АРБИТРАЖНЫЙ СУД РЕСПУБЛИКИ МОРДОВИЯ

Именем Российской Федерации

РЕШЕНИЕ

Дело № А39-5098/2022

город Саранск20 октября 2022 года

Резолютивная часть решения объявлена 17 октября 2022 года.

Решение в полном объеме изготовлено 20 октября 2022 года.

Арбитражный суд Республики Мордовия в составе судьи Александрова С.В. при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания ФИО1, рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску 

муниципального предприятия городского округа Саранск «Саранское водопроводно-канализационное хозяйство» (ОГРН 

<

***>, ИПП 1325022400, Республика Мордовия, г. Саранск)

к обществу с ограниченной ответственностью «Городская жилищная компания» (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>, Республика Мордовия, г. Саранск)

о взыскании задолженности по договору холодного водоснабжения и водоотведения для предоставления коммунальных услуг потребителям № 3591 от 29.01.2016 за период с января по июль 2021 года в сумме 1 581 366 руб. 11 коп.; пени за период с 24.02.2021 по 12.10.2022 в сумме 334 959 руб. 29 коп.; пени с 13.10.2022 и по день фактической оплаты долга, а также задолженность по договору холодного водоснабжения и водоотведения на поставку холодной воды и прием сточных вод в целях содержания общего имущества многоквартирного дома № 3591_СОИ от 01.06.2019 за период с июля 2020 года по апрель 2022 года в сумме 416 359 руб.; пени за период с 11.08.2020 по 12.10.2022 в сумме 62 355 руб. 06 коп.; пени с 13.10.2022 и по день фактической уплаты долга; почтовых расходов в размере 95 руб. 50 коп.,

при участии:

от истца – ФИО2, представителя по доверенности № 58/21 от 03.12.2021 сроком на один год, 

от ответчика – ФИО3, директора (приказ № 2 от 16.10.2015),

установил:

муниципальное предприятие городского округа Саранск «Саранское водопроводно-канализационное хозяйство» (далее – МП «Саранскгорводоканал», истец) обратилось в арбитражный суд с иском, уточненным в порядке статьи 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, к обществу с ограниченной ответственностью «Городская жилищная компания» (далее – ООО «ГЖК», ответчик) о взыскании задолженности по договору холодного водоснабжения и водоотведения для предоставления коммунальных услуг потребителям № 3591 от 29.01.2016 за период с января по июль 2021 года в сумме 1 581 366 руб. 11 коп.; пени за период с 24.02.2021 по 12.10.2022 в сумме 334 959 руб. 29 коп.; пени с 13.10.2022 и по день фактической оплаты долга, а также задолженность по договору холодного водоснабжения и водоотведения на поставку холодной воды и прием сточных вод в целях содержания общего имущества многоквартирного дома № 3591_СОИ от 01.06.2019 за период с июля 2020 года по апрель 2022 года в сумме 416 359 руб.; пени за период с 11.08.2020 по 12.10.2022 в сумме 62 355 руб. 06 коп.; пени с 13.10.2022 и по день фактической уплаты долга. 

Исковое заявление основано на доводах о неисполнении ответчиком обязательств по оплате услуг по водоснабжению и водоотведению по договору холодного водоснабжения и водоотведения для предоставления коммунальных услуг потребителям № 3591 от 29.01.2016 за период с января по июль 2021 года и по договору холодного водоснабжения и водоотведения на поставку холодной воды и прием сточных вод в целях содержания общего имущества многоквартирного дома № 3591_СОИ от 01.06.2019 за период с июля 2020 года по апрель 2022 года.

Ответчик возражал против удовлетворения исковых требований по доводам, изложенным в отзыве. Он указал на то, что при расчете размера оплаты за коммунальные услуги, предоставленные по договору № 3591-СОИ от 01.06.2019, истец использовал повышающий коэффициент, применение которого, по мнению ответчика, исключено на территории Республики Мордовия (приказ Министерства энергетики и тарифной политики Республики Мордовия от 08.07.2016 № 47); а также указал на то, что в отношении многоквартирных домов по адресам: 

<

...> за некоторые периоды возникал отрицательный объем холодного водоснабжения на содержание общего имущества (СОИ), который не был учтен ресурсоснабжающей организацией.

Ответчик указал на неправомерное начисление пени за март 2022 года в связи с действием моратория на возбуждение дел о банкротстве, поскольку названный мораторий действует в отношении неустоек (пеней, штрафов), подлежавших начислению за период просрочки с 01.04.2022 до 01.10.2022.

Кроме того, с 01.06.2021 собственники жилых помещений в многоквартирном жилом доме, расположенном по адресу: пр. Российской Армии, д. 16, перешли на прямые договора с МП «Саранскгорводоканал», что исключает взыскание с ответчика оплаты за июнь и июль 2021 года по договору № 3591 от 29.01.2016 за услугу «отпуск питьевой воды и водоотведения» в размере 100 413 руб.05 коп. 

Истец в порядке статьи 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации неоднократно уточнял исковые требования, увеличивая период оказания услуг и начисления пени. 

В заявлении об уточнении исковых требований № 1401 от 12.10.2022 истец согласился с мнением ответчика о неосновательном начислении ответчику задолженности за оказание услуг по водоснабжению и водоотведению по договору № 3591 от 29.01.2016.за июнь и июль 2021 года и уменьшил размер основного долга за услуги по договору № 3591 от 29.01.2016 на сумму 100 413 руб. 05 коп., что соответствует расчетам ответчика. 

Как следует из материалов дела, 29.01.2016 между МП "Саранскгорводоканал" (ресурсоснабжающей организацией) и ООО "Городская жилищная компания" (исполнителем) заключен договор № 3591, по условиям которого ресурсоснабжающая организация (поставщик) обязалась осуществлять поставку питьевой воды и прием сточных вод для оказания Исполнителем коммунальных услуг по холодному водоснабжению и водоотведению, а Исполнитель обязуется на условиях, предусмотренных договором, оплачивать поставленный Поставщиком объем коммунальных ресурсов в целях обеспечения предоставления потребителям коммунальных услуг, а также обеспечивать безопасную эксплуатацию и исправность внутридомовых инженерных систем, с использованием которых осуществляется потребление коммунального ресурса.

Датой поставки Поставщиком коммунального ресурса считается 29.01.2016 (пункт 2.2 договора).

В соответствии с пунктом 6.1. договора стоимость коммунального ресурса рассчитывается по тарифам, установленным уполномоченным органом власти в области государственного регулирования тарифов.

Расчетный период, установленный договором, равен 1 календарному месяцу (пункт 6.5 договора).

Согласно пункту 6.6 договора оплата по настоящему договору производится исполнителем по последнее число месяца, следующего за расчетным, в размере 100% стоимости фактического объема поставленного коммунального ресурса, определенного в соответствии с разделом 5 настоящего договора, с учетом требований к периодичности перечисления денежных средств, установленных в постановлении Правительства от 28.03.2012 № 253.

В рамках исполнения обязательств, принятых по договору, истец в период с января 2021 года по июль 2021 года оказал ответчику услуги водоснабжения и водоотведения, выставив к оплате счета-фактуры. 

Объемы потребленной воды и принятых сточных вод в рамках исполнения договора № 3591 от 29.01.2016 отражены в соответствующих актах.

01.06.2019 между МП «Саранскгорводоканал» (ресурсоснабжающая организация) и ООО «Городская жилищная компания» (Исполнитель) заключили договор холодного водоснабжения и водоотведения № 3591_СОИ, согласно которому ресурсоснабжающая организация обязуется поставлять исполнителю через присоединенную сеть холодную воду и принимать сточные воды в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме, а исполнитель обязуется оплачивать принятую холодную воду и отведенные сточные воды, соблюдать предусмотренные договором режим потребления холодной воды и отведенных сточных вод, обеспечивать безопасность и эксплуатации находящихся в его ведении сетей и исправность используемых узлов и приборов учета.

Договор вступает в силу с 01.06.2019 и заключен на неопределенный срок (пункт 5.6 договора).

Перечень и адреса многоквартирных жилых домов Исполнителя, в которые ресурсоснабжающая организация поставляет холодную воду и принимает сточные воды, а также общая площадь всех помещений жилого дома, площадь мест общего пользования, указывается в Приложении № 1 к договору (пункт 1.2 договора).

Расчетный период для оплаты услуг устанавливается равным 1 календарному месяцу (пункт 4.1 договора).

Размер платы за холодное водоснабжение и водоотведение рассчитывается по тарифам (пункт 4.2 договора).

Оплата производится на основании акта выполненных работ и (или) счетов-фактур, которые готовит ресурсоснабжающая организация. В случае неполучения или не подписания акта выполненных работ, холодная вода и водоотведение считаются принятыми в объеме и на ту сумму, указанные в акте. Исполнитель обязуется до 5 числа месяца, следующего за расчетным, получать самостоятельно в ресурсоснабжающей организации счет, счет-фактуру, акт выполненных работ, сводный реестр по многоквартирному дому (пункт 4.4 договора).

В период с июля 2020 года по апрель 2022 года истец осуществлял водоснабжение и водоотведение в целях предоставления потребителям, проживающим в многоквартирных домах, находящихся под управлением ответчика, коммунальных услуг, на оплату которых направлял в адрес ответчика акты оказанных услуг и счета-фактуры.

Ответчиком оплата водоснабжения и водоотведения за спорный период не произведена.

Истец направил ответчику претензии № 490 и № 491 от 08.02.2022 о наличии долга за оказанные услуги по водоснабжению и водоотведению по договору № 3591 от 29.011.2016 за период с 29.01.2022 по 31.12.2021 и по договору № 3591_СОИ от 01.06.20169 за период с 31.07.2020 по 31.12.2021, требовал оплатить образовавшуюся задолженность. Претензии получены ответчиком 10.02.2022 (на претензиях имеются отметки об их получении). Требования истца ответчиком не удовлетворены.

Указанные обстоятельства послужили истцу основанием для обращения в суд с настоящим иском.

Рассмотрев материалы дела, заслушав объяснения представителя истца, исследовав представленные доказательства, арбитражный суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

В спорном периоде ответчик осуществлял управление многоквартирными домами, в которых истцом оказана коммунальная услуга путем отпуска питьевой воды и отведения сточных вод. Доказательств обратному в дело не представлено.

Перечень многоквартирных домов, находящихся на обслуживании у ООО «ГЖК» и которым истцом оказывается коммунальная услуга по водоснабжению и водоотведению, размещен в Государственной информационной системе жилищно-коммунального хозяйства (ГИС ЖКХ). 

Статус ответчика в качестве управляющей организации подтвержден лицензией от 26.09.2017 № 013000096, в приложении к которой приводится перечень находящихся в управлении Общества многоквартирных домов (далее – МКД) (данные о лицензии, включая перечень домов, размещены в открытом доступе на официальном сайте ГИС ЖКХ).

Наличие у Общества статуса абонента и обязанности по полной оплате ресурсов, потребленных собственниками помещений в МКД, подтверждено договорами № 3591 от 29.01.2016 и № 3591_СОИ от 01.06.2019 с ресурсоснабжающей организацией.

Обязанность управляющей организации по предоставлению коммунальных услуг потребителям (собственникам помещений в МКД) в отсутствие у них прямых договоров с ресурсоснабжающими организациями следует из части 2.3 статьи 161 Жилищного кодекса Российской Федерации и пункта 14 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации № 354 от 06.05.2011.

Доказательств фактического прекращения Обществом исполнения функций управляющей организации и выбора иной управляющей организации, а также доказательств расторжения или прекращения договоров ресурсоснабжения материалы дела не содержат.

Гражданско-правовые отношения, связанные с поставкой питьевой воды и приемом (сбросом) сточных вод, регулируются Федеральным законом от 07.12.2011 № 416-ФЗ "О водоснабжении и водоотведении" (далее – Федеральный закон № 416-ФЗ).

В соответствии с частью 1 статьи 14 Федерального закона № 416-ФЗ по договору водоотведения организация, осуществляющая водоотведение, обязуется осуществлять прием сточных вод абонента в централизованную систему водоотведения и обеспечивать их транспортировку и сброс в водный объект, а абонент обязуется соблюдать нормативы состава сточных вод и требования к составу и свойствам сточных вод, производить организации, осуществляющей водоотведение, оплату водоотведения, вносить плату за нарушение указанных нормативов и требований.

На основании части 2 статьи 13 Федерального закона № 416-ФЗ к договору водоснабжения применяются положения о договоре об энергоснабжении, предусмотренные Гражданским кодексом Российской Федерации (далее – ГК РФ), если иное не установлено настоящим Федеральным законом, принятыми в соответствии с ним нормативными правовыми актами Российской Федерации и не противоречит существу договора водоснабжения.

В соответствии с частью 2 статьи 14 Федерального закона № 416-ФЗ к договору водоотведения применяются положения договора о возмездном оказании услуг, предусмотренные ГК РФ, если иное не установлено указанным Федеральным законом, принятыми в соответствии с ним нормативными правовыми актами Российской Федерации и не противоречит существу договора водоотведения.

На основании пункта 1 статьи 548 ГК РФ правила, предусмотренные статьями 539-547 ГК РФ, применяются к отношениям, связанным со снабжением тепловой энергией через присоединенную сеть, если иное не установлено законом или иными правовыми актами.

В соответствии с пунктом 1 статьи 539 ГК РФ по договору энергоснабжения энергоснабжающая организация обязуется подавать абоненту (потребителю) через присоединённую сеть энергию, а абонент обязуется оплачивать принятую энергию, а также соблюдать предусмотренный договором режим её потребления, обеспечивать безопасность эксплуатации находящихся в его ведении энергетических сетей и исправность используемых им приборов и оборудования, связанных с потреблением энергии.

Согласно пункту 1 статьи 544 ГК РФ оплата энергии производится за фактически принятое абонентом количество энергии в соответствии с данными учёта энергии, если иное не предусмотрено законом, иными правовыми актами или соглашением сторон.

В силу пункта 1 статьи 779 ГК РФ по договору возмездного оказания услуг исполнитель обязуется по заданию заказчика оказать услуги (совершить определенные действия или осуществить определенную деятельность), а заказчик обязуется оплатить эти услуги. Заказчик обязан оплатить оказанные ему услуги в сроки и в порядке, которые указаны в договоре возмездного оказания услуг (статья 781 ГК РФ).

В соответствии со статьёй 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований – в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Правоотношения по оказанию коммунальных услуг в жилых домах регулируются жилищным законодательством (часть 2 статьи 5, пункт 10 части 1 статьи 4 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ)).

Кроме этого, правоотношения сторон регулируются Правилами, обязательными при заключении управляющей организацией или товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом договоров с ресурсоснабжающими организациями, утвержденными постановлением Правительства Российской Федерации от 14.02.2012 № 124 (далее – Правила № 124), Правилами предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденными Постановлением Правительства Российской Федерации от 06.05.2011 № 354 (далее – Правила № 354).

Как следует из частей 1, 2, 12, 15 статьи 161, части 2 статьи 162 ЖК РФ, пункта 13 Правил № 354, предоставление коммунальных услуг гражданам, проживающим в многоквартирном доме, должно обеспечиваться одним из способов управления таким домом. При выборе собственниками управляющей организации последняя несет ответственность перед ними за предоставление коммунальных услуг и должна заключить договоры с ресурсоснабжающими организациями, поставляющими коммунальные ресурсы.

Управляющая организация как лицо, предоставляющее потребителям коммунальные услуги, является исполнителем коммунальных услуг, статус которого обязывает ее заключать с ресурсоснабжающими организациями договоры о приобретении коммунальных ресурсов, используемых при предоставлении коммунальных услуг потребителям; оказывать коммунальные услуги того вида, которые возможно предоставить с учетом степени благоустройства многоквартирного дома; а также дает право требовать с потребителей внесения платы за потребленные коммунальные услуги (пункты 2, 8, 9, подпункты "а", "б" пункта 31, подпункт "а" пункта 32 Правил № 354).

В соответствии с частями 6.2, 7 статьи 155 ЖК РФ, пунктом 63 Правил № 354 по общему правилу потребители обязаны своевременно оплатить коммунальные услуги исполнителю или действующему по его поручению платежному агенту или банковскому платежному агенту. Управляющая организация, которая получает плату за коммунальные услуги, осуществляет расчеты за ресурсы, необходимые для предоставления коммунальных услуг, с лицами, с которыми такой управляющей организацией заключены договоры ресурсоснабжения.

В соответствии с частью 1 статьи 157 ЖК РФ размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг (в том числе нормативов накопления твердых коммунальных отходов), утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации. При расчете платы за коммунальные услуги для собственников помещений в многоквартирных домах, которые имеют установленную законодательством Российской Федерации обязанность по оснащению принадлежащих им помещений приборами учета используемой воды и помещения которых не оснащены такими приборами учета, применяются повышающие коэффициенты к нормативу потребления соответствующего вида коммунальной услуги в размере и в порядке, которые установлены Правительством Российской Федерации.

Из вышеизложенного следует, что при наличии в многоквартирном доме управляющей организации в правоотношениях по поставке коммунальных ресурсов в этот дом участвует эта управляющая организация как исполнитель коммунальных услуг и ресурсоснабжающая организация как поставщик. Абонентом (потребителем) по договору водоотведения и, как следствие, лицом, обязанным оплатить коммунальные ресурсы, является управляющая компания. В свою очередь потребители коммунальных услуг оплачивают эти услуги исполнителю.

Именно управляющая компания вправе получать с собственников и нанимателей помещений плату в размере, установленном Правилами № 354, в том числе увеличенную на соответствующий коэффициент.

Указанная правовая позиция сформирована в Определении Верховного Суда Российской Федерации от 13.09.2019 № 302-ЭС18-21882.

Ответчик является управляющей организацией в отношении спорных многоквартирных жилых домов, в силу положений статей 154, 162 ЖК РФ является исполнителем коммунальных услуг и лицом, обязанным приобретать коммунальные услуги для предоставления их потребителям.

Истцом обязательства по договору № 3591 от 29.01.2016 исполнены надлежащим образом. За период с января 2021 года по июль 2021 года потребителям многоквартирных домов, находящихся под управлением ответчика, оказаны коммунальные услуги по водоснабжению и водоотведению на сумму 1 581 366 руб. 11 коп., что подтверждается сведениями по начислениям водоотведения и холодного водоснабжения, актами № 3696 от 29.01.2021, № 7752 от 26.02.2021, № 13413 от 31.03.2021, № 13996 от 30.04.2021, № 21281 от 31.05.2021, № 25476 от 30.06.2021, № 29957 от 30.07.2021, выставленными на их основании счетами-фактурами № 3697 от 29.01.2022, № 7761 от 26.02.2021, № 13788 от 31.03.2021, № 15211 от 30.04.2021, № 22524 от 31.05.2021, № 26745 от 30.06.2021, № 32572 от 30.07.2021 с указанием объема и стоимости коммунального ресурса.

При расчете стоимости коммунального ресурса, потребленного по договору № 3591 от 29.01.2016 повышающий коэффициент не применялся.

Порядок определения количества (объёма) коммунального ресурса согласован сторонами в разделе 5 договора № 3591 от 29.01.2016.

Расчетным периодом по договору № 3591 от 29.01.2016 является календарный месяц, исполнитель платит за холодное водоснабжение и водоотведение ежемесячно до 20-го числа месяца, следующего за истекшим расчетным периодом, за который производится оплата (пункты 6.5, 6.6 договора № 3591 от 29.01.2016).

Ответчиком обязательство по оплате поставленных коммунальных ресурсов не исполнено.

В силу части 3.1 АПК РФ обстоятельства, на которые ссылается сторона в обоснование своих требований или возражений, считаются признанными другой стороной, если они ею прямо не оспорены или несогласие с такими обстоятельствами не вытекает из иных доказательств, обосновывающих представленные возражения относительно существа заявленных требований.

Факты управления ответчиком многоквартирными домами, указанными в расчете задолженности, оказания истцом коммунальной услуги по водоснабжению и водоотведению потребителям многоквартирных домов подтверждаются представленными в материалы дела доказательствами и ответчиком не оспариваются.

Объем коммунального ресурса определен истцом в соответствии с Правилами № 124, Правилами № 354.

На дату рассмотрения дела в суде задолженность ответчика по договору № 3591 от 29.01.2016, по данным истца, составляет 1 581 366 руб. 11 коп.

Ответчик в отзыве на исковое заявление от 23.09.2022, дополнении к отзыву от 26.09.2022, а также его представитель в судебном заседании не оспаривал объем потребленного по договору № 3591 от 21.01.2016 коммунального ресурса, а также методику начисления стоимости потребленного коммунального ресурса.

Указанный ответчиком в отзыве на исковое заявление факт необоснованного начисления платы за услуги, оказанные в июне и июле 2021 года в размере 100 413 руб. 05 коп. истцом учтен и данная сумма исключена из суммы взыскания ввиду перехода собственников МКД на прямые договора с ресурсоснабжающей организацией.

Истцом также надлежащим образом исполнены обязательства по договору № 3591_СОИ от 01.06.2019. За период с июля 2020 года по апрель 2022 года потребителям многоквартирных домов, находящихся под управлением ответчика, оказаны коммунальные услуги по водоснабжению и водоотведению на сумму 416 359 руб., что подтверждается сведениями по начислениям водоотведения и холодного водоснабжения, актами №18229 от 31.07.2020, №18276 от 31.07.2020, №21219 от 31.08.2020, №21182 от 31.08.2020, №24328 от 30.09.2020, №24374 от 30.09.2020, №28396 от 30.10.2020, №28331 от 30.10.2020, №33401 от 30.11.2020, №33448 от 30.11.2020, №37305 от 30.12.2020, №37218 от 30.12.2020, №3842 от 29.01.2021,№3887 от 29.01.2021, №7789 от 26.02.2021, №7855 от 26.02.2021, №13519 от 31.03.2021, №13593 от 31.03.2021, №17430 от 30.04.2021, №17409 от 30.04.2021, №21452 от 31.05.2021, №21396 от 31.05.2021, №25585 от 30.06.2021, №30034 от 30.07.2021, №30035 от 30.07.2021, №34073 от 31.08.2021, №34048 от 31.08.2021, №38205 от 30.09.2021, №38282 от 30.09.2021, №42004 от 29.10.2021, №42083 от 29.10.2021, №46302 от 30.11.2021, №46365 от 30.11.2021, №50309 от 30.12.2021, №50403 от 30.12.2021, выставленными на их основании счетами-фактурами с указанием объема и стоимости коммунального ресурса и повышающего коэффициента.

Ответчик в отзыве возразил против применения в отношении расчетов за услуги оказанные по вышеуказанному договору повышающего коэффициента, сославшись на приказ Министерства энергетики и тарифной политики Республики Мордовия от 08.07.2016 № 47, которым были внесены изменения в приказ Министерства энергетики и тарифной политики Республики Мордовия от 18.09.2012 № 80 «Об установлении нормативов потребления коммунальных услуг для населения, проживающего на территории Республики Мордовия».

Таким образом, факт поставки холодной воды и оказание услуг по водоотведению ООО «ГЖК» не оспаривается.

Разногласия сторон касаются применения повышающего коэффициента при расчете стоимости холодной воды, поставленной ответчику в целях содержания общего имущества многоквартирных домов.

Согласно пунктам 6, 8 статьи 20 Федерального закона № 416-ФЗ подключение абонентов к централизованной системе холодного водоснабжения без оборудования узла учета приборами учета воды не допускается. Установка, замена, эксплуатация, поверка приборов учета воды, сточных вод осуществляются в соответствии с законодательством Российской Федерации.

Отношения, возникающие в связи с поставкой коммунальных ресурсов в многоквартирные дома, в силу части 1 статьи 4 и статьи 8 ЖК РФ в приоритетном порядке регулируются нормами жилищного законодательства.

В силу взаимосвязанных положений статей 161, 162 ЖК РФ, статей 12, 13 Федерального закона от 23.11.2009 № 261-ФЗ "Об энергосбережении и о повышении энергетической эффективности и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации", подпунктов "и", "к" пункта 11 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 13.08.2006 № 491 (далее – Правила № 491), подпункта "с" пункта 31 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 06.05.2011 № 354 (далее – Правила № 354), лицо, ответственное за содержание многоквартирного дома, обязано проводить мероприятия по энергосбережению и повышению энергетической эффективности, включенные в утвержденный перечень мероприятий по энергосбережению и повышению энергетической эффективности в отношении общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме; обеспечить установку и ввод в эксплуатацию общедомовых приборов учета, а также их надлежащую эксплуатацию (осмотры, техническое обслуживание, поверка приборов учета и т.д.).

Работы по установке приборов учета используемых энергетических ресурсов в многоквартирном жилом доме отнесены к обязательным работам по содержанию жилого дома и должны осуществляться независимо от того, имеется ли по вопросу необходимости их выполнения решение общего собрания собственников помещений в доме (решение Верховного Суда Российской Федерации от 22.06.2016 № АКПИ16-375).

Согласно статье 157 ЖК РФ размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг.

Порядок определения объема коммунального ресурса, поставляемого в многоквартирный дом в целях содержания общего имущества многоквартирного дома (на общедомовые нужды), оборудованный коллективным (общедомовым) прибором учета, изложен в пунктах 40, 44, 45 Правил № 354.

Порядок определения объема и стоимости поставленных в МКД коммунальных ресурсов на общедомовые нужды установлен, в том числе в Правилах, обязательных при заключении управляющей организацией или товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом договоров с ресурсоснабжающими организациями, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 14.02.2012 № 124 (далее – Правила № 124), согласно подпункту "ж" пункта 22 которых при наличии обязанности и технической возможности установки коллективного (общедомового) прибора учета холодной воды, горячей воды и (или) электрической энергии стоимость коммунального ресурса, потребленного при содержании общего имущества в многоквартирном доме в случае отсутствия коллективного (общедомового) прибора учета, а также в случае выхода из строя, утраты ранее введенного в эксплуатацию коллективного (общедомового) прибора учета или истечения срока его эксплуатации по истечении 3 месяцев после наступления такого события, при непредставлении исполнителем сведений о показаниях коллективного (общедомового) прибора учета в сроки, установленные договором ресурсоснабжения, при недопуске исполнителем 2 и более раз представителей ресурсоснабжающей организации для проверки состояния установленного и введенного в эксплуатацию коллективного (общедомового) прибора учета определяется исходя из нормативов потребления соответствующих видов коммунальных ресурсов в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме с учетом повышающего коэффициента, величина которого устанавливается в размере, равном 1,5.

В связи с тем, что ранее по адресам МКД: г. Саранск, тер. Кирзавода, д. 17 и д. 19А были зарегистрированы общедомовые приборы учета № 01009740 и № 932617, а по адресам МКД: г. Саранск, тер. Кирзавода, д.9А и д.15 комиссией ресурсоснабжающей организации с участием жителей домов составлены акты от 22.09.2022 о технической возможности установки приборов учета, а также в связи с неисполнением ответчиком обязанности по оснащению МКД приборами учета, суд приходит к обоснованным выводам о наличии у истца права на получение платы исходя из нормативов потребления коммунального ресурса с учетом повышающего коэффициента в размере 1,5.

Довод ответчика о том, что истцом не учтены при расчетах отрицательные величины объема коммунального ресурса (КР) на содержание общего имущества (СОИ), то есть отрицательные объемы, не нашел своего подтверждения.

К заявлению об увеличении исковых требований № 1213 от 13.07.2022 истцом приложены расчеты «Начисление СОИ по прямым договорам за период», в которых в графе «сальдо на конец» и «перерасчет объем» истцом учтены имеющиеся отрицательные показатели по каждому многоквартирному дому.

Ответчиком в своих расчетах производится начисление сумм по всем домам в каждом расчетном периоде, тогда как определением Судебной коллегии по экономическим спорам Верховного суда Российской Федерации от 27.6.2019 по делу № А51-12971/2017 было указано, что при условии установления оснований для применения расчета, предусмотренного пунктом 21.1 Правил 124, исчисление размера обязательств общества по оплате стоимости коммунального ресурса на цели содержания общего имущества в последующих расчетных периодах следует производить с учетом отрицательной разницы в отношении конкретного многоквартирного дома.

Расчет суммы долга проверен судом и признан обоснованным. Доказательств оплаты задолженности в порядке статьи 65 АПК РФ в материалы дела не представлено, поэтому суд считает исковые требования обоснованными и подтверждёнными материалами дела, задолженность в сумме 1 581 366 руб. 11 коп. (по договору № 3591 от 29.01.2016) и 416 359 руб. (по договору № 3591_СОИ от 01.06.2019) подлежит взысканию с ответчика в пользу истца.

Истцом также заявлено требование о взыскании с ответчика пеней за период с 11.08.2020 по 12.10.2022 в сумме 397 314 руб. 35 коп., пеней по день фактической оплаты задолженности.

Пунктом 6.4 статьи 13, пунктом 6.4 статьи 14 Федерального закона № 416-ФЗ предусмотрено, что управляющие организации, приобретающие горячую, питьевую и (или) техническую воду, услуги по водоотведению для целей предоставления коммунальных услуг, теплоснабжающие организации (единые теплоснабжающие организации), а также организации, осуществляющие горячее водоснабжение, холодное водоснабжение, водоотведение, приобретающие горячую, питьевую и (или) техническую воду, услуги по водоотведению по договорам горячего водоснабжения, договорам холодного водоснабжения, водоотведения или единым договорам холодного водоснабжения и водоотведения, в случае несвоевременной и (или) неполной оплаты горячей, питьевой и (или) технической воды уплачивают организации, осуществляющей горячее водоснабжение, холодное водоснабжение, пени в размере 1/300 ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная со дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение шестидесяти календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения шестидесяти календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в шестидесятидневный срок оплата не произведена. Начиная с шестьдесят первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение 90 календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена, пени уплачиваются в размере 1/170 ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере 1/130 ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки.

При расчете пени истцом был исключен период ее начисления с 01.04.2022 по 30.09.2022 на задолженность, возникшую до 01.04.2022 в связи с введением моратория постановлением Пленума Верховного Суда РФ от 24.12.2020 N 44 "О некоторых вопросах применения положений статьи 9.1 Федерального закона от 26.10.2002 № 127-ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)» (далее - Постановление Пленума Верховного Суда РФ от 24.12.2020 № 44). 

В отношении неустойки на задолженность за март 2022 мораторий не распространяется, поскольку требование истца о взыскании пени за нарушение сроков оплаты оказанных услуг по холодному водоснабжению и водоотведению в марте 2022 года, относится к текущим платежам (абзац 3 пункта 2 постановления Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 23.07.2009 № 63; абзац 1 пункта 7 Постановления № 44), так как срок оплаты наступил в апреле 2022 года, то есть после введения моратория.

Согласно абзацу 1 пункта 7 Постановления № 44 финансовые санкции не начисляются на требования, возникшие до введения моратория.

Применительно к указанным разъяснениям обязательства ООО «ГЖК» по оплате возникли по окончании соответствующего периода (месяца) оказания услуг, то есть после введения моратория.

Расчет пеней проверен судом и признан обоснованным.

Поскольку факт просрочки исполнения обязательства по оплате коммунальных ресурсов подтвержден материалами дела, с ответчика в пользу истца подлежат взысканию пени за период с 11.08.2020 по 12.10.2022 в сумме 397 314 руб. 35 коп., а именно пени на задолженность по договору № 3591 от 29.01.2016 за период с 24.02.2021 по 12.10.2022 в сумме 334 959 руб. 29 коп., пени на задолженность по договору № 3591_СОИ от 01.06.2019 за период с 11.08.2020 по 12.10.2022 в сумме 62 355 руб. 06 коп.

В соответствии с правовой позицией, изложенной в пункте 65 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации № 7 от 24.03.2016 "О применении судами некоторых положений ГК РФ об ответственности за нарушение обязательств", по смыслу статьи 330 ГК РФ истец вправе требовать присуждения неустойки по день фактического исполнения обязательства (в частности, фактической уплаты кредитору денежных средств, передачи товара, завершения работ).

Аналогичная норма изложена в статьях 13, 14 Федерального закона № 416-ФЗ.

С учетом изложенного, с ответчика в пользу истца подлежат взысканию пени, начисленные на задолженность в сумме 1 997 725 руб. 11 коп. в размере 1/130 ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки, начиная с 13.10.2022 по день фактической уплаты долга.

На основании части 1 статьи 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации с ответчика в пользу истца подлежат взысканию расходы по уплате государственной пошлины в сумме 34 975 руб., излишне уплаченная государственная пошлина в размере 1872 руб. подлежит возврату истцу из федерального бюджета.

Руководствуясь статьями 110, 167-171, 176 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации,

р е ш и л:

взыскать с общества с ограниченной ответственностью «Городская жилищная компания» (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>, Республика Мордовия, г. Саранск) в пользу муниципального предприятия городского округа Саранск «Саранское водопроводно-канализационное хозяйство» (ОГРН 

<

***>, ИПП 1325022400, Республика Мордовия, г. Саранск) задолженность по договору холодного водоснабжения и водоотведения для предоставления коммунальных услуг потребителям № 3591 от 29.01.2016 за период с января по июль 2021 года в сумме 1 581 366 руб. 11 коп.; пени за период с 24.02.2021 по 12.10.2022 в сумме 334 959 руб. 29 коп.; пени, начисленные на задолженность начиная с 13.10.2022 по день фактической оплаты долга за каждый день просрочки исходя из 1/130 ставки рефинансирования Центрального Банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, а также задолженность по договору холодного водоснабжения и водоотведения на поставку холодной воды и прием сточных вод в целях содержания общего имущества многоквартирного дома № 3591_СОИ от 01.06.2019 за период с июля 2020 года по апрель 2022 года в сумме 416 359 руб.; пени за период с 11.08.2020 по 12.10.2022 в сумме 62 355 руб. 06 коп.; пени, начисленные на задолженность начиная с 13.10.2022 по день фактической оплаты долга за каждый день просрочки исходя из 1/130 ставки рефинансирования Центрального Банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты; почтовые расходы в размере 95 руб. 50 коп. и судебные расходы по уплате государственной пошлины в сумме 34 975 руб. 

Возвратить муниципальному предприятию городского округа Саранск «Саранское водопроводно-канализационное хозяйство» (ОГРН 

<

***>, ИПП 1325022400, Республика Мордовия, г. Саранск) из федерального бюджета излишне уплаченную по платежному поручению № 4297 от 11.11.2020 государственную пошлину в размере 1872 руб.

Решение может быть обжаловано в Первый арбитражный апелляционный суд через Арбитражный суд Республики Мордовия в течение месяца со дня вынесения решения.

СудьяС.В. Александров