Именем Российской Федерации

Р Е Ш Е Н И Е

 

г. Ульяновск Дело № А72-5402/2019

06.06.2019                                                               

Резолютивная часть решения принята 30.05.2019

Мотивированное  решение изготовлено 06.06.2019

Арбитражный суд Ульяновской области в составе судьи Чернышовой И.В., 

рассмотрев в порядке упрощенного производства дело по иску

Фонда модернизации жилищно-коммунального комплекса Ульяновской области (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>), г.Ульяновск

к  обществу с ограниченной ответственностью «МЕДТЕХЦЕНТР» (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>), г.Ульяновск

о  взыскании 130 759 руб. 67 коп. – сумма основного долга по взносам на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном жилом доме по адресу: 

<

...> по 01.03.2019,   22 402 руб. 20 коп. – пени за период с 11.02.2015 по 22.03.2019

в отсутствие сторон, извещенных о рассмотрении дела в порядке упрощенного производства надлежащим образом по правилам статьи 123 Арбитражного процессуального кодекса РФ, в том числе публично, путем размещения информации на сайте Арбитражного суда Ульяновской области: www.ulyanovsk.arbitr.ru,

установил:

Фонд модернизации жилищно-коммунального комплекса Ульяновской области обратился в Арбитражный суд Ульяновской области с исковым заявлением к  обществу с ограниченной ответственностью «МЕДТЕХЦЕНТР» о  взыскании 130 759 руб. 67 коп. – сумма основного долга по взносам на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном жилом доме по адресу: 

<

...> по 01.03.2019,   22 402 руб. 20 коп. – пени за период с 11.02.2015 по 22.03.2019.

30.05.2019  по результатам рассмотрения дела в порядке упрощенного судопроизводства судом принята резолютивная часть решения об удовлетворении  исковых требований.

05.06.2019  от ответчика поступило заявление об изготовлении по делу мотивированного решения.

В связи с чем, суд считает необходимым изготовить мотивированное решение по делу.

Изучив материалы дела, исследовав и оценив представленные доказательства, суд считает исковые требования подлежащими частичному удовлетворению. 

При этом суд исходит из следующего.

Как усматривается из материалов дела, ООО «МЕДТЕХЦЕНТР»  является собственником нежилых помещений, находящихся по адресу: 

<

...>, что подтверждается Выпиской из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Собственники дома, расположенного по адресу: 

<

...> - формируют фонд капитального ремонта на счете регионального оператора - Фонда модернизации жилищно-коммунального комплекса Ульяновской области. Владельцем счета является Фонд модернизации ЖКК Ульяновской области.

В соответствии со ст. 210 Гражданского кодекса РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Статья 153 Жилищного кодекса РФ (далее - ЖК РФ) устанавливает, что граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение.

В силу п. 2 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя в том числе  взнос на капитальный ремонт.

Согласно ст. 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт.

Обязанность по оплате расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме распространяется на всех собственников помещений в этом доме с момента возникновения права собственности на помещения в этом доме. При переходе права собственности на помещение в многоквартирном доме к новому собственнику переходит обязательство предыдущего собственника по оплате расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, в том числе не исполненная предыдущим собственником обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт, за исключением такой обязанности, не исполненной Российской Федерацией, субъектом Российской Федерации или муниципальным образованием, являющимися предыдущим собственником помещения в многоквартирном доме (п.3 ст. 158 ЖК РФ).

Статья 169 ЖК РФ устанавливает обязанность собственников помещений в многоквартирном доме по уплате ежемесячных взносов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме.

Обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт возникает у собственников помещений в многоквартирном доме по истечении срока, установленного законом субъекта Российской Федерации, составляющего не менее трех и не более восьми календарных месяцев начиная с месяца, следующего за месяцем, в котором была официально опубликована утвержденная региональная программа капитального ремонта, в которую включен этот многоквартирный дом (п.3 ст. 169 ЖК РФ).

Региональная программа капитального ремонта общего имущества многоквартирных домов утверждена Постановлением Правительства Ульяновской области от 19.02.2014 №51-П «Об утверждении региональной программы капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Ульяновской области, на 2014 - 2044 годы».

В указанную региональную программу вошел многоквартирный дом, расположенный по адресу: 

<

...>.

Согласно п. 1 ч. 1 ст. 181  ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме при формировании фонда капитального ремонта на счете регионального оператора ежемесячно вносят в установленные в соответствии со статьей 171 настоящего Кодекса сроки и в полном объеме на счет регионального оператора взносы на капитальный ремонт, уплачивают пени в связи с ненадлежащим исполнением указанными собственниками обязанности по уплате взносов на капитальный ремонт.

В случае формирования фонда капитального ремонта на счете регионального оператора собственники жилых помещений в многоквартирном доме уплачивают взносы на капитальный ремонт на основании платежных документов, представленных региональным оператором, в сроки, установленные для внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги, если иное не установлено законом субъекта Российской Федерации (п.1 ст. 171 ЖК РФ).

Обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт возникла у собственников помещений в многоквартирном доме, расположенном по адресу: 

<

...>, с 01.12.2014.

Таким образом, у ответчика существует обязанность по внесению платы за капитальный ремонт размере площади принадлежащего ему  нежилого помещения.

Поскольку ответчик своевременно не внес плату за капитальный ремонт, у него образовалась задолженность за период с 01.12.2014 по  01.03.2019 в сумме 130 759 руб. 67 коп., которую истец просит взыскать с ответчика в судебном порядке.

В соответствии со ст. 309 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов.

Ответчик, возражая против удовлетворения исковых требований, не оспаривая наличие задолженности,  в отзыве на исковое заявление указал, что   не произвел оплату взносов на капитальный ремонт общего имущества многоквартирного дома вследствие отсутствия платежных документов, а не в связи с желанием уклониться от произведения данных выплат. Также ответчик указал, что неоднократно связывался по средствам телефонной связи с представителями истца с целью получения данной информации для проведения оплаты, но каких либо счетов, актов, квитанций по начислению взносов по капитальному ремонту со стороны истца не получил; в полученной от истца претензии реквизиты для перечисления денежных средств указаны не были.

Судом доводы ответчика отклоняются в силу отсутствия доказательств.

По правилам части 1 статьи 65 Арбитражного процессуального кодекса РФ каждое лицо, участвующее в деле, должно доказать обстоятельства, на которые оно ссылается как на основание своих требований и возражений.

На основании изложенного, оценив представленные доказательства по правилам статьи 71 АПК РФ, суд считает, что требование истца о взыскании с ответчика суммы основного долга законно, обосновано и подлежит удовлетворению.  

Кроме того, предметом исковых требований является взыскание с  ответчика 22 402 руб. 20 коп. – пени за период с 11.02.2015 по 22.03.2019.

В силу п. 1 ст. 329 Гражданского кодекса РФ исполнение обязательств может обеспечиваться неустойкой, залогом, удержанием имущества должника, поручительством, банковской гарантией, задатком и другими способами, предусмотренными законом или договором.

В силу п.14.1 ст. 155 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме, несвоевременно и (или) не полностью уплатившие взносы на капитальный ремонт, обязаны уплатить в фонд капитального ремонта пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты. Уплата указанных пеней осуществляется в порядке, установленном для уплаты взносов на капитальный ремонт.

Не уточняя исковых требований, истец во исполнение определения суда представил справочный расчет неустойки исходя из ставки рефинансирования 7,75%  Банка России с учетом ст. 193 ГК РФ, согласно которому размер пени составляет 20 860 руб. 99 коп. за период с  11.02.2015 по 22.03.2019.

Поскольку ответчик своевременно не исполнил обязательство по оплате выполненных работ, требования истца о взыскании пени подлежит удовлетворению в  размере 20 860 руб. 99 коп. за период с  11.02.2015 по 22.03.2019, в остальной части – оставлению без удовлетворения на основании разъяснения в ответе на вопрос в Обзоре судебной практики ВС РФ №3 (2016), утв. Президиумом ВС РФ 19.10.2016).          Ответчик считает, что заявленная к взысканию сумма неустойки явно несоразмерна последствия нарушенного обязательства, просил снизить размер неустойки в порядке ст. 333 Гражданского кодекса РФ.

В силу п.1 ст.333 Гражданского кодекса РФ, если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку. 

Согласно пункту 69 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 24.03.2016г. N 7 "О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств" (далее - Постановление Пленума ВС РФ N 7) подлежащая уплате неустойка, установленная законом или договором, в случае ее явной несоразмерности последствиям нарушения обязательства, может быть уменьшена в судебном порядке (пункт 1 статьи 333 ГК РФ).

Степень соразмерности заявленной истцом неустойки последствиям нарушения обязательства является оценочной категорией, оценка указанному критерию отнесена к компетенции суда и производится им по правилам статьи 71 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, исходя из своего внутреннего убеждения.

Согласно п.п. 73,75 Постановления Пленума ВС РФ N 7 бремя доказывания несоразмерности неустойки и необоснованности выгоды кредитора возлагается на ответчика. 

Ответчик доказательств несоразмерности пени не представил.

При таких обстоятельствах, ходатайство ответчика о снижении суммы пени следует  оставить без удовлетворения.

Учитывая изложенное,  исковые требования подлежат частичному удовлетворению.

Расходы по госпошлине в соответствии со ст. 110 Арбитражного процессуального кодекса РФ следует возложить на стороны пропорционально удовлетворенным требованиям.

 Излишне уплаченная госпошлина подлежит возврату истцу в порядке ст. 333.40 Налогового кодекса РФ.

Руководствуясь статьями 110, 167-171, 226-229 Арбитражного процессуального кодекса РФ, арбитражный суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования удовлетворить частично.

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «МЕДТЕХЦЕНТР» в пользу Фонда модернизации жилищно-коммунального комплекса Ульяновской области 130 759 руб. 67 коп. – сумма основного долга, 20 860 руб. 99 коп. – пени за период с  11.02.2015 по 22.03.2019,  5538 руб. – в возмещение госпошлины.

В остальной части в иске отказать.

Решение подлежит немедленному исполнению.

Решение вступает в законную силу по истечении пятнадцати  дней  со дня его принятия, если не подана апелляционная жалоба.

Решение может быть обжаловано в Одиннадцатый арбитражный апелляционный суд в срок, не превышающий пятнадцати дней со дня принятия.   

 

Судья                                           И.В.Чернышова