АРБИТРАЖНЫЙ СУД ОРЕНБУРГСКОЙ ОБЛАСТИ 

ул. Краснознаменная, д. 56, г. Оренбург, 460024 http: //www.Orenburg.arbitr.ru/ 

Именем Российской Федерации 

РЕШЕНИЕ (резолютивная часть)

Дело № А47-7534/2023

г. Оренбург

15 октября 2024 года

Арбитражный суд Оренбургской области в составе судьи  Калашниковой А.В., при ведении протокола секретарем судебного  заседания Крысовой Я.И., рассмотрев в открытом судебном заседании  дело по исковому заявлению  

 территориального управления Федерального агентства по  управлению государственным имуществом в Оренбургской области, г.  Оренбург (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>)  

 к индивидуальному предпринимателю ФИО1, Оренбургская область, г. Орск (ИНН 

<

***>,  ОГРНИП 

<

***>)  

 с привлечением к участию в деле в качестве третьих лиц, не  заявляющих самостоятельных требований, относительно предмета  спора:  

 ФИО2;  Администрации г. Орска; 

 общества с ограниченной ответственностью «Управляющая  компания «Альянс»;  

 Управление Федеральной службы государственной регистрации,  кадастра и картографии по Оренбургской области.  

 о понуждении к заключению договора. 

 Руководствуясь статьями 110, 167, 170, 176 Арбитражного  процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд  

Р Е Ш И Л :

1.Исковые требования удовлетворить.  

 2.Обязать индивидуального предпринимателя ФИО1 заключить соглашение о вступлении в договор аренды  

земельного участка № 1692-ФЗ с множественностью лиц на стороне  арендатора от 14.07.2022 на следующих существенных для ФИО1 условиях:  

 «п. 2.2 Соглашение вступает в силу с момента вступления в  законную силу решения суда».  

 Приложение № 2 к договору аренды земельного участка от  14.07.2022 № 1692 – ФЗ изложить в следующей редакции:  

 «Расчет арендной платы определяется согласно Постановлению  Правительства Российской Федерации от 16.07.2009 г. № 582 «Об  основных принципах определения арендной платы при аренде  земельных участков, находящихся в государственной или  муниципальной собственности, и о правилах определения размера  арендной платы, а также порядка, условий и сроков внесения арендной  платы за земли, находящиеся в собственности Российской Федерации»,  учитывая письмо Главного управления Министерства Российской  Федерации по делам гражданской обороны, чрезвычайным ситуациям и  ликвидации последствий стихийных бедствий по Оренбургской  области.  

 Расчет размера арендной платы за использование земельного  участка произведен пропорционально площади объектов недвижимого  имущества, являющихся собственностью Арендаторов.  

 Исходные данные для расчета арендной платы:  S общ застройки-3320,8 кв.м.  S зем.участка-2207 кв.м. 

 S зем.участка / S бщ.застройки = 2207/3320,8 = 0,66459 кв.м. (S  зем.участка приходится на 1 кв.м. застройки)  

 S зем.участка юр.лица = S застройки юр.лица* S зем.участка  приходящегося на 1 кв.м. застройки  

 S ФИО1 = 205,60*0,66459 = 136,64 кв.м. 

 Кадастровая стоимость всего земельного участка на 2024 год:  7 003 539 руб. 31коп.  

 Ставка арендной платы в % от кадастровой стоимости: 1,5. 

 Годовая арендная плата 6 504 руб. 05 коп. (7003 539 руб. 31 коп. х  1,5% : 2207 кв.м. х 136,64 кв.м.)».  

 Расходы по оплате государственной пошлины отнести на  ответчика.  

 Взыскать с индивидуального предпринимателя ФИО1 в доход федерального бюджета 6 000 руб. расходов по  оплате государственной пошлины.  

 Исполнительный лист выдать налоговому органу после вступления  решения в законную силу.  

 Решение может быть обжаловано в порядке апелляционного  производства в Восемнадцатый арбитражный апелляционный суд в  течение месяца со дня его принятия (изготовления в полном объеме)  через Арбитражный суд Оренбургской области.  

 Судья А.В. Калашникова