АРБИТРАЖНЫЙ СУД ТЮМЕНСКОЙ ОБЛАСТИ

Ленина д.74, г.Тюмень, 625052,тел (3452) 25-81-13, ф.(3452) 45-02-07, http://tumen.arbitr.ru, E-mail: info@tumen.arbitr.ru

 

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

РЕШЕНИЕ

Дело №

А70-17304/2023

г. Тюмень

12 октября 2023 года

Решение в виде резолютивной части принято 29.09.2023г.

Мотивированное решение изготовлено 12.10.2023г.

 

Арбитражный суд Тюменской области в составе судьи Марковой Н.Л., рассмотрев в порядке упрощенного производства дело по иску от 19.07.2023 №89-176-03/01-08/6357 Департамента имущественных и жилищных отношений Администрации города Новый Уренгой 

к АО «Уренгойгоравтодор» 

о взыскании 25367,55  рублей 

 

установил:

В Арбитражный суд Тюменской области поступило исковое заявление Департамента имущественных и жилищных отношений Администрации города Новый Уренгой с требованиями к АО «Уренгойгоравтодор» о взыскании 21282,80 рублей задолженности, 4084,75 рублей неустойки за период с 11.07.2020 по 31.03.2022 по договору аренды земельного участка от 03.09.2015 №НУ-316-15.

Исковое заявление принято к производству суда, дело назначено к рассмотрению в порядке упрощенного производства без вызова сторон в соответствии со ст.228 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее - АПК РФ). 

Ответчик отзыв на иск не представил, исковые требования не оспорил.

В соответствии с ч.1 ст.229 АПК РФ решение арбитражного суда по делу, рассматриваемому в порядке упрощенного производства, принимается немедленно после разбирательства дела путем подписания судьей резолютивной части решения и приобщается к делу. Принятая по результатам рассмотрения дела резолютивная часть решения размещается на официальном сайте арбитражного суда в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет» не позднее следующего дня после дня ее принятия.

Суд, руководствуясь указанными положениями, а также изучив материалы дела и проанализировав позиции сторон, 29.09.2023 принял решение в виде резолютивной части об удовлетворении заявленных требований истца в полном объеме. Резолютивная часть решения размещена на официальном сайте арбитражного суда в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет». 

09.10.2023 истец заявил ходатайство о составлении по делу мотивированного решения. 

Частью 2 ст.229 АПК РФ установлено, что мотивированное решение арбитражного суда изготавливается в течение пяти дней со дня поступления от лица, участвующего в деле, соответствующего заявления или со дня подачи апелляционной жалобы. 

На основании изложенного, суд составляет настоящее мотивированное решение.

Материалы дела свидетельствуют о том, что 15.09.2015 истец (арендодатель) и ответчик (арендатор) заключили договора аренды земельного участка №НУ-316-15. Согласно п.1.1 договора арендодатель предоставляет в аренду с множественностью лист на стороне арендатора, а арендаторы принимают земельный участок из земель населенных пунктов, имеющий: вид разрешенного использования железнодорожный транспорт, кадастровый номер 89:11:060201:399, площадь 5738 кв.м., расположенный в северной промзоне, занятый сооружение: центральная база производственного обслуживания буровых работ. Путь железнодорожный, в границах, указанных в плане земельного участка, прилагаемом к договору и являющимся его неотъемлемой частью. На земельном участке имеется: здание: центральная база производственного обслуживания буровых предприятий.  Путь железнодорожный (кадастровый номер 89:11:000000:883) (п.1.3 договора). Срок аренды с 01.07.2015 по 01.07.2064 (п.2.1 договора). Размер арендной платы определяется соглашением сторон и не может быть меньше установленных арендодателем базовых ставок арендной платы (п.3.2 договора). Арендная плата начинает исчисляться с 01.07.2015 года. Первый платеж производится арендаторами в течение тридцати календарных дней после государственной регистрации договора (п.3.3 договора). Арендная плата по договору вносится арендатором: за первый квартал до 10 апреля текущего года, за второй квартал до 10 июля текущего года, за третий квартал до 10 октября текущего года, за четвертый квартал платеж вносится до 10 декабря текущего года (п.3.4 договора). Арендаторы обязан вносить арендную плату (п.5.2.2 договора). За несвоевременное внесение арендных платежей пунктом договором установлены пени за каждый день просрочки платежа в размере 1/300 ключевой ставки, устанавливаемой Банком России (п.6.2 договора).

Актом приема-передачи, являющимся приложением к договору, подписанным в двустороннем порядке, подтверждается передача арендодателем арендатору в аренду спорный земельный участок. Претензий по качественному состоянию земельного участка арендатор не имеет (п.2 акта).

Поскольку, как указывает истец, обязательства по уплате арендных платежей по договору ответчик не исполнил надлежащим образом, сумма задолженности ответчика по договору составила: по арендной плате за период с 01.04.2020 по 31.03.2022 –21282,80 рублей, по пене за период с 11.07.2020 по 31.03.2023  – 4084,75 рублей. Истец направил ответчику претензию от 06.06.2022 №89-176-03/01-07/5093 с требованием о погашении задолженности. Вместе тем, ответчик добровольно задолженность и пени не погасил, в связи с чем, истец обратился в суд с настоящим иском.

Изучив материалы дела, суд посчитал, что заявленные исковые требования подлежат удовлетворению лишь частично по следующим основаниям:

В силу п.1 ст.607 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) в аренду могут быть переданы земельные участки и другие обособленные природные объекты, предприятия и другие имущественные комплексы, здания, сооружения, оборудование, транспортные средства и другие вещи, которые не теряют своих натуральных свойств в процессе их использования (не потребляемые вещи). 

Согласно п.1 ст.65 Земельного кодекса Российской Федерации (далее – ЗК РФ) использование земли в Российской Федерации является платным. Формами платы за использование земли являются земельный налог (до введения в действие налога на недвижимость) и арендная плата. За земли, переданные в аренду, взимается арендная плата (п.3 ст.65 ЗК РФ). По договору аренды арендодатель обязуется предоставить арендатору имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование (ст.606 ГК РФ). 

В силу п.1 ст.614 ГК РФ арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды. 

С учетом положений п.1 ст.614 ГК РФ, по смыслу ст.65 АПК РФ обязанность представить доказательства оплаты задолженности либо отсутствия оснований для ее оплаты возлагается на ответчика (арендатора). 

Доказательств оплаты долга ответчиком не представлено (ст.ст.9, 65 АПК РФ).

Требования истца о взыскании с ответчика суммы основного долга в размере 21282,80 рублей подлежит удовлетворению в полном объеме. 

Истцом также заявлены требования о взыскании 4084,75 рублей неустойки за период с 11.07.2020 по 31.03.2023 года.

Материалами дела установлена просрочка внесения арендных платежей. 

Ответчик ходатайств о снижении неустойки не заявил.

Из буквального толкования ст.ст.329, 330 ГК РФ следует, что при установлении ответственности в виде начисления неустойки за нарушение гражданско-правового обязательства, сторона должна представить относимые, допустимые доказательства, позволяющие установить состав гражданского правонарушения.

Проверив расчет истца суммы договорной неустойки, суд находит его составленным неверно, принимая во внимание действия в указанный период моратория на штрафные санкции в период с 01.04.2022 по 01.10.2022, установленного Правительством РФ от 28.03.2022 №497. При этом, проверив расчет истца суммы пени, произведенный с учетом положений моратория на штрафные санкции на территории РФ в период с 01.04.2022 по 01.10.2022 (постановление Правительства РФ от 28.03.2022 №497), суд находит его составленным верно. Так, согласно данному расчету пени составляют 2651,04 рублей за период с 11.07.2020 по 31.03.2022, с 02.10.2022 по 31.03.2023 года. Однако, как следует из пояснений истца, он настаивает на взыскании пени в размере, который произведен без учета постановление Правительства РФ от 28.03.2022 №497.

На основании изложенного, с ответчика в пользу истца за период с 11.07.2020 по 31.03.2022, с 02.10.2022 по 31.03.2023 подлежит взысканию неустойка в размере 2651,04 рублей. 

При вынесении настоящего решения суд также учитывает следующие обстоятельства.

Судом установлено, что в отношении ответчика определением Арбитражного суда Ямало-Ненецкого автономного округа от 23.09.2016 в рамках дела №А81-5011/2016 ответчик признан несостоятельным (банкротом) и в отношении него открыто конкурсное производство, утвержден конкурсный управляющий. 

Согласно ч.1 ст.134 Федерального закона от 26.12.2002 №1270ФЗ «О несостоятельности (банкротстве) (далее – закон о банкротстве) установлено, что вне очереди за счет конкурсной массы погашаются требования кредиторов по текущим платежам преимущественно перед кредиторами, требования которых возникли до принятия заявления о признании должника банкротом. 

Согласно ч.1 ст.5 Закона о банкротстве под текущими платежами понимаются денежные обязательства и обязательные платежи, возникшие после даты принятия заявления о признании должника банкротом, если иное не установлено данным законом. Возникшие после возбуждения производства по делу о банкротстве требования кредиторов об оплате поставленных товаров, оказанных услуг и выполненных работ являются текущими. В

В соответствии с п.1 постановления Пленума ВАС РФ от 23.07.2009 №63 «О текущих платежах по денежным обязательствам в деле о банкротстве» обязательства должника относятся к текущим платежам, если они возникли после даты принятия заявления о признании должника банкротом, то есть до даты вынесения определения об этом. 

Таким образом, задолженность ответчика, в рамках настоящего договора является текущими платежами. 

Согласно ч.3 ст.110 АПК РФ государственная пошлина, от уплаты которой в установленном порядке истец был освобожден, взыскивается с ответчика в доход федерального бюджета. Исходя из этого, в соответствии со ст.110 АПК РФ с ответчика в доход федерального бюджета подлежит взысканию 2000,00 рублей государственной пошлины.

Руководствуясь ст.ст.110, 167-170, 181-182, 229 АПК РФ, п.1 постановления Пленума ВАС РФ от 23.07.2009 №63 «О текущих платежах по денежным обязательствам в деле о банкротстве», постановлением Правительства РФ от 28.03.2022 №497 «О введении моратория на возбуждение дел о банкротстве по заявлениям, подаваемым кредиторами», суд

РЕШИЛ:

Исковые требования удовлетворить частично.

Взыскать с АО «Уренгойгоравтодор» в пользу Департамента имущественных и жилищных отношений Администрации города Новый Уренгой 21282,80 рублей задолженности по арендной плате за период с 01.04.2020 по 31.03.2022, 2651,04 рублей неустойки за период с 11.07.2020 по 31.03.2022, с 02.10.2022 по 31.03.2023 по договору аренды земельного участка от 15.09.2015 №НУ-316-15.

Взыскать с АО «Уренгойгоравтодор» в доход федерального бюджета 2000,00 рублей расходов по уплате государственной пошлины.

В удовлетворении остальной части иска отказать.

Выдать исполнительный лист в установленном порядке.

Решение может быть обжаловано в течение пятнадцати дней со дня принятия решения в полном объеме в Восьмой арбитражный апелляционный суд.

 

 Судья

 

Маркова Н.Л.