АРБИТРАЖНЫЙ СУД ЧЕЛЯБИНСКОЙ ОБЛАСТИ

Именем Российской Федерации

                                                   

Р Е Ш Е Н И Е

Дело № А76-17136/2022

20 апреля 2023 года

г. Челябинск

 

Судья Арбитражного суда Челябинской области Холщигина Д.М., при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания ФИО1, рассмотрев в открытом судебном заседании исковое заявление судебного пристава - исполнителя ФИО2, к Администрация муниципального образования «Нижнесанарское сельское поселение» Троицкого муниципального района Челябинской области ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>, при участии в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, общества с ограниченной ответственностью «ФИНАНСОВАЯ ПЕРСПЕКТИВА» ИНН 

<

***>, общества с ограниченной ответственностью «ТРАСТ», ИНН 

<

***>, об обращении взыскания на земельный участок, при участии в судебном заседании судебного пристава - исполнителя ФИО2, представителя ответчика ФИО3, руководителя, полномочия подтверждены приказом,

УСТАНОВИЛ:

Судебный пристав - исполнитель ФИО2 (далее -  истец) обратилась в Арбитражный суд Челябинской области с исковым заявлением к Администрации муниципального образования «Нижнесанарское сельское поселение» Троицкого муниципального района Челябинской области (далее - ответчик), в котором просит  обратить взыскание на выморочное имущество, а именно:

- земельный участок площадью 11067333 кв.м, кадастровый номер 74:20:0901002:28 земли сельхоз. назначения - ведение сельскохозяйственного производства, для использования под пашню, общедолевая собственность 78000/11223333, адрес: Россия, Челябинская область, Троицкий р-н, примерно в 0,3 км по направлению на юг от ориентира п. Осиповка расположенного за пределами участка.

- земельный участок кадастровый номер 74:20:0903001:210, земли сельхоз назначения-ведение сельскохозяйственного производства - для использования под пастбище площадью 2226757кв.м. адрес: Россия, Челябинская область, Троицкий район, примерно в 0,1 км по направлению на восток от ориентира п. Осиповка, расположенного за пределами участка, общедолевая собственность 20800/2268357.

Определением от 11.02.2022 исковое заявление принято к рассмотрению по общим правилам искового производства.

В судебном заседании истец поддержал требования в полном объеме. Ответчик не возражал против удовлетворения требований. Третьи лица в судебное заседание не явились, письменный отзыв в дело не представили, о времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом в порядке ст. 121-123 АПК РФ.

Истцом в материалы дела представлены сведения о том, что доли в праве собственности на спорные земельные участки принадлежат физическим лицам (более 130 человек). Поскольку истец направил данным лицам копию искового заявления, возражений относительно иска от сособственников земельного участка не поступило, в целях процессуальной экономии суд считает возможным рассмотреть спор с учетом заявленного истцом субъектного состава.

В судебном заседании 07.04.2022 в порядке ст. 163 АПК РФ объявлялся перерыв до 14.04.2023, впоследствии до 20.04.2023. Информация о перерыве в судебном заседании размещена на официальном сайте Арбитражного суда Челябинской области в сети Интернет.

Рассмотрев материалы дела, исследовав и оценив представленные в материалы дела письменные доказательства в порядке ст. 71 АПК РФ, арбитражный суд установил.

Как следует из материалов дела, на исполнении в Троицком ГОСП находится сводное исполнительное производство № 23558/22/74066-СД, возбужденное в отношении ФИО4 в пользу взыскателей ООО «Финансовая перспектива», ООО «Траст».

В ходе исполнительного производства судебным приставом-исполнителем было выявлено имущество должника:

- земельный участок площадью 11067333 кв.м, кадастровый номер 74:20:0901002:28 земли сельхоз. назначения - ведение сельскохозяйственного производства, для использования под пашню, общедолевая собственность 78000/11223333, адрес: Россия, Челябинская область, Троицкий р-н, примерно в 0,3 км по направлению на юг от ориентира п. Осиповка расположенного за пределами участка.

- земельный участок кадастровый номер 74:20:0903001:210, земли сельхоз назначения-ведение сельскохозяйственного производства - для использования под пастбище площадью 2226757кв.м. адрес: Россия, Челябинская область, Троицкий район, примерно в 0,1 км по направлению на восток от ориентира п. Осиповка, расположенного за пределами участка, общедолевая собственность 20800/2268357.

На указанное имущество наложен арест, что подтверждается актами о наложении ареста (описи имущества) от 20.10.2021.

На основании определений Троицкого районного суда по делам № 2-589/2015, 2-712/2016 произведена замена должника ФИО4 на Администрацию муниципального образования «Нижнесанарское сельское поселение» Троицкого муниципального района Челябинской области в пределах стоимости вымороченного имущества.

Право собственности ответчика на спорное недвижимое имущество (доли в праве собственности на земельный участок) в установленном законом порядке не зарегистрировано в связи с отсутствием денежных средств.

В заявлении истец указал, что для передачи на торги объекта необходимо решение суда об обращении взыскании на земельный участок.

Указанные обстоятельства послужили основанием для обращения с настоящим заявлением в суд.

В соответствии со ст. 4 АПК РФ заинтересованное лицо обладает правом на обращение в арбитражный суд за защитой своих нарушенных или оспариваемых прав и законных интересов.

В соответствии со ст. 278 ГК РФ обращение взыскания на земельный участок по обязательствам его собственника допускается только на основании решения суда.

Судебная процедура обращения взыскания на земельный участок обусловлена ценностью объекта, на который обращается взыскание, и направлена на предоставление больших гарантий должнику по сравнению с внесудебной процедурой обращения взыскания. Такой судебный порядок призван, в том числе исключить нарушения прав должника, предоставить возможность в судебном процессе оценить все имеющие значение для дела обстоятельства, соблюсти баланс интересов взыскателя и должника.

При исследовании обстоятельств настоящего спора судом установлен, материалами дела подтвержден и не оспаривается сторонами факт возбуждения в отношении ответчика исполнительного № 11666/20/74035-ИП.

Согласно правовой позиции, изложенной в п. 58 постановления Пленума ВС РФ от 17.11.2015 № 50 «О применении судами законодательства при рассмотрении некоторых вопросов, возникающих в ходе исполнительного производства», дела об обращении взыскания на земельные участки в рамках исполнительного производства рассматриваются в порядке искового производства с соблюдением правил исключительной подсудности (ст. 38 АПК РФ).

Правом заявить в суд требование об обращении взыскания на земельный участок обладают лица, заинтересованные в применении данной меры принудительного исполнения, то есть взыскатель и судебный пристав-исполнитель. После принятия решения суда об обращении взыскания на земельный участок оценка земельного участка осуществляется судебным приставом-исполнителем по правилам ст. 85 Закона об исполнительном производстве.

На основании положений п. 26 постановления Пленума ВАС РФ от 24.03.2005 № 11 «О некоторых вопросах, связанных с применением земельного законодательства» при применении нормы ст. 278 ГК РФ необходимо учитывать особенности обращения взыскания на земельный участок, заложенный по договору об ипотеке, в том числе и на земельный участок, заложенный вместе с расположенным на нем зданием или сооружением, предусмотренные правилами Федерального закона «Об ипотеке (залоге недвижимости)».

Согласно п. 2 ст. 69 Федерального закона от 02.10.2007 № 229-ФЗ «Об исполнительном производстве» взыскание на имущество должника по исполнительным документам обращается в первую очередь на его денежные средства в рублях и иностранной валюте и иные ценности, в том числе находящиеся на счетах, во вкладах или на хранении в банках и иных кредитных организациях, за исключением денежных средств должника, находящихся на залоговом, номинальном, торговом и (или) клиринговом счетах. Взыскание на денежные средства должника в иностранной валюте обращается при отсутствии или недостаточности у него денежных средств в рублях.

При отсутствии или недостаточности у должника денежных средств взыскание обращается на иное имущество, принадлежащее ему на праве собственности, хозяйственного ведения и (или) оперативного управления, за исключением имущества, изъятого из оборота, и имущества, на которое в соответствии с федеральным законом не может быть обращено взыскание, независимо от того, где и в чьем фактическом владении и (или) пользовании оно находится (п. 4 ст. 69 Федерального закона от 02.10.2007 № 229-ФЗ).

Из системного толкования вышеуказанных норм права и правовых позиций следует, что обращение взыскания на имущество должника по его обязательствам осуществляется в судебном порядке с учетом положений законодательства об исполнительном производстве, при этом обращение взыскания на принадлежащее должнику имущество осуществляется только при отсутствии или недостаточности у него денежных средств.

П. 5 ст. 4 Закона об исполнительном производстве закреплен принцип соотносимости объема требований взыскателя и мер принудительного исполнения, который заключается в том, что все применяемые в процессе исполнения меры принуждения должны быть адекватны требованиям, содержащимся в исполнительном документе.

В том случае, когда у должника имеется лишь имущество, значительно превышающее сумму долга, закон допускает возможность обращения взыскания на имущество, стоимость которого превышает сумму задолженности. Возможность обращения взыскания на указанное имущество вытекает из положений ч. 12 ст. 87 и ч. 6 ст. 110 Закона об исполнительном производстве, предусматривающих выплату должнику разницы между суммой, вырученной от реализации имущества, на которое обращено взыскание, и суммой задолженности по исполнительному документу.

Принцип соотносимости объема требований взыскателя и мер принудительного исполнения, изложенный в п. 5 ст. 4 Закона об исполнительном производстве, основан на правовой позиции Конституционного Суда Российской Федерации, выраженной в постановлении от 12.07.2007 № 10-П, в п. 2.2 мотивировочной части которого указано, что законодательная регламентация обращения взыскания по исполнительным документам должна осуществляться на стабильной правовой основе сбалансированного регулирования прав и законных интересов всех участников исполнительного производства с законодательным установлением пределов возможного взыскания, не затрагивающих основное содержание прав должника и одновременно отвечающих интересам защиты прав кредитора (охватывающих его право требования), с целью предотвращения либо уменьшения размера негативных последствий неисполнения обязательства должником.

В соответствии со ст. 278 ГК РФ, п. 26 Постановления Пленума ВАС РФ от 24.03.2005 № 11 «О некоторых вопросах, связанных с применением земельного законодательства» обращение взыскания на земельный участок по обязательствам его собственника допускается только на основании решения суда.

В рамках рассмотрения заявления об обращении взыскания на земельные участки в предмет доказывания не входит исследование структуры задолженности должника. Право требования задолженности в установленном размере подтверждено определением об утверждении мирового соглашения от 23.05.2019 по делу № 2-197/2019 и исполнительным листом № ФС №013671652 от 18.10.2019.

Поскольку ответчик, являясь собственником указанного выше недвижимого имущества, имеет непогашенную задолженность по исполнительному производству, требования истца соответствуют ст. 278 ГК РФ и подлежат удовлетворению.

Государственная пошлина при  обращении с исковым заявлением в суд подлежит уплате в соответствии со ст. 333.18 НК РФ с учетом ст. ст. 333.21, 333.22, 333.41 НК РФ.

Истец и ответчик освобождены от уплаты государственной пошлины.

Руководствуясь ст. ст. 110, 167, 168, 223 АК РФ, арбитражный суд

РЕШИЛ:

1.     Исковые требования удовлетворить.

2.     Обратить взыскание на имущество Администрация муниципального образования «Нижнесанарское сельское поселение» Троицкого муниципального района Челябинской области, а именно:

- земельный участок площадью 11067333 кв.м, кадастровый номер 74:20:0901002:28 земли сельхоз. назначения - ведение сельскохозяйственного производства, для использования под пашню, общедолевая собственность 78000/11223333, адрес: Россия, Челябинская область, Троицкий р-н, примерно в 0,3 км по направлению на юг от ориентира п. Осиповка расположенного за пределами участка.

- земельный участок кадастровый номер 74:20:0903001:210, земли сельхоз назначения-ведение сельскохозяйственного производства - для использования под пастбище площадью 2226757кв.м. адрес: Россия, Челябинская область, Троицкий район, примерно в 0,1 км по направлению на восток от ориентира п. Осиповка, расположенного за пределами участка, общедолевая собственность 20800/2268357.

3. Решение по настоящему делу вступает в законную силу по истечении месячного срока со дня его принятия, если не подана апелляционная жалоба. В случае подачи апелляционной жалобы решение, если оно не отменено и не изменено, вступает в законную силу со дня принятия постановления арбитражного суда апелляционной инстанции (ч. 1 ст. 180 АПК РФ).

Настоящее решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Восемнадцатый арбитражный апелляционный суд в течение месяца с даты принятия решения (изготовления его в полном объеме).

 

Судья                                                                                               Д.М. Холщигина