 на сумму 231 459 руб. 87 коп.

Ссылаясь на то, что в спорный период арендатор не имел реальной возможности использовать лесной участок по назначению в связи с несоответствием описания местоположения лесного участка, содержащегося в проекте освоения лесов, местоположению лесного участка, указанному в договоре, истец обратился в арбитражный суд с настоящим иском о взыскании неосновательного обогащения в размере 271 410 руб. 47 коп., процентов за пользование чужими денежными средствами за период с 26.04.2022 по 07.10.2022 в размере 12 165 руб. 13 коп.

Исследовав представленные доказательства, оценив доводы лиц, участвующих в деле, арбитражный суд пришел к следующим выводам.

Статьей 1102 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что лицо, которое без установленных законом, иными правовыми актами или сделкой оснований приобрело или сберегло имущество (приобретатель) за счет другого лица (потерпевшего), обязано возвратить последнему неосновательно приобретенное или сбереженное имущество (неосновательное обогащение), за исключением случаев, предусмотренных статьей 1109 настоящего Кодекса. Правила, предусмотренные настоящей главой, применяются независимо от того, явилось ли неосновательное обогащение результатом поведения приобретателя имущества, самого потерпевшего, третьих лиц или произошло помимо их воли.

Таким образом, удовлетворение иска о взыскании неосновательного обогащения возможно при доказанности совокупности следующих фактов: приобретение или сбережение ответчиком имущества за счет истца, отсутствие правовых оснований для получения имущества ответчиком, размер неосновательного обогащения.

В соответствии со статьей 307 Гражданского кодекса Российской Федерации в силу обязательства одно лицо (должник) обязано совершить в пользу другого лица (кредитора) определенное действие, как то: передать имущество, выполнить работу, оказать услугу, внести вклад в совместную деятельность, уплатить деньги и т.п., либо воздержаться от определенного действия, а кредитор имеет право требовать от должника исполнения его обязанности. Обязательства возникают из договоров и других сделок, вследствие причинения вреда, вследствие неосновательного обогащения, а также из иных оснований, указанных в настоящем Кодексе. В силу статьи 309 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями.

В соответствии со статьей 65 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации каждое лицо, участвующее в деле, должно доказать обстоятельства, на которые оно ссылается как на основание своих требований и возражений.

В силу положений пунктов 1 и 2 статьи 421 Гражданского кодекса Российской Федерации граждане и юридические лица свободны в заключении договора. Условия договора определяются по усмотрению сторон, кроме случаев, когда содержание соответствующего условия предписано законом или иными правовыми актами.

Спорный договор аренды лесного участка для осуществления геологического изучения недр, разведки и добычи полезных ископаемых от 21.03.2022№ 141 заключен в порядке, установленном ЛК РФ, по результатам аукциона.

На основании статьи 94 ЛК РФ за использование лесов вносится арендная плата или плата по договору купли-продажи лесных насаждений.

В силу части 4 статьи 71 ЛК РФ к договору аренды лесного участка применяются положения об аренде, предусмотренные ГК РФ и Земельным кодексом Российской Федерации, если иное не установлено настоящим Кодексом.

Статьей 606 Гражданского кодекса Российской Федерации определено, что по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

В силу пункта 1 статьи 614 Гражданского кодекса Российской Федерации арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды. В случае, когда договором они не определены, считается, что установлены порядок, условия и сроки, обычно применяемые при аренде аналогичного имущества при сравнимых обстоятельствах.

По мнению истца, уплаченная им арендная плата является неосновательным обогащением арендодателя, поскольку арендатор в спорный период не имел возможности использовать лесной участок в соответствии с договором.

Вместе с тем само по себе неиспользование арендованного имущества не освобождает арендатора от обязанности вносить арендную плату по договору.

Пунктом 1 статьи 611 Гражданского кодекса Российской Федерации установлено, что арендодатель обязан предоставить арендатору имущество в состоянии, соответствующем условиям договора аренды и назначению имущества.

Материалами дела подтверждается, что лесной участок передан арендатору во временное владение и пользование по акту приема-передачи от 21.03.2022 (приложение 5 к договору).

В соответствии с пунктом 6.1. договора, срок действия договора устанавливается с даты государственной регистрации права аренды лесного участка в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Красноярскому краю и составляет 3 года.

В соответствии с пунктом 1 статьи 612 Гражданского кодекса Российской Федерации арендодатель отвечает за недостатки сданного в аренду имущества, полностью или частично препятствующие пользованию им, даже если во время заключения договора аренды он не знал об этих недостатках.

При обнаружении таких недостатков арендатор вправе по своему выбору: потребовать от арендодателя либо безвозмездного устранения недостатков имущества, либо соразмерного уменьшения арендной платы, либо возмещения своих расходов на устранение недостатков имущества; непосредственно удержать сумму понесенных им расходов на устранение данных недостатков из арендной платы, предварительно уведомив об этом арендодателя; потребовать досрочного расторжения договора.

В силу пункта 2 статьи 612 Гражданского кодекса Российской Федерации арендодатель не отвечает за недостатки сданного в аренду имущества, которые были им оговорены при заключении договора аренды или были заранее известны арендатору либо должны были быть обнаружены арендатором во время осмотра имущества или проверки его исправности при заключении договора или передаче имущества в аренду.

В статье 612 Гражданского кодекса Российской Федерации речь идет о недостатках имущества в виде ненадлежащего качества вещи, которое препятствует ее дальнейшему использованию по целевому назначению в течение срока аренды.

В рамках настоящего спора по договору аренды Предпринимателю предоставлен лесной участок, площадь: 93,5478 га, местоположение: Красноярский край, Сухобузимский район, Сухобузимское лесничество, Павловское участковое лесничество, квартал 42 (части выд. 14, 15, 17, 18, 22, 23), квартал 59 (части выд. 2, 4, 5, 7, 8, 9, 10, 12, 13, 14, 27, 29), квартал 60 (части выд. 1, 2), являющийся частью земельного участка из состава земель лесного фонда с кадастровым номером 24:35:0000000:2578 (учетный номер части 30), номер учетной записи в государственном лесном реестре 24-03239-2021-10-3345-11; Категория защитности: леса расположенные в водоохранных зонах, ценные леса, из них - нерестоохранные полосы лесов. Вид разрешенного использования: для осуществления геологического изучения недр, разведки и добычи полезных ископаемых.

Согласно пункту 2.2 договора аренды обязательство по оплате арендной платы, возникает у арендатора с даты государственной регистрации договора и прекращается с даты возврата арендатором лесного участка, оформленного соответствующим актом приема-передачи, в соответствии с пунктом 3.4 настоящего Договора.

Согласно штампу договор от 21.03.2022 № 141 прошел государственную регистрацию 28.03.2022.

Подпунктом «а» пункта 3.3. договора установлено, что арендатор имеет право приступить к использованию лесного участка в соответствии с условиями договора после заключения договора, подписания сторонами акта приема-передачи лесного участка, форма которого предусмотрена приложением № 5 к договору, получения положительного заключения государственной экспертизы проекта освоения лесов и подачи лесной декларации

В соответствии с условиями подпункта «г» пункта 3.4 договора арендатор обязан в течение шести месяцев после заключения договора (до 21.09.2022) разработать и представить арендодателю проект освоения лесов для проведения государственной экспертизы.

Таким образом, обязанность внесения арендной платы после подписания акта приема-передачи лесного участка предусмотрена договором, который арендатор подписал без возражений. Данная обязанность не поставлена в зависимость от того, использует арендатор лесной участок или нет. Стороны согласовали применение приведенного в договоре порядка расчета платы за аренду лесного участка, поэтому истец обязан внести арендную плату в соответствии с условиями договора.

При указанных обстоятельствах, суд приходит к выводу об отсутствии оснований для освобождения арендатора от уплаты арендной платы, следовательно, об отсутствии на стороне ответчика неосновательного обогащения.

Кроме того, судом учитывается, что истец не обращался в суд за внесением изменений в договор, о расторжении договора не заявлял.

Учитывая отсутствие оснований для взыскания неосновательного обогащения, отсутствуют основания для удовлетворения дополнительного требования в виде процентов за пользование чужими денежными средствами.

С учетом изложенного в удовлетворении иска следует отказать.

На основании статьи 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации расходы по уплате государственной пошлины подлежат отнесению на истца.

Настоящее решение выполнено в форме электронного документа, подписано усиленной квалифицированной электронной подписью судьи и считается направленным лицам, участвующим в деле, посредством размещения в установленном порядке в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет» в режиме ограниченного доступа (код доступа - ). По ходатайству лиц, участвующих в деле, копии решения на бумажном носителе могут быть направлены им в пятидневный срок со дня поступления соответствующего ходатайства заказным письмом с уведомлением о вручении или вручены им под расписку.

Руководствуясь статьями 110, 167–170, 176 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Арбитражный суд Красноярского края 

 

РЕШИЛ:

в иске отказать.

 

Разъяснить лицам, участвующим в деле, что настоящее решение может быть обжаловано в течение месяца после его принятия путём подачи апелляционной жалобы в Третий арбитражный апелляционный суд через Арбитражный суд Красноярского края.

 

Судья

Д.С. Куликова