АРБИТРАЖНЫЙ СУД РЕСПУБЛИКИ БАШКОРТОСТАН

450057, Республика Башкортостан, г. Уфа, ул. Октябрьской революции, 63а, тел. (347) 272-13-89, 

факс (347) 272-27-40, сервис для подачи документов в электронном виде: http://my.arbitr.ru

сайт http://ufa.arbitr.ru/

Именем Российской Федерации

РЕШЕНИЕ

Дело № А07-31565/2020

г. Уфа

25 мая 2022 года

Резолютивная часть решения объявлена 12 мая 2022 года

Полный текст решения изготовлен 25 мая 2022 года

Арбитражный суд Республики Башкортостан в составе судьи Перемышлева И. В., при ведении протокола судебного заседания помощником судьи Прокипчук Е.М., рассмотрев в судебном заседании дело по исковому заявлению

Общества с ограниченной ответственностью Специализированный застройщик "Агростройинвест" (ИНН: 

<

***>, ОГРН: 

<

***>) 

к Управлению земельных и имущественных отношений Администрации городского округа город Уфа Республики Башкортостан (ИНН: 

<

***>, ОГРН: 

<

***>), Администрации городского округа город Уфа Республики Башкортостан (ИНН: 

<

***>, ОГРН: 

<

***>), Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Башкортостан (ИНН: 

<

***>, ОГРН: 

<

***>)

третье лицо: Министерство земельных и имущественных отношений Республики Башкортостан

о признании реестровой ошибкой, сведения, внесенные в государственный кадастр недвижимости 17.09.2018г., 

об урегулировании разногласий, возникших при заключении дополнительного соглашения к договору №599-12 аренды земельного участка от 16.08.2012г.

при участии в судебном заседании:

от истца: ФИО1, доверенность от 24.01.2022г., паспорт; ФИО2, доверенность от 22.02.2022г., паспорт;

от ответчика (1): ФИО3, доверенность № Д-142 от 30.12.2021г., удостоверение; после перерыва (28.04.2022г.): ФИО4, доверенность № Д-129 от 30.12.2021г., паспорт;

от ответчика (2): ФИО3, доверенность № 01-05-01532/13 от 25.05.2021г., удостоверение; после перерыва (28.04.2022г.): ФИО4, доверенность № 01-05-00811/13 от 24.03.2022г., паспорт;

после перерыва (12.05.2022г.): от ответчиков, третьего лица – не явились.

Процессуальные права и обязанности разъяснены. Отводов составу суда не заявлено.

Рассмотрев материалы дела, заслушав сторон, арбитражный суд

УСТАНОВИЛ:

21.12.2020г. на рассмотрение Арбитражного суда Республики Башкортостан поступило исковое заявление Общества с ограниченной ответственностью Специализированный застройщик "Агростройинвест" к Управлению земельных и имущественных отношений Администрации городского округа город Уфа Республики Башкортостан, Администрации городского округа город Уфа Республики Башкортостан, Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Башкортостан о признании реестровой ошибкой, сведения, внесенные в государственный кадастр недвижимости 17.09.2018г., в части: вида разрешенного использования земельного участка с кадастровым номером 02:55:000000:42332 - размещение отдельно стоящих и пристроенных гаражей; вида разрешенного использования земельного участка с кадастровым номером 02:55:000000:42352 - размещение отдельно стоящих и пристроенных гаражей, в том числе подземных, предназначенных для хранения личного автотранспорта граждан, с возможностью размещения автомобильных моек; вида разрешенного использования земельного участка с кадастровым номером 02:55:000000:42350 - размещение отдельно стоящих и пристроенных гаражей; вида разрешенного использования земельного участка с кадастровым номером 02:55:000000:42308 - размещение отдельно стоящих и пристроенных гаражей, в том числе подземных, предназначенных для хранения личного автотранспорта граждан, с возможностью размещения автомобильных моек; вида разрешенного использования земельного участка с кадастровым номером 02:55:000000:42333 - торгово-выставочные комплексы; вида разрешенного использования земельного участка с кадастровым номером 02:55:000000:42372 - под линейные объекты и сооружения: улицы; об установлении (определении) с 17.09.2018г. следующих видов разрешенных использований, в отношении: земельного участка с кадастровым номером 02:55:000000:42332 - размещение постоянных или временных гаражей с несколькими стояночными местами, стоянок (парковок), гаражей, в том числе многоярусных; земельного участка с кадастровым номером 02:55:000000:42352 - размещение постоянных или временных гаражей с несколькими стояночными местами, стоянок (парковок), гаражей, в том числе многоярусных; земельного участка с кадастровым номером 02:55:000000:42350 - размещение постоянных или временных гаражей с несколькими стояночными местами, стоянок (парковок), гаражей, в том числе многоярусных; земельного участка с кадастровым номером 02:55:000000:42308 - размещение постоянных или временных гаражей с несколькими стояночными местами, стоянок (парковок), гаражей, в том числе многоярусных; земельного участка с кадастровым номером 02:55:000000:42333 - размещение постоянных или временных гаражей с несколькими стояночными местами, стоянок (парковок), гаражей, в том числе многоярусных; земельного участка с кадастровым номером 02:55:000000:42372 - элементы благоустройства, малые архитектурные формы.

Определением суда от 22.12.2020 г. исковое заявление Общества с ограниченной ответственностью Специализированный застройщик "Агростройинвест" оставлено без движения на срок до 18.01.2021 г. для устранения обстоятельств, послуживших основанием для оставления иска без движения.

Определением суда 28.12.2020 г. назначено предварительное судебное заседание арбитражного суда первой инстанции на 10.02.2021 г.

От ответчика (3) поступил отзыв на исковое заявление. Отзыв приобщен к материалам дела.

Определением суда 10.02.2021 г. дело назначено к судебному разбирательству и отложено судебное разбирательство на 07.04.2021 г.

10 февраля 2021 года от ответчика (1) в материалы дела поступило ходатайство об отложении судебного заседания. Ходатайство приобщено к материалам дела.

15 марта 2021 года от ответчика (1) в материалы дела поступил отзыв. Отзыв приобщен к материалам дела.

Истец просит предоставить дополнительное время и отложить судебное заседание.

Определением суда 07.04.2021 г. отложено судебное разбирательство на 19.05.2021 г., в соответствии с ч. 1 ст. 51 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, судом к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельные требования относительно предмета спора, привлечено Министерство земельных и имущественных отношений Республики Башкортостан.

Судом объявлен перерыв до 26.05.2021г. на 15 час. 40 мин. После перерыва судебное заседание продолжено.

24 мая 2021 года от истца в материалы дела поступило ходатайство, просит запросить в Администрации городского округа город Уфа Республики Башкортостан, Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Башкортостан межевой план от 10.09.2018, в отношении земельных участков с кадастровыми номерами 02:55:000000:42332, 02:55:000000:42352, 02:55:000000:42350, 02:55:000000:42308, 02:55:000000:42333, 02:55:000000:42372, образованных из земельного участка с кадастровым номером 02:55:050504:27. Ходатайство приобщено к материалам дела.

Судом ходатайство истца об истребовании доказательств удовлетворено, о чем судом вынесено отдельное определение.

Определением суда 26.05.2021 г. отложено судебное разбирательство на 21.07.2021 г.

27 мая 2021 года от ответчика (1) в материалы дела поступило ходатайство о рассмотрении дела в отсутствии представителя. Ходатайство приобщено к материалам дела.

27 мая 2021 года от третьего лица в материалы дела поступил отзыв на исковое заявление. Отзыв приобщен к материалам дела.

Определением суда 21.07.2021 г. отложено судебное разбирательство на 08.09.2021 г.

От истца поступило ходатайство об объединении дел в одно производство. Ходатайство приобщено к материалам дела.

Определением суда 08.09.2021 г. отложено судебное разбирательство на 13.10.2021 г.

30 сентября 2021 года от ФГБУ «ФКП Росреестра» по Республике Башкортостан в материалы дела поступили реестровые дела на электронных носителях. Реестровые дела приобщены к материалам дела.

Судом ранее заявленное ходатайство об объединении дел в одно производство удовлетворено, о чем вынесено отдельное определение. 

Определением суда 13.10.2021 г. отложено судебное разбирательство на 01.12.2021 г., дела №А07-31565/2020, №А07-4925/2021 объединены в одно производство для совместного рассмотрения с присвоением делу номера № А07-31565/2020.

От истца поступили выписки на земельные участки. Выписки приобщены к материалам дела.

Истец заявил ходатайство, просит запросить в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Башкортостан межевой план от 10.09.2018, в отношении земельных участков с кадастровыми номерами 02:55:000000:42332, 02:55:000000:42352, 02:55:000000:42350, 02:55:000000:42308, 02:55:000000:42333, 02:55:000000:42372, образованных из земельного участка с кадастровым номером 02:55:050504:27 на бумажном носителе.

Судом ходатайство об истребовании удовлетворено.

Определением суда 01.12.2021 г. отложено судебное разбирательство на 26.01.2022 г.

От истца поступили письменные пояснения, фотоматериалы. Пояснения и фотоматериалы приобщены к материалам дела.

Истец заявил ходатайство об истребовании у Администрации городского округа г. Уфа Республики Башкортостан проекта межевания территории кварталов микрорайона, восточнее озера «Кустаревское» в Дёмском районе ГО г. Уфа Республика Башкортостан площадью 108,8 га согласно Постановлению Администрации ГО г. Уфа Республика Башкортостан № 944 от 21.07.2017г. в полном объеме.

Судом ходатайство об истребовании удовлетворено.

Определением суда 26.01.2022 г. отложено судебное разбирательство на 22.02.2022 г.

От истца поступило уточнение исковых требований. Уточнение приобщено к материалам дела.

Судом объявлен перерыв до 01.03.2022г. 15 час. 30 мин. После перерыва судебное заседание продолжено.

Определением суда 01.03.2022 г. отложено судебное разбирательство на 06.04.2022 г.

От истца поступила сравнительная таблица земельных участков с приложением документов на диске. Таблица и диск приобщены к материалам дела.

Определением суда 06.04.2022 г. отложено судебное разбирательство на 26.04.2022 г.

От истца поступили обобщенные письменные пояснения, дополнительные документы. Пояснения и документы приобщены к материалам дела.

Судом объявлен перерыв до 28.04.2022г. 15 час. 00 мин. После перерыва судебное заседание продолжено.

Судом объявлен перерыв до 12.05.2022г. 16 час. 00 мин. После перерыва судебное заседание продолжено.

От истца поступило ходатайство о приобщении к материалам дела исковых требований по объединенным делам. Исковые требования приобщены к материалам дела.

От истца поступило обоснование нарушения права истца наличием реестровой ошибки. Обоснование приобщено к материалам дела.

Истец просит отнести расходы по уплате государственной пошлины на истца.

Рассмотрев заявленные требования, изучив материалы дела, выслушав представителей сторон, арбитражный суд

УСТАНОВИЛ:

Как указывает истец и следует из материалов дела, 03.04.2009г. между Обществом с ограниченной ответственностью «АгроСтройИнвест» (истец, Покупатель) и Администрацией городского округа город Уфа Республики Башкортостан (ответчик 2, Продавец) был заключен договор №3-КО-09 (далее – Договор комплексного освоения) выполнения условий продажи права на заключение договора аренды земельного участка для комплексного освоения в целях жилищного строительства по адресу: Демский район городского округа город Уфа Республики Башкортостан, восточнее озера Кустаревское.

Согласно п. 1.1 договора комплексного освоения, Продавец предоставляет право на заключение договора аренды земельного участка для комплексного освоения в целях жилищного строительства по адресу: Демский район городского округа город Уфа Республики Башкортостан, восточнее озера Кустаревское, а Покупатель, получая указанные права, принимает на себя обязательства по выполнению условий продажи, утвержденных постановлением главы Администрации городского округа город  Уфа Республики Башкортостан от 30 января 2009г. № 377 «О проведении торгов по продаже права на заключение договора аренды земельного участка для комплексного освоения в целях жилищного строительства по адресу: Демский район городского округа город Уфа Республики Башкортостан, восточнее озера Кустаревское». 

Площадь вышеуказанного земельного участка в целях проектирования и последующего строительства составляет 1 437 050 кв.м. (кадастровый номер 02:55:050504:3).

Цена права на заключение договора аренды земельного участка для комплексного освоения в целях жилищного строительства составляет 50248000 (Пятьдесят миллионов двести сорок восемь тысяч рублей) (п. 1.2 договора).

Разрешенный вид использования земельного участка — проектирование, строительство жилых домов (п. 2 договора комплексного освоения). 

В соответствии с условиями Договора комплексного освоения, с учетом дополнительных соглашений №1 от 08.11.2010г., №2 от 08.11.2010, №3 от 10.02.2012, №4 от 30.03.2018г., а также решения Арбитражного суда Республики Башкортостан по делу № А07-37702/2017 от 08.02.2018г. (продление срока действия Договора комплексного освоения №3-КО-09 от 03.04.2009г.), решения Арбитражного суда Республики Башкортостан по делу по делу №А07-9101/2018 от 18.07.2018г. (признаны недействительными отдельные пункты Договора комплексного освоения №3-КО-09 от 03.04.2009г., и дополнительных соглашений к нему):

Покупатель обязуется (п. 3.1 договора):

Осуществить разработку проекта планировки и проекта межевания территории для комплексного освоения в целях жилищного строительства с учетом требований градостроительного заключения №ГЗ-4608/ПЗ от 31.08.2006 г. и согласований к нему в срок до 31.12.2016 г. поэтапно, в соответствии с Приложением №1, являющимся неотъемлемой частью настоящего Договора. 

Осуществить разработку и утверждение в установленном порядке проектно-сметной документации по строительству объектов социальной инфраструктуры в объеме, в соответствии с нормативными требованиями. Разработку проектной документации на объекты социальной инфраструктуры осуществлять по согласованию с Администрацией городского округа город Уфа Республики Башкортостан. Разработанную и утвержденную проектно-сметную документацию передать для осуществления строительства Администрации городского округа город Уфа Республики Башкортостан.

Осуществить производство строительно-монтажных работ и ввод объекта в эксплуатацию, в соответствии с утвержденными проектом планировки, проектом межевания и разработанной градостроительной документацией в срок до 21 декабря 2027 года (п. 3.1.1 договора).

При разработке проектов объекта, руководствоваться условиями, техническими условиями, предоставленными на момент проведения торгов соответствующими инженерными службами города, нормами действующего законодательства (п. 3.1.2 договора).

Заключить с Комитетом по управлению муниципальной собственностью Администрации городского округа город Уфа договор аренды земельного участка для комплексного освоения в целях жилищного строительства в срок 16.03.2010г. Сумма задатка в размере 10 049 600 (десять миллионов сорок девять тысяч шестьсот) рублей, уплаченная Покупателем за участие в торгах, засчитывается в счет оплаты цены права на заключение договора аренды земельного участка.

Оставшаяся сумма, в размере 40 198 400 (сорок миллионов сто девяноста восемь тысяч четыреста) рублей, подлежит оплате в срок с 16 марта 2010 года до 16 марта 2017 года ежеквартально равными платежами на расчетный счет УФК по Республике Башкортостан (КУМС г. Уфы), ИНН 

<

***>, КПП 027601001; Банк получателя: ГРКЦ НБ Республики Башкортостан г. Уфа, БИК 048073001, счет № 40101810100000010001, КБК (код бюджетной классификации) 70611105010040000120, ОКАТО 80401000000 (основание платежа — за право на заключение договора аренды земельного участка для комплексного освоения в целях жилищного строительства).

Ставка арендной платы на период эксплуатации построенного объекта будет определена в соответствии с общими правилами установления арендной платы за пользование земельным участком, находящимся в собственности городского округа город Уфа Республики Башкортостан, после подписания разрешения на ввод объекта в эксплуатацию (п. 3.1.3 договора).

Заключить с МУП «Уфаводоканал» договор на подключение к централизованным системам водоснабжения и водоотведения  (п. 3.1.5 договора).

Инженерное обеспечение вышеуказанной территории возможно на основании технических условий, выдаваемых энерго- и водоснабжающими организациями после утвержденного проекта планировки и проекта межевания указанного участка. Финансирование затрат по инженерному обеспечению производится отдельно на основании договоров, заключаемых с указанными организациями.

Изменение условий по порядку и способу расчетов между Продавцом и Покупателем определяется дополнительными соглашениями к настоящему договору, заключаемыми между Сторонами в письменной форме (п. 3.1.6 договора).

После завершения разработки проектно-сметной документации на объекты согласовать ее в установленном порядке в срок, предусмотренный п. 3.1.1 настоящего договора, и получить разрешение на выполнение строительно-монтажных работ в Отделе градостроительного контроля и выдачи разрешений Администрации городского округа город Уфа Республики Башкортостан (п. 3.1.7 договора).

После завершения строительно-монтажных работ ввести построенный на земельном участке объект в установленном порядке в эксплуатацию. Свидетельством окончания строительно-монтажных работ и ввода объекта в эксплуатацию является разрешение на ввод в эксплуатацию законченного строительством объекта, выдаваемое в установленном порядке Администрацией городского округа город Уфа Республики Башкортостан (п. 3.1.8 договора).

Не изменять целевое назначение объекта, вида использования земельного участка, указанного в пункте 2.1. настоящего договора (перепрофилирование объекта не допускается (п. 3.1.9 договора).

Продавец обязуется (п. 3.2 договора):

Передать Покупателю пакет документации, подготовленный для проведения торгов (п. 3.2.1 договора).

Предпринять все необходимые действия, находящиеся в компетенции Продавца, в целях обеспечения возможности надлежащего выполнения Покупателем своих обязательств, указанных в п. 3.1.1 настоящего договора (п. 3.2.2 договора).

Во исполнение условий Договора комплексного освоения №3-КО-09 от 03.04.2009г., между Обществом с ограниченной ответственностью  «Агростройинвест» (истец) и Управлением по земельным ресурсам Администрации городского округа город Уфа Республики Башкортостан (ответчик 1) был заключен договор № 599-12 аренды земельного участка от 16.08.2012г. (далее – Договор аренды) с кадастровым номером 02:55:050504:27, для комплексного освоения в целях жилищного строительства, общей площадью 1 269 936 кв.м. Срок аренды установлен с  01.08.2012г. по 16.03.2019г.

Дополнительным соглашением №1 от 22.08.2016г., площадь земельного участка изменена с 1 269 936 кв.м. на 1 249 907 кв.м.

Дополнительным соглашением №2 от 28.02.2019г., срок действия договора аренды изменен с 16.03.2019г. до 21.12.2027г. 

21.07.2017г. главой Администрацией городского округа город Уфа Республики Башкортостан принято постановление № 944  «Об утверждении проекта планировки и проекта межевания территории микрорайона, восточнее озера «Кустаревское» в Демском районе городского округа город Уфа Республики Башкортостан» (далее – проект планировки и межевания территории).

В соответствии с указанным проектом планировки и межевания территории, из земельного участка с кадастровым номером 02:55:050504:27 были образованы земельные участки с кадастровыми номерами: 02:55:000000:42372, 02:55:000000:42364, 02:55:000000:42352, 02:55:000000:42355, 02:55:000000:42369, 02:55:000000:42354, 02:55:000000:42341, 02:55:050504:2302, 02:55:050504:2281, 02:55:050504:2305, 02:55:050504:2321, 02:55:000000:42342, 02:55:050504:2310, 02:55:050504:2286, 02:55:050504:2290, 02:55:050504:2287, 02:55:050504:2326, 02:55:000000:42361, 02:55:000000:42359, 02:55:000000:42365, 02:55:000000:42368, 02:55:000000:42327, 02:55:000000:42326, 02:55:000000:42346, 02:55:000000:42315, 02:55:050504:2295, 02:55:000000:42308, 02:55:050504:2328, 02:55:000000:42306, 02:55:050504:2340, 02:55:050504:2298, 02:55:050504:2297, 02:55:000000:42343, 02:55:000000:42338, 02:55:000000:42345, 02:55:000000:42322, 02:55:000000:42324, 02:55:000000:42313, 02:55:050504:2336, 02:55:050504:2316, 02:55:050504:2309, 02:55:000000:42340, 02:55:000000:42305, 02:55:000000:42328, 02:55:000000:42329, 02:55:000000:42314, 02:55:000000:42330, 02:55:000000:42310, 02:55:050504:2325, 02:55:050504:2338, 02:55:050504:2284, 02:55:050504:2285, 02:55:000000:42370, 02:55:000000:42303, 02:55:000000:42349, 02:55:000000:42304, 02:55:000000:42319, 02:55:000000:42320, 02:55:000000:42311, 02:55:000000:42321, 02:55:050504:2339, 02:55:050504:2301, 02:55:050504:2337, 02:55:000000:42363, 02:55:000000:42356, 02:55:000000:42350, 02:55:000000:42367, 02:55:050504:2294, 02:55:000000:42333, 02:55:050504:2329, 02:55:050504:2306, 02:55:000000:42347, 02:55:050504:2313, 02:55:000000:42309, 02:55:050504:2314, 02:55:000000:42323, 02:55:050504:2289, 02:55:050504:2322, 02:55:050504:2288, 02:55:050504:2334, 02:55:050504:2333, 02:55:050504:2277, 02:55:050504:39, 02:55:000000:42358, 02:55:000000:42348, 02:55:000000:42360, 02:55:000000:42353, 02:55:000000:42357, 02:55:000000:42366, 02:55:000000:42325, 02:55:000000:42335, 02:55:000000:42336, 02:55:050504:2282, 02:55:050504:2327, 02:55:000000:42337, 02:55:050504:2335, 02:55:000000:42316, 02:55:000000:42362, 02:55:000000:42371, 02:55:000000:42339, 02:55:050504:2280, 02:55:000000:42332, 02:55:050504:2299, 02:55:000000:42317, 02:55:050504:2323, 02:55:050504:2300, 02:55:050504:2332, 02:55:050504:2291, 02:55:050504:2292, 02:55:050504:2293, 02:55:050504:2331, 02:55:050504:2312, 02:55:050504:2330, 02:55:000000:42331, 02:55:000000:42351, 02:55:000000:42334, 02:55:000000:42307, 02:55:050504:2318, 02:55:050504:2307, 02:55:000000:42344, 02:55:000000:42312, 02:55:000000:42318, 02:55:050504:2317, 02:55:050504:2341, 02:55:050504:2324, 02:55:050504:2311.

Истец пояснил, что образование указанных выше земельных участков происходило в период с 20.11.2017г. по 17.09.2018г. В результате образования земельных участков, площадь исходного земельного участка с кадастровым номером 02:55:050504:27 уменьшилась до 18 313 кв.м., 47 образованных земельных участков были предоставлены УЗИО г. Уфы Обществу СЗ «Агростройинвест» на основании самостоятельных договоров аренды земельных участков, 1 участок предоставлен в собственность ООО СЗ «Агростройинвест» под пожарное депо, 1 участок предоставлен в безвозмездное пользование, оставшиеся 77 земельных участков не были предоставлены на каком-либо праве. 

18.02.2019г. ООО СЗ «Агростройинвест» обратилось в УЗИО г. Уфы с просьбой согласовать расчет арендной платы по Договору аренды.

19.03.2019г. УЗИО г. Уфы сообщило о продлении срока рассмотрения обращения.

18.10.2019 УЗИО г. Уфы также сообщило о том, что ведется подготовка дополнительных соглашений о внесении изменений в Договор аренды, в части добавления вновь образованных земельных участков.

В последующем, УЗИО г. Уфы были направлены проекты дополнительных соглашений №№ 3 – 9 к Договору аренды, которые письмом №45 от 03.03.2020г. были возвращены Обществом  СЗ «Агростройинвест» без подписания.

Так, 20.02.2020г. по результатам рассмотрения дополнительных соглашений к Договору аренды, письмом №33, ООО СЗ «Агростройинвест» сообщило о том, что часть земельных участков, предназначенных под размещение объектов социальной инфраструктуры, школ и детских садов, включена неправомерно; примененная в расчетах ставка является ошибочной (применен неверный коэффициент); вид разрешенного использования части земельных участков, в том числе земельных участков с кадастровыми номерами 02:55:000000:42332, 02:55:000000:42352, 02:55:000000:42350, 02:55:000000:42308, 02:55:000000:42333, не соответствуют проекту планировки и проекту межевания территории. Кроме того, истец отказался распространять период действия Договора аренды в отношении вновь образованных земельных участков, из земельного участка, предоставленного под комплексное освоение, на период, предшествующий его заключению. 

20.02.2020г. письмом № 36 ООО СЗ «Агростройинвест» обратилось в Администрацию ГО г. Уфа с просьбой исправить имеющиеся ошибки в сведениях государственного кадастра недвижимости.

После возврата Обществом СЗ «Агростройинвест» дополнительных соглашений к договору аренды и на основании обращения ООО СЗ «Агростройинвест» об исправлении ошибки в данных кадастрового учета земельных участков, в части вида разрешенного использования, 06.04.2020г. УЗИО г. Уфы приняло решение №593 рз от 06.04.2020г., в соответствии с которым вид разрешенного использования земельных участков с кадастровыми номерами 02:55:000000:42332, 02:55:000000:42352, 02:55:000000:42350, 02:55:000000:42308 был изменен на размещение постоянных или временных гаражей с несколькими стояночными местами, стоянок (парковок), гаражей, в том числе многоярусных. 

24.07.2020г. УЗИО г. Уфы приняло решение №1285 рз, в соответствии с которым вид разрешенного использования земельного участка с кадастровым номером 02:55:000000:42333 был изменен на хранение автотранспорта.

В последующем, УЗИО г. Уфы направило проекты дополнительных соглашений №№ 3 – 12 к Договору аренды земельного участка, которые были возвращены Обществом СЗ «Агростройинвест» с протоколом разногласий. 

Разногласия сторон возникли относительно начальной даты срока предоставления вновь образованных (из земельного участка, предоставленного под комплексное освоение) земельных участков, а также расчетов арендной платы за земельные участки.

Указанные выше обстоятельства послужили основанием для подачи истцом настоящего искового заявления (с учетом уточнения) с требованием:

Признать реестровой ошибкой сведения, внесенные в государственный кадастр недвижимости 17.09.2018, в части:

вида разрешенного использования земельного участка с кадастровым номером 02:55:000000:42332 - размещение отдельно стоящих и пристроенных гаражей;

вида разрешенного использования земельного участка с кадастровым номером 02:55:000000:42352 - размещение отдельно стоящих и пристроенных гаражей, в том числе подземных, предназначенных для хранения личного автотранспорта граждан, с возможностью размещения автомобильных моек;

вида разрешенного использования земельного участка с кадастровым номером 02:55:000000:42350 - размещение отдельно стоящих и пристроенных гаражей;

вида разрешенного использования земельного участка с кадастровым номером 02:55:000000:42308 - размещение отдельно стоящих и пристроенных гаражей, в том числе подземных, предназначенных для хранения личного автотранспорта граждан, с возможностью размещения автомобильных моек;

вида разрешенного использования земельного участка с кадастровым номером 02:55:000000:42333 - торгово-выставочные комплексы.

Установить (определить) с 17.09.2018 следующие виды разрешенных использований, в отношении:

земельного участка с кадастровым номером 02:55:000000:42332 - размещение постоянных или временных гаражей с несколькими стояночными местами, стоянок (парковок), гаражей, в том числе многоярусных;

земельного участка с кадастровым номером 02:55:000000:42352 - размещение постоянных или временных гаражей с несколькими стояночными местами, стоянок (парковок), гаражей, в том числе многоярусных;

земельного участка с кадастровым номером 02:55:000000:42350 - размещение постоянных или временных гаражей с несколькими стояночными местами, стоянок (парковок), гаражей, в том числе многоярусных;

земельного участка с кадастровым номером 02:55:000000:42308 - размещение постоянных или временных гаражей с несколькими стояночными местами, стоянок (парковок), гаражей, в том числе многоярусных;

земельного участка с кадастровым номером 02:55:000000:42333 - размещение постоянных или временных гаражей с несколькими стояночными местами, стоянок (парковок), гаражей, в том числе многоярусных.

3. Урегулировать разногласия, возникшие при заключении дополнительного соглашения к договору № 599-12 аренды земельного участка от 16.08.2012, изложив в следующей редакции истца:

3.1. Дата заключения «10.08.2020»; 

3.2. Изложить пункт 1 в следующей редакции: «1. Внести с 10.08.2020  изменения в п.1.1 Договора аренды № 599-12 от 16.08.2012 земельного участка (далее - Договор) и п.1 акта приема-передачи к Договору, заменив слова «принимает в аренду земельный участок из земель населенных пунктов с кадастровым номером 02:55:050504:27, расположенный по адресу: Демский район городского округа город Уфа Республики Башкортостан, восточнее озера «Кустаревское» (далее Участок), для комплексного освоения в целях жилищного строительства, в границах, указанных в кадастровом паспорте (плане) Участка, прилагаемом к Договору и являющимся его неотъемлемой частью, общей площадью 1249907 кв.м» на «принимает в аренду земельные участки из земель населенных пунктов с кадастровыми номерами:

- 02:55:050504:27, расположенный по адресу:г. Уфа, р-н Демский, восточнее озера «Кустаревское», для комплексного освоения в целях жилищного строительства, в границах, указанных в кадастровом паспорте (плане) Участка, прилагаемом к Договору и являющимся его неотъемлемой частью, площадью 18313 кв.м;

- 02:55:050504:2279, расположенный по адресу: г. Уфа, р-н Демский, под элементы благоустройства, малые архитектурные формы, в границах, согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости об объекте недвижимости от 20.10.2019 №99/2019/290377574, площадью 2373 кв.м;

- 02:55:050504:2280, расположенный по адресу: г. Уфа, р-н Демский, под объекты коммунальной инженерной инфраструктуры (РП, ТП, ГРП, отопительные котельные для теплоснабжения объектов коммунально-бытового сектора (КБС) и жилищно-коммунального хозяйства (ЖКХ), насосные станции теплоснабжения (НСт), центральные тепловые пункты (ЦТП), автоматизированные тепловые пункты (АТП), НС, КНС, АТС и др.), а также линейные объекты инженерной инфраструктуры, необходимые для ресурсоснабжения территорий (в т.ч. тепловые сети - магистральные, распределительные, квартальные), в границах, согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости об объекте недвижимости от 20.10.2019 №99/2019/290393555, площадью 78 кв.м;

- 02:55:050504:2281, расположенный по адресу: г. Уфа, р-н Демский, под объекты коммунальной инженерной инфраструктуры (РП, ТП, ГРП, отопительные котельные для теплоснабжения объектов коммунально-бытового сектора (КБС) и жилищно-коммунального хозяйства (ЖКХ), насосные станции теплоснабжения (НСт), центральные тепловые пункты (ЦТП), автоматизированные тепловые пункты (АТП), НС, КНС, АТС и др.), а также линейные объекты инженерной инфраструктуры, необходимые для ресурсоснабжения территорий (в т.ч. тепловые сети - магистральные, распределительные, квартальные), в границах, согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости об объекте недвижимости от 08.11.2019 №99/2019/293873899, площадью 204 кв.м;

- 02:55:050504:2282, расположенный по адресу: г. Уфа, р-н Демский, под объекты коммунальной инженерной инфраструктуры (РП, ТП, ГРП, отопительные котельные для теплоснабжения объектов коммунально-бытового сектора (КБС) и жилищно-коммунального хозяйства (ЖКХ), насосные станции теплоснабжения (НСт), центральные тепловые пункты (ЦТП), автоматизированные тепловые пункты (АТП), НС, КНС, АТС и др.), а также линейные объекты инженерной инфраструктуры, необходимые для ресурсоснабжения территорий (в т.ч. тепловые сети - магистральные, распределительные, квартальные), в границах, согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости об объекте недвижимости от 21.10.2019 №99/2019/290531300, площадью 49 кв.м;

- 02:55:050504:2283, расположенный по адресу: г. Уфа, р-н Демский, под котельные для теплоснабжения объектов коммунально-бытового сектора (КБС) и жилищно-коммунального хозяйства (ЖКХ), насосные станции теплоснабжения (НСт), центральные тепловые пункты (ЦТП), автоматизированные тепловые пункты (АТП), НС, КНС, АТС и др.), а также линейные объекты инженерной инфраструктуры, необходимые для ресурсоснабжения территорий (в т.ч. тепловые сети - магистральные, распределительные, квартальные), в границах, согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости об объекте недвижимости от 08.11.2019 №99/2019/293933602, площадью 49 кв.м;

- 02:55:050504:2295, расположенный по адресу: г. Уфа, р-н Демский, под объекты коммунальной инженерной инфраструктуры (РП, ТП, ГРП, отопительные котельные для теплоснабжения объектов коммунально-бытового сектора (КБС) и жилищно-коммунального хозяйства (ЖКХ), насосные станции теплоснабжения (НСт), центральные тепловые пункты (ЦТП), автоматизированные тепловые пункты (АТП), НС, КНС, АТС и др.), а также линейные объекты инженерной инфраструктуры, необходимые для ресурсоснабжения территорий (в т.ч. тепловые сети - магистральные, распределительные, квартальные), в границах, согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости об объекте недвижимости от 08.11.2019 №99/2019/293931944, площадью 64 кв.м;

- 02:55:050504:2296, расположенный по адресу: г. Уфа, р-н Демский, под объекты коммунальной инженерной инфраструктуры (РП, ТП, ГРП, отопительные котельные для теплоснабжения объектов коммунально-бытового сектора (КБС) и жилищно-коммунального хозяйства (ЖКХ), насосные станции теплоснабжения (НСт), центральные тепловые пункты (ЦТП), автоматизированные тепловые пункты (АТП), НС, КНС, АТС и др.), а также линейные объекты инженерной инфраструктуры, необходимые для ресурсоснабжения территорий (в т.ч. тепловые сети - магистральные, распределительные, квартальные), в границах, согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости об объекте недвижимости от 20.10.2019 №99/2019/290396428, площадью 68 кв.м;

- 02:55:050504:2297, расположенный по адресу: г. Уфа, р-н Демский, под объекты коммунальной инженерной инфраструктуры (РП, ТП, ГРП, отопительные котельные для теплоснабжения объектов коммунально-бытового сектора (КБС) и жилищно-коммунального хозяйства (ЖКХ), насосные станции теплоснабжения (НСт), центральные тепловые пункты (ЦТП), автоматизированные тепловые пункты (АТП), НС, КНС, АТС и др.), а также линейные объекты инженерной инфраструктуры, необходимые для ресурсоснабжения территорий (в т.ч. тепловые сети - магистральные, распределительные, квартальные), в границах, согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости об объекте недвижимости от 08.11.2019 №99/2019/290396428, площадью 63 кв.м;

- 02:55:050504:2298, расположенный по адресу: г. Уфа, р-н Демский, под объекты коммунальной инженерной инфраструктуры (РП, ТП, ГРП, отопительные котельные для теплоснабжения объектов коммунально-бытового сектора (КБС) и жилищно-коммунального хозяйства (ЖКХ), насосные станции теплоснабжения (НСт), центральные тепловые пункты (ЦТП), автоматизированные тепловые пункты (АТП), НС, КНС, АТС и др.), а также линейные объекты инженерной инфраструктуры, необходимые для ресурсоснабжения территорий (в т.ч. тепловые сети - магистральные, распределительные, квартальные), в границах, согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости об объекте недвижимости от 08.11.2019 №99/2019/293936323, площадью 49 кв.м;

- 02:55:050504:2299, расположенный по адресу: г. Уфа, р-н Демский, под объекты коммунальной инженерной инфраструктуры (РП, ТП, ГРП, отопительные котельные для теплоснабжения объектов коммунально-бытового сектора (КБС) и жилищно-коммунального хозяйства (ЖКХ), насосные станции теплоснабжения (НСт), центральные тепловые пункты (ЦТП), автоматизированные тепловые пункты (АТП), НС, КНС, АТС и др.), а также линейные объекты инженерной инфраструктуры, необходимые для ресурсоснабжения территорий (в т.ч. тепловые сети - магистральные, распределительные, квартальные), в границах, согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости об объекте недвижимости от 20.10.2019 №99/2019/290396027, площадью 45 кв.м;

- 02:55:050504:2303, расположенный по адресу: г. Уфа, р-н Демский, под торговые комплексы, универмаги, в границах, согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости об объекте недвижимости от 08.11.2019 №99/2019/293936172, площадью 3628 кв.м;

- 02:55:050504:2304, расположенный по адресу: г. Уфа, р-н Демский, под физкультурно- оздоровительные сооружения: стадионы с комплексом площадок и устройств различного спортивного назначения, спортивно-оздоровительные комплексы, спортивные площадки, катки, хоккейные площадки, плавательные бассейны, аквапарк, спортивные, тренажерные залы, детские и юношеские спортивные школы, теннисные корты, роликодромы, в границах, согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости об объекте недвижимости от 21.10.2019 №99/2019/290486994, площадью 2571 кв.м;

- 02:55:050504:2305, расположенный по адресу: г. Уфа, р-н Демский, под объекты коммунальной инженерной инфраструктуры (РП, ТП, ГРП, отопительные котельные для теплоснабжения объектов коммунально-бытового сектора (КБС) и жилищно-коммунального хозяйства (ЖКХ), насосные станции теплоснабжения (НСт), центральные тепловые пункты (ЦТП), автоматизированные тепловые пункты (АТП), НС, КНС, АТС и др.), а также линейные объекты инженерной инфраструктуры, необходимые для ресурсоснабжения территорий (в т.ч. тепловые сети - магистральные, распределительные, квартальные), в границах, согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости об объекте недвижимости от 08.11.2019 №99/2019/293931426, площадью 220 кв.м;

- 02:55:050504:2306, расположенный по адресу: г. Уфа, р-н Демский, под объекты коммунальной инженерной инфраструктуры (РП, ТП, ГРП, отопительные котельные для теплоснабжения объектов коммунально-бытового сектора (КБС) и жилищно-коммунального хозяйства (ЖКХ), насосные станции теплоснабжения (НСт), центральные тепловые пункты (ЦТП), автоматизированные тепловые пункты (АТП), НС, КНС, АТС и др.), а также линейные объекты инженерной инфраструктуры, необходимые для ресурсоснабжения территорий (в т.ч. тепловые сети - магистральные, распределительные, квартальные), в границах, согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости об объекте недвижимости от 20.10.2019 №99/2019/290370594, площадью 68 кв.м;

- 02:55:050504:2307, расположенный по адресу: г. Уфа, р-н Демский, под объекты коммунальной инженерной инфраструктуры (РП, ТП, ГРП, отопительные котельные для теплоснабжения объектов коммунально-бытового сектора (КБС) и жилищно-коммунального хозяйства (ЖКХ), насосные станции теплоснабжения (НСт), центральные тепловые пункты (ЦТП), автоматизированные тепловые пункты (АТП), НС, КНС, АТС и др.), а также линейные объекты инженерной инфраструктуры, необходимые для ресурсоснабжения территорий (в т.ч. тепловые сети - магистральные, распределительные, квартальные), в границах, согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости об объекте недвижимости от 20.10.2019 №99/2019/290398486, площадью 68 кв.м;

- 02:55:050504:2308, расположенный по адресу: г. Уфа, р-н Демский, под элементы благоустройства, малые архитектурные формы, в границах, согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости об объекте недвижимости от 20.10.2019 №99/2019/290369364, площадью 1133 кв.м;

- 02:55:050504:2309, расположенный по адресу: г. Уфа, р-н Демский, под элементы благоустройства, малые архитектурные формы, в границах, согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости об объекте недвижимости от 08.11.2019 №99/2019/293933081, площадью 3253 кв.м;

- 02:55:050504:2313, расположенный по адресу: г. Уфа, р-н Демский, под объекты коммунальной инженерной инфраструктуры (РП, ТП, ГРП, отопительные котельные для теплоснабжения объектов коммунально-бытового сектора (КБС) и жилищно-коммунального хозяйства (ЖКХ), насосные станции теплоснабжения (НСт), центральные тепловые пункты (ЦТП), автоматизированные тепловые пункты (АТП), НС, КНС, АТС и др.), а также линейные объекты инженерной инфраструктуры, необходимые для ресурсоснабжения территорий (в т.ч. тепловые сети - магистральные, распределительные, квартальные), в границах, согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости об объекте недвижимости от 20.10.2019 №99/2019/290388437, площадью 49 кв.м;

- 02:55:050504:2314, расположенный по адресу: г. Уфа, р-н Демский, под объекты коммунальной инженерной инфраструктуры (РП, ТП, ГРП, отопительные котельные для теплоснабжения объектов коммунально-бытового сектора (КБС) и жилищно-коммунального хозяйства (ЖКХ), насосные станции теплоснабжения (НСт), центральные тепловые пункты (ЦТП), автоматизированные тепловые пункты (АТП), НС, КНС, АТС и др.), а также линейные объекты инженерной инфраструктуры, необходимые для ресурсоснабжения территорий (в т.ч. тепловые сети - магистральные, распределительные, квартальные), в границах, согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости об объекте недвижимости от 20.10.2019 №99/2019/290461642, площадью 49 кв.м;

- 02:55:050504:2315, расположенный по адресу: г. Уфа, р-н Демский, под объекты коммунальной инженерной инфраструктуры (РП, ТП, ГРП, отопительные котельные для теплоснабжения объектов коммунально-бытового сектора (КБС) и жилищно-коммунального хозяйства (ЖКХ), насосные станции теплоснабжения (НСт), центральные тепловые пункты (ЦТП), автоматизированные тепловые пункты (АТП), НС, КНС, АТС и др.), а также линейные объекты инженерной инфраструктуры, необходимые для ресурсоснабжения территорий (в т.ч. тепловые сети - магистральные, распределительные, квартальные), в границах, согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости об объекте недвижимости от 08.11.2019 №99/2019/293931825, площадью 54 кв.м;

- 02:55:050504:2319, расположенный по адресу: г. Уфа, р-н Демский, под физкультурно-оздоровительные сооружения: стадионы с комплексом площадок и устройств различного спортивного назначения, спортивно-оздоровительные комплексы, спортивные площадки, катки, хоккейные площадки, плавательные бассейны, аквапарк, спортивные, тренажерные залы, детские и юношеские спортивные школы, теннисные корты, роликодромы, в границах, согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости об объекте недвижимости от 08.11.2019 №99/2019/293936207, площадью 3479 кв.м;

- 02:55:050504:2320, расположенный по адресу: г. Уфа, р-н Демский, под торговые комплексы, универмаги, в границах, согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости об объекте недвижимости от 20.10.2019 №99/2019/290394397, площадью 5433 кв.м;

- 02:55:050504:2321, расположенный по адресу: г. Уфа, р-н Демский, под объекты коммунальной инженерной инфраструктуры (РП, ТП, ГРП, отопительные котельные для теплоснабжения объектов коммунально-бытового сектора (КБС) и жилищно-коммунального хозяйства (ЖКХ), насосные станции теплоснабжения (НСт), центральные тепловые пункты (ЦТП), автоматизированные тепловые пункты (АТП), НС, КНС, АТС и др.), а также линейные объекты инженерной инфраструктуры, необходимые для ресурсоснабжения территорий (в т.ч. тепловые сети - магистральные, распределительные, квартальные), в границах, согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости об объекте недвижимости от 08.11.2019 №99/2019/293872978, площадью 93 кв.м;

- 02:55:050504:2323, расположенный по адресу: г. Уфа, р-н Демский, территория микрорайона, восточнее озера "Кустаревское", квартал 10, участок 7, под объекты коммунальной инженерной инфраструктуры (РП, ТП, ГРП, отопительные котельные для теплоснабжения объектов коммунальнобытового сектора (КБС) и жилищно-коммунального хозяйства (ЖКХ), насосные станции теплоснабжения (НСт), центральные тепловые пункты (ДТП), автоматизированные тепловые пункты (АТП), НС, КНС, АТС и др.), а также линейные объекты инженерной инфраструктуры необходимые для ресурсоснабжения территорий (в т.ч. тепловые сети - магистральные, распределительные, квартальные), в границах, согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости об объекте недвижимости от 20.10.2019 №99/2019/290417210, площадью 49 кв.м;

- 02:55:050504:2327, расположенный по адресу: г. Уфа, р-н Демский, территория микрорайона, восточнее озера "Кустаревское", квартал 5а, участок 6, под объекты коммунальной инженерной инфраструктуры (РП, ТП, ГРП, отопительные котельные для теплоснабжения объектов коммунальнобытового сектора (КБС) и жилищно-коммунального хозяйства (ЖКХ), насосные станции теплоснабжения (НСт), центральные тепловые пункты (ДТП), автоматизированные тепловые пункты (АТП), НС, КНС, АТС и др.), а также линейные объекты инженерной инфраструктуры необходимые для ресурсоснабжения территорий (в т.ч. тепловые сети - магистральные, распределительные, квартальные), в границах, согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости об объекте недвижимости от 20.10.2019 №99/2019/2903902286, площадью 49 кв.м;

- 02:55:050504:2328, расположенный по адресу: г. Уфа, р-н Демский, территория микрорайона, восточнее озера "Кустаревское", квартал 5а, участок 6, под объекты коммунальной инженерной инфраструктуры (РП, ТП, ГРП, отопительные котельные для теплоснабжения объектов коммунальнобытового сектора (КБС) и жилищно-коммунального хозяйства (ЖКХ), насосные станции теплоснабжения (НСт), центральные тепловые пункты (ДТП), автоматизированные тепловые пункты (АТП), НС, КНС, АТС и др.), а также линейные объекты инженерной инфраструктуры необходимые для ресурсоснабжения территорий (в т.ч. тепловые сети - магистральные, распределительные, квартальные), в границах, согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости об объекте недвижимости от 20.10.2019 №99/2019/2903902286, площадью 66 кв.м;

- 02:55:050504:2329, расположенный по адресу: г. Уфа, р-н Демский, территория микрорайона, восточнее озера "Кустаревское", квартал 5а, участок 8, под объекты коммунальной инженерной инфраструктуры (РП, ТП, ГРП, отопительные котельные для теплоснабжения объектов коммунальнобытового сектора (КБС) и жилищно-коммунального хозяйства (ЖКХ), насосные станции теплоснабжения (НСт), центральные тепловые пункты (ДТП), автоматизированные тепловые пункты (АТП), НС, КНС, АТС и др.), а также линейные объекты инженерной инфраструктуры необходимые для ресурсоснабжения территорий (в т.ч. тепловые сети - магистральные, распределительные, квартальные), в границах, согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости об объекте недвижимости от 20.10.2019 №99/2019/2930370162, площадью 169 кв.м;

- 02:55:050504:2330, расположенный по адресу: г. Уфа, р-н Демский, территория микрорайона, восточнее озера "Кустаревское", квартал 5а, участок 9, под элементы благоустройства, малые архитектурные формы, а также линейные объекты инженерной инфраструктуры необходимые для ресурсоснабжения территорий (в т.ч. тепловые сети - магистральные, распределительные, квартальные), в границах, согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости об объекте недвижимости от 20.10.2019 №99/2019/290393284, площадью 1067 кв.м;

- 02:55:050504:2332, расположенный по адресу: г. Уфа, р-н Демский, территория микрорайона, восточнее озера "Кустаревское", квартал 8, участок 4, под объекты коммунальной инженерной инфраструктуры (РП, ТП, ГРП, отопительные котельные для теплоснабжения объектов коммунальнобытового сектора (КБС) и жилищно-коммунального хозяйства (ЖКХ), насосные станции теплоснабжения (НСт), центральные тепловые пункты (ЦТП), автоматизированные тепловые пункты (АТП), НС, КНС, АТС и др.), а также линейные объекты инженерной инфраструктуры необходимые для ресурсоснабжения территорий (в т.ч. тепловые сети - магистральные, распределительные, квартальные), в границах, согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости об объекте недвижимости от 20.10.2019 №99/2019/290419181, площадью 63 кв.м;

- 02:55:050504:2333, расположенный по адресу: г. Уфа, р-н Демский, территория микрорайона, восточнее озера "Кустаревское”, квартал 8, участок 5, под объекты коммунальной инженерной инфраструктуры (РП, ТП, ГРП, отопительные котельные для теплоснабжения объектов коммунальнобытового сектора (КБС) и жилищно-коммунального хозяйства (ЖКХ), насосные станции теплоснабжения (НСт), центральные тепловые пункты (ЦТП), автоматизированные тепловые пункты (АТП), НС, КНС, АТС и др.), а также линейные объекты инженерной инфраструктуры необходимые для ресурсоснабжения территорий (в т.ч. тепловые сети - магистральные, распределительные, квартальные), в границах, согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости об объекте недвижимости от 20.10.2019 №99/2019/290410417, площадью 96 кв.м;

- 02:55:050504:2334, расположенный по адресу: г. Уфа, р-н Демский, территория микрорайона, восточнее озера "Кустаревское", квартал 8, участок 6, под объекты коммунальной инженерной инфраструктуры (РП, ТП, ГРП, отопительные котельные для теплоснабжения объектов коммунальнобытового сектора (КБС) и жилищно-коммунального хозяйства (ЖКХ), насосные станции теплоснабжения (НСт), центральные тепловые пункты (ЦТП), автоматизированные тепловые пункты (АТП), НС, КНС, АТС и др.), а также линейные объекты инженерной инфраструктуры необходимые для ресурсоснабжения территорий (в т.ч. тепловые сети - магистральные, распределительные, квартальные), в границах, согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости об объекте недвижимости от 20.10.2019 №99/2019/290370340, площадью 317 кв.м;

- 02:55:050504:2335, расположенный по адресу: г. Уфа, р-н Демский, территория микрорайона, восточнее озера "Кустаревское", квартал 8, участок 7, под объекты коммунальной инженерной инфраструктуры (РП, ТП, ГРП, отопительные котельные для теплоснабжения объектов коммунальнобытового сектора (КБС) и жилищно-коммунального хозяйства (ЖКХ), насосные станции теплоснабжения (НСт), центральные тепловые пункты (ЦТП), автоматизированные тепловые пункты (АТП), НС, КНС, АТС и др.), а также линейные объекты инженерной инфраструктуры необходимые для ресурсоснабжения территорий (в т.ч. тепловые сети - магистральные, распределительные, квартальные), в границах, согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости об объекте недвижимости от 20.10.2019 №99/2019/290387456, площадью 44 кв.м;

- 02:55:050504:2340, расположенный по адресу: г. Уфа, р-н Демский, территория микрорайона, восточнее озера "Кустаревское", квартал 10, участок 6, под объекты коммунальной инженерной инфраструктуры (РП, ТП, ГРП, отопительные котельные для теплоснабжения объектов коммунальнобытового сектора (КБС) и жилищно-коммунального хозяйства (ЖКХ), насосные станции теплоснабжения (НСт), центральные тепловые пункты (ЦТП), автоматизированные тепловые пункты (АТП), НС, КНС, АТС и др.), а также линейные объекты инженерной инфраструктуры необходимые для ресурсоснабжения территорий (в т.ч. тепловые сети - магистральные, распределительные, квартальные), в границах, согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости об объекте недвижимости от 20.10.2019 №99/2019/293936450, площадью 49 кв.м.

- 02:55:050504:2278, расположенный по адресу: г. Уфа, р-н Демский, под объекты коммунальной инженерной инфраструктуры (РП, ТП, ГРП, отопительные котельные для теплоснабжения объектов коммунальнобытового сектора (КБС) и жилищно-коммунального хозяйства (ЖКХ), насосные станции теплоснабжения (НСт), центральные тепловые пункты (ЦТП), автоматизированные тепловые пункты (АТП), НС, КНС, АТС и др.), а также линейные объекты инженерной инфраструктуры необходимые для ресурсоснабжения территорий (в т.ч. тепловые сети - магистральные, распределительные, квартальные), в границах, согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости об объекте недвижимости от 20.10.2019 №99/2019/290358437, площадью 81 кв.м.

- 02:55:000000:42305,  расположенныйпоадресу:г.Уфа, р-н Демский, восточнее озера Кустаревское, под объекты коммунальной инженерной инфраструктуры (РП, ТП, ГРП, отопительные котельные для теплоснабжения объектов коммунально-бытового сектора (КБС) и жилищнокоммунального хозяйства (ЖКХ), в границах, согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости об объекте недвижимости от 20.10.2019 №99/2019/290356615, площадью 5495 кв.м;

- 02:55:000000:42306,расположенныйпоадресу:г.Уфа, р-н Демский, восточнее озера Кустаревское, под объекты коммунальной инженерной инфраструктуры (РП, ТП, ГРП, отопительные котельные для теплоснабжения объектов коммунально-бытового сектора (КБС) и жилищно-коммунального хозяйства (ЖКХ), насосные станции теплоснабжения (НСт), центральные тепловые пункты (ДТП), автоматизированные тепловые пункты (АТП), НС, КНС, АТС и др.), а также линейные объекты инженерной инфраструктуры, необходимые для ресурсоснабжения территорий (в т.ч. тепловые сети - магистральные, распределительные, квартальные), в границах, согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости об объекте недвижимости от 08.11.2019 №99/2019/293932276, площадью 248 кв.м;

- 02:55:000000:42307, расположенный по адресу: г. Уфа, р-н Демский, восточнее озера Кустаревское, под зоны зеленых насаждений общего, пользования, в границах, согласно выписке из Единого государственногореестра недвижимости об объекте недвижимости от 20.10.2019 №99/2019/290396579, площадью 28866 кв.м;

- 02:55:000000:42308, расположенный по адресу: г. Уфа, р-н Демский, восточнее озера Кустаревское, под размещение постоянных или временных гаражей с несколькими стояночными местами, стоянок (парковок), гаражей, в том числе многоярусных, не указанных в п. 15.6.3, в границах, согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости об объекте недвижимости от 15.04.2020 № 99/2020/325134900, площадью 14691 кв.м;

- 02:55:000000:42309,расположенныйпо адресу:г.Уфа, р-н Демский, восточнееозера Кустаревское, под объекты коммунальной инженерной инфраструктуры (РП, ТП, ГРП, отопительные котельные для теплоснабжения объектов коммунально-бытового сектора (КБС) и жилищнокоммунального хозяйства (ЖКХ), в границах, согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости об объекте недвижимости от 20.10.2019 №99/2019/290478454, площадью 148 кв.м;

- 02:55:000000:42312,расположенныйпо адресу: г. Уфа, р-н Демский, восточнееозера Кустаревское, под объекты коммунальной инженерной инфраструктуры (РП, ТП, ГРП, отопительные котельные для теплоснабжения объектов коммунально-бытового сектора (КБС) и жилищнокоммунального хозяйства (ЖКХ), в границах, согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости об объекте недвижимости от 27.12.2019 №99/2019/305412290, площадью 44 кв.м;

- 02:55:000000:42315,расположенный по адресу: г. Уфа, р-н Демский, восточнее озера Кустаревское, под элементы благоустройства, малые архитектурные формы, в границах, согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости об объекте недвижимости от 08.11.2019 №99/2019/293933232, площадью 5046 кв.м;

- 02:55:000000:42317,расположенныйпоадресу:г.Уфа, р-н Демский, восточнееозера Кустаревское, под объекты коммунальной инженерной инфраструктуры (РП, ТП, ГРП, отопительные котельные для теплоснабжения объектов коммунально-бытового сектора (КБС) и жилищнокоммунального хозяйства (ЖКХ), в границах, согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости об объекте недвижимости от 27.12.2019 №99/2019/305337482, площадью 68 кв.м;

- 02:55:000000:42318,расположенныйпоадресу:г.Уфа, р-н Демский, восточнееозера Кустаревское, под объекты коммунальной инженерной инфраструктуры (РП, ТП, ГРП, отопительные котельные для теплоснабжения объектов коммунально-бытового сектора (КБС) и жилищнокоммунального хозяйства (ЖКХ), в границах, согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости об объекте недвижимости от 27.12.2019 №99/2019/305337817, площадью 95 кв.м;

- 02:55:000000:42319,расположенныйпоадресу:г.Уфа, р-н Демский,восточнееозера Кустаревское, под объекты коммунальной инженерной инфраструктуры (РП, ТП, ГРП, отопительные котельные для теплоснабжения объектов коммунально-бытового сектора (КБС) и жилищнокоммунального хозяйства (ЖКХ), в границах, согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости об объекте недвижимости от 27.12.2019 №99/2019/305338010, площадью 95 кв.м;

- 02:55:000000:42320,расположенныйпоадресу:г.Уфа, р-н Демский,восточнееозера Кустаревское, под объекты коммунальной инженерной инфраструктуры (РП, ТП, ГРП, отопительные котельные для теплоснабжения объектов коммунально-бытового сектора (КБС) и жилищнокоммунального хозяйства (ЖКХ), в границах, согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости об объекте недвижимости от 27.12.2019 №99/2019/305338140, площадью 95 кв.м;

- 02:55:000000:42326,расположенный по адресу:г. Уфа, р-н Демский, восточнее озера Кустаревское, под элементы благоустройства, малые архитектурные формы, в границах, согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости об объекте недвижимости от 08.11.2019 №99/2019/293973874, площадью 868 кв.м;

- 02:55:000000:42327, расположенный по адресу: г. Уфа, р-н Демский, восточнее озера Кустаревское, под объекты коммунальной инженерной инфраструктуры (РП, ТП, ГРП, отопительные котельные для теплоснабжения объектов коммунально-бытового сектора (КБС) и жилищнокоммунального хозяйства (ЖКХ), в границах, согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости об объекте недвижимости от 08.11.2019 №99/2019/293934403, площадью 66 кв.м;

- 02:55:000000:42328,расположенный по адресу: г. Уфа, р-н Демский, восточнее озера Кустаревское, под объекты коммунальной инженерной инфраструктуры (РП, ТП, ГРП, отопительные котельные для теплоснабжения объектов коммунально-бытового сектора (КБС) и жилищнокоммунального хозяйства (ЖКХ), в границах, согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости об объекте недвижимости от 08.11.2019 №99/2019/293935905, площадью 54 кв.м;

- 02:55:000000:42329,расположенный по адресу: г. Уфа, р-н Демский, восточнее озера Кустаревское, под элементы благоустройства, малые архитектурные формы, в границах, согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости об объекте недвижимости от 27.12.2019 №99/2019/305340885, площадью 5923 кв.м;

- 02:55:000000:42330, расположенный по адресу: г. Уфа, р-н Демский, восточнее озера Кустаревское, под объекты коммунальной инженерной инфраструктуры (РП, ТП, ГРП, отопительные котельные для теплоснабжения объектов коммунально-бытового сектора (КБС) и жилищнокоммунального хозяйства (ЖКХ), в границах, согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости об объекте недвижимости от 27.12.2019 №99/2019/305340892, площадью 49 кв.м;

- 02:55:000000:42332, расположенныйпо адресу: г. Уфа,р-н Демский, восточнее озера Кустаревское, под размещение постоянных или временных гаражей с несколькими стояночными местами, стоянок (парковок), гаражей, в том числе многоярусных, не указанных в п. 15.6.3, в границах, согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости об объекте недвижимости от 15.04.2020 №99/2020/325136411, площадью 8553 кв.м;

- 02:55:000000:42333,расположенный по адресу: г. Уфа, р-н Демский,восточнее озера Кустаревское, под хранение авторанспорта, в границах, согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости об объекте недвижимости от 27.12.2019 №99/2019/305343568, площадью 38328 кв.м;

- 02:55:000000:42334,расположенный по адресу: г. Уфа, р-н Демский, восточнее озера Кустаревское, под элементы благоустройства, малые архитектурные формы, в границах, согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости об объекте недвижимости от 27.12.2019 №99/2019/305341760, площадью 2179 кв.м;

- 02:55:000000:42336,расположенный по адресу: г. Уфа,  р-н Демский, восточнее озера Кустаревское, под объекты коммунальной инженерной инфраструктуры (РП, ТП, ГРП, отопительные котельные для теплоснабжения объектов коммунально-бытового сектора (КБС) и жилищнокоммунального хозяйства (ЖКХ), в границах, согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости об объекте недвижимости от 27.12.2019 №99/2019/305341771, площадью 65 кв.м;

- 02:55:000000:42339, расположенный по адресу: г. Уфа, р-н Демский, восточнее озера Кустаревское, под объекты коммунальной инженерной инфраструктуры (РП, ТП, ГРП, отопительные котельные для теплоснабжения объектов коммунально-бытового сектора (КБС) и жилищнокоммунального хозяйства (ЖКХ), в границах, согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости об объекте недвижимости от 27.12.2019 №99/2019/305342355, площадью 49 кв.м;

- 02:55:000000:42341,расположенный по адресу: г. Уфа, р-н  Демский, восточнее озера Кустаревское, под объекты коммунальной инженерной инфраструктуры (РП, ТП, ГРП, отопительные котельные для теплоснабжения объектов коммунально-бытового сектора (КБС) и жилищнокоммунального хозяйства (ЖКХ), в границах, согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости об объекте недвижимости от 08.11.2019 №99/2019/293875273, площадью 56 кв.м;

- 02:55:000000:42344,расположенный по адресу: г. Уфа, р-н Демский, восточнее озера Кустаревское, под объекты коммунальной инженерной инфраструктуры (РП, ТП, ГРП, отопительные котельные для теплоснабжения объектов коммунально-бытового сектора (КБС) и жилищнокоммунального хозяйства (ЖКХ), в границах, согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости об объекте недвижимости от 27.12.2019 №99/2019/305342355, площадью 240 кв.м;

- 02:55:000000:42346,расположенный по адресу: г. Уфа, р-н Демский, восточнее озера Кустаревское, под объекты коммунальной инженерной инфраструктуры (РП, ТП, ГРП, отопительные котельные для теплоснабжения объектов коммунально-бытового сектора (КБС) и жилищно-коммунального  хозяйства (ЖКХ), в границах, согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости об объекте недвижимости от 08.11.2019 №99/2019/293932902, площадью 49 кв.м;

- 02:55:000000:42348, расположенный по адресу: г. Уфа, р-н Демский, восточнее озера Кустаревское, под элементы благоустройства, малые архитектурные формы, в границах, согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости об объекте недвижимости от 27.12.2019 №99/2019/305343823, площадью 3231 кв.м;

- 02:55:000000:42349,расположенный по адресу: г. Уфа, р-н Демский, восточнее озера Кустаревское, под объекты коммунальной инженерной инфраструктуры (РП, ТП, ГРП, отопительные котельные для теплоснабжения объектов коммунально-бытового сектора (КБС) и жилищнокоммунального хозяйства (ЖКХ), в границах, согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости об объекте недвижимости от 27.12.2019 №99/2019/305343767, площадью 44 кв.м;

- 02:55:000000:42350,расположенный по адресу: г. Уфа, р-н Демский, восточнее озера Кустаревское, под размещение постоянных или временных гаражей с несколькими стояночными местами, стоянок (парковок), гаражей, в том числе многоярусных, не указанных в п. 15.6.3, в границах, согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости об объекте недвижимости от 15.04.2020 №99/2020/325138331, площадью 12453 кв.м;

- 02:55:000000:42351,расположенный по адресу: г. Уфа, р-н Демский, восточнее озера Кустаревское, под объекты коммунальной инженерной инфраструктуры (РП, ТП, ГРП, отопительные котельные для теплоснабжения объектов коммунально-бытового сектора (КБС) и жилищнокоммунального хозяйства (ЖКХ), в границах, согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости об объекте недвижимости от 27.12.2019 №99/2019/305344606, площадью 56 кв.м;

- 02:55:000000:42352,расположенный по адресу:г. Уфа, р-н Демский, восточнее озера Кустаревское, под размещение постоянных или временных гаражей с несколькими стояночными местами, стоянок (парковок), гаражей, в том числе многоярусных, не указанных в п. 15.6.3, в границах, согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости об объекте недвижимости от 15.04.2020 №99/2020/325140060, площадью 14074 кв.м;

- 02:55:000000:42353,расположенный по адресу:г. Уфа, р-н Демский, восточнее озера  Кустаревское, под объекты коммунальной инженерной инфраструктуры (РП, ТП, ГРП, отопительные котельные для теплоснабжения объектов коммунально-бытового сектора (КБС) и жилищнокоммунального хозяйства (ЖКХ), в границах, согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости об объекте недвижимости от 27.12.2019 №99/2019/305344891, площадью 63 кв.м;

- 02:55:000000:42354,расположенный по адресу:г.  Уфа, р-н Демский, восточнее озера Кустаревское, под объекты коммунальной инженерной инфраструктуры (РП, ТП, ГРП, отопительные котельные для теплоснабжения объектов коммунально-бытового сектора (КБС) и жилищнокоммунального хозяйства (ЖКХ), в границах, согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости об объекте недвижимости от 08.11.2019 №99/2019/293926206, площадью 64 кв.м;

- 02:55:000000:42356,расположенный по адресу:г. Уфа, р-н Демский, восточнее озера Кустаревское, под элементы благоустройства, малые архитектурные формы, в границах, согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости об объекте недвижимости от 27.12.2019 №99/2019/305345548, площадью 1035 кв.м;

- 02:55:000000:42359,расположенный по адресу: г. Уфа, р-н Демский, восточнее озера Кустаревское, под объекты коммунальной инженерной инфраструктуры (РП, ТП, ГРП, отопительные котельные для теплоснабжения объектов коммунально-бытового сектора (КБС) и жилищнокоммунального хозяйства (ЖКХ), в границах, согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости об объекте недвижимости от 08.11.2019 №99/2019/293935500, площадью 241 кв.м;

- 02:55:000000:42362, расположенный по адресу: г. Уфа, р-н Демский, восточнее озера Кустаревское, под объекты коммунальной инженерной инфраструктуры (РП, ТП, ГРП, отопительные котельные для теплоснабжения объектов коммунально-бытового сектора (КБС) и жилищнокоммунального хозяйства (ЖКХ), насосные станции теплоснабжения (НСт), центральные тепловые пункты (ДТП), автоматизированные тепловые пункты (АТП), НС, КНС, АТС и др.), а также линейные объекты инженерной инфраструктуры необходимые для ресурсоснабжения территорий (в т.ч. тепловые сети - магистральные, распределительные, квартальные), в границах, согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости об объекте недвижимости от 27.12.2019 №99/2019/305346377, площадью 101 кв.м;

- 02:55:000000:42364,расположенный по адресу: г. Уфа,  р-н Демский,  восточнее озера Кустаревское, под элементы благоустройства, малые архитектурные формы, в границах, согласно выписке из Единого государственногореестра недвижимости об объекте недвижимостиот 08.11.2019 №99/2019/293873619, площадью 555 кв.м;

- 02:55:000000:42365,расположенный по адресу: г. Уфа, р-н Демский, восточнее озера Кустаревское, под элементы благоустройства, малые архитектурные формы, в границах, согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости об объекте недвижимости от 08.11.2019 №99/2019/293935611, площадью 4213 кв.м;

- 02:55:000000:42367,расположенный по адресу: г. Уфа, р-н Демский,восточнее озера  Кустаревское, под объекты коммунальной инженерной инфраструктуры (РП, ТП, ГРП, отопительные котельные для теплоснабжения объектов коммунально-бытового сектора (КБС) и жилищнокоммунального хозяйства (ЖКХ), в границах, согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости об объекте недвижимости от 27.12.2019 № 99/2019/305347423, площадью 80 кв.м;

- 02:55:000000:42368,расположенный по адресу: г. Уфа, р-н Демский, восточнее озера Кустаревское, под объекты коммунальной инженерной инфраструктуры (РП, ТП, ГРП, отопительные котельные для теплоснабжения объектов коммунально-бытового сектора (КБС) и жилищнокоммунального хозяйства (ЖКХ), в границах, согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости об объекте недвижимости от 08.11.2019 №99/2019/293934637, площадью 63 кв.м;

- 02:55:000000:42372,расположенный по адресу: г. Уфа, р-н Демский, восточнее озера Кустаревское, под элементы благоустройства, малые архитектурные формы, в границах, согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости об объекте недвижимости от 08.11.2019 №99/2019/293926037, площадью 365606 кв.м.».

3.3. Изложить пункт 7 в следующей редакции: «К соглашению прилагается:

- кадастровые сведения на участок, распечатанные с электронного документа (выписки из Единого государственного реестра недвижимости об объекте недвижимости на земельные участки с кадастровыми номерами 02:55:050504:27, 02:55:050504:2279,  02:55:050504:2280, 02:55:050504:2281, 02:55:050504:2282, 02:55:050504:2283, 02:55:050504:2295, 02:55:050504:2296, 02:55:050504:2297, 02:55:050504:2298, 02:55:050504:2299, 02:55:050504:2303, 02:55:050504:2304, 02:55:050504:2305, 02:55:050504:2306, 02:55:050504:2307, 02:55:050504:2308, 02:55:050504:2309, 02:55:050504:2313, 02:55:050504:2314, 02:55:050504:2315, 02:55:050504:2319, 02:55:050504:2320, 02:55:050504:2321, 02:55:050504:2323, 02:55:050504:2327, 02:55:050504:2328, 02:55:050504:2329, 02:55:050504:2330, 02:55:050504:2332, 02:55:050504:2333, 02:55:050504:2334, 02:55:050504:2335, 02:55:050504:2340, 02:55:050504:2278, 02:55:000000:42305, 02:55:000000:42306, 02:55:000000:42307, 02:55:000000:42308, 02:55:000000:42309, 02:55:000000:42312, 02:55:000000:42315, 02:55:000000:42317, 02:55:000000:42318, 02:55:000000:42319, 02:55:000000:42320, 02:55:000000:42326, 02:55:000000:42327, 02:55:000000:42328, 02:55:000000:42329, 02:55:000000:42330, 02:55:000000:42332, 02:55:000000:42333, 02:55:000000:42334, 02:55:000000:42336, 02:55:000000:42339, 02:55:000000:42341, 02:55:000000:42344, 02:55:000000:42346, 02:55:000000:42348, 02:55:000000:42349, 02:55:000000:42350, 02:55:000000:42351,  02:55:000000:42352, 02:55:000000:42353, 02:55:000000:42354, 02:55:000000:42356, 02:55:000000:42359, 02:55:000000:42362, 02:55:000000:42364, 02:55:000000:42365, 02:55:000000:42367, 02:55:000000:42368, 02:55:000000:42372);

- расчеты арендной платы.».

3.4 Изложить Приложение 2 в следующей редакции:

«РАСЧЕТ

годовой арендной платы

Данный расчет действует с 10.08.2020 по 31.12.2020

Арендатор: ООО Специализированный застройщик «АгроСтройИнвест»

Адрес (местоположение) участка: Демский район городского округа город Уфа Республики Башкортостан, восточнее озера «Кустаревское»

Кадастровые номера 02:55:050504:27, 02:55:050504:2279,  02:55:050504:2280, 02:55:050504:2281, 02:55:050504:2282, 02:55:050504:2283, 02:55:050504:2295, 02:55:050504:2296, 02:55:050504:2297, 02:55:050504:2298, 02:55:050504:2299, 02:55:050504:2303, 02:55:050504:2304, 02:55:050504:2305, 02:55:050504:2306, 02:55:050504:2307, 02:55:050504:2308, 02:55:050504:2309, 02:55:050504:2313, 02:55:050504:2314, 02:55:050504:2315, 02:55:050504:2319, 02:55:050504:2320, 02:55:050504:2321, 02:55:050504:2323, 02:55:050504:2327, 02:55:050504:2328, 02:55:050504:2329, 02:55:050504:2330, 02:55:050504:2332, 02:55:050504:2333, 02:55:050504:2334, 02:55:050504:2335, 02:55:050504:2340, 02:55:050504:2278, 02:55:000000:42305, 02:55:000000:42306, 02:55:000000:42307, 02:55:000000:42308, 02:55:000000:42309, 02:55:000000:42312, 02:55:000000:42315, 02:55:000000:42317, 02:55:000000:42318, 02:55:000000:42319, 02:55:000000:42320, 02:55:000000:42326, 02:55:000000:42327, 02:55:000000:42328, 02:55:000000:42329, 02:55:000000:42330, 02:55:000000:42332, 02:55:000000:42333, 02:55:000000:42334, 02:55:000000:42336, 02:55:000000:42339, 02:55:000000:42341, 02:55:000000:42344, 02:55:000000:42346, 02:55:000000:42348, 02:55:000000:42349, 02:55:000000:42350,  02:55:000000:42351,  02:55:000000:42352, 02:55:000000:42353, 02:55:000000:42354, 02:55:000000:42356, 02:55:000000:42359, 02:55:000000:42362, 02:55:000000:42364, 02:55:000000:42365, 02:55:000000:42367, 02:55:000000:42368, 02:55:000000:42372

В соответствии с Порядком расчета годовой арендной платы, взимаемой за пользование земельными участками, утвержденным решением Совета городского округа город Уфа Республики Башкортостан от 03.12.2007 г. № 30/7 (с последующими изменениями и дополнениями), годовая арендная плата рассчитывается по формуле:

Апл = КСУ * Сап * ( SI / S)

КСУ - кадастровая стоимость Участка

Сап - ставка арендной платы (в процентах от кадастровой стоимости земли)  

S - площадь земельного участка 

S1 - площадь к оплате

КСУ

Сап

Площадь (кв. м.)

Годовая Апл (руб.)

 

S

S1

 

109504964,19

0,32%

18313

18313

350415,89

15139,74

1,74%

2373

2373

263,43

91950,3

1,74%

78

78

1599,94

240485,4

1,74%

204

204

4184,45

57763,65

1,74%

49

49

1005,09

51869,4

1,74%

44

44

902,53

75446,4

1,74%

64

64

1312,77

80161,8

1,74%

68

68

1394,82

74267,55

1,74%

63

63

1292,26

57763,65

1,74%

49

49

1005,09

53048,25

1,74%

45

45

923,04

12799293,76

5,18%

3628

3628

663003,42

6492726,27

1,76%

2571

2571

114271,98

259347

1,74%

220

220

4512,64

80161,8

1,74%

68

68

1394,82

80161,8

1,74%

68

68

1394,82

9528,53

1,74%

1133

1133

165,8

18444,51

1,74%

3253

3253

320,93

57763,65

1,74%

49

49

1005,09

57763,65

1,74%

49

49

1005,09

63657,9

1,74%

54

54

1107,65

8652342,58

1,76%

3479

3479

152281,23

17970408,12

5,18%

5433

5433

930867,14

109633,05

1,74%

93

93

1907,62

57763,65

1,74%

49

49

1005,09

57763,65

1,74%

49

49

1005,09

77804,1

1,74%

66

66

1353,79

199225,65

1,74%

169

169

3466,53

9176,2

1,74%

1067

1067

159,67

74267,55

1,74%

63

63

1292,26

113169,6

1,74%

96

96

1969,15

373695,45

1,74%

317

317

6502,3

51869,4

1,74%

44

44

902,53

57763,65

1,74%

49

49

1005,09

95486,85

1,74%

81

81

1661,47

6477780,75

1,74%

5495

5495

112713,39

292354,8

1,74%

248

248

5086,97

72453,66

1,74%

28866

28866

1260,69

32146405,47

2,57%

14691

14691

826162,62

174469,8

1,74%

148

148

3035,77

51869,4

1,74%

44

44

902,53

24271,26

1,74%

5046

5046

422,32

80161,8

1,74%

68

68

1394,82

111990,75

1,74%

95

95

1948,64

111990,75

1,74%

95

95

1948,64

111990,75

1,74%

95

95

1948,64

8072,4

1,74%

868

868

140,46

77804,1

1,74%

66

66

1353,79

63657,9

1,74%

54

54

1107,65

26831,19

1,74%

5923

5923

466,86

57763,65

1,74%

49

49

1005,09

17506280,4

2,57%

8553

8553

449911,41

109757210,64

2,57%

38328

38328

2820760,31

14359,61

1,74%

2179

2179

249,86

76625,25

1,74%

65

65

1333,28

57763,65

1,74%

49

49

1005,09

66015,6

1,74%

56

56

1148,67

282924

1,74%

240

240

4922,88

57763,65

1,74%

49

49

1005,09

18384,39

1,74%

3231

3231

319,89

51869,4

1,74%

44

44

902,53

24755692,29

2,57%

12453

12453

636221,29

66015,6

1,74%

56

56

1148,67

28002897,06

2,57%

14074

14074

719674,45

74267,55

1,74%

63

63

1292,26

75446,4

1,74%

64

64

1312,77

9004,5

1,74%

1035

1035

156,68

284102,85

1,74%

241

241

4943,39

119063,85

1,74%

101

101

2071,71

6099,45

1,74%

555

555

106,13

21696,95

1,74%

4213

4213

377,53

94308

1,74%

80

80

1640,96

74267,55

1,74%

63

63

1292,26

354 637,82

1,74%

365606

365606

6170,70

 

График платежей:

Январь

0

Февраль

0

Март

0

Апрель

0

Май

0

Июнь

0

Июль

0

Август

445 103,43

Сентябрь

627 192,60

Октябрь

627 192,60

Ноябрь

627 192,60

Декабрь

627 192,60

Итого за расчетный период: 2 953 874,83 руб.».

Оценив все представленные доказательства в отдельности, относимость, допустимость и их достоверность, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств в порядке ст. 71 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд считает иск подлежащим удовлетворению на основании следующего.

В части заявленных требований о признании реестровой ошибкой сведения, внесенные в государственный кадастр недвижимости 17.09.2018г., и установлении (определении) с 17.09.2018г. вида разрешенного использования, судом указано следующее.

Земельным кодексом Российской Федерации установлен принцип целевого использования земельных участков, согласно которому правовой режим земель определяется исходя из их принадлежности к той или иной категории и разрешенного использования земельного участка в соответствии с зонированием территорий и требованиями законодательства (подпункт 8 пункта 1 статьи 1 Земельного кодекса Российской Федерации).

Разрешенное использование земельного участка определяет особенности правового режима этого участка и устанавливается градостроительным регламентом, входящим в состав правил землепользования и застройки (пункты 6 - 9 статьи 1, части 1, 3, 6 статьи 30, статья 36 Градостроительного кодекса Российской Федерации).

Правовой режим земель определяется исходя из их принадлежности к той или иной категории и разрешенного использования в соответствии с зонированием территорий (п. 2 ст. 7 Земельного кодекса Российской Федерации).

Виды разрешенного использования земельных участков указываются в градостроительном регламенте соответствующей территориальной зоны в составе правил землепользования и застройки муниципального образования (ст. 1, 30, 37 Градостроительного кодекса Российской Федерации).

При этом основные и вспомогательные виды разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства правообладателями такого имущества, за исключением органов государственной власти, органов местного самоуправления, государственных и муниципальных учреждений, государственных и муниципальных унитарных предприятий, выбираются самостоятельно без дополнительных разрешений и согласования (ч. 4 ст. 37 Градостроительного кодекса Российской Федерации).

Как следует из положений ст. 30.2 Земельного кодекса Российской Федерации (в ред. от 17.03.2009 г., на момент заключения Договора комплексного освоения), комплексное освоение в целях жилищного строительства, включает в себя подготовку документации по планировке территории, выполнение работ по обустройству территории посредством строительства объектов инженерной инфраструктуры, осуществление жилищного и иного строительства в соответствии с видами разрешенного использования, из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности. 

Последовательность исполнения договора комплексного освоения предусмотрена Градостроительным кодексом Российской Федерации и Земельным кодексом Российской Федерации: 

- принятие решения о разработке проекта планировки и проекта межевания (ст.ст. 42, 43, 45 Градостроительного кодекса Российской Федерации); 

- разработка проекта планировки и проекта межевания (ст. 45 Градостроительного кодекса Российской Федерации); 

- утверждение проекта планировки и проекта межевания (ст. 45 Градостроительного кодекса Российской Федерации); 

- образование земельных участков в соответствии с утвержденным проектом межевания (ч. 3.1 ст. 51 Градостроительного кодекса Российской Федерации, ст. 11.3 Земельного кодекса Российской Федерации) 

- архитектурно-строительное проектирование (ст. 48 Градостроительного кодекса Российской Федерации); 

- строительство объектов на земельных участках, образованных в соответствии с утвержденным проектом межевания и предоставленных на основании обращения застройщика (ст.ст. 51, 52 Градостроительного кодекса Российской Федерации, ч. 5 ст. 30.2 ЗК РФ); 

- ввод объектов в эксплуатацию (ст. 55 Градостроительного кодекса Российской Федерации).

Аналогичные права и обязанности содержатся в условиях Договора комплексного освоения, заключенного между Обществом с ограниченной ответственностью «АгроСтройИнвест» и Администрацией городского округа город Уфа Республики Башкортостан. 

В рамках исполнения Договора комплексного освоения, 21.07.2017г. главой Администрацией городского округа город Уфа Республики Башкортостан постановлением № 944 был утвержден проект планировки и проект межевания территории. 

Из земельного участка с кадастровым номером 02:55:050504:27 было образовано 126 земельных участков, в том числе земельные участки с кадастровыми номерами: 02:55:000000:42332, 02:55:000000:42352, 02:55:000000:42350, 02:55:000000:42308, 02:55:000000:42333.

В  соответствии ч. 5 ст. 30.2 Земельного кодекса Российской Федерации арендатор земельного участка, предоставленного для его комплексного освоения в целях жилищного строительства, после утверждения в установленном порядке документации по планировке территории и государственного кадастрового учета земельных участков, предназначенных для жилищного и иного строительства в соответствии с видами разрешенного использования, в границах ранее предоставленного земельного участка имеет исключительное право приобрести указанные земельные участки в собственность или в аренду. 

Земельные участки с кадастровыми номерами 02:55:000000:42332, 02:55:000000:42352, 02:55:000000:42350, 02:55:000000:42308, 02:55:000000:42333 были включены УЗИО г. Уфы в проекты дополнительных соглашений к Договору аренды земельного участка.

ООО СЗ «Агростройинвест», рассмотрев указанные проекты дополнительных соглашений, отказалось от их подписания, в том числе со ссылкой на ошибочно установленный вид разрешенного использования земельных участков, и как следствие, неправильное применение ставки в расчете арендной платы.

В соответствии с ч. 2 ст. 7 ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» (в ред. на момент образования 5 земельных участков – 17.09.2018г.) единый государственный реестр недвижимости представляет собой свод достоверных систематизированных сведений в текстовой форме (семантические сведения) и графической форме (графические сведения) и состоит из:

1) реестра объектов недвижимости (далее также - кадастр недвижимости);

2) реестра прав, ограничений прав и обременений недвижимого имущества (далее также - реестр прав на недвижимость);

3) реестра сведений о границах зон с особыми условиями использования территорий, территориальных зон, границах публичных сервитутов, границах территорий объектов культурного наследия, особо охраняемых природных территорий, особых экономических зон, охотничьих угодий, территорий опережающего социально-экономического развития, зон территориального развития в Российской Федерации, игорных зон, лесничеств, лесопарков, о Государственной границе Российской Федерации, границах между субъектами Российской Федерации, границах муниципальных образований, границах населенных пунктов, о береговых линиях (границах водных объектов), а также сведений о проектах межевания территорий (далее также - реестр границ).

В силу части 1 статьи 8 Закона N 218-ФЗ в кадастр недвижимости вносятся основные и дополнительные сведения об объекте недвижимости.

К основным сведениям об объекте недвижимости относятся характеристики объекта недвижимости, позволяющие определить такой объект недвижимости в качестве индивидуально-определенной вещи, а также характеристики, которые определяются и изменяются в результате образования земельных участков, уточнения местоположения границ земельных участков, строительства и реконструкции зданий, сооружений, помещений и машино-мест, перепланировки помещений (часть 2 статьи 8 Закона N 218-ФЗ).

В кадастр недвижимости вносятся следующие дополнительные сведения об объекте недвижимого имущества (п.п. 16, 19 ч. 5 ст. 8 ФЗ «О государственной регистрации недвижимости»): 

- сведения о расположении земельного участка в границах территории, в отношении которой утвержден проект межевания территории; 

- условный номер земельного участка, образованного в соответствии с утвержденным проектом межевания территории, проектом межевания земельного участка или земельных участков либо схемой расположения земельного участка или земельных участков на кадастровом плане территории, и реквизиты решения об утверждении этого проекта межевания территории или решения, которым предусматривается утверждение данной схемы.

В соответствии с ч. 11 ст. 41 ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», государственный кадастровый учет и государственная регистрация прав на образуемый объект недвижимости осуществляются на основании проекта межевания территории или схемы расположения земельного участка или земельных участков на кадастровом плане территории, если в соответствии с требованиями Земельного кодекса Российской Федерации образование земельных участков допускается исключительно при наличии таких утвержденных документов и в соответствии с ними.

В соответствии с ч. 3 ст. 11.3 Земельного кодекса Российской Федерации, исключительно в соответствии с утвержденным проектом межевания территории осуществляется образование земельных участков из земельного участка, предоставленного для комплексного развития территории.

В соответствии с Приказом Минэкономразвития России от 08.12.2015 № 921 «Об утверждении формы и состава сведений межевого плана, требований к его подготовке», пункт 22, в случаях, предусмотренных федеральными законами, для подготовки межевого плана используются, в том числе:

1) документы градостроительного зонирования (правила землепользования и застройки);

2) нормативные правовые акты, устанавливающие предельные (максимальные и минимальные) размеры земельных участков;

3) документация по планировке территории (проекты планировки территории, проекты межевания территории), документы территориального планирования.

В соответствии с частью 5 статьи 43 Градостроительного кодекса Российской Федерации в проекте межевания территории также должны быть указаны:

площадь образуемых и изменяемых земельных участков и их частей;

образуемые земельные участки, которые после образования будут относиться к территориям общего пользования или имуществу общего пользования;

вид разрешенного использования образуемых земельных участков в соответствии с проектом планировки территории в случаях, предусмотренных Градостроительным кодексом Российской Федерации.

Исходя из изложенного, вновь образованные земельные участки, из земельного участка, предоставленного под комплексное освоение, должны полностью соответствовать проекту планировки и проекту межевания территории.

Частью 3 статьи 61 Закона установлено понятие реестровой ошибки, под которой понимается воспроизведенная в Едином государственном реестре недвижимости ошибка, содержащаяся в межевом плане, техническом плане, карте-плане территории или акте обследования, возникшая вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы, или ошибка, содержащаяся в документах, направленных или представленных в орган регистрации прав иными лицами и (или) органами в порядке информационного взаимодействия, а также в ином порядке, установленном настоящим Федеральным законом. Такая ошибка подлежит исправлению по решению государственного регистратора прав в течение пяти рабочих дней со дня получения документов, в том числе в порядке информационного взаимодействия, свидетельствующих о наличии реестровых ошибок и содержащих необходимые для их исправления сведения, либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении реестровой ошибки. Исправление реестровой ошибки осуществляется в случае, если такое исправление не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости. В случаях, если существуют основания полагать, что исправление технической ошибки в записях и реестровой ошибки может причинить вред или нарушить законные интересы правообладателей или третьих лиц, которые полагались на соответствующие записи, содержащиеся в едином государственном реестре недвижимости, такое исправление производится только по решению суда.

В соответствии с положениями части 4 статьи 61 Закона N 218-ФЗ в случаях, если существуют основания полагать, что исправление технической ошибки в записях и реестровой ошибки может причинить вред или нарушить законные интересы правообладателей или третьих лиц, которые полагались на соответствующие записи, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости, такое исправление производится только по решению суда. В суд с заявлением об исправлении технической ошибки в записях и реестровой ошибки также вправе обратиться орган регистрации прав.

Реестровая ошибка может быть обусловлена:

1) ошибкой, содержащейся в межевом плане, техническом плане, карте-плане территории или акте обследования, возникшей вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы, то есть возникшей непосредственно при выполнении таких кадастровых работ (например, вследствие неверно определенных координат характерных точек границ);

2) ошибкой, содержащейся в документах, направленных или представленных в орган регистрации прав иными лицами и (или) органами в порядке информационного взаимодействия.

По смыслу указанных норм под реестровой ошибкой может пониматься такое несоответствие между документами, представляемыми на государственную регистрацию, и записями в Едином государственном реестре недвижимости, которое после исправления не влечет изменения прав.

При исследовании фактических обстоятельств настоящего дела судом установлено, что из межевого плана, приложенному к заявлению УЗИО г. Уфы в орган кадастрового учета о постановке земельных участков на кадастровый учет, следует, что образование земельных участков произведено в соответствии с требованиями Земельного кодекса РФ, проектом планировки и проектом межевания территории, утвержденным постановлением главы Администрации ГО г. Уфа №944 тот 21.07.2017г. 

Между тем, вид разрешенного использования земельных участков, указанный в межевом плане, не соответствует виду разрешенного использования земельных участков, указанному в проекте планировки и проекте межевания территории.

Так, вид разрешенного использования земельного участка с кадастровым номером:

- 02:55:000000:42332 установлен под размещение отдельно стоящих и пристроенных гаражей, в том числе подземных, предназначенных для хранения личного автотранспорта граждан, с возможностью размещения автомобильных моек (п. 15.6.3 правил землепользования и застройки, утв. Решением Совета ГО г. Уфа от 22.08. 2008 г. N 7/4 «О Правилах землепользования и застройки городского округа город Уфа Республики Башкортостан» (далее – правила землепользования и застройки) и п. 2.7.1 классификатора видов разрешенного использования, утв. приказом Минэкономразвития России от 01.09.2014 N 540 (далее - Классификатор).

Между тем, согласно проекту планировки и проекту межевания территории указанный земельный участок предназначен под размещение постоянных или временных гаражей с несколькими стояночными местами, стоянок (парковок), гаражей, в том числе многоярусных (п. 15.6.3.1 правил землепользования и застройки, п. 4.9 Классификатора);

- 02:55:000000:42352 установлен под размещение отдельно стоящих и пристроенных гаражей, в том числе подземных, предназначенных для хранения личного автотранспорта граждан, с возможностью размещения автомобильных моек (п. 15.6.3 правил землепользования и застройки, п. 2.7.1 Классификатора).

Между тем, согласно проекту планировки и проекту межевания территории указанный земельный участок предназначен под размещение постоянных или временных гаражей с несколькими стояночными местами, стоянок (парковок), гаражей, в том числе многоярусных (п. 15.6.3.1 правил землепользования и застройки, п. 4.9 Классификатора);

- 02:55:000000:42350 установлен под размещение отдельно стоящих и пристроенных гаражей, в том числе подземных, предназначенных для хранения личного автотранспорта граждан, с возможностью размещения автомобильных моек (п. 15.6.3 правил землепользования и застройки, п. 2.7.1 Классификатора).

Между тем, согласно проекту планировки и проекту межевания территории указанный земельный участок предназначен под размещение постоянных или временных гаражей с несколькими стояночными местами, стоянок (парковок), гаражей, в том числе многоярусных (п. 15.6.3.1 правил землепользования и застройки, п. 4.9 Классификатора);

- 02:55:000000:42308 установлен под размещение отдельно стоящих и пристроенных гаражей, в том числе подземных, предназначенных для хранения личного автотранспорта граждан, с возможностью размещения автомобильных моек (п. 15.6.3 правил землепользования и застройки, п. 2.7.1 Классификатора).

Между тем, согласно проекту планировки и проекту межевания территории указанный земельный участок предназначен под  размещение постоянных или временных гаражей с несколькими стояночными местами, стоянок (парковок), гаражей, в том числе многоярусных (п. 15.6.3.1 правил землепользования и застройки, п. 4.9 Классификатора)

- 02:55:000000:42333 установлен под торгово-выставочные комплексы (не содержится ни в правилах землепользования и застройки, ни в Классификаторе).

Между тем, согласно проекту планировки и проекту межевания территории указанный земельный участок предназначен под размещение постоянных или временных гаражей с несколькими стояночными местами, стоянок (парковок), гаражей, в том числе многоярусных (п. 15.6.3.1 правил землепользования и застройки, п. 4.9 Классификатора).

Таким образом, суд приходит к выводу о том, что при постановке спорных земельных участков с кадастровыми номерами 02:55:000000:42332, 02:55:000000:42352, 02:55:000000:42350, 02:55:000000:42308, 02:55:000000:42333 была допущена реестровая (кадастровая) ошибка в части указания вида разрешенного использования земельных участков, не соответствующего Правилам землепользования и застройки, утв. Решением Совета ГО г. Уфа от 22.08.2008г. № 7/4 «О Правилах землепользования и застройки городского округа город Уфа Республики Башкортостан» (далее – правила землепользования и застройки) и Классификатору видов разрешенного использования, утв. приказом Минэкономразвития России от 01.09.2014г. № 540.

На основании изложенного, что суд удовлетворяет заявленные Обществом СЗ «Агростройинвест» требования, направленные на исправление реестровой ошибки и установлении с 17.09.2018г. вида разрешенного использования земельных участков с кадастровыми номерами 02:55:000000:42332, 02:55:000000:42352, 02:55:000000:42350, 02:55:000000:42308, 02:55:000000:42333, соответствующего Правилам землепользования и застройки, утв. Решением Совета ГО г. Уфа от 22.08.2008г. № 7/4 «О Правилах землепользования и застройки городского округа город Уфа Республики Башкортостан» (далее – правила землепользования и застройки) и Классификатору видов разрешенного использования, утв. приказом Минэкономразвития России от 01.09.2014г. № 540, в отношении:

- земельного участка с кадастровым номером 02:55:000000:42332 - размещение постоянных или временных гаражей с несколькими стояночными местами, стоянок (парковок), гаражей, в том числе многоярусных;

- земельного участка с кадастровым номером 02:55:000000:42352 - размещение постоянных или временных гаражей с несколькими стояночными местами, стоянок (парковок), гаражей, в том числе многоярусных;

- земельного участка с кадастровым номером 02:55:000000:42350 - размещение постоянных или временных гаражей с несколькими стояночными местами, стоянок (парковок), гаражей, в том числе многоярусных;

- земельного участка с кадастровым номером 02:55:000000:42308 - размещение постоянных или временных гаражей с несколькими стояночными местами, стоянок (парковок), гаражей, в том числе многоярусных;

- земельного участка с кадастровым номером 02:55:000000:42333 - размещение постоянных или временных гаражей с несколькими стояночными местами, стоянок (парковок), гаражей, в том числе многоярусных.

В части требований об урегулировании разногласий при заключении дополнительных соглашений к договору аренды земельного участка № 599-12 от 16.08.2012г. судом установлено следующее. 

В силу пункта 4 статьи 421 Гражданского кодекса Российской Федерации  условия договора определяются по усмотрению сторон, кроме случаев, когда содержание соответствующего условия предписано законом или иными правовыми актами (статья 422 Гражданского кодекса Российской Федерации).

В случаях, когда условие договора предусмотрено нормой, которая применяется постольку, поскольку соглашением сторон не установлено иное (диспозитивная норма), стороны могут своим соглашением исключить ее применение либо установить условие, отличное от предусмотренного в ней. При отсутствии такого соглашения условие договора определяется диспозитивной нормой.

Согласно пункту 5 статьи 421 ГК РФ, если условие договора не определено сторонами или диспозитивной нормой, соответствующие условия определяются обычаями делового оборота, применимыми к отношениям сторон.

Согласно статье 445 ГК РФ возникающие при заключении такого договора разногласия передаются на рассмотрение суда.

В случаях передачи разногласий, возникших при заключении договора, на рассмотрение суда, условия договора, по которым у сторон имелись разногласия, определяются в соответствии с решением суда (статья 446 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Разрешение судом преддоговорного спора по существу, сводится к внесению определенности в правоотношения сторон и установлению судом условий, не урегулированных сторонами в досудебном порядке. Редакция условий договора, определенная судом, регулирует отношения сторон.

Таким образом, разрешая спор об урегулировании, возникших при заключении договора разногласий, арбитражный суд в силу названных норм должен оценить законность и обоснованность редакций, предложенных обеими сторонами, а также определить в решении и отразить в резолютивной части редакцию принятого судом условия договора.

Как указывалось ранее, в  соответствии ч. 5 ст. 30.2 Земельного кодекса Российской Федерации арендатор земельного участка, предоставленного для его комплексного освоения в целях жилищного строительства, после утверждения в установленном порядке документации по планировке территории и государственного кадастрового учета земельных участков, предназначенных для жилищного и иного строительства в соответствии с видами разрешенного использования, в границах ранее предоставленного земельного участка имеет исключительное право приобрести указанные земельные участки в собственность или в аренду.

Аналогичные нормы содержит действующая редакция Земельного кодекса Российской Федерации.

Согласно п.п.5 п.2 ст. 39.6 Земельного кодекса Российской Федерации договор аренды земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, заключается без проведения торгов в случае предоставления земельного участка, образованного из земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, в том числе предоставленного для комплексного освоения территории, лицу, с которым был заключен договор аренды такого земельного участка.

Согласно п. 1 ст. 11.2 Земельного кодекса Российской Федерации земельные участки образуются при разделе, объединении, перераспределении земельных участков или выделе из земельных участков, а также из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности. 

Пунктом 1 ст. 11.3 Земельного кодекса Российской Федерации предусмотрено, что образование земельных участков из земель или земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, осуществляется в соответствии с одним из следующих документов: 

1) проект межевания территории, утвержденный в соответствии с Градостроительным кодексом Российской Федерации; 

2) проектная документация лесных участков; 

3) утвержденная схема расположения земельного участка или земельных участков на кадастровом плане территории, которая предусмотрена статьей 11.10 Земельного кодекса Российской Федерации.

Согласно пункту 4 статьи 11.8 Земельного кодекса Российской Федерации в случае образования земельных участков из земельных участков, используемых на основании договоров аренды или безвозмездного пользования, осуществляющее такое использование лицо имеет право на заключение с ним договоров аренды образуемых и измененных земельных участков или договоров безвозмездного пользования ими на прежних условиях, если иное не установлено соглашением сторон, без проведения торгов (конкурсов, аукционов). 

Указанная норма направлена на установление гарантий для арендатора в случае образования земельных участков из арендуемого и обремененного его правами участка, по существу на сохранение права аренды на прежних условиях, а не на прекращение арендных отношений в силу предусмотренного в ней обстоятельства. 

При этом эта норма права, как и нормы Гражданского кодекса Российской Федерации не содержит прямого указания на прекращение действия ранее заключенного договора аренды в отношении земельного участка, образованного в результате раздела. 

Данная правовая позиция отражена в определении Верховного Суда Российской Федерации от 17.11.2015 №306-КГ-8301.

Действовавшее во время заключения Договора комплексного освоения и Договора аренды земельного участка земельное и градостроительное законодательство не предусматривало обязанности арендатора земельного участка, предоставленного для комплексного освоения в целях жилищного строительства, заключить договоры аренды всех земельных участков, образованных в результате раздела земельного участка, предоставленного для комплексного освоения территории, а также осуществить строительство всех объектов, предусмотренных документации по планировке территории. Данная правовая позиция отражена в определении Верховного Суда Российской Федерации от 16 июня 2020 г. N 301-ЭС20-959.

Как установлено судом, площадь находящегося в аренде у застройщика земельного участка и подлежащая оплате, уменьшалась не с момента постановки на кадастровый учета вновь образованных земельных участков,  а с момента заключения отдельных договоров аренды земельных участков, в связи с чем, пользование застройщиком соответствующим земельным участком в том или ином статусе осуществлялось непрерывно.

С учетом вышеизложенного, а также с учетом того, что взаимоотношения Сторон по договору комплексного освоения земельного участка носят длительный и комплексный характер, застройщику принадлежит право выбора (с учетом предельных сроков договора комплексного освоения) момента заключения отдельного договора аренды земельного участка или договора о предоставлении земельного участка в собственность за плату. Действующее законодательство не предусматривает обязанность застройщика единомоментного приобретения (в аренду или в собственность за плату) всех образованных земельных участков, из земельного участка, предоставленного под комплексное освоение, на основании проекта планировки и проект межевания территории 

Исходя из положений главы 28 Гражданского кодекса Российской Федерации, договоры заключаются для достижения результатов на будущее. В случае урегулирования разногласий по договору судом, права и обязанности сторон возникнут только на будущее время - с момента вступления решения в законную силу (статья 180 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации). 

В силу положений пункта 2 статьи 425 Гражданского кодекса Российской Федерации стороны вправе установить, что условия заключенного ими договора применяются к их отношениям, возникшим до заключения договора, если иное не установлено законом или не вытекает из существа соответствующих отношений

В отсутствие согласования воли сторон относительно распространения действия договора на правоотношения сторон за прошедшее время, договор вступает в силу с момента вступления в законную силу решения арбитражного суда по данному делу, что соответствует положениям пункта 1 статьи 425, пункта 4 статьи 445 Гражданского кодекса Российской Федерации. 

Физические и юридические лица приобретают и осуществляют свои гражданские права своей волей и в своем интересе. Они свободны в установлении своих прав и обязанностей на основе договора и в определении любых не противоречащих законодательству условий договора. Гражданские права могут быть ограничены на основании федерального закона и только в той мере, в какой это необходимо в целях защиты основ конституционного строя, нравственности, здоровья, прав и законных интересов других лиц, обеспечения обороны страны и безопасности государства (пункт 2 статьи 1 Гражданского кодекса Российской Федерации). 

Условия договора определяются по усмотрению сторон, кроме случаев, когда содержание соответствующего условия предписано законом или иными правовыми актами (пункты 1, 4 статьи 421 Гражданского кодекса Российской Федерации). В силу действующего законодательства Российской Федерации включение в проект договора аренды земельного участка положения о том, что условия заключенного ими договора применяются к их отношениям, возникшим до заключения договора, может быть осуществлено только при наличии согласия обеих сторон сделки. Установление такого правила является правом сторон и не может быть осуществлено в одностороннем порядке. Иное означало бы нарушение основополагающего принципа свободы договора.

Понуждение ответчика к заключению договора на условии о распространении действия договора на отношения, возникшие до его заключения, противоречит пункту 2 статьи 425 Гражданского кодекса Российской Федерации.

Поскольку приобретение прав на земельный участок является правом, а не обязанностью ООО СЗ «Агростройинвест», момент реализации указанного права, зависит от его волеизъявления, суд не вправе обязать одну из сторон включить в договор условия в отношении предшествующего периода.

Особенность земельных участков как объектов недвижимости заключается в том, что они являются природными объектами, частью поверхности земли, формирование их границ осуществляется посредством землеустройства. В последующем, в отношении таких участков, производится государственный кадастровый учет. При образовании новых земельных участков прежний земельный участок как природный объект не исчезает, меняется лишь описание границ. Данная правовая позиция отражена в Постановлении Президиума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 22.04.2008 N 16975/07. 

Учитывая вышеизложенные нормы права, и отсутствие в данном случае взаимосогласованного волеизъявления обеих сторон о распространении условий договора на период времени, предшествующий его заключению, суд приходит к выводу о правомерности заявленных истцом требований.

В соответствии со ст. 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации расходы по государственной пошлине возлагаются на ответчика в размере, установленном ст. 333.21 Налогового кодекса Российской Федерации. Поскольку истец судебные расходы по государственной пошлине просил отнести на него, в силу ч. 4 ст. 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации расходы истца по государственной пошлине взысканию с ответчиков не подлежат. 

Руководствуясь статьями 110, 167-170 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд 

РЕШИЛ:

Исковые требования удовлетворить.

Признать реестровой ошибкой сведения, внесенные в государственный кадастр недвижимости 17.09.2018г., в части:

- вида разрешенного использования земельного участка с кадастровым номером 02:55:000000:42332 - размещение отдельно стоящих и пристроенных гаражей;

- вида разрешенного использования земельного участка с кадастровым номером 02:55:000000:42352 - размещение отдельно стоящих и пристроенных гаражей, в том числе подземных, предназначенных для хранения личного автотранспорта граждан, с возможностью размещения автомобильных моек;

- вида разрешенного использования земельного участка с кадастровым номером 02:55:000000:42350 - размещение отдельно стоящих и пристроенных гаражей;

- вида разрешенного использования земельного участка с кадастровым номером 02:55:000000:42308 - размещение отдельно стоящих и пристроенных гаражей, в том числе подземных, предназначенных для хранения личного автотранспорта граждан, с возможностью размещения автомобильных моек;

- вида разрешенного использования земельного участка с кадастровым номером 02:55:000000:42333 - торгово-выставочные комплексы.

Установить (определить) с 17.09.2018 следующие виды разрешенных использований, в отношении:

- земельного участка с кадастровым номером 02:55:000000:42332 - размещение постоянных или временных гаражей с несколькими стояночными местами, стоянок (парковок), гаражей, в том числе многоярусных;

- земельного участка с кадастровым номером 02:55:000000:42352 - размещение постоянных или временных гаражей с несколькими стояночными местами, стоянок (парковок), гаражей, в том числе многоярусных;

- земельного участка с кадастровым номером 02:55:000000:42350 - размещение постоянных или временных гаражей с несколькими стояночными местами, стоянок (парковок), гаражей, в том числе многоярусных;

- земельного участка с кадастровым номером 02:55:000000:42308 - размещение постоянных или временных гаражей с несколькими стояночными местами, стоянок (парковок), гаражей, в том числе многоярусных;

- земельного участка с кадастровым номером 02:55:000000:42333 - размещение постоянных или временных гаражей с несколькими стояночными местами, стоянок (парковок), гаражей, в том числе многоярусных.

Настоящее решение является основанием для внесения изменений в сведения государственного кадастрового учета недвижимости.

Урегулировать разногласия, возникшие при заключении дополнительного соглашения к договору № 599-12 аренды земельного участка от 16.08.2012г., заключенного между Обществом с ограниченной ответственностью «Агростройинвест» (ИНН: 

<

***>, ОГРН: 

<

***>) и Управлением земельных и имущественных отношений Администрации городского округа город Уфа Республики Башкортостан (ИНН: 

<

***>, ОГРН: 

<

***>), изложив в следующей редакции:

Дата заключения «10.08.2020»; 

Изложить пункт 1 в следующей редакции: «1. Внести с 10.08.2020  изменения в п.1.1 Договора аренды № 599-12 от 16.08.2012 земельного участка (далее - Договор) и п.1 акта приема-передачи к Договору, заменив слова «принимает в аренду земельный участок из земель населенных пунктов с кадастровым номером 02:55:050504:27, расположенный по адресу: Демский район городского округа город Уфа Республики Башкортостан, восточнее озера «Кустаревское» (далее Участок), для комплексного освоения в целях жилищного строительства, в границах, указанных в кадастровом паспорте (плане) Участка, прилагаемом к Договору и являющимся его неотъемлемой частью, общей площадью 1249907 кв.м» на «принимает в аренду земельные участки из земель населенных пунктов с кадастровыми номерами:

- 02:55:050504:27, расположенный по адресу:г. Уфа, р-н Демский, восточнее озера «Кустаревское», для комплексного освоения в целях жилищного строительства, в границах, указанных в кадастровом паспорте (плане) Участка, прилагаемом к Договору и являющимся его неотъемлемой частью, площадью 18313 кв.м;

- 02:55:050504:2279, расположенный по адресу: г. Уфа, р-н Демский, под элементы благоустройства, малые архитектурные формы, в границах, согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости об объекте недвижимости от 20.10.2019 №99/2019/290377574, площадью 2373 кв.м;

- 02:55:050504:2280, расположенный по адресу: г. Уфа, р-н Демский, под объекты коммунальной инженерной инфраструктуры (РП, ТП, ГРП, отопительные котельные для теплоснабжения объектов коммунально-бытового сектора (КБС) и жилищно-коммунального хозяйства (ЖКХ), насосные станции теплоснабжения (НСт), центральные тепловые пункты (ЦТП), автоматизированные тепловые пункты (АТП), НС, КНС, АТС и др.), а также линейные объекты инженерной инфраструктуры, необходимые для ресурсоснабжения территорий (в т.ч. тепловые сети - магистральные, распределительные, квартальные), в границах, согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости об объекте недвижимости от 20.10.2019 №99/2019/290393555, площадью 78 кв.м;

- 02:55:050504:2281, расположенный по адресу: г. Уфа, р-н Демский, под объекты коммунальной инженерной инфраструктуры (РП, ТП, ГРП, отопительные котельные для теплоснабжения объектов коммунально-бытового сектора (КБС) и жилищно-коммунального хозяйства (ЖКХ), насосные станции теплоснабжения (НСт), центральные тепловые пункты (ЦТП), автоматизированные тепловые пункты (АТП), НС, КНС, АТС и др.), а также линейные объекты инженерной инфраструктуры, необходимые для ресурсоснабжения территорий (в т.ч. тепловые сети - магистральные, распределительные, квартальные), в границах, согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости об объекте недвижимости от 08.11.2019 №99/2019/293873899, площадью 204 кв.м;

- 02:55:050504:2282, расположенный по адресу: г. Уфа, р-н Демский, под объекты коммунальной инженерной инфраструктуры (РП, ТП, ГРП, отопительные котельные для теплоснабжения объектов коммунально-бытового сектора (КБС) и жилищно-коммунального хозяйства (ЖКХ), насосные станции теплоснабжения (НСт), центральные тепловые пункты (ЦТП), автоматизированные тепловые пункты (АТП), НС, КНС, АТС и др.), а также линейные объекты инженерной инфраструктуры, необходимые для ресурсоснабжения территорий (в т.ч. тепловые сети - магистральные, распределительные, квартальные), в границах, согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости об объекте недвижимости от 21.10.2019 №99/2019/290531300, площадью 49 кв.м;

- 02:55:050504:2283, расположенный по адресу: г. Уфа, р-н Демский, под котельные для теплоснабжения объектов коммунально-бытового сектора (КБС) и жилищно-коммунального хозяйства (ЖКХ), насосные станции теплоснабжения (НСт), центральные тепловые пункты (ЦТП), автоматизированные тепловые пункты (АТП), НС, КНС, АТС и др.), а также линейные объекты инженерной инфраструктуры, необходимые для ресурсоснабжения территорий (в т.ч. тепловые сети - магистральные, распределительные, квартальные), в границах, согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости об объекте недвижимости от 08.11.2019 №99/2019/293933602, площадью 49 кв.м;

- 02:55:050504:2295, расположенный по адресу: г. Уфа, р-н Демский, под объекты коммунальной инженерной инфраструктуры (РП, ТП, ГРП, отопительные котельные для теплоснабжения объектов коммунально-бытового сектора (КБС) и жилищно-коммунального хозяйства (ЖКХ), насосные станции теплоснабжения (НСт), центральные тепловые пункты (ЦТП), автоматизированные тепловые пункты (АТП), НС, КНС, АТС и др.), а также линейные объекты инженерной инфраструктуры, необходимые для ресурсоснабжения территорий (в т.ч. тепловые сети - магистральные, распределительные, квартальные), в границах, согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости об объекте недвижимости от 08.11.2019 №99/2019/293931944, площадью 64 кв.м;

- 02:55:050504:2296, расположенный по адресу: г. Уфа, р-н Демский, под объекты коммунальной инженерной инфраструктуры (РП, ТП, ГРП, отопительные котельные для теплоснабжения объектов коммунально-бытового сектора (КБС) и жилищно-коммунального хозяйства (ЖКХ), насосные станции теплоснабжения (НСт), центральные тепловые пункты (ЦТП), автоматизированные тепловые пункты (АТП), НС, КНС, АТС и др.), а также линейные объекты инженерной инфраструктуры, необходимые для ресурсоснабжения территорий (в т.ч. тепловые сети - магистральные, распределительные, квартальные), в границах, согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости об объекте недвижимости от 20.10.2019 №99/2019/290396428, площадью 68 кв.м;

- 02:55:050504:2297, расположенный по адресу: г. Уфа, р-н Демский, под объекты коммунальной инженерной инфраструктуры (РП, ТП, ГРП, отопительные котельные для теплоснабжения объектов коммунально-бытового сектора (КБС) и жилищно-коммунального хозяйства (ЖКХ), насосные станции теплоснабжения (НСт), центральные тепловые пункты (ЦТП), автоматизированные тепловые пункты (АТП), НС, КНС, АТС и др.), а также линейные объекты инженерной инфраструктуры, необходимые для ресурсоснабжения территорий (в т.ч. тепловые сети - магистральные, распределительные, квартальные), в границах, согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости об объекте недвижимости от 08.11.2019 №99/2019/290396428, площадью 63 кв.м;

- 02:55:050504:2298, расположенный по адресу: г. Уфа, р-н Демский, под объекты коммунальной инженерной инфраструктуры (РП, ТП, ГРП, отопительные котельные для теплоснабжения объектов коммунально-бытового сектора (КБС) и жилищно-коммунального хозяйства (ЖКХ), насосные станции теплоснабжения (НСт), центральные тепловые пункты (ЦТП), автоматизированные тепловые пункты (АТП), НС, КНС, АТС и др.), а также линейные объекты инженерной инфраструктуры, необходимые для ресурсоснабжения территорий (в т.ч. тепловые сети - магистральные, распределительные, квартальные), в границах, согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости об объекте недвижимости от 08.11.2019 №99/2019/293936323, площадью 49 кв.м;

- 02:55:050504:2299, расположенный по адресу: г. Уфа, р-н Демский, под объекты коммунальной инженерной инфраструктуры (РП, ТП, ГРП, отопительные котельные для теплоснабжения объектов коммунально-бытового сектора (КБС) и жилищно-коммунального хозяйства (ЖКХ), насосные станции теплоснабжения (НСт), центральные тепловые пункты (ЦТП), автоматизированные тепловые пункты (АТП), НС, КНС, АТС и др.), а также линейные объекты инженерной инфраструктуры, необходимые для ресурсоснабжения территорий (в т.ч. тепловые сети - магистральные, распределительные, квартальные), в границах, согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости об объекте недвижимости от 20.10.2019 №99/2019/290396027, площадью 45 кв.м;

- 02:55:050504:2303, расположенный по адресу: г. Уфа, р-н Демский, под торговые комплексы, универмаги, в границах, согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости об объекте недвижимости от 08.11.2019 №99/2019/293936172, площадью 3628 кв.м;

- 02:55:050504:2304, расположенный по адресу: г. Уфа, р-н Демский, под физкультурно-оздоровительные сооружения: стадионы с комплексом площадок и устройств различного спортивного назначения, спортивно-оздоровительные комплексы, спортивные площадки, катки, хоккейные площадки, плавательные бассейны, аквапарк, спортивные, тренажерные залы, детские и юношеские спортивные школы, теннисные корты, роликодромы, в границах, согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости об объекте недвижимости от 21.10.2019 №99/2019/290486994, площадью 2571 кв.м;

- 02:55:050504:2305, расположенный по адресу: г. Уфа, р-н Демский, под объекты коммунальной инженерной инфраструктуры (РП, ТП, ГРП, отопительные котельные для теплоснабжения объектов коммунально-бытового сектора (КБС) и жилищно-коммунального хозяйства (ЖКХ), насосные станции теплоснабжения (НСт), центральные тепловые пункты (ЦТП), автоматизированные тепловые пункты (АТП), НС, КНС, АТС и др.), а также линейные объекты инженерной инфраструктуры, необходимые для ресурсоснабжения территорий (в т.ч. тепловые сети - магистральные, распределительные, квартальные), в границах, согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости об объекте недвижимости от 08.11.2019 №99/2019/293931426, площадью 220 кв.м;

- 02:55:050504:2306, расположенный по адресу: г. Уфа, р-н Демский, под объекты коммунальной инженерной инфраструктуры (РП, ТП, ГРП, отопительные котельные для теплоснабжения объектов коммунально-бытового сектора (КБС) и жилищно-коммунального хозяйства (ЖКХ), насосные станции теплоснабжения (НСт), центральные тепловые пункты (ЦТП), автоматизированные тепловые пункты (АТП), НС, КНС, АТС и др.), а также линейные объекты инженерной инфраструктуры, необходимые для ресурсоснабжения территорий (в т.ч. тепловые сети - магистральные, распределительные, квартальные), в границах, согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости об объекте недвижимости от 20.10.2019 №99/2019/290370594, площадью 68 кв.м;

- 02:55:050504:2307, расположенный по адресу: г. Уфа, р-н Демский, под объекты коммунальной инженерной инфраструктуры (РП, ТП, ГРП, отопительные котельные для теплоснабжения объектов коммунально-бытового сектора (КБС) и жилищно-коммунального хозяйства (ЖКХ), насосные станции теплоснабжения (НСт), центральные тепловые пункты (ЦТП), автоматизированные тепловые пункты (АТП), НС, КНС, АТС и др.), а также линейные объекты инженерной инфраструктуры, необходимые для ресурсоснабжения территорий (в т.ч. тепловые сети - магистральные, распределительные, квартальные), в границах, согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости об объекте недвижимости от 20.10.2019 №99/2019/290398486, площадью 68 кв.м;

- 02:55:050504:2308, расположенный по адресу: г. Уфа, р-н Демский, под элементы благоустройства, малые архитектурные формы, в границах, согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости об объекте недвижимости от 20.10.2019 №99/2019/290369364, площадью 1133 кв.м;

- 02:55:050504:2309, расположенный по адресу: г. Уфа, р-н Демский, под элементы благоустройства, малые архитектурные формы, в границах, согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости об объекте недвижимости от 08.11.2019 №99/2019/293933081, площадью 3253 кв.м;

- 02:55:050504:2313, расположенный по адресу: г. Уфа, р-н Демский, под объекты коммунальной инженерной инфраструктуры (РП, ТП, ГРП, отопительные котельные для теплоснабжения объектов коммунально-бытового сектора (КБС) и жилищно-коммунального хозяйства (ЖКХ), насосные станции теплоснабжения (НСт), центральные тепловые пункты (ЦТП), автоматизированные тепловые пункты (АТП), НС, КНС, АТС и др.), а также линейные объекты инженерной инфраструктуры, необходимые для ресурсоснабжения территорий (в т.ч. тепловые сети - магистральные, распределительные, квартальные), в границах, согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости об объекте недвижимости от 20.10.2019 №99/2019/290388437, площадью 49 кв.м;

- 02:55:050504:2314, расположенный по адресу: г. Уфа, р-н Демский, под объекты коммунальной инженерной инфраструктуры (РП, ТП, ГРП, отопительные котельные для теплоснабжения объектов коммунально-бытового сектора (КБС) и жилищно-коммунального хозяйства (ЖКХ), насосные станции теплоснабжения (НСт), центральные тепловые пункты (ЦТП), автоматизированные тепловые пункты (АТП), НС, КНС, АТС и др.), а также линейные объекты инженерной инфраструктуры, необходимые для ресурсоснабжения территорий (в т.ч. тепловые сети - магистральные, распределительные, квартальные), в границах, согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости об объекте недвижимости от 20.10.2019 №99/2019/290461642, площадью 49 кв.м;

- 02:55:050504:2315, расположенный по адресу: г. Уфа, р-н Демский, под объекты коммунальной инженерной инфраструктуры (РП, ТП, ГРП, отопительные котельные для теплоснабжения объектов коммунально-бытового сектора (КБС) и жилищно-коммунального хозяйства (ЖКХ), насосные станции теплоснабжения (НСт), центральные тепловые пункты (ЦТП), автоматизированные тепловые пункты (АТП), НС, КНС, АТС и др.), а также линейные объекты инженерной инфраструктуры, необходимые для ресурсоснабжения территорий (в т.ч. тепловые сети - магистральные, распределительные, квартальные), в границах, согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости об объекте недвижимости от 08.11.2019 №99/2019/293931825, площадью 54 кв.м;

- 02:55:050504:2319, расположенный по адресу: г. Уфа, р-н Демский, под физкультурно-оздоровительные сооружения: стадионы с комплексом площадок и устройств различного спортивного назначения, спортивно-оздоровительные комплексы, спортивные площадки, катки, хоккейные площадки, плавательные бассейны, аквапарк, спортивные, тренажерные залы, детские и юношеские спортивные школы, теннисные корты, роликодромы, в границах, согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости об объекте недвижимости от 08.11.2019 №99/2019/293936207, площадью 3479 кв.м;

- 02:55:050504:2320, расположенный по адресу: г. Уфа, р-н Демский, под торговые комплексы, универмаги, в границах, согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости об объекте недвижимости от 20.10.2019 №99/2019/290394397, площадью 5433 кв.м;

- 02:55:050504:2321, расположенный по адресу: г. Уфа, р-н Демский, под объекты коммунальной инженерной инфраструктуры (РП, ТП, ГРП, отопительные котельные для теплоснабжения объектов коммунально-бытового сектора (КБС) и жилищно-коммунального хозяйства (ЖКХ), насосные станции теплоснабжения (НСт), центральные тепловые пункты (ЦТП), автоматизированные тепловые пункты (АТП), НС, КНС, АТС и др.), а также линейные объекты инженерной инфраструктуры, необходимые для ресурсоснабжения территорий (в т.ч. тепловые сети - магистральные, распределительные, квартальные), в границах, согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости об объекте недвижимости от 08.11.2019 №99/2019/293872978, площадью 93 кв.м;

- 02:55:050504:2323, расположенный по адресу: г. Уфа, р-н Демский, территория микрорайона, восточнее озера "Кустаревское", квартал 10, участок 7, под объекты коммунальной инженерной инфраструктуры (РП, ТП, ГРП, отопительные котельные для теплоснабжения объектов коммунальнобытового сектора (КБС) и жилищно-коммунального хозяйства (ЖКХ), насосные станции теплоснабжения (НСт), центральные тепловые пункты (ДТП), автоматизированные тепловые пункты (АТП), НС, КНС, АТС и др.), а также линейные объекты инженерной инфраструктуры необходимые для ресурсоснабжения территорий (в т.ч. тепловые сети - магистральные, распределительные, квартальные), в границах, согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости об объекте недвижимости от 20.10.2019 №99/2019/290417210, площадью 49 кв.м;

- 02:55:050504:2327, расположенный по адресу: г. Уфа, р-н Демский, территория микрорайона, восточнее озера "Кустаревское", квартал 5а, участок 6, под объекты коммунальной инженерной инфраструктуры (РП, ТП, ГРП, отопительные котельные для теплоснабжения объектов коммунальнобытового сектора (КБС) и жилищно-коммунального хозяйства (ЖКХ), насосные станции теплоснабжения (НСт), центральные тепловые пункты (ДТП), автоматизированные тепловые пункты (АТП), НС, КНС, АТС и др.), а также линейные объекты инженерной инфраструктуры необходимые для ресурсоснабжения территорий (в т.ч. тепловые сети - магистральные, распределительные, квартальные), в границах, согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости об объекте недвижимости от 20.10.2019 №99/2019/2903902286, площадью 49 кв.м;

- 02:55:050504:2328, расположенный по адресу: г. Уфа, р-н Демский, территория микрорайона, восточнее озера "Кустаревское", квартал 5а, участок 6, под объекты коммунальной инженерной инфраструктуры (РП, ТП, ГРП, отопительные котельные для теплоснабжения объектов коммунальнобытового сектора (КБС) и жилищно-коммунального хозяйства (ЖКХ), насосные станции теплоснабжения (НСт), центральные тепловые пункты (ДТП), автоматизированные тепловые пункты (АТП), НС, КНС, АТС и др.), а также линейные объекты инженерной инфраструктуры необходимые для ресурсоснабжения территорий (в т.ч. тепловые сети - магистральные, распределительные, квартальные), в границах, согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости об объекте недвижимости от 20.10.2019 №99/2019/2903902286, площадью 66 кв.м;

- 02:55:050504:2329, расположенный по адресу: г. Уфа, р-н Демский, территория микрорайона, восточнее озера "Кустаревское", квартал 5а, участок 8, под объекты коммунальной инженерной инфраструктуры (РП, ТП, ГРП, отопительные котельные для теплоснабжения объектов коммунальнобытового сектора (КБС) и жилищно-коммунального хозяйства (ЖКХ), насосные станции теплоснабжения (НСт), центральные тепловые пункты (ДТП), автоматизированные тепловые пункты (АТП), НС, КНС, АТС и др.), а также линейные объекты инженерной инфраструктуры необходимые для ресурсоснабжения территорий (в т.ч. тепловые сети - магистральные, распределительные, квартальные), в границах, согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости об объекте недвижимости от 20.10.2019 №99/2019/2930370162, площадью 169 кв.м;

- 02:55:050504:2330, расположенный по адресу: г. Уфа, р-н Демский, территория микрорайона, восточнее озера "Кустаревское", квартал 5а, участок 9, под элементы благоустройства, малые архитектурные формы, а также линейные объекты инженерной инфраструктуры необходимые для ресурсоснабжения территорий (в т.ч. тепловые сети - магистральные, распределительные, квартальные), в границах, согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости об объекте недвижимости от 20.10.2019 №99/2019/290393284, площадью 1067 кв.м;

- 02:55:050504:2332, расположенный по адресу: г. Уфа, р-н Демский, территория микрорайона, восточнее озера "Кустаревское", квартал 8, участок 4, под объекты коммунальной инженерной инфраструктуры (РП, ТП, ГРП, отопительные котельные для теплоснабжения объектов коммунальнобытового сектора (КБС) и жилищно-коммунального хозяйства (ЖКХ), насосные станции теплоснабжения (НСт), центральные тепловые пункты (ЦТП), автоматизированные тепловые пункты (АТП), НС, КНС, АТС и др.), а также линейные объекты инженерной инфраструктуры необходимые для ресурсоснабжения территорий (в т.ч. тепловые сети - магистральные, распределительные, квартальные), в границах, согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости об объекте недвижимости от 20.10.2019 №99/2019/290419181, площадью 63 кв.м;

- 02:55:050504:2333, расположенный по адресу: г. Уфа, р-н Демский, территория микрорайона, восточнее озера "Кустаревское”, квартал 8, участок 5, под объекты коммунальной инженерной инфраструктуры (РП, ТП, ГРП, отопительные котельные для теплоснабжения объектов коммунальнобытового сектора (КБС) и жилищно-коммунального хозяйства (ЖКХ), насосные станции теплоснабжения (НСт), центральные тепловые пункты (ЦТП), автоматизированные тепловые пункты (АТП), НС, КНС, АТС и др.), а также линейные объекты инженерной инфраструктуры необходимые для ресурсоснабжения территорий (в т.ч. тепловые сети - магистральные, распределительные, квартальные), в границах, согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости об объекте недвижимости от 20.10.2019 №99/2019/290410417, площадью 96 кв.м;

- 02:55:050504:2334, расположенный по адресу: г. Уфа, р-н Демский, территория микрорайона, восточнее озера "Кустаревское", квартал 8, участок 6, под объекты коммунальной инженерной инфраструктуры (РП, ТП, ГРП, отопительные котельные для теплоснабжения объектов коммунальнобытового сектора (КБС) и жилищно-коммунального хозяйства (ЖКХ), насосные станции теплоснабжения (НСт), центральные тепловые пункты (ЦТП), автоматизированные тепловые пункты (АТП), НС, КНС, АТС и др.), а также линейные объекты инженерной инфраструктуры необходимые для ресурсоснабжения территорий (в т.ч. тепловые сети - магистральные, распределительные, квартальные), в границах, согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости об объекте недвижимости от 20.10.2019 №99/2019/290370340, площадью 317 кв.м;

- 02:55:050504:2335, расположенный по адресу: г. Уфа, р-н Демский, территория микрорайона, восточнее озера "Кустаревское", квартал 8, участок 7, под объекты коммунальной инженерной инфраструктуры (РП, ТП, ГРП, отопительные котельные для теплоснабжения объектов коммунальнобытового сектора (КБС) и жилищно-коммунального хозяйства (ЖКХ), насосные станции теплоснабжения (НСт), центральные тепловые пункты (ЦТП), автоматизированные тепловые пункты (АТП), НС, КНС, АТС и др.), а также линейные объекты инженерной инфраструктуры необходимые для ресурсоснабжения территорий (в т.ч. тепловые сети - магистральные, распределительные, квартальные), в границах, согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости об объекте недвижимости от 20.10.2019 №99/2019/290387456, площадью 44 кв.м;

- 02:55:050504:2340, расположенный по адресу: г. Уфа, р-н Демский, территория микрорайона, восточнее озера "Кустаревское", квартал 10, участок 6, под объекты коммунальной инженерной инфраструктуры (РП, ТП, ГРП, отопительные котельные для теплоснабжения объектов коммунальнобытового сектора (КБС) и жилищно-коммунального хозяйства (ЖКХ), насосные станции теплоснабжения (НСт), центральные тепловые пункты (ЦТП), автоматизированные тепловые пункты (АТП), НС, КНС, АТС и др.), а также линейные объекты инженерной инфраструктуры необходимые для ресурсоснабжения территорий (в т.ч. тепловые сети - магистральные, распределительные, квартальные), в границах, согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости об объекте недвижимости от 20.10.2019 №99/2019/293936450, площадью 49 кв.м.

- 02:55:050504:2278, расположенный по адресу: г. Уфа, р-н Демский, под объекты коммунальной инженерной инфраструктуры (РП, ТП, ГРП, отопительные котельные для теплоснабжения объектов коммунальнобытового сектора (КБС) и жилищно-коммунального хозяйства (ЖКХ), насосные станции теплоснабжения (НСт), центральные тепловые пункты (ЦТП), автоматизированные тепловые пункты (АТП), НС, КНС, АТС и др.), а также линейные объекты инженерной инфраструктуры необходимые для ресурсоснабжения территорий (в т.ч. тепловые сети - магистральные, распределительные, квартальные), в границах, согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости об объекте недвижимости от 20.10.2019 №99/2019/290358437, площадью 81 кв.м.

- 02:55:000000:42305,  расположенныйпоадресу:г.Уфа, р-н Демский, восточнее озера Кустаревское, под объекты коммунальной инженерной инфраструктуры (РП, ТП, ГРП, отопительные котельные для теплоснабжения объектов коммунально-бытового сектора (КБС) и жилищнокоммунального хозяйства (ЖКХ), в границах, согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости об объекте недвижимости от 20.10.2019 №99/2019/290356615, площадью 5495 кв.м;

- 02:55:000000:42306,расположенный по адресу: г.Уфа, р-н Демский,  восточнее озера Кустаревское, под объекты коммунальной инженерной инфраструктуры (РП, ТП, ГРП, отопительные котельные для теплоснабжения объектов коммунально-бытового сектора (КБС) и жилищно-коммунального хозяйства (ЖКХ), насосные станции теплоснабжения (НСт), центральные тепловые пункты (ДТП), автоматизированные тепловые пункты (АТП), НС, КНС, АТС и др.), а также линейные объекты инженерной инфраструктуры, необходимые для ресурсоснабжения территорий (в т.ч. тепловые сети - магистральные, распределительные, квартальные), в границах, согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости об объекте недвижимости от 08.11.2019 №99/2019/293932276, площадью 248 кв.м;

- 02:55:000000:42307, расположенный по адресу: г. Уфа, р-н Демский, восточнее озера Кустаревское, под зоны зеленых насаждений общего, пользования, в границах, согласно выписке из Единого государственногореестра недвижимости об объекте недвижимости от 20.10.2019 №99/2019/290396579, площадью 28866 кв.м;

- 02:55:000000:42308, расположенный по адресу: г. Уфа, р-н Демский, восточнее озера Кустаревское, под размещение постоянных или временных гаражей с несколькими стояночными местами, стоянок (парковок), гаражей, в том числе многоярусных, не указанных в п. 15.6.3, в границах, согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости об объекте недвижимости от 15.04.2020 № 99/2020/325134900, площадью 14691 кв.м;

- 02:55:000000:42309,расположенный по адресу: г. Уфа, р-н Демский, восточнее озера Кустаревское, под объекты коммунальной инженерной инфраструктуры (РП, ТП, ГРП, отопительные котельные для теплоснабжения объектов коммунально-бытового сектора (КБС) и жилищнокоммунального хозяйства (ЖКХ), в границах, согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости об объекте недвижимости от 20.10.2019 №99/2019/290478454, площадью 148 кв.м;

- 02:55:000000:42312,расположенный по адресу: г. Уфа, р-н Демский, восточнееозера Кустаревское, под объекты коммунальной инженерной инфраструктуры (РП, ТП, ГРП, отопительные котельные для теплоснабжения объектов коммунально-бытового сектора (КБС) и жилищнокоммунального хозяйства (ЖКХ), в границах, согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости об объекте недвижимости от 27.12.2019 №99/2019/305412290, площадью 44 кв.м;

- 02:55:000000:42315,расположенный по адресу: г. Уфа, р-н Демский, восточнее озера Кустаревское, под элементы благоустройства, малые архитектурные формы, в границах, согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости об объекте недвижимости от 08.11.2019 №99/2019/293933232, площадью 5046 кв.м;

- 02:55:000000:42317, расположенный по адресу: г.Уфа, р-н Демский, восточнееозера Кустаревское, под объекты коммунальной инженерной инфраструктуры (РП, ТП, ГРП, отопительные котельные для теплоснабжения объектов коммунально-бытового сектора (КБС) и жилищнокоммунального хозяйства (ЖКХ), в границах, согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости об объекте недвижимости от 27.12.2019 №99/2019/305337482, площадью 68 кв.м;

- 02:55:000000:42318, расположенный по адресу: г.Уфа, р-н Демский, восточнееозера Кустаревское, под объекты коммунальной инженерной инфраструктуры (РП, ТП, ГРП, отопительные котельные для теплоснабжения объектов коммунально-бытового сектора (КБС) и жилищнокоммунального хозяйства (ЖКХ), в границах, согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости об объекте недвижимости от 27.12.2019 №99/2019/305337817, площадью 95 кв.м;

- 02:55:000000:42319, расположенный по адресу: г.Уфа, р-н Демский, восточнееозера Кустаревское, под объекты коммунальной инженерной инфраструктуры (РП, ТП, ГРП, отопительные котельные для теплоснабжения объектов коммунально-бытового сектора (КБС) и жилищнокоммунального хозяйства (ЖКХ), в границах, согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости об объекте недвижимости от 27.12.2019 №99/2019/305338010, площадью 95 кв.м;

- 02:55:000000:42320, расположенный по адресу: г. Уфа, р-н Демский, восточнееозера Кустаревское, под объекты коммунальной инженерной инфраструктуры (РП, ТП, ГРП, отопительные котельные для теплоснабжения объектов коммунально-бытового сектора (КБС) и жилищнокоммунального хозяйства (ЖКХ), в границах, согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости об объекте недвижимости от 27.12.2019 №99/2019/305338140, площадью 95 кв.м;

- 02:55:000000:42326,расположенный по адресу: г. Уфа, р-н Демский, восточнее озера Кустаревское, под элементы благоустройства, малые архитектурные формы, в границах, согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости об объекте недвижимости от 08.11.2019 №99/2019/293973874, площадью 868 кв.м;

- 02:55:000000:42327,расположенный по адресу: г. Уфа, р-н Демский, восточнее озера Кустаревское, под объекты коммунальной инженерной инфраструктуры (РП, ТП, ГРП, отопительные котельные для теплоснабжения объектов коммунально-бытового сектора (КБС) и жилищнокоммунального хозяйства (ЖКХ), в границах, согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости об объекте недвижимости от 08.11.2019 №99/2019/293934403, площадью 66 кв.м;

- 02:55:000000:42328,расположенный по адресу: г. Уфа, р-н Демский, восточнее озера Кустаревское, под объекты коммунальной инженерной инфраструктуры (РП, ТП, ГРП, отопительные котельные для теплоснабжения объектов коммунально-бытового сектора (КБС) и жилищнокоммунального хозяйства (ЖКХ), в границах, согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости об объекте недвижимости от 08.11.2019 №99/2019/293935905, площадью 54 кв.м;

- 02:55:000000:42329,расположенный по адресу: г. Уфа, р-н Демский, восточнее озера Кустаревское, под элементы благоустройства, малые архитектурные формы, в границах, согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости об объекте недвижимости от 27.12.2019 №99/2019/305340885, площадью 5923 кв.м;

- 02:55:000000:42330, расположенный по адресу: г. Уфа, р-н Демский, восточнее озера Кустаревское, под объекты коммунальной инженерной инфраструктуры (РП, ТП, ГРП, отопительные котельные для теплоснабжения объектов коммунально-бытового сектора (КБС) и жилищнокоммунального хозяйства (ЖКХ), в границах, согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости об объекте недвижимости от 27.12.2019 №99/2019/305340892, площадью 49 кв.м;

- 02:55:000000:42332, расположенный по адресу: г. Уфа, р-н Демский, восточнее озера Кустаревское, под размещение постоянных или временных гаражей с несколькими стояночными местами, стоянок (парковок), гаражей, в том числе многоярусных, не указанных в п. 15.6.3, в границах, согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости об объекте недвижимости от 15.04.2020 №99/2020/325136411, площадью 8553 кв.м;

- 02:55:000000:42333,расположенный по адресу:г. Уфа, р-н Демский,восточнее озера Кустаревское, под хранение авторанспорта, в границах, согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости об объекте недвижимости от 27.12.2019 №99/2019/305343568, площадью 38328 кв.м;

- 02:55:000000:42334,расположенный по адресу: г. Уфа, р-н Демский, восточнее озера Кустаревское, под элементы благоустройства, малые архитектурные формы, в границах, согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости об объекте недвижимости от 27.12.2019 №99/2019/305341760, площадью 2179 кв.м;

- 02:55:000000:42336,расположенный по адресу:г. Уфа,  р-н Демский, восточнее озера Кустаревское, под объекты коммунальной инженерной инфраструктуры (РП, ТП, ГРП, отопительные котельные для теплоснабжения объектов коммунально-бытового сектора (КБС) и жилищнокоммунального хозяйства (ЖКХ), в границах, согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости об объекте недвижимости от 27.12.2019 №99/2019/305341771, площадью 65 кв.м;

- 02:55:000000:42339, расположенный по адресу: г. Уфа, р-н Демский, восточнее озера Кустаревское, под объекты коммунальной инженерной инфраструктуры (РП, ТП, ГРП, отопительные котельные для теплоснабжения объектов коммунально-бытового сектора (КБС) и жилищнокоммунального хозяйства (ЖКХ), в границах, согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости об объекте недвижимости от 27.12.2019 №99/2019/305342355, площадью 49 кв.м;

- 02:55:000000:42341,расположенный по адресу: г. Уфа, р-н  Демский, восточнее озера Кустаревское, под объекты коммунальной инженерной инфраструктуры (РП, ТП, ГРП, отопительные котельные для теплоснабжения объектов коммунально-бытового сектора (КБС) и жилищнокоммунального хозяйства (ЖКХ), в границах, согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости об объекте недвижимости от 08.11.2019 №99/2019/293875273, площадью 56 кв.м;

- 02:55:000000:42344,расположенный по адресу: г. Уфа, р-н Демский, восточнее озера Кустаревское, под объекты коммунальной инженерной инфраструктуры (РП, ТП, ГРП, отопительные котельные для теплоснабжения объектов коммунально-бытового сектора (КБС) и жилищнокоммунального хозяйства (ЖКХ), в границах, согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости об объекте недвижимости от 27.12.2019 №99/2019/305342355, площадью 240 кв.м;

- 02:55:000000:42346,расположенный по адресу: г. Уфа, р-н Демский, восточнее озера Кустаревское, под объекты коммунальной инженерной инфраструктуры (РП, ТП, ГРП, отопительные котельные для теплоснабжения объектов коммунально-бытового сектора (КБС) и жилищно-коммунального  хозяйства (ЖКХ), в границах, согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости об объекте недвижимости от 08.11.2019 №99/2019/293932902, площадью 49 кв.м;

- 02:55:000000:42348, расположенный по адресу: г. Уфа, р-н Демский, восточнее озера Кустаревское, под элементы благоустройства, малые архитектурные формы, в границах, согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимостиоб объекте недвижимости от 27.12.2019 №99/2019/305343823, площадью 3231 кв.м;

- 02:55:000000:42349,расположенный по адресу: г. Уфа, р-н Демский, восточнее озера Кустаревское, под объекты коммунальной инженерной инфраструктуры (РП, ТП, ГРП, отопительные котельные для теплоснабжения объектов коммунально-бытового сектора (КБС) и жилищнокоммунального хозяйства (ЖКХ), в границах, согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости об объекте недвижимости от 27.12.2019 №99/2019/305343767, площадью 44 кв.м;

- 02:55:000000:42350,расположенный по адресу: г. Уфа, р-н Демский, восточнее озера Кустаревское, под размещение постоянных или временных гаражей с несколькими стояночными местами, стоянок (парковок), гаражей, в том числе многоярусных, не указанных в п. 15.6.3, в границах, согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости об объекте недвижимости от 15.04.2020 №99/2020/325138331, площадью 12453 кв.м;

- 02:55:000000:42351,расположенный по адресу: г. Уфа, р-н Демский, восточнее озера Кустаревское, под объекты коммунальной инженерной инфраструктуры (РП, ТП, ГРП, отопительные котельные для теплоснабжения объектов коммунально-бытового сектора (КБС) и жилищнокоммунального хозяйства (ЖКХ), в границах, согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости об объекте недвижимости от 27.12.2019 №99/2019/305344606, площадью 56 кв.м;

- 02:55:000000:42352,расположенный по адресу: г. Уфа, р-н Демский, восточнее озера Кустаревское, под размещение постоянных или временных гаражей с несколькими стояночными местами, стоянок (парковок), гаражей, в том числе многоярусных, не указанных в п. 15.6.3, в границах, согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости об объекте недвижимости от 15.04.2020 №99/2020/325140060, площадью 14074 кв.м;

- 02:55:000000:42353,расположенный по адресу:г. Уфа, р-н Демский, восточнее озера  Кустаревское, под объекты коммунальной инженерной инфраструктуры (РП, ТП, ГРП, отопительные котельные для теплоснабжения объектов коммунально-бытового сектора (КБС) и жилищнокоммунального хозяйства (ЖКХ), в границах, согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости об объекте недвижимости от 27.12.2019 №99/2019/305344891, площадью 63 кв.м;

- 02:55:000000:42354,расположенный по адресу: г.  Уфа, р-н Демский, восточнее озера Кустаревское, под объекты коммунальной инженерной инфраструктуры (РП, ТП, ГРП, отопительные котельные для теплоснабжения объектов коммунально-бытового сектора (КБС) и жилищнокоммунального хозяйства (ЖКХ), в границах, согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости об объекте недвижимости от 08.11.2019 №99/2019/293926206, площадью 64 кв.м;

- 02:55:000000:42356,расположенный по адресу: г. Уфа, р-н Демский, восточнее озера Кустаревское, под элементы благоустройства, малые архитектурные формы, в границах, согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости об объекте недвижимости от 27.12.2019 №99/2019/305345548, площадью 1035 кв.м;

- 02:55:000000:42359,расположенный по адресу: г. Уфа, р-н Демский, восточнее озера Кустаревское, под объекты коммунальной инженерной инфраструктуры (РП, ТП, ГРП, отопительные котельные для теплоснабжения объектов коммунально-бытового сектора (КБС) и жилищнокоммунального хозяйства (ЖКХ), в границах, согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости об объекте недвижимости от 08.11.2019 №99/2019/293935500, площадью 241 кв.м;

- 02:55:000000:42362, расположенный по адресу: г. Уфа, р-н Демский, восточнее озера Кустаревское, под объекты коммунальной инженерной инфраструктуры (РП, ТП, ГРП, отопительные котельные для теплоснабжения объектов коммунально-бытового сектора (КБС) и жилищнокоммунального хозяйства (ЖКХ), насосные станции теплоснабжения (НСт), центральные тепловые пункты (ДТП), автоматизированные тепловые пункты (АТП), НС, КНС, АТС и др.), а также линейные объекты инженерной инфраструктуры необходимые для ресурсоснабжения территорий (в т.ч. тепловые сети - магистральные, распределительные, квартальные), в границах, согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости об объекте недвижимости от 27.12.2019 №99/2019/305346377, площадью 101 кв.м;

- 02:55:000000:42364,расположенный по адресу:г. Уфа,  р-н Демский,  восточнее озера Кустаревское, под элементы благоустройства, малые архитектурные формы, в границах, согласно выписке из Единого государственногореестра недвижимости об объекте недвижимости от 08.11.2019 №99/2019/293873619, площадью 555 кв.м;

- 02:55:000000:42365,расположенный по адресу: г. Уфа, р-н Демский, восточнее озера Кустаревское, под элементы благоустройства, малые архитектурные формы, в границах, согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости об объекте недвижимости от 08.11.2019 №99/2019/293935611, площадью 4213 кв.м;

- 02:55:000000:42367,расположенный по адресу: г. Уфа, р-н Демский,восточнее озера  Кустаревское, под объекты коммунальной инженерной инфраструктуры (РП, ТП, ГРП, отопительные котельные для теплоснабжения объектов коммунально-бытового сектора (КБС) и жилищнокоммунального хозяйства (ЖКХ), в границах, согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости об объекте недвижимости от 27.12.2019 № 99/2019/305347423, площадью 80 кв.м;

- 02:55:000000:42368,расположенный по адресу: г. Уфа, р-н Демский, восточнее озера Кустаревское, под объекты коммунальной инженерной инфраструктуры (РП, ТП, ГРП, отопительные котельные для теплоснабжения объектов коммунально-бытового сектора (КБС) и жилищнокоммунального хозяйства (ЖКХ), в границах, согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости об объекте недвижимости от 08.11.2019 №99/2019/293934637, площадью 63 кв.м;

- 02:55:000000:42372,расположенный по адресу:г. Уфа, р-н Демский, восточнее озера Кустаревское, под элементы благоустройства, малые архитектурные формы, в границах, согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости об объекте недвижимости от 08.11.2019 №99/2019/293926037, площадью 365606 кв.м.».

Изложить пункт 7 в следующей редакции: «К соглашению прилагается:

- кадастровые сведения на участок, распечатанные с электронного документа (выписки из Единого государственного реестра недвижимости об объекте недвижимости на земельные участки с кадастровыми номерами 02:55:050504:27, 02:55:050504:2279,  02:55:050504:2280, 02:55:050504:2281, 02:55:050504:2282, 02:55:050504:2283, 02:55:050504:2295, 02:55:050504:2296, 02:55:050504:2297, 02:55:050504:2298, 02:55:050504:2299, 02:55:050504:2303, 02:55:050504:2304, 02:55:050504:2305, 02:55:050504:2306, 02:55:050504:2307, 02:55:050504:2308, 02:55:050504:2309, 02:55:050504:2313, 02:55:050504:2314, 02:55:050504:2315, 02:55:050504:2319, 02:55:050504:2320, 02:55:050504:2321, 02:55:050504:2323, 02:55:050504:2327, 02:55:050504:2328, 02:55:050504:2329, 02:55:050504:2330, 02:55:050504:2332, 02:55:050504:2333, 02:55:050504:2334, 02:55:050504:2335, 02:55:050504:2340, 02:55:050504:2278, 02:55:000000:42305, 02:55:000000:42306, 02:55:000000:42307, 02:55:000000:42308, 02:55:000000:42309, 02:55:000000:42312, 02:55:000000:42315, 02:55:000000:42317, 02:55:000000:42318, 02:55:000000:42319, 02:55:000000:42320, 02:55:000000:42326, 02:55:000000:42327, 02:55:000000:42328, 02:55:000000:42329, 02:55:000000:42330, 02:55:000000:42332, 02:55:000000:42333, 02:55:000000:42334, 02:55:000000:42336, 02:55:000000:42339, 02:55:000000:42341, 02:55:000000:42344, 02:55:000000:42346, 02:55:000000:42348, 02:55:000000:42349, 02:55:000000:42350, 02:55:000000:42351,  02:55:000000:42352, 02:55:000000:42353, 02:55:000000:42354, 02:55:000000:42356, 02:55:000000:42359, 02:55:000000:42362, 02:55:000000:42364, 02:55:000000:42365, 02:55:000000:42367, 02:55:000000:42368, 02:55:000000:42372);

- расчеты арендной платы.».

Изложить Приложение 2 в следующей редакции:

РАСЧЕТ

годовой арендной платы

Данный расчет действует с 10.08.2020 по 31.12.2020

Арендатор: ООО Специализированный застройщик «АгроСтройИнвест»

Адрес (местоположение) участка: Демский район городского округа город Уфа Республики Башкортостан, восточнее озера «Кустаревское»

Кадастровые номера 02:55:050504:27, 02:55:050504:2279,  02:55:050504:2280, 02:55:050504:2281, 02:55:050504:2282, 02:55:050504:2283, 02:55:050504:2295, 02:55:050504:2296, 02:55:050504:2297, 02:55:050504:2298, 02:55:050504:2299, 02:55:050504:2303, 02:55:050504:2304, 02:55:050504:2305, 02:55:050504:2306, 02:55:050504:2307, 02:55:050504:2308, 02:55:050504:2309, 02:55:050504:2313, 02:55:050504:2314, 02:55:050504:2315, 02:55:050504:2319, 02:55:050504:2320, 02:55:050504:2321, 02:55:050504:2323, 02:55:050504:2327, 02:55:050504:2328, 02:55:050504:2329, 02:55:050504:2330, 02:55:050504:2332, 02:55:050504:2333, 02:55:050504:2334, 02:55:050504:2335, 02:55:050504:2340, 02:55:050504:2278, 02:55:000000:42305, 02:55:000000:42306, 02:55:000000:42307, 02:55:000000:42308, 02:55:000000:42309, 02:55:000000:42312, 02:55:000000:42315, 02:55:000000:42317, 02:55:000000:42318, 02:55:000000:42319, 02:55:000000:42320, 02:55:000000:42326, 02:55:000000:42327, 02:55:000000:42328, 02:55:000000:42329, 02:55:000000:42330, 02:55:000000:42332, 02:55:000000:42333, 02:55:000000:42334, 02:55:000000:42336, 02:55:000000:42339, 02:55:000000:42341, 02:55:000000:42344, 02:55:000000:42346, 02:55:000000:42348, 02:55:000000:42349, 02:55:000000:42350,  02:55:000000:42351,  02:55:000000:42352, 02:55:000000:42353, 02:55:000000:42354, 02:55:000000:42356, 02:55:000000:42359, 02:55:000000:42362, 02:55:000000:42364, 02:55:000000:42365, 02:55:000000:42367, 02:55:000000:42368, 02:55:000000:42372.

В соответствии с Порядком расчета годовой арендной платы, взимаемой за пользование земельными участками, утвержденным решением Совета городского округа город Уфа Республики Башкортостан от 03.12.2007 г. № 30/7 (с последующими изменениями и дополнениями), годовая арендная плата рассчитывается по формуле:

Апл = КСУ * Сап * ( SI / S)

КСУ - кадастровая стоимость Участка

Сап - ставка арендной платы (в процентах от кадастровой стоимости земли)  

S - площадь земельного участка 

S1 - площадь к оплате

КСУ

Сап

Площадь (кв. м.)

Годовая Апл (руб.)

 

S

S1

 

109504964,19

0,32%

18313

18313

350415,89

15139,74

1,74%

2373

2373

263,43

91950,3

1,74%

78

78

1599,94

240485,4

1,74%

204

204

4184,45

57763,65

1,74%

49

49

1005,09

51869,4

1,74%

44

44

902,53

75446,4

1,74%

64

64

1312,77

80161,8

1,74%

68

68

1394,82

74267,55

1,74%

63

63

1292,26

57763,65

1,74%

49

49

1005,09

53048,25

1,74%

45

45

923,04

12799293,76

5,18%

3628

3628

663003,42

6492726,27

1,76%

2571

2571

114271,98

259347

1,74%

220

220

4512,64

80161,8

1,74%

68

68

1394,82

80161,8

1,74%

68

68

1394,82

9528,53

1,74%

1133

1133

165,8

18444,51

1,74%

3253

3253

320,93

57763,65

1,74%

49

49

1005,09

57763,65

1,74%

49

49

1005,09

63657,9

1,74%

54

54

1107,65

8652342,58

1,76%

3479

3479

152281,23

17970408,12

5,18%

5433

5433

930867,14

109633,05

1,74%

93

93

1907,62

57763,65

1,74%

49

49

1005,09

57763,65

1,74%

49

49

1005,09

77804,1

1,74%

66

66

1353,79

199225,65

1,74%

169

169

3466,53

9176,2

1,74%

1067

1067

159,67

74267,55

1,74%

63

63

1292,26

113169,6

1,74%

96

96

1969,15

373695,45

1,74%

317

317

6502,3

51869,4

1,74%

44

44

902,53

57763,65

1,74%

49

49

1005,09

95486,85

1,74%

81

81

1661,47

6477780,75

1,74%

5495

5495

112713,39

292354,8

1,74%

248

248

5086,97

72453,66

1,74%

28866

28866

1260,69

32146405,47

2,57%

14691

14691

826162,62

174469,8

1,74%

148

148

3035,77

51869,4

1,74%

44

44

902,53

24271,26

1,74%

5046

5046

422,32

80161,8

1,74%

68

68

1394,82

111990,75

1,74%

95

95

1948,64

111990,75

1,74%

95

95

1948,64

111990,75

1,74%

95

95

1948,64

8072,4

1,74%

868

868

140,46

77804,1

1,74%

66

66

1353,79

63657,9

1,74%

54

54

1107,65

26831,19

1,74%

5923

5923

466,86

57763,65

1,74%

49

49

1005,09

17506280,4

2,57%

8553

8553

449911,41

109757210,64

2,57%

38328

38328

2820760,31

14359,61

1,74%

2179

2179

249,86

76625,25

1,74%

65

65

1333,28

57763,65

1,74%

49

49

1005,09

66015,6

1,74%

56

56

1148,67

282924

1,74%

240

240

4922,88

57763,65

1,74%

49

49

1005,09

18384,39

1,74%

3231

3231

319,89

51869,4

1,74%

44

44

902,53

24755692,29

2,57%

12453

12453

636221,29

66015,6

1,74%

56

56

1148,67

28002897,06

2,57%

14074

14074

719674,45

74267,55

1,74%

63

63

1292,26

75446,4

1,74%

64

64

1312,77

9004,5

1,74%

1035

1035

156,68

284102,85

1,74%

241

241

4943,39

119063,85

1,74%

101

101

2071,71

6099,45

1,74%

555

555

106,13

21696,95

1,74%

4213

4213

377,53

94308

1,74%

80

80

1640,96

74267,55

1,74%

63

63

1292,26

354 637,82

1,74%

365606

365606

6170,70

График платежей:

Январь

0

Февраль

0

Март

0

Апрель

0

Май

0

Июнь

0

Июль

0

Август

445 103,43

Сентябрь

627 192,60

Октябрь

627 192,60

Ноябрь

627 192,60

Декабрь

627 192,60

Итого за расчетный период: 2 953 874,83 руб.».

Решение вступает в законную силу по истечении месячного срока со дня его принятия, если не подана апелляционная жалоба. В случае подачи апелляционной жалобы решение, если оно не отменено и не изменено, вступает в законную силу со дня принятия постановления арбитражного суда апелляционной инстанции.

Решение может быть обжаловано в Восемнадцатый арбитражный апелляционный суд в течение месяца со дня принятия решения (изготовления его в полном объеме) через Арбитражный суд Республики Башкортостан.

Если иное не предусмотрено Арбитражным процессуальным кодексом Российской Федерации, решение может быть обжаловано в Арбитражный суд Уральского округа при условии, что оно было предметом рассмотрения арбитражного суда апелляционной инстанции или суд апелляционной инстанции отказал в восстановлении пропущенного срока подачи апелляционной жалобы.

Информацию о времени, месте и результатах рассмотрения апелляционной или кассационной жалобы можно получить соответственно на Интернет-сайтах Восемнадцатого арбитражного апелляционного суда www.18aas.arbitr.ru или Арбитражного суда Уральского округа www.fasuo.arbitr.ru.

 

Судья       И. В. Перемышлев