АРБИТРАЖНЫЙ СУД СТАВРОПОЛЬСКОГО КРАЯ 

 ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ РЕШЕНИЕ резолютивная часть

Дело № А63-2696/2017

г. Ставрополь

28 ноября 2019 года

Арбитражный суд Ставропольского края в составе судьи Подфигурной И.В., 

при ведении протокола секретарем судебного заседания ФИО1, рассмотрел в  судебном заседании дело по иску Администрации города Ставрополя, г. Ставрополь,  Ставропольской городской Думы г. Ставрополь, к обществу с ограниченной ответственностью  «Торговый комплекс «Южный», ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>, г. Ставрополь,  обществу с ограниченной ответственностью «Торгово-промышленная группа  «Интернациональный региональный объединенный союз», ОГРН 

<

***>,  

ИНН 

<

***>, г. Ставрополь, публичному акционерному обществу «Сбербанк России»,  ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>, г. Москва, Управлению Федеральной службы  государственной регистрации, кадастра и картографии по Ставропольскому краю,  

г. Ставрополь, с привлечением к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего  самостоятельных требований относительно предмета спора, Комитет по управлению  муниципальным имуществом администрации города Ставрополя, о восстановлении срока на  обжалование договоров ипотеки от 02.08.2007 и от 28.05.2009, заключенных между ООО  «Торгово-промышленная группа «Интеррос» и акционерным коммерческим банком Сбербанка  Российской Федерации, а также договора цессии № 15100046 от 27.10.2010, заключенного  между акционерным коммерческим банком Сбербанка Российской Федерации и ООО  «Торговый комплекс «Южный»,  

о признании недействительными договоров ипотеки от 02.08.2007 и от 28.05.2009,  заключенных между ООО «Торгово-промышленная группа «Интеррос» и акционерным  коммерческим банком Сбербанка Российской Федерации, применении последствий  недействительности сделки в виде снятия обременения по договорам об ипотеке недвижимого  имущества от 02.08.2007 и от 25.08.2009 путем погашения записи залога недвижимого  имущества;  

о признании недействительным договора цессии № 15100046 от 27.10.2010,  заключенного между акционерным коммерческим банком Сбербанка Российской Федерации и  ООО «Торговый комплекс «Южный», и применении последствий недействительности сделки в  виде погашения записи о регистрации договора цессии и применении последствий  недействительности сделок в виде погашения записи залога недвижимого имущества и записи о  регистрации договора цессии относительно следующих объектов недвижимости:  

- литер П, номер государственной регистрации ипотеки: 26-26-12/045/2007-946, 26-2612/061/2009-555, номер государственной регистрации цессии: 26-26-01/037/2011-113;  

- литер Д, номер государственной регистрации ипотеки: 26-26-12/045/2007-946, номер  государственной регистрации цессии: 26-26-01/037/2011-113;  

- литер Б, номер государственной регистрации ипотеки: 26-26-12/045/2007-946, номер  государственной регистрации цессии: 26-26-01/037/2011-113;  

- литер Т, номер государственной регистрации ипотеки: 26-26-12/061/2009-555, номер  государственной регистрации цессии: 26-26-01/037/2011-113;  

- литер Ш, номер государственной регистрации ипотеки: 26-26-12/003/2006-965, 26-2612/045/2007-946, номер государственной регистрации цессии: 26-26-01/037/2011-113;  

 - литер Е, номер государственной регистрации ипотеки: 26-26-12/045/2007-946, 26-2612/061/2009-555, номер государственной регистрации цессии: 26-26-01/037/2011-113.  

 Руководствуясь статьями 110, 167-170 Арбитражного процессуального кодекса  Российской Федерации, арбитражный суд  

РЕШИЛ:

исковые требования удовлетворить в части.  Признать недействительным (ничтожным) договор ипотеки от 02.08.2007.  Признать недействительным (ничтожным) договор ипотеки от 28.05.2009. 

 Признать недействительным договор цессии № 15100046 от 27.10.2010 в части права  требования договора ипотеки от 02.08.2007 с ООО ТПГ «Интеррос», зарегистрированного  Управлением Федеральной регистрационной службы по Ставропольскому краю 06.08.2007 за  номером регистрации 26-26-12/045/2007-946 (с учетом дополнительных соглашений); в части  права требования договора ипотеки от 28.05.2009 с ООО ТПГ «Интеррос»,  зарегистрированного Управлением Федеральной регистрационной службы по Ставропольскому  краю 30.07.2009 за номером регистрации 26-26-12/061/2009-555 (с учетом дополнительных  соглашений).  

 В остальной части требований по договору цессии № 15100046 от 27.10.2010 отказать. 

Применить последствия недействительности сделок в виде прекращения ипотеки в  отношении следующих объектов:  

- нежилого здания литер П, общей площадью 424,5 кв.м.; кадастровый номер  26:12:030705:45, расположенного по адресу: Ставропольский край, г. Ставрополь,  

ул. Артема, 51; 

- нежилого здания литер Д, общей площадью 839,7 кв.м.; кадастровый номер  26:12:030705:54, расположенного по адресу: Ставропольский край, г. Ставрополь,  

ул. Артема, 51; 

- нежилого здания литер Е, общей площадью 180,8 кв.м.; кадастровый номер  26:12:030705:44, расположенного по адресу: Ставропольский край, г. Ставрополь,  

ул. Артема, 51; 

- нежилого здания литер Б, общей площадью 116,5 кв.м.; кадастровый номер  26:12:030705:47, расположенного по адресу: Ставропольский край, г. Ставрополь,  

ул. Артема, 51; 

- нежилое здание литер Т, общей площадью 2 139,9 кв.м.; кадастровый номер  26:12:030705:57, расположенного по адресу: Ставропольский край, г. Ставрополь,  

ул. Артема, 51; 

- нежилое здание литер Ш, общей площадью 15 293,1 кв.м.; кадастровый номер  26:12:030705:55, расположенного по адресу: Ставропольский край, г. Ставрополь,  

ул. Артема, 51. 

Настоящее решение служит основанием для внесения в Единый государственный реестр  прав записей о прекращении государственной регистрации обременения в виде ипотеки, цессии  на указанные объекты.  

 Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «Торгово-промышленная группа  «Интернациональный региональный объединенный союз», ОГРН 

<

***>,  

ИНН 

<

***>, г. Ставрополь в доход бюджета Российской Федерации 18 000 руб.  госпошлины по иску.  

 Решение суда может быть обжаловано через Арбитражный суд Ставропольского края в  Шестнадцатый арбитражный апелляционный суд в месячный срок со дня его принятия  (изготовления в полном объеме) и в Арбитражный суд Северо-Кавказского округа в  двухмесячный срок со дня вступления его в законную силу при условии, что оно было  предметом рассмотрения арбитражного суда апелляционной инстанции или суд апелляционной  инстанции отказал в восстановлении пропущенного срока подачи апелляционной жалобы.  

 Судья И.В. Подфигурная