АРБИТРАЖНЫЙ СУД СВЕРДЛОВСКОЙ ОБЛАСТИ  

620075 г. Екатеринбург, ул. Шарташская, д.4, 

www.ekaterinburg.arbitr.ru e-mail: info@ekaterinburg.arbitr.ru  

Именем Российской Федерации МОТИВИРОВАННОЕ 

РЕШЕНИЕ

Дело № А60-51235/2023

08 декабря 2023 года

г. Екатеринбург

 

Арбитражный суд Свердловской области в составе судьи Билокурой А.А. рассмотрел  дело по исковому заявлению общества с ограниченной ответственностью «Управляющая  компания жилищно-коммунального хозяйства» (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) к  индивидуальному предпринимателю ФИО1 (ИНН 

<

***>, ОГРНИП  

<

***>) о взыскании задолженности за содержание и ремонт общего имущества  многоквартирного дома.  

Дело рассмотрено в порядке упрощенного производства без вызова сторон после  истечения сроков, установленных судом для представления доказательств и иных  документов в соответствии с главой 29 Арбитражного процессуального кодекса Российской  Федерации.  

Лица, участвующие в деле, о принятии искового заявления, возбуждении  производства по делу и рассмотрении дела в порядке упрощенного производства извещены  арбитражным судом надлежащим образом, в том числе публично, путем размещения  информации на сайте суда.  

Отводов суду не заявлено. 

Общество с ограниченной ответственностью «Управляющая компания жилищно-коммунального хозяйства» (истец, ООО «УК ЖКХ») обратилось в Арбитражный суд  Свердловской области с иском к индивидуальному предпринимателю ФИО1  (ответчик, ИП ФИО1) о взыскании долга за содержание и текущий ремонт общего  имущества в многоквартирном доме в размере 91 352 руб. 26 коп., пеней в размере  2 927 руб. 10 коп.  

Определением суда от 03.10.2023 дело назначено к рассмотрению в порядке  упрощенного производства без вызова сторон в соответствии со ст. 228 Арбитражного  процессуального кодекса Российской Федерации.  

ООО «УК ЖКХ» заявлено ходатайство об уточнении размера исковых требований,  просит взыскать долг в размере 36 540 руб. 91 коп., пени в размере 5 261 руб. 82 коп.  Ходатайство истца об уточнении исковых требований удовлетворено на основании ст. 49  Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.  

Ответчик в нарушение возложенных на него процессуальных обязанностей отзыв не  представил (ст. 131 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации).  

Решением Арбитражного суда Свердловской области от 27.11.2023, принятым путем  подписания резолютивной части в порядке упрощенного производства, исковые требования  удовлетворены.  

 

ИП Зоина В.Ю. 04.12.2023 обратилась в суд с заявление о составлении  мотивированного решения. Учитывая, что заявление подано с соблюдением установленного  ст. 229 Арбитражного процессуального кодекса срока, изготовлено мотивированное  решение.  

Рассмотрев материалы дела, арбитражный суд 

УСТАНОВИЛ:

как следует из материалов дела, ИП ФИО1 является собственником нежилого  помещения в многоквартирном доме № 36 по улице Энгельса в городе Верхняя Салда.  

Общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме по  вышеуказанному адресу ООО «УК ЖКХ» утверждено в качестве управляющей организации,  что подтверждается протоколом от 30.03.2010 № 156.  

Как указал истец, со стороны ИП ФИО1 обязательства по внесению платы за  содержание и ремонт общего имущества в многоквартирном доме не исполняются,  вследствие чего у ответчика образовалась задолженность перед истцом за жилищно-коммунальные услуги в размере 36 540 руб. 91 коп.  

Истец, ссылаясь на отсутствие оплаты со стороны ответчика, с соблюдением  претензионного порядка, обратился в суд с заявленными требованиями.  

Оценив представленные в материалы дела письменные доказательства в совокупности  и взаимосвязи в порядке ст. 71 Арбитражного процессуального кодекса Российской  Федерации, суд полагает исковые требования подлежащими удовлетворению, исходя из  следующего.  

В соответствии со статьей 309 Гражданского кодекса Российской Федерации  обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями  обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий  и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно  предъявляемыми требованиями. Односторонний отказ от исполнения обязательства не  допускается (статья 310 Гражданского кодекса Российской Федерации). В силу статьи 408  Гражданского кодекса Российской Федерации надлежащее исполнение прекращает  обязательство.  

Собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не  предусмотрено законом или договором (статья 210 Гражданского кодекса Российской  Федерации). Собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и,  если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в  соответствующем многоквартирном доме (часть 3 статьи 30 Жилищного кодекса Российской  Федерации).  

Собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежит на праве общей  долевой собственности общее имущество в многоквартирном доме (часть 1 статьи 36  Жилищного кодекса Российской Федерации).  

Собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на  содержание общего имущества в многоквартирном доме (часть 1 статьи 39 Жилищного  кодекса Российской Федерации). Доля обязательных расходов на содержание общего  имущества в многоквартирном доме, бремя которых несет собственник помещения в таком  доме, определяется долей в праве общей собственности на общее имущество в таком доме  указанного собственника (часть 2 статьи 39 Жилищного кодекса Российской Федерации).  

В силу части 7 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации собственники  помещений в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников  жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский  кооператив и управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за  

 

жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации, за  исключением случаев, предусмотренных частью 7.1 данной статьи, статьей 171 указанного  Кодекса.  

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в  многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание жилого помещения,  включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за  содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за холодную  воду, горячую воду, электрическую энергию, потребляемые при содержании общего  имущества в многоквартирном доме, а также за отведение сточных вод в целях содержания  общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за  коммунальные услуги (часть 2 статьи 154 Жилищного кодекса Российской Федерации).  

Граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое  помещение и коммунальные услуги (часть 1 статьи 153 Жилищного кодекса). Обязанность  по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника  помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение с учетом  правила, установленного частью 3 статьи 169 настоящего кодекса (пункт 5 части 2 статьи  153 Жилищного кодекса Российской Федерации).  

Частью 3 статьи 153 Жилищного кодекса Российской Федерации предусмотрено, что  органы государственной власти, органы местного самоуправления и управомоченные ими  лица несут расходы на содержание жилых помещений и коммунальные услуги до заселения  жилых помещений государственного и муниципального жилищных фондов в установленном  порядке.  

Арбитражный суд устанавливает наличие или отсутствие обстоятельств,  обосновывающих требования и возражения лиц, участвующих в деле, а также иные  обстоятельства, имеющие значение для правильного рассмотрения дела, на основании  оценки представленных доказательств (статьи 64, 67, 68, 71 и 168 Арбитражного  процессуального кодекса Российской Федерации).  

По правилам статьи 65 Арбитражного процессуального кодекса Российской  Федерации каждое лицо, участвующее в деле, должно доказать обстоятельства, на которые  оно ссылается как на основании своих требований и возражений.  

Принадлежность ИП ФИО1 нежилого помещения, расположенного в  многоквартирном доме № 36 по улице Энгельса в городе Верхняя Салда, а также факт  оказания жилищно-коммунальных услуг подтверждаются материалами дела, ответчиком не  оспариваются.  

Материалами дела подтверждено и сторонами не оспаривается наличие  задолженности за содержание и ремонт общего имущества многоквартирного дома по  адресу: 

<

...> размере 36 540 руб. 91  коп.  

Поскольку материалами дела подтверждается факт оказания истцом услуг ответчику  на сумму 36 540 руб. 91 коп. и ответчиком не оспаривается (часть 3.1 статьи 70  Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации), при этом доказательств  оплаты названных услуг ответчиком не представлено (ст. 65 Арбитражного процессуального  кодекса Российской Федерации), требования истца о взыскании задолженности в указанной  сумме являются законными и подлежащими удовлетворению в полном объеме.  

Истцом заявлено требование о взыскании пени за период с 11.04.2023 по 30.10.2023 в  размере 5 261 руб. 82 коп.  

В соответствии со ст. 329 Гражданского кодекса Российской Федерации исполнение  обязательств может обеспечиваться неустойкой, залогом, удержанием вещи должника,  поручительством, независимой гарантией, задатком, обеспечительным платежом и другими  способами, предусмотренными законом или договором.  

 

Согласно положениям п. 1 ст. 330 Гражданского кодекса Российской Федерации  неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная  сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или  ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения.  

Согласно части 14 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации лица,  несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные  услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки  рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день  фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с  тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по  день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня  наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней  после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата  не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления  установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере  одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации,  действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день  просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.  

В соответствии с расчетом истца пени, начисленные за период с 11.04.2023 по  30.10.2023, составили 5 261 руб. 82 коп. Арифметическая правильность представленного  истцом расчета проверена судом, расчет признан верным, ответчиком не оспорен, не  опровергнут, контррасчет не представлен.  

Учитывая доказанность факта неисполнения ответчиком обязательства по внесению  оплаты за жилищно-коммунальные услуги в установленный законом срок, требование истца  о взыскании неустойки подлежит удовлетворению в заявленной сумме.  

Судебные расходы подлежат распределению в порядке ст. 110 Арбитражного  процессуального кодекса Российской Федерации.  

На основании статей 210, 249, 309, 310, 330 Гражданского кодекса Российской  Федерации, статей 36, 37, 39, 153, 155, 158 Жилищного кодекса Российской Федерации,  руководствуясь статьями 49, 110, 167-171, 229 Арбитражного процессуального кодекса  Российской Федерации, арбитражный суд  

РЕШИЛ:

1. Исковые требования удовлетворить. 

Взыскать с индивидуального предпринимателя ФИО1 (ОГРНИП:  

<

***>, ИНН: 

<

***>) в пользу общества с ограниченной ответственностью  «Управляющая компания жилищно-коммунального хозяйства» (ИНН 

<

***>, ОГРН  

<

***>) долг за содержание и ремонт общего имущества многоквартирного дома по  адресу: 

<

...> размере 36 540 руб. 91  коп., пени, начисленные на основании части 14 статьи 155 Жилищного кодекса Российской  Федерации, за период с 11.04.2023 по 30.10.2023 в размере 5 261 руб. 82 коп., а также  денежные средства в размере 2 000 руб. в возмещение расходов по уплате государственной  пошлины.  

2. Возвратить обществу с ограниченной ответственностью "Управляющая компания  жилищно-коммунального хозяйства" (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) из  федерального бюджета государственную пошлину в размере 1 771 руб., уплаченную по  платежному поручению от 15.09.2023 № 2057.  

3. Решение арбитражного суда по делу, рассмотренному в порядке упрощенного  производства, подлежит немедленному исполнению. Решение вступает в законную силу по  

 

истечении срока, установленного для подачи апелляционной жалобы. В случае подачи  апелляционной жалобы решение, если оно не отменено или не изменено, вступает в  законную силу со дня принятия постановления арбитражным судом апелляционной  инстанции.  

4. Решение может быть обжаловано в порядке апелляционного производства в  Семнадцатый арбитражный апелляционный суд в срок, не превышающий пятнадцати дней  со дня его принятия в полном объеме.  

Апелляционная жалоба подается в арбитражный суд апелляционной инстанции через  арбитражный суд, принявший решение. Апелляционная жалоба также может быть подана  посредством заполнения формы, размещенной на официальном сайте арбитражного суда в  сети «Интернет» http://ekaterinburg.arbitr.ru.  

В случае обжалования решения в порядке апелляционного производства информацию  о времени, месте и результатах рассмотрения дела можно получить соответственно на  интернет-сайте Семнадцатого арбитражного апелляционного суда http://17aas.arbitr.ru.  

5. Исполнительный лист выдается взыскателю только по его ходатайству независимо  от подачи в суд заявления о составлении мотивированного решения или подачи  апелляционной жалобы (абзац 2 пункта 46 Постановления Пленума Верховного Суда  Российской Федерации от 18 апреля 2017 г. № 10 «О некоторых вопросах применения  судами положений Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации и  Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации об упрощенном  производстве»).  

С информацией о дате и времени выдачи исполнительного листа канцелярией суда  можно ознакомиться в сервисе «Картотека арбитражных дел».  

Выдача исполнительных листов производится не позднее пяти дней со дня  вступления в законную силу судебного акта.  

По заявлению взыскателя дата выдачи исполнительного листа (копии судебного акта)  может быть определена (изменена) в соответствующем заявлении.  

В случае неполучения взыскателем исполнительного листа в здании суда в  назначенную дату, исполнительный лист не позднее следующего рабочего дня будет  направлен по юридическому адресу взыскателя заказным письмом с уведомлением о  вручении.  

Судья А.А. Билокурая 

Электронная подпись действительна.

Данные ЭП:Удостоверяющий центр Казначейство России Дата 30.01.2023 1:02:00 

Кому выдана Билокурая Анастасия Андреевна