АРБИТРАЖНЫЙ СУД ВОЛОГОДСКОЙ ОБЛАСТИ

ул. Герцена, д. 1 «а», Вологда, 160000

Именем Российской Федерации 

РЕШЕНИЕ

Дело № А13-3132/2022

город Вологда

25 апреля 2022 года

 

Резолютивная часть решения объявлена 21 апреля 2022 года.

Полный текст решения изготовлен 25 апреля 2022 года.

Арбитражный суд Вологодской области в составе судьи Фадеевой А.А. при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания ФИО1, рассмотрев в судебном заседании дело по исковому заявлению общества с ограниченной ответственностью «Никольский ДОК» к Департаменту лесного комплекса Вологодской области о внесении изменений в договор аренды лесного участка от 04.07.2011,

при участии от истца ФИО2 по доверенности от 29.09.2021, от ответчика ФИО3 по доверенности от 16.12.2021,

у с т а н о в и л:

общество с ограниченной ответственностью «Никольский ДОК» (ОГРН 

<

***>, далее – Общество) обратилось в Арбитражный суд Вологодской области с иском к Департаменту лесного комплекса Вологодской области (ОГРН 

<

***>, далее – Департамент) о внесении изменений в договор аренды лесного участка от 04.07.2011 № 02-02-16/51-2011.

В обоснование исковых требований Общество сослалось на существенное изменение обстоятельств, из которых стороны исходили при заключении договора, а именно лесопатологическое обследование лесов, а также статьи 450, 451 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ), статью 74.1 Лесного кодекса Российской Федерации (далее – ЛК РФ). 

Судом в порядке статьи 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее – АПК РФ) принято уточнение исковых требований, изложенное в ходатайстве истца от 21.04.2022.

Представитель Общества в судебном заседании уточненные исковые требования поддержал по доводам иска.

Представитель Департамента в судебном заседании полагал исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Исследовав материалы дела, заслушав объяснения представителей сторон, оценив собранные по делу доказательства, арбитражный суд считает, что уточненные исковые требования подлежат удовлетворению.

Как следует из материалов дела, на основании договора аренды лесного участка от 04.07.2011 № 02-02-16/51-2011, заключенного по результатам аукциона от 29.06.2010, истец арендует лесной участок, расположенный: Вологодская область, Никольский муниципальный район, Никольский районный отдел – государственное лесничество, Унженское участковое лесничество, кварталы № 217 (целевое назначение – защитные леса), № 216, 232, 233, 234, 235, 236, 249, 250, 251, 265, 266, 267, 268, 269, 270, 272, 279, 283, 284, 285, 286, 287, 295, 296, 300, 301, 302, 303, 304, 305 (целевое назначение – эксплуатационные леса).

Характеристики лесного участка и его насаждений приведены в приложении № 2 к договору, цели и объем использования лесов на арендуемом лесном участке приведены в приложении № 3 к договору, сроки внесения арендной платы – в приложении № 4 к договору, объемы работ по охране, защите и воспроизводству лесов – в приложении № 6 к договору, расчет арендной платы – в приложении №7 к договору. 

Срок аренды установлен по 03 07.2060 (пункт 25 договора).

Договор зарегистрирован Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Вологодской области 15.07.2011, регистрационная запись № 35-35-08/003/2011-017. 

Актами лесопатологического обследования лесных насаждений Никольского лесничества на территории Вологодской области № 15/87, утвержденного Департаментом 13.09.2021, № 15/51, утвержденного Департаментом 26.08.2021 (в отношении выдела 30/0 площадью 7 га квартала 286 Унженского участкового лесничества), установлена необходимость вырубки погибших и поврежденных лесных насаждений (санитарные рубки) в результате произошедших ветровалов.

Ссылаясь на указанные обстоятельства, истец обратился в Департамент с заявлением о внесении изменений в договор аренды лесного участка. 

Поскольку Департамент отказал в заключении дополнительного соглашения, Общество обратилось в арбитражный суд с настоящим иском.

Статья 74.1 ЛК РФ определяет, что изменение и расторжение договора аренды лесного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, осуществляются в соответствии с ГК РФ, Земельным кодексом Российской Федерации и ЛК РФ (часть 1).

Изменение условий договора аренды лесного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, заключенного по результатам торгов, не допускается, за исключением случаев изменения целевого назначения или разрешенного использования лесов, существенного изменения параметров использования лесов (возрасты рубок, расчетная лесосека, сроки использования лесов) или существенного изменения обстоятельств, из которых стороны договора аренды лесного участка исходили при его заключении, если такое изменение обстоятельств возникло вследствие природных явлений (лесных пожаров, ветровалов, наводнений и других стихийных бедствий) и стало основанием для внесения изменений в государственный лесной реестр (часть 2).

Договор аренды лесного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, заключенный по результатам торгов, может быть изменен по решению суда в случае существенного изменения количественных и качественных характеристик такого лесного участка (часть 3).

Пунктом 1 статьи 450 ГК РФ установлено, что изменение и расторжение договора возможны по соглашению сторон, если иное не предусмотрено ГК РФ, другими законами или договором.

В силу пункта 2 статьи 450 ГК РФ по требованию одной из сторон договор может быть изменен или расторгнут по решению суда только:

1) при существенном нарушении договора другой стороной;

2) в иных случаях, предусмотренных ГК РФ, другими законами или договором.

В соответствии с пунктом 1 статьи 451 ГК РФ существенное изменение обстоятельств, из которых стороны исходили при заключении договора, является основанием для его изменения или расторжения, если иное не предусмотрено договором или не вытекает из его существа.

Изменение обстоятельств признается существенным, когда они изменились настолько, что, если бы стороны могли это разумно предвидеть, договор вообще не был бы ими заключен или был бы заключен на значительно отличающихся условиях.

Как указано в пункте 2 статьи 451 ГК РФ, если стороны не достигли соглашения о приведении договора в соответствие с существенно изменившимися обстоятельствами или о его расторжении, договор может быть расторгнут, а по основаниям, предусмотренным пунктом 4 настоящей статьи, изменен судом по требованию заинтересованной стороны при наличии одновременно следующих условий:

1) в момент заключения договора стороны исходили из того, что такого изменения обстоятельств не произойдет;

2) изменение обстоятельств вызвано причинами, которые заинтересованная сторона не могла преодолеть после их возникновения при той степени заботливости и осмотрительности, какая от нее требовалась по характеру договора и условиям оборота;

3) исполнение договора без изменения его условий настолько нарушило бы соответствующее договору соотношение имущественных интересов сторон и повлекло бы для заинтересованной стороны такой ущерб, что она в значительной степени лишилась бы того, на что была вправе рассчитывать при заключении договора;

4) из обычаев или существа договора не вытекает, что риск изменения обстоятельств несет заинтересованная сторона.

На основании пункта 4 статьи 451 ГК РФ изменение договора в связи с существенным изменением обстоятельств допускается по решению суда в исключительных случаях, когда расторжение договора противоречит общественным интересам либо повлечет для сторон ущерб, значительно превышающий затраты, необходимые для исполнения договора на измененных судом условиях.

Оценив по правилам статьи 71 АПК РФ имеющиеся в материалах дела доказательства, суд приходит к выводу, что истцом подтверждено наличие существенного изменения обстоятельств, из которых стороны исходили при заключении договора, поскольку в результате проведенного лесопатологического обследования лесов выявлена необходимость проведения санитарных рубок лесов.

Департамент в отзыве пояснил, что вносимые изменения соответствуют требованиям действующего законодательства, расчетная лесосека лесничества нарушена не будет. Представитель Департамента в судебном заседании подтвердил выявленную в результате лесопатологического обследования лесов необходимость проведения санитарных рубок.

В соответствии с пунктом 2 статьи 452 ГК РФ требование об изменении или о расторжении договора может быть заявлено стороной в суд только после получения отказа другой стороны на предложение изменить или расторгнуть договор либо неполучения ответа в срок, указанный в предложении или установленный законом либо договором, а при его отсутствии - в тридцатидневный срок.

В пункте 60 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 01.07.1996 № 6/8 «О некоторых вопросах, связанных с применением части первой Гражданского кодекса Российской Федерации» разъяснено, что спор об изменении или расторжении договора может быть рассмотрен судом по существу только в случае представления истцом доказательств, подтверждающих принятие им мер по урегулированию спора с ответчиком, предусмотренных пунктом 2 статьи 452 ГК РФ.

Досудебный порядок урегулирования споров истцом соблюден, что подтверждается материалами дела.

При таких обстоятельствах заявленные исковые требования являются обоснованными и подлежат удовлетворению.

Поскольку истец просил понесенные им судебные расходы по уплате государственной пошлины по итогам рассмотрения дела не распределять, соответственно, оснований отнесения данных расходов на ответчика у суда не имеется.

Руководствуясь статьями 110, 167 – 170, 176 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Арбитражный суд Вологодской области

р е ш и л:

внести в договор аренды лесного участка от 04.07.2011 № 02-02-16/51-2011, заключенный между обществом с ограниченной ответственностью «Никольский ДОК» и Департаментом лесного комплекса Вологодской области, следующие изменения:

1) пункт 5 договора изложить в следующей редакции:

«5. Арендная плата по настоящему договору составляет 4 679 159,82 рубля (четыре миллиона шестьсот семьдесят девять тысяч сто пятьдесят девять рублей 82 копейки) в год и рассчитывается по формуле в соответствии с приложением № 7.

В период с «01» января 2022 года по «31» декабря 2022 года арендная плата по настоящему договору составляет 7 326 290,94 рубля (семь миллионов триста двадцать шесть тысяч двести девяносто рублей 94 копейки) и рассчитывается по формуле в соответствии с приложением № 7/1.»;

2) в подпункте «е» пункта 11 договора слова: «в случае возникновения лесного пожара на лесном участке обеспечивать его тушение.» исключить;

3) приложение № 3 к договору изложить в следующей редакции:

«Приложение № 3 к договору аренды 

лесного участка от «04» июля 2011 года № 02-02-16/51-2011

Цели и объемы использования лесов на арендуемом лесном участке

Целевое назначение лесов и вид пользования

Хозяйство

Площадь хозяйства (ежегодная), га

Среднегодовой объем изъятия древесины (тыс.кбм.)

1

2

3

4

В период с 1 января 2022 года по 31 декабря 2022 года

Рубка спелых и перестойных насаждений, в том числе: 

Сплошные рубки

Эксплуатационные

Хвойное 

3,3

0,63

 

Мягколиственное 

380,8

88,57

 

Итого

384,1

89,20

Выборочные рубки

Эксплуатационные

Хвойное 

-

-

 

Мягколиственное 

21,0

0,90

 

Итого

21,0

0,90

Рубка погибших и поврежденных лесных насаждений

Сплошная санитарная рубка

Защитные

Хвойное 

29,5

3,661

 

Мягколиственное 

295,9

54,814

 

Итого

325,4

58,475

Эксплуатационные

Хвойное 

-

-

 

Мягколиственное 

93,25

19,718

 

Итого

93,25

19,718

В целом по участку по всем видам рубок

Защитные

Хвойное

29,5

3,661

 

Мягколиственное

295,9

54,814

 

Всего

325,4

58,475

Эксплуатационные

Хвойное

3,3

0,63

 

Мягколиственное

495,05

109,188

 

Всего

498,35

109,818

 

ИТОГО

823,75

168,293

В период с 1 января 2023 года по 31 декабря 2059 года

Рубка спелых и перестойных насаждений, в том числе: 

Сплошные рубки

Эксплуатационные

Хвойное 

3,3

0,63

 

Мягколиственное 

380,8

88,57

 

Итого

384,1

89,20

Выборочные рубки

Эксплуатационные

Хвойное 

-

-

 

Мягколиственное 

21,0

0,90

 

Итого

21,0

0,90

В целом по участку по всем видам рубок

Эксплуатационные

Хвойное

3,3

0,63

 

Мягколиственное

401,8

89,47

 

Всего

405,1

90,10

В период с 01 января 2060 года по 03 июля 2060 года

Рубка спелых и перестойных насаждений, в том числе: 

Сплошные рубки

Эксплуатационные

Хвойное 

1,6

0,32

 

Мягколиственное 

191,9

44,65

 

Итого

193,5

44,97

Выборочные рубки

Эксплуатационные

Хвойное 

-

-

 

Мягколиственное 

10,6

0,45

 

Итого

10,6

0,45

В целом по участку по всем видам рубок

Эксплуатационные

Хвойное

1,6

0,32

 

Мягколиственное

202,5

45,10

 

Всего

204,1

45,42

»;

4) приложение № 4/1 к договору  изложить в следующей редакции:  

«Приложение № 4/1 к договору аренды 

лесного участка от «04» июля 2011 года № 02-02-16/51-2011

Сроки внесения арендной платы на 2022 год

Срок оплаты платежа

Арендная плата, рублей

 

установлено по договору аренды

в том числе

 

в бюджет

субъекта РФ

в федеральный

бюджет

1

2

3

4

10.02

723 355,77

222 069,72

501 286,05

10.03

723 355,77

222 069,72

501 286,05

10.04

723 355,77

222 069,72

501 286,05

10.05

723 355,77

222 069,72

501 286,05

10.06

723 355,77

222 069,72

501 286,05

10.07

723 355,77

222 069,72

501 286,05

10.08

723 355,77

222 069,72

501 286,05

10.09

723 355,77

222 069,72

501 286,05

10.10

769 722,39

236 304,24

533 418,15

10.11

769 722,39

236 304,24

533 418,15

Итого в год:

7 326 290,94

2 249 166,24

5 077 124,70

 

Реквизиты:

1. Плата за использование лесов в части минимального размера арендной платы (федеральный бюджет)

КБК 053 1 12 04012 01 6000 120

УФК по Вологодской области (Департамент лесного комплекса Вологодской области)

ИНН 

<

***> КПП 352501001 ОКТМО 19 634 000

Счет № 40102810445370000022 (поле 15 платежного поручения)

Счет № 03100643000000013000 (поле 17 платежного поручения)

Банк получателя: ОТДЕЛЕНИЕ ВОЛОГДА БАНКА РОССИИ//УФК по Вологодской области г. Вологда

БИК 011909101

2. Плата за использование лесов в части, превышающей минимальный размер арендной платы (бюджет Вологодской области)

КБК 018 1 12 04014 02 0000 120

УФК по Вологодской области (Департамент лесного комплекса Вологодской области)

ИНН 

<

***> КПП 352501001 ОКТМО 19 634 000

Счет № 40102810445370000022 (поле 15 платежного поручения)

Счет № 03100643000000013000 (поле 17 платежного поручения)

Банк получателя: ОТДЕЛЕНИЕ ВОЛОГДА БАНКА РОССИИ//УФК по Вологодской области г. Вологда

БИК 011909101»;

5) приложение № 7/1 изложить в следующей редакции:

«Приложение № 7/1 к договору аренды 

лесного участка от «04» июля 2011 года № 02-02-16/51-2011

 

».

Решение может быть обжаловано в Четырнадцатый арбитражный апелляционный суд в течение месяца со дня его принятия.

 

Судья                                             А.А. Фадеева