АРБИТРАЖНЫЙ СУД САРАТОВСКОЙ ОБЛАСТИ

410002, г. Саратов, ул. Бабушкин взвоз, д. 1; тел/ факс: (8452) 98-39-39;

http://www.saratov.arbitr.ru 

Именем Российской Федерации

Р Е Ш Е Н И Е

Дело №А57-25780/2018

12 февраля 2019 года

город Саратов

 

Резолютивная часть решения объявлена 05 февраля 2019 года. 

Полный текст решения изготовлен 12 февраля 2019 года.

Арбитражный суд Саратовской области в составе судьи В.Е. Козиковой, 

при ведении протокола судебного заседания 

секретарем судебного заседания ФИО1,

рассмотрев в судебном заседании дело по исковому заявлению

Фонда капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах в Саратовской области, город Саратов,

к Обществу с ограниченной ответственностью «Искро», город Саратов

об обязании устранить недостатки работ,

при участии:

от представителя истца – ФИО2, доверенность №9 от 20.02.2018 года, 

от представителя  ответчика – не явился (уведомлен  надлежащим образом),          

 

У С Т А Н О В И Л:

В Арбитражный суд Саратовской области поступило исковое заявление Фонда капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах в Саратовской области к Обществу с ограниченной ответственностью «Искро» об обязании устранить недостатки  работ, указанные в акте обследования крыши многоквартирного дома, расположенного по адресу: 

<

...>, допущенные в рамках договора подряда №149 от 14.09.2015 года.

Как следует из искового заявления, между Фондом капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах в Саратовской области (Фонд, Заказчик) и ООО «Искро» (Подрядчик) был заключен договор подряда №149 от 14.09.2015 года. Согласно условиям указанного договора, Заказчик поручает, а Подрядчик обязуется осуществить капитальный ремонт крыши многоквартирного дома, расположенного по адресу: 

<

...>, согласно техническому заданию (Приложение №1 к договору) и локально-сметному расчету (Приложение №2 к договору). Заказчик обязуется принять результат работы у Подрядчика и оплатить его.

В обоснование заявленных исковых требований Фонд капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах в Саратовской области указал, что в проведенных Подрядчиком работах, указанных в договоре подряда №149 от 14.09.2015 года, Фондом был выявлен ряд недостатков. Истец обращался с претензией к ответчику об устранении недостатков выполненных работ в пределах гарантийного срока. Однако, до настоящего времени недостатки работ ООО «Искро» не устранены. В связи с данными обстоятельствами, Фонд обратился в суд с настоящим исковым заявлением.

ООО «Искро» не обеспечило явку своего представителя в судебное заседание; в нарушение требований статьи 131 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, в судебное заседание не представило отзыв на исковое заявление с указанием своей позиции относительно предъявленных к нему требований.

Изучив представленные документы, заслушав пояснения представителя истца, суд полагает, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

Из материалов дела следует, что между Фондом капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах в Саратовской области (Фонд, Заказчик) и ООО «Искро» (Подрядчик) был заключен договор подряда №149 от 14.09.2015 года. Согласно условиям указанного договора, Заказчик поручает, а Подрядчик обязуется осуществить капитальный ремонт крыши многоквартирного дома, расположенного по адресу: 

<

...>, согласно техническому заданию (Приложение №1 к договору) и локально-сметному расчету (Приложение №2 к договору). Заказчик обязуется принять результат работы у Подрядчика и оплатить его.

В соответствии с пунктом 1.2. договора срок выполнения работ в полном объёме: 15 календарных дней, согласно графику выполнения работ (Приложение №3 к договору).

Пунктом 2.1. договора предусмотрено, что общая сумма договора составляет 1216887 рублей, в том числе НДС.

В силу пункта 2.2. договора оплата каждого этапа выполненных работ осуществляется заказчиком путем безналичного перечисления денежных средств с лицевого счёта Заказчику па расчетный счет Подрядчика с рассрочкой платежа до 31.12.2015 года после подписания сторонами акта выполненных работ по форме КС-2 и справок о стоимости выполненных работ по форме КС-3, подписанных Заказчиком, организацией осуществляющей строительный контроль и Подрядчиком, после предоставления заключения организации осуществляющий строительный контроль по данному объекту. Оплата производится за счет средств Фонда капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах в Саратовской области.

Буквальное толкование условий договора №149 от 14.09.2015 года позволяет сделать вывод о том, что по своей правовой природе заключенный сторонами договор является договором строительного подряда. Взаимоотношения сторон по договору строительного подряда регулируются положениями разделов 1, 3 главы 37 Гражданского кодекса Российской Федерации.

Согласно пунктам 1, 2 статьи 740 Гражданского кодекса Российской Федерации, по договору строительного подряда подрядчик обязуется в установленный договором срок построить по заданию заказчика определенный объект либо выполнить иные строительные работы, а заказчик обязуется создать подрядчику необходимые условия для выполнения работ, принять их результат и уплатить обусловленную цену. Договор строительного подряда заключается на строительство или реконструкцию предприятия, здания (в том числе жилого дома), сооружения или иного объекта, а также на выполнение монтажных, пусконаладочных и иных неразрывно связанных со строящимся объектом работ. Правила о договоре строительного подряда применяются также к работам по капитальному ремонту зданий и сооружений, если иное не предусмотрено договором.

При этом договор считается заключенным, если между сторонами, в требуемой в подлежащих случаях форме, достигнуто соглашение по всем существенным условиям договора. Существенными являются условия о предмете договора, условия, которые названы в законе или иных правовых актах как существенные или необходимые для договоров данного вида, а также все те условия, относительно которых по заявлению одной из сторон должно быть достигнуто соглашение (пункт 1 статьи 432 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Таким образом, с учетом положений статей 740 Гражданского кодекса Российской Федерации, существенными условиями договора строительного подряда являются его предмет и начальный и конечный сроки выполнения работ.

В судебном заседании установлено, что в договоре подряда №149 от 14.09.2015 года определены все существенные условия договора подряда (пункты 1.1., 1.2.).

Согласно пунктам 1, 4 статьи 753 Гражданского кодекса Российской Федерации, заказчик, получивший сообщение подрядчика о готовности к сдаче результата выполненных по договору строительного подряда работ либо, если это предусмотрено договором, выполненного этапа работ, обязан немедленно приступить к его приемке. Сдача результата работ подрядчиком и приемка его заказчиком оформляются актом, подписанным обеими сторонами. 

Судом установлено, что Заказчик принял работы по договору подряда №149 от 14.09.2015 года. 

По обращению жителя дома, проживающего по адресу: 

<

...>, Фондом капитального ремонта было проведено комиссионное обследование крыши, в ходе которого выявлен ряд нарушений качества выполнения кровельных работ и составлен соответствующий акт от 10.07.2018 года. К качеству выполненной работы в акте отражены следующие замечания: покрытие парапета выполнено кровельным материалом в один слой (нижний), отсутствует адгезия материала, покрытие парапета по периметру разрушено местами. 

В адрес подрядной организации ООО «Искро» была направлена претензия об устранении выявленных нарушений в течение 5 дней с момента получения претензии (№5892 от 27.07.2018 года). Ответ на претензию в адрес Фонда капитального ремонта не поступил, почтовое отправление возвращено в связи е истечением срока хранения.

Из искового заявления следует, что до настоящего времени недостатки выполненных работ Подрядчиком не устранены, заключительный акт сдачи-приемки не составлен.

Пунктом 1 статьи 721 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что качество выполненной подрядчиком работы должно соответствовать условиям договора подряда, а при отсутствии или неполноте условий договора требованиям, обычно предъявляемым к работам соответствующего рода.

В соответствии с пунктом 13 информационного письма Президиума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации №51 от 24.01.2000 года «Обзор практики разрешения споров по договору строительного подряда», в силу статьи 721 Гражданского кодекса Российской Федерации, качество выполненной подрядчиком работы должно соответствовать условиям договора подряда и в случае отступления от этого требования обязательство считается исполненным ненадлежащим образом. Следовательно, работы, выполненные с отступлением от требований, норм и правил, не могут считаться выполненными. 

В силу пункта 1 статьи 722 Гражданского кодекса Российской Федерации, в случае, когда законом, иным правовым актом, договором подряда или обычаями делового оборота предусмотрен для результата работы гарантийный срок, результат работы должен в течение всего гарантийного срока соответствовать условиям договора о качестве (пункт 1 статьи 721).

Гарантия качества результата работы, если иное не предусмотрено договором подряда, распространяется на все, составляющее результат работы.

В соответствии с пунктом 1 статьи 723 Гражданского кодекса Российской Федерации, в случаях, когда работа выполнена подрядчиком с отступлениями от договора подряда, ухудшившими результат работы, или с иными недостатками, которые делают его не пригодным для предусмотренного в договоре использования либо при отсутствии в договоре соответствующего условия непригодности для обычного использования, заказчик вправе, если иное не установлено законом или договором, по своему выбору потребовать от подрядчика: безвозмездного устранения недостатков в разумный срок; соразмерного уменьшения установленной за работу цены; возмещения своих расходов на устранение недостатков, когда право заказчика устранять их предусмотрено в договоре подряда (статья 397).

Согласно статье 724 Гражданского кодекса Российской Федерации в случае, когда на результат работы не установлен гарантийный срок, требования, связанные с недостатками результата работы, могут быть предъявлены заказчиком при условии, что они были обнаружены в разумный срок, но в пределах двух лет со дня передачи результата работы, если иные сроки не установлены законом, договором или обычаями делового оборота. Заказчик вправе предъявить требования, связанные с недостатками результата работы, обнаруженными в течение гарантийного срока. В случае, когда предусмотренный договором гарантийный срок составляет менее двух лет и недостатки результата работы обнаружены заказчиком по истечении гарантийного срока, но в пределах двух лет с момента, предусмотренного пунктом 5 настоящей статьи, подрядчик несет ответственность, если заказчик докажет, что недостатки возникли до передачи результата работы заказчику или по причинам, возникшим до этого момента.

По правилам статьи 755 Гражданского кодекса Российской Федерации подрядчик, если иное не предусмотрено договором строительного подряда, гарантирует достижение объектом строительства указанных в технической документации показателей и возможность эксплуатации объекта в соответствии с договором строительного подряда на протяжении гарантийного срока. Подрядчик несет ответственность за недостатки (дефекты), обнаруженные в пределах гарантийного срока, если не докажет, что они произошли вследствие нормального износа объекта или его частей, неправильной его эксплуатации или неправильности инструкций по его эксплуатации, разработанных самим заказчиком или привлеченными им третьими лицами, ненадлежащего ремонта объекта, произведенного самим заказчиком или привлеченными им третьими лицами.

В силу статьи 65 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации каждое лицо, участвующее в деле должно доказать обстоятельства, на которые оно ссылается как на основание своих доводов и возражений. 

Таким образом, взяв на себя гарантийные обязательства по качеству выполненной работы в течение 36 месяцев с момента подписания актов о приемке выполненных работ и справок о стоимости выполненных работ и затрат, ответчик как подрядчик в силу пункта 2 статьи 755 Гражданского кодекса Российской Федерации несет ответственность за недостатки (дефекты), обнаруженные в пределах гарантийного срока, если не докажет, что они произошли вследствие нормального износа объекта или его частей, неправильной эксплуатации или неправильности инструкций по его эксплуатации, разработанных самим заказчиком или привлеченными им третьими лицами, ненадлежащего ремонта объекта, произведенного самим заказчиком или привлеченными им третьими лицами.

В свою очередь, ООО «Искро» не представлены доказательства, что выявленные недостатки произведенных работ произошли в силу причин, указанных в статье 755 Гражданского кодекса Российской Федерации.

Статьями 724 и 756 названного Кодекса предусмотрены сроки обнаружения ненадлежащего качества строительных работ.

В соответствии с пунктом 3 статьи 724 Гражданского кодекса Российской Федерации заказчик вправе предъявить требования, связанные с недостатками результата работы, обнаруженными в течение гарантийного срока.

Приведенные нормы права свидетельствуют о том, что на Заказчике лежит обязанность доказать, что недостатки результата работ обнаружены им в течение гарантийного срока, а на Подрядчике - что эти недостатки не являются следствием нормального износа объекта или его неправильной эксплуатации.

Проанализировав материалы дела, представленные Заказчиком доказательства, суд считает доказанным факт выявления истцом недостатков работ по договору подряда №149 от 14.09.2015 года в течение гарантийного срока. Данные обстоятельства ответчиком не опровергнуты.

Согласно пункту 3.1.7. договора Подрядчик обязан выполнять в полном объеме все свои обязательства, предусмотренные договором.

Пунктом 6.3. договора установлено, что Заказчик имеет право предъявить Подрядчику претензии по качеству работ в течение гарантийного срока 60 месяцев е момента подписания сторонами конечного акта сдачи-приёмки выполненных работ. 

Согласно пункту 4.6. договора подрядчик при выполнении работ ненадлежащего качества, а также в случае причинения ущерба Заказчику и/или третьим лицам, обязан своими силами и за счет собственных средств устранить недостатки и дефекты в течение 5 дней с момента предъявления Заказчиком претензии Подрядчику. Факт обнаружения недостатков выполненных работ оформляется соответствующим актом.

Изучив материалы дела, суд пришел к выводу о том, для устранения дефектов выполненных по договору подряда №149 от 14.09.2015 года, выполнив комплекс работ, указанных в приведенной в резолютивной части настоящего решения таблице (локальном сметном расчете).

В соответствии со статьей 309 Гражданского кодекса Российской Федерации, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями.

В силу статьи 310 Гражданского кодекса Российской Федерации односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или иными правовыми актами.

В соответствии с частью 3.1. статьи 70 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, обстоятельства, на которые ссылается сторона в обоснование своих требований или возражений, считаются признанными другой стороной, если они ею прямо не оспорены или несогласие с такими обстоятельствами не вытекает из иных доказательств, обосновывающих представленные возражения относительно существа заявленных требований.

Оценив все представленные в материалах дела доказательства в их взаимосвязи и совокупности, как того требуют положения пункта 2 статьи 71 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд пришел к выводу, что заявленные истцом требования об обязании безвозмездно устранить недостатки работ по договору подряда №149 от 14.09.2015 года являются законными и обоснованными, в связи с чем подлежат удовлетворению.

В соответствии с частью 3.1. статьи 70 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, обстоятельства, на которые ссылается сторона в обоснование своих требований или возражений, считаются признанными другой стороной, если они ею прямо не оспорены или несогласие с такими обстоятельствами не вытекает из иных доказательств, обосновывающих представленные возражения относительно существа заявленных требований.

С учетом вышеизложенного, суд пришел к выводу, что заявленные истцом требования являются законными и обоснованными, в связи с чем подлежат удовлетворению в полном объеме.

При обращении с настоящим исковым заявлением в суд Фонд уплатил государственную пошлину в размере 6000 рублей (платежное поручение №5319 от 09.11.2018 года).

В соответствии со статьей 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, судебные расходы, понесенные лицами, участвующими в деле, в пользу которых принят судебный акт, взыскиваются арбитражным судом со стороны. 

Судом установлено, что исковые требования Фонда по настоящему делу удовлетворены в полном объеме.

Таким образом, судебные расходы по уплате государственной пошлины в размере 6000 рублей подлежат взысканию в пользу истца с ответчика.

Руководствуясь статьями 167-170 Арбитражного процессуального кодекса   Российской   Федерации

РЕШИЛ:

Исковое заявление Фонда капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах в Саратовской области удовлетворить.

Обязать Общество с ограниченной ответственностью «Искро» (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>, место нахождения: 410005, 

<

...>, этаж П1, помещение 029) устранить недостатки  работ, указанные в акте обследования крыши многоквартирного дома, расположенного по адресу: 

<

...>, допущенные в рамках договора подряда №149 от 14.09.2015 года.

Взыскать с Общество с ограниченной ответственностью «Искро» (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>, место нахождения: 410005, 

<

...>, этаж П1, помещение 029) в пользу Фонда капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах в Саратовской области (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>, место нахождения: 41012, 

<

...>, литер А)   судебные расходы по уплате государственной пошлины в размере 6000 рублей. 

Исполнительный лист выдать после вступления решения в законную силу.

Копии решения направить лицам, участвующим в деле.

Решение арбитражного суда вступает в законную силу по истечении месячного срока со дня его принятия, если не подана апелляционная жалоба. 

Решение арбитражного суда может быть обжаловано в апелляционную, кассационную инстанции в порядке, предусмотренном главами 34, 35 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, путем подачи соответствующей жалобы через арбитражный суд первой инстанции. 

Судья Арбитражного суда 

Саратовской области

В.Е, Козикова