Арбитражный суд Брянской области 241050, 

<

...> сайт: www.bryansk.arbitr.ru Именем Российской Федерации 

РЕШЕНИЕ

Дело № А09-2722/2025

город Брянск

28 июля 2025 года

Резолютивная часть решения объявлена в судебном заседании 21 июля 2025 года. В полном объеме решение изготовлено 28 июля 2025 года. 

Арбитражный суд Брянской области в составе судьи Прудниковой М. С., при ведении протокола судебного заседания секретарем Бобарико С.В., рассмотрев в судебном заседании дело по иску товарищества собственников жилья «Олимп» (г. Клинцы Брянской области, ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) к муниципальному образованию г.Клинцы Брянской области в лице Комитета по управлению имуществом города Клинцы (г. Клинцы Брянской области, ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) о взыскании 26 965 руб. 39 коп., третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора - Клинцовская городская администрация (г. Клинцы Брянской области, ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>)  

при участии в судебном заседании: 

от истца: посредством веб-конференции ФИО1 представитель по доверенности от 03.07.2025,  

от ответчика: не явились, от третьего лица: не явились, 

УСТАНОВИЛ:

Дело рассмотрено 21 июля 2025 года после перерыва объявленного в судебном заседании 14 июля 2025 года в порядке ст. 163 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.  

Товарищество собственников жилья «Олимп» (далее – ТСЖ «Олимп», товарищество, истец) обратилось в Арбитражный суд Брянской области с исковым заявлением к муниципальному образованию городской округ «город Клинцы» в лице Клинцовской городской администрации о взыскании 17 806 руб. 10 коп. задолженности по взносам на капитальный ремонт многоквартирного дома № 12А по ул. Урицкого в г.Клинцы Брянской области за период с 01.10.2021 по 31.07.2024 и 7 883 руб. 10 коп. пени за период с 01.10.2021 по 12.02.2025.  

Определением суда от 23 июня 2025 года произведена замена ответчика Клинцовской городской администрации на Комитет по управлению имуществом г. Клинцы (далее - Комитет, ответчик). К участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечена Клинцовская городская администрация.  

Ответчик в отзыве на иск указал на пропуск истцом срока исковой давности.  

В ходе рассмотрения дела истец уточнил исковые требования и просил взыскать с ответчика 22 740 руб. 03 коп. задолженности за период с 01.01.2022 по 31.05.2025 и 4 225 руб. 36 коп. пени за период с 04.10.022 по 21.07.2025. Ходатайство об уточнении требований удовлетворено судом в порядке статьи 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.  

В судебное заседание ответчик и третье лицо, извещенные в установленном законом порядке о времени и месте рассмотрения дела, своих представителей не направили. Дело рассмотрено в соответствии со статьей 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее - АПК РФ) без участия представителей ответчика и третьего лица.  

Рассмотрев материалы дела, выслушав представителя истца, суд установил следующее.  

Как следует из материалов дела, товарищество осуществляет управление многоквартирным жилым домом, расположенным по адресу: 

<

...>.  

Ответчику на праве собственности принадлежит жилое помещение - квартира номер 31 площадью 66,9 кв.м., расположенная по адресу: 

<

...>.  

Решением общего собрания собственников многоквартирного жилого дома № 12А по ул. Урицкого г. Клинцы, Брянской области, оформленного протоколом от 16.05.2014 № 3, принято решение об определении размера ежемесячного взноса за капитальный ремонт и открытии специального счёта товарищества для накопления денежных средств собственников оплаченных по статье капитальный ремонт (счёт в ПАО Сбербанк России № 40705810508000000146 открыт 13.03.2015).  

Ссылаясь на то, что обязательства по оплате взносов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме ответчиком не были исполнены, товарищество обратилось в арбитражный суд с настоящим иском.  

Исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.  

Согласно п. 1 ст. 8 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности. К числу последних относятся гражданские права и обязанности, возникающие вследствие неосновательного обогащения.  

В силу статьи 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.  

Согласно п. 1 ст. 290 ГК РФ и п. 1 ст. 36 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ) собственникам квартир и собственникам нежилых помещений в многоквартирном доме принадлежат на праве общей долевой собственности общие помещения дома, несущие конструкции дома, механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование, а также земельный участок, на котором расположен дом, с элементами озеленения и благоустройства.  

Обязанность по несению бремени расходов по содержанию общего имущества в многоквартирном доме установлена также статьей 39 ЖК РФ.  

Каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению (ст. 249 ГК РФ).  

Граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение (ст. 153 ЖК РФ).  

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги (ч. 2 ст. 154 ЖК РФ).  

В силу п.1 ст.155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до 10 числа месяца, следующего за истекшим, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.  

Согласно части 2 статьи 171 ЖК РФ в случае формирования фонда капитального ремонта на специальном счете, открытом на имя лица, указанного в части 3 статьи 175 настоящего Кодекса, взносы на капитальный ремонт уплачиваются на такой специальный счет в сроки, установленные для внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги. Взносы на капитальный ремонт уплачиваются собственниками жилых помещений на основании платежного документа, предоставляемого в порядке и на условиях, которые установлены частью 2 статьи 155 настоящего Кодекса, если иные порядок и условия не определены решением общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме.  

Собственники помещений в многоквартирном доме обязаны уплачивать ежемесячные взносы на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за исключением случаев, предусмотренных частью 2 настоящей статьи, частью 8 статьи 170 и частью 5 статьи 181 настоящего Кодекса, в размере, установленном в соответствии с частью 8.1 статьи 156 настоящего Кодекса, или, если соответствующее решение принято общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме, в большем размере (п. 1 ст. 169 ЖК РФ).  

Пунктом 2 статьи 2 Закона Брянской области от 11.06.2013 № 40-З (ред. от 02.11.2016) «Об организации проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Брянской области» (принят Брянской областной Думой 30.05.2013) также установлено, что собственники помещений в многоквартирном доме обязаны уплачивать ежемесячные взносы на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за исключением случаев, предусмотренных Жилищным кодексом Российской Федерации, в размере, установленном в соответствии с пунктом 1 настоящей статьи, или, если соответствующее решение принято общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме, в большем размере.  

В силу ст. 215 ГК РФ имущество, принадлежащее на праве собственности городским и сельским поселениям, а также другим муниципальным образованиям, является муниципальной собственностью.  

Права собственника от имени муниципального образования в силу пункта 2 статьи 215 и статьи 125 названного Кодекса осуществляют органы местного самоуправления в рамках предоставленной им компетенции (пункт 2).  

Согласно части 3 статьи 153 ЖК РФ до заселения жилых помещений государственного и муниципального жилищных фондов в установленном порядке расходы на содержание жилых помещений и коммунальные услуги несут соответственно  

органы государственной власти и органы местного самоуправления или управомоченные ими лица.  

Решением Клинцовского городского совета народных депутатов от 30.09.2015 № 6-195 утверждено Положение о Комитете по управлению имуществом города Клинцы.  

Комитет по управлению имуществом города Клинцы является структурным подразделением Клинцовской городской администрации. От имени Клинцовской городской администрации осуществляет управление в сфере имущественных, жилищных и земельных отношений на территории городского округа, реализуя исполнительские полномочия. Комитет является юридическим лицом, имеет смету расходов, самостоятельный баланс, счета в банковских учреждениях, внебюджетный счёт для перечисления на него средств от приватизации, лицевой счет в органах казначейства, круглую печать с изображением герба Российской Федерации, штампы, бланки и другие необходимые реквизиты и атрибуты.  

Комитет является главным распорядителем и получателем средств бюджета городского округа (пункт 1.2. Положения).  

Согласно пункту 3.53 Положения - Комитет до заселения жилых помещений муниципального жилищного фонда в установленном порядке несет расходы на содержание жилых помещений и коммунальные услуги.  

Ответчиком был заявлено о пропуске истцом срока исковой давности по заявленным требованиям.  

Согласившись с заявленными ответчиком возражениями, истец уточнил период взыскания задолженности в пределах трехлетнего срока исковой давности.  

По уточненному расчету истца задолженность ответчика по уплате взносов за капитальный ремонт составила 22 740 руб. 03 коп. за период с 01.01.2022 по 31.05.2025.  

Учитывая вышеизложенное, суд пришел к выводу об обоснованности заявленных истцом требований о взыскании задолженности по взносам на капитальный ремонт в размере 22 740 руб. 03 коп.  

В связи с нарушением сроков оплаты, истцом заявлено требование о взыскании с ответчика 4 225 руб. 36 коп. пени за период с 01.10.2021 по 12.02.2025.  

Действующее законодательство предусматривает ряд мер, направленных на понуждение должника исполнить гражданско-правовое обязательство и защиту прав кредитора.  

В соответствии со статьей 329 ГК РФ одним из способов обеспечения исполнения обязательств является начисление договорной неустойки.  

Неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательств, в частности, в случае просрочки исполнения.  

По требованию об уплате неустойки кредитор не обязан доказывать причинение ему убытков (статья 330 ГК РФ).  

В силу пункта 14.1 статьи 155 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме, несвоевременно и (или) не полностью уплатившие взносы на капитальный ремонт, обязаны уплатить в фонд капитального ремонта пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты. Уплата указанных пеней осуществляется в порядке, установленном для уплаты взносов на капитальный ремонт.  

Факт просрочки оплаты взносов на капитальный ремонт подтвержден материалами дела.  

Расчет неустойки проверен судом и признан верным. 

Учитывая, что ответчик своевременно не исполнил возложенную на него законом обязанность по внесению платы за капитальный ремонт, требования истца о взыскании неустойки в размере 4 225 руб. 36 коп. суд считает обоснованным и подлежащим удовлетворению.  

Согласно части 1 статьи 110 АПК РФ судебные расходы, понесенные лицами, участвующими в деле, в пользу которых принят судебный акт, взыскиваются арбитражным судом со стороны.  

В силу подп.1 п.1 ст.333.21 Налогового кодекса Российской Федерации (далее – НК РФ) госпошлина при цене иска 26 965 руб. 39 коп. составляет 10 000 руб.  

При принятии искового заявления истцу по его ходатайству была предоставлена отсрочка по уплате государственной пошлины.  

В соответствии с подпунктом 1.1 пункта 1 статьи 333.37 НК РФ от уплаты государственной пошлины по делам, рассматриваемым в арбитражных судах, освобождаются государственные органы, органы местного самоуправления, выступающие по делам, рассматриваемым в арбитражных судах, в качестве истцов или ответчиков.  

В силу подпункта 1.1 пункта 1 статьи 333.37 НК РФ ответчик освобожден от уплаты государственной пошлины в доход федерального бюджета  

Руководствуясь ст. 167-171, 176, 180, 181 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд  

РЕШИЛ:

Исковые требования товарищества собственников жилья «Олимп» удовлетворить полностью в размере 26 965 руб. 39 коп.  

Взыскать с муниципального образования город Клинцы Брянской области в лице Комитета по управлению имуществом города Клинцы в пользу товарищества собственников жилья «Олимп» 22 740 руб. 03 коп. задолженности и 4 225 руб. 36 коп. пени.  

Решение может быть обжаловано в месячный срок в Двадцатый арбитражный апелляционный суд г. Тула. Апелляционная жалоба подается через Арбитражный суд Брянской области.  

Судья М.С. Прудникова