АРБИТРАЖНЫЙ СУД ОРЛОВСКОЙ ОБЛАСТИ

Именем Российской Федерации

РЕШЕНИЕ

дело № А48-12709/2019

город Орёл

23 июня 2020 года

Резолютивная часть решения объявлена 17.06.2020.

Решение в полном объёме изготовлено 23.06.2020.

Арбитражный суд Орловской области в составе судьи  Парфёновой Л.П., при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания ФИО1, рассмотрев в открытом судебном заседании дело по исковому заявлению общества с ограниченной ответственностью «Ойл-Траст» (302038, 

<

...>, ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>) в лице конкурсного управляющего ФИО2 (302040, г. Орел, а/я 40 (для ФИО2.)) к обществу с ограниченной ответственностью «Топливная компания ТРАСТ» (302028, 

<

...>, ком. 43, ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>) о взыскании задолженности по арендной плате в размере                                                 4 319 354 руб. 78 коп. за период январь-сентябрь 2019 года,

третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора: Коммерческий банк «Москоммерцбанк» (Акционерное общество) (119017, 

<

...>; ОГРН 

<

***>; ИНН 

<

***>),

при участии в судебном заседании:

от истца – представитель не явился, извещен надлежащим образом, 

от ответчика – представитель не явился, извещен надлежащим образом,

от третьего лица - представитель не явился, извещен надлежащим образом, 

установил:

Общество с ограниченной ответственностью «Ойл-Траст» в лице конкурсного управляющего ФИО2 (далее также истец, ООО «Ойл-Траст») обратилось в Арбитражный суд Орловской области с исковым заявлением к обществу с ограниченной ответственностью «Топливная компания ТРАСТ» (далее также ответчик, ООО «Топливная компания ТРАСТ») о взыскании задолженности по договору аренды имущества №05/10/18-АИ от 05.10.2018 за период январь-сентябрь 2019 года в размере 4 319 354 руб. 78 коп.

Истец в судебное заседание не явился, о времени и месте проведения которого был извещен надлежащим образом, в материалы дела представил ходатайство о рассмотрении дела в отсутствии представителя, требования поддерживает в полном объеме.

Ответчик в судебное заседание не явился, о времени и месте проведения которого был извещен надлежащим образом, письменный отзыв на иск не представил. В ходе рассмотрения дела ответчиком предпринимались меры к внесудебному урегулированию спора, а именно: ООО «Топливная компания ТРАСТ» предлагало истцу заключить мировое соглашение, предусматривающее рассрочку оплаты задолженности по договору аренды имущества №05/10/18-АИ от 05.10.2018 в размере 4 319 354 руб. 78 коп.

Предложенные ответчиком меры по урегулированию спора истцом приняты не были.

Третье лицо - Коммерческий банк «Москоммерцбанк» (Акционерное общество) поддержало позицию истца, в письменном отзыве указало, что требования истца подлежат удовлетворению в полном объеме.

Суд провёл судебное заседание в порядке ст. 156 АПК РФ, в отсутствии надлежащим образом извещенных о месте и времени судебного заседания истца, ответчика и третьего лица по имеющимся в материалах дела доказательствам.

Рассмотрев требования истца, арбитражный суд установил следующее.

Решением Арбитражного суда Орловской области от 04.03.2019 по делу А48-10495/2018 ликвидируемый должник ООО «Ойл-Траст» (ИПП 

<

***>, ОГРН 

<

***>) признано несостоятельным (банкротом), в отношении должника открыто конкурсное производство, конкурсным управляющим утверждена ФИО2.

Материалами дела подтверждается, что 05.10.2018 между ООО «Топливная компания ТРАСТ» (арендатор) и ООО «Ойл-Траст» (арендодатель) заключен договор аренды имущества №05/10/18-АИ, по условиям которого арендодатель передает, а арендатор принимает во временное владение и пользование за плату недвижимое имущество, предусмотренное в приложении №1, а также движимое имущество, предусмотренное в акте приема-передачи передаваемого имущества (приложение №2) (п. 1.1. договора).

Договор действует 363 дня и вступает в силу с момента его подписания сторонами (п. 1.4. договора).

Как следует из представленных в материалы дела документов, размер начисленной арендной платы за период с 05.10.2018 по 30.09.2019 составлял 5 919 354 руб. 78 коп., что подтверждается универсальными передаточными документами, подписанными сторонами, скреплены печатями сторон (л.д. 26-37).

Оплата арендной платы произведена ответчиком частично на сумму 1 600 000 руб., что подтверждается платёжными поручениями № 147 от 10.04.2019 на сумму 300 000 руб., № 155 от 23.04.2019 на сумму 200 000 руб., № 158 от 25.04.2019 на сумму 300 000 руб., № 224 от 04.06.2019 на сумму 100 000 руб., № 282 от 05.08.2019 на сумму 500 000 руб., № 373 от 09.10.2019 на сумму 100 000 руб., № 375 от 10.10.2019 на сумму 50 000 руб., № 378 от 11.10.2019 на сумму 50 000 руб. (л.д.38-45).

Таким  образом,  по  состоянию на 01.11.2019 размер задолженности по договору аренды имущества №05/10/18-АИ от 05.10.2018 составляет 4 319 354 руб. 78 коп., из которых: за январь 2019 года - 319 354 руб. 78 коп., за февраль 2019 года - 500 000 руб., за март 2019 года - 500 000 руб., за апрель 2019 года - 500 000 руб., за май 2019 года - 500 000 руб., за июнь 2019 года - 500 000 руб. за июль 2019 года - 500 000 руб., за август 2019 года - 500 000 руб., за сентябрь 2019 года - 500 000 руб.

В связи с тем, что ответчик не оплатил задолженность в размере 4 319 354 руб. 78 коп., ООО «Ойл-Траст» обратилось к ООО «Топливная компания ТРАСТ» с претензией от 31.10.2019 №2 (л.д. 46) с требованием погашения задолженности в размере 4 319 354 руб. 78 коп., которая получена последним 07.11.2019, что подтверждается отчетом об отслеживании отправления с почтовым идентификатором 30202641021159 (л.д.48).

Требования претензии ответчиком исполнены не были, истец обратился в суд с настоящим иском.

Оценив доказательства, имеющиеся в материалах дела, суд считает, что требования истца подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

 Рассмотрев условия подписанного между сторонами договора, суд установил, что между сторонами  возникли правоотношения по договору аренды, которые подлежат регулированию в соответствии  с главой 34 ГК РФ.

Пунктом 1 ст. 606 ГК РФ установлено, что по договору аренды арендодатель обязуется предоставить арендатору имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование. Согласно ст. 608 ГК РФ право сдачи имущества в аренду принадлежит его собственнику. Арендодателями могут быть также лица, уполномоченные законом или собственником сдавать имущество в аренду.

Вышеуказанное имущество принадлежит арендодателю на праве собственности, что подтверждается представленными в материалы дела свидетельствами о государственной регистрации права (л.д. 19-25).

Договор вступает в силу с момента подписания сторонами и действует 363 дня. В силу пункта 2 статьи 651 Гражданского кодекса Российской Федерации указанный договор не подлежит государственной регистрации и считается заключенным с момента подписания сторонами.

В силу статей 309, 314 ГК РФ обязательства должны исполняться  надлежащим образом  в  соответствии с  условиями  обязательства  и в  установленный  срок. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных Кодексом, другими законами или иными правовыми актами (ст. 310).

Частью 1 статьи 614 ГК РФ установлено, что арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.

В силу пункта 3.1. договора аренды имущества №05/10/18-АИ от 05.10.2018, размер ежемесячной арендной платы по договору составляет 500 000 руб. в том числе НДС 18% - 76 271 руб. 19 коп., общая сумма арендной платы за год по договору, включая НДС, составляет 6 000 000 руб. Арендная плата уплачивается арендатором в течение 10 дней с момента выставления счетов-фактур арендодателем.

Из расчета задолженности и объяснений представителя истца следует, что оплата арендной платы по спорному договору ответчиком производилась несвоевременно и не в полном объеме, в связи с чем, образовалась задолженность в размере 4 319 354 руб. 78 коп. за период январь-сентябрь 2019 года. 

На момент рассмотрения дела в материалах дела отсутствуют доказательства погашения ответчиком задолженности по арендной плате в размере 4 319 354 руб. 78 коп.

Ответчик не представил возражений относительно обстоятельств использования имущества в спорный период, наличия и размера задолженности, что в соответствии с ч. 3.1 ст. 70 АПК РФ считается признанием обстоятельств, на которые истец ссылается в обоснование требований.

Расчёт суммы задолженности, представленный истцом,  судом проверен, признан правильным и обоснованным.

Учитывая изложенное, требования истца о взыскании задолженности по арендной плате по договору аренды имущества №05/10/18-АИ от 05.10.2018 в размере 4 319 354 руб. 78 коп. за период январь-сентябрь 2019 года подлежат удовлетворению в полном объёме.

Частью 1 статьи 110 АПК РФ предусмотрено, что судебные расходы, понесенные лицами, участвующими в деле, в пользу которых принят судебный акт, взыскиваются арбитражным судом со стороны пропорционально размеру удовлетворенных требований.

Определением суда от 02.12.2019 истцу была предоставлена отсрочка по оплате государственной пошлины.

Следовательно, государственная пошлина в сумме 44 597 руб. 00 коп., подлежит взысканию с ответчика в доход федерального бюджета Российской Федерации. 

 Руководствуясь статьями 167-171 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд: 

РЕШИЛ:

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «Топливная компания ТРАСТ» (302028, 

<

...>, ком. 43, ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>) в пользу общества с ограниченной ответственностью «Ойл-Траст» (302038, 

<

...>, ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>) в лице конкурсного управляющего ФИО2 (302040, г. Орел, а/я 40 (для ФИО2.)) задолженность по арендной плате в размере                         4 319 354 руб. 78 коп. за период январь-сентябрь 2019 года.

Выдать исполнительный лист после вступления решения в законную силу.

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «Топливная компания ТРАСТ» (302028, 

<

...>, ком. 43, ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>) в доход федерального бюджета Российской Федерации государственную пошлину в сумме 44 597 руб. 00 коп.

Выдать исполнительный лист после вступления решения в законную силу.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в 19-й арбитражный апелляционный суд в течение одного месяца с даты его принятия, через Арбитражный суд Орловской области.

Судья                                                                                                         Парфёнова Л. П.