Арбитражный суд Рязанской области

ул. Почтовая, 43/44, г. Рязань, 390000; факс (4912) 275-108;

http://ryazan.arbitr.ru  

Именем Российской Федерации

РЕШЕНИЕ

Дело №А54-8016/2024

г. Рязань

06 февраля 2025 года

Резолютивная часть решения объявлена в судебном заседании 23 января 2025 года. 

Полный текст решения изготовлен 06 февраля 2025 года.

Арбитражный суд Рязанской области в составе судьи Кураксиной О.В.

при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания Скобеевой М.И.,

рассмотрев в судебном заседании дело по иску администрации города Рязани (ОГРН 

<

***>, 

<

...>)

к индивидуальному предпринимателю ФИО1 (ОГРНИП 

<

***>, г. Рязань)

о взыскании платы за фактическое пользование земельным участком за период с 14.06.2021 по 13.06.2024 в сумме 63629 руб. 83 коп., процентов за пользование чужими денежными средствами за период с 14.06.2024 по 21.08.2024 в сумме 2002 руб. 77 коп., процентов по день фактического исполнения,

при участии в судебном заседании:

от истца: не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом;

от ответчиков: не явились, о времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом

установил:

администрация города Рязани обратилась в Арбитражный суд Рязанской области с исковым заявлением к индивидуальному предпринимателю ФИО1 с требованием о взыскании платы за фактическое пользование земельным участком за период с 14.06.2021 по 13.06.2024 в сумме 63629 руб. 83 коп., процентов за пользование чужими денежными средствами за период с 14.06.2024 по 21.08.2024 в сумме 2002 руб. 77 коп., процентов по день фактического исполнения.

Определением суда от 03.09.2024 дело назначено к рассмотрению в порядке упрощенного производства без вызова сторон в соответствии со статьей 228 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации. Ответчику предложено представить отзыв на заявленные требования. Лицам, участвующим в деле, предложено представить доказательства в обоснование своих доводов.

В ходе рассмотрения дела в порядке упрощенного производства суд пришел к выводу о том, что имеется основание для рассмотрения дела по общим правилам искового производства.

Определением от 28.10.2024 суд перешел к рассмотрению дела по общим правилам искового производства.

02.10.2024 от ответчика поступил отзыв на исковое заявление. Документ приобщен к материалам дела.

В вышеуказанном отзыве ответчик, в порядке статьи 148 Арбитражного процессуального кодекса РФ, просит суд оставить исковое заявление без рассмотрения.

Заявление судом принимается к рассмотрению.

По ходатайству представителя истца к материалам дела приобщены дополнительные документы.

05.12.2024 от истца посредством системы "МойАрбитр" поступило заявление в порядке статьи 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации об отказе от исковых требований в части задолженности в сумме 63629 руб. 83 коп., уточнил требование в части взыскания процентов и просит взыскать проценты за пользование чужими денежными средствами за период с 14.06.2024 по 02.11.2024 в сумме 4778 руб. 89 коп.

Отказ от иска в части задолженности в сумме 63629 руб. 83 коп. и уточнение исковых требований в части проценты за пользование чужими денежными средствами до суммы 4778 руб. 89 коп. судом принято.

Истец и ответчик в судебное заседание не явились. В соответствии со ст. 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации дело рассматривается в отсутствие сторон, извещенных о месте и времени судебного разбирательства в порядке ст.ст. 121, 123 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации надлежащим образом.

Рассмотрев заявление истца об оставлении искового заявления без рассмотрения, суд в удовлетворении заявления отказывает. При этом суд исходит из следующего:

В соответствии с положениями п. 2 ч. 1 ст. 148 АПК РФ арбитражный суд оставляет исковое заявление без рассмотрения, если после его принятия к производству установит, что истцом не соблюден претензионный или иной досудебный порядок урегулирования спора с ответчиком, если это предусмотрено федеральным законом или договором.

Соблюдение претензионного порядка урегулирования спора направлено на более оперативное разрешение возникших разногласий и споров без несения судебных расходов, стимулирование сторон использовать внесудебные способы урегулирования спора, то есть применение данного процессуального института основывается на реальной возможности урегулирования спора между сторонами без обращения в суд (п. 2 ч. 1 ст. 148 АПК РФ).

В материалы дела при подаче искового заявления представлена претензия от 18.06.2024 №03/3-35-4685-Исх, адресованная ответчику и направленная в его адрес.

Таким образом, претензионный порядок истцом соблюден и оснований для оставления искового заявления без рассмотрения не имеется.

Исследовав материалы дела, арбитражный суд считает исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению. Из материалов дела судом установлено следующее.

Согласно сведениям из ЕГРН индивидуальный предприниматель ФИО1 является собственником нежилого помещения с кадастровым номером 62:29:0080013:38, которое расположено на земельном участке по адресу: 

<

...>.

Площадь земельного участка, расположенного по адресу: 

<

...>(Советский округ) равна 2860,9 кв.м., согласно Постановлению Администрации города Рязани от 10.02.2006 №540. Категория земель - земли поселений; разрешенное использование - для обслуживания административно - складских помещений.

За период с 14.06.2021 г. по 13.06.2024 г. в отношении земельного участка, расположенного по адресу: 

<

...>(Советский округ) арендные правоотношения отсутствовали. 

19.06.2024 истец направил в адрес ответчика требование о внесении платы за фактическое пользование земельным участком за период с 14.06.2021 по 13.06.2024 в сумме 63629 руб. 83 коп.

Требование истца оставлено ответчиком без удовлетворения, что послужило основанием для обращения истца в арбитражный суд с настоящим иском.

В ходе рассмотрения дела ответчик погасил задолженность, в связи с чем, истец в порядке статьи 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации заявил об отказе от исковых требований в части задолженности в сумме 63629 руб. 83 коп., уточнил требование в части взыскания процентов и просит взыскать проценты за пользование чужими денежными средствами за период с 14.06.2024 по 02.11.2024 в сумме 4778 руб. 89 коп.

Отказ от иска в части задолженности в сумме 63629 руб. 83 коп. и уточнение исковых требований в части проценты за пользование чужими денежными средствами до суммы 4778 руб. 89 коп. судом принято.

Удовлетворяя исковые требования, суд исходит из следующих обстоятельств.

На основании подпункта 7 пункта 1 статьи 1 Земельного кодекса Российской Федерации (далее - ЗК РФ) основным принципом использования земли является принцип платности, согласно которому любое использование земли осуществляется за плату, за исключением случаев, установленных федеральными законами и законами субъектов Российской Федерации.

Согласно пункту 1 статьи 65 ЗК РФ использование земли в Российской Федерации является платным. Формами платы за использование земли являются земельный налог (до введения в действие налога на недвижимость) и арендная плата.

Право собственности ответчика на объект недвижимости - нежилое помещение с кадастровым номером 62:29:0080013:38 зарегистрировано, что подтверждается выпиской из ЕГРН.

 Факт пользования ответчиком в спорный период земельным участкам площадью 2860,9 кв.м., расположенным по адресу: 

<

...>(Советский округ), подтверждается самим фактом нахождения на данном земельном участке принадлежащего ответчику на праве собственности нежилого помещения с кадастровым номером 62:29:0080013:38, наличием прав и обязанностей по содержанию ответчиком принадлежащего ему на праве собственности вышеуказанных зданий, осуществление которых невозможно без использования земельного участка.

В соответствии с пунктом 1 статьи 1102 ГК РФ лицо, которое без установленных законом, иными правовыми актами или сделкой оснований приобрело или сберегло имущество за счет другого лица, обязано возвратить последнему неосновательно приобретенное или сбереженное имущество (неосновательное обогащение). Правила определения размера неосновательного обогащения при пользовании имуществом без установленных сделкой оснований сформулированы в статье 1105 ГК РФ, согласно которой неосновательное обогащение возмещается по цене, существовавшей во время, когда закончилось пользование, и в том месте, где оно происходило.

В силу пункта 8 информационного письма Президиума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 11.01.2000 N 49 "Обзор практики рассмотрения споров, связанных с применением норм о неосновательном обогащении" в предмет доказывания по данным спорам входят следующие обстоятельства: факт получения ответчиком имущества (работ, услуг), принадлежащего истцу; факт пользования ответчиком этим имуществом (работами, услугами); размер переданного имущества; период пользования спорным имуществом в целях определения размера неосновательного обогащения.

В силу указанного иск о взыскании неосновательного обогащения подлежит удовлетворению, если будут доказаны факт получения, сбережения или пользования ответчиком имуществом, отсутствие для этого правового основания, а также то, что неосновательное обогащение ответчика произошло за счет истца.

В соответствии со статьей 65 АПК РФ каждое лицо, участвующее в деле, должно доказать обстоятельства, на которые оно ссылается как на основание своих требований и возражений.

В рассматриваемом споре под неосновательностью пользования следует понимать отсутствие оснований для безвозмездного пользования спорным земельным участком, а под неосновательным обогащением - денежные средства, которые исходя из принципа платности землепользования, установленного подпунктом 7 пункта 1 статьи 1 и статьей 65 ЗК РФ, должно выплачивать лицо, пользующееся земельным участком в размере, предусмотренном для правоотношений аренды земельного участка.

В ходе рассмотрения дела ответчик погасил задолженность, что подтверждается платежным поручением №5213 от 02.11.2024, в связи с чем, истец в порядке статьи 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации заявил об отказе от исковых требований в части задолженности в сумме 63629 руб. 83 коп.

В соответствии с пунктом 4 части 1 статьи 150 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации арбитражный суд прекращает производство по делу, если установит, что истец отказался от иска и отказ принят арбитражным судом.

По правилам части 2 статьи 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации истец вправе до принятия судебного акта, которым заканчивается рассмотрение дела по существу в арбитражном суде первой инстанции или в арбитражном суде апелляционной инстанции, отказаться от иска полностью или частично.

Согласно части 5 статьи 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации арбитражный суд не принимает отказ истца от иска, если это противоречит закону или нарушает права других лиц.

Поскольку отказ от иска в части требования о взыскании платы за фактическое пользование в сумме 63629 руб. 83 коп. принят судом, производство по настоящему делу в указанной части следует прекратить на основании пункта 4 части 1 статьи 150 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

Истец просит взыскать с ответчика проценты за пользование чужими денежными средствами в сумме 4778 руб. 89 коп., начисленные за период с 14.06.2024 по 02.11.2024.

Согласно пункту 1 статьи 395 ГК РФ в случаях неправомерного удержания денежных средств, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате подлежат уплате проценты на сумму долга. Размер процентов определяется ключевой ставкой Банка России, действовавшей в соответствующие периоды. Эти правила применяются, если иной размер процентов не установлен законом или договором.

Принимая во внимание, что материалами дела подтвержден факт нарушения ответчиком обязательств по своевременной оплате, суд считает, что исковые требования в части взыскания процентов за пользование чужими денежными средствами являются обоснованными и подлежат удовлетворению за период с 14.06.2024 по 02.11.2024 в сумме 4778 руб. 89 коп.

В соответствии со статьей 110 АПК РФ судебные расходы по оплате госпошлины относятся на ответчика и подлежит взысканию в доход федерального бюджета, поскольку истец освобожден от уплаты государственной пошлины.

Руководствуясь пунктом 4 части 1 статьи 150, статьями 110, 167-171, 176 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд

РЕШИЛ:

1. Производство по делу №А54-8016/2024 в части взыскания платы за фактическое пользование в сумме 63629 руб. 83 коп. - прекратить.

2. Взыскать с индивидуального предпринимателя ФИО1 (ОГРНИП 

<

***>, г. Рязань) в доход бюджета муниципального образования - городской округ город Рязань проценты за пользование чужими денежными средствами в сумме 4778 руб. 89 коп.

3. Взыскать с индивидуального предпринимателя ФИО1 (ОГРНИП 

<

***>, г. Рязань) в доход федерального бюджета государственную пошлину в сумме 2000 руб.

Решение может быть обжаловано в месячный срок со дня его принятия в Двадцатый арбитражный апелляционный суд через Арбитражный суд Рязанской области.

На решение, вступившее в законную силу, через Арбитражный суд Рязанской области может быть подана кассационная жалоба в случаях, порядке и сроки, установленные Арбитражным процессуальным кодексом Российской Федерации. 

В соответствии с частью 5 статьи 15 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации настоящий судебный акт выполнен в форме электронного документа и подписан усиленной квалифицированной электронной подписью судьи.

Арбитражный суд Рязанской области разъясняет, что в соответствии со статьей 177 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации решение, выполненное в форме электронного документа, направляется лицам, участвующим в деле, посредством размещения на официальном сайте Арбитражного суда Рязанской области в информационно-телекоммуникационной сети "Интернет" по адресу: http://ryazan.arbitr.ru (в информационной системе "Картотека арбитражных дел" на сайте федеральных арбитражных судов по адресу: http://kad.arbitr.ru).

По ходатайству лиц, участвующих в деле, копии судебных актов на бумажном носителе могут быть направлены им заказным письмом с уведомлением о вручении или вручены им под расписку в пятидневный срок со дня поступления соответствующего ходатайства в арбитражный суд.

Судья О.В. Кураксина