Арбитражный суд Амурской области

675023, г. Благовещенск, ул. Ленина, д. 163

тел. (4162) 59-59-00, факс (4162) 51-83-48

http://www.amuras.arbitr.ru

Именем Российской Федерации

РЕШЕНИЕ

Дело  №

А04-6405/2020

г. Благовещенскг

16 ноября 2020 года

В соответствии с частью 2 статьи 176 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации решение изготовлено 16.11.2020. Резолютивная часть решения объявлена 09.11.2020.

Арбитражный суд Амурской области в составе судьи В.В. Китаева,

при ведении протокола с использованием средств аудиозаписи секретарем судебного заседания ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании  исковое заявление общества с ограниченной ответственностью «Горжилуправление» (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>) к муниципальному казенному учреждению «Управление жилищно-коммунального хозяйства администрации города Белогорск» (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>) о взыскании 442 194,79 руб. (с учетом уточнения),

при участии в заседании: 

от истца: ФИО2, по доверенности № 12 от 03.06.2020 (сроком на 1 год), паспорт (до перерыва); не явился, извещен (после перерыва);

от ответчика: не явился, извещен (ч. 6 ст. 121, ч. 1 ст. 121, ч. 1 ст. 123 АПК РФ);

установил:

в судебном заседании 03.11.2020 в соответствии со статьей 163 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее – АПК РФ) объявлялся перерыв до 09.11.2020. 

в Арбитражный суд Амурской области обратилось общество с ограниченной ответственностью «Горжилуправление» (далее – истец, ООО «Горжилуправление») с исковым заявлением к муниципальному казенному учреждению «Управление жилищнокоммунального хозяйства администрации города Белогорск» (далее – ответчик, МКУ «Управление ЖКХ администрации г. Белогорск») о взыскании задолженности по договору управления многоквартирным домом № 21 от 15.10.2018 за период с 01.02.2019 по 30.04.2020 в размере 413 552,96 руб., пеней за период с 12.03.2019 по 28.07.2020 в размере 45 423,58 руб. 

Исковые требования обоснованы ненадлежащим исполнением ответчиком обязанностей, принятых на себя по договору управления многоквартирным домом № 21 от 15.10.2018.

24.09.2020 от ответчика поступил отзыв на заявление, дополнительные документы для приобщения к материалам дела; просил в удовлетворении исковых требований отказать. Указал, что приложенные истцом к обоснованию иска счета и акты не содержат расчетов, в связи с чем, отсутствует возможность проверить обоснованность заявленных требований. Приложенный к исковому заявлению расчет не содержит расчет суммы иска по каждой квартире. Истцом при подаче иска не учтены положения пункта 5 Постановления Правительства Российской Федерации от 02.04.2020 № 424 о приостановлении до 01.01.2021 взыскания неустойки в случае несвоевременного внесения платы за коммунальные услуги и платы за помещение. Пояснил, что у ответчика отсутствовали правовые основания для удовлетворения требований истца по счетам, выставленным в 2020 году по задолженности по коммунальным услугам за 2019 год, так как это противоречит Бюджетному кодексу РФ.

08.10.2020 от истца поступило заявление об уточнении исковых требований с приложением дополнительных документов, просил взыскать с ответчика задолженность по договору управления многоквартирным домом № 21 от 15.10.2018 за период с 01.02.2019 по 30.04.2020 в размере 413 138,24 руб., пеней за период с 12.03.2019 по 05.04.2020 в размере 29 056,55 руб.

Уточнение исковых требований принято судом к рассмотрению в порядке статьи 49 АПК РФ.

23.10.2020 от истца поступило ходатайство о приобщении дополнительных документов к материалам дела.

03.11.2020 от ответчика поступил отзыв на исковое заявление, в котором ответчик признал сумму основного долга по договору управления многоквартирным домом № 21 от 15.10.2018 за период с 01.02.2019 по 30.04.2020 в размере 413 138,24 руб. Против удовлетворения требования истца о взыскании пеней возражал на основании Постановления Правительства Российской Федерации от 02.04.2020 № 424, в связи с установлением моратория на взыскание неустоек.

Ответчик явку представителя в судебное заседание не обеспечил, извещен надлежащим образом в порядке статей 121-123 АПК РФ.

Судебное разбирательство проводилось в отсутствие представителя ответчика в порядке статьи 156 АПК РФ.

Истец в судебном заседании 03.11.2020 на удовлетворении уточненных исковых требований настаивал.

Суд посчитал необходимым объявить перерыв в судебном заседании 03.11.2020 до 09.11.2020 до 11 часов 00 минут, которое пройдет в помещении суда по адресу: 

<

...>, каб. 519. 

Информация о перерыве в судебном заседании размещена на официальном сайте Арбитражного суда Амурской области - http://www.amuras.arbitr.ru.

После перерыва судебное заседание продолжено 09.11.2020 в 11 часов 00 минуты.

Лица, участвующие в деле, явку представителей в судебное заседание не обеспечили, извещены надлежащим образом в порядке статей 121-123 АПК РФ.

09.11.2020 от истца поступило ходатайство о рассмотрении дела в отсутствие своего представителя.

Дело рассматривалось в судебном заседании в отсутствие представителей лиц, участвующих в деле, в порядке статьи 156 АПК РФ по имеющимся в деле доказательствам.

Исследовав доводы сторон, материалы дела, суд установил следующие обстоятельства. 

15.10.2018 между ООО «Горжилуправление» (управляющая организация) и МКУ «Управление ЖКХ администрации г. Белогорск» (собственник) заключен договор управления многоквартирным домом № 21 (далее – договор), заключенный на основании проведенного органом местного самоуправления открытого конкурса по отбору управляющей организации для управления многоквартирным домом (протокол конкурса от «03» октября 2018 г.), хранящегося в МКУ «Управление ЖКХ Администрации г. Белогорск».

Согласно пункту 2.1 договора, цель настоящего договора - обеспечение благоприятных и безопасных условий проживания граждан, надлежащее содержание общего имущества в многоквартирном доме, а также предоставление коммунальных и иных услуг собственнику, а также членам семьи собственника, нанимателям и членам его семьи, поднанимателям, арендаторам, субарендаторам и иным лицам, пользующимся помещениями на законных основаниях (далее - нанимателю, арендатору).

Управляющая организация по заданию собственников помещений в многоквартирном доме в течение согласованного настоящим договором срока за плату обязуется оказывать услуги и выполнять работы по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме, согласно приложению № 1 к настоящему договору^ предоставлять коммунальные и иные услуги собственнику (нанимателю, арендатору) в соответствии с п. 3.1.2. - 3.1.5., 3.1.7, 3.1.9 настоящего договора, осуществлять иную направленную на достижение целей управления многоквартирным домом деятельность (пункт 2.2 договора).

Собственники, лица, принявшие помещения в многоквартирном доме, иные пользователи, в соответствии с пунктом 3.3.1 договора, а также пунктом 4.8 договора, обязуются до 10 числа месяца, следующего за отчетным вносить плату за содержание и ремонт жилого помещения и коммунальные услуги.

В соответствии с пунктом 4.1 договора, размер платы за содержание и ремонт жилых помещений для собственника, лиц, принявших помещения в многоквартирном доме, а так же перечень, объем и периодичность выполнения услуг и работ по содержанию и текущему ремонту общего имущества, указан в приложении № 3 к настоящему договору.

Собственник или лицо, принявшее помещение в многоквартирном доме, производит оплату в рамках договора за следующие услуги:

коммунальные услуги (отопление, горячее водоснабжение, холодное водоснабжение, газоснабжение, электроснабжение, водоотведение);

содержание и текущий ремонт общего имущества многоквартирного дома. Плата за услуги по управлению многоквартирным домом включена в состав платы за содержание и ремонт (пункт 4.2 договора).

Пунктом 4.6 договора установлено, что оплата собственником, лицом, принявшим помещение в многоквартирном доме, иным пользователем оказанных услуг по настоящему договору осуществляется на основании выставляемых управляющей организацией платежных документов (счет-квитанция - для физических лиц, счет-фактура и счет на предоплату - для юридических лиц либо иные, не противоречащие требованиям действующего законодательства формы документов).

ООО «Горжилуправление» в период с 01.02.2019 по 30.04.2020 оказало услуги МКУ «Управление ЖКХ администрации г. Белогорск» по управлению многоквартирным домом на сумму 413 138,24 руб. (с учетом уточнения), что подтверждается актами выполненных работ, счетами, представленных истцом в материалы дела.

Ответчик в отзыве на исковое заявление от 03.11.2020 признал сумму основного долга по договору управления многоквартирным домом № 21 от 15.10.2018 за период с 01.02.2019 по 30.04.2020 в размере 413 138,24 руб.

Согласно части 3 статьи 49 АПК РФ ответчик вправе при рассмотрении дела в арбитражном суде любой инстанции признать иск полностью или частично. Арбитражный суд не принимает отказ истца от иска, уменьшение им размера исковых требований, признание ответчиком иска, не утверждает мировое соглашение сторон, если это противоречит закону или нарушает права других лиц. В этих случаях суд рассматривает дело по существу (часть 5 указанной статьи).

Суд, исследовав материалы дела, проверив полномочия представителя МКУ «Управление ЖКХ администрации г. Белогорск» (начальник – ФИО3) на признание иска, пришел к выводу о том, что заявление о признании иска не нарушает права и законные интересы третьих лиц, не противоречит закону, сделано уполномоченным на то лицом в связи с чем, может быть принят судом.

В то же время, частью 3 статьи 70 АПК РФ предусмотрено, что признание стороной обстоятельств, на которых другая сторона основывает свои требования или возражения, освобождает другую сторону от необходимости доказывания таких обстоятельств. 

В соответствии с пунктом 4 статьи 170 АПК РФ в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения может быть указано только на признание иска ответчиком и принятие его судом.

Оценив представленные в материалы дела доказательства, суд пришел к выводу о доказанности оказания истцом услуг (коммунальные услуги, содержание и текущий ремонт общего имущества многоквартирного дома) по договору управления многоквартирным домом № 21 от 15.10.2018 в размере 413 138,24 руб.

Расчет задолженности, с учетом уточнений, судом проверен и признан верным.

Доказательств оплаты ответчиком задолженности за спорный период в размере 413 138,24 руб. сторонами суду не представлено.

На основании изложенного, учитывая признание ответчиком исковых требований, суд, на основании статей 210, 307, 309, 310, 779, 781 Гражданского кодекса Российской Федерации, статьями 153, 154, 155 Жилищного кодекса Российской Федерации, признает требование ООО «Горжилуправление» о взыскании с МКУ «Управление ЖКХ администрации г. Белогорск» задолженности по договору управления многоквартирным домом № 21 от 15.10.2018 в размере 413 138,24 руб. обоснованным и подлежащим удовлетворению.

За несвоевременную оплату оказанных услуг истец просит взыскать с ответчика пени за период с 12.03.2019 по 05.04.2020 в размере 29 056,55 руб.

Исполнение обязательств может обеспечиваться неустойкой, залогом, удержанием вещи должника, поручительством, независимой гарантией, задатком, обеспечительным платежом и другими способами, предусмотренными законом или договором (часть 1 статьи 329 ГК РФ).

Согласно части 1 статьи 330 ГК РФ, неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения. По требованию об уплате неустойки кредитор не обязан доказывать причинение ему убытков.

В соответствии с частью 14 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации, лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

Ответчик против удовлетворения требования истца о взыскании пеней возражал на основании Постановления Правительства Российской Федерации от 02.04.2020 № 424, в связи с установлением моратория на взыскание неустоек.

В ответе на вопрос 7 Обзора по отдельным вопросам судебной практики, связанным с применением законодательства и мер по противодействию распространению на территории Российской Федерации новой коронавирусной инфекции (COVID-19) № 2 (утвержден Президиумом Верховного Суда Российской Федерации 30.04.2020) даны разъяснения, согласно которым статьей 18 Федерального закона от 01.04.2020 № 98-ФЗ «О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации по вопросам предупреждения и ликвидации чрезвычайных ситуаций» установлено, что до 1 января 2021 г. Правительство Российской Федерации вправе устанавливать особенности начисления и уплаты пени в случае несвоевременной и (или) не полностью внесенной платы за жилое помещение и коммунальные услуги, взносов на капитальный ремонт, установленных жилищным законодательством Российской Федерации, а также взыскания неустойки (штрафа, пени).

Во исполнение указанной нормы Правительством Российской Федерации принято постановление от 2 апреля 2020 г. № 424 «Об особенностях предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов» (далее - постановление № 424), которое вступило в силу со дня его официального опубликования - 6 апреля 2020 г.

Согласно пункту 3 постановления № 424 положения договоров, заключенных в соответствии с законодательством Российской Федерации о газоснабжении, электроэнергетике, теплоснабжении, водоснабжении и водоотведении, устанавливающие право поставщиков коммунальных ресурсов на взыскание неустойки (штрафа, пени) за несвоевременное и (или) не полностью исполненное лицами, осуществляющими деятельность по управлению многоквартирными домами, обязательство по оплате коммунальных ресурсов, не применяются до 1 января 2021 г.

Пунктом 4 постановления № 424 также установлено, что положения договоров управления многоквартирными домами, устанавливающие право лиц, осуществляющих управление многоквартирными домами, на взыскание неустойки (штрафа, пени) за несвоевременное и (или) неполное внесение платы за жилое помещение, не применяются до 1 января 2021 г.

Названный мораторий действует в отношении неустоек (пеней, штрафов), подлежавших начислению за период просрочки с 6 апреля 2020 г. до 1 января 2021 г., независимо от расчетного периода (месяца) поставки коммунального ресурса (оказания коммунальных услуг), по оплате которой допущена просрочка, в том числе, если сумма основного долга образовалась до 6 апреля 2020 г., если законом или правовым актом не будет установлен иной срок окончания моратория.

Правила о приостановлении начисления неустоек по смыслу пунктов 3 - 5 постановления № 424 действуют вне зависимости от места жительства, места пребывания гражданина, местонахождения и места осуществления деятельности юридического лица, а также независимо от введения на территории субъекта Российской Федерации режима повышенной готовности или чрезвычайной ситуации.

Неустойка подлежит начислению и взысканию в порядке, установленном жилищным законодательством, законодательством о газоснабжении, электроэнергетике, теплоснабжении, водоснабжении и водоотведении, и условиями договоров за весь период просрочки, исключая период действия моратория.

Если решение о взыскании соответствующей неустойки принимается судом до 1 января 2021 г. (или в случае внесения изменений - иной даты окончания моратория на взыскание неустоек), то в резолютивной части решения суд указывает сумму неустойки, исчисленную за период до 6 апреля 2020 г. В части требований о взыскании неустойки до момента фактического исполнения обязательства суд отказывает на основании статьи 10 Закона № 98-ФЗ, пунктов 3 - 5 постановления № 424, как поданных преждевременно. Одновременно суд разъясняет заявителю право на обращение с таким требованием в отношении дней просрочки, которые наступят после завершения моратория.

Таким образом, на основании изложенного, истцом правомерно заявлено о взыскании с ответчика неустойки до 05.04.2020.

В связи с чем, доводы ответчика судом отклоняются как основанные на неверном толковании норм права.

Ответчик периоды, основания начисления и арифметический расчет неустойки не оспорил, контррасчет, как и заявление о снижении неустойки не представил.

Таким образом, с ответчика в пользу истца следует взыскать пени за период с 12.03.2019 по 05.04.2020 в размере 29 056,55 руб.

Государственная пошлина по делу в силу пункта 1 части 1 статьи 333.21 Налогового кодекса Российской Федерации (далее – НК РФ), исходя из суммы уточненных требований, составляет 36 462 руб.

При подаче иска истцом была уплачена госпошлина по платежному поручению № 40394 от 24.07.2020 в сумме 36 463 руб.

В силу статьи 110 АПК РФ судебные расходы, понесенные лицами, участвующими в деле, в пользу которых принят судебный акт, взыскиваются арбитражным судом со стороны.

Согласно абзацу 3 пункта 1 части 1 статьи 333.40 НК РФ, При заключении мирового соглашения (соглашения о примирении), отказе истца (административного истца) от иска (административного иска), признании ответчиком (административным ответчиком) иска (административного иска), в том числе по результатам проведения примирительных процедур, до принятия решения судом первой инстанции возврату истцу (административному истцу) подлежит 70 процентов суммы уплаченной им государственной пошлины, на стадии рассмотрения дела судом апелляционной инстанции - 50 процентов, на стадии рассмотрения дела судом кассационной инстанции, пересмотра судебных актов в порядке надзора - 30 процентов.

На основании приведенных норм, с ответчика следует взыскать в пользу истца судебные расходы по уплате государственной пошлины в размере 3 761,91 руб., а истцу следует возвратить из федерального бюджета государственную пошлину, уплаченную по платежному поручению № 209 от 28.07.2020 в размере 8 082,09 руб.

Судом установлено, что при изготовлении резолютивной части решения от 09.11.2020 были допущены опечатки, арифметические ошибки.

В резолютивной части решения от 09.11.2020 указано:

«…рассмотрев в открытом судебном заседании исковое заявление общества с ограниченной ответственностью «Горжилуправление» (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>) к муниципальному казенному учреждению «Управление жилищно-коммунального хозяйства администрации города Белогорск» (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>) о взыскании 442 609,51 руб. (с учетом уточнения)…»,

«…взыскать с муниципального казенного учреждения «Управление жилищнокоммунального хозяйства администрации города Белогорск» (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>) в пользу общества с ограниченной ответственностью «Горжилуправление» (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>) задолженность по Договору управления многоквартирным домом № 21 от 15.10.2018 за период с 01.02.2019 по 30.04.2020 в размере 413 552,96 руб., пени за период с 12.03.2019 по 05.04.2020 в размере 29 056,55 руб., расходы по уплате государственной пошлине в размере 4 100,24 руб., всего – в сумме 446 709,75 руб.»,

«Возвратить обществу с ограниченной ответственностью «Горжилуправление» (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>) из федерального бюджета излишне уплаченную платежному поручению № 209 от 28.07.2020 государственную пошлину в размере 8 079,76 руб.»,

а следовало указать:

«…рассмотрев в открытом судебном заседании исковое заявление общества с ограниченной ответственностью «Горжилуправление» (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>) к муниципальному казенному учреждению «Управление жилищно-коммунального хозяйства администрации города Белогорск» (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>) о взыскании 442 194,79 руб. (с учетом уточнения)…»,

«…взыскать с муниципального казенного учреждения «Управление жилищнокоммунального хозяйства администрации города Белогорск» (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>) в пользу общества с ограниченной ответственностью «Горжилуправление» (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>) задолженность по Договору управления многоквартирным домом № 21 от 15.10.2018 за период с 01.02.2019 по 30.04.2020 в размере 413 138,24 руб., пени за период с 12.03.2019 по 05.04.2020 в размере 29 056,55 руб., расходы по уплате государственной пошлине в размере 3 761,91 руб., всего – в сумме 445 956,70 руб.»,

«Возвратить обществу с ограниченной ответственностью «Горжилуправление» (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>) из федерального бюджета излишне уплаченную платежному поручению № 209 от 28.07.2020 государственную пошлину в размере 8 082,09 руб.».

В соответствии со ст. 179 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации арбитражный суд вправе по собственной инициативе исправить допущенные описки, опечатки и арифметические ошибки, без изменения содержания судебного акта.

С учетом изложенного, суд считает необходимым исправить допущенные опечатку и арифметическую ошибку в резолютивной части решения от 09.11.2020 по делу № А04-6405/2020.

Руководствуясь статьями 110, 167-170, 180 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации,   

решил:

внести исправления в резолютивную часть решения от 09.11.2020 по делу № А04-6405/2020. 

Взыскать с муниципального казенного учреждения «Управление жилищно-коммунального хозяйства администрации города Белогорск» (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>) в пользу общества с ограниченной ответственностью «Горжилуправление» (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>) задолженность по Договору управления многоквартирным домом № 21 от 15.10.2018 за период с 01.02.2019 по 30.04.2020 в размере 413 138,24 руб., пени за период с 12.03.2019 по 05.04.2020 в размере 29 056,55 руб., расходы по уплате государственной пошлине в размере 3 761,91 руб., всего – в сумме 445 956,70  руб.

Возвратить обществу с ограниченной ответственностью «Горжилуправление» (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>) из федерального бюджета излишне уплаченную платежному поручению № 209 от 28.07.2020 государственную пошлину в размере 8 082,09 руб.  

Исполнительный лист выдается по ходатайству взыскателя или по его ходатайству направляется для исполнения непосредственно арбитражным судом. 

Для направления исполнительного листа на взыскание денежных средств в доход бюджета ходатайство взыскателя не требуется.

Решение вступает в законную силу по истечении месяца со дня его принятия,  если не подана апелляционная жалоба.

Решение может быть обжаловано в течение месяца со дня его принятия в Шестой арбитражный апелляционный суд (г. Хабаровск) через Арбитражный суд Амурской области.

Судья                                                                                                     В.В. Китаев