АРБИТРАЖНЫЙ СУД ЕВРЕЙСКОЙ АВТОНОМНОЙ ОБЛАСТИ

Театральный переулок, дом 10, г. Биробиджан, Еврейская автономная область, 679016

E-mail: info@eao.arbitr.ru, сайт: https://eao.arbitr.ru, тел./факс: (42622) 2-37-98, 3-82-40, факс 2-11-23

Именем Российской Федерации

Р Е Ш Е Н И Е

Дело № А16-818/2021

г. Биробиджан

21 ноября 2022 года

Резолютивная часть решения объявлена 14 ноября 2022 года. Полный текст решения изготовлен 21 ноября 2022 года.

Арбитражный суд Еврейской автономной области в составе:

судьи Завалиной О.В.,

при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по исковому заявлению акционерного общества "Дальневосточная генерирующая компания" (г. Хабаровск Хабаровского края, ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>)

к обществу с ограниченной ответственностью "Управляющая компания "Монарх" (г. Биробиджан Еврейской автономной области, ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>)

о взыскании 294 758 рублей 48 копеек,

при участии ФИО2 – представителя истца по доверенности от 01.01.2022 № ДЭК-71-15/74Д,

УСТАНОВИЛ:

акционерное общество "Дальневосточная генерирующая компания" (далее – АО "ДГК") обратилось в Арбитражный суд Еврейской автономной области с исковым заявлением к обществу с ограниченной ответственностью "Управляющая компания "Монарх" (далее – Общество) о взыскании 294 758 рублей 48 копеек, из которых 288 607 рублей 60 копеек составляют задолженность по договору теплоснабжения жилого фонда управляющей организации от 01.01.2017 № 3/5/11314/714 за поставленную в период с января 2018 года по декабрь 2020 года тепловую энергию и горячую воду, 6150 рублей 88 копеек – законные пени, начисленные за период с 01.03.2021 по 31.03.2021 в связи с ненадлежащим исполнением обязательств по указанному договору (с учетом уточнения и увеличения размера исковых требований, принятых определением суда от 20.06.2022).

До начала судебного заседания истец подал ходатайства об уменьшении размера исковых требований, в соответствии с которыми просил взыскать с ответчика 288 302 рубля 89 копеек основного долга, 4829 рублей 03 копейки – пени за период с 01.03.2021 по 31.03.2022.

В судебном заседании представитель истца поддержал уточненные требования.

В силу части 1 статьи 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации истец вправе при рассмотрении дела в арбитражном суде первой инстанции до принятия судебного акта, которым заканчивается рассмотрение дела по существу, изменить основание или предмет иска, увеличить или уменьшить размер исковых требований.

Данное уменьшение заявлено уполномоченным представителем истца, не противоречит закону, не нарушает права других лиц и потому принимается арбитражным судом.

На основании части 3 статьи 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации дело рассмотрено без участия представителя ответчика, извещенного надлежащим образом о времени и месте судебного разбирательства.

Из представленных в материалы дела документов следует, что в заявленный исковой период Общество являлось управляющей компанией многоквартирных жилых домов, расположенных в городе Биробиджане Еврейской автономной области по следующим адресам: пер. Малый, 8, ул. Космонавтов, 4, ул. Косникова, 41, ул. Мелиоративная, 3, ул. Попова, 5, ул. Пригородная, 5а, ул. Советская, 55, ул. Сунгарийская, 29, ул. Школьная, 18.

Между АО "ДГК" (Ресурсоснабжающая организация) и Обществом (Исполнитель) 01.01.2017 заключен договор теплоснабжения жилого фонда управляющей организации № 3/5/11314/714 (далее – Договор) сроком действия до 31.12.2017 с условием о его ежегодной пролонгации.

По условиям названного договора Ресурсоснабжающая организация обязалась подавать через присоединенную сеть тепловую энергию и (или) горячую воду, а Исполнитель обязался принимать их в объеме, необходимом для предоставления коммунальных услуг по отоплению и (или) горячему водоснабжению собственникам и пользователям помещений жилого фонда, находящегося в управлении Исполнителя, и до 15-го числа месяца, следующего за расчетным периодом, оплачивать стоимость горячей воды на общедомовые нужды. Расчеты за коммунальные услуги по отоплению и (или) горячему водоснабжению, предоставленные Исполнителем на индивидуальное потребление, с собственниками и пользователями помещений в МКД, находящихся в управлении Исполнителя, обязалась осуществлять Ресурсоснабжающая организация.

Договорный объём потребления согласован сторонами в приложении № 1 к договору, перечень объектов Исполнителя – в приложении № 2.

В соответствии с принятыми обязательствами в период с января 2018 года по декабрь 2020 года АО "ДГК" осуществляло поставку тепловой энергии и горячей воды в многоквартирные дома, находящиеся в управлении ответчика.

В связи с ненадлежащим исполнением обязанностей по оплате за поставленные коммунальные услуги собственниками и нанимателями ряда жилых помещений названных МКД у них образовалась задолженность перед истцом в общей сумме 288 302 рубля 89 копеек, в том числе:

1327 рублей 34 копейки за оказанные в январе 2018 года услуги отопления и горячего водоснабжения помещения по адресу: пер. Малый, 8-2;

1213 рублей 27 копеек за оказанные в январе 2018 года услуги отопления и горячего водоснабжения помещения по адресу: пер. Малый, 8-6; 

1341 рубль 16 копеек за оказанные в январе 2018 года услуги отопления и горячего водоснабжения помещения по адресу: пер. Малый, 8-7; 

1088 рублей 83 копейки за оказанные в январе 2018 года услуги отопления и горячего водоснабжения помещения по адресу: пер. Малый, 8-9;

272 рубля 24 копейки за оказанные в период с 01 по 04 апреля 2019 года услуги отопления и горячего водоснабжения помещения по адресу: ул. Космонавтов, 4-1;

19 603 рубля 55 копеек за оказанные в период с января 2018 года по январь 2019 года услуги отопления и горячего водоснабжения помещения по адресу: ул. Косникова, 41-13;

23 931 рубль 35 копеек за оказанные в период с 01.12.2018 по 12.09.2019 услуги отопления и горячего водоснабжения помещения по адресу: ул. Мелиоративная, 6-3;

73 012 рублей 67 копеек за оказанные в период с февраля 2018 года по декабрь 2020 года услуги отопления и горячего водоснабжения помещения по адресу: ул. Попова, 5-6;

47 736 рублей 52 копейки за оказанные в период с января 2018 года по декабрь 2020 года услуги отопления и горячего водоснабжения помещения по адресу: ул. Пригородная, 5а-3;

204 рубля 13 копеек за оказанные в период с 01 по 05 октября 2020 года услуги отопления и горячего водоснабжения помещения по адресу: ул. Советская, 55-39/в;

1403 рубля 98 копеек за оказанные в период с 01 по 18 марта 2020 года услуги отопления и горячего водоснабжения помещения по адресу: ул. Сунгарийская, 29-43;

12 875 рублей 26 копеек за оказанные в период с ноября 2018 года по декабрь 2020 года услуги отопления и горячего водоснабжения помещения по адресу: ул. Школьная, 18-17а;

70 183 рубля 20 копеек за оказанные в период с января 2018 года по декабрь 2020 года услуги отопления и горячего водоснабжения помещения по адресу: ул. Школьная, 18-17б;

34 109 рублей 39 копеек за оказанные в период с января 2018 года по декабрь 2020 года услуги отопления и горячего водоснабжения помещения по адресу: ул. Школьная, 18-22.

Истец направил в адрес ответчика претензию от 28.01.2021 № 136/12 с просьбой в срок до 28.02.2021 оплатить задолженность либо уведомить собственников о наличии задолженности и необходимости оплаты.

Непринятие Обществом мер по выполнению требований АО "ДГК" послужило поводом для обращения последнего в арбитражный суд с настоящим заявлением о взыскании основного долга и пени.

Изучив представленные доказательства, арбитражный суд находит требования истца подлежащими полному удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со статьей 539 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) по договору энергоснабжения энергоснабжающая организация обязуется подавать абоненту (потребителю) через присоединенную сеть энергию, а абонент обязуется оплачивать принятую энергию, а также соблюдать предусмотренный договором режим ее потребления, обеспечивать безопасность эксплуатации находящихся в его ведении энергетических сетей и исправность используемых им приборов и оборудования, связанных с потреблением энергии.

Стороны согласовали существенные условия договора энергоснабжения, договор от 01.01.2017 № 3/5/11314/714 подписан уполномоченными представителями истца и ответчика, соответствует требованиям закона. Следовательно, основания для признания его незаключенным или недействительным отсутствуют.

В силу статьи 544 ГК РФ оплата энергии производится за фактически принятое абонентом количество энергии в соответствии с данными учета энергии, если иное не предусмотрено законом, иными правовыми актами или соглашением сторон. Порядок расчетов за энергию определяется законом, иными правовыми актами или соглашением сторон.

Тепловая энергия и горячая вода, поставляемые в многоквартирные дома, используются исполнителем для предоставления коммунальных услуг по отоплению и горячему водоснабжению собственникам и пользователям помещений жилого фонда, находящегося в управлении ответчика.

Правоотношения по поводу оказания коммунальных услуг в многоквартирном доме регулируются жилищным законодательством (пункт 10 части 1 статьи 4, часть 2 статьи 5 Жилищного кодекса Российской Федерации).

В силу части 1 статьи 161 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ) управление многоквартирным домом должно обеспечивать благоприятные и безопасные условия проживания граждан, надлежащее содержание общего имущества в многоквартирном доме, решение вопросов пользования указанным имуществом, а также предоставление коммунальных услуг гражданам, проживающим в таком доме.

Согласно части 2 статьи 161 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме обязаны выбрать один из способов управления многоквартирным домом: 1) непосредственное управление собственниками помещений в многоквартирном доме, количество квартир в котором составляет не более чем тридцать; 2) управление товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом; 3) управление управляющей организацией.

Способ управления многоквартирным домом выбирается на общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме и может быть выбран и изменен в любое время на основании его решения. Решение общего собрания о выборе способа управления является обязательным для всех собственников помещений в многоквартирном доме (часть 3 статьи 161 ЖК РФ).

В соответствии с частью 2 статьи 162 ЖК РФ по договору управления многоквартирным домом одна сторона (управляющая организация) по заданию другой стороны (собственников помещений в многоквартирном доме) в течение согласованного срока за плату обязуется выполнять работы и (или) оказывать услуги по управлению многоквартирным домом, оказывать услуги и выполнять работы по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества в таком доме, предоставлять коммунальные услуги собственникам помещений в таком доме и пользующимся помещениями в этом доме лицам, осуществлять иную направленную на достижение целей управления многоквартирным домом деятельность.

В силу статей 153, 154 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателей и собственников жилых помещений в многоквартирном доме включает плату за потребленную тепловую энергию и горячую воду.

Общество выбрано собственниками помещений в качестве управляющей организацией и в силу закона является исполнителем коммунальных услуг, в связи с чем, обязано приобретать коммунальные ресурсы для предоставления их собственникам помещений в жилых домах и на общедомовые нужды, а, следовательно, признается абонентом по договору с ресурсоснабжающей организацией. При этом права и обязанности по такому договору возникают у управляющей организации.

Управляющая организация как лицо, предоставляющие потребителям коммунальные услуги, является исполнителем коммунальных услуг, статус которого обязывает ее заключать с ресурсоснабжающими организациями договоры о приобретении коммунальных ресурсов, используемых при предоставлении коммунальных услуг потребителям; оказывать коммунальные услуги того вида, которые возможно предоставить с учетом степени благоустройства многоквартирного дома; а также дает право требовать с потребителей внесения платы за потребленные коммунальные услуги (пункты 2, 8, 9, подпункты "а", "б" пункта 31, подпункт "а" пункта 32 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 № 354 (далее – Правила № 354)).

В соответствии с частями 6.2, 7 статьи 155 ЖК РФ, пунктом 63 Правил № 354 по общему правилу потребители обязаны своевременно оплатить коммунальные услуги исполнителю или действующему по его поручению платежному агенту или банковскому платежному агенту. Управляющая организация, которая получает плату за коммунальные услуги, осуществляет расчеты за ресурсы, необходимые для предоставления коммунальных услуг, с лицами, с которыми такой управляющей организацией заключены договоры ресурсоснабжения.

Таким образом, из названных правовых норм следует, что при наличии в многоквартирном доме управляющей организации в правоотношениях по поставке коммунальных ресурсов в этот дом участвует эта управляющая организация как исполнитель коммунальных услуг и ресурсоснабжающая организация как поставщик. Абонентом (потребителем) по договору энергоснабжения и, как следствие, лицом, обязанным оплатить коммунальные ресурсы, является управляющая организация. В свою очередь, потребители коммунальных услуг оплачивают эти услуги исполнителю.

В соответствии с частью 7.1 статьи 155 ЖК РФ и пунктом 64 Правил № 354 потребители вправе принять решение о внесении платы за коммунальные услуги непосредственно ресурсоснабжающей организации, которая продает коммунальный ресурс исполнителю (управляющей организации). Такой порядок расчетов рассматривается как выполнение потребителями как третьими лицами обязательств управляющей организации по внесению платы ресурсоснабжающей организации за соответствующие коммунальные ресурсы. При этом схема договорных отношений по поставке коммунальных ресурсов не меняется, а управляющая организация не освобождается от обязанности оплатить поставленные ресурсы в объеме, не оплаченном потребителями, и не лишается права потребовать впоследствии от потребителей оплатить задолженность по коммунальным услугам.

Указанный подход соответствует правовой позиции Верховного Суда Российской Федерации, изложенной в определении от 07.12.2015 № 303-ЭС15-7918.

Статьей 309 ГК РФ установлено, что обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или иными правовыми актами (пункт 1 статьи 310 ГК РФ).

АО "ДГК" обязательства по договору от 01.01.2017 № 3/5/11314/714 исполнены в полном объеме, что подтверждается представленными в материалы дела доказательствами и не оспаривается ответчиком.

Общество обязательства по оплате за тепловую энергию и горячую воду, поставленные в период с января 2018 года по декабрь 2020 года в находящиеся в его управлении жилые дома, не исполнило.

Факт наличия задолженности, а также её размер ответчиком не оспорены, доказательства погашения на момент рассмотрения дела суду не представлены.

Обстоятельства, на которые ссылается сторона в обоснование своих требований или возражений, считаются признанными другой стороной, если они ею прямо не оспорены или несогласие с такими обстоятельствами не вытекает из иных доказательств, обосновывающих представленные возражения относительно существа заявленных требований (часть 3.1 статьи 70 АПК РФ).

Таким образом, с ответчика в пользу истца следует взыскать 288 302 рубля 89 копеек основного долга.

Также за нарушение обязанности по оплате поставленного ресурса АО "ДГК", руководствуясь частью 9.3 статьи 15 Федерального закона от 27.07.2010 № 190-ФЗ "О теплоснабжении" (далее – Закон № 190-ФЗ), начислило пени в размере 4829 рублей 03 копеек за период с 01.03.2021 по 31.03.2022 и просило взыскать указанную сумму законной неустойки с Общества.

В соответствии с пунктом 1 статьи 330 ГК РФ неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения. По требованию об уплате неустойки кредитор не обязан доказывать причинение ему убытков.

Как установлено частью 9.3 статьи 15 Закона № 190-ФЗ управляющие организации, приобретающие тепловую энергию (мощность) и (или) теплоноситель для целей предоставления коммунальных услуг, организации, осуществляющие горячее водоснабжение, холодное водоснабжение и (или) водоотведение по договорам горячего водоснабжения и договорам поставки горячей воды, а также теплоснабжающие организации, приобретающие тепловую энергию (мощность) и (или) теплоноситель по договору поставки тепловой энергии (мощности) и (или) теплоносителя, в случае несвоевременной и (или) неполной оплаты тепловой энергии (мощности) и (или) теплоносителя уплачивают единой теплоснабжающей организации (теплоснабжающей организации) пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная со дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение шестидесяти календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения шестидесяти календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в шестидесятидневный срок оплата не произведена. Начиная с шестьдесят первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена, пени уплачиваются в размере одной стосемидесятой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки.

Факт ненадлежащего исполнения ответчиком обязательств по оплате подтверждается представленными в материалах дела доказательствами и установлен в ходе судебного разбирательства.

Следовательно, требование АО "ДГК" о взыскании законной неустойки правомерно и обосновано.

Представленный истцом расчет неустойки судом проверен и признан арифметически верным.

С учетом изложенного с Общества в пользу АО "ДГК" надлежит взыскать 4829 рублей 03 копейки законной пени за период с 01.03.2021 по 31.03.2022 за нарушение сроков оплаты за потребленную тепловую энергию.

За рассмотрение настоящего иска АО "ДГК" уплатило в доход федерального бюджета 8777 рублей государственной пошлины (платежное поручение от 24.03.2021 № 18655).

В силу части 1 статьи 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации судебные расходы, понесенные лицами, участвующими в деле, в пользу которых принят судебный акт, взыскиваются арбитражным судом со стороны.

При этом согласно подпункту 3 пункта 1 статьи 333.22 Налогового кодекса Российской Федерации при увеличении истцом размера исковых требований недостающая сумма государственной пошлины доплачивается в соответствии с увеличенной ценой иска в срок, установленный подпунктом 2 пункта 1 статьи 333.18 настоящего Кодекса.

Исходя из положений подпункта 1 пункта 1 статьи 333.21 Налогового кодекса Российской Федерации, размер подлежащей уплате в бюджет государственной пошлины за рассмотрение арбитражным судом уточненных требований истца составляет 8863 рубля.

На основании изложенного и с учетом результатов рассмотрения дела с ответчика следует взыскать: в пользу истца – 8777 рублей судебных расходов по уплате государственной пошлины, в доход федерального бюджета – 86 рублей государственной пошлины.

Руководствуясь статьями 49, 110, 167-171, 176, 180, 181 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд

РЕШИЛ:

уточненные исковые требования акционерного общества "Дальневосточная генерирующая компания" удовлетворить полностью.

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью "Управляющая компания "Монарх" в пользу акционерного общества "Дальневосточная генерирующая компания" 293 131 рубль 92 копейки (в том числе: 288 302 рубля 89 копеек – задолженность за поставленную в период с января 2018 года по декабрь 2020 года тепловую энергию и горячую воду, 4829 рублей 03 копейки – пени, начисленные за период с 01.03.2021 по 31.03.2022), а также 8777 рублей судебных расходов по уплате государственной пошлины за рассмотрение дела в арбитражном суде.

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью "Управляющая компания "Монарх" в доход федерального бюджета 86 рублей государственной пошлины за рассмотрение дела в арбитражном суде.

Решение может быть обжаловано в порядке апелляционного производства в течение месяца с даты его принятия в Шестой арбитражный апелляционный суд, а также в порядке кассационного производства в Арбитражный суд Дальневосточного округа при условии, что оно было предметом рассмотрения арбитражного суда апелляционной инстанции или суд апелляционной инстанции отказал в восстановлении пропущенного срока подачи апелляционной жалобы.

Апелляционная и кассационная жалобы подаются в арбитражные суды апелляционной и кассационной инстанций через Арбитражный суд Еврейской автономной области.

 

Судья

О.В. Завалина