Арбитражный суд города Санкт-Петербурга и Ленинградской области

191124, Санкт-Петербург, ул. Смольного, д.6

http://www.spb.arbitr.ru

 

Именем Российской Федерации

РЕШЕНИЕ

Дело № А56-99395/2023

16 октября 2024 года

г.Санкт-Петербург

 

Арбитражный суд города Санкт-Петербурга и Ленинградской области в составе судьи  Бутова Р.А.,

при ведении протокола судебного заседания секретарем Прониным М.А.  

рассмотрев 05.09.2024 в судебном заседании дело по иску

общества с ограниченной ответственностью "УПРАВЛЯЮЩАЯ КОМПАНИЯ ЛИДЕР" (адрес:  Россия 195213, Санкт-Петербург, Санкт-Петербург, улица Латышских Стрелков, дом 19 литер д, помещение 1-н, кабинет 29, ОГРН:  

<

***>);

к индивидуальному предпринимателю ФИО1 (адрес:  Россия 188765, Санкт-Петербург, Приозерский р-н Мельниково ул Калинина 8 26, ОГРН: 

<

***>);

третье лицо ООО «Спортивный клуб по зимним видам спорта», ООО «ПетербургТеплоЭнерго»

о взыскании

при участии: от истца – не явился, извещен, от ответчика – ФИО2, доверенность от 20.10.2023, от третьих лиц – не явились. извещены

установил:

общество с ограниченной ответственностью "УПРАВЛЯЮЩАЯ КОМПАНИЯ ЛИДЕР" обратился в суд с исковым заявлением к индивидуальному предпринимателю ФИО1 с требованием о взыскании 768 158, 66 руб. убытков.

Определением суда от 18.10.2023 дело принято к рассмотрению в порядке упрощенного производства без вызова сторон, определением от 15.11.2023 суд перешел к рассмотрению дела по общим правилам искового производства. Ответчику предложено представить отзыв на заявленные требования. Лицам, участвующим в деле, предложено представить доказательства в обоснование своих доводов.

             Занесенным в протокол судебного заседания определением, суд в соответствии с пунктом 4 статьи 137 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации завершил предварительное судебное заседание и открыл судебное заседание в первой инстанции.

Определением суда от 04.04.2024 к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора привлечено ООО «Спортивный клуб по зимним видам спорта», определением от 20.06.2024 суд привлек к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора. ООО «Петербургтеплоэнерго».

В судебное заседание явился представитель ответчика, истец и третьи лица явку представителей в судебное заседание не обеспечили.

Представитель ответчика иск не признал по основаниям, изложенным в отзыве. 

 

Выслушав представителя ответчика, исследовав обстоятельства дела, представленные в материалы дела доказательства, суд установил следующее.

Как усматривается из материалов дела, между ответчиком (Исполнитель) и истцом (Абонент) 31.03.2023 был заключен договор № 42/2023 на сервисное обслуживание узла учета тепловой энергии далее – Договор), в соответствии с условиями которого Исполнитель принимает на себя обязательства по сервисному обслуживанию узла учета тепловой энергии (УУТЭ) на период с 01 января 2023 года по 31 декабря 2023 года. Общая стоимость договора составляет 36 000 руб. 

Пунктом 5.1. Договора установлено, что за невыполнение или ненадлежащее выполнение обязательств по настоящему договору стороны несут ответственность в соответствии с действующим законодательством. 

УУТЭ установлен в СПА отеле «Michur Inn», находящемся по адресу: Ленинградская область, Приозерский район, поселок Мичуринское, здание спортивной базы инв.№ 92 лит. А А1 А2 А А1.   

Истец является арендатором указанного нежилого здания по договору аренды №3/21 от 12.12.2021, заключенному с ООО «Спортивный клуб по зимним видам спорта».  

Согласно Договору аренды (подпункт з) пункта 2.4) Арендатор оплачивает за Арендатора расходы по коммунальным услугам, которые включают в себя платежи за горячее водоснабжение и теплоснабжение в АО «Газпромтеплоэнерго» в порядке, установленным договором аренды, дополнительным соглашением к нему или по заявлению конкурсного управляющего ООО «Спортивный клуб по зимним видам спорта». 

В июле 2023 года истцом от ООО «Спортивный клуб по зимним видам спорта» получены документы на оплату горячего водоснабжения и теплоснабжения за 1 квартал 2023 года в общей сумме 1 663 681, 84 руб., в том числе: 

- за январь 2023 года - 367 845, 67 руб.,

- за февраль 2023 года - 627 309, 16 руб., 

 -  за март 2023 года - 668 527, 61 руб.

К платежным документам была приложена копия ответа ООО «ПетербургТеплоэнерго» (является правопреемником АО «Газпромтеплоэнерго») от 16.06.2023 № 5252-УС на обращения  ООО «Спортивный клуб по зимним видам спорта»  по объяснению причин увеличения оплаты горячего водоснабжения и теплоснабжения за 1 квартал 2023 года, из которого следует, что начисления  за тепловую энергию  за период  с января  по март 2023 года  производились  исходя из подключенной договорной нагрузки в соответствии с пунктами 115-116 Правил коммерческого учета тепловой энергии, теплоносителя, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 18.11.2013 года № 1034  по причине  превышения допустимой относительной  погрешности  расходомеров на подающем и обратном  трубопроводах узла учета тепловой энергии. 

За январь 2023 года в соответствии с Актом - товарной накладной № 16198/0393-329-2018э от 31.01.2023:

- ГВС (компонент за холодную воду) составил 153,5 м3/ 9 355, 52 руб., 

- ГВС (компонент за горячую воду) - 15,4686 Гкал/ 70 847, 17 руб., 

- тепловая энергия - 62,6941 Гкал/287 142, 98 руб. 

За февраль 2023 года в соответствии с Актом - товарной накладной № 35956/0393-329-2018э от 28.02.2023:

- ГВС (компонент за холодную воду) составил 1 404,48 м3/ 85 600,25 руб., 

- ГВС (компонент за горячую воду) – 77, 8705 Гкал/ 356 651,88 руб., 

- тепловая энергия – 40,4049 Гкал/ 185 057,03 руб.

Увеличение параметров ГВС за февраль 2023 года по сравнению с январем 2023 года составило:

- компонент за холодную воду - на 1 250,98 м3 в количественном выражении, на 76 244,73 руб. в стоимостном выражении.  Рост составил 815%;

 - компонент за горячую воду - на 62,4019 м3 в количественном выражении, на 285 804,71 руб.  в стоимостном выражении. Рост составил 403%.

За март 2023 года в соответствии с Актом - товарной накладной № 585584/0393-329-2018э от 31.03.2023:

- ГВС (компонент за холодную воду) составил 1 544,51 м3/94 134,79 руб., 

- ГВС (компонент за горячую воду) – 85,6269 Гкал/392 176,67 руб., 

тепловая энергия – 39,7845 Гкал/ 182 215,55 руб.

Увеличение параметров ГВС за март 2023 года по сравнению с январем 2023 года составило:

- компонент за холодную воду - на 1391,01 м3 в количественном выражении, на 84 779,27 руб.  в стоимостном выражении.   Рост составил 906%;

 - компонент за горячую воду - на 70,1583 м3 в количественном выражении, на 321 329,95 руб.  в стоимостном выражении. Рост составил 454%.

Общее увеличение оплаты за ГВС в связи с недостоверными показателями УУТТ и применением теплоснабжающей организацией пунктов 115-116 Правил коммерческого учета тепловой энергии, теплоносителя для расчета объемов ГВС за февраль – март 2023 года   составило 768 158, 66 руб. 

Согласно пункту 2.2.  Договора Исполнитель - ИП ФИО1 обязан ежедневно контролировать работоспособность оборудования УУТЭ.  Пунктом 2.4. Договора установлена обязанность Исполнителя производить в случае необходимости корректировку алгоритмов вычислений в соответствии с нормативными документами.

В Перечне работ по обслуживанию узлов учета тепловой энергии, являющимся Приложением № 1 к Договору от 31.03.2023 указано, что анализ показателей тепловычеслителя с целью выявления дефектов в работе оборудования должен производиться Исполнителем ежедневно.  При сверхнормативном потреблении теплоэнергии Исполнитель обязан в течение 48 часов сообщить об этом Абоненту.

 Исполнителем обязанности, установленные Договором от 31.03.2023, в течение февраля-марта 2023 года исполнялись ненадлежащим образом, что, по мнению истца привело к необоснованному увеличению оплаты за потребленную теплоэнергию.  Теплоснабжающая организация не приняла отчеты о потреблении тепловой энергии за февраль – март 2023 года и выставила счета на оплату, исходя из договорной нагрузки, что привело к существенному увеличению оплаты горячего водоснабжения и теплоснабжения. 

По утверждении истца последним понесены убытки в размере 768 158 руб. 66 коп.,  возникшие в связи с ненадлежащим исполнением  ответчиком обязанностей, установленных Договором.  

В связи с ненадлежащим исполнением обязанностей по договору на сервисное обслуживание узла учета тепловой энергии 03.08.2023 от истца поступила претензия о возмещении убытков со ссылкой на ненадлежащее исполнение ответчиком договора, что привело к убыткам истца в размере 768 158 руб.

Оставление ответчиком претензии бе6з внимания и удовлетворения явилось основанием для обращения истца в суд с настоящим иском.

Статьей 309 ГК РФ установлено, что обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Согласно пунктам 1, 2, 3 статьи 401 ГК РФ лицо, не исполнившее обязательство, либо исполнившее его ненадлежащим образом, несет ответственность при наличии вины (умысла или неосторожности), кроме случаев, когда законом или договором предусмотрены иные основания ответственности.

Лицо признается невиновным, если при той степени заботливости и осмотрительности, какая от него требовалась по характеру обязательства и условиям оборота, оно приняло все меры для надлежащего исполнения обязательства.

Если иное не предусмотрено законом или договором, лицо, не исполнившее или ненадлежащим образом исполнившее обязательство при осуществлении предпринимательской деятельности, несет ответственность, если не докажет, что надлежащее исполнение оказалось невозможным вследствие непреодолимой силы, то есть чрезвычайных и непредотвратимых при данных условиях обстоятельств. К таким обстоятельствам не относятся, в частности, нарушение обязанностей со стороны контрагентов должника, отсутствие на рынке нужных для исполнения товаров, отсутствие у должника необходимых денежных средств.

Согласно статье 393 ГК РФ должник обязан возместить кредитору убытки, причиненные неисполнением или ненадлежащим исполнением обязательства.

Убытки определяются в соответствии с правилами, предусмотренными статьей 15 ГК РФ. Пунктом 2 статьи 15 ГК РФ определено, что под убытками понимаются расходы, которые лицо, чье право было нарушено, произвело или должно будет произвести для восстановления нарушенного права, утрата или повреждение его имущества (реальный ущерб), а также неполученные доходы, которое это лицо получило бы при обычных условиях гражданского оборота, если бы его право не было нарушено (упущенная выгода).

Статьями 65, 66 АПК РФ установлено, что каждое лицо, участвующее в деле, должно доказать те обстоятельства, на которые оно ссылается как на основание своих требований и возражений. Доказательства представляются лицами, участвующими в деле. Арбитражный суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности (статья 71 АПК РФ).

Оценив в совокупности и взаимосвязи представленные истцом и ответчиком доказательства, суд находит обоснованными доводы ответчика, исковые требования не подлежащими удовлетворению. 

Судом установлено и истцом не оспорено, что истец является арендатором нежилого здания СПА отеля «Michin Inn», принадлежащего ООО «Спортивный клуб по зимним видам спорта», что подтверждается заключенным договором аренды №3/21 от 12.12.2021, заключенному между истцом и ООО «Спортивный клуб по зимним видам спорта».

Согласно договору аренды пп. 3.2.4 арендатор оплачивает за арендатора расходы по коммунальным услугам, которые включают в себя платежи за горячее теплоснабжение и теплоснабжение в АО «Газпромтеплоэнерго» в порядке, установленном договором аренды, дополнительным соглашением к нему или по заявлению конкурсного управляющего ООО «Спортивный клуб по зимним видам спорта».

В силу статьи 606 ГК РФ по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

В соответствии со статьей 614 ГК РФ арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды. В случае, когда договором они не определены считается, что установлены порядок, условия и сроки, обычно применяемые при аренде аналогичного имущества при сравнимых обстоятельствах.

Пунктом 2 статьи 616 ГК РФ предусмотрена обязанность арендатора поддерживать имущество в исправном состоянии, производить за свой счет текущий ремонт и нести расходы на содержание имущества, если иное не установлено законом или договором аренды.

ООО «Петербургтеплоэнерго» (правоприемник АО «Газпромтеплоэнерго») 15 февраля 2023 в адрес ООО «Спортивный клуб по зимним видам спорта» (арендодателя ООО «УК ЛИДЕР») направило требование №1294-УС от 15.02.2023 об оплате стоимости тепловой энергии, теплоносителя, полученных в результате бездоговорного потребления. Как следует из требования 08.02.2023, был выявлен факт бездоговорного потребления тепловой энергии с использованием теплопотребляющих установок, подключенных к системе теплоснабжения с нарушением установленного порядка подключения, расположенного по адресу: 

<

...>. Объем бездоговорного потребления тепловой энергии составил 2870,7858Гкал и 25327,6998м3. Общая стоимость тепловой энергии, теплоносителя, полученных в результате бездоговорного потребления, составила             14 341 925, 22 руб. Это же здание арендует истец.

ООО «Петербургтеплоэнерго» (правоприемник АО «Газпромтеплоэнерго») 28.02.2023 в адрес ООО «Спортивный клуб по зимним видам спорта» (арендодателя ООО «УК ЛИДЕР») претензию №0000299036 от 28.02.2023 о взыскании задолженности и о невыполнении договорных обязательств по теплоснабжению.

От заключения договора на сервисное обслуживание узла учета тепловой энергии с ответчиком в январе, феврале и марте 2023 года истец уклонился. После неоднократных телефонных переговоров 31 марта 2023 года между истцом и ответчиком заключен Договор №42/2023 на сервисное обслуживание узла учета тепловой энергии.

Учитывая, что факт безучетного потребления тепловой энергии установлен надлежащим образом и именно в период нахождения помещения в аренде истцом, то наличие причинно-следственной связи между возникшим у истца желанием заключить Договор на сервисное обслуживание узла учета тепловой энергии, между возникшими убытками, предъявляемыми к ответчику предполагается.

Заключенный Договор от 31.03.2023 №42/2023 на сервисное обслуживание узла учета тепловой энергии не содержит существенных условий, а именно:

- не содержит информацию о правах ООО «УК ЛИДЕР» на распоряжение имуществом (узлов учета тепловой энергии);

- не содержит информацию о месте нахождения узлов учета тепловой энергии, т.е. месте исполнения обязательств;

- не содержит информацию о количестве узлов учета тепловой энергии;

- не содержит перечень приборов учета (оборудования), входящих в состав узла учета тепловой энергии;

-не содержит информацию о сроках действия договора;

 Согласно пункту 2 статьи 425 ГК РФ стороны вправе установить, что условия заключенного ими договора применяются к их отношениям, возникшим до заключения тдоговора.       .

Из содержания пункта 2 статьи 425 ГК РФ следует, что даже если н договоре было наличие названного условия это не влияет на определение момента, с которого договор считается заключенным, а равно не изменяет срока его действия. Момент заключения договора, содержащего подобное условие, и срок его действия определяются в соответствии с общими положениями ГК РФ.

Указание в Договоре №42/2023 «согласно перечню (Приложение№1) и являющимся неотъемлемой частью настоящего договора на период с 01.01.2023 по 31.12.2023» не говорит о том, что договор считается заключенным с 01 января 2023 года.

В исковом заявлении истец ссылается на ненадлежащее ответчиком исполнение п.2.2, и п. 2.4 Договора, что привело к необоснованному увеличению оплаты за потребленную теплоэнергию ООО «УК ЛИДЕР» за период январь -март 2023 года и убыткам в размере 768 158 руб. Также истец ссылается на Перечень работ по обслуживанию узлов учета тепловой энергии, являющимся Приложением №1 к договору, где указано, что анализ показателей тепловычеслителя с целью выявления дефектов в работе оборудования должен производиться Исполнителем ежедневно. При сверхнормативном потреблении тепловой энергии Исполнитель обязан в течение 48 часов сообщить об этом Абоненту.

В связи с тем, что фактически Договор на оказание услуг был заключен только 31 марта 2023 года, иных договорных обязательств между сторонами  не было, требования истца по ненадлежащему обслуживаю узла учета тепловой энергии ответчиком в период январь- март 2023 года неправомочны.

Данные аргументы не могут быть обоснованием ненадлежащего исполнения ответчиком своих обязательств, повлекших убытки у истца.

Согласно условиям договора оказания услуг ИП ФИО1 содействует ООО «УК ЛИДЕР» в ведении надлежащего учета потребления тепловой энергии, снятии показаний, своевременному предоставлению данных сведений в ресурсоснабжающую организацию, выявлению и устранению неисправностей и т.д. 31

Заключив договор на сервисное обслуживание узла учета тепловой энергии на вышеуказанных условиях, истец не снял с себя обязанности по обслуживанию и содержанию своих приборов учета, поскольку именно владелец источника несет ответственность за установку и надлежащее использование приборов учета потребления коммунального ресурса.

С момента заключения договора на обслуживание ответчик своевременно информировал истца о результатах измерения расхода тепловой энергии, параметрах потребления тепла, и сам истец имел возможность самостоятельно отслеживать все параметры теплоснабжения, о чем свидетельствуют Отчеты учета параметров потребления тепла с 31.03.2023 по 23.05.2023 года.

Ответчик осуществляет ежедневный контроль за соответствием узла учета метрологическим характеристикам, а в случае выхода прибора учета - незамедлительно информирует об этом обстоятельстве заказчика услуг. Тот факт, что оплата услуг по договору от ООО «УК ЛИДЕР» поступила в апреле 2023 года свидетельствует о том, что претензий к работе ИП ФИО1 не имелось.

Тот факт, что истец подал претензию ответчику 03.08.2023, не оплатил счет № 3 от 01.07.2023 ООО «Спортивный клуб по зимним видам спорта» за тепловую энергию за январь, февраль, март 2023 года не может служить обоснованием ненадлежащего исполнения ответчиком своих обязательств, повлекших убытки у истца.

На основании изложенного в иске надлежит отказать.

Расходы по уплате госпошлины остаются на истце.  

Руководствуясь статьями 110, 167-170 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд 

решил:

в иске отказать. 

Решение может быть обжаловано в Тринадцатый арбитражный апелляционный суд в течение месяца со дня принятия Решения.

 

Судья                                                                            Бутова Р.А.