АРБИТРАЖНЫЙ СУД РЕСПУБЛИКИ ТАТАРСТАН

 

ул.Ново-Песочная, д.40, г.Казань, Республика Татарстан, 420107

E-mail: info@tatarstan.arbitr.ru

http://www.tatarstan.arbitr.ru

тел. (843) 533-50-00

 

Именем Российской Федерации

РЕШЕНИЕ

г. Казань                                                                                                        Дело № А65-5134/2023 

 

Дата принятия решения –  04 апреля 2023 года.

Дата объявления резолютивной части –  04 апреля 2023 года.

 

Арбитражный суд Республики Татарстан в составе председательствующего судьи Артемьевой Ю.В.,

при ведении составлении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Общества с ограниченной ответственностью "Бурбаш", Балтасинский район, с.Бурбаш, (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>) к Балтасинскому районному исполнительному комитету Республики Татарстан, Балтасинский район, п.г.т.Балтаси, (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>) о признании права собственности на следующие объекты недвижимости:

1.  «Воловня», 1973 года постройки, назначение: нежилое, вид объекта: здание, площадью 3 706,9 кв.м., расположенное по адресу: Российская Федерация, Республика Татарстан, Балтасинский район, деревня Алан, на земельном участке с кадастровым номером 16:12:030501:18;

2.  «Воловня», 1976 года постройки, назначение: нежилое, вид объекта: здание, площадью 1 228,2 кв.м., расположенное по адресу: Российская Федерация, Республика Татарстан, Балтасинский район, деревня Алан, на земельном участке с кадастровым номером 16:12:030501:18;

3.  «Гараж на 5 машин», 1957 года постройки, назначение: нежилое, вид объекта: здание, площадью 1 741, 8 кв.м., расположенное по адресу: Российская Федерация, Республика Татарстан, Балтасинский район, деревня Алан, на земельном участке с кадастровым номером 16:12:030501:18;

4.  «Дом животноводов и быта», 1990 года постройки, назначение: нежилое, вид объекта: здание, площадью 1 200, 3 кв.м., расположенное по адресу: Российская Федерация, Республика Татарстан, Балтасинский район, деревня Алан, на земельном участке с кадастровым номером 16:12:030501:18;

5.  «Здание ЗАВ-10», 1974 года постройки, назначение: нежилое, вид объекта: здание, площадью 17, 5 кв.м., расположенное по адресу: Российская Федерация, Республика Татарстан, Балтасинский район, деревня Алан, на земельном участке с кадастровым номером 16:12:030501:18;

6.  «Здание медпункта», 1973 года постройки, назначение: нежилое, вид объекта: здание, площадью 655, 2 кв.м., расположенное по адресу: Российская Федерация, Республика Татарстан, Балтасинский район, деревня Алан, на земельном участке с кадастровым номером 16:12:030501:18;

7.  «Зерносушилка СЗСБ-4а», 1978 года постройки, назначение: сооружения сельскохозяйственного производства, вид объекта: сооружение, площадью 76, 0 кв.м., расположенное по адресу: Российская Федерация, Республика Татарстан, Балтасинский район, деревня Алан, на земельном участке с кадастровым номером 16:12:030501:18;

8.  «Свинарник № 2», 1974 года постройки, площадью 699, 0 кв.м., назначение: нежилое, вид объекта: здание, расположенное по адресу: Российская Федерация, Республика Татарстан, Балтасинский район, деревня Алан, на земельном участке с кадастровым номером 16:12:030501:18;

9.  «Свинарник № 3», 1975 года постройки, площадью 843, 8 кв.м., назначение: нежилое, вид объекта: здание, расположенное по адресу: Российская Федерация, Республика Татарстан, Балтасинский район, деревня Алан, на земельном участке с кадастровым номером 16:12:030501:18;

10.  «Конюшня», 1978 года постройки, площадью 965, 2 кв.м,, назначение: нежилое, вид объекта: здание, расположенное по адресу: Российская Федерация, Республика Татарстан, Балтасинский район, деревня Алан, на земельном участке с кадастровым номером 16:12:030501:18;

11.  «Сеносклад», 1988 года постройки, площадью 1 678, 4 кв.м., назначение: нежилое, вид объекта: здание, расположенное по адресу: Российская Федерация, Республика Татарстан, Балтасинский район, деревня Алан, на земельном участке с кадастровым номером 16:12:030501:18;

12.  «Склад стройматериалов», 1993 года постройки, площадью 151,4 кв.м., расположенное по адресу: Российская Федерация, Республика Татарстан, Балтасинский район, деревня Алан, на земельном участке с кадастровым номером 16:12:030501:18;

13.  «Сушилка КЗС-Польская», 1988 года постройки, площадью 849, 0 кв.м., назначение: сооружения сельскохозяйственного производства, вид объекта: сооружение, расположенное по адресу: Российская Федерация, Республика Татарстан, Балтасинский район, деревня Алан, на земельном участке с кадастровым номером 16:12:030501:18;

14.  «Картофелехранилище», 1993 года постройки, площадью 654, 1 кв.м., назначение: нежилое, вид объекта: здание, расположенное по адресу: Российская Федерация, Республика Татарстан, Балтасинский район, село Бурбаш, на земельном участке с кадастровым номером 16:12:030401:64;

15.  «Склад запчастей», 1975 года постройки, площадью 324, 9 кв.м., назначение: нежилое, вид объекта: здание, расположенное по адресу: Российская Федерация, Республика Татарстан, Балтасинский район, село Бурбаш, на земельном участке с кадастровым номером 16:12:030403:118;

16.  «Телятник № 5», 1986 года постройки, площадью 2 320, 4 кв.м., назначение: нежилое, вид объекта: здание, расположенное по адресу: Российская Федерация, Республика Татарстан, Балтасинский район, село Бурбаш, на земельном участке с кадастровым номером 16:12:030401:71;

17.  «Зернохранилище», 1974 года постройки, площадью 620, 9 кв.м., назначение: нежилое, вид объекта: здание, расположенное по адресу: Российская Федерация, Республика Татарстан, Балтасинский район, село Бурбаш, на земельном участке с кадастровым номером 16:12:030401:71;

18.  «Свинарник маточник», 1993 года постройки, площадью 925, 7 кв.м., назначение: нежилое, вид объекта: здание, расположенное по адресу: Российская Федерация, Республика Татарстан, Балтасинский район, село Бурбаш, на земельном участке с кадастровым номером 16:12:030401:71;

19.  «Свинарник СМУ», 1990 года постройки, площадью 671, 9 кв.м., назначение: нежилое, вид объекта: здание, расположенное по адресу: Российская Федерация, Республика Татарстан, Балтасинский район, село Бурбаш, на земельном участке с кадастровым номером 16:12:030401:71, и на земельном участке с кадастровым номером 16:12:030401:64, 

с участием:

от истца – не явился, извещен

от ответчика – не явился, извещен

от третьих лиц – не явились, извещены 

 

установил:

Истец, Общество с ограниченной ответственностью "Бурбаш", Балтасинский район, с.Бурбаш обратился в Арбитражный суд Республики Татарстан с иском к ответчику, Балтасинскому районному исполнительному комитету Республики Татарстан, Балтасинский район, п.г.т.Балтаси (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>) о признании права собственности на следующие объекта недвижимости.

Определением Арбитражного суда Республики Татарстан от 06.03.2023 исковое заявление принято к производству, к участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечены Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Татарстан (ИНН: 

<

***>), Филиал ПКК «Роскадастр» по РТ, Министерство земельных и имущественных отношений Республики Татарстан, Межрегиональное территориальное управление Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Республике Татарстан и Ульяновской области, Исполнительный комитет Бурбашского сельского поселения Балтасинского муниципального района Республики Татарстан (ОГРН: 

<

***>,  ИНН: 

<

***>).

Третье лицо (Межрегиональное территориальное управление Федерального агентства по управлению государственным имуществом в РТ и Ульяновской области) направил отзыв на исковое заявление, согласно которому просит принять решение в соответствии с нормами действующего законодательства РФ, спорное имущество в реестре федеральной собственности не значится.

Истец, ответчик, третьи лица в судебное заседание не явились, извещены в порядке ст. 121-123 АПК РФ.

Суд, рассмотрев все вынесенные в предварительном судебном заседании вопросы, считая завершенной подготовку дела к судебному разбирательству, в отсутствие возражений сторон, на основании ст. 137 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации определил завершить предварительное судебное заседание и перейти к рассмотрению дела в первой инстанции.

Судом в порядке ст.156 АПК РФ судебное заседание проводится в отсутствие лиц, участвующих в деле, извещенных надлежащим образом о времени и месте судебного заседания.

Как следует из материалов дела и установлено судом, решением Исполнительного комитета Балтасинского районного Совета депутатов трудящихся ТАССР № 22 от 22.01.1966г. организован откормочный совхоз «Балтасинский».

Протоколом заседания Президиума Балтасинского районного Совета народных депутатов №1 от 18.02.1993г. совхоз «Балтасинский» переименован в «Бурбаш» Бурбашского сельского Совета народных депутатов. Указанное подтверждается ответом начальника архивного отдела Балтасинского районного исполнительного комитета ФИО2 исх. 36-2021/Т от 21.09.2021г.

Постановлением Главы Администрации Балтасинского района от 13.10.2000 г. совхоз «Бурбаш» преобразован в Сельскохозяйственный производственный кооператив «Бурбаш».

09 апреля 2005 года между СХПК «Бурбаш» и ООО «Бурбаш» был заключен договор о присоединении СХПК «Бурбаш» к ООО «Бурбаш», согласно которому в целях достижения наиболее эффективных результатов деятельности, повышения конкурентоспособности и прибыли стороны договорились осуществить реорганизацию путем присоединения присоединяемого общества к основному обществу с переходом всех прав и обязанностей присоединяемого к основному обществу. 

Передаточным актом к договору от 09 апреля 2005 года СХПК «Бурбаш»   передает, а  ООО «Бурбаш»  принимает активы и пассивы реорганизуемого общества, а также его права и обязанности. 

В состав переданного имущества вошли, в том числе здания и сооружения, находящиеся в с.Бурбаш, а именно:

1)                        «Воловня», 1973 года постройки, назначение: нежилое, вид объекта: здание, площадью 3 706,9 кв.м., расположенное по адресу: Российская Федерация, Республика Татарстан, Балтасинский район, деревня Алан, на земельном участке с кадастровым номером 16:12:030501:18;

2)    «Воловня», 1976 года постройки, назначение: нежилое, вид объекта: здание, площадью 1 228,2 кв.м., расположенное по адресу: Российская Федерация, Республика Татарстан, Балтасинский район, деревня Алан, на земельном участке с кадастровым номером 16:12:030501:18;

3)    «Гараж на 5 машин», 1957 года постройки, назначение: нежилое, вид объекта: здание, площадью 1 741, 8 кв.м., расположенное по адресу: Российская Федерация, Республика Татарстан, Балтасинский район, деревня Алан, на земельном участке с кадастровым номером 16:12:030501:18;

4)    «Дом животноводов и быта», 1990 года постройки, назначение: нежилое, вид объекта: здание, площадью 1 200, 3 кв.м., расположенное по адресу: Российская Федерация, Республика Татарстан, Балтасинский район, деревня Алан, на земельном участке с кадастровым номером 16:12:030501:18;

5)    «Здание ЗАВ-10», 1974 года постройки, назначение: нежилое, вид объекта: здание, площадью 17, 5 кв.м., расположенное по адресу: Российская Федерация, Республика Татарстан, Балтасинский район, деревня Алан, на земельном участке с кадастровым номером 16:12:030501:18;

6)    «Здание медпункта», 1973 года постройки, назначение: нежилое, вид объекта: здание, площадью 655, 2 кв.м., расположенное по адресу: Российская Федерация, Республика Татарстан, Балтасинский район, деревня Алан, на земельном участке с кадастровым номером 16:12:030501:18;

7)    «Зерносушилка СЗСБ-4а», 1978 года постройки, назначение: сооружения сельскохозяйственного производства, вид объекта: сооружение, площадью 76, 0 кв.м., расположенное по адресу: Российская Федерация, Республика Татарстан, Балтасинский район, деревня Алан, на земельном участке с кадастровым номером 16:12:030501:18;

8)    «Свинарник № 2», 1974 года постройки, площадью 699, 0 кв.м., назначение: нежилое, вид объекта: здание, расположенное по адресу: Российская Федерация, Республика Татарстан, Балтасинский район, деревня Алан, на земельном участке с кадастровым номером 16:12:030501:18;

9)    «Свинарник № 3», 1975 года постройки, площадью 843, 8 кв.м., назначение: нежилое, вид объекта: здание, расположенное по адресу: Российская Федерация, Республика Татарстан, Балтасинский район, деревня Алан, на земельном участке с кадастровым номером 16:12:030501:18;

10)     «Конюшня», 1978 года постройки, площадью 965, 2 кв.м,, назначение: нежилое, вид объекта: здание, расположенное по адресу: Российская Федерация, Республика Татарстан, Балтасинский район, деревня Алан, на земельном участке с кадастровым номером 16:12:030501:18;

11)     «Сеносклад», 1988 года постройки, площадью 1 678, 4 кв.м., назначение: нежилое, вид объекта: здание, расположенное по адресу: Российская Федерация, Республика Татарстан, Балтасинский район, деревня Алан, на земельном участке с кадастровым номером 16:12:030501:18;

12)     «Склад стройматериалов», 1993 года постройки, площадью 151,4 кв.м., расположенное по адресу: Российская Федерация, Республика Татарстан, Балтасинский район, деревня Алан, на земельном участке с кадастровым номером 16:12:030501:18;

13)     «Сушилка КЗС-Польская», 1988 года постройки, площадью 849, 0 кв.м., назначение: сооружения сельскохозяйственного производства, вид объекта: сооружение, расположенное по адресу: Российская Федерация, Республика Татарстан, Балтасинский район, деревня Алан, на земельном участке с кадастровым номером 16:12:030501:18;

14)     «Картофелехранилище», 1993 года постройки, площадью 654, 1 кв.м., назначение: нежилое, вид объекта: здание, расположенное по адресу: Российская Федерация, Республика Татарстан, Балтасинский район, село Бурбаш, на земельном участке с кадастровым номером 16:12:030401:64;

15)     «Склад запчастей», 1975 года постройки, площадью 324, 9 кв.м., назначение: нежилое, вид объекта: здание, расположенное по адресу: Российская Федерация, Республика Татарстан, Балтасинский район, село Бурбаш, на земельном участке с кадастровым номером 16:12:030403:118;

16)     «Телятник № 5», 1986 года постройки, площадью 2 320, 4 кв.м., назначение: нежилое, вид объекта: здание, расположенное по адресу: Российская Федерация, Республика Татарстан, Балтасинский район, село Бурбаш, на земельном участке с кадастровым номером 16:12:030401:71;

17)     «Зернохранилище», 1974 года постройки, площадью 620, 9 кв.м., назначение: нежилое, вид объекта: здание, расположенное по адресу: Российская Федерация, Республика Татарстан, Балтасинский район, село Бурбаш, на земельном участке с кадастровым номером 16:12:030401:71;

18)     «Свинарник маточник», 1993 года постройки, площадью 925, 7 кв.м., назначение: нежилое, вид объекта: здание, расположенное по адресу: Российская Федерация, Республика Татарстан, Балтасинский район, село Бурбаш, на земельном участке с кадастровым номером 16:12:030401:71;

19)     «Свинарник СМУ», 1990 года постройки, площадью 671, 9 кв.м., назначение: нежилое, вид объекта: здание, расположенное по адресу: Российская Федерация, Республика Татарстан, Балтасинский район, село Бурбаш, на земельном участке с кадастровым номером 16:12:030401:71, и на земельном участке с кадастровым номером 16:12:030401:64, 

Данные сооружения не были зарегистрированы в установленном текущими нормами закона порядке, однако они не являются самовольными постройками.

В силу ст. 100 ГК РСФСР 1964 г. собственностью совхозов, колхозов, кооперативных организаций, крестьянских хозяйств, их объединений являлась произведенная ими продукция, а также средства производства и другое имущество, необходимое для осуществления их производственной и иной деятельности, не запрещенной законом.

Согласно ст.36 Закона «О кооперации в СССР» № 8998-XI от 26.05.1988 все имущество колхоза, а также произведенная им продукция, полученные денежные средства являются его собственностью.

Содержание права колхозной собственности было определено в статье 99 Гражданского кодекса Российской Федерации РСФСР 1964 года, согласно которой колхозы, иные кооперативные организации, объединения владеют, пользуются и распоряжаютсяпринадлежащим им на праве собственности имуществом в соответствии с их уставами(положениями); право распоряжения имуществом, составляющим собственность колхозов, иных кооперативных организаций, объединений, принадлежит исключительно собственникам.

По смыслу вышеприведенных положений Гражданского кодекса РСФСР 1964 годасобственность представляла собой самостоятельный вид социалистической собственности, отдельный от государственной собственности.

В соответствии с п.8 ст.37 Закона РСФСР «О предприятиях и предпринимательской деятельности» от 25.12.1990 N445-1 при преобразовании одного предприятия в другое к вновь возникшему предприятию переходят все имущественные права и обязанности прежнего предприятия.

Согласно п. 5 ст. 58 ГК РФ при преобразовании юридического лица одного вида в юридическое лицо другого вида (изменении организационно-правовой формы) к вновь возникшему юридическому лицу переходят права и обязанности реорганизованного юридического лица.

В силу п. 2 ст. 218 ГК РФ в случае реорганизации юридического лица право собственности на принадлежащее ему имущество переходит к юридическому лицу, являющемуся его правопреемником.

Таким образом, здания, строения и сооружения нежилого назначения, построенные до 01.01.1995, в силу закона не могут быть признаны самовольными постройками и снесены на этом основании.

Часть вышеуказанных зданий расположена на земельном участке с кадастровым номером 16:12:030401:71 с целевым назначением «для ведения сельскохозяйственного производства», разрешенное использование: «для ведения сельскохозяйственного производства» на основании договора аренды земельного участка СХН № 74 от 25.06.2018 г., заключенного между Балтасинским районным исполнительным комитетом (арендодатель) и ООО «Бурбаш» (арендатор) на срок до 01.05.2024 г.

Также часть вышеуказанных зданий расположена на земельном участке с кадастровым номером 16:12:030201:118 с целевым назначением «для ведения сельскохозяйственного производства», разрешенное использование: «для ведения сельскохозяйственного производства» на основании договора аренды земельного участка СХН № 74 от 25.06.2018 г., заключенного между Балтасинским районным исполнительным комитетом (арендодатель) и ООО «Бурбаш» (арендатор) на срок до 01.05.2024 г.

Часть вышеуказанных зданий расположена на земельном участке с кадастровым номером 16:12:030501:18 с целевым назначением «для ведения сельскохозяйственного производства», разрешенное использование: «для ведения сельскохозяйственного производства» на основании договора аренды земельного участка СХН № 75 от 25.06.2018 г., заключенного между Балтасинским районным исполнительным комитетом (арендодатель) и ООО «Бурбаш» (арендатор) на срок до 01.08.2025 г.

Факт нахождения спорных объектов недвижимости на территории (земле) бывшего колхоза никем не оспаривается, никто, кроме колхоза, не мог распоряжаться и производить строительство объектов на землях колхоза, которые изначально выделялись колхозу на вечное пользование для осуществления его хозяйственной деятельности.

Таким образом, спорное недвижимое имущество принадлежало совхозу «Бурбаш».

В период строительства спорных объектов обязанность по выдаче застройщикам разрешения на городские и поселковые исполнительные комитеты (Постановление Совета Народных Комиссаров РСФСР от 22.05.1940 N390 «О мерах борьбы с самовольным строительством в городах, рабочих, курортных и дачных поселках»).

При этом порядок, установленный постановлением Совета Министров СССР от 23.01.1981 N 105 «О приемке в эксплуатацию законченных строительством объектов», распространялся на те объекты производственного назначения, которые строились за счет централизованных капитальных вложений, выделенных министерствами и ведомствами.

В данном случае правопредшественник истца построил спорные объекты хозяйственным способом на собственные средства, соответственно возможности приемки их в эксплуатацию в таком порядке у него не имелось, а в настоящее время нет возможности его восполнить или воспользоваться ныне действующим порядком. 

Аналогичные выводы изложены в постановлении Президиума ВАС РФ от 25.09.2012 г. №5698/12.

Таким образом, право собственности истца на спорные объекты возникло в порядке ст.218 ГК РФ до вступления в силу ФЗ от 21.07.1997 N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним".

Спорные здания были построены хозяйственным способом за счет собственных средств, приняты в эксплуатацию, возможности приемки их в эксплуатацию в порядке, предусмотренном постановлением Совета Министров СССР от 23.01.1981 № 105 «О приемке в эксплуатацию законченных строительством объектов», у истца не имелось, а в настоящее время нет возможности его восполнить или воспользоваться ныне действующим порядком, поэтому отсутствует предусмотренная законом возможность легализации спорных строений в административном, внесудебном порядке, с целью исключения правовой неопределенности в правах на здание.

Истцом представлены технические планы зданий.

В ходе рассмотрения дела был установлен факт отсутствия правопритязаний Российской Федерации, Республики Татарстан на спорный объект.

В силу пункта 2 статьи 8 Гражданского кодекса Российской Федерации   и права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают с момента регистрации соответствующих прав на него, если иное не установлено законом.

Согласно статье 12 Гражданского кодекса Российской Федерации признание права является одним из способов защиты права.

Иск о признании права собственности является вещно-правовым способом защиты и необходимость в таком способе возникает тогда, когда наличие у лица определенного права подвергается сомнению, оспариванию, а также применяется в случаях отрицания кем-либо наличия субъективного гражданского права у лица, в связи с чем, возник или может возникнуть спор.

Согласно п. 59 постановления Пленумов Верховного Суда РФ и ВАС РФ от 29.04.2010 № 10/22 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» если иное не предусмотрено законом, иск о признании права подлежит удовлетворению в случае представления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права. 

Иск о признании права, заявленный лицами, права и сделки которых в отношении спорного имущества никогда не были зарегистрированы, может быть удовлетворен в тех случаях, когда права на спорное имущество возникли до вступления в силу Закона о регистрации и не регистрировались в соответствии с п. п. 1 и 2 ст. 6 данного Закона либо возникли независимо от их регистрации в соответствии с п. 2 ст. 8 ГК РФ.

В силу п. 1 ст. 69 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» права на объекты недвижимости, возникшие до дня вступления в силу Федерального закона от 21.07.1997 № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации в Едином государственном реестре недвижимости. Государственная регистрация таких прав в Едином государственном реестре недвижимости проводится по желанию их обладателей.

Поскольку право собственности истца или иного лица на спорный объект недвижимости  в реестре прав на недвижимое имущество не зарегистрировано, то требования истца, по существу, сводятся к подтверждению права собственности на спорные объекты недвижимости, возникшего до вступления в силу Федерального закона  от 21.07.1997 № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» у его правопредшественника в порядке приватизации и перехода этого права к истцу  как  универсальному правопреемнику. 

В соответствии с п. 36 постановления Пленума Верховного Суда РФ №10, Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ №22 от 29.04.2010 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» доказательством права собственности на недвижимое имущество является выписка из ЕГРП. При отсутствии государственной регистрации право собственности доказывается с помощью любых предусмотренных процессуальным законодательством доказательств, подтверждающих возникновение этого права у истца. При этом факт включения недвижимого имущества в реестр государственной или муниципальной собственности, а также факт нахождения имущества на балансе лица сами по себе не являются доказательствами права собственности или законного владения.

Исследовав и оценив в порядке, предусмотренном статьей 71 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, представленные в материалы дела доказательства, арбитражный суд приходит к выводу, что материалами дела подтверждено, что спорный объект недвижимости  является собственностью истца как правопреемника совхоза «Бурбаш».

 Доказательства того, что спорные объекты недвижимости находятся в  муниципальной, государственной собственности, не представлены.

Принимая во внимание пункты 59, 62 совместного постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29.04.2010 №10/22 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», учитывая, что право собственности СХПК «Бурбаш» на спорное имущество является ранее возникшим (ФЗ от 21.07.1997 № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним»), право собственности СХПК «Бурбаш» и ООО «Бурбаш» на спорные объекты подтверждено материалами дела, договор присоединения исполнен, суд приходит к выводу о необходимости удовлетворения исковых требований.

По общему правилу ст. 110 АПК РФ судебные расходы, понесенные лицами, участвующими в деле, в пользу которых принят судебный акт, взыскиваются арбитражным судом со стороны.

Поскольку удовлетворение заявленного иска к ответчику  не было обусловлено установлением обстоятельств нарушения или оспаривания со стороны ответчика прав истца, понесенные истцом судебные расходы на оплату государственной пошлины судом возложены на истца, что соответствует принципу добросовестности лиц, участвующих в деле, и не нарушает баланс прав и интересов сторон.

Руководствуясь статьями 110, 112, 167 – 169 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации,  

 

Р Е Ш И Л :

Исковые требования удовлетворить. 

Признать за Обществом с ограниченной ответственностью "Бурбаш", Балтасинский район, с.Бурбаш (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>) право собственности на недвижимое имущество:

1)                       «Воловня», 1973 года постройки, назначение: нежилое, вид объекта: здание, площадью 3 706,9 кв.м., расположенное по адресу: Российская Федерация, Республика Татарстан, Балтасинский район, деревня Алан, на земельном участке с кадастровым номером 16:12:030501:18;

2)    «Воловня», 1976 года постройки, назначение: нежилое, вид объекта: здание, площадью 1 228,2 кв.м., расположенное по адресу: Российская Федерация, Республика Татарстан, Балтасинский район, деревня Алан, на земельном участке с кадастровым номером 16:12:030501:18;

3)    «Гараж на 5 машин», 1957 года постройки, назначение: нежилое, вид объекта: здание, площадью 1 741, 8 кв.м., расположенное по адресу: Российская Федерация, Республика Татарстан, Балтасинский район, деревня Алан, на земельном участке с кадастровым номером 16:12:030501:18;

4)    «Дом животноводов и быта», 1990 года постройки, назначение: нежилое, вид объекта: здание, площадью 1 200, 3 кв.м., расположенное по адресу: Российская Федерация, Республика Татарстан, Балтасинский район, деревня Алан, на земельном участке с кадастровым номером 16:12:030501:18;

5)    «Здание ЗАВ-10», 1974 года постройки, назначение: нежилое, вид объекта: здание, площадью 17, 5 кв.м., расположенное по адресу: Российская Федерация, Республика Татарстан, Балтасинский район, деревня Алан, на земельном участке с кадастровым номером 16:12:030501:18;

6)    «Здание медпункта», 1973 года постройки, назначение: нежилое, вид объекта: здание, площадью 655, 2 кв.м., расположенное по адресу: Российская Федерация, Республика Татарстан, Балтасинский район, деревня Алан, на земельном участке с кадастровым номером 16:12:030501:18;

7)    «Зерносушилка СЗСБ-4а», 1978 года постройки, назначение: сооружения сельскохозяйственного производства, вид объекта: сооружение, площадью 76, 0 кв.м., расположенное по адресу: Российская Федерация, Республика Татарстан, Балтасинский район, деревня Алан, на земельном участке с кадастровым номером 16:12:030501:18;

8)    «Свинарник № 2», 1974 года постройки, площадью 699, 0 кв.м., назначение: нежилое, вид объекта: здание, расположенное по адресу: Российская Федерация, Республика Татарстан, Балтасинский район, деревня Алан, на земельном участке с кадастровым номером 16:12:030501:18;

9)    «Свинарник № 3», 1975 года постройки, площадью 843, 8 кв.м., назначение: нежилое, вид объекта: здание, расположенное по адресу: Российская Федерация, Республика Татарстан, Балтасинский район, деревня Алан, на земельном участке с кадастровым номером 16:12:030501:18;

10)    «Конюшня», 1978 года постройки, площадью 965, 2 кв.м,, назначение: нежилое, вид объекта: здание, расположенное по адресу: Российская Федерация, Республика Татарстан, Балтасинский район, деревня Алан, на земельном участке с кадастровым номером 16:12:030501:18;

11)    «Сеносклад», 1988 года постройки, площадью 1 678, 4 кв.м., назначение: нежилое, вид объекта: здание, расположенное по адресу: Российская Федерация, Республика Татарстан, Балтасинский район, деревня Алан, на земельном участке с кадастровым номером 16:12:030501:18;

12)    «Склад стройматериалов», 1993 года постройки, площадью 151,4 кв.м., расположенное по адресу: Российская Федерация, Республика Татарстан, Балтасинский район, деревня Алан, на земельном участке с кадастровым номером 16:12:030501:18;

13)    «Сушилка КЗС-Польская», 1988 года постройки, площадью 849, 0 кв.м., назначение: сооружения сельскохозяйственного производства, вид объекта: сооружение, расположенное по адресу: Российская Федерация, Республика Татарстан, Балтасинский район, деревня Алан, на земельном участке с кадастровым номером 16:12:030501:18;

14)    «Картофелехранилище», 1993 года постройки, площадью 654, 1 кв.м., назначение: нежилое, вид объекта: здание, расположенное по адресу: Российская Федерация, Республика Татарстан, Балтасинский район, село Бурбаш, на земельном участке с кадастровым номером 16:12:030401:64;

15)    «Склад запчастей», 1975 года постройки, площадью 324, 9 кв.м., назначение: нежилое, вид объекта: здание, расположенное по адресу: Российская Федерация, Республика Татарстан, Балтасинский район, село Бурбаш, на земельном участке с кадастровым номером 16:12:030403:118;

16)    «Телятник № 5», 1986 года постройки, площадью 2 320, 4 кв.м., назначение: нежилое, вид объекта: здание, расположенное по адресу: Российская Федерация, Республика Татарстан, Балтасинский район, село Бурбаш, на земельном участке с кадастровым номером 16:12:030401:71;

17)    «Зернохранилище», 1974 года постройки, площадью 620, 9 кв.м., назначение: нежилое, вид объекта: здание, расположенное по адресу: Российская Федерация, Республика Татарстан, Балтасинский район, село Бурбаш, на земельном участке с кадастровым номером 16:12:030401:71;

18)    «Свинарник маточник», 1993 года постройки, площадью 925, 7 кв.м., назначение: нежилое, вид объекта: здание, расположенное по адресу: Российская Федерация, Республика Татарстан, Балтасинский район, село Бурбаш, на земельном участке с кадастровым номером 16:12:030401:71;

19)    «Свинарник СМУ», 1990 года постройки, площадью 671, 9 кв.м., назначение: нежилое, вид объекта: здание, расположенное по адресу: Российская Федерация, Республика Татарстан, Балтасинский район, село Бурбаш, на земельном участке с кадастровым номером 16:12:030401:71, и на земельном участке с кадастровым номером 16:12:030401:64, 

Решение  может быть обжаловано в Одиннадцатый арбитражный апелляционный суд в месячный срок.

 

Председательствующий судья    Ю.В. Артемьева