АРБИТРАЖНЫЙ СУД СЕВЕРО-ЗАПАДНОГО ОКРУГА

ул. Якубовича, д.4, Санкт-Петербург, 190121

http://fasszo.arbitr.ru

ПОСТАНОВЛЕНИЕ

12 сентября 2024 года

Дело №

А56-2366/2023

Резолютивная часть постановления объявлена 12 сентября 2024 года.

Полный текст постановления изготовлен 12 сентября 2024 года.

Арбитражный суд Северо-Западного округа в составе председательствующего Власовой М.Г., судей Пряхиной Ю.В., Филиппова А.Е.,

 при участии от общества с ограниченной ответственностью «Ленго СПб» ФИО1 (доверенность от 03.05.2024), от общества с ограниченной ответственностью «Формула пространства» ФИО2 (доверенность от 09.01.2024), от акционерного общества «Вектор-Бест-Балтика» ФИО3 (доверенность от 09.01.2024),

рассмотрев 12.09.2024 в открытом судебном заседании кассационные жалобы общества с ограниченной ответственностью «Формула пространства» и акционерного общества «Вектор-Бест-Балтика» на решение Арбитражного суда города Санкт-Петербурга и Ленинградской области от 30.12.2023 и постановление Тринадцатого арбитражного апелляционного суда от 08.05.2024 по делу № А56-2366/2023,

у с т а н о в и л:

Общество с ограниченной ответственностью (далее – ООО) «Ленго СПб», адрес: 196626, Санкт-Петербург, 

<

...>, лит. В,   ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***> (далее – Общество), обратилось в Арбитражный суд города Санкт-Петербурга и Ленинградской области с иском к      ООО «Салаватнефтехимремстрой-СПБ», адрес: 192281, Санкт-Петербург, Балканская пл., д. 5 лит. АД, пом. 40Н, ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***> (далее – Компания), об обязании вывезти строительные отходы (грунт) объемом 6000 куб.м с территории земельного участка кадастровый номер 78:42:1511501:179. 

Акционерное общество «Вектор-Бест-Балтика» (далее – АО «ВББ») обратилось в суд первой инстанции с заявлением о вступлении в дело в качестве третьего лица, заявляющего самостоятельные требования относительно предмета спора: обязать Общество и Компанию солидарно освободить земельный участок с кадастровый номер 78:42:1511501:3908 от грунта в размере 3750,73 куб.м в течение 1 месяца с момента вступления решения суда в законную силу. 

Кроме того, ООО «Формула Пространства» обратилось в суд с заявлением о вступлении в дело в качестве третьего лица, заявляющего следующие самостоятельные требования относительно предмета спора: обязать истца и ответчика солидарно освободить земельный участок с кадастровый номер 78:42:1511501:3907 от грунта в размере 3019,44 куб.м в течение 1 месяца с момента вступления решения суда в законную силу. 

Определением от 02.05.2023 суд принял заявления АО «ВББ» и                    ООО «Формула Пространства» к производству. 

Решением суда от 30.12.2023, оставленным без изменения постановлением апелляционной инстанции от 08.05.2024, в удовлетворении иск отказано, в удовлетворении заявлений акционерного общества «Вектор-Бест-Балтика» и общества с ограниченной ответственностью «Формула Пространства» отказано.

В кассационной жалобе Компания, ссылаясь на неправильное применение судами норм материального и процессуального права, на несоответствие их выводов фактическим обстоятельствам и имеющимся в деле доказательствам, просит отменить обжалуемые судебные акты, направить дело на новое рассмотрение в суд первой инстанции. 

АО «ВББ» в кассационной жалобе, ссылаясь на неправильное применение судами норм материального и процессуального права, на несоответствие их выводов фактическим обстоятельствам и имеющимся в деле доказательствам, просит отменить обжалуемые судебные акты, удовлетворить его требования. 

В судебном заседании представитель Компании и АО «ВББ» поддержал доводы кассационных жалоб, а представитель Общества возражал против их удовлетворения.

Иные лица, участвующие в деле надлежащим образом извещены о времени и месте судебного разбирательства, однако своих представителей в заседание суда кассационной инстанции не направили, что в соответствии со статьей 284 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее - АПК РФ) не является препятствием для рассмотрения кассационной жалобы в их отсутствие.

Законность обжалуемых судебных актов проверена в кассационном порядке.

Как установлено судами, Общество (заказчик) и Компания (подрядчик) 04.02.2020 заключили договор № Daf-11/02/20 (далее – Договор) на выполнение комплекса работ по строительству административного здания представительства компании «DAF» с сервисным центром, расположенного по адресу: Санкт-Петербург, пос. Шушары, отделение «Бадаевское», участок 246 (далее - Объект). 

В силу пункта 5.1.16 Договора подрядчик обязан получить разрешение на перемещение отходов строительства и демонтажа, при этом заключать договоры с полигонами и предприятиями по приему отходов строительного производства или привлекать субподрядную организацию, имеющую соответствующую разрешительную документацию. 

По утверждению Общества, в ходе выполнения работ по Договору подрядчик незаконно вместо вывоза и утилизации строительных отходов (грунта) складировал грунт на территории соседнего земельного участка кадастровый номер 78:42:1511501:179, принадлежащего ООО «Формула Пространства».

Согласно пункту 5.1.16 Договора подрядчик обязан получить разрешение на перемещение отходов строительства и демонтажа, заключить договоры с полигонами и предприятиями по приему отходов строительного производства. Данную обязанность подрядчик не выполнил. 

В адрес Компании 08.07.2022 направлена претензия-требование незамедлительно вывезти строительный грунт с территории соседнего земельного участка. 

Претензия оставлена без ответа. 

В адрес Компании 15.07.2022 направлен акт недостатков строительных работ, содержащий указание на недостатки – складированные на соседнем участке и не вывезенные строительные отходы. Ответчик на акт не отреагировал. 

Экспертом-землеустроителем ФИО4 14.10.2022, в присутствии представителей Общества и Компании произведены обмеры грунта на земельном участке, расположенном по адресу: Санкт-Петербург, пос. Шушары, отд. Бадаевское, участок 248Н, кадастровый номер 78:42:1511501:179, принадлежащем                    ООО «Формула Пространства». 

Экспертом установлен объем складированного грунта 6000 куб.м. 

Компания деятельность по строительству объекта не ведет с 01.03.2022, на объекте отсутствует. Общество 08.12.2022 расторгло Договор в одностороннем порядке. 

АО «ВББ» является собственником земельного участка, расположенного по адресу: Санкт-Петербург, поселок Шушары, отд. Бадаевское, севернее участка 248, кадастровый номер участка: 78:42:1511501:3908, образованного путем раздела земельного участка с кадастровым номером: 78:42:1511501:179. 

АО «ВББ» заявляет, что на территории земельного участка складирован грунт, не пригодный к использованию, образованный в ходе проведения строительных работ на земельном участке с кадастровым номером: 78:42:1511501:182, принадлежащему на праве собственности Обществу. 

ООО «Геошаг» выполнило работы по оценке и исполнительной съемке отвала грунта с подсчетом объема грунтовых масс и лабораторными исследованиями на однородность почвы земельного участка. 

В соответствии с техническим отчетом по результатам инженерных изысканий от 07.03.2023 №01-03- 23-ИИ объем грунтовых масс на земельном участке составляет 3750,73 куб.м. 

ООО «Формула Пространства» является собственником земельного участка, расположенного по адресу: Санкт-Петербург, поселок Шушары, отд. Бадаевское, севернее участка 248, кадастровый номер участка: 78:42:1511501:3907, образованного путем раздела земельного участка с кадастровым номером: 78:42:1511501:179. На территории земельного участка складирование грунта, не пригодного к использованию, образованного в ходе проведения строительных работ на земельном участке с кадастровым номером: 78:42:1511501:182, принадлежащем на праве собственности Обществу. 

ООО «Геошаг» выполнило работы по оценке и исполнительной съемке отвала грунта с подсчетом объема грунтовых масс и лабораторными исследованиями на однородность почвы земельного участка. 

В соответствии с техническим отчетом по результатам инженерных изысканий от 07.03.2023 №02-03- 23-ИИ объем грунтовых масс на земельном участке составляет 3019,44 куб.м. 

Общество предъявило иск об обязании Компании вывезти грунт, а                   ООО «Формула Пространства» и АО «ВББ» заявили самостоятельные требования об обязании Общества и Компании вывезти грунт.

Суды отказали в иске.

Изучив материалы дела, проверив правильность применения судами норм материального и процессуального права, суд кассационной инстанции приходит к следующим выводам.

В соответствии со статьей 209 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Согласно статье 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В пункте 45 совместного постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29.04.2010 № 10/22 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» разъяснено, что в силу статей 304, 305 ГК РФ иск об устранении нарушений права, не связанных с лишением владения, подлежит удовлетворению в случае, если истец докажет, что он является собственником или лицом, владеющим имуществом по основанию, предусмотренному законом или договором, и что действиями ответчика, не связанными с лишением владения, нарушается его право собственности или законное владение. Такой иск подлежит удовлетворению и в том случае, когда истец докажет, что имеется реальная угроза нарушения его права собственности или законного владения со стороны ответчика.

Согласно пункту 1 статьи 60 Земельного кодекса Российской Федерации нарушенное право на земельный участок подлежит восстановлению, в том числе в случае самовольного занятия земельного участка.

В соответствии с пунктом 2 той же статьи действия, нарушающие права на землю граждан и юридических лиц или создающие угрозу их нарушения, могут быть пресечены путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.

Исследовав представленные в дело доказательства, суды двух инстанций пришли к выводу, что заявленные требования не подлежат удовлетворению, поскольку представленными в дело доказательствами не подтверждается, что именно Компания складировала грунт на участке Общества. Произведенная          ООО «Геошаг» оценка объемов грунта также не содержит выводов об установлении лиц складировавших грунт на земельных участках Общества и АО «ВББ», а также что обследование проводилось именно грунта с участка ООО «Ленго СПб». 

Третьи лица также не представили доказательств того, что спорный грунт был размещен именно истцом или ответчиком на принадлежащих им земельных участках.

Кассационная инстанция не усматривает оснований не согласиться с выводами судов и признает, что судами установлены все существенные обстоятельства дела, правильно применены правовые нормы, регулирующие спорные правоотношения, спор разрешен в соответствии с установленными обстоятельствами и представленными доказательствами при правильном применении норм процессуального права.

Приведенные в кассационных жалобах доводы проверены судом кассационной инстанции и отклонены, поскольку не свидетельствуют о нарушении судами норм материального и процессуального права, а фактически сводятся к несогласию с выводами судов и направлены на переоценку исследованных судом доказательств и установленных обстоятельств, что в силу положений статьи 286 АПК РФ не входит в полномочия суда кассационной инстанции.

Нарушений судами норм процессуального права, являющихся безусловным основанием для отмены судебного акта, кассационной инстанцией не установлено.

Учитывая изложенное и руководствуясь статьями 286, 287, 289 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Арбитражный суд Северо-Западного округа

п о с т а н о в и л:

решение Арбитражного суда города Санкт-Петербурга и Ленинградской области от 30.12.2023 и постановление Тринадцатого арбитражного апелляционного суда от 08.05.2024 по делу № А56-2366/2023 оставить без изменения, а кассационные жалобы общества с ограниченной ответственностью «Формула пространства» и акционерного общества «Вектор-Бест-Балтика» - без удовлетворения.

Председательствующий

М.Г. Власова

Судьи

Ю.В. Пряхина

А.Е. Филиппов