АРБИТРАЖНЫЙ СУД ЯРОСЛАВСКОЙ ОБЛАСТИ 

150999, 

<

...> http://yaroslavl.arbitr.ru 

Именем Российской Федерации 

Р Е Ш Е Н И Е

Дело № А82-6317/2025

г. Ярославль

22 ноября 2025 года

Резолютивная часть решения оглашена 23 октября 2025 года.  

Арбитражный суд Ярославской области в составе судьи Коншиной А.Д.  

при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания Хрулевой Г.В., рассмотрев в судебном заседании исковое заявление акционерного общества "Управляющая организация многоквартирными домами Ленинского района" (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>)  

к Департаменту городского хозяйства мэрии города Ярославля (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>)  

о взыскании 53 351,66 руб. 

третье лицо: Комитет по управлению муниципальным имуществом мэрии города Ярославля (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>).  

при участии: от истца – не явились от ответчика - не явились от третьих лиц - не явились установил: 

Акционерное общество "Управляющая организация многоквартирными домами Ленинского района" обратилось в арбитражный суд с исковым заявлением к Департаменту городского хозяйства мэрии города Ярославля о взыскании 53 351,66 руб., из которых: задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с 01.01.2024 по 31.01.2025 в сумме 22 622,47 руб., пени на задолженность за период с 01.02.2021 по 31.12.2023 в сумме 108 881,74 руб. за период с 01.01.2024 по 17.12.2024 в размере 28 007,73 руб., пени на задолженность за период с 01.01.2024 по 31.01.2025 за период с 01.03.2024 по 28.02.2025 в размере 2 721,46 руб., продолжить начисление пени на задолженность в размере 22 622,47 руб., начиная с 01.03.2025 года до фактического исполнения обязательства.  

Ответчик извещен надлежащим образом, направил отзыв на иск, исковые требования не признает. Согласно отзыву, ответчик указывает, что постановлением Мэрии города Ярославля от 15.01.2010 № 132 « О порядке учета и распределения жилых помещений муниципального жилищного фонда Ярославля» (далее-Порядок) установлен порядок оплаты незаселенных жилых помещений муниципального жилищного фонда. Департамент городского хозяйства мэрии города Ярославля производит возмещение расходов по незаселенным муниципальным жилым помещениям. Спорное жилое помещение не является муниципальным, следовательно, обязанность по возмещению расходов у департамента отсутствует.В отношении пени поясняет следующее. В соответствии с п.1 ч.2 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов (в том числе платежных документов в электронной форме, размещенных в системе), представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо  

решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива. Перечень необходимой информации, размещаемой в платежных документах (квитанциях) за жилищно-коммунальные услуги, установлен пунктом 69 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 06.05.2011 N 354 (далее - Правила). Подпунктом г) п. 69 Правил установлено, что в платежном документе обязательно должен быть установлен объем каждого вида коммунальных услуг, предоставленных потребителю за расчетный период в жилом (нежилом) помещении, и размер платы за каждый вид предоставленных коммунальных услуг, определенные в соответствии с Правилами. В силу п. 1 ст. 401 ГК РФ лицо, не исполнившее обязательства либо исполнившее его ненадлежащим образом, несет ответственность при наличии вины (умысла или неосторожности), кроме случаев, когда законом или договором предусмотрены иные основания ответственности. Согласно п.3 ст. 405 ГК РФ должник не считается просрочившим, пока обязательство не может быть исполнено вследствие просрочки кредитора. Истцом, обязанность предусмотренная нормами ст. 155 ЖК РФ, исполнена не была. Платежные документы в адрес департамента с указанием объема коммунальных услуг в адрес департамента не поступали.  

Комитет по управлению муниципальным имуществом мэрии города Ярославля извещен надлежащим образом, письменный отзыв не представил, в связи с чем несет риск наступления последствий совершения или несовершения им процессуальных действий в соответствии со ст. 9 Арбитражного процессуального кодекса РФ.  

Судебное заседание проводится в порядке, предусмотренном ст. 156 Арбитражного процессуального кодекса РФ, в отсутствие лиц, участвующих в деле.  

Изучив письменные доказательства, материалы электронного дела, суд установил следующее.  

Город Ярославль с 07.06.2023 года является собственником жилой комнаты № 2 в 

<

...>.  

Данный факт установлен решением Ленинского районного суда г.Ярославля от 23.08.2024 года по делу № 2-1327/2024.  

Решением Ленинского районного суда г. Ярославля от 23.08.2024 по делу № 2-1327/2024 с собственника жилого помещения муниципального образования город Ярославль взыскана задолженность по оплату ЖКУ за период с 01.02.2021 по 31.12.2023 в сумме 108 881,74 рублей, которая собственником оплачена 17.12.2024 года.  

Также указанным судебным актом с должника взысканы пени, начисленные по декабрь 2023.  

Между АО «Управдом Ленинского района» и собственниками помещений многоквартирного дома № 10 по ул. Воинова г. Ярославля заключен договор управления № 1-096 от 01.01.2008 года.  

Во исполнение условий Договора управления АО «Управдом Ленинского района» в период с 01.01.2024 по 31.01.2025 производило содержание и ремонт общего имущества, оказывало коммунальные услуги, которые не оплачены.  

По данным истца за ответчиком числится задолженность в размере 22 622,47 руб. за период с 01.01.2024 по 31.01.2025.  

Претензией истец просил оплатить образовавшуюся задолженность. 

Отсутствие оплаты задолженности послужило основанием для обращения истца в суд с настоящим иском.  

Изучив материалы дела, суд считает требования истца подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.  

Согласно ст. 309 Гражданского кодекса РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона,  

иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.  

В соответствии со ст. 310 Гражданского кодекса РФ, односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.  

В соответствии со статьей 210 ГК РФ, пунктом 3 статьи 30 ЖК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.  

В соответствии со статьями 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, односторонний отказ от исполнения обязательства не допускается.  

Согласно пункту 2 статьи 154 ЖК РФ плата за жилое помещение для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя плату за содержание и ремонт жилого помещения и плату за коммунальные услуги.  

В соответствии с пунктами 1,2 статьи 39 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме.  

Доля обязательных расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме, бремя которых несет собственник помещения, определяется долей в праве общей собственности на общее имущество в таком доме указанного собственника.  

Согласно статье 249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в издержках по его содержанию и сохранению общего имущества.  

С учетом изложенного, исходя также из сложившейся судебно-арбитражной практики обязанность по оплате за коммунальные услуги за исковой период, равно как и обязанность оплаты долга за содержание и ремонт общего имущества многоквартирных домов должны исполняться ответчиком (ст. 210 ГК РФ, ст.ст. 30, 154 ЖК РФ).  

Объем оказанных истцом услуг подтверждается материалами дела. Доказательств оплаты жилищно-коммунальных услуг не представлено.  

При имеющихся обстоятельствах требования истца о взыскании задолженности в общей сумме 22 622,47 руб. признаются обоснованными и подлежат удовлетворению.  

Истец заявил требование о взыскании пени на задолженность за период с 01.02.2021 по 31.12.2023 в сумме 108 881,74 руб. за период с 01.01.2024 по 17.12.2024 в размере 28 007,73 руб., пени на задолженность за период с 01.01.2024 по 31.01.2025 за период с 01.03.2024 по 28.02.2025 в размере 2 721,46 руб., продолжить начисление пени на задолженность в размере 22 622,47 руб., начиная с 01.03.2025 года до фактического исполнения обязательства.  

При наличии установленного факта нарушения законной обязанности по внесению платы требования истца о взыскании неустойки соответствует п. 14 ст. 155 ЖК РФ.  

Доводы о несвоевременном направлении ответчику платежных документов, не могут быть приняты во внимание, поскольку указанное обстоятельство само по себе не освобождает Комитет от уплаты неустойки в связи с тем, что обязанность собственников расположенных в многоквартирных домах помещений вносить плату за эти помещения и коммунальные услуги установлена п. 1 ст.155 Жилищного кодекса РФ.  

Департамент, зная о данной обязанности, не предпринимал каких-либо действий для ее исполнения, хотя не был лишен возможности обратиться к истцу в целях получения платежных документов и оплаты услуг.  

Проверив расчет истца, суд полагает, что в нем имеются арифметические ошибки. 

По расчету суда размер пени на задолженность за период с 01.02.2021 по 31.12.2023 в сумме 108 881,74 руб. за период с 01.01.2024 по 17.12.2024 в размере 28 007,73 руб., пени на задолженность за период с 01.01.2024 по 31.01.2025 за период с 01.03.2024 по 28.02.2025 в размере 2 300,82 руб., всего в сумме 30 308,55 руб.  

 Оснований для применения ст. 333 Гражданского кодекса РФ у суда не имеется.  

В указанном судом размере пени подлежат взысканию с ответчика. В удовлетворении остальной части требований о взыскании пени суд отказывает. 

Истец просит продолжить начисление пени по день фактического исполнения обязательств.  

В пункте 65 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 24.03.2016 № 7 «О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств» разъяснено, что по смыслу статьи 330 ГК РФ, истец вправе требовать присуждения неустойки по день фактического исполнения обязательства (в частности, фактической уплаты кредитору денежных средств, передачи товара, завершения работ).  

Присуждая неустойку, суд по требованию истца в резолютивной части решения указывает, что такое взыскание производится до момента фактического исполнения обязательства.  

Таким образом, требование истца о начислении неустойки от суммы долга за каждый день просрочки исполнения обязательства по день фактической оплаты задолженности на условиях, установленных договором, подлежит удовлетворению.  

Расходы по оплате государственной пошлины судом распределены в порядке статьи 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.  

Решение, выполненное в форме электронного документа, направляется лицам, участвующим в деле, посредством его размещения на официальном сайте арбитражного суда в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет» в режиме ограниченного доступа (ч.1 ст.177 АПК РФ).  

Руководствуясь статьями 110, 156, 167-170 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд  

Р Е Ш И Л:

Взыскать с Департамента городского хозяйства мэрии города Ярославля (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) в пользу акционерного общества "Управляющая организация многоквартирными домами Ленинского района" (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) 22 622,47 руб. основного долга, 30 308,55 руб. пени, 9 921 руб. в возмещение расходов на оплату государственной пошлины.  

Продолжить начисление пени на сумму основного долга с 01.03.2025 по день фактической оплаты долга в соответствии с порядком исчисления пени, предусмотренным п.14 ст. 155 Жилищного Кодекса Российской Федерации.  

Исполнительный лист выдать по ходатайству взыскателя после вступления решения в законную силу.  

В удовлетворении остальной части исковых требований отказать. 

Решение может быть обжаловано в порядке апелляционного производства во Второй арбитражный апелляционный суд в месячный срок со дня его принятия (изготовления его в полном объеме).  

Апелляционная жалоба подается через Арбитражный суд Ярославской области на бумажном носителе или в электронном виде, в том числе в форме электронного документа,  через систему «Мой арбитр» (http://my.arbitr.ru).  

Судья А.Д. Коншина