Арбитражный суд Хабаровского края

г. Хабаровск, ул. Ленина 37, 680030, www.khabarovsk.arbitr.ru

Именем Российской Федерации

Р Е Ш Е Н И Е

дело № А73-8572/2017

г. Хабаровск

21 июля 2017 года

Резолютивная часть судебного акта объявлена 20.07.2017 года.

Арбитражный суд Хабаровского края в составе: судьи  Н.Л.Коваленко

     при ведении протокола судебного заседания секретарем М.А.Кляузер,

     рассмотрел в судебном заседании дело по иску  акционерного общества «Амурское пароходство» (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>;                   680000, 

<

...>)

к обществу с ограниченной ответственностью  «Алые Паруса»                          (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>; 680000, 

<

...>) 

о взыскании 1 836 130 руб. 85 коп.

      при участии:    

      от истца:  В.Г.Курлюченко, представитель, доверенность от 11.04.2017 № АП-1151/2017; 

      от ответчика: не явился, извещен надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела.

  Акционерное общество «Амурское пароходство» (далее – АО «Амурское пароходство», истец) обратилось в Арбитражный суд Хабаровского края с исковым заявлением к обществу с ограниченной ответственностью  «Алые Паруса» (далее – ООО «Алые Паруса», ответчик) о взыскании задолженности по арендным платежам в размере 1 836 130 руб. 85 коп., в том числе: по договору аренды помещения № 1789 от 26.10.2011 в размере 700 726 руб. 14 коп., по договору аренды нежилых помещений  № Ю-198/16 от 20.12.2016 в размере 815 584 руб. 10 коп. 

Исковое заявление нормативно обоснованно положениями статей                          309, 310, 614  ГК РФ и мотивировано ненадлежащим исполнением                              со стороны  ответчика обязательств по договорам  аренды.

      В предварительном судебном заседании истец сообщил об изменении организационно-правовой формы Общества с ОАО на АО в порядке ст. 124 АПК РФ, указал, что задолженность ответчиком не оплачена. 

     Учитывая отсутствие возражений сторон в отношении перехода из предварительного судебного заседания к рассмотрению дела по существу, суд в порядке ч. 4 ст. 137 АПК РФ, с учетом положений п. 27 постановления Пленума ВАС РФ от 20.12.2006 № 65,  завершил подготовку к судебному разбирательству и перешел к рассмотрению дела в судебном заседании.

     В судебном заседании представитель истца поддержал исковые требования в полном объеме, настаивал на удовлетворении иска. 

      ООО «Алые Паруса» в судебное заседание явку представителя не обеспечило, извещено надлежащим образом в соответствии со статьей                    123 АПК РФ, письменного отзыва и возражений на иск не представило.

      Извещение о судебном разбирательстве направлено по юридическому адресу, не вручено и возвращено  с указанием «адресат выбыл»,                                     о чем орган связи проинформировал суд.

      В силу подпункта «в» пункта 1 статьи 5 Федерального закона от 08.08.2001 №129-ФЗ «О государственной регистрации юридических лиц и индивидуальных предпринимателей» адрес постоянно действующего исполнительного органа юридического лица (в случае отсутствия постоянно действующего исполнительного органа юридического лица - иного органа или лица, имеющих право действовать от имени юридического лица без доверенности) отражается в ЕГРЮЛ для целей осуществления связи с юридическим лицом.

     В пункте 1 постановления Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 30.07.2013 № 61 «О некоторых вопросах практики рассмотрения споров, связанных с достоверностью адреса юридического лица» разъяснено, что юридическое лицо несет риск последствий неполучения юридически значимых сообщений, поступивших по его адресу, указанному в ЕГРЮЛ, а также риск отсутствия по этому адресу своего представителя, и такое юридическое лицо не вправе в отношениях с лицами, добросовестно полагавшимися на данные ЕГРЮЛ об адресе юридического лица, ссылаться на данные, не внесенные в указанный реестр, а также на недостоверность данных, содержащихся в нем (в том числе на ненадлежащее извещение в ходе рассмотрения дела судом), за исключением случаев, когда соответствующие данные внесены в ЕГРЮЛ в результате неправомерных действий третьих лиц или иным путем помимо воли юридического лица (пункт 2 статьи 51 ГК РФ).

     Доказательства направления судебного акта по адресу ответчика,  указанному   в материалах дела, имеются.  

     При таких обстоятельствах, в силу  пункта 3 части 4 статьи 123 АПК РФ, извещение ответчика о начавшемся арбитражном процессе является надлежащим.  

     Согласно статье 9 АПК РФ лица, участвующие в деле, несут риск наступления последствий совершения или не совершения ими процессуальных действий.

     На основании статьи 156 АПК РФ суд рассмотрел дело по существу в отсутствие ответчика.

     Исследовав материалы дела, заслушав представителя истца, арбитражный суд

                                                 УСТАНОВИЛ

        26.10.2011 между ОАО «Амурское пароходство» (Арендодатель) и ООО «Алые Паруса» (Арендатор) заключен договор аренды помещений                  № 1789/2015, согласно условиям которого Арендодатель предоставляет,                      а Арендатор принимает во временное владение и пользование объект – нежилые помещения №№ 1-13, общей площадью 184,6 кв.м., согласно экспликации (Приложение № 1), расположенные в подвальном этаже здания «Административное», Лит. А, инв. № 92, общей площадью 3313,3 кв.м. по адресу: 

<

...>, для использования под служебные помещения (п. 1.1.).   

     Согласно п. 2.1. договора срок его действия установлен сторонами                        с 01.01.2012 по 31.12.2016. Договор зарегистрирован 28.02.2012. 

    Данный договор является заключенным, поскольку сторонами достигнуто соглашение по всем существенным условиям. 

     По передаточному акту от 01.01.2012 вышеуказанные помещения переданы Арендатору.

      Согласно п. 4.2. договора, ставка арендной платы за пользование помещением составляет 1 298,00 руб. за 1 кв.м. с учетом НДС 18%.                           За пользование нежилым помещением Арендатор уплачивает Арендодателю арендную плату – фиксированный платеж в размере 239 610,80 руб. в месяц с учетом НДС 18% и плату за коммунальные услуги – переменный платеж, в течение 10 банковский дней после получения счет-фактуры от Арендодателя, путем перечисления денежных средств на расчетный счет Арендодателя, указанный в договоре.

     В соответствии с п. 4.3. договора счет-фактура и акт выставляются до 5 числа месяца, следующего за отчетным и высылаются почтой или курьером на почтовый адрес.

     По окончании срока действия договора № 1789 сторонами был составлен передаточный акт от 31.12.2016 и осуществлена передача помещений Арендатором Арендодателю.

     Также, 20.12.2016 между ОАО «Амурское пароходство» (Арендодатель) и ООО «Алые Паруса» (Арендатор) заключен договор аренды помещений                  № Ю-198/16, согласно условиям которого Арендодатель предоставляет,                      а Арендатор принимает во временное владение и пользование объект – нежилые помещения №№ 1-13, общей площадью 184,6 кв.м., согласно экспликации (Приложение № 1), расположенные в подвальном этаже здания «Административное», Лит. А, инв. № 92, общей площадью 3313,3 кв.м. по адресу: 

<

...>, для использования под служебные помещения (п. 1.1.).   

     Согласно п. 2.1. договора срок его действия установлен сторонами                        с 01.01.2017 по 31.05.2019. Договор зарегистрирован 03.05.2017.

    Данный договор является заключенным, поскольку сторонами достигнуто соглашение по всем существенным условиям. 

     По передаточному акту от 01.01.2017 вышеуказанные помещения переданы Арендатору.

      Согласно п. 4.2. договора, ставка арендной платы за пользование помещением составляет 1 298,00 руб. за 1 кв.м. с учетом НДС 18%.                           За пользование нежилым помещением Арендатор уплачивает Арендодателю арендную плату – фиксированный ежемесячный платеж в размере                    203 060,00 руб., кроме того НДС 18% - 36 550,80 руб., всего в месяц, с учетом% - 239 610,80 руб. в срок до 10 числа текущего месяца за предыдущий месяц на основании договора, путем перечисления денежных средств на расчетный счет Арендодателя, указанный в договоре. Переменный платеж за коммунальные услуги Арендатор уплачивает Арендодателю на основании счетов-фактур, выставляемых Арендодателем на основании и с приложением счетов компаний, предоставляющих коммунальные услуги, в течение 5 банковских дней с момента получения счета-фактуры, путем перечисления денежных средств на расчетный счет Арендодателя, указанный в договоре.

     В соответствии с п. 4.3. договора счет-фактура и акт выставляются до                         5 числа месяца, следующего за отчетным и высылаются почтой или курьером на почтовый адрес.

      Истец свои обязательства по договорам исполнил в полном объеме надлежащим образом, что подтверждается передаточными актами                           от 01.01.2012 , от 01.01.2017 нежилых помещений.    

В связи с ненадлежащим исполнением договорных обязательств                             у Арендатора образовалась задолженность по арендной плате в общем размере 1 836 130,85 рублей за период с октября 2016 года по май 2017 года.

     ООО «Алые Паруса» направило в адрес истца гарантийное письмо                        от 21.01.2016 за № 23 и обязалось погасить задолженность до 30.11.2016.                         

     Актом сверки взаимных расчетов № 299 от 31.05.2017, подписанным обеими сторонами, подтверждается задолженность в размере                     1 836 130,85  рублей.

17.04.2017 истцом в адрес ООО «Алые Паруса» направлена претензия                          с требованием погашения задолженности по договорам аренды.                          Претензия оставлена ответчиком без ответа и финансового удовлетворения.

      Ненадлежащее исполнение обязательств по договору со стороны Арендатора явилось основанием для обращения АО «Амурское пароходство»   с настоящим иском в арбитражный суд.

     Оценив представленные доказательства по правилам статьи 71 АПК РФ,   суд считает иск обоснованным и подлежащим удовлетворению.

      Удовлетворяя исковые требования, суд руководствуется следующим.

      В соответствии с положениями статей 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются.

В силу ст.ст. 606, 607, 650 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору аренды арендодатель обязуется предоставить арендатору имущество, в том числе здания или сооружения за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

     Исходя из условий договора, в силу статьи 307 Гражданского кодекса Российской Федерации, между истцом и ответчиком возникли двухсторонние обязательства, вытекающие из договора аренды.

     Согласно статье 614 ГК РФ арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом в порядке и сроки, установленные договором.

     Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договорами аренды.

     Исходя из положений п.1 ст.425 ГК РФ, договор вступает в силу и становится обязательным для сторон с момента его заключения. 

Принцип свободы договора (статья 421 ГК РФ) предполагает добросовестность действий его сторон, разумность и справедливость его условий, в частности, их соответствие действительному экономическому смыслу заключаемого соглашения.

Свобода договора, предполагая, что стороны действуют по отношению друг к другу на началах равенства и автономии воли и определяют условия договора самостоятельно в своих интересах, при этом не означает, что стороны при заключении договора могут действовать и осуществлять права по своему усмотрению без учета прав других лиц (своих контрагентов), а также ограничений, установленных Кодексом и другими законами.

      Материалами дела подтверждается факт использования ответчиком переданного ему в аренду имущества без внесения соответствующих платежей в спорный период, в связи с чем, суд приходит к выводу                             о правомерности требований истца по взысканию задолженности по арендным платежам в общем размере 1 836 130 руб. 85 коп.

     Ответчик, в нарушение положений ст.65 АПК РФ, доказательств отсутствия задолженности не представил, обязательство по внесению арендной платы не исполнил.

      Согласно п. 3.1 ст. 70 АПК РФ обстоятельства, на которые ссылается сторона  в обоснование  своих требований и возражений, считаются признанными другой стороной, если они ею прямо не оспорены или несогласие с такими обстоятельствами не вытекает из иных доказательств, обосновывающих представленные возражения относительно существа заявленных требований.   

      Ответчиком возражений по иску не представлено, несогласие с указанными истцом обстоятельствами со стороны ООО «Алые Паруса»                                   из материалов дела не следует.  

      В силу требований статьи 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации расходы по государственной пошлине относятся                        на ответчика, при этом учитывается, что истцом государственная пошлина уплачена при обращении с иском в суд в установленном законом порядке и размере.          

     Руководствуясь статьями 167-170, 176 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд

РЕШИЛ:

Иск удовлетворить.

     Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «Алые Паруса»          в пользу акционерного общества «Амурское пароходство»  задолженность по  арендной плате   в размере 1 836 130 руб. 85 коп., а также судебные расходы по уплате государственной пошлины в размере 31 361 руб.

     Решение вступает в законную силу по истечении месячного срока со дня его принятия (изготовления его в полном объеме), если не подана апелляционная жалоба. В случае подачи апелляционной жалобы решение, если оно не отменено и не изменено, вступает в законную силу со дня принятия постановления арбитражного суда апелляционной инстанции.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Шестой арбитражный апелляционный суд в течение месяца с даты принятия решения.

Апелляционная жалоба подается в арбитражный суд апелляционной инстанции через Арбитражный суд Хабаровского края.

    Судья                                                                                             Н.Л.Коваленко