Арбитражный суд Республики Саха (Якутия)

улица Курашова, дом 28, бокс 8, г. Якутск, 677980, www.yakutsk.arbitr.ru

Именем Российской Федерации

РЕЗОЛЮТИВНАЯ ЧАСТЬ РЕШЕНИЯ

Дело № А58-4859/2021

06 октября 2021 года

город Якутск

Арбитражный суд Республики Саха (Якутия) в составе судьи Семёновой У. Н. рассмотрел в порядке упрощённого производства дело по исковому заявлению Администрации муниципального образования "Поселок Айхал" Мирнинского района Республики Саха (Якутия) (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) от 23.06.2021 г. № 49 к обществу с ограниченной ответственностью "Айхалсервис" (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) о расторжении договоров аренды транспортных средств № 110/А/17 от 23.10.2017, № 111/А/17 от 23.10.2017, обязании возвратить имущество, взыскании 115 750, 60 рублей, в том числе 71 183, 60 рублей основного долга по договору аренды от 23.10.2017 № 111/А/17, 1 346, 67 рублей пени, 40 582 рублей основного долга по договору аренды от 23.10.2017 № 110/А/17, 2 638, 33 рублей пени,

без вызова сторон.

Суд производит расчет пени по договору № 110/А/17 от 23.10.2017 за несвоевременное внесение арендных платежей:

Задолженность

Период просрочки

Ставка

Формула

Неустойка

с

по

дней

101 455,00

11.07.2020

Новая задолженность на 101 455,00 руб.

101 455,00

11.07.2020

26.07.2020

16

4.5

101 455,00 × 16 × 1/300 × 4.5% 

243,49 р.

101 455,00

27.07.2020

10.08.2020

15

4.25

101 455,00 × 15 × 1/300 × 4.25% 

215,59 р.

121 746,00

11.08.2020

Новая задолженность на 20 291,00 руб.

121 746,00

11.08.2020

07.09.2020

28

4.25

121 746,00 × 28 × 1/300 × 4.25% 

482,93 р.

33 381,97

07.09.2020

Оплата задолженности на 88 364,03 руб.

33 381,97

08.09.2020

10.09.2020

3

4.25

33 381,97 × 3 × 1/300 × 4.25% 

14,19 р.

40 582,00

11.09.2020

Новая задолженность на 7 200,03 руб.

40 582,00

11.09.2020

21.03.2021

192

4.25

40 582,00 × 192 × 1/300 × 4.25% 

1 103,83 р.

40 582,00

22.03.2021

25.04.2021

35

4.5

40 582,00 × 35 × 1/300 × 4.5% 

213,06 р.

40 582,00

26.04.2021

14.06.2021

50

5

40 582,00 × 50 × 1/300 × 5% 

338,18 р.

40 582,00

15.06.2021

16.06.2021

2

5.5

40 582,00 × 2 × 1/300 × 5.5% 

14,88 р.

Сумма основного долга: 40 582,00 руб.

Сумма неустойки: 2 626,15 руб.

Суд производит расчет пени по договору № 111/А/17 от 23.10.2017 за несвоевременное внесение арендных платежей:

Если последний день срока приходится на нерабочий день, днем окончания срока считается ближайший следующий за ним рабочий день (статья 193 Гражданского кодекса Российской Федерации).

С учетом пункта 3.2 договора срок оплаты по договору не позднее 10-го числа месяца, следующего за отчетным, так как последний день срока приходится на нерабочий день – 10.01.2021, 10.04.2021, следовательно, днем окончания срока считается ближайший следующий за ним рабочий день - 11.01.2021, 12.04.2021, соответственно, пени подлежат начислению с 12.01.2021 и 13.04.2021.

Задолженность

Период просрочки

Ставка

Формула

Неустойка

с

по

дней

9 977,60

11.12.2020

Новая задолженность на 9 977, 60 руб.

9 977,60

11.12.2020

11.01.2021

32

4.25

9 977,60 × 32 × 1/300 × 4.25% 

45,23 р.

20 178,60

12.01.2021

Новая задолженность на 10 201,00 руб.

20 178,60

12.01.2021

10.02.2021

30

4.25

20 178,60 × 30 × 1/300 × 4.25% 

85,76 р.

30 379,60

11.02.2021

Новая задолженность на 10 201,00 руб.

30 379,60

11.02.2021

10.03.2021

28

4.25

30 379,60 × 28 × 1/300 × 4.25% 

120,51 р.

40 580,60

11.03.2021

Новая задолженность на 10 201,00 руб.

40 580,60

11.03.2021

21.03.2021

11

4.25

40 580,60 × 11 × 1/300 × 4.25% 

63,24 р.

40 580,60

22.03.2021

12.04.2021

22

4.5

40 580,60 × 22 × 1/300 × 4.5% 

133,92 р.

50 781,60

13.04.2021

Новая задолженность на 10 201,00 руб.

50 781,60

13.04.2021

25.04.2021

13

4.5

50 781,60 × 13 × 1/300 × 4.5% 

99,02 р.

50 781,60

26.04.2021

10.05.2021

15

5

50 781,60 × 15 × 1/300 × 5% 

126,95 р.

60 982,60

11.05.2021

Новая задолженность на 10 201,00 руб.

60 982,60

11.05.2021

10.06.2021

31

5

60 982,60 × 31 × 1/300 × 5% 

315,08 р.

71 183,60

11.06.2021

Новая задолженность на 10 201,00 руб.

71 183,60

11.06.2021

14.06.2021

4

5

71 183,60 × 4 × 1/300 × 5% 

47,46 р.

71 183,60

15.06.2021

16.06.2021

2

5.5

71 183,60 × 2 × 1/300 × 5.5% 

26,10 р.

Сумма основного долга: 71 183,60 руб.

Сумма неустойки: 1 063,27 руб.

В силу статьи 608 ГК РФ право сдачи имущества в аренду принадлежит его собственнику либо иным лицам, управомоченным законом или собственником сдавать имущество в аренду.

В силу пункта 1 статьи 610 ГК РФ договор аренды заключается на срок, определенный договором.

В соответствии с пунктом 1 статьи 450 ГК РФ изменение и расторжение договора возможны по соглашению сторон, если иное не предусмотрено настоящим Кодексом, другими законами или договором.

По пункту 2 статьи 450 ГК РФ по требованию одной из сторон договор может быть изменен или расторгнут по решению суда только: 1) при существенном нарушении договора другой стороной; 2) в иных случаях, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или договором.

В соответствии с п. 8.2 договоров № 110/А/17 от 23.10.2017, № 111/А/17 от 23.10.2017 договор может быть досрочно расторгнут по соглашению сторон либо по требованию одной из сторон в порядке и по основаниям, предусмотренным действующим законодательством РФ.

Согласно статье 619 Гражданского кодекса Российской Федерации по требованию арендодателя договор аренды может быть досрочно расторгнут судом в случаях, когда арендатор:

1) пользуется имуществом с существенным нарушением условий договора или назначения имущества либо с неоднократными нарушениями;

2) существенно ухудшает имущество;

3) более двух раз подряд по истечении установленного договором срока платежа не вносит арендную плату;

4) не производит капитального ремонта имущества в установленные договором аренды сроки, а при отсутствии их в договоре в разумные сроки в тех случаях, когда в соответствии с законом, иными правовыми актами или договором производство капитального ремонта является обязанностью арендатора.

21.07.2021 истец направил в адрес ответчика уведомление № 1948 о расторжении  договоров аренды № 110/А/17 от 23.10.2017, № 111/А/17 от 23.10.2017. 

Исследовав представленные доказательства, суд приходит к выводу о том, что в соответствии с п. 8.2 договора № 110/А/17 от 23.10.2017, № 111/А/17 от 23.10.2017, статьи 619 Гражданского кодекса Российской Федерации, арендодатель расторг договоры аренды № 110/А/17 от 23.10.2017, № 111/А/17 от 23.10.2017 в одностороннем порядке. 

С учетом положений Гражданского кодекса Российской Федерации, принимая во внимание принцип свободы договора, оснований для удовлетворения требования о расторжении договоров аренды № 110/А/17 от 23.10.2017, № 111/А/17 от 23.10.2017 не имеется.

Из текста иска следует и ответчиком не оспаривается, что объекты аренды: транспортное средство – машина вакуумная КО-523, 2005 года выпуска, № машины (рамы) XVL48233250000068, двигатель модель и № двигателя ЯМЗ-236НЕ2-5 40155753, цвет белый, мощность двигателя кВт (л.с.) 216 (159 кВт), балансовая стоимость 1000 009 рублей, государственный регистрационный знак М142Ву14, ответчик не возвратил арендодателю.

Согласно статье 622 ГК РФ при прекращении договора аренды арендатор обязан вернуть арендодателю имущество в том состоянии, в котором он его получил, с учетом нормального износа или в состоянии, обусловленном договором.

В материалах дела отсутствуют доказательства, подтверждающие передачу объекта недвижимого имущества арендатором арендодателю, следовательно, требование истца обязать общество с ограниченной ответственностью "Айхалсервис" возвратить транспортное средство – машина вакуумная КО-523, 2005 года выпуска, № машины (рамы) XVL48233250000068, двигатель модель и № двигателя ЯМЗ-236НЕ2-5 40155753, цвет белый, мощность двигателя кВт (л.с.) 216 (159 кВт), балансовая стоимость 1000 009 рублей, государственный регистрационный знак М142Ву14, подлежит удовлетворению.

В остальной части исковых требований отказать.

В соответствии со ст. 333.21 Налогового кодекса Российской Федерации при цене иска 115 750, 60 руб. размер государственной пошлины составляет 4 473 руб. плюс 6 000 руб. за требование неимущественного характера.

Пропорциональный размер удовлетворенных требований составляет 99,74  % (115 455 рублей 02 копейки (размер удовлетворенных требований) / 115 750 рублей 60 копеек (размер заявленных требований).

В соответствии со статьей 110 АПК РФ, статьей 333.21 Налогового кодекса Российской Федерации государственная пошлина пропорционально размеру удовлетворенных требований в сумме 4 461, 37 рубль  (99,74 % * 4 473  руб.) + 6 000 руб.) относится на ответчика.

Руководствуясь статьями 110, 170, 228, 229 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд

РЕШИЛ:

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью "Айхалсервис" (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>, дата государственной регистрации в качестве юридического лица 06.09.2011, регистрирующий орган – межрайонная инспекция Федеральной налоговой службы № 5 по Республике Саха (Якутия), адрес (место нахождения): 678190, Республика Саха (Якутия), Мирнинский улус, 

<

...>) в пользу  Администрации муниципального образования "Поселок Айхал" Мирнинского района Республики Саха (Якутия) (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>, дата государственной регистрации в качестве юридического лица 10.01.2006, регистрирующий орган – межрайонная инспекция Федеральной налоговой службы № 5 по Республике Саха (Якутия), адрес (место нахождения): 678190, Республика Саха (Якутия), Мирнинский улус, ул. Юбилейная, д. 7А) 115 455,02 рублей, 40 582 рублей основного долга по договору аренды от 23.10.2017 № 110/А/17, 2 626, 15 рублей пени, в том числе 71 183, 60 рублей основного долга по договору аренды от 23.10.2017 № 111/А/17, 1 063, 27 рублей пени.  

Обязать общество с ограниченной ответственностью "Айхалсервис" (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>, дата государственной регистрации в качестве юридического лица 06.09.2011, регистрирующий орган – межрайонная инспекция Федеральной налоговой службы № 5 по Республике Саха (Якутия), адрес (место нахождения): 678190, Республика Саха (Якутия), Мирнинский улус, 

<

...>) возвратить Администрации муниципального образования "Поселок Айхал" Мирнинского района Республики Саха (Якутия) (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>, дата государственной регистрации в качестве юридического лица 10.01.2006, регистрирующий орган – межрайонная инспекция Федеральной налоговой службы № 5 по Республике Саха (Якутия), адрес (место нахождения): 678190, Республика Саха (Якутия), Мирнинский улус, ул. Юбилейная, д. 7А) транспортное средство – машина вакуумная КО-523, 2005 года выпуска, № машины (рамы) XVL48233250000068, двигатель модель и № двигателя ЯМЗ-236НЕ2-5 40155753, цвет белый, мощность двигателя кВт (л.с.) 216 (159 кВт), балансовая стоимость 1000 009 рублей, государственный регистрационный знак М142Ву14.

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью "Айхалсервис" (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>, дата государственной регистрации в качестве юридического лица 06.09.2011, регистрирующий орган – межрайонная инспекция Федеральной налоговой службы № 5 по Республике Саха (Якутия), адрес (место нахождения): 678190, Республика Саха (Якутия), Мирнинский улус, 

<

...>) в доход федерального бюджета 4 461, 37 рубль расходов по уплате государственной пошлины.

В остальной части исковых требований отказать.

Решение подлежит немедленному исполнению.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Четвертый арбитражный апелляционный суд в течение пятнадцати дней со дня его принятия.

Апелляционная жалоба подаётся через Арбитражный суд Республики Саха (Якутия). 

Судья

Семёнова У. Н.