ТРИНАДЦАТЫЙ АРБИТРАЖНЫЙ АПЕЛЛЯЦИОННЫЙ СУД

191015, Санкт-Петербург, Суворовский пр., 65, лит. А

http://13aas.arbitr.ru

 

ПОСТАНОВЛЕНИЕ

Дело №А21-2434/2022

09 июня 2023 года

г. Санкт-Петербург

Резолютивная часть постановления объявлена     07 июня 2023 года

Постановление изготовлено в полном объеме  09 июня 2023 года

 

Судья Тринадцатого арбитражного апелляционного суда  Полубехина Н.С.

 

при ведении протокола судебного заседания:  ФИО1

при участии:  согласно протоколу судебного заседания от 07.06.2023,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело А21-2434/2022 ООО "Эксельсиор" (правопреемник - ООО «Телефункен») к ИП ФИО2 о взыскании задолженности и процентов за пользование чужими денежными средствами, судебных расходов, рассмотренному в порядке упрощенного производства, 

установил:

общество с ограниченной ответственностью «Эксельсиор» (далее – Общество, истец) обратилось в арбитражный суд с иском к индивидуальному предпринимателю ФИО2 (далее – ИП ФИО2, предприниматель, ответчик) о взыскании 333.469,15 руб., включая задолженность по договору аренды нежилого помещения от 17.08.2020 за период с 17.02.2021 по 16.07.2021 в размере 325.983,11 руб., проценты за пользование чужими денежными средствами в размере 7.486,04 руб., начисленные за период с 17.02.2021 по 16.07.2021; судебные расходы по уплате госпошлины в размере 9.669 руб., расходы на оплату услуг представителя в размере 75.000 руб., расходы на представление претензии в размере 5000,00 руб. 

Определением суда от 22.03.2022 указанное заявление принято к производству с рассмотрением в порядке упрощенного производства на основании положений пункта 1 части 1 статьи 227 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее – АПК РФ). 

Определением от 28.09.2022 произведена процессуальная замена на стороне истца. ООО «Эксельсиор» заменено на ООО «Телефункен». 

Решением в виде резолютивной части от 16.05.2022 с индивидуального предпринимателя ФИО2 в пользу общества с ограниченной ответственностью «Эксельсиор» взыскано 333.469,15 руб., включая задолженность по договору аренды нежилого помещения от 17.08.2020 за период с 17.02.2020 по 16.07.2020 в размере 325 983,11 руб., проценты за пользование чужими денежными средствами в размере 7 486,04 руб. за период с 17.02.2020 по 16.07.2020; судебные расходы по уплате госпошлины в размере 9 669 руб., расходы на оплату услуг представителя в размере 20 000 руб. В удовлетворении остальной части заявленных требований отказано. 

Не согласившись с решением, предприниматель обратился с апелляционной жалобой об его отмене, в которой указал на неизвещенность о времени и месте судебного разбирательства. 

Определением от 21.04.2023 апелляционный суд в целях проверки доводов о неизвещенности назначил апелляционную жалобу (регистрационный номер 13АП5397/2023) к рассмотрению в судебном заседании Тринадцатого арбитражного апелляционного суда на 10 мая 2023 года в 09 час. 10 мин. 

В судебном заседании апелляционный суд установил, что ИП ФИО2 с 17.09.2020 зарегистрирован по адресу: 

<

...> бл/сек 30. Между тем суд направлял корреспонденцию по адресу: 

<

...>.

Определением от 10.05.2023 апелляционный суд перешел к рассмотрению дела по правилам, установленным АПК РФ для рассмотрения дела в арбитражном суде первой инстанции.

В судебном заседании 07.06.2023 представитель истца на удовлтеворении исковых требований настаивала.

Ответчик, извещенный о времени и месте судебного разбирательства, явку представителя не обеспечил. Апелляционный суд рассмотрел жалобу по правилам ст. 156 АПК РФ.

Исследовав материалы дела, доводы иска и отзыва на него, заслушав мнения участвующих в деле лиц, суд установил следующее.

17 августа 2020 года между Обществом с ограниченной ответственностью «Эксельсиор» (арендодатель) и индивидуальным предпринимателем ФИО2 (арендатором) был заключен договор аренды нежилого помещения (далее - договор), согласно которому арендодатель передал, а арендатор принял во временное пользование помещение (далее - объект), расположенное по адресу: Россия, 

<

...>, используемое под офис площадью 109 кв.м. 

В соответствии с п.4.3 договора за пользование объектом арендатор обязан вносить фиксированную арендную плату в размере 60 000  руб. в месяц, НДС не предусмотрен, а также оплачивать коммунальные платежи в полном объеме. 

Пунктом 4.4 договора установлено, что арендная плата за период с даты заключения договора по 31 декабря 2020 года устанавливается арендодателем в сумме 55 000 руб. в месяц. 

В период с 17.02.2020 по 16.07.2020 (дата окончания срока действия договора) у ИП ФИО2 образовалась задолженность по договору от 17.08.2020 в размере 325.983 руб. 11 коп. по арендной плате и коммунальным платежам. 

12 января 2022 года в адрес ответчика направлена претензия с требованием погасить задолженность по договору, которая последним не исполнена.

На основании статьи 395 ГК РФ истцом рассчитаны проценты за период с 17.02.2020 по 16.07.2020, которые составили 7.486,04 руб. 

Указанные обстоятельства послужили основанием для обращения истца  в арбитражный суд с настоящим иском.

Оценив представленные в материалы дела доказательства в их совокупности и взаимосвязи по правилам статьи 71 АПК РФ, суд пришел к следующему выводу. 

В соответствии со статьями 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом. Односторонний отказ от исполнения обязательства не допускается.

Согласно статьям 606, 611, 614 ГК РФ обязанность арендодателя по отношению к арендатору состоит в предоставлении последнему имущества в пользование, а обязанность арендатора - в своевременном внесении платы за пользование имуществом, порядок, условия и сроки внесения которой определяются договором аренды.

Факт передачи нежилых помещений в аренду подтверждается материалами дела. Доказательств, подтверждающих внесение арендной платы за спорный период своевременно и в указанном размере, ответчиком не представлено, требование истца документально не оспорено.

За период с 17.02.2020 по 16.07.2020 истцом начислены ответчику проценты за пользование чужими денежными средствами на основании статьи 395 ГК РФ в сумме 7 486,04 руб.

Расчет проверен и признан судом правильным.

С учетом изложенного требования истца признаны судом обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Кроме того, истец просил взыскать 75.000, руб. в возмещение расходов на представителя, 5000,00 руб. расходов на представление претензии.

Факт оказания юридических услуг и несения расходов на их оплату подтверждается  материалами дела.

Между тем с учетом фактических обстоятельств дела, продолжительности судебного разбирательства, сложности спора, результата его рассмотрения, с учетом принципа пропорциональности суд пришел к выводу, что соразмерными объему оказанных юридических услуг будут расходы на оплату услуг представителя в размере 20 000 руб.

На основании изложенного и руководствуясь статьями 269, 270, 271 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Тринадцатый арбитражный апелляционный суд 

 

ПОСТАНОВИЛ:

Решение Арбитражного суда  Калининградской области  от 06.02.2023  по делу №  А21-2434/2022  отменить.

Взыскать с индивидуального предпринимателя ФИО2 (ИНН 

<

***>, ОГРНИП 320392600029160,) в пользу общества с ограниченной ответственностью «Эксельсиор» (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) 333 469,15 руб., в том числе задолженность по договору аренды нежилого помещения от 17.08.2020 за период с 17.02.2020 по 16.07.2020 в размере 325 983,11 руб., проценты за пользование чужими денежными средствами в размере 7 486,04 руб. за период с 17.02.2020 по 16.07.2020; судебные расходы по уплате госпошлины в размере 9 669 руб., расходы на оплату услуг представителя в размере 20 000 руб. 

В удовлетворении остальной части заявленных требований отказать.

Постановление может быть обжаловано в Арбитражный суд Северо-Западного округа в срок, не превышающий двух месяцев со дня его принятия.

 

Судья

 

Н.С. Полубехина